Là nhà đầu tư bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, chị Huyền đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để tìm kiếm các cơ hội mới sau thời gian thị trường trầm lắng. Tiêu chí mà chị Huyền đặt ra là loại hình bất động sản vừa đảm bảo giá trị thực lâu dài, vừa có khả năng sinh lợi bền vững. Như các căn shophouse, liền kề ở Vinhomes Golden Avenue đều đảm bảo được tiêu chí vừa có thể ở, lưu trú, vừa trực tiếp đầu tư kinh doanh cũng như đầu tư cho thuê. Đặc biệt, Vinhomes Golden Avenue là dự án khu đô thị cửa khẩu ở Móng Cái có vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiến độ đảm bảo, quy hoạch đồng bộ với những tiện ích “all in one” đẳng cấp.

Cũng tìm kiếm những cơ hội đầu tư, anh Bình (Hải Phòng) đã kinh doanh nhà hàng, khách sạn ở Móng Cái gần 12 năm, cũng nhìn thấy tiềm năng đột phá mới ở thành phố vùng biên. 

“Chứng kiến những thay đổi mang tính cách mạng ở Móng Cái những năm vừa qua, từ hạ tầng đến giao thông, đô thị, tôi tin tưởng nơi này sẽ còn bứt phá hơn nữa trong thời gian tới’’, anh Bình nhận xét. Tuy nhiên, nhà đầu tư này nhìn thấy thực trạng Móng Cái thiếu hụt những dự án quy hoạch đồng bộ, pháp lý tốt, có không gian và tiện ích sống đẳng cấp, khả năng sinh lời lớn để làm nóng và thúc đẩy thị trường. 

Đúng lúc đó, sự xuất hiện của dự án Vinhomes Golden Avenue - do tập đoàn Vingroup phát triển đã thu hút anh. Sau khi quyết định đầu tư 3 căn liền kề, anh Bình dự kiến sau khi nhận nhà, một căn anh sẽ vừa làm nhà hàng vừa đặt trụ sở văn phòng công ty xuất nhập khẩu. 2 căn còn lại anh sẽ cải tạo thành khách sạn mini để đón dòng khách giao thương từ bên kia biên giới.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hấp dẫn hỗ trợ kinh doanh cho những “khách hàng tiên phong” đầu tiên mua sản phẩm tại dự án với cơ hội sở hữu nhà chỉ từ 1,3 tỷ đồng cùng hàng loạt ưu đãi, nhằm khuyến khích khách mua trước, nhận nhà, hoàn thiện và về ở kinh doanh, kiến tạo môi trường giao thường sầm uất trong nội sinh dự án.

Tiềm năng của Vinhomes Golden Avenue

Sở hữu những giá trị đắt giá đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng, Vinhomes Golden Avenue đang được nhiều người săn đón, đếm ngược đến ngày hoàn thiện. Cũng giống như tất cả các công trình, dự án nhà ở thương mại khác của Vinhomes trên toàn quốc, dự án đang được chủ đầu tư thần tốc xây dựng với dự kiến cuối năm nay sẽ bàn giao những căn nhà đầu tiên và đợt hai vào quý I/2024. Trong lúc đó, khu công viên trung tâm cùng những tiện ích cảnh quan dự kiến bàn giao vào tháng 9/2023, đi trước các sản phẩm nhà ở. 

Nằm ở trên trục đường chính giao thương của cửa khẩu Bắc Luân 2, điểm đích đến của cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, chỉ 10 phút có thể đến biển Trà Cổ, 5 phút để đến tất cả điểm trung tâm thành phố Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue sở hữu vị trí tâm điểm kết nối hoàn hảo khó có thể tìm thấy ở dự án khác. 

Dự án là khu đô thị quốc tế đầu tiên ở Móng Cái được thiết kế kết hợp môi trường để ở với kinh doanh sầm uất, với tất cả tiện ích được tích hợp “all - in - one’’. Cư dân ở Vinhomes Golden Avenue chỉ cần vài bước chân là có thể mua sắm, vui chơi, giải trí, học tập, nghỉ dưỡng tại những tiện ích đẳng cấp quốc tế ngay trong nội khu. Đặc biệt, hệ thống giáo dục gồm mầm non và trường phổ thông nhiều cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển sẽ được xây dựng ngay trong khu đô thị, sẽ đem đến môi trường giáo dục ưu việt và toàn diện cho con em cư dân Móng Cái như các thành phố lân cận.

Để thúc đẩy dòng khách đến vui chơi, mua sắm, ngoài các phân khu hội tụ tinh hoa kiến trúc Mỹ - Âu - Á, tuyến phố đi bộ Little Shanghai sôi động hứa hẹn đem đến cho cư dân và du khách những trải nghiệm độc đáo, trở thành một trong những điểm “must check-in” của du khách khi ghé thăm Móng Cái.

Vinhomes Golden Avenue được vận hành và quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes, kiến tạo chất sống sống vượt trội, nơi cư dân và khách hàng sẽ được phục vụ tận tâm và chu đáo bởi đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, bải bản. Trong bối cảnh thị trường bắt đầu vào nhịp tăng trưởng mới, dự án Vinhomes Golden Avenue với tiềm năng sinh lời đột phá đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư phía Bắc, hứa hẹn tạo ra cơn địa chấn mới khi chính thức mở bán.

Thế Định

Nhà đầu tư “đổ bộ” công trường 

Xuất phát ở Gia Lâm (Hà Nội) lúc 6h sáng, hơn ba tiếng sau, chị Huyền cùng nhóm bạn đã có mặt tại cửa khẩu Bắc Luân 2, Móng Cái, tìm hiểu về dự án Vinhomes Golden Avenue - khu đô thị hiện đại được quy hoạch đồng bộ với những tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại thành phố vùng biên sầm uất bậc nhất cả nước. 

“Tôi không ngờ di chuyển từ Hà Nội đến Móng Cái lại nhẹ nhàng, dễ chịu đến vậy. Tuyến đường cao tốc Móng Cái - Vân Đồn đã rút ngắn mọi khoảng cách khiến việc di chuyển chỉ mất 3 tiếng đồng hồ”, chị Huyền chia sẻ.

Là nhà đầu tư bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, chị Huyền đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để tìm kiếm các cơ hội mới sau thời gian thị trường trầm lắng. Tiêu chí mà chị Huyền đặt ra là loại hình bất động sản vừa đảm bảo giá trị thực lâu dài, vừa có khả năng sinh lợi bền vững. Như các căn shophouse, liền kề ở Vinhomes Golden Avenue đều đảm bảo được tiêu chí vừa có thể ở, lưu trú, vừa trực tiếp đầu tư kinh doanh cũng như đầu tư cho thuê. Đặc biệt, Vinhomes Golden Avenue là dự án khu đô thị cửa khẩu ở Móng Cái có vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiến độ đảm bảo, quy hoạch đồng bộ với những tiện ích “all in one” đẳng cấp.

Cũng tìm kiếm những cơ hội đầu tư, anh Bình (Hải Phòng) đã kinh doanh nhà hàng, khách sạn ở Móng Cái gần 12 năm, cũng nhìn thấy tiềm năng đột phá mới ở thành phố vùng biên. 

“Chứng kiến những thay đổi mang tính cách mạng ở Móng Cái những năm vừa qua, từ hạ tầng đến giao thông, đô thị, tôi tin tưởng nơi này sẽ còn bứt phá hơn nữa trong thời gian tới’’, anh Bình nhận xét. Tuy nhiên, nhà đầu tư này nhìn thấy thực trạng Móng Cái thiếu hụt những dự án quy hoạch đồng bộ, pháp lý tốt, có không gian và tiện ích sống đẳng cấp, khả năng sinh lời lớn để làm nóng và thúc đẩy thị trường. 

Đúng lúc đó, sự xuất hiện của dự án Vinhomes Golden Avenue - do tập đoàn Vingroup phát triển đã thu hút anh. Sau khi quyết định đầu tư 3 căn liền kề, anh Bình dự kiến sau khi nhận nhà, một căn anh sẽ vừa làm nhà hàng vừa đặt trụ sở văn phòng công ty xuất nhập khẩu. 2 căn còn lại anh sẽ cải tạo thành khách sạn mini để đón dòng khách giao thương từ bên kia biên giới.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hấp dẫn hỗ trợ kinh doanh cho những “khách hàng tiên phong” đầu tiên mua sản phẩm tại dự án với cơ hội sở hữu nhà chỉ từ 1,3 tỷ đồng cùng hàng loạt ưu đãi, nhằm khuyến khích khách mua trước, nhận nhà, hoàn thiện và về ở kinh doanh, kiến tạo môi trường giao thường sầm uất trong nội sinh dự án.

Tiềm năng của Vinhomes Golden Avenue

Sở hữu những giá trị đắt giá đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng, Vinhomes Golden Avenue đang được nhiều người săn đón, đếm ngược đến ngày hoàn thiện. Cũng giống như tất cả các công trình, dự án nhà ở thương mại khác của Vinhomes trên toàn quốc, dự án đang được chủ đầu tư thần tốc xây dựng với dự kiến cuối năm nay sẽ bàn giao những căn nhà đầu tiên và đợt hai vào quý I/2024. Trong lúc đó, khu công viên trung tâm cùng những tiện ích cảnh quan dự kiến bàn giao vào tháng 9/2023, đi trước các sản phẩm nhà ở. 

Nằm ở trên trục đường chính giao thương của cửa khẩu Bắc Luân 2, điểm đích đến của cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, chỉ 10 phút có thể đến biển Trà Cổ, 5 phút để đến tất cả điểm trung tâm thành phố Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue sở hữu vị trí tâm điểm kết nối hoàn hảo khó có thể tìm thấy ở dự án khác. 

Dự án là khu đô thị quốc tế đầu tiên ở Móng Cái được thiết kế kết hợp môi trường để ở với kinh doanh sầm uất, với tất cả tiện ích được tích hợp “all - in - one’’. Cư dân ở Vinhomes Golden Avenue chỉ cần vài bước chân là có thể mua sắm, vui chơi, giải trí, học tập, nghỉ dưỡng tại những tiện ích đẳng cấp quốc tế ngay trong nội khu. Đặc biệt, hệ thống giáo dục gồm mầm non và trường phổ thông nhiều cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển sẽ được xây dựng ngay trong khu đô thị, sẽ đem đến môi trường giáo dục ưu việt và toàn diện cho con em cư dân Móng Cái như các thành phố lân cận.

Để thúc đẩy dòng khách đến vui chơi, mua sắm, ngoài các phân khu hội tụ tinh hoa kiến trúc Mỹ - Âu - Á, tuyến phố đi bộ Little Shanghai sôi động hứa hẹn đem đến cho cư dân và du khách những trải nghiệm độc đáo, trở thành một trong những điểm “must check-in” của du khách khi ghé thăm Móng Cái.

Vinhomes Golden Avenue được vận hành và quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes, kiến tạo chất sống sống vượt trội, nơi cư dân và khách hàng sẽ được phục vụ tận tâm và chu đáo bởi đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, bải bản. Trong bối cảnh thị trường bắt đầu vào nhịp tăng trưởng mới, dự án Vinhomes Golden Avenue với tiềm năng sinh lời đột phá đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư phía Bắc, hứa hẹn tạo ra cơn địa chấn mới khi chính thức mở bán.

Thế Định

Theo Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Huy Thắng - Trưởng khoa Bệnh lý mạch máu não - Bệnh viện Nhân dân 115 (TP.HCM), để chẩn đoán nguyên nhân tử vong chỉ dựa trên một đoạn clip rất khó. Tuy nhiên, cơn co giật cục bộ nửa người trái là điểm mấu chốt, chứng tỏ bệnh nhân đã bị tổn thương nghiêm trọng bán cầu não bên phải. Nhiều khả năng, ông B. bị xuất huyết não lượng lớn, gây thoát vị não dẫn tới tử vong nhanh.

Nếu đúng là xuất huyết não, 90% nguyên nhân là cao huyết áp.

Theo bác sĩ Thắng, đột quỵ hay gặp ở những người khoảng 60 tuổi, gia tăng khi tuổi cao hơn. Người lớn tuổi thường mắc nhiều bệnh như cao huyết áp, đái tháo đường, bệnh mạch vành... là các yếu tố nguy cơ gây ra đột quỵ.

Hiện nay, người dân đã biết đến "giờ vàng" cấp cứu đột quỵ: trong 3-4,5 giờ sau khi có triệu chứng. Tuy nhiên, nhiều người do không nhận thức được các dấu hiệu nên khi người nhà bị đột quỵ lại nghĩ đó là trúng gió nên sơ cứu sai cách. 

Theo các chuyên gia y tế, có thể nhận diện cơn đột quỵ theo quy tắc F.A.S.T:

F (Face) - Khuôn mặt: Yêu cầu người đó mỉm cười. Một bên mặt có bị xệ không?

A  (Arms) - Tay: Đề nghị người đó giơ cả hai cánh tay lên. Một cánh tay có trôi xuống phía dưới không?

S (Speech) - Lời nói: Yêu cầu người đó lặp lại một cụm từ đơn giản. Họ có nói ngọng không?

T (Time) - Thời gian: Nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu như trên, hãy gọi cấp cứu ngay.

Ngày 3/9, mạng xã hội chia sẻ đoạn clip được camera hành trình của nhà xe V.H tuyến TP.HCM - Bình Thuận ghi lại cảnh tài xế N.T.B. (53 tuổi) xuất hiện cơn co giật khi đang lái xe chở khách tại TP.HCM.

Sau khi nghe điện thoại, ông B. có dấu hiệu đột quỵ và gục xuống vô lăng. Dù vậy, người lái xe vẫn cố gắng dừng được chiếc xe an toàn, tránh nguy hiểm cho hành khách và người lưu thông trên đường. 

Theo nguồn tin của VietNamNet, ông B. được chuyển đến Bệnh viện 30/4 nhưng đã tử vong ngoại viện. Người bệnh được đưa về nhà tại La Gi, Bình Thuận để an táng. 

Theo Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Huy Thắng - Trưởng khoa Bệnh lý mạch máu não - Bệnh viện Nhân dân 115 (TP.HCM), để chẩn đoán nguyên nhân tử vong chỉ dựa trên một đoạn clip rất khó. Tuy nhiên, cơn co giật cục bộ nửa người trái là điểm mấu chốt, chứng tỏ bệnh nhân đã bị tổn thương nghiêm trọng bán cầu não bên phải. Nhiều khả năng, ông B. bị xuất huyết não lượng lớn, gây thoát vị não dẫn tới tử vong nhanh.

Nếu đúng là xuất huyết não, 90% nguyên nhân là cao huyết áp.

Theo bác sĩ Thắng, đột quỵ hay gặp ở những người khoảng 60 tuổi, gia tăng khi tuổi cao hơn. Người lớn tuổi thường mắc nhiều bệnh như cao huyết áp, đái tháo đường, bệnh mạch vành... là các yếu tố nguy cơ gây ra đột quỵ.

Hiện nay, người dân đã biết đến "giờ vàng" cấp cứu đột quỵ: trong 3-4,5 giờ sau khi có triệu chứng. Tuy nhiên, nhiều người do không nhận thức được các dấu hiệu nên khi người nhà bị đột quỵ lại nghĩ đó là trúng gió nên sơ cứu sai cách. 

Theo các chuyên gia y tế, có thể nhận diện cơn đột quỵ theo quy tắc F.A.S.T:

F (Face) - Khuôn mặt: Yêu cầu người đó mỉm cười. Một bên mặt có bị xệ không?

A  (Arms) - Tay: Đề nghị người đó giơ cả hai cánh tay lên. Một cánh tay có trôi xuống phía dưới không?

S (Speech) - Lời nói: Yêu cầu người đó lặp lại một cụm từ đơn giản. Họ có nói ngọng không?

T (Time) - Thời gian: Nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu như trên, hãy gọi cấp cứu ngay.

Chiếc iMac mua trên Internet được Miani tháo hết phần cứng, chỉ giữ lại màn hình. Ảnh: Luke Miani.

Trước đây, người dùng có thể kích hoạt Target Display Mode để biến iMac thành màn hình cho máy Mac khác. Tuy nhiên, Apple đã loại bỏ chế độ này trên macOS Mojave 10.14, những dòng iMac với màn hình Retina cũng không được hỗ trợ. Do đó, Miani phải can thiệp phần cứng để biến iMac thành màn hình ngoài.

Đầu tiên, Miani tháo màn hình của iMac để gỡ toàn bộ phần cứng máy tính. Tiếp theo, YouTuber mua mạch chuyển đổi giúp kết nối màn hình với thiết bị ngoài, sử dụng các cổng như HDMI và DisplayPort với giá 179 USD.

Studio Display của Apple còn tích hợp webcam. Do camera tích hợp trên iMac khá phức tạp, Miani đã thay bằng loại webcam dùng cho mạch Arduino và Raspberry Pi. Cuối cùng, anh sử dụng bộ dụng cụ của iFixit để lắp lại màn hình vào thân của iMac.

Sau khi hoàn tất, Miani có thể cắm máy tính vào màn hình bằng các cổng kết nối phía sau, tại vị trí trước đây thuộc về khe RAM. Những tính năng như thu phóng phông chữ, thay đổi nhiệt độ màu (Night Shift) đều được hỗ trợ.

Chiếc iMac sau khi gắn adapter, thay webcam để biến thành màn hình Studio Display. Ảnh: Luke Miani.

Tất nhiên, màn hình tự chế vẫn có nhiều điểm thua kém so với Studio Display chuẩn. Màn hình này không có dải màu DCI-P3 như Studio Display, khiến màu sắc và độ tương phản có sự chênh lệch nếu so sánh trực tiếp 2 tấm nền. Chiếc iMac cũng không hỗ trợ gắn giá treo, viền màn hình dày hơn Studio Display.

Tính thêm camera với giá 32 USD, cáp DisplayPort 1.4 giá 12 USD, bộ mở rộng USB giá 9 USD và keo dán màn hình giá 19 USD, chi phí cho toàn bộ dự án là 871 USD, bằng 50% so với giá của Studio Display.

Do phần cứng của iMac vẫn hoạt động bình thường, Miani có thể tận dụng bàn phím, chuột, bo mạch, RAM, ổ cứng, loa... cho những việc khác, ví dụ như bán để lấy lại một khoản tiền.

(Theo Zing)

Trong đoạn video đăng ngày 29/4, Miani đã chia sẻ quá trình biến iMac 27 inch 5K thành màn hình Studio Display, đang được Apple bán với giá 1.600 USD. Do 2 thiết bị sử dụng tấm nền khá giống nhau, Miani đã chỉnh sửa phần cứng để chuyển iMac thành màn hình ngoài.

Chiếc iMac 27 inch 5K 2014 qua sử dụng được Miani mua trên Internet với giá 620 USD. Thiết bị hoạt động bình thường với CPU Intel Core i7-4790K, card đồ họa AMD Radeon R9 và RAM 24 GB. Đây là cấu hình khá cao của iMac 27 inch cách đây 8 năm, nhưng không còn mạnh vào thời điểm này do sử dụng ổ cứng HDD tốc độ chậm, đã bị ngừng cập nhật macOS.

Chiếc iMac mua trên Internet được Miani tháo hết phần cứng, chỉ giữ lại màn hình. Ảnh: Luke Miani.

Trước đây, người dùng có thể kích hoạt Target Display Mode để biến iMac thành màn hình cho máy Mac khác. Tuy nhiên, Apple đã loại bỏ chế độ này trên macOS Mojave 10.14, những dòng iMac với màn hình Retina cũng không được hỗ trợ. Do đó, Miani phải can thiệp phần cứng để biến iMac thành màn hình ngoài.

Đầu tiên, Miani tháo màn hình của iMac để gỡ toàn bộ phần cứng máy tính. Tiếp theo, YouTuber mua mạch chuyển đổi giúp kết nối màn hình với thiết bị ngoài, sử dụng các cổng như HDMI và DisplayPort với giá 179 USD.

Studio Display của Apple còn tích hợp webcam. Do camera tích hợp trên iMac khá phức tạp, Miani đã thay bằng loại webcam dùng cho mạch Arduino và Raspberry Pi. Cuối cùng, anh sử dụng bộ dụng cụ của iFixit để lắp lại màn hình vào thân của iMac.

Sau khi hoàn tất, Miani có thể cắm máy tính vào màn hình bằng các cổng kết nối phía sau, tại vị trí trước đây thuộc về khe RAM. Những tính năng như thu phóng phông chữ, thay đổi nhiệt độ màu (Night Shift) đều được hỗ trợ.

Chiếc iMac sau khi gắn adapter, thay webcam để biến thành màn hình Studio Display. Ảnh: Luke Miani.

Tất nhiên, màn hình tự chế vẫn có nhiều điểm thua kém so với Studio Display chuẩn. Màn hình này không có dải màu DCI-P3 như Studio Display, khiến màu sắc và độ tương phản có sự chênh lệch nếu so sánh trực tiếp 2 tấm nền. Chiếc iMac cũng không hỗ trợ gắn giá treo, viền màn hình dày hơn Studio Display.

Tính thêm camera với giá 32 USD, cáp DisplayPort 1.4 giá 12 USD, bộ mở rộng USB giá 9 USD và keo dán màn hình giá 19 USD, chi phí cho toàn bộ dự án là 871 USD, bằng 50% so với giá của Studio Display.

Do phần cứng của iMac vẫn hoạt động bình thường, Miani có thể tận dụng bàn phím, chuột, bo mạch, RAM, ổ cứng, loa... cho những việc khác, ví dụ như bán để lấy lại một khoản tiền.

(Theo Zing)