Giá đất Mộc Châu tăng nhanh, ‘neo’ cao, có nên đầu tư đón ‘sóng’ cao tốc?
Lý do giá đất ‘neo’ cao Thị trường đất Mộc Châu (Sơn La) năm 2020 – 2021 tăng giá chóng mặt khiến những mảnh đất trồng chè trước chỉ vài trăm triệu đồng bỗng có giá vài tỷ. Nhiều nhà đầu tư kéo nhau về mua đất,áđấtMộcChâutăngnhanhneocaocónênđầutưđónsóngcaotốđt vn có người đầu cơ để đó, có người đầu tư làm homestay nghỉ dưỡng. Với nhiều thông tin về quy hoạch như: UBND tỉnh Sơn La sẽ mời đầu tư khu trung tâm du lịch sinh thái thị trấn Nông trường Mộc Châu 3.800 tỷ đồng; khu đô thị Đồi Chè Mộc Châu hơn 1.400 tỷ đồng; khu phố núi và biệt thự sinh thái Mộc Châu 1.500 tỷ đồng; khu biệt thự và sân golf du lịch Mộc Châu 2.500 tỷ đồng; khu dân cư lân cận trung tâm du lịch trọng điểm Mộc Châu 1.800 tỷ đồng… khiến giá đất trên địa bàn Mộc Châu ‘neo’ cao đến tận bây giờ. Dù thị trường bất động sản nói chung trầm lắng nhưng giá đất ở Mộc Châu vẫn giữ giá, giảm không đáng kể. Đặc biệt, dự án đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu (đoạn đi qua tỉnh Hòa Bình) chính thức được khởi công vào cuối tháng 2 vừa qua như tiếp tục phả hơi nóng vào thị trường nhà đất huyện Mộc Châu. Theo khảo sát, đất trồng cây lâu năm, đất có bìa HNK (cây hàng năm khác) có vài trăm mét thổ cư được nhiều người tìm mua nhất. Những lô đất này được mua đi bán lại nhiều nên hiện có giá khá cao. Mường Sang có thác Dải Yến, Đông Sang có Rừng Thông là hai xã đất đai khá sôi động. Tùy theo vị trí mà từng lô đất có giá khác nhau. Đơn cử, mảnh đất diện tích 4.400m2 ở Mường Sang, cách đây 2 năm mua vào 2,1 tỷ đồng, bây giờ bán ra giá 3 triệu đồng/m2, tức là hơn 13 tỷ đồng. Nhưng cũng có mảnh đất diện tích 1.000m2, trong đó có 400m2 thổ cư giá bán là 1,6 tỷ đồng. Chị Thanh Hoa, một môi giới bất động sản ở huyện Mộc Châu cho biết, ngay sau khi có động thái giảm lãi suất của ngân hàng, thị trường nhà đất ở Mộc Châu bắt đầu có khách tìm mua sau thời gian sốt nóng. “Nếu so với thời điểm năm ngoái, khách Hà Nội lên Mộc Châu mua đất thời điểm hiện tại chỉ đạt khoảng 20%”, chị Hoa đánh giá. Theo môi giới này, khách tìm mua đất nhiều ở khu vực xã Đông Sang, Mường Sang. Đất HNK làm nghỉ dưỡng được chủ đất gửi bán giá 3-4 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm năm ngoái chỉ có giá 2 triệu đồng/m2. Tùy từng vị trí, đất làm nghỉ dưỡng nếu mảnh nào còn của người dân bản địa, giá bán chỉ 1 triệu đồng/m2, nhưng những mảnh đã qua đầu tư giá bán tăng lên 4-5 triệu đồng/m2. Theo chị Hoa, đất quanh khu Rừng thông Bản Áng vẫn đắt hơn nhiều khu khác. Chẳng hạn, có lô hơn 4.400m2, trong đó có 3.000m2 thổ cư, giá bán 25 tỷ đồng. Lý do là khí hậu ở khu vực này tốt hơn khu vực Nông trường Mộc Châu khi luôn khô ráo, ít bị mù. Còn từ khu vực khách sạn Mường Thanh hắt lên thời tiết hay bị mù. Chị Hoa cho hay, muốn làm homestay nghỉ dưỡng tốt nhất mua những mảnh đất có thổ cư. Phiêng Luông và Tân Lập là những khu vực có điểm nút giao cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu. Trong đó, nếu làm nghỉ dưỡng, đất khu vực xã Tân Lập là đẹp nhất, khi có khí hậu ôn hòa, thi thoảng có kéo mây mù đẹp như ở Đà Lạt. Tại xã Tân Lập hiện còn nhiều mảnh đất của dân chưa qua đầu tư, nếu mảnh nào có thổ cư, giá khoảng 2,5 tỷ đồng/ha. Còn các khu vực khác 90% các mảnh đất đã qua đầu tư nên giá cao. Có nên đầu tư đất Mộc Châu thời điểm này? Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành Câu lạc bộ nhà đầu tư bất động sản NAC cho hay: Trong hai năm 2020 và 2021, đất ở Mộc Châu tăng rất mạnh, khoảng 100 - 120%; tức mỗi năm tăng khoảng 50 - 60%. Hiện giá đất ở Mộc Châu hiện đã giảm khoảng 2% nhưng chưa có nhiều giao dịch. “Nếu xét về các vùng có khả năng làm du lịch, mức giá đất ở Mộc Châu vẫn hợp lý, vẫn có thể mua để đó, chờ cao tốc xong thì bán. Còn nếu mua để đầu tư làm homestay, farmstay nghỉ dưỡng thì mức giá đất hiện nay ở Mộc Châu lại khá cao. Năm 2018, 2019, các mô hình homestay nhỏ, do dân tự làm khá nhiều. Trong khi công suất khai thác của Mộc Châu trong 2-3 năm qua chưa tốt lắm, một phần do dịch bệnh. Nếu khai thác vận hành như hiện tại, một năm khai thác du lịch chỉ được khoảng 45%. Tính trên suất đầu tư như thế rất thiếu hiệu quả”, ông Duy phân tích. Đánh giá về tác động của dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu vừa khởi công với thị trường nhà đất ở Mộc Châu, ông Duy cho hay, sẽ có tác động tích cực dù sẽ phải đợi thời gian triển khai khá dài. Vì thế, không sử dụng đòn bẩy tài chính mới có thể đầu tư theo các dự án hạ tầng và đầu tư dạng này phải đầu tư dài hạn. Nhóm Phóng viên
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Nữ Puebla vs Nữ Club Leon, 08h00 ngày 16/1: Sểnh nhà ra… mất điểm
-
Nokia E7 bị lỡ hẹn do cần phải khắc phục một lỗi nhỏ ở phần cứng Hãng sản xuất điện thoại Phần Lan vừa lên tiếng xác nhận thời điểm phát hành mẫu điện thoại Nokia E7 với kiểu dáng trượt ngang, chạy hệ điều hành Symbian 3 sẽ có mặt sớm đầu năm 2011 thay vì tháng 12/2010 như dự kiến.
Một phần lý do mà Nokia E7 không thể ra mắt kịp như dự kiến là bởi hãng cần khắc phục một số lỗi nhỏ ở phần cứng của máy nhằm mang lại cho người dùng trải nghiệm tốt nhất.
Nokia E7 sử dụng màn hình cảm ứng AMOLED 4 inch, độ phân giải 640 X 360 pixel. Máy hỗ trợ kết nối HSDPA lên tới 10,2Mb/giây, HSUPA 2 Mbps, Wi-Fi chuẩn 802.11 b/g/, Bluetooth 3.0, microUSB 2.0, GPS. Ngoài ra, máy còn có cổng HDMI, công nghệ âm thanh Dolby Digital Plus.
Những điểm nhấn của Nokia E7 là máy còn trang bị camera 8 Megapixel với hai đèn flash LED, quay video 720p, bộ nhớ trong 16GB, RAM 256 MB. Nokia E7 hơi nặng với trọng lượng 176 gram bởi bộ khung làm bằng nhôm.
Nokia E7 sử dụng pin 1200mAh, nên có thời gian chờ 18 ngày và đàm thoại liên tục trong 9 giờ. Nokia E7 dự kiến sẽ bán ra với giá 637USD (khoảng 12,4 triệu đồng).
2. Dell Venue Pro
Theo thông tin từ Dell cho biết, những khách hàng đặt hàng trước Venue Pro sẽ nhận được máy vào ngày 9/12/2010. Theo đó, tất cả khách hàng sẽ nhận được email thông báo hoãn bán ra từ Dell. Với lần hoãn này, Venue Pro cũng gặp một rắc rối liên quan đến khả kết nối Wi-Fi. Rất có thể thời điểm giao hàng sẽ là ngày 6/01/2011.
Venue Pro được thiết kế kiểu dáng độc đáo với thanh bar truyền thống và bàn phím trượt dọc. Đây là mẫu smartphone thực sự phù hợp cho mọi đối tượng doanh nhân bằng việc trang bị bàn phím QWERTY nắp trượt. Cấu hình máy cũng rất mạnh mẽ không kém bất cứ chiếc smartphone nào chạy Windows Phone 7.
" alt="Top 5 smartphone lỡ hẹn năm 2010">Top 5 smartphone lỡ hẹn năm 2010
-
Canon EOS 600D sử dụng cảm biến APS-C CMOS 18 megapixel vốn được sử dụng trong các dòng máy chuyên nghiệp của Canon như EOS 7D. Bên cạnh đó, máy cũng được trang bị bộ vi xử lý hình ảnh DIGIC 4. Dải ISO của máy mở rộng từ 100 đến 12.800 cho phép đạt tốc độ chụp lên tới 3.7 ảnh/giây và khả năng quay phim full HD, zoom kỹ thuật số từ 3x – 10x. Máy có màn hình xoay 3.0 inch có thể giúp người dùng chụp ở nhiều góc độ. Trong khi đó, EOS 1100D có cảm biến 12.2 megapixel, ISO mở rộng từ 100 tới 6.400, có khả năng quay video HD 720p, màn hình của máy có độ rộng 2.7 inch.
Cả 2 đều được trang bị hệ thống lấy nét 9 điểm, hệ thống đo nét iFCL 63 vùng, trong khi 600D chỉ có màu đen thì 1100D gồm 4 màu là đen, xám, đỏ, nâu.
Những hình ảnh về 2 sản phẩm mới này của Canon:
Canon EOS 600D
Mặt trước của EOS 600D Mặt sau màn hình 3 inch và hệ thống menu EOS 600D dùng màn hình xoay giống 60D
" alt="Canon EOS 600D, EOS 1100D có mặt tại Việt Nam">Các cổng kết nối của 600D Canon EOS 600D, EOS 1100D có mặt tại Việt Nam
-
"Đúng. "
Tôi đã đau đớn trong giây lát. Tôi không đau đớn về lý do tại sao Công tước gọi. Bởi vì có quá nhiều thứ để gọi.
Đó là bởi vì tôi chưa chuẩn bị cho sự ồn ào lớn nhất.
"Cuộc chiến với Leonard? Hay là một trong những cuộc tấn công chiến trường …… hay là vì tôi đã mua cho tôi một đống vũ khí với tờ giấy kiểm tra? "
Trong thực tế, cái thứ hai là phù hợp nhất.
Leonard sẽ không nói với anh ta rằng anh ta đã đánh nhau với em gái của mình ở tuổi đó.
Tôi đã sử dụng số tiền mà tôi đưa cho như tôi muốn, nhưng tôi không biết phải nói gì.
"Ngươi không cần cảm thấy rất tệ. "
Có lẽ sự chu đáo của tôi khiến tôi lo lắng, người quản gia nói bóng gió.
Anh ấy đã cho tôi dấu hiệu về tình trạng công việc của mình.
"Bây giờ đi thôi. "
Tôi đứng dậy mà không cần suy nghĩ thêm.
"Cha, con nghe nói cha gọi con
Khi tôi bước vào thư phòng với vẻ căng thẳng nhẹ, Công tước, người đang ngồi trên ghế sofa, chào đón tôi.
"Ừ, ngồi đi. "
Chỉ vào chiếc ghế sô pha đối diện, ông nói.
Điều thay đổi rất nhiều sau khi tôi trở thành công chúa trong trò chơi là Công tước không còn coi thường tôi nữa.
Điều đó có nghĩa là tôi không phải quỳ xuống cầu xin.
Không chần chừ, tôi bước đến và ngồi đối diện với Công tước.
Ông lấy điếu xì gà đang hút ra và hỏi.
"Con muốn trà không?"
"Con sẽ đánh giá cao nếu ngưởi đưa nó cho con... "
Ngay sau khi Công tước bấm chuông, người hầu gái mang thức uống giải khát đơn giản và một tách trà nhẹ.
"Đủ rồi. Ra khỏi đây. "
Người hầu gái đang chuẩn bị rót trà trước mặt hai chúng tôi, lễ phép cúi đầu trước lời can ngăn của Công tước rồi đi ra ngoài.
Một lần nữa, có một sự im lặng khó xử trong thư phòng.
Nghĩ lại, đây là lần đầu tiên tôi uống trà với một nhân vật. "
Mỗi lần tôi đến, mọi thứ đều rõ ràng. Nếu sai, hãy cứu mạng người và nhanh chóng rời khỏi nơi này.
Nhưng ngoài những suy nghĩ sâu kín nhất của tôi, không ai coi tôi như một người bình đẳng.
Bây giờ một thái độ tốt hơn một chút là yên tâm, nhưng mặt khác, cay đắng.
Trong lúc suy nghĩ này, chủ nhân của ngôi biệt thự đã chủ động rót trà vào tách bằng ấm.
"…. Cảm ơn cha. "
Tôi lầm bầm cảm ơn nhưng không sẵn lòng nâng tách trà.
Công tước nhấp một ngụm trà bạc hà có mùi hăng hắc, dừng một chút rồi mở miệng.
"Penelope. "
"Vâng thưa cha. "
"Có một vụ náo động trên lĩnh vực quân sự. "
Đúng như dự đoán, lý do mà Công tước gọi là vì một vụ tấn công. Có phải may mắn là họ không gọi anh ta vì anh ta đã chiến đấu với Leonard?
"…… vâng, đã có một số xích mích với các hiệp sĩ. Con xin lỗi. "
Tôi nhẹ nhàng gật đầu và cất lên miệng lời xin lỗi như tôi vẫn thường nói.
Nhấp chuột-. Công tước đặt tách trà xuống và trừng lớn đôi mắt của mình.
"Giải thích toàn bộ câu chuyện. "
"Con chắc chắn đó chỉ là những gì cha đã nghe. "
Tôi không muốn làm sai, giải thích những điều không liên quan đến cuộc sống của tôi.
Lông mày của Công tước nhăn lại, như thể câu trả lời của tôi không đủ tốt.
"Ta biết những gì ta đã nghe. "
"Ý là con đã xuất hiện trên quân trường mà không chút do dự và bắt Eckliss phải bóp cổ một hiệp sĩ. "
Ôngta nhẩm theo một cách tầm thường.
Rõ ràng nếu không có con mắt của quân đội, họ sẽ đưa ra lời khai có lợi cho họ, bỏ qua mọi lỗi lầm của tôi.
Tất nhiên, cô ấy là con gái nuôi, nhưng làm sao cô ấy có thể nói rằng chúng nó bị bắt gặp chửi bới trước mặt Công tước?
"Nếu người gọi cho con để kiểm tra xem nó có đúng không, có. Đó là sự thật. "
Tôi tự hào tuyên bố mặt đối mặt với Công tước.
"Với tư cách là một quý cô, tôi sẽ chấp nhận mệnh lệnh của cô để tự suy xét lại bởi vì cô không thể giữ im lặng cho vấn đề này.
Không bình thường, tôi không nói tôi sai.
Đó là bởi vì tôi đã làm điều đó với đầy đủ ý chí của mình, và tôi không nghĩ rằng nó là rất sai lầm.
Thay vào đó, tôi bí mật tiết lộ mục đích của mình.
"Hãy tránh cuộc săn lùng nếu chúng ta có thể!"
Sau khi hoàn toàn thiết lập được Sự ưa thích của Eckliss, tôi sẽ không tham gia cuộc thi săn bắn và quyết định bắt chước FL ở Chế độ Thường, và sẽ nâng cao cảm giác thu hút hoặc sự nổi tiếng của anh ấy.
" alt="Truyện Kết Cục Cuối Của Phản Diện Chỉ Có Thể Là Chết">Truyện Kết Cục Cuối Của Phản Diện Chỉ Có Thể Là Chết
-
Nhận định, soi kèo Jeddah vs Al Bukayriyah, 22h40 ngày 15/1: Chủ nhà hụt hơi
-
Rò rỉ bản thiết kế của iPhone thế hệ tiếp theo
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1: Mòng biển gặp khó
- Trình diễn máy tính bảng màn hình 'lai'
- Chiêu 'móc túi' người dùng của ĐTDĐ nhái
- LG công bố cấu hình Optimus Pad và Optimus 3D
- Nhận định, soi kèo NorthEast United vs FC Goa, 21h00 ngày 14/1: Trận đấu cân bằng
- Chọn quà tặng gì mùa Giáng Sinh?
- Nintendo Wii 2 sẽ ra mắt vào tháng 6
- Năm nay HP đưa webOS lên máy tính
- Kèo vàng bóng đá Everton vs Aston Villa, 02h30 ngày 16/1: Khởi đầu suôn sẻ
- Thức đêm, đón iPad 2 cùng ICTnews
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Newcastle vs Wolves, 2h30 ngày 16/1: Phong độ hủy diệt
- 10 ứng dụng mở rộng nên có trên Chrome
- Truyện Khai Quốc Công Tặc
- Toshiba ra mắt 2 máy quay giá rẻ dòng Camileo
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01: Làm khó chủ nhà
- Android sẽ thống trị thị trường smartphone vào 2016
- Tuần sau, Apple bán iPhone trắng
- Truyện Khách Đến Từ Nơi Nào
- Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Sydney FC, 13h00 ngày 15/1: Đội khách áp đảo
- IdeaCentre B300 và B310
- Truyện Yên Hoả Dục Nhiên
- Google sẽ thử nghiệm NFC trên “dế” Android
- Nhận định, soi kèo Slovan Liberec vs Malmo, 21h30 ngày 16/1: Bất ngờ?
- Mạng Orange cũng tung máy tính bảng giá rẻ
- HP ra phần mềm nhận biết mực chính hãng
- Truyện Nhật Ký Trưởng Thành Của Cố Nhị Tiểu Thư
- Soi kèo góc Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1
- 5 nỗi thất vọng ở iPad 2
- Những mẫu TV mỏng vừa bán ra tháng 3
- LG Cookie Wi
- 搜索
-
- 友情链接
-