Nhân viên Tesla bị sa thải vì 'bóc phốt' tính năng tự lái trên YouTube

Khoản 5 Điều 77 Luật kinh doanh bất động sản có quy định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn việc thanh toán trong các giao dịch kinh doanh bất động sản, việc cho vay thế chấp bằng bất động sản, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Ảnh minh hoạ

Điều 147, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2015 có quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Thông tư 26/2015/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng chỉ rõ: Chủ đầu tư được thế chấp dự án hoặc nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng để vay vốn phục vụ cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà ở đó.

Hiện nay, dự án về nghỉ dưỡng đang xem xét để được cấp Giấy chứng nhận vì vậy dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa đủ điều kiện để được thế chấp vay vốn ngân hàng. 

Pháp luật chỉ quy định về thế chấp dự án  kinh doanh bất động sản là nhà ở, cụ thể việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định riêng tại Thông tư số 26/2015/TT-NHNN.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có phải chịu trách nhiệm khi bị người khác dùng thẻ CCCD vay nợ

Thông qua một người quen, em có tham gia một lớp học tiếng Anh miễn phí. Thầy đứng lớp yêu cầu em mang thẻ căn cước công dân. Hôm đến lớp,  em đưa thẻ cho thầy. Em thấy thầy chụp 2 mặt thẻ của em. 

Còn theo Baza, “hiện trường vụ nổ đã được phong tỏa. Một thiết bị nổ tự chế trước đó đã được gài trên cầu”.

Theo nguồn tin của Baza, kết cấu kim loại và hàng rào của cây cầu đã bị hư hại, nhưng trụ đỡ bê tông không bị phá. Hiện tại, 3 chuyến tàu chở khách đi từ Moscow, và 1 chuyến tàu điện đã tạm dừng hoạt động.

Hãng thông tấn Tass dẫn lời các dịch vụ khẩn cấp cho biết vụ nổ trên cầu đường sắt bắc qua sông Chapayevka xảy ra khoảng 5h sáng (giờ địa phương). Theo thông tin ban đầu, hàng rào và trụ cầu gần bờ sông bị hư hỏng. Vụ việc không gây thiệt hại về người. 

Trong năm 2023, số vụ phá hoại nhằm vào cơ sở hạ tầng đặc biệt là các tuyến đường sắt đã gia tăng ở Nga, và bán đảo Crưm. Điển hình, vào đêm ngày 30/11/2023, một vụ nổ xảy ra trên tuyến chính Baikal-Amur ở vùng Buryatia của Siberia. Vụ tấn công do Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) tiến hành đã làm tê liệt tuyến đường sắt quan trọng giữa Nga và Trung Quốc.

Ukraine khuyên dân tránh dùng cầu Crưm, tuyên bố 'có bất ngờ cho Nga'

Mourinho muốn có sự phục vụ của Smalling

Trung vệ 30 tuổi người Anh đã thi đấu khá tốt mùa giải này trong màu áo đội bóng bã trầu. Dù muốn ký dài hạn với Smalling nhưng phía AS Roma chưa thống nhất được mức phí với MU.

Nguồn tin từ Express cho hay, Roma chỉ muốn trả cho Quỷ đỏ 14 triệu bảng để thương vụ được thông qua. Tuy nhiên, đội bóng thành Manchester muốn số tiền chuyển nhượng cao hơn, khoảng 17 triệu bảng.

Nếu hai CLB không sớm thống nhất được mức phí, Tottenham sẽ lao vào cuộc đua để đưa Smalling trở lại xứ sương mù.

Mourinho từng có khoảng thời gian hơn 2 năm làm việc cùng Smalling tại Old Trafford và đánh giá cao năng lực trung vệ này.

Spurs sẽ mất Jan Vertonghen hè tới do hết hạn hợp đồng. Bởi vậy, họ cần tuyển thêm ít nhất một trung vệ "cứng" thay thế.

Ở thời điểm hiện tại, bản thân Chris Smalling vẫn chưa quyết định về tương lai dù thừa nhận, anh đang hứng thú với cuộc sống mới ở Italia.

"Một đất nước mới, trải nghiệm mới. Với quá trình thích nghi, tình cảm tôi nhận được từ người hâm mộ ở Rome, sẽ rất thú vị khi đưa ra quyết định."

* An Nhi

Các nhà phân tích dữ liệu đã đưa ra dự đoán các đội có khảnăng nhất đủ điều kiện tham dự Champions League ở mùa giải tới, tại các giải VĐQG hàng đầu ở châu Âu.

Solskjaer hân hoan vì có Bruno Fernandes trong lúc dầu sôi lửa bỏng nhưng cơ hội lấy vé C1 của Quỷ đỏ là vô cùng gian nan

Đương nhiên, Premier League được… ưu tiên số 1 vì đang là giải đấu hấp dẫn nhất hành tinh. Ngoài Liverpool đã sớm điền tên thì theo phân tích của FiveThentyEight xác suất của các đội có khả năng lấy vé dự C1 như sau:

Man City: coi như 0% lúc này (vì đang bị cấm, chưa biết kháng cáo kết quả thế nào). Leicester City chắc xuất với 98% khả năng, Chelsea 81%, Tottenham của Mourinho nắm 42% cơ hội, trong khi với MU chỉ là 23%.

Tuy cơ hội là khá mong manh nhưng tân binh Bruno Fernandes tỏ ra đầy quyết tâm, hứa sẽ làm hết sức để có thể cùng đội ngược dòng thành công: “Mọi người đều biết chúng tôi muốn được dự Champions League. Tôi có mặt ở đây là để cùng mọi người làm điều đó. Hi vọng MU có thể đạt được vào cuối mùa giải”.

Với các giải đấu còn lại như La Liga, Serie A, Bundesliga hay Ligue thì những cái tên trong top đầu đủ điều kiện góp mặt ở giải đấu hàng đầu châu Âu, không có gì bất ngờ đáng kể.

Ter Stegen xác nhận chuẩn bị gia hạn hợp đồng Barcelona

Thủ thành số 1 Marc-Andre ter Stegen xác nhận, giữa anh và Barca đang có những cuộc đàm phán về việc ký thỏa thuận mới.

Ter Stegen xác nhận đang đàm phán ký mới với Barca

Hợp đồng giữa thủ thành người Đức với Barcelona có thời hạn đến hè 2022 và nhà vô địch La Liga được cho sẵn sàng đưa ra thỏa thuận mới đến 2024 với Ter Stegen.

Ter Stegen chia sẻ: “Tôi còn 2 năm trên hợp đồng của mình. Gia đình và tôi cảm thấy rất tốt khi ở đây (Barcelona), thấy như đang ở nhà. Ý định của tôi là được tiếp tục gắn bó với CLB. Triết lý và ý tưởng bóng đá của chúng tôi rất hợp nhau.

Hiện tại, chúng tôi đang có các cuộc thảo luận nhưng tôi cũng không có gì phải vội vàng. Tôi phó thác việc này cho người đại diện. Còn tôi tập trung vào công việc của mình. Chúng tôi đang có những tuần gian nan, thách thức phía trước và chúng tôi muốn chiến thắng”.

Ter Stegen cùng đội trưởng Messi và Barca có chuyến làm khách Napoli ở vòng 16 Champions League vào đêm nay, và sau đó trở lại là trận Siêu kinh điển với Real Madrid.

L.H

Theo quy định tại Điều 45 Luật doanh nghiệp 2014 về Chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp như sau:

1. Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải đúng với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp.

Thủ tục khi mở kho hàng khác trụ sở kinh doanh

2. Văn phòng đại diện là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó.

3. Địa điểm kinh doanh là nơi mà doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh cụ thể.

Về nguyên tắc, khi mở kho chứa hàng hoá, thì Công ty đã triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh tại địa chỉ này (kinh doanh là việc thực hiện liên tục một, một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình, đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi - khoản 16 Điều 4 Luật Doanh nghiệp năm 2014).
Do đó, Công ty có trách nhiệm đăng ký: "thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, công khai thông tin về thành lập và hoạt động, báo cáo và các nghĩa vụ khác theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan" - khoản 6 Điều 8 Luật Doanh nghiệp năm 2014

Như vậy, xét về chức năng kho chứa hàng có chức năng lưu giữ hàng hóa của doanh nghiệp và có thể kinh doanh hàng hóa khi cần thiết, do đó kho hàng của bên bạn là một trong 3 loại hình phụ thuộc trên, do đó bạn phải thực hiện đăng ký kinh doanh địa điểm kinh doanh. Bạn căn cứ vào Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hưởng chế độ thai sản khi công ty cũ không chịu trả sổ bảo hiểm

Em sắp sinh con nhưng phòng nhân sự bảo do chưa có sổ bảo hiểm, chưa chốt sổ làm thủ tục hưởng chế độ thai sản được.

Theo Pep Guardiola, các cầu thủ của ông đã ‘uống cạn’ hết cả bia rượu ở Manchester sau khi vô địch Ngoại hạng Anh. Tuy nhiên, Erling Haaland là ngoại lệ, vẫn chỉ ăn theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt của mình và nói không với đồ uống có gas.

The Sun đã chỉ ra, Erling Haaland ngày càng giống Ronaldo, siêu sao đã nỗ lực phấn đấu không ngừng nghỉ để làm đối thủ của Messi trong cả thập kỷ và vẫn có được sự sung sức ở tuổi 38.

Có thể kể ra những cái Haaland ‘học’ theo Ronaldo như chế độ ăn uống ngủ nghỉ nghiêm ngặt và khoa học, ngâm trong buồng đá để hồi phục thể lực, phong cách ăn mặc đầy chất riêng,… Đến ngay cả việc kiễng chân trong mỗi lần chụp hình trước trận, Haaland cũng làm tương tự như Ronaldo,…

Học hỏi những điều tốt đẹp đã đưa chân sút Na Uy thành một sát thủ trước khung thành và cho thấy rõ điều đó ngay trong mùa giải đầu tiên đến Premier League chơi cho Man City.

Tay săn bàn 22 tuổi vừa được Hiệp hội nhà báo bóng đá Anh bình chọn là Cầu thủ hay nhất năm với số phiếu áp đảo 82%, với kỷ lục 36 bàn tại Premier League và là 52 bàn mọi đấu trường sau 51 trận cho Man xanh.

Haaland đã cùng Man City vô địch Ngoại hạng Anh và hiện còn 2 trận chung kết phía trước, gặp MU ở FA Cup (3/6) và Inter Milan tại Cúp C1ngày 10/6, được tiền đạo này đặt ra tham vọng sẽ thâu tóm cả cho cú ăn ba lịch sử.

“Còn 2 trận chung kết nữa, chúng tôi phải tập trung dù đã vô địch Premier League.

Chúng tôi phải tập trung để đạt những gì có thể giành được trong 2 trận đấu ấy. Tôi sẽ làm tất cả những gì có thể để cùng Man City chơi với phong độ thật cao và hy vọng sẽ chiến thắng cả 2 chiếc cúp”.

Man City đã giành được chức vô địch Ngoại hạng Anh lần thứ 3 liên tiếp cho dù vào đầu tháng Tư còn kém Arsenal đến 8 điểm. Chuỗi 12 chiến thắng liên tiếp giai đoạn quyết định giúp đoàn quân của Pep Guardiola ‘lật kèo’ ngoạn mục. Bản thân Haaland lập kỷ lục với 36 bàn trong một mùa giải và con số ấy có thể tăng thêm khi vẫn còn lượt đấu ngày hạ màn.

Haaland chia sẻ: “Thành thật mà nói, tôi chỉ cố gắng làm tốt từng trận và tập trung vào những gì chúng tôi có thể làm.

Tôi không thích bận tâm về tương lai hay quá khứ. Tôi thích sống trong từng khoảnh khắc, tận dụng ở từng trận đấu – chính xác như những gì Pep Guardiola chỉ đạo và đó là những gì cả đội đã làm và đạt được như những gì mình muốn đến nay. Man City trở thành một khối thống nhất cùng nhau và điều đó thật tuyệt vời”.