Phi Thanh Vân, Đỗ Mỹ Linh chăm mặc đầm trễ nải gây lo lắng như sắp tụt

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cũng là lực đẩy giúp thị trường bất động sản du lịch tại Nghệ An nói chung, TP. Vinh nói riêng trở thành thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư trên khắp cả nước. Nổi bật trong đó là tuyến cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt (thuộc Dự án cao tốc Bắc - Nam) khởi công năm 2021 đi qua địa phận 2 tỉnh Nghệ An (44,4km) và Hà Tĩnh (4,9km) dự kiến sẽ thông xe vào năm 2024. 

Với tiềm lực kinh tế ổn định, phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, nhiều nhà đầu tư đánh giá bất động sản du lịch Nghệ An nói chung và thành phố Vinh là "vùng trũng" đầu tư mới với nhiều dư địa để đột phá phát triển trong tương lai gần.

Bất động sản hạng sang hứa hẹn được săn đón

Thị trường tại Bắc Trung Bộ ghi nhận các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm shophouse trong các khu đô thị phức hợp có vị trí trung tâm để lên kế hoạch cho bài toán kinh doanh. Các dự án đáp ứng tiêu chí trên đều đạt tỉ lệ tiêu thụ khá cao bởi tối ưu kỳ vọng của nhà đầu tư về tiềm năng sinh lời từ kinh doanh và tăng giá. Hơn hết, quỹ sản phẩm hạng sang mang tính tiên phong càng trở nên “quý - hiếm”. 

Vincom Shophouse Diamond Legacy từ khi ra mắt đã thu hút sự quan tâm nhờ chuẩn mực sống - vui chơi - giải trí thời thượng. Quần thể Vincom Shophouse Diamond Legacy được quy hoạch bài bản bao gồm tòa căn hộ cao cấp, tòa tháp khách sạn 5 sao kết hợp TTTM Vincom đẳng cấp và tổ hợp nhà phố thương mại sầm uất. 

Dự án sở hữu vị trí trung tâm cùng hệ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, hứa hẹn trở thành điểm đến hàng đầu danh sách khi đến với thành phố Vinh. Sự góp mặt của Vincom Shophouse Diamond Legacy đã và đang tạo nên làn sóng đầu tư mới không chỉ tại địa phương mà còn hấp dẫn cả các nhà đầu tư trên cả nước.

Vincom Shophouse Diamond Legacy đã hoàn thiện cơ bản việc xây dựng và đang tiếp tục được trang hoàng cảnh quan, sẵn sàng đi vào hoạt động. Nhiều chuyên gia nhận định, các căn shophouse tại đây có lợi thế tạo ra dòng lợi nhuận ngay từ việc cho thuê hoặc trực tiếp kinh doanh ngay tại trung tâm.

Lý giải cho sức hút của sản phẩm shophouse tại đây, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Nhà phố thương mại tại Vincom Shophouse Diamond Legacy hứa hẹn phục vụ lượng lớn cư dân trong khu vực và khách du lịch cả trong - ngoài nước. Với kết cấu đa năng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kết hợp kinh doanh, ở và cho thuê thu lợi nhuận kép hấp dẫn.”

Với số lượng cư dân lớn cùng tiềm năng du lịch ngày một phát triển trong khi đó quỹ đất “vàng” càng ít dần, 20 căn nhà phố thương mại với vị trí đắc địa đã sẵn sàng bàn giao tại Vincom Shophouse Diamond Legacy được ví như “viên kim cương” thu hút các nhà đầu tư địa phương lẫn khắp cả nước. 

Thế Định

Mới đây, nêu góp ý về dự thảo Luật Bất động sản (sửa đổi), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, quy định này đã được bỏ tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 bởi vì “tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, cũng như tạo điều kiện thuận lợi, giảm thiểu các thủ tục hành chính cho các cá nhân, tổ chức khi tham gia thị trường”. Bãi bỏ quy định này “nhằm phù hợp với bối cảnh “trầm lắng” của thị trường bất động sản” tại thời điểm xây dựng Luật 2014.

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

Mặc dù, các giao dịch bất động sản trên sàn sẽ tạo nên sự minh bạch về thông tin, giúp nhà nước quản lý được thông tin về thị trường bất động sản. Tuy nhiên, quy định này đã từng bị đặt vấn đề về tính khả thi và buộc phải sửa đổi sau một thời gian áp dụng.

“Một số doanh nghiệp, đề nghị Ban soạn thảo giữ nguyên quy định hiện hành, trao quyền quyết định việc giao dịch bất động sản cho nhà đầu tư, điều này tạo ra cơ chế thông thoáng cho hoạt động kinh doanh bất động sản” – VCCI nêu góp ý.

Miếng bánh béo bở? 

Có thể thấy, thời gian qua, dù không quy định bắt buộc giao dịch qua sàn nhưng tình trạng các sàn bắt tay nhau, biến tướng làm giá gây ảnh hưởng đến chủ đầu tư. Thậm chí, không ít tình trạng lừa đảo mua dự án chưa đủ điều kiện qua sàn gây nhiều hệ lụy.

Đây cũng là thực trạng đã được Bộ Xây dựng chỉ ra. Theo Bộ này, một bộ phận đội ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng.

Có hiện tượng các sàn giao dịch BĐS câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường BĐS” – Bộ Xây dựng nhấn mạnh. 

Giám đốc một sàn giao dịch thẳng thắn nhận định, hiện có tình trạng các sàn lũng đoạn thị trường thành mua sỉ, bán lẻ. Theo đó, sàn bất động sản mua cả một tầng hoặc một block chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, tạo nguồn khan giả để đẩy giá lên cao khiến giá thị trường do các sàn quyết định.

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, quy định này không đảm bảo quyền tự chủ kinh doanh của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản. Trong khi đó, từ vai trò “làm thuê”, chuyên cung cấp dịch vụ cho bên bán và bên mua nhà đất, sàn giao dịch sẽ trở thành “ông vua” của thị trường bất động sản.

Quy định này cũng sẽ giúp các sàn giao dịch được hưởng đặc quyền đặc lợi và có thể lợi dụng nó để thổi mức phí lên cao, chưa kể mức phí tối thiểu là 2% trên doanh số bán hàng trong tổng giá trị của thị trường bất động sản lên đến hàng triệu tỷ đồng cũng là miếng bánh béo bở. Còn các chủ đầu tư dự án lại bị tước bỏ quyền tự chủ, tự do kinh doanh đã được quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020 nếu áp dụng quy định này

“Việc quy định mua bán phải qua sàn không phù hợp và không thống nhất với hệ thống pháp luật, đồng thời dễ sinh ra đặc quyền đặc lợi cho các sàn giao dịch bất động sản” – ông Châu nói.

Bác sỹ Nguyễn Văn Hoà (Dr. Hoà) - Giám đốc Viện Công nghệ Nha khoa thẩm mỹ Shinbi đã chia sẻ các vấn đề về làm răng thẩm mỹ.

Nỗi ám ảnh răng hậu… thẩm mỹ

- Theo chia sẻ của một số người đã từng làm răng thẩm mỹ, họ gặp phải tình trạng hôi miệng, răng yếu đi, ê buốt, chức năng ăn nhai kém… Vì lẽ đó mà nhiều người đang có ý định làm răng trở nên e ngại & đắn đo. Bác sĩ có suy nghĩ như thế nào khi khách hàng có nỗi lo này?

Nỗi lo của khách hàng là có thật và nó đã & đang xảy ra từ nhiều năm nay. Rất nhiều khách hàng, sau khi làm răng ở các cơ sở không uy tín, đã tìm đến tôi để khắc phục… hậu quả. Đa phần biến chứng xảy ra khi họ thực hiện làm răng theo phương pháp cũ, công nghệ cũ, thế giới hiện đại đã bỏ cách làm này hàng chục năm rồi, trong khi ở Việt Nam vẫn nhiều nơi duy trì.

Dr. Hòa- Người tiên phong đưa công nghệ làm răng thẩm mỹ Majestic Nano 5K về Việt Nam.

- Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, anh có thể cho biết công nghệ làm răng cũ gây ảnh hưởng như thế nào đến thẩm mỹ & sức khỏe của người dùng?

Một vẻ đẹp không hoàn hảo, không bền vững và nơm nớp lo sợ biến chứng về sau… Có thể gói gọn hơn trong vài từ: Đầy nguy cơ và quá mạo hiểm.

Làm răng thẩm mỹ theo phương pháp cũ tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ đối với sức khỏe nha khoa.

Răng thẩm mỹ: Trả giá vì lựa chọn sai

- Đâu phải tất cả những người làm răng thẩm mỹ đều thiếu thông tin, nhiều khi, đó là sự lựa chọn của họ. Họ chấp nhận đánh đổi & kết quả thì tất nhiên là đã được biết trước?

Với tôi, vẫn là thiếu hiểu biết, vì nếu thực sự hiểu và “ngấm” những tác hại của làm răng thẩm mỹ công nghệ cũ đó, tôi tin không ai thật sự lại chọn làm đẹp theo phương pháp này. Cái giá đắt, hoàn toàn không tương xứng với rủi ro mà bạn có nguy cơ nhận lại.

Đẹp (giả dụ có đẹp thật) cũng vô nghĩa. Khi bạn “được” về răng bên ngoài thì lại rất khổ sở bên trong; miệng rất có mùi mà không có cách nào khắc phục được, còn bao nhiêu vấn đề về sức khoẻ khi mài răng quá sâu, diệt chết tuỷ khi làm răng…

Từ răng sống biến thành răng chết. Nhai không nhai được, ăn mất ngon. Còn có nguy cơ đau dạ dày do nhai không kỹ, dịch vị tiết ra ít… Chừng đó quá đủ để nói không với làm răng thẩm mỹ theo phương pháp cũ (mài răng và diệt tuỷ) rồi.

Mài răng là công đoạn bắt buộc trong quy trình bọc răng sứ thẩm mỹ áp dụng công nghệ cũ.

- Để đưa ra một lời khuyến cáo hoặc cảnh báo về làm răng thẩm mỹ theo phương pháp cũ, anh muốn nói điều gì với khách hàng?

Ai cũng muốn làm đẹp, nhưng tôi muốn cảnh tỉnh mọi người hãy thật tỉnh táo khi quyết định làm răng thẩm mỹ. Tuyệt đối không nên làm tổn hại đến răng gốc, làm răng chết vì điều này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Để không ảnh hưởng đến răng gốc, khách hàng cần lưu ý một vài điều sau:

Thứ nhất, Mài răng. Đây là công đoạn gần như bắt buộc khi làm răng thẩm mỹ. Rất nhiều nha sỹ hiện vẫn thực hiện mài răng bằng máy công nghệ cũ, ghế răng và tay khoan, tưới nước cho răng không nhiều dẫn đến ma sát khoan buốt và chết tuỷ răng một cách từ từ mà bệnh nhân gần như không biết.

Thứ 2, mài răng quá nhiều. Mài mỗi mặt răng từ 1,5 - 2mm. Sau khi mài, răng trở nên rất mảnh và bé, không còn lực để nhai.

Thứ 3, mài răng sâu, các răng sẽ phải làm tuỷ răng, diệt tuỷ. Răng có cấu trúc giải phẫu không ổn định, trong khi việc làm tủy răng lại rất khó kiểm soát nên việc làm này có thể gây ra nhiều biến chứng. Cộng với, bệnh nhân không có thói quen thăm khám và điều trị định kỳ, vì vậy vẫn đau kéo dài, điều trị tuỷ không tốt tạo áp xe răng.

Thứ 4, răng diệt tuỷ thành răng chết, không còn được nuôi dưỡng như bình thường, gây yếu chân răng, răng trở nên giòn và dễ gẫy.

Thứ 5, men răng bị phá hỏng khi mài sâu.

- Vậy, các nước phát triển đang áp dụng công nghệ làm răng nào thưa bác sỹ?

Chắc chắn không thể tồn tại cách làm đẹp gây ra quá nhiều biến chứng ở những nước phát triển. Ở Việt Nam, có thể do “lười” tìm tòi những cái tối ưu hoặc quen với cách làm cũ… để rồi nhiều người răng thẩm mỹ xong như gặp ác mộng.

Thẩm mỹ răng công nghệ mới cho phép bảo toàn 100% răng gốc.

Công nghệ làm răng mới nhất trên thế giới đã xoá đi nỗi ám ảnh của răng thẩm mỹ: không mài, không diệt tuỷ, bảo toàn men răng, không có biến chứng.

Viện công nghệ Nha khoa Thẩm mỹ Shinbi Dental

Dịch vụ phủ răng sứ thẩm mỹ - Không mài răng - Bảo tồn răng thật 100%.

33, Trần Quốc Toản, P. Trần Hưng Đạo, Q, Hoàn Kiếm, Hà Nội

• Tổng đài tư vấn: 1900.0215

• Hotline: Bác sỹ Hòa - 0988 001 889

• Website: shinbi.vn

•https://www.facebook.com/viencongnghenhakhoathammyshinbi/

PV

Nghi phạm Đạt tại cơ quan công an. Ảnh: Công an Sóc Trăng

Theo điều tra ban đầu, khoảng 2h sáng 14/5, sau khi nhậu xong, Đạt chạy xe máy chở Nguyễn Văn Tài (26 tuổi) ra chợ rau, củ ở TP Sóc Trăng tìm Trần Anh Duy (19 tuổi) để giải quyết mâu thuẫn.

Khi thấy Duy ngồi trong quán nước gần chợ, Đạt và Tài cầm dao xông vào đuổi chém. Trong lúc hỗn chiến, Duy cầm dao đâm Tài 1 nhát vào ngực trái. Duy cũng bị chém chết tại chỗ. Tài được Đạt đưa đi cấp cứu nhưng tử vong trước khi đến bệnh viện.

Hiện trường vụ án

Sau khi gây án, Đạt bỏ trốn. Quá trình điều tra, công an xác định Đạt là nghi phạm trong vụ án. Đến sáng 16/5, Đạt đến công an đầu thú, khai nhận hành vi phạm tội.

Chém nhau trên phố, hai thanh niên ở Sóc Trăng tử vong

Ngày 14/5, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng khám nghiệm hiện trường, điều tra vụ án mạng làm 2 thanh niên tử vong ở phường 1, TP Sóc Trăng.

Ngoài cặp biển đẹp trên, phiên đấu giá buổi sáng cũng xuất hiện loạt biển có dãy số đẹp "tam hoa" của Hà Nội, được đấu trúng ở mức cao như: 30K-999.39 giá 785 triệu đồng; 30K-829.99 giá 620 triệu đồng; 30K-996.66 giá 415 triệu;...

Một số biển đẹp khác có mức trúng đấu giá cao trong sáng 28/12 như: 34A-799.99 (Hải Dương) giá 775 triệu; 78A-188.88 (Phú Yên) giá 490 triệu; 30K-868.99 (Hà Nội) giá 445 triệu; 14A-867.89 (Quảng Ninh) giá 435 triệu; ; 51L-086.86 (TP.HCM) giá 335 triệu; 30K-936.66 (Hà Nội) giá 230 triệu;...

Trong buổi chiều nay 28/12, sẽ tiếp tục có 3.500 biển số ô tô được Công ty Đấu giá hợp danh Việt Nam đưa lên đấu giá trực tuyến. Trong đó có nhiều biển dãy số đẹp "tứ quý", "tam hoa" đáng chú ý như: 30K-886.68, 30K-996.99 (Hà Nội); 14A-888.68, 14A-858.88 (Quảng Ninh); 20A-733.33 (Thái Nguyên); 28A-222.24, 28A-222.28 (Hoà Bình); 88A-668.66 (Vĩnh Phúc); 51L-077.77 (TP. HCM); 22A-223.33 (Tuyên Quang);...

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đấu giá biển số chiều 27/12: Biển 'sảnh tiến' 30L-123.45 giá 2,105 tỷ đồng

Tang vật cơ quan Công an thu giữ. Ảnh: Công an TP.HCM

Trước đó, 3h sáng 15/5, trinh sát Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP.HCM đã phục kích bắt quả tang 2 đối tượng Nguyễn Minh Tú (SN 1987) và Lê Thanh Dương (SN 1995) đang có hành vi trộm cắp tài sản. Lúc này, hai đối tượng tiếp cận anh H.P (quốc tịch Hàn Quốc) trên đường Lý Tự Trọng, quận 1 để rủ đi vui vẻ nhưng thực chất là dàn cảnh để móc túi vị khách này. 

Tại cơ quan Công an, Tú và Dương khai nhận, đã lả lơi tiếp cận, gạ gẫm du khách đi massage hoặc vui vẻ, rồi dàn cảnh ôm eo, bá cổ để móc túi lấy ví tiền và các tài sản khác của nạn nhân.

Từ khai báo của Tú và Dương, Công an truy xét bắt giữ thêm 2 đồng bọn của chúng, là Nguyễn Hữu Chánh và Nguyễn Minh Trí. Hai đối tượng này bị bắt khi đang trên đường đi tiêu thụ tài sản mà nhóm vừa trộm cắp được.

Đôi bạn tù rủ nhau trộm cắp gần 400 điện thoại

Chấp hành xong án, đôi bạn tù cùng trú tại tỉnh Đồng Nai rủ nhau đi trộm cắp liên tỉnh, lấy trộm gần 400 điện thoại.