Soi kèo phạt góc Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4

Giao dịch ấn tượng nửa cuối năm 2017

Kể từ khi ra mắt thị trường, Khu đô thị Gò Gai Central Park luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng, ngay cả trong những đợt thấp điểm như tháng 7 âm lịch. Đến nay, chỉ sau khoảng gần 4 tháng, hơn 190 lô đất, chiếm 90% bảng hàng đã có chủ nhân. Trước nguồn cầu mạnh mẽ của thành phố Cảng, Chủ đầu tư đã quyết định dành những cơ hội cuối cùng sở hữu các lô đất tại Gò Gai Central Park với nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng trước kì tăng giá mới.

Phối cảnh biệt thự Gò Gai Central Park

Cụ thể, sự kiện Mở bán Gò Gai Central Park sẽ được diễn ra vào sáng ngày 09/12 tại UBND xã Thủy Sơn, Thủy Nguyên, chỉ cách dự án khoảng 100m. Từ nay đến khi diễn ra sự kiện, các khách hàng có giao dịch thành công sẽ được tặng ngay 1 chiếc xe máy Honda Airblade sành điệutrị giá 40 triệu đồng (số tiền này sẽ được trừ thẳng vào giá trị hợp đồng).

Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua từ 2 lô đất trở lên sẽ được hưởng thêm chiết khấu 2% trên giá bán. Đặc biệt, tại sự kiện, tất cả khách hàng đã có giao dịch từ ngày 01/11 đến 09/12 sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn có tổng giá trị50 triệu đồng, bao gồm Tivi Samsung, Máy giặt Electrolux, Điều hòa Hitachi…

Giải mã cơn sốt nhà đất tại Gò Gai Central Park

Yếu tố quan trọng tạo nên thành công của Gò Gai Central Park là vị trí đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm huyện Thủy Nguyên - nút giao giữa Hải Phòng - Quảng Ninh - Hải Dương và tiệm cận nhiều khu công nghiệp lớn.

Dự án không chỉ thu hút đông đảo sự chú ý của khách hàng có nhu cầu ở thực mà còn cả với giới đầu tư, sau khi hàng loạt các quy hoạch hạ tầng có lợi cho dự án được phê duyệt và triển khai. Tiêu biểu nhất là quy hoạch những cây cầu như cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi, cầu Vũ Yên…, giúp cư dân trong tương lai có thể nhanh chóng và thuận tiện kết nối vào trung tâm thành phố cũng như di chuyển đi các quận huyện lân cận.

Ngoài ra, cách dự án chưa đầy 1 km về phía Nam là vùng quy hoạch Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, nơi sẽ tập trung những trung tâm hành chính quan trọng của thành phố trong tương lai.

Mỗi buổi mở bán Gò Gai Central Park đều thu hút rất đông khách hàng tham dự

Một lợi thế khác của Khu đô thị Gò Gai Central Park là quy mô lớn và tính đồng bộ. Được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 12.7 ha, Gò Gai Central Park là Khu đô thị hiện đại bậc nhất huyện Thủy Nguyên với trên 50% diện tích cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan, đem lại không gian sống trong lành cho cư dân.

Quần thể khu đô thị khép kín với hệ thống tiện ích đồng bộ tại đây hứa hẹn sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu học tập, nghỉ ngơi, vui chơi của mỗi gia đình. Bố mẹ sẽ không cần lo lắng về việc chọn trường học cho con bởi đã có sẵn trường mầm non, trường tiểu học chất lượng cao cho các cư dân nhí. Sau mỗi ngày dài học tập và làm việc căng thẳng, trở về tổ ấm của mình, cả gia đình cũng có thể cùng nhau thư giãn, rèn luyện sức khỏe tại khu công viên cây xanh hay khu thể thao ngay trong nội khu dự án.

Giá trị gia tăng 25% trong vòng 3 tháng

Một trong những điểm cộng không thể không nhắc đến của dự án là cơ hội gia tăng giá trị giá đất tại Gò Gai Central Park. Sau khi khu vực trở thành trung tâm hành chính mới trong tương lai, giá trị đất tại đây sẽ còn gia tăng hơn nữa.

Phối cảnh dự án tại trung tâm thị trấn Núi Đèo, Thủy Nguyên

Mức giá khởi điểm của dự án từ 8,5 triệu/m2 với pháp lý minh bạch, diện tích linh hoạt từ 100m2 - 200m2 - 300m2. Hiện nay, giá đất tại Gò Gai Central Park đã tăng lên từ 10,5 triệu/m2mang lại cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội cùng giá trị gia tăng tài sản cho khách. Chưa kể đến, việc xây dựng với mô hình cho thuê cùng nguồn khách thuê dồi dào tại Thủy Nguyên cũng đem lại cơ hội đầu tư gia tăng hơn nữa.

Như vậy, tương đương với mức đầu tư từ khoảng 1 tỷ, người mua nhà đã có thể sở hữu mảnh đất vàng ngay giữa trung tâm sầm uất bậc nhất tại huyện Thủy Nguyên. Đây là một cơ hội không thể bỏ qua trong bối cảnh thị trường bất động sản Thủy Nguyên ngày càng nóng do nhu cầu từ cư dân tại các khu công nghiệp và khu hành chính mới ngày càng tăng lên. Đặc biệt, tất cả các lô đất Gò Gai Central Park đều có pháp lý đầy đủ và minh bạch. Do vậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm nhận sổ đỏ chỉ sau một tháng kể từ ngày hoàn tất thủ tục mua bán với Chủ đầu tư.

Khách hàng đăng ký tham dự sự kiện và nhận tư vấn, vui lòng liên hệ:
Đất Xanh Miền Bắc - Hotline: 0971 271 771 - 0913 81 3030
Website: https://datxanhmienbac.com.vn/

Lệ Thanh

Ngoài ra, theo khuyến cáo của các nhà sản xuất, tài xế nên thường xuyên kiểm tra góc đặt bánh xe để xem có hiện tượng ăn mòn bất thường với hoa lốp hay không. Nếu xe được kiểm tra theo định kỳ, các trung tâm bảo dưỡng sẽ có các thiết bị kỹ thuật để đo đạc về tình trạng hoa lốp, áp suất lốp, độ chụm,… và kịp thời đưa ra những lời khuyên cần thiết cho người dùng.

(Theo VietQ)

Hoa lốp ảnh hưởng thế nào khi xe vận hành?

Hoa lốp có ảnh hưởng rất lớn đến sự bền bỉ của lốp xe do đây là bộ phận cọ xát, tiếp xúc trực tiếp với mặt đường.

Những gì Zeus nói trùng khớp với báo cáo của 1pv, trang tin esports tiếng Pháp, được đăng tải trước đó một ngày (11/9). Theo đó, FaZe Clan được cho là đang đàm phán để hoàn tất vụ chuyển nhượng đưa AWPer Ladislav “GuardiaN” Kovács sang Na`Vi.

Nếu quá trình thương thảo giữa hai bên thành công, GuardiaN sẽ có màn trở lại tổ chức esports hàng đầu CIS. GuardiaN đã từng thi đấu cho Na`Vi trong ba năm rưỡi, từ 2013-2017, và là người của FaZe kể từ tháng 8/2017.

GuardiaN lại sắp tái ngộ với s1mple trong màu áo Na`Vi?

GuardiaN được coi là một trong những players xuất sắc nhất mà Na`Vi từng sở hữu trong team Counter-Strike: Global Offensive. Anh giúp team áo vàng giành được nhiều danh hiệu vô địch ở những giải đấu lớn như IEM San José (11/2015) và ESL One New York (10/2016) – bên cạnh hai ngôi Á quân tại các kỳ Majors.

Nếu GuardiaN tái ngộ Na`Vi nó sẽ tạo điều kiện cho siêu sao Oleksandr “s1mple” Kostyliev chơi tự do hơn và chỉ cầm AWM khi team thực sự cần tới.

Đáng nói là cách đây hai năm, xuất hiện nhiều tin đồn cho rằng GuardiaN dứt áo ra đi khỏi Na`Vi để s1mple tự do bắn AWP hơn.

Các cặp đấu thuộc vòng bảng BLAST Pro Series: Moscow sẽ khởi tranh vào lúc 00g45 ngày mai. Hai teams có thành tích tốt nhất sẽ lọt vào Chung kết Tổng được tổ chức 22g30 cùng ngày

BLAST Pro Series: Moscow sẽ là giải đấu chính thức cuối cùng của Zeus khi anh đã đưa ra quyết định nghỉ hưu vào hôm 09/9. Bên cạnh đó, HLV Mykhailo “kane” Blagin cũng sẽ chia tay với Na`Vi sau giải đấu được tổ chức tại Moscow, Nga vào ngày mai (14/9).

Na`Vi chỉ còn vài tuần lễ nữa để tìm ra player thứ năm trong đội hình CS:GOtrước khi bước vào chiến dịch DreamHack Masters Malmö 2019, diễn ra từ 01-06/10 tại Malmö, Thụy Điển.

None (Theo Dot Esports)

Lốp xe là bộ phận đầu tiên của xe ô tô bạn cần kiểm tra.

Hãy kiểm tra áp suất của lốp, bởi lốp quá căng hay non hơi cũng ảnh hưởng lớn tới khả năng vận hành và sự an toàn khi chạy xe. 

Nhớt, dầu bôi trơn động cơ

Nhớt hoặc dầu bôi trơn động cơ giúp động cơ và xe vận hành êm ái và tốt nhất, phần nào giúp xe tiết kiệm nhiên liệu và chống hao mòn động cơ. Nếu dầu bôi trơn động cơ của xe hết khi chạy sẽ khiến động cơ nhanh nóng, gây hư hỏng xe, chết máy giữa đường.

Thông thường, các tiệm bảo dưỡng sẽ khuyên bạn nên thay dầu sau mỗi 5000 km để động cơ bền hơn, song trong thực tế các bác tài chia sẻ con số tối ưu mà người sử dụng xe nên cân nhắc để thay dầu là khoảng 16000 km, vừa tiết kiệm lại thân thiện với môi trường hơn.

Khi kiểm tra nhớt bằng que thăm, nếu thấy gần hết hoặc nhớt có mùi khét thì bạn cần thay nhớt động cơ để đảm bảo an toàn.

Hệ thống lọc khí

Bộ lọc khí nếu bị bẩn thì sẽ gây mùi khó chịu, thậm chí có khả năng gây bệnh đường hô hấp cho trẻ em, ngoài ra còn làm tiêu tốn nhiên liệu.

Vì vậy, cần kiểm tra kỹ càng bộ lọc, có thể vệ sinh sạch sẽ hoặc nếu cần thì phải thay mới.

Động cơ

Trước chuyến đi chơi xa, bạn hãy kiểm tra lại hệ thống động cơ. Kiểm tra động cơ bằng cách kéo cần số về N (Số 0), đề máy, sau khoảng 1 phút hãy đạp ga sâu, quan sát số vòng tua máy và khói xả có gì bất thường không.

Lắng nghe tiếng máy xe và cảm nhận độ rung khi xe hoạt động có bình thường không. Nếu có, hãy mang đến gara để kiểm tra và bảo dưỡng ngay trước chuyến đi.

Hệ thống đèn

Cần vệ sinh các vết bám bẩn trên đèn xe.

Khi kiểm tra hệ thống đèn, trước tiên cần vệ sinh các vết bám bẩn trên đèn để đảm bảo độ sáng. Sau đó, hãy kiểm tra độ sáng của tất cả các bóng trên xe để sửa chữa, thay thế nếu có vấn đề. Cuối cùng, căn chỉnh lại độ cao của đèn sao cho phù hợp với tốc độ để không gây ảnh hưởng tới các xe khác cùng lưu thông trên đường.

Hệ thống phanh và hệ thống lái

Hệ thống phanh và hệ thống lái là đặc biệt quan trọng khi chạy xe, nó liên quan trực tiếp tới sự an toàn khi điều khiển xe và xử lý tình huống trên đường. Hãy kiểm tra 2 hộp dầu của hai hệ thống này trong khoang động cơ xe để đảm bảo chúng vẫn ở mức an toàn và giúp hệ thống phanh và lái hoạt động trơn tru.

Vỏ xe

Đối với vỏ xe phải đủ áp suất theo khuyến cáo của nhà sản xuất. Nếu không đúng áp suất cũng làm tăng khả năng vỏ bị mòn nhanh, mòn không đều, rạn, nứt và nổ; làm giảm khả năng vận hành và sự ổn định của xe; làm tăng tiêu hao nhiên liệu và không thoải mái khi lái xe.

Kiểm tra bình ắc quy ô tô

Thật là thảm họa khi xe bạn đang chạy giữa cao tốc mà ắc quy xe bị hỏng khiến xe chết máy, không đề được để vận hành và cấp điện cho các bộ phận trên xe.

Bạn hãy kiểm tra các đầu điện cực của ắc-quy nếu phát hiện thấy dấu hiệu bị ăn mòn hoặc rò rỉ thì ắc-quy rất dễ bị hỏng, nhất là khi đang đi trên đường. Để bảo đảm, hãy mang xe đến gara để đo kiểm mức độ tích điện của ắc-quy xem bộ phận này có cần phải thay mới hay không.

Nước làm mát

Việc này rất quan trọng với xe khi chạy đường dài, nó ảnh hưởng trực tiếp tới sự ổn định của động cơ khi hoạt động liên tục và chạy đường xa. Khi động cơ không được làm mát và tản nhiệt sẽ rất dễ xảy ra lỗi, hư hỏng giữa đường.

Chú ý kiểm tra mực nước làm mát.

Bạn hãy mở nắp ca-pô xe và kiểm tra mực nước làm mát động cơ vẫn còn mức đảm bảo thì không cần thêm. Nếu mực nước làm mát trong két nước mát quá ít, hoặc có mùi và màu lạ thì cần thay nước mát vào xe để đảm bảo động cơ hoạt động tốt nhất tránh hư hỏng giữa đường. 

Cần gạt nước

Gạt nước cũng là bộ phận cực kỳ quan trọng trong việc giúp bạn cải thiện tầm nhìn và quan sát tốt khi lái xe nhưng thường xuyên bị lãng quên.

Để kiểm tra gạt nước, trước tiên bạn hãy châm đầy nước rửa kính, thông thường, bình chứa nước rửa kính sẽ nằm ở phía trước, bên trong khoang động cơ. Sau đó, kiểm tra hai thanh gạt nước nằm trên kính lái xem chúng có hoạt động tốt và có bị trục trặc gì hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn nằm bên dưới phần lưỡi gạt để đảm bảo khi gạt nước, những hạt bụi này sẽ không làm trầy và gây ảnh hưởng đến độ "sạch" và êm ái khi hoạt động.

Xăng/ dầu

Trước khi khởi hành, bạn hãy đổ đầy bình và đừng quên thường xuyên để ý đến đồng hồ đo nhiên liệu. Nên ưu tiên đổ ngay khi đồng hồ nhiên liệu báo còn khoảng 1/3 dung tích.

Chuẩn bị đầy đủ đồ đạc dự phòng cần thiết

Sau khi đã kiểm tra các bộ phận quan trọng trên xe, bạn cần chuẩn bị thêm một số dụng cụ được khuyến cáo, gồm: dây cáp câu bình ắc quy, lốp dự phòng và thiết bị tháo lắp lốp, nước rửa kính, dây điện, đèn pin, búa cứu hộ, bơm hơi mini, bình cứu hỏa mini, các vật dụng y tế cá nhân…là những thứ cần thiết khi đi đường.

Anh Tuấn (Tổng hợp)

Bí quyết khử mùi tanh hải sản, gà vịt trên ô tô

Trong quá trình vận chuyển đồ nếu rơi rớt thức ăn sẽ tạo mùi khó chịu trên xế yêu của bạn, đặc biệt là với các loại thực phẩm tươi sống như hải sản, gà vịt. Vậy làm cách nào để khử mùi hải sản, mùi gà vịt... trên ô tô?

Các lợi ích của mạng cộng gộp IP và Ethernet

Thế hệ mới nhất của các giải pháp cộng gộp đang bắt đầu cho thấy hiệu quả tốt hơn trong việc kết hợp các khả năng của Ethernet và IP để cộng gộp lưu lượng từ nhiều dịch vụ. Đây là kết quả đạt được nhờ sử dụng thiết bị có năng lực Ethernet kết hợp với các giao thức IP để giải quyết các yêu cầu về năng lực tương tác và định tuyến hướng ứng dụng cụ thể để truyền tải lưu lượng về mạng lõi IP/MPLS một cách liền mạch.

Tương lai của mạng cộng gộp IP và Ethernet

Các giải pháp cộng gộp IP và Ethernet sẽ được phát triển dựa trên độ mở, sự phân tách, và việc điều phối cho phép chiết tách độ phức tạp mạng thành lớp Mạng điều khiển bằng Phần mềm (SDN) và giữ các tập hợp con của giao thức IP trong nền tảng gọn nhẹ hơn. Cách tiếp cận này giúp mạng có khả năng mở rộng, tiết kiệm chi phí hơn và bền vững trong tương lai.

Một ví dụ điển hình đó là công nghệ được gọi là định tuyến phân đoạn, sử dụng những hướng dẫn cụ thể để chuyển tiếp 'các gói' dữ liệu giữa các điểm nút qua đường định tuyến sẵn có ngắn nhất. Với định tuyến phân đoạn, mạng không còn cần phải duy trì các giao thức cụ thể cho các ứng dụng cụ thể, qua đó, cho phép kết hợp nhiều dịch vụ, như VPN Lớp 2 (L2VPN), VPN Lớp 3 (L3VPN) và Ethernet VPN (EVPN) trên một mạng duy nhất.

Phân tách điều khiển định tuyến trong một mạng cộng gộp IP và Ethernet cũng mang lại các phân tích mạng phức tạp hơn trên toàn mạng, hỗ trợ tốt hơn các quyết định định tuyến dựa trên các báo cáo trạng thái thời gian thực. Điều khiển định tuyến tập trung cũng cho phép tận dụng kinh tế học điện toán đám mây, đồng thời, giảm một lượng lớn nhu cầu đối với các khả năng xử lý tốn kém và phức tạp trên mỗi điểm nút định tuyến.

Một lợi ích khác của các mạng cộng gộp IP và Ethernet hội tụ giúp phân tách điều khiển định tuyến thành lớp điều phối đó là các nhà vận hành mạng có thể chỉ triển khai một tập hợp nhỏ các giao thức định tuyến mà họ thực sự cần để hỗ trợ các dịch vụ mà họ đã chọn. Điều đó có nghĩa là với mỗi điểm nút chỉ được sử dụng một giao thức định tuyến hướng ứng dụng theo yêu cầu. Điều này cho phép các nhà vận hành đáp ứng được nhu cầu của họ với các linh kiện silicon thương mại thay vì sử dụng ASICs tốn kém, phức tạp và đang được sử dụng trong các bộ định tuyến IP ngày nay.

Mạng cộng gộp IP và Ethernet hội tụ cũng được hỗ trợ từ khả năng mở rộng quang học sẵn có theo yêu cầu. Bằng cách tận dụng lợi thế của khả năng tích hợp liền mạch với lớp chuyển đổi quang học, các liên kết 1GbE 10GbE, 25GbE và 100GbE và các liên kết cao hơn có thể được ghép với các kết nối 100GbE, 200GbE và 400GbE trong vài phút hoặc vài giờ, thay vì vài ngày hay thậm chí là vài tháng.

Khả năng để mở rộng quy mô mạng cộng gộp có thể được lập trình có nghĩa là không cần lắp đặt thêm phần cứng bổ sung nào khi muốn tăng dung lượng khả dụng hoặc để triển khai các dịch vụ mới. Điều này có thể giúp giảm chi phí duy trì văn phòng, điện, hệ thống làm mát, các khoản hỗ trợ và các chi phí khác liên quan đến việc nâng cấp hạ tầng IP.

Cách tiếp cận này sẽ cho phép các nhà cung cấp dịch vụ phát triển hạ tầng mạng của mình, đạt tới mức độ gọn nhẹ, linh hoạt, và hiệu quả tốt hơn về chi phí trong khi vẫn hỗ trợ các dịch vụ hiện có và chuẩn bị cho các dịch vụ mới. 

Khám phá Adaptive IP™

Các giải pháp cộng gộp IP và Ethernet của Ciena giúp tăng tốc cho dịch vụ đồng thời giảm chi phí và diện tích mạng đầu cuối. Cùng tìm hiểu gói mạng từ Ciena để: 

- Chuyển đổi mạng để cạnh tranh tốt hơn với các đối thủ truyền thống và phi truyền thống, đồng thời, giảm tổng chi phí sở hữu mạng hiện tại nhằm giải quyết vấn đề giảm tỷ suất lợi nhuận.

- Thành công hướng tới các dịch vụ Kinh doanh 4G/5G, TDM/L2/L3/VNF, và các cơ hội đối với dịch vụ Fiber Deep trong mạng truy cập/mạng cộng gộp/mạng đô thị qua các giải pháp gói đơn giản hơn, hiệu quả hơn về chi phí và được thiết kế phục vụ các mục đích cụ thể.

- Triển khai các mạng có thể sẵn sàng thích ứng với thay đổi để phù hợp với các doanh nghiệp bền vững trong tương lai thông qua tự động hóa cao hơn, điều khiển dựa trên mục đích và tự tối ưu hóa để tận dụng các cơ hội kinh doanh mới.

PV