Soi kèo góc Nhật Bản vs Bahrain, 17h35 ngày 20/3

Đất nền “chạy đua” mùa cuối năm

Kết thúc quý 3/2016, các báo cáo thị trường của CBRE, Savills đều ghi nhận, phân khúc đất nền tại TP.HCM đã trở lại là phân khúc có lượng giao dịch tăng đột biến. Đà tăng trưởng này vẫn đang tiếp tục và lan tỏa ra những khu vùng ven. Đặc biệt, những khu vực có cơ hội kết nối hạ tầng tốt đang được nhà đầu tư săn đón.

Đất nền đang là kênh đầu tư hút khách

Đồng Nai vẫn là khu vực thu hút khá nhiều sự quan tâm sau thông tin về cầu Cát Lái sắp được đầu tư. Đón đầu hạ tầng được xem là điểm thuyết phục khách hàng, bởi mức độ chênh giá với khu giáp ranh TP.HCM rất lớn. Đơn cử, dự án Bien Hoa Riverside, 268 sản phẩm đất nền đã được khách hàng giao dịch thành công, chỉ sau một giờ đồng hồ chính thức mở bán. Dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng cũng bán sạch 400 nền đất trong vòng chưa đầy 3 tháng và mở bán giai đoạn 2 trước dự kiến.

Nhiều dự án với quy mô lớn, tại khu vực giáp ranh TP.HCM - Long An cũng đang chào thị trường với tín hiệu tích cực. Mới đây, dự án Saigon Village, trên mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài, đã mở bán đợt 1 với hơn 400 giao dịch, chỉ sau chưa đầy 1 tháng công bố. Khu Đô Thị TM - DV & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh, quy mô 79 ha, cũng vừa mở bán đợt 4 với hơn 300 sản phẩm.

Theo ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland,với số tiền tích lũy trên dưới 500 triệu, đất nền là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư dịp cuối năm. Nhà đầu tư đất nền đa phần có tích lũy từ những ngành nghề kinh doanh khác. Tâm lý chung của họ là đất nền sẽ ngày càng khan hiếm và khi hạ tầng kết nối hoàn thiện thì giá chắc chắn sẽ gia tăng. Hơn nữa, so với các phân khúc khác như căn hộ, condotel… thì đất nền có cơ hội đột biến về giá hơn cả.

Thận trọng “chọn mặt gửi vàng”

Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, hạ tầng là yếu tố quan trọng tác động đến giá trị bất động sản. Do vậy, những nhà đầu tư kinh nghiệm sẽ không bỏ lỡ cơ hội khi có thông tin về những dự án hạ tầng quan trọng. Tuy nhiên, mức độ tác động của một dự án hạ tầng đối với mỗi khu vực nó đi qua sẽ khác nhau nên cần chọn vị trí phù hợp.

“Câu chuyện đã từng xảy ra trước đây khi những tuyến cao tốc đầu tiên được khởi công. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ “ăn theo” nhưng thực tế chỉ một số ít khu dân cư có vị trí có thể kết nối trực tiếp lên đường cao tốc mới được hưởng lợi. Những vị trí nhìn thấy đường cao tốc nhưng không kết nối được thậm chí còn giảm giá trị” - ông Chánh chia sẻ.

Mặt khác, theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Exim RS, khách hàng cần lưu ý về pháp lý cũng như chủ đầu tư uy tín để đảm bảo những cam kết của họ sẽ thành hiện thực. Thực tế, đã có nhiều nhà đầu tư mua phải đất lẻ phân lô của hộ gia đình, không lường được sự phức tạp, việc hoàn thiện các thủ tục làm giấy chứng nhận kéo dài, thậm chí là không thể thực hiện được. Cũng có trường hợp mua đất nông nghiệp, bên bán hứa chuyển mục đích sử dụng đất nhưng thực tế lại không chuyển mục đích sử dụng được hoặc thời gian chuyển kéo dài rất lâu… Do vậy, những dự án đã hoàn thiện về hạ tầng, sổ đỏ là ưu tiên lựa chọn.

“Một yếu tố khác cũng quan trọng không kém là dự án phải gắn liền với nhu cầu ở thực. Đây là yếu tố quan trọng tác động đến giá trị khi đầu tư đất nền. Một dự án ra đời mà không xác định ai sẽ là người ở thực, chỉ phục vụ cho khách mua đầu tư thì khó mang lại giá trị gia tăng trong tương lai. Nhu cầu ở thực có thể đến từ sự phát triển mở rộng từ dân cư hiện hữu trong khu vực hoặc lực lượng lao động từ nơi khác đến theo các dự án đầu tư…” - bà Trần Thị Cẩm Tú lưu ý.

Quốc Tuấn

Ngoài ra, Đảng ủy TAND tỉnh Gia Lai cũng đã có văn bản đề nghị Đảng ủy Khối các cơ quan và doanh nghiệp tỉnh Gia Lai đình chỉ sinh hoạt Đảng đối với ông Võ Đình Sớm. Những vụ án phân công cho ông Sớm xét xử sẽ được giao lại cho người khác. 

Như VietNamNet đã thông tin, vào ngày 4/8, Cơ quan điều tra VKSND Tối cao đã ra quyết định tạm giữ khẩn cấp đối với ông Võ Đình Sớm để điều tra về tội "Nhận hối lộ".

Đến ngày 15/8, Cơ quan điều tra VKSND tối cao ra quyết khởi tố bị can và lệnh tạm giam đối với ông Sớm để điều tra về tội danh nói trên.

Kết quả điều tra ban đầu cho thấy, ông Võ Đình Sớm được phân công thụ lý, xét xử vụ án dân sự “tranh chấp quyền sử dụng đất”. Trong quá trình thụ lý ông Sớm đã đòi ông T. (nguyên đơn) phải đưa 500 triệu đồng để xử cho ông T. thắng kiện.

Sau đó ông T. đã làm đơn tố cáo lên cơ quan chức năng.

Một lát sau, anh Văn đưa hóa đơn tổng cộng 340.000 đồng và yêu cầu khách thanh toán tiền vì trong quán chỉ còn anh Hiếu và Hồng, quán chuẩn bị đóng cửa.

Hồng nói cho trả lại tháp bia vừa gọi nhưng anh Văn không đồng ý, yêu cầu 2 người tính tiền nhưng vẫn không trả.

Đến 0h20 ngày 18/9, Hiệu về quán, đến bàn hỏi anh Hiếu và Hồng vì sao uống bia không trả tiền thì anh Hiếu có lời thách thức. 

Bực tức, Hiệu lấy mũ bảo hiểm đang đội đánh vào vùng đầu anh Hiếu. Bị đánh, anh Hiếu bỏ chạy đến góc quán thì ngồi nôn ói rồi nằm vật xuống đất. 

Thấy vậy, Hiệu điện báo cho lực lượng công an đến giải quyết và đưa anh Hiếu đi cấp cứu.

Kết luận giám định xác định anh Hiếu bị Hiệu dùng mũ bảo hiểm đánh chấn thương sọ não, tỷ lệ tổn thương cơ thể là 69%. 

Quá trình điều tra, Hiệu đã nhờ gia đình bồi thường cho anh Hiếu 75 triệu đồng nên tại phiên xét xử, bị hại không yêu cầu bồi thường thêm và có đơn xin giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo.

Sau khi xem xét toàn diện vụ án, HĐXX tuyên Nguyễn Văn Hiệu mức án 5 năm 6 tháng tù.

Cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khi nói lời sau cùng đã gửi lời cảm ơn đại diện VKS vì trong quá trình luận tội đã giảm bớt một số nội dung trong cáo trạng và kết luận điều tra, đã ghi nhận thêm tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo.

“Bị cáo mong muốn và tha thiết đề nghị HĐXX ghi nhận những nội dung mà cán bộ Công ty cây xanh đã nêu. Họ đã liên tục phải trồng cây vào ban đêm, theo yêu cầu của thành phố và Chính phủ. 

Việc này để không ảnh hưởng đến giao thông và bụi bặm cho người dân. Đó là nỗ lực rất lớn của cán bộ Công ty cây xanh nên dịp Tết nào tôi cũng gửi chai sâm banh cho cán bộ công ty vào dịp giao thừa. Thành phố xanh, sạch như hôm nay là đóng góp rất lớn của họ”, lời bị cáo Nguyễn Đức Chung.

Ông Nguyễn Đức Chung mong HĐXX xem xét lời đề nghị xin được giảm nhẹ tội của các bị cáo là cán bộ Công ty cây xanh, xem xét cho các bị cáo này được áp dụng các tình tiết giảm nhẹ như đã khắc phục hậu quả.

Về phần mình, cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội mong muốn được HĐXX ghi nhận quá trình làm việc của bản thân.

“Bị cáo băn khoăn, suy nghĩ rất nhiều, khi một chương trình rất tốt đẹp là vậy mà lại có cái kết là phiên tòa này. Đây là điều mà tôi không mong muốn và nó nằm ngoài sự quản lý của tôi. Tôi khẳng định lần nữa là luôn nhận trách nhiệm của mình”, lời sau cùng của ông Nguyễn Đức Chung.

Cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội mong HĐXX xem xét cho bị cáo các yếu tố về bệnh tật.

Theo trình bày của ông Chung, quá trình bị giam giữ, bố vợ đã mất, hiện nay bố đẻ đang trong tình trạng nguy kịch, nên bị cáo không có hy vọng gì để được làm tròn nghĩa vụ làm con. Bị cáo mong HĐXX cho mình được hưởng hình phạt nhẹ nhất của khung hình phạt, được bình đẳng như những công dân khác, được có cơ hội trở về chăm sóc mẹ già.

Bị cáo Bùi Văn Mận (cựu Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Sinh Thái Xanh) trình bày lời sau cùng: "Bị cáo học thức thấp, không hiểu biết nên mới để xảy ra cơ sự như thế này. Nếu biết sai, bị cáo đã không làm". 

Theo trình bày của ông Mận, bố bị cáo ở nhà sắp mất, thời gian được sống chỉ còn tính từng ngày, nên mong HĐXX cho bị cáo được tại ngoại mấy tháng để được nhìn thấy bố lần cuối, được có cơ hội lo liệu cho bố và lo tiền khắc phục hậu quả vụ án.

Bà Hoàng Thị Kim Loan (cựu Phó Giám đốc Công ty THNH Phát triển Sinh Thái Xanh) trong lời nói sau cùng cho rằng, làm ăn kinh doanh để có lãi, nhưng lãi chưa thấy đâu đã bị đi tù. Bị cáo mong được mức án bằng thời gian tạm giam.

Trong lời nói sau cùng, nhiều bị cáo đã không cầm được nước mắt, nói lời cay đắng, ăn năn hối hận, xin được hưởng khoan hồng.

HĐXX nghị án kéo dài và sẽ tuyên án vào 15h ngày 28/8.