Anh Tuấn 'Phố trong làng' rạn xương, phải nghỉ quay vì cảnh rượt đuổi

Ưu điểm nhà tiền chế bằng tôn

Do nhà tiền chế bằng tôn được làm từ các khung thép, kết hợp với bản vẽ thiết kế được tính toán chi tiết, có thể bảo đảm độ gắn kết các bộ phận của ngôi nhà lại với nhau, nhờ đó mà ngôi nhà được chắc chắn, kiên cố và an toàn cho người sử dụng. 

Hơn nữa, khung thép nhà tiền chế bằng tôn còn có độ bền và khả năng chịu lực cao, nên bạn có thể sử dụng lên đến 20 năm mà vẫn còn rất chắc chắn. So với số tiền bỏ ra để xây dựng thì đây quả thực là một món đầu tư rất “hời” cho những ai có điều kiện kinh tế chưa đủ mạnh.

Thép là một chất liệu rất kiên cố, có độ bền cao và khả năng chịu được nhiều điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Cho dù bạn có xây dựng trên những địa hình gồ ghề hoặc thậm chí là sụt lún thì nhà tiền chế bằng tôn vẫn có thể phát huy được ưu điểm của mình. 

Nhà tiền chế bằng tôn với việc sử dụng những cấu kiện được lắp ráp sẵn tại xưởng, sau đó mới mang đến nơi lắp đặt nên sẽ không tốn quá nhiều nhân lực, thời gian thi công cũng sẽ nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, kiểu nhà này còn sử dụng ít nguyên phụ liệu hơn so với các loại nhà khác, nhờ đó mà chi phí cũng sẽ được giảm đi rất nhiều.

Sau một thời gian sử dụng, nếu bạn có nhu cầu bảo trì hay sửa chữa nhà tiền chế bằng tôn thì cũng có thể thực hiện một cách dễ dàng. Bạn chỉ cần sử dụng định kỳ các biện pháp chống gỉ sét cho phần khung sắt hoặc mái tôn là đã có thể tăng thêm phần chắc chắn và hạn chế sự oxy hóa do môi trường. 

Nhược điểm nhà tiền chế bằng tôn

Đối với nhà tiền chế bằng tôn thì vấn đề lớn nhất của gia chủ vẫn là việc chống nóng. Chúng mang đến sự khó chịu vào những ngày hè nóng bức, thậm chí khi có điều hòa cũng khó giải quyết được bởi rất hao điện. Chính vì thế, việc lựa sử dụng tôn lạnh được xem là giải pháp tối ưu giúp khắc phục được những nhược điểm này. 

Thêm một nhược điểm nữa của nhà tiền chế bằng tôn là khả năng cách âm tương đối thấp. Đặc biệt những ngày trời mưa hoặc gió mạnh thì quả thực rất khó chịu. Lúc này vật liệu tôn lạnh chống ồn, chống nóng là giải pháp tối ưu nhất. 

Những nhà tiền chế bằng tôn độc đáo

Nhà mái dốc

Nhà mái bằng, mặt kính trong suốt

Nhà có thiết kế gác lửng

Quỳnh Nga

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (Thông tư 10) vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) ban hành, quy định hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thay đổi lớn trên giấy chứng nhận mới là có mã QR code và chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây.

Cụ thể, sổ đỏ mới sẽ gồm một tờ có hai trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, kích thước 210x297mm. 

Trước đây, đa phần thông tin trong giấy chứng nhận nằm ở trang hai và ba thì hiện nay được chuyển ra trang 1.

Trong đó, trang 1 gồm quốc huy, quốc hiệu; dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"; mã QR; mã giấy chứng nhận...

Trang 2 gồm sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận...

Theo Thông tư 10, việc in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì căn cứ các thông tin trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận, thực hiện tạo lập dữ liệu vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo Thông tư này, mã QR được in trên giấy chứng nhận được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Đối với trường hợp sổ đỏ được in lần đầu, mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của giấy chứng nhận.

Trước đó, Bộ TN-MT ban hành Thông tư số 23 năm 2014, thống nhất một mẫu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" từ ngày 5/7/2014.

Sổ này có bìa màu hồng, áp dụng mẫu giấy này thống nhất trên cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng, mỗi trang có kích thước 190x265mm. 

Trang 1 gồm quốc hiệu, quốc huy, tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành giấy chứng nhận (số series), dấu nổi của Bộ TN-MT.

Trang 2 gồm mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận;

Trang 3 gồm mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận".

Trang 4 gồm nội dung tiếp theo của mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận", nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận, mã vạch.

Bất cứ gia đình nào cũng có hàng xóm, nhưng không phải ai cũng có mối quan hệ tốt với nhà bên cạnh. Có những gia đình mâu thuẫn nặng nề với hàng xóm đến mức ghen ghét, không nhìn mặt nhau. Cho đến khi bán nhà, gia chủ cũng không tiết lộ về mối quan hệ không êm đẹp với hàng xóm hoặc các vấn đề liên quan. Tại Anh, theo khảo sát, có 47% người bán nhà không nói với người mua các vấn đề liên quan đến hàng xóm.

Tại một số nước quy định, người bán nhà phải nói cho khách các vấn đề với hàng xóm như khiếu nại tiếng ồn với cơ quan chức năng... 

Thay vì tin lời quảng cáo của người bán, người mua có thể nhờ những người có kinh nghiệm về xây dựng hoặc các công ty kiểm tra nhà chuyên nghiệp

Người bán có thể nói "hàng xóm của nhà tôi tuyệt vời", thay vì vội tin, bạn nên gõ cửa hàng xóm nói chuyện với họ về việc định mua căn nhà bên cạnh và hỏi xem tình hình khu vực đang sống. Nếu như hàng xóm không cởi mở, đóng sầm cửa thì nên xem lại.

Một cách khác là bạn có thể đến xem nhà vào cuối tuần hoặc tối thứ 6 vì đây là lúc hàng xóm cũng được nghỉ ngơi, xem xét họ có mở tiệc tùng, hát hò, chạy nhảy ồn ào hay không. 

Không nói về tình trạng tội phạm, trộm cắp trong khu vực

Để bán được nhà nhanh, các chủ nhà thường cố "che đậy" những điều mà người bán muốn biết

Số liệu thống kê ở Anh cho thấy 13% chủ nhà nói dối về tỷ lệ tội phạm ở khu vực căn nhà tọa lạc như trộm cắp. Nếu không biết điều này, chủ nhà sẽ đối diện với nguy cơ bị mất trộm khi ở trong nhà mới, thậm chí sẽ rất nguy hiểm nếu như gặp phải các đối tượng manh động. Còn nếu biết trước, chủ nhà có thể không mua nhà ở những nơi có nhiều tội phạm, an ninh trật tự kém, còn nếu mua đi chăng nữa cũng sẽ trang bị các thiết bị bảo vệ căn nhà.

Không nói về vấn đề tường bị thấm

Tường nhà bị thấm, ẩm sẽ gây nên các vết bẩn, nấm mốc. Đây là vấn đề phiền toái với khách mua bất động sản. Người mua chắc chắn sẽ phải chi tiền để sửa chữa nếu mua. Khoảng 10% chủ nhà ở Anh sẽ nói dối về các vấn đề tưởng bị ẩm do sợ rằng khách sẽ không mua, cũng có người sẽ chọn cách sơn lại để che đậy các vết bẩn này.

Không để khách thấy các hư hỏng khi xem nhà

Hơn 13% người bán nhà ở Anh không muốn người mua nhà biết được các hư hỏng có thể nhìn thấy như hàng rào xuống cấp, tường bị bong tróc hay sơn xấu... Thay vì tin lời quảng cáo của người bán, người mua có thể nhờ những người có kinh nghiệm về xây dựng hoặc các công ty kiểm tra nhà chuyên nghiệp để đánh giá chính xác tình trạng của ngôi nhà và phát hiện được sự "che đậy" của người bán.

Kim Ngân  (Theo Housebeautiful, Property)

Vợ chồng trẻ ‘chốt’ mua nhà, bán ô tô bẻ lái chi tiêu trong năm mới

Nếu như gia đình không hỗ trợ nhiều thì vợ chồng trẻ nên cân nhắc các phương pháp tiết kiệm dưới đây để sớm mua được nhà.