Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt
- Căn hộ diện tích 98 m2 vừa được chốt lời 4,ănhộtỷbántỷdânnhàgiàuphátsốvinfast lux sa2.06 tỷ, sau khi chủ nhà vào ở một thời gian. Câu chuyện tưởng chừng như không tưởng, lại là thực tế đã diễn ra, bất chấp nhiều cảnh báo với phân khúc căn hộ cao cấp.
Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang
Cuộc đua siêu giàu, Việt Nam tăng gấp 10 lần Mỹ
Đầu tư thời điểm vàng
Anh M.T cho biết, căn hộ anh mua thời điểm khoảng 4 năm trước, tọa lạc tại Khu đô thị Thủ Thiêm. Thời điểm đó, khu này còn rất hoang vắng, chưa có chung cư cao cấp nào mọc lên. Các tuyến đường xung quanh khu đô thị cũng chỉ mới rục rịch, chưa được như bây giờ.
“Khoảng sau Tết đến nay, giá căn hộ khu này biến động mạnh. Trong đó, một trong những yếu tố tác động chính là thông tin về đấu giá các khu đất ở Thủ Thiêm. Giá đất tăng thì tiền sử dụng đất phân bổ trên mỗi m2 căn hộ sẽ tăng theo. Điều này tạo nên một làn sóng tăng giá cục bộ, trong khi nhiều khu vực khác vẫn đang im ắng”, anh M.T chia sẻ.
 |
| Căn hộ cao cấp tiếp tục làn sóng tăng giá |
Nói về lợi nhuận cá biệt như trường hợp này, ông Trần Văn Dũng, Phó Tổng Giám đốc Trường Phát Investment, cho rằng, xét về thời điểm, năm 2014 là năm đánh dấu thị trường bước vào chu kỳ đi lên. Do vậy, hầu như tất cả các nhà đầu tư mua ở thời điểm này đều lời, nếu không cần bán gấp.
“Hơn nữa, khu vực Thủ Thiêm cũng đã có sự chuyển biến mạnh về hạ tầng và tốc độ đầu tư các dự án trong vài năm trở lại đây. Ngoài ra, động thái TP.HCM muốn đưa các khu đất vàng trong khu vực ra đấu giá, khiến nhà đầu tư dự báo giá căn hộ khu vực này sẽ tăng theo giá đất. Những yếu tố này cộng hưởng đã giúp cho nhiều nhà đầu tư tham gia vào Thủ Thiêm giai đoạn đầu kiếm lợi nhuận cao”, ông Dũng phân tích.
Cũng theo ông Dũng, thời điểm là yếu tố quan trọng. Nếu như trước đây 4 năm, gần như mua đâu cũng lời, kể cả căn hộ hay đất nền, thì thị trường hiện nay không dễ dàng như vậy. Rất khó có thể đòi hỏi mức lợi nhuận khủng và nhà đầu tư cần xác định cuộc chơi bây giờ phải có sự chọn lọc kỹ lưỡng, nếu không muốn thua lỗ.
Làn sóng tăng giá mới
Vài tháng trở lại đây, căn hộ hạng sang trở lại thành tâm điểm thị trường bất động sản TP.HCM. Trong đó, dự án Alpha City tại đường Cống Quỳnh được môi giới chào bán với mức giá gần 10.000 USD/m2.
Anh Mai Đức Hùng, một môi giới có thâm niên ở phân khúc cao cấp cho rằng, mức giá này không phải quá cao, nếu so với các dự án trước đây. Vài năm trước, đã có dự án ở khu vực Đồng Khởi giao dịch ở mức trên dưới 10.000 USD/m2. Tuy nhiên, Đồng Khởi là con đường đắt nhất Sài Gòn, nên mức giá này có thể chấp nhận. Còn ở những vị trí rìa quận 1, liền kề những khu dân cư phức tạp thì giá 6.000 USD - 10.000 USD/m2 thực sự phải xem xét lại.
Trong khi hạng sang đang bị “dội giá” thì phân khúc cao cấp không có nhiều nguồn cung mới. Khoảng 2 tháng trước, dự án CT Home, quy mô chưa đầy 100 căn hộ, trên đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, đưa ra mức giá khoảng 35 triệu/m2 và đã nhanh chóng cháy hàng. Hiện thị trường thứ cấp đang chào bán chênh khoảng 150 triệu/căn hộ dự án này.
Cũng tại quận Bình Thạnh, Tiến Phát Corp cùng đối tác Nhật Bản vừa công bố dự án Ascent Plaza, với mức giá khoảng 37 triệu/m2. Dù thông tin chỉ mới rò rỉ trong một thời gian ngắn nhưng đã có hàng trăm khách hàng quan tâm đặt chỗ.
Theo Savills Việt Nam, mức giá căn hộ cao cấp và hạng sang tăng lên cùng với làn sóng đầu tư từ các nước châu Á vào Việt Nam như: Đài Loan, Hong Kong, Singapore… Minh chứng cho sự sôi động này là việc thiếu hụt hạn ngạch nước ngoài (tối đa chỉ 30%) cho các dự án có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư uy tín. Bên cạnh đó, sự phát triển nhanh của giới siêu giàu ở Việt Nam cũng là một trong những nguyên nhân tăng trưởng căn hộ phân khúc cao.
Trong khi đó, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment, cho rằng, thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn thanh lọc. Do đó, nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về hiệu quả đầu tư, không nên quá tin vào quảng cáo thổi giá. Trong thời điểm này, những dự án chủ đầu tư uy tín, có quy mô vừa phải, trong khu vực khan hiếm nguồn cung sẽ được nhiều người lựa chọn. Mặt khác, những dự án cao cấp trong khu vực có nguồn cung quá lớn, cần được xem xét kỹ, vì khả năng bội thực sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị sản phẩm sau này.
Quốc Tuấn
Tháo dỡ chung cư của “chúa Chổm” đất Sài Gòn
Ngập trong nợ nần, kế hoạch trả nợ mỗi tháng 300 triệu đồng phá sản, Công ty Khang Gia còn bị lệnh cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm, tại chung cư Khang Gia Tân Hương.
(责任编辑：Thế giới)
Nhận định, soi kèo YverdonReal Madrid im hơi lặng tiếng trong kỳ chuyển nhượng năm nay do tài chính bị ảnh hưởng vì dịch Covid-19. Tuy nhiên, hè 2021 được dự báo sẽ là màn đại náo mua sắm của Los Blancos.
Camavinga sẽ gia nhập Real Madrid hè tới Nguồn tin từ ABC cho hay, HLV Zidane muốn thực hiện cuộc thanh lọc lực lượng, tiếp thêm dòng máu trẻ cho đội bóng thành Madrid.
Eduardo Camavinga được xem như là "truyền nhân" kế thừa vị trí của cựu binh Casimero. Thực tế, nếu không có đại dịch Covid-19, tài năng trẻ 17 tuổi đã rời Rennes để cập bến sân Bernabeu hè này.
Real Madrid cũng quyết tâm tăng cường hỏa lực tấn công, với Mbappe là mục tiêu hàng đầu. Hợp đồng của ngôi sao 21 tuổi với PSG còn thời hạn đến 2022 nên Real hy vọng sẽ chiêu mộ anh thành công với mức giá phải chăng.
Zidane còn định đưa Haaland về thay Benzema, hợp cùng Hazard, Mbappe thành tam tấu hủy diệt, sánh ngang với bộ ba BBC đáng sợ trước kia.
Dortmund hiểu rằng, họ khó lòng giữ chân tiền đạo người Na Uy một khi Real Madrid ve vãn. Vấn đề thời gian tới chỉ là mức phí chuyển nhượng giữa đôi bên.
Real Madrid cũng quyết tâm lấy cả Haaland và Mbappe Thời điểm hiện tại, đội bóng Hoàng gia đang tập trung thanh lý bớt cầu thủ để cắt giảm quỹ lương. James Rodriguez chuẩn bị cập bến Everton.
Brahim Diaz cũng được gửi sang Milan theo dạng cho mượn. Ngoài ra, Real hy vọng sẽ thu về gần 30 triệu euro từ việc bán Sergio Reguilon cho MU.
* An Nhi
Ramos lập cú đúp, Tây Ban Nha nhấn chìm Ukraine
Trung vệ Sergio Ramos chói sáng với cú đúp góp công vào chiến thắng đậm đà 4-0 cho Tây Ban Nha trước Ukraine, ở lượt trận thứ hai bảng A4 UEFA Nations League, rạng sáng 7/9.
" alt="Real Madrid đại náo hè 2021, 'bắt cóc' Mbappe và Haaland" />Real Madrid đại náo hè 2021, 'bắt cóc' Mbappe và Haaland
Dấu ấn riêng với phong cách thiết kế biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển là một phong cách thiết kế mang tính hoài niệm và hơi hướng truyền thống. Những chi tiết thiết kế và nội thất của phong cách biệt thự này thường đòi hỏi sự chính xác và hoàn hảo.
Biệt thự cổ mang phong cách kiến trúc đặc biệt với sự bề thế, sang trọng Đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu cho biết, các kiểu biệt thự cổ được xuất hiện từ rất sớm và thịnh hành trong thời kỳ Hy Lạp hay La Mã cổ đại và được lan truyền mạnh mẽ sang các quốc gia phương Tây. Kiểu biệt thự này thường được xây dựng trên một diện tích đất lớn để thể hiện toàn bộ những mặt bằng. Biệt thự phong cách cổ điển còn thể hiện đẳng cấp, địa vị của gia chủ bởi sự bề thế và cao cấp, tạo nên một thiết kế độc đáo và đặc biệt.
“Biệt thự phong cách cổ điển có những điểm đặc trưng riêng biệt trong cách bố trí chi tiết cho đến tổng thể thiết kế của công trình. Kiểu thiết kế này không phải là sự phá cách mà phải đáp ứng các yếu tố hoàn mỹ theo một tỷ lệ nhất định, được đo đạc chính xác. Cách trang trí hoa văn cũng như cách thi công những ô cửa của kiểu biệt thự này đều được tính toán kỹ lưỡng và đối xứng với nhau. Các chi tiết càng cân bằng thì công trình càng trở nên cầu kỳ và thể hiện được rõ nét”, đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu nhấn mạnh.
Những đường họa tiết của biệt thự được thiết kế khá tỉ mỉ, đậm tính nghệ thuật. Đặc biệt, trong thiết kế nội thất của kiểu biệt thự phong cách cổ điển, các chất liệu sử dụng cũng cần phải tương xứng bằng những chất liệu cao cấp nhất. Chất liệu nội thất của biệt thự phong cách cổ điển thường sử dụng vật liệu từ da, gỗ cao cấp, đá hoa cương… Những vật liệu này được chế tác kỳ công và cầu kỳ để mang lại vẻ hài hòa cho không gian tổng thể, thể hiện được sự bề thế của căn biệt thự.
Hoa văn cũng là một trong những yếu tố gây được sự chú ý bởi các phào chỉ, trần nhà, vòm cửa, cột tường đều được trang trí với các hoa văn đường nét uốn lượn hoa mỹ. Màu sắc của nội thất thường sử dụng màu kem và trắng để tạo được sự sang trọng.
Xu hướng hấp dẫn nhiều khách hàng
Xu hướng thiết kế biệt thự phong cách cổ điển ngày càng thịnh hành và được ưa chuộng Đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu nhấn mạnh, phong cách biệt thự cổ điển có nhiều nét điểm đặc biệt khiến nhiều người lại yêu thích sự độc đáo, khác biệt giữa các phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại ngày nay.
Xu hướng mang phong cách sống sang và đẳng cấp khác biệt của giới thượng lưu Biệt thự phong cách cổ điển luôn có một sự thu hút mạnh mẽ, làm xao xuyến bao người bởi sụ đồ sộ, nguy nga và lối thiết kế cầu kỳ, những chi tiết được điêu khắc và chạm trổ ở tường, cột nhà hay mái nhà đều đêm lại được sự uy nghi, quyền lực.
Các kiến trúc của biệt thự hòa quyện với nhau tạo nên một sự quyến rũ đặc biệt. Màu sắc và các cột tường làm tôn lên vẻ sa hoa, quý tộc, thể hiện được địa vị và khẳng định bề thế cho gia chủ. Do đó xu hướng này ngày càng được giới thượng lưu ưa chuộng.
Thấu hiểu nhu cầu khách hàng, Xây dựng Cường Gia Hiếu hiện là một trong những đơn vị ở TP.HCM mang lại những thiết kế đẹp, đáp ứng yêu cầu cao của gia chủ.
Xu hướng thiết kế không gian yêu cầu cao về thẩm mỹ trong từng chi tiết của Công ty TNHH Xây dựng Cường Gia Hiếu Xây dựng Cường Gia Hiếu hiện đang đội ngũ kiến trúc sư am hiểu sâu sắc về các phong cách kiến trúc, nội thất và đặc biệt là kiểu biệt thự cổ điển, mang đến khách hàng những thiết kế phù hợp theo mong muốn và nhu cầu.
Công ty còn sở hữu đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có trình độ tay nghề cao. Công ty Cường Gia Hiếu cam kết tư vấn tận tình và đem đến công trình biệt thự chất lượng.
Ngoài ra, công ty còn thi công biệt thự trọn gói giá rẻ, giúp khách hàng tối ưu được kinh phí xây dựng, cam kết không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
Nhận định, soi kèo Bologna vs Como, 2h45 ngày 2/2: Ưu thế sân nhà
