Nhận định, soi kèo Porto vs Santa Clara, 1h00 ngày 27/1: Khủng hoảng

Giải trí 2025-02-01 01:00:57 721
ậnđịnhsoikèoPortovsSantaClarahngàyKhủnghoảbxh ngoại hạng anh   Phạm Xuân Hải - 26/01/2025 05:25  Bồ Đào Nha
本文地址:http://game.tour-time.com/html/094e699465.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Puebla , 06h00 ngày 26/1: Chủ thắng trận, thua kèo

Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, An Gia Investment và Quỹ Đầu Tư Creed Group (Nhật Bản) vừa ra mắt căn hộ River City (Q.7, TP.HCM) với nhiều tiện ích ưu việt lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Tiện ích có 1-0-2

Dự án căn hộ River City có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, được xem là một biểu tượng kiến trúc độc đáo tại trung tâm đô thị kiểu mẫu Nam Sài Gòn. Trong đó, tiện ích độc đáo nhất là biển đảo nhân tạo được lấy cảm hứng từ 1 trong 10 hòn đảo nhân tạo nổi tiếng nhất thế giới tại Dubai - “World Island”.

{keywords}

Phối cảnh kiến trúc River City nhìn từ sông Sài Gòn

Với diện tích hơn 1ha, công trình được tái hiện như một bãi biển thực sự với bãi cát trải dài, sóng vỗ rì rào, mặt nước xanh ngắt và ốc đảo resort được bao bọc bởi các vườn cây nhiệt đới. Từ đây, những người yêu thích biển chỉ cần mở cửa đã có thể nghe sóng vỗ và có thể thỏa thích trải nghiệm biển ngay tại thềm nhà.

Với nỗ lực kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp bậc nhất tại TP.HCM, chủ đầu tư đã đưa vào khu căn hộ 99 tiện ích, trong đó có 4 tiện ích độc đáo là Biển đảo nhân tạo, Quảng trường nước và ánh sáng, Đường hoa đi bộ trên không, Hồ bơi thác nước hai tầng... Tất cả những tiện ích này đều được lấy cảm hứng từ những công trình nổi tiếng trên thế giới với tổng kinh phí đầu tư lên đến 20 triệu USD.

Được thiết kế bởi DWP Hong Kong thuộc tập đoàn DWP - đơn vị chuyên về thiết kế kiến trúc đẳng cấp thế giới, River City đã đoạt giải thưởng Phối cảnh đô thị Châu Á do tổ chức Cityspace Asia Singapore trao tặng.

Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT Kiêm Tổng giám đốc An Gia Investment, đại diện chủ đầu tư chia sẻ, khi triển khai một dự án phải luôn tâm niệm mang lại những gì tốt nhất cho khách hàng. Phát Đạt - An Gia Investment - Creed Group không chỉ muốn mang lại cho khách hàng một nơi ở mà còn muốn trao cho khách hàng một không gian sống với những tiện ích vượt trội, đẳng cấp nhất.

{keywords}

Biển đảo nhân tạo

Dự án đẳng cấp, tiềm năng

River City nằm trực diện cầu Phú Mỹ, trải dài trên mặt tiền sông Sài Gòn rộng gần 1,5 km, ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng nên có thể tận hưởng tất cả các tiện ích của khu đô thị Nam Sài Gòn - khu vực có hạ tầng cơ sở tiêu chuẩn quốc tế với: trung tâm thương mại, bệnh viện FV, trường học các cấp… Hệ thống giao thông hiện đại bao gồm các tuyến đường bộ hoàn tất, cầu Phú Mỹ sẵn có, thêm Cầu Thủ Thiêm 4 do Công Ty Phát Đạt làm chủ đầu tư sắp xây dựng. Công trình cầu Kênh Tẻ 2, tuyến Metro 4, hệ thống hầm chui nút Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ cũng được dự kiến khởi công vào cuối năm nay, giúp thông thoáng giao thông từ khu Nam hướng về khu Đông và các quận trung tâm.

{keywords}

Quảng trường nước và ánh sáng

Trước sức hút lớn này, Tập đoàn Coteccons, đơn vị tổng thầu của dự án cũng đã cam kết mua lại nguyên 1 block căn hộ River City để phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên và các đối tác. Ông Nguyễn Bá Dương - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Coteccons cho biết, đây là dự án thật sự tiềm năng vì có nhiều tiện ích vượt trội, môi trường sống tốt, vị trí cực kỳ thuận lợi và đặc biệt là mức giá đưa ra chỉ khoảng 1,39 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, là mức giá cạnh tranh so với mức trung bình từ 2 tỷ đồng/căn của các dự án cùng khu vực.

{keywords}

Hồ bơi thác nước hai tầng

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục Trưởng Cục Quản Lý Nhà & Thị Trường BĐS, Bộ Xây Dựng nhận định, hiện nay thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh sau một thời gian dài đóng băng, nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài, Việt kiều còn rất lớn. Chính vì vậy, ngoài việc xây dựng với chất lượng tốt, mức giá bán cạnh tranh, vị trí dự án thuận lợi thì việc đưa vào các tiện ích vượt trội như tại dự án River City với biển đảo nhân tạo sẽ là một lợi thế cạnh tranh để thu hút khách hàng.

{keywords}

Đường hoa đi bộ trên không

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng, thời gian qua công ty này đã phát triển nhiều dự án và đều có sự khác biệt rõ nét trong thiết kế, phát triển các tiện ích cho cư dân. Dự án River City cũng là một công trình kiến trúc vĩ đại với việc đưa gần 100 tiện ích cao cấp vào dự án. “Với tiềm lực và thế mạnh của 3 chủ đầu tư, tôi tin rằng đây sẽ là một dự án kiểu mẫu mới tại khu Nam Sài Gòn cùng với Phú Mỹ Hưng”, ông Lê Hoàng Châu cho hay.

Được đầu tư và phát triển bởi: Phát Đạt - An Gia Investment - Creed Group

Đơn vị tổng thầu: Coteccons Group

Mật độ xây dựng toàn khu: 23.6%

Tổng số căn hộ: 8,000 căn

Giá: chỉ từ 1,39 tỷ đồng/căn 2phòng ngủ

Thanh toán: chỉ 1%/tháng

Hotline: 0901.96.86.86 - 0901.93.39.39 

www.rivercity.vn

An Thùy

">

Khu căn hộ đầu tiên có biển đảo nhân tạo

Truyện Nếu Có Kiếp Sau, Xin Đừng Gặp Gỡ!

 

2. Tính chủ động cao

Nếu như các quảng cáo trên Facebook đôi khi bị cấm do nội dung không phù hợp và phải chờ đợi để được duyệt thì với livestream, bất cứ lúc nào cảm thấy phù hợp, người bán đều có thể bấm máy và thực hiện hoạt động bán hàng.

3. Đánh trúng tâm lý khách hàng

Tâm lí chung của người mua là muốn xem sản phẩm một cách chân thật, chi tiết nhưng lại ngại đi đến tận cửa hàng. Vậy nên việc ngồi nhà đặt hàng mà vẫn có thể xem hình ảnh thực tế 100% là lựa chọn đầy tiện lợi. Điều này live stream hoàn toàn có thể đáp ứng được trong khi với bài post thông thường, khách chỉ xem một góc của mặt hàng qua ảnh mà ảnh thì thường…rất ảo.

Cách livestream để chốt đơn hiệu quả

1. Post bài thông báo thời gian livestream lên Facebook

Hãy nhớ post bài ít nhất trước 1 ngày để khách hàng có thể chủ động sắp xếp thời gian. Trong bài post của mình cần nêu bật và nhấn mạnh lợi ích khách hàng sẽ nhận được khi xem livestream. Status đi kèm mang tính gợi mở gây sự tò mò cho khách hàng. Ví dụ: Chiều nay 3h shop sẽ livestream giới thiệu hàng mới về, nhanh tay mở hàng để nhận quà nhé.

Thời gian post bài: Đối với học sinh, sinh viên là 11h trưa hoặc 21h tối. Đối với dân văn phòng sẽ là 15-16h hoặc 20-21h tối.

2. Chuẩn bị thật kỹ càng trước khi livestream

Với những bạn livestream lần đầu hãy cài đặt điện thoại về chế độ video và tự quay mình trước khi livestream. Làm điều này có hai tác dụng: Bạn sẽ quen cảm giác trước máy quay khi vào livestream sẽ tự tin hơn. Thứ hai là bạn có thể xem lại các lỗi của mình để rút kinh nghiệm chuẩn bị cho livestream thật.

Với những người đã từng livestream, nên chuẩn bị 1 chiếc điện thoại và 1 chiếc máy tính ở bên cạnh để dễ dàng theo dõi những thắc mắc của khách hàng và kịp thời trả lời.

Để tránh tình trạng rung lắc, bạn nên trang bị thêm chân đế, thậm chí là micro để chất lượng video chuẩn nhất có thể. Ngoài ra, hãy chú ý vấn đề kết nối Internet. Cần đảm bảo kết nối tốt nhất tránh tình trạng ngắt đoạn livestream nhiều lần gây khó khăn cho khách hàng.

Vì sao livestream là công cụ 0 đồng nhưng giúp người bán thu về cả trăm đơn mỗi ngày? - Ảnh 2.
 

3. Chọn đầy đủ và kỹ càng sản phẩm trước khi livestream

Điều này sẽ tránh gián đoạn và khiến khách phải chờ bạn tìm hàng. Nếu bạn kinh doanh thời trang , hãy mang hết những mẫu bạn muốn giới thiệu, ủi thật phẳng và treo sẵn lên giá. Nếu bán đồ ăn, bạn có thể quay cả quá trình thực hiện và chú ý vào từng chi tiết về màu sắc, âm thanh,... sao cho món ăn thật hấp dẫn.

Người dẫn chương trình cần có giọng nói to, rõ ràng và luôn tươi cười để gây thiện cảm cho khách hàng. Thêm vào đó, hãy lên kịch bản chi tiết cho buổi livestream của mình để tránh va vấp. Chú ý note lại những đặc điểm chính của sản phẩm, tránh nói dài dòng.

4. Làm minigame, quà tặng trong livestream và kêu gọi khách hàng để lại thông tin liên hệ

Hãy tổ chức các minigame và kêu gọi khách hàng chia sẻ để tăng độ phủ sóng cho video livestream của bạn.

Đây là một chiêu giúp bạn mở rộng tệp khách hàng của mình và có cơ hội bán hàng cho những lần sau. Tuy nhiên, để tránh việc bị đối thủ cướp khách và bảo mật thông tin khách hàng, hãy ẩn ngay những bình luận có chứa thông tin của khách và cố gắng giữ liên lạc, tư vấn nhiệt tình.

5. Thời lượng livestream

Để 1 video livestream thực sự hiệu quả, chỉ nên livestream trong khoảng từ 30 – 60 phút.

Thời gian livestream hợp lý nhất: 20-23h. Lúc đó mọi người đã nghỉ ngơi, có thời gian lướt Facebook. Livestream vào các ngày nghỉ, ngày lễ có lượng tương tác ít hơn.

6. Chia sẻ livestream vào các group

Kêu gọi bạn bè và khách hàng like, share livestream, đặc biệt là vào các group để tăng độ phủ.

7. Luôn chú ý và phản hồi lại khách hàng

Trong quá trình livestream, hãy chú ý các thắc mắc của khách hàng, dành thời gian để đọc comment của khách và phản hồi càng sớm càng tốt.

(Theo Trí Thức Trẻ)

 

Đột kích kho hàng lậu 10.000 m2 chuyên livestream bán 'hàng nhái' trên Facebook

Đột kích kho hàng lậu 10.000 m2 chuyên livestream bán 'hàng nhái' trên Facebook

Ngày 7/7, các lực lượng chức năng thuộc Tổng Cục quản lý thị trường phối hợp với Bộ tư lệnh Cảnh sát cơ động, A05 Bộ Công an đã kiểm tra đột xuất một kho hàng lậu hơn 10.000 m2 tại 145 đường Hoàng Diệu, thành phố Lào Cai.

">

Vì sao livestream là công cụ 0 đồng nhưng giúp người bán thu về cả trăm đơn mỗi ngày?

Nhận định, soi kèo AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1: Khó tin Rossoneri

{keywords} 

Ủy ban Truyền thông Hàn Quốc (KCCC) cho biết TikTok vi phạm luật viễn thông do thu thập dữ liệu của trẻ em dưới 14 tuổi mà không được sự đồng ý của cha mẹ, cũng như không thông báo chính xác cho người dùng về việc chuyển dữ liệu cá nhân ra nước ngoài.

Theo KCCC, TikTok thu thập trái phép 6.000 mẩu dữ liệu của người dùng dưới 14 tuổi, còn dữ liệu của người dùng trong nước bị chuyển sang máy chủ tại Mỹ và Singapore mà không có thông báo trước. Ủy ban điều tra TikTok từ tháng 10/2019 sau khi Mỹ phạt công ty này 5,7 triệu USD vào tháng 2/2019 vì thu thập dữ liệu trẻ em bất hợp pháp.

Đây là đòn trừng phạt mới nhất mà TikTok, công ty của Trung Quốc, gặp phải trong vài ngày gần đây. Đầu tháng này, Tổng thống Mỹ Donald Trump nói đang cân nhắc cấm TikTok vì vấn đề quyền riêng tư, còn Ấn Độ quyết định cấm hoàn toàn TikTok sau căng thẳng ngoại giao với Trung Quốc.

Theo WiseApp, TikTok có 3,4 triệu người dùng tại Hàn Quốc. Nền tảng được sự quan tâm của giới trẻ sau khi ra mắt năm 2017 tại đây và được nhiều nghệ sĩ sử dụng. Còn theo Sensor Tower, tính đến quý I/2020, ứng dụng được tải hơn 2 tỷ lượt trên toàn cầu.

Du Lam (Theo Yonhap)

Nhìn lại sự trỗi dậy của TikTok, ứng dụng Trung Quốc bị Mỹ dọa 'cấm cửa'

Nhìn lại sự trỗi dậy của TikTok, ứng dụng Trung Quốc bị Mỹ dọa 'cấm cửa'

TikTok là ứng dụng Trung Quốc đầu tiên thành công trên thị trường toàn cầu. Tuy nhiên, sức hút điên rồ của TikTok cũng khiến nó phải đối mặt với vô số thách thức.

">

Hàn Quốc phạt TikTok vì thu thập dữ liệu trẻ em trái phép

Phương thuốc cổ truyền 300 năm Xuyên bối tỳ bà cao được gia thêm các vị thuốc dân gian Việt Nam như ô mai, vỏ quýt, mật ong cộng với kĩ thuật bào chế hiện đại đã làm nên sản phẩm trừ ho hiệu quả- thuốc ho Bảo Thanh.

Trở thành thương hiệu thuốc ho quen thuộc của mỗi người dân Việt Nam suốt một thập kỷ qua, thuốc ho Bảo Thanh đã chứng minh sâu sắc cho giá trị không bao giờ thay đổi: Chất lượng làm hài lòng người sử dụng, sẽ tạo ra sự phát triển bền vững.

{keywords}

Các chứng ho thường tái phát khi thời tiết thay đổi

Nghiên cứu cẩn trọng

Một công thức thuốc tốt bao giờ cũng là nền tảng đầu tiên, quan trọng cho việc tạo ra sản phẩm tốt. Các thầy thuốc của công ty Dược phẩm Hoa Linh đã làm việc bằng tất cả tâm huyết, với quá trình nghiên cứu cẩn trọng, tỉ mỉ, phân tích, sàng lọc từ kho tàng phương thang đông y đồ sộ, cùng kiến thức sâu sắc về y học cổ truyền, dưới sự tham vấn của các lương y.

Công thức tâm đắc của thuốc ho Bảo Thanh đã được xây dựng và đúc kết, trên nền tảng kế thừa phương thuốc cổ truyền Xuyên bối tỳ bà cao, có lịch sử hơn 300 năm, kết hợp với các vị thuốc dân gian Việt Nam Ô mai, vỏ quýt, mật ong.

Nguyên lí trị bệnh toàn diện của y học cổ truyền

Một trong những ưu thế lớn của phương pháp trị bệnh theo y học cổ truyền, đó là quan điểm trị bệnh toàn diện: không chỉ tập trung vào triệu chứng bên ngoài của bệnh, mà còn coi trọng việc cải thiện bệnh từ gốc, thông qua việc bồi dưỡng, làm mạnh chức năng bên trong cơ thể.

{keywords}

Thuốc ho Bảo Thanh được Bộ y tế trao tặng giải thưởng Ngôi sao thuốc Việt, nhằm tôn vinh thuốc sản xuất trong nước có chất lượng tốt

Phương thuốc cổ truyền 300 năm Xuyên bối tỳ bà cao là phương thuốc đông y điển hình. Phương thuốc kết hợp 12 vị thuốc theo cấu trúc Quân - Thần - Tá - Sứ, phân định rõ vai trò chính - yếu của các vị thuốc, tương tự trật tự, cấp bậc qui củ trong triều đình phong kiến xưa.

Bên cạnh cấu trúc chặt chẽ, các nguyên lý trị bệnh theo y học cổ truyền như học thuyết âm dương, ngũ hành, quan điểm trị bệnh cả gốc lẫn ngọn, hay vừa bổ, vừa tả được vận dụng linh hoạt đã quyết định công hiệu của phương thuốc: Vừa Bổ phế, vừa trừ ho, hóa đờm.

Đồng thời, phương thuốc tạo ra được sự cân bằng, hài hòa về tính vị, về âm dương, nên thích hợp sử dụng trong các chứng ho khác nhau, trong đó có các chứng ho thuộc về sở trường của đông y như ho mãn tính, ho dai dẳng lâu ngày, ho tái đi tái lại do phế âm hư.

Khi gia thêm các vị thuốc dân gian Việt Nam như ô mai, vỏ quýt, mật ong thì công hiệu của phương thuốc lại được tăng thêm nhiều phần. Hải Thượng Lãn Ông qui ô mai vào bổ kim. Mà phế lại thuộc kim (theo ngũ hành), nên sử dụng ô mai trong các chứng bệnh ở phế là vô cùng hữu hiệu.

Trong đông y, ô mai là vị thuốc có vị chua, tính liễm (liễm phế là làm cho môi trường ở đường hô hấp được tốt hơn), có thể thăng, có thể giáng, nên giúp thuận khí chỉ khái, hóa đờm, có vai trò cốt yếu trong phương thuốc trị ho.

Còn mật ong, là phương thuốc bổ dưỡng được con người biết tới và sử dụng hàng ngàn năm qua, khi gia vào phương thuốc, đều nhằm phát huy công dụng bồi bổ này, giúp tăng cường sinh lực, cải thiện thể trạng, bất kể bệnh nào cũng nhờ đó mà mau hồi phục. Ô mai, kết hợp với vỏ quýt, mật ong là một phương thuốc trừ ho hiệu nghiệm được sử dụng phổ biến trong dân gian.

Bí quyết bào chế và nhà máy sản xuất GMP

Để tạo ra sản phẩm có chất lượng ổn định, thuốc ho Bảo Thanh được sản xuất trong nhà máy đạt các tiêu chuẩn thực hành tốt của tổ chức thế giới: GMP, GLP, GSP – WHO, với qui trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ từ nguyên liệu đầu vào tới bán thành phẩm và thành phẩm.

Hơn thế, với đặc thù là một sản phẩm thuốc kế thừa từ bài thuốc đông y lâu đời, quá trình sản xuất thuốc ho Bảo Thanh vừa phải đảm bảo việc tuân thủ những nguyên tắc của y học cổ truyền, vừa phải đáp ứng yêu cầu tự động, hiện đại để nâng cao năng suất. Các dược sĩ của công ty Dược phẩm Hoa Linh cũng đã trải qua quá trình nghiên cứu cẩn trọng với nhiều thử nghiệm khác nhau.

Những kĩ thuật bào chế quan trọng cuối cùng đã được đúc kết, trở thành bí quyết riêng và tài sản bảo mật của công ty. Chính những bí quyết này quyết định việc tạo nên những chai thuốc Bảo Thanh thực sự có chất lượng và hiệu quả tới tay người sử dụng.

Năm 2014, thuốc ho Bảo Thanh đã vinh dự được Bộ y tế trao tặng Giải thưởng Ngôi sao thuốc Việt. Đây là giải thưởng uy tín, nhằm tôn vinh thuốc sản xuất trong nước có chất lượng tốt, không chỉ là niềm tự hào mà còn là động lực để công ty dược phẩm Hoa Linh không ngừng nỗ lực khẳng định “Thương hiệu của chất lượng”.

Thúy Ngà">

Điều trị hiệu quả ho dai dẳng lâu ngày từ thảo dược

Nói lắp là một hiện tượng loạn thần kinh chức năng của ngôn ngữ, thường xảy ra ở trẻ nhỏ dưới 6 tuổi, con trai nhiều hơn con gái.

Nguyễn Văn Trường (Hải Dương): "Con trai tôi 5 tuổi, cháu phát triển thể lực bình thường và thông minh nhưng điều tôi lo lắng là cháu bị tật nói lắp. Xin hỏi điều trị bệnh này như thế nào? Ở đâu?"

Nói lắp là một hiện tượng loạn thần kinh chức năng của ngôn ngữ, thường xảy ra ở trẻ nhỏ dưới 6 tuổi, con trai nhiều hơn con gái. Vì ngôn ngữ là một phương tiện giao tiếp truyền đạt nhất nên trẻ nói lắp dễ bị các rối loạn thần kinh chức năng khác gây cho trẻ đau khổ nặng nề về tinh thần mỗi khi sắp nói. 

Nguyên nhân xuất phát từ bên trong hoặc môi trường bên ngoài. Nguyên nhân bên trong, trong đó có yếu tố di truyền chiếm 1/3 trường hợp, nguyên nhân bẩm sinh do hệ thần kinh thực vật dễ bị kích thích. Môi trường sinh sống của trẻ ảnh hưởng rất nhiều tới trẻ nói lắp, ví dụ như người trông trẻ nói lắp, chấn thương nặng nề về tinh thần hoặc thực thể... 

Muốn có sự phối hợp ăn ý của các cử động khi nói cần có sự tiếp nhận đúng đắn được bản thân lời nói của mình bằng đường tai nghe và cảm giác bản thân. Nếu chữa sớm, khi lắp mới bắt đầu thì kết quả thường tốt. Đối với các trường hợp nói lắp đã lâu năm thì thường hay bị tái phát và chữa thường kéo dài lâu (hàng vài năm). 

Tâm lý liệu pháp là một phần cơ bản của quá trình điều trị, điều chỉnh nhân cách của trẻ lắp, tạo cho trẻ lòng tự tin khi giao tiếp. Điều trị huấn luyện khả năng diễn đạt bằng cách tiến hành các bài tập từ ngữ với các buổi nói chuyện do các chuyên gia ngôn ngữ hướng dẫn. Kết hợp điều trị bằng thuốc nhằm lấy lại cân bằng của hệ thần kinh thực vật. Bạn cần đưa cháu đi khám ở chuyên khoa nhi để được tư vấn cách điều trị cụ thể.

Theo Sức khỏe & Đời sống

">

Cách chữa tật nói lắp

友情链接