Laptop cho game Aion

Nhà cấp 4 được đánh giá là hợp phong thủy thì yếu tố đầu tiên là nhà phải tọa lạc trên miếng đất bằng phẳng nằm ở địa thế cao, tượng trưng cho sự vững chãi. Xét trên khía cạnh khoa học, nhà nhà xây trên thế đất bằng phẳng thường có khả năng chịu lực tốt, công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn.

Có nhiều cấm kỵ trong phong thủy mà gia chủ cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4.

Ngược lại, nhà xây ở nơi đất thấp thường tạo cảm giác tù túng, ngoài việc bị lụt lội mùa mưa, còn bị ẩm mốc mùa hè. Còn nhà xây trên miếng đất nghiêng, dốc sẽ khiến những người sống bên trong cảm giác lo lắng.

Theo các chuyên gia phong thủy, không nên xây nhà cấp 4 quá cao so với những nhà xung quanh bởi dễ ảnh hưởng đến đường tài vận của gia chủ. Nhà cao dễ gặp nhiều nguy hiểm bởi phàm vật gì quá nổi trội sẽ phải đứng mũi chịu sào, vừa dễ gặp hỏa hoạn, tai nạn bão gió lại vừa chịu nhiều nhất ánh nắng mặt trời trực tiếp chiếu vào làm mất đi sự cân bằng âm dương trong nhà. Từ đó, sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của mọi người trong gia đình.

Nhà cấp 4 hợp phong thủy sẽ có chiều cao vừa phải, phù hợp với diện tích.

Vậy chiều cao của ngôi nhà cấp 4 thế nào là hợp phong thủy? Đây là câu hỏi thường khiến các gia chủ đau đầu. Ngôi nhà thấp tạo cảm giác an toàn và ấm cúng, nhưng lại kém thông thống. Nhà có độ cao mái trần lớn sẽ thoáng mát nhưng nếu có diện tích quá rộng thì lại tạo cảm giác trống trải, lạnh lẽo.

Việc xác định chiều cao nhà cấp 4 theo phong thủy thường sẽ dựa vào thước lỗ ban. Đây là cây thước được sử dụng đo đạc trong xây dựng dương trạch (nhà cửa) và âm trạch (mộ phần). Trên thước lỗ ban có chia kích thước địa lý thông thường và các cung giúp phân định các khoảng tốt hay xấu, giúp người sử dụng biết được kích thước thế nào là đẹp, phù hợp với mong muốn của mình.

Bên cạnh sử dụng thước lỗ ban, nên kết hợp với việc chọn chiều cao phù hợp với diện tích ngôi nhà cấp 4. Nếu nhà rộng thì chiều cao nhà nên chọn ở mức độ trung bình từ khoảng 3m đến 3,5m. Nếu nhà hẹp thì nên lựa chọn chiều cao phong thủy trong khoảng dao động từ 3,6m đến 4m là hợp lý.

Kết hợp không gian đa chức năng rất phù hợp cho nhà cấp 4 nhỏ

Về dáng nhà cấp 4, theo các chuyên gia phong thủy, nếu hình dáng của nhà hẹp trước rộng sau giống hình cái thang thì chủ nhà không chỉ có phúc trạch viên mãn mà còn vô cùng cao sang, địa vị thanh thế lẫy lừng trong xã hội. Nhà có hình tam giác, nhọn trước rộng sau thì dễ tổn hao tài sản và không có lợi cho phụ nữ, mệnh yểu. Nhà cấp 4 mà một bên hẹp, một bên rộng thì đàn ông trong nhà dễ thất bại, nghèo đói và cô độc.

Nhà cấp 4 thường nhỏ, ít phòng và chỉ có 1 tầng nên việc bố trí các phòng ốc sao cho phù hợp với công năng sử dụng lại vừa thuận phong thủy cũng không dễ dàng. Nếu nhà nhỏ, phân chia phòng càng nhiều sẽ càng làm phân cách trường khí và gây chật chội, tù túng, không tốt về mặt phong thủy. Vì vậy, nên tính toán đến việc kết hợp các không gian đa năng như phòng khách với phòng bếp hay phòng khách với phòng ngủ... để tạo sự thoải mái trong sinh hoạt nhưng cũng không ảnh hưởng tới yếu tố phong thủy.

Đặc biệt, để đảm bảo sinh khí hưng vượng, nhà cấp 4 nhỏ nên giảm trang trí cầu kỳ, cần chú ý sắp xếp nội thất gọn gàng, ngăn nắp.

Linh Hương  (Tổng hợp)

Mua lại nhà, 6 thứ này của chủ cũ có tốt mấy cũng tuyệt đối đừng nên dùng lại

Việc mua lại một căn nhà cũ là chuyện hoàn toàn bình thường. 

Shark Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CenGroup phát biểu khai mạc

2020 được nhận định là một năm đầy rẫy những khó khăn và thách thức với thị trường BĐS. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường BĐS quý I/2020, đại dịch Covid-19 khiến 80% sàn giao dịch BĐS đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động. Tuy nhiên, với vai trò là người dẫn đầu thị phần môi giới, luôn chủ động, tiên phong, đi tìm cơ hội trong thách thức, CenLand tiếp tục có những hướng đi mới, nắm bắt và đón đầu xu hướng của thị trường.

Để đón đầu “làn sóng” dịch chuyển của thương mại quốc tế, CenLand tiếp tục mở rộng hệ sinh thái, hình thành chuỗi cung ứng Bất động sản Logistic mang xu hướng thời đại như BĐS kho vận và hậu cần. Trong đó, thương hiệu đầu tiên được ra mắt là Cen Cuckoo - mô hình căn hộ dịch vụ có quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, người dân đô thị bận rộn hoặc ngôi nhà thứ 2 cho những khách hàng muốn nâng cao chất lượng sống… 

Tại sự kiện, Shark Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT CenGroup chia sẻ: Mô hình căn hộ dịch vụ là một loại hình BĐS rất phổ biến và chiếm tỷ lệ cao ở các thành phố lớn trên thế giới, nhưng ở Việt Nam còn chưa phổ biến và chủ yếu là của các thương hiệu nước ngoài với chi phí rất cao. Trong những năm tới, khi các “gã khổng lồ” di chuyển công xưởng, nhà máy vào Việt Nam sẽ kéo theo hàng loạt đội ngũ nhân sự, chuyên gia, nên nhu cầu nhà ở cho đối tượng này là rất lớn. Ngoài ra, giá bất động sản tại Việt Nam cơ bản vẫn thấp hơn các nước trong khu vực, cùng với yếu tố an toàn, thân thiện và khả năng sinh lời cao (tăng giá và cho thuê tốt), nên sẽ có một làn sóng đầu tư vào Việt Nam từ các nhà đầu tư BĐS nước ngoài và Việt Kiều. Cùng với đó, thị trường cũng ngày càng minh bạch, các hành lang pháp lý được nhanh chóng bổ sung, hoàn thiện… Tất cả những điều này sẽ mang đến một cơ hội phát triển mới cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là với lĩnh vực BĐS công nghiệp, dịch vụ. 

Đại điện CenGroup tham dự Q & A về việc ra mắt thương hiệu Cen Cuckoo

Lấy ý tưởng từ hình ảnh “tổ chim cúc cu” khi nhắc tới những mái ấm hạnh phúc và âm thanh giản dị, thân thuộc qua tiếng báo giờ của đồng hồ chim cúc cu (thương hiệu đồng hồ ở vùng Black Forest, thuộc nước Đức). Thương hiệu Cen Cuckoo được xây dựng là thương hiệu dịch vụ căn hộ tiện nghi 3-4 sao, khiến người sử dụng có cảm giác vừa tiện nghi, thoải mái, nhưng lại thân thiện, giản dị, gần gũi như đang ở ngôi nhà của chính mình.  

Với kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực đầu tư và phân phối BĐS, nhanh nhạy trước những diễn biến của thị trường, CenLand tiếp tục khẳng định vị thế của doanh nghiệp BĐS tiên phong, xây dựng và phát triển mô hình căn hộ dịch vụ có quy mô lớn. Mô hình này sẽ được lựa chọn triển khai tại những tỉnh thành phố lớn, những dự án có vị trí thuận lợi, gần sân bay, thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu công nghiệp, dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm, thỏa mãn nhu cầu ở - làm việc - đi lại của cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Với mô hình căn hộ dịch vụ Cen Cuckoo, CenLand sẽ tạo điều kiện để khách hàng đồng hành cùng Cen, có thể đầu tư cho thuê đem lại lợi ích cho khách hàng.

Được biết, Eurowindow River Park (Đông Anh, Hà Nội) sẽ là dự án đầu tiên triển khai mô hình này. Các căn hộ dịch vụ từ tầng 31 - 39 với tầm view tuyệt đẹp, view sông Hồng và sông Đuống, nội thất bàn giao cao cấp, thỏa mãn và đáp ứng nhu cầu lưu trú và nghỉ ngơi của đội ngũ các chuyên gia quốc tế.

Lệ Thanh

Liên quan đến các bệnh nhân trên, thành phố đã lấy 299.157 mẫu xét nghiệm giám sát, ghi nhận 108.226 có kết quả âm tính, 186.690 đang chờ kết quả.

Hơn nửa tháng qua, TP.HCM ghi nhận 269 ca Covid-19, trong đó ổ dịch nhóm truyền giáo Phục Hưng lớn nhất với 265 ca mắc, gồm 248 bệnh nhân đã được Bộ Y tế công bố.

Theo Sở Y tế TP.HCM, ổ dịch này đã gây nên ba nhánh lây nhiễm từ 20 ca trở lên, và còn nhiều nhánh nhỏ hơn khác. Dịch đã lan ra 20/22 quận huyện tại thành phố và 6 tỉnh miền Nam (gồm Long An, Bình Dương, Đồng Tháp, Tây Ninh, Trà Vinh, Bạc Liêu).

HCDC cho biết, hiện thành phố đã triển khai các biện pháp truy vết, khoanh vùng dập dịch, lấy mẫu xét nghiệm khẩn khi nhận thông tin ca mắc mới. Ngành y tế cũng mở rộng giám sát các hộ gia đình, các khu vực xung quanh nơi ca mắc cư trú hoặc làm việc.

Thành phố đã nhận 70.000 liều vắc xin phòng, chống Covid-19 và chuẩn bị kế hoạch triển khai chiến dịch tiêm vắc xin đợt 3. 

HCDC khuyến cáo, hiện nay dịch bệnh tại thành phố đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ, nhưng người dân không nên hoang mang, lo lắng. Thay vào đó, người dân cần tuân thủ quy tắc 5k của Bộ Y tế và thành thật khai báo y tế để giúp thành phố nhanh chóng chặt đứt các chuỗi lây nhiễm.

Tú Anh

TP.HCM thêm 18 ca dương tính nCoV, có một nhân viên y tế chưa rõ nguồn lây

Nhân viên y tế làm việc ở Bệnh viện Nam Sài Gòn ở huyện Bình Chánh, có kết quả dương tính với nCoV.

Sau khi nêu quan điểm về vụ án, VKSND Khánh Hòa đề nghị tuyên phạt ông Thắng 6-8 năm tù; ông Vinh 6-7 năm tù. Ông Đào Công Thiên bị đề nghị mức án 6-7 năm tù.

Theo VKSND, ông Nguyễn Chiến Thắng với vai trò là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã chỉ đạo thực hiện các sai phạm trong khai thác quỹ đất cơ sở cũ của Trường Chính trị để thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại khu đất rộng hơn 7.300 m2 trên đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang.

Cụ thể hơn, ông Thắng đã chỉ định nhà đầu tư mà không tổ chức đầu thầu; không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà ký hợp đồng BT với Công ty CP Thanh Yến; cấp Giấy chứng nhận đầu tư không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang…, là tiền đề cho các sai phạm.

Còn ông Lê Đức Vinh bị xác định sai phạm trong ký các văn bản thỏa thuận, điều chỉnh phương án quy hoạch dự án và điều chỉnh chức năng căn hộ du lịch thành nhà ở chung cư (để bán) không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố. Ông Vinh còn bị cáo buộc chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường giao đất trái pháp luật.

Ông Đào Công Thiên là người chịu trách nhiệm trong ký ban hành các quyết định giao đất, cho thuê đất, phê duyệt giá đất và bán tài sản trên đất trái pháp luật. Cựu Phó chủ tịch tỉnh còn không kiểm tra tính đúng đắn của cơ quan chuyên môn.

Ngoài 3 trường hợp trên, VKSND cũng đề nghị tòa tuyên phạt các mức án khác nhau đối với 10 bị cáo là nguyên lãnh đạo các sở ngành trong vụ án này do có sai phạm; mức án thấp nhất là 2-3 năm tù và cao nhất là 5-6 năm tù.

Mức án được cơ quan công tố đưa ra sau khi đã ghi nhận nhiều tình tiết giảm nhẹ cho các bị cáo như có nhiều đóng góp cho tỉnh, sự phát triển của địa phương, thành khẩn khai báo... nên đề nghị HĐXX xem xét có hình thức giảm nhẹ hình phạt cho các bị cáo.

Đồng thời, VKSND nhận thấy Công ty CP Tư vấn dịch vụ về tài sản bất động sản có hành vi vi phạm thẩm định giá đất, đề nghị có kiến nghị điều tra, làm rõ dấu hiệu tội phạm.

Về tài sản thất thoát, các bị cáo phải chịu trách nhiệm liên đới, các bị cáo đã nộp hơn 1,5 tỷ đồng để khắc phục. Riêng Công ty CP Thanh Yến- chủ đầu tư dự án tại đường Trần Hưng Đạo là đối tượng hưởng lợi nên cần nộp thêm hơn 72 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước.

Theo cáo trạng, UBND tỉnh Khánh Hòa triển khai thực hiện dự án xây dựng mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, xã Phước Đồng, TP Nha Trang theo hình thức Hợp đồng BT, giao Công ty CP Thanh Yến thực hiện. Doanh nghiệp được giao khu đất rộng gần 7.400 m2 thuộc trung tâm TP Nha Trang (trụ sở trường Chính trị cũ) để đầu tư làm khu phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở chung cư. Dự án được đặt tên là Nha Trang Center 2 (nay đổi tên là Gold Coast) cao 40 tầng và đã đi vào hoạt động.

Trong vụ án trên, 13 bị cáo đã vi phạm rất nhiều quy định pháp luật liên quan đến đấu thầu, đất đai, xây dựng, quy hoạch...

Hành vi của các bị cáo được xác định đã gây thất thoát tài sản Nhà nước tại thời điểm 15/2/2016 là hơn 62,6 tỷ đồng; tại thời điểm ngày 5/10/2020 là hơn 324 tỷ đồng.

Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa xin vắng mặt trong phiên xử sai phạm 'đất vàng'

Ngoài ra, máy pha cà phê này được trang bị vòi tạo bọt sữa, để người dùng chế biến những thức uống khác như cappuccino, latte hay machiato. 

Máy dùng màng lọc inox thay vì màng lọc giấy để dễ vệ sinh, không phải thay màng lọc mỗi lần sử dụng. Ngoài ra, hệ thống chống nhỏ giọt cũng giúp người dùng không cần vệ sinh máy khi lấy bình đựng cà phê ra ngoài trong lúc đang pha. 

Máy có thiết kế nhỏ gọn, với hai màu chủ đạo đen và bạc, phù hợp không gian phòng bếp gia đình hay văn phòng công ty.

Áp suất – Yếu tố cốt lõi để tạo nên ly cà phê chuẩn vị

Một ly cà phê chuẩn vị, bên cạnh các yếu tố như hạt cà phê chất lượng, nhiệt độ pha chế, thời gian pha chế…thì áp suất chính yếu tố cốt lõi để tạo nên một ly cà phê hoàn hảo. Việc duy trì được một áp suất đủ lớn và liên tục là tiêu chí đầu tiên để lựa chọn một chiếc máy pha cafe. 

Hiện nay trên thị trường, những loại máy pha cà phê tự động thường có áp suất từ 8 đến 10 bar – đơn vị áp suất, thậm chí có những máycông suất lên đến 15-20 bar, và máy pha cà phê của Beko là một trong số đó.

Áp suất là yếu tố cốt lõi để tạo nên ly cà phê chuẩn vị.

Menu cà phê đa dạng

Bên cạnh áp suất – điểm khác biệt tạo nên ly Expresso đậm đà, thì máy pha cà phê Beko còn được trang bị vòi tạo bọt sữa.. Với vòi tạo bọt sữa này, ngườidùng có thể dễ dàng chế biến những thức uống khác như cappuccino, latte hay machiato.

Để giúp người dùng dễ dàng vệ sinh và không phải thay thế màn lọc sau mỗi lần sử dụng như màng lọc giấy, Beko đã trang bị cho máy pha cà phê màn lọc lưới inox. Ngoài ra, hệ thống chống nhỏ giọt cũng giúp người dùng không cần vệ sinh máy khi lấy bình đựng cà phê ra ngoài trong lúc đang pha. 

Thiên Phúc

Robot pha cà phê từ A tới Z tại Hàn Quốc

Để hỗ trợ giãn cách xã hội, một robot có khả năng nhận đơn, pha cà phê và giao cho khách đã được triển khai tại Hàn Quốc.

Tại phiên tòa, luật sư một số bị cáo trình bày, một số bị cáo cũng mua bán dự án của Công ty Alibaba nên đề nghị HĐXX xem xét đưa các bị cáo vào danh sách bị hại.

Tuy nhiên, quá trình điều tra, các bị cáo này không khai báo, không cung cấp hồ sơ tài liệu nên không đủ điều kiện xác định là bị hại. Do vậy các bị cáo có quyền khởi kiện trong vụ án khác.

Hành vi phạm tội của Nguyễn Thái Luyện và các đồng phạm gây ra là đặc biệt nghiêm trọng. 

Bị cáo Nguyễn Thái Luyện giữ vai trò chỉ đạo xuyên suốt mọi hoạt động của Công ty Alibaba và các công ty con. Nguyễn Thái Luyện đã chỉ đạo vẽ dự án, rao bán đất không có thật để chiếm đoạt của 4.448 người với số tiền đặc biệt lớn. Vì vậy, cần phải có bản án nghiêm khắc mới đủ sức răn đe. 

Đối với bị cáo Nguyễn Thái Lực, Võ Thị Thanh Mai, Huỳnh Thị Kim Thắng không thừa nhận hành vi “Rửa tiền”. Tuy nhiên, quá trình điều tra xác định, sau khi bị cáo Thắng tất toán tiền tiết kiệm đã chuyển vào tài khoản của bị cáo Mai, sau đó Mai đã chỉ đạo bị cáo Lực rút 13 tỷ đồng về cho mình. 

Các bị cáo đã thừa nhận số tiền này có nguồn gốc từ Công ty Alibaba, nhưng không khai báo số tiền này hiện đã chuyển đi đâu, đến nay vẫn chưa thu hồi được. Vì vậy, việc truy tố 3 bị cáo này về tội “Rửa tiền” là hoàn toàn có căn cứ, đúng pháp luật.

Vì các lý do trên, HĐXX quyết định tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thái Luyện tù chung thân; Nguyễn Thái Lĩnh 17 năm tù cùng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bị cáo Võ Thị Thanh Mai 20 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, 12 năm tù về tội “Rửa tiền”, tổng hợp hình phạt cả hai tội là 30 năm tù.

Bị cáo Nguyễn Thái Lực 17 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, 10 năm tù tội “Rửa tiền”, tổng hợp hình phạt cho cả hai tội là 27 năm tù.

Bị cáo Huỳnh Thị Kim Thắng 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách 5 năm về tội “Rửa tiền”.

Các bị cáo khác cũng phải lãnh từ 10-19 năm tù cùng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

HĐXX buộc bị cáo Nguyễn Thái Luyện và Võ Thị Thanh Mai liên đới bồi thường 2.445 tỷ cho 4.548 bị hại. Buộc bị cáo Võ Thị Thanh Mai nộp lại số tiền hơn 12,9 tỷ đồng.

Đối với yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán đất của một số bị hại, nhưng các dự án này không có thật nên HĐXX bác yêu cầu và buộc bị cáo Nguyễn Thái Luyện và Võ Thị Thanh Mai liên đới bồi thường cho những bị hại này.

Do một số thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên HĐXX chấp nhận yêu cầu của các bị hại, giải chấp những thửa đất này để trao trả đất cho họ. Trường hợp chưa nộp đủ số tiền như đã ký trong hợp đồng với Công ty Alibaba thì các bị hại phải ra Chi cục thi hành án TP.HCM nộp đủ số tiền còn thiếu.

Tiếp tục kê biên 652 thửa đất để đảm bảo nghĩa vụ bồi thường cho các bị hại. Đối với 20 thỏi kim loại màu vàng được xác định toàn bộ số hợp kim này không phải là vàng.

Đối với số tiền 1,3 tỷ đồng Nguyễn Thái Luyện đặt cọc thuê trụ sở ở số 120-122 Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức), là số tiền phạm tội của Nguyễn Thái Luyện nên buộc bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt nộp lại số tiền trên để đảm bảo nghĩa vụ bồi thường của Nguyễn Thái Luyện và Võ Thị Thanh Mai.

Một số người liên quan khác cũng phải nộp lại số tiền đã nhận đặt cọc thuê của Nguyễn Thái Luyện để đảm bảo nghĩa vụ bồi thường của bị cáo.

Hàng ngàn nạn nhân nhận được gì sau phiên xử Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm?

Sau vụ tai nạn, tài xế xe tải bị mắc kẹt trong cabin và bị thương nặng. Lực lượng cứu hộ địa phương đã cử xe cẩu kéo đến giải cứu và đưa người này vào bệnh viện. Ngoài ra, có 1 người dân bị thương và nhiều phương tiện, tài sản bị hư hỏng.

Hiện vẫn chưa rõ nguyên nhân dẫn tới vụ tai nạn trên, có thể là chiếc xe tải đã bị kẹt chân ga khiến nó không kiểm soát được.

Nguyễn Hoàng(theo Newsflare)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe đầu kéo 'từ trên trời rơi xuống', ủi bay hơn chục xế hộp như trong phim

Hơn 10 ô tô con đang dừng chờ trên đường thì bỗng nhiên bị ủi bay bởi một chiếc xe đầu kéo lao từ phía sau. Cảnh tượng diễn ra hệt như trong phim.