“Với hầu hết người Singapore, việc sở hữu được không gian sống, làm việc và giải trí giữa Orchard Road là giấc mơ tuyệt vời”- Jason Phan chia sẻ.

Mỗi sáng ra khỏi nhà, người dân Orchard Road có thể dạo bộ quanh những tuyến đường rợp bóng cây, thưởng thức bữa sáng tại nhà hàng thượng hạng, rồi ghé qua văn phòng cách đó vài bước chân hoặc thậm chí là văn phòng làm việc ngay tại nhà. Tối đến, cư dân có thể thoải mái mua sắm, vui chơi tại các tiện ích chất lượng cao ngay trong nội khu. Những giá trị tinh túy nhất của Singapore đều có thể tìm thấy tại Orchard Road nơi mọi nhu cầu “hưởng thụ - làm việc - giải trí” của người dân đều có thể giải quyết trong 5 phút di chuyển.

Khu đất vàng Ba Son tại Việt Nam cũng được giới chuyên môn dự báo sẽ có xu hướng phát triển tương tự Orchard Road. Đây là tọa độ thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP.HCM mới - nơi phát triển các tòa cao ốc văn phòng, khu đô thị cao cấp và loạt đường ven sông. 

Đặc biệt, ga Metro 3 thuộc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ được đặt ngay trong lòng Khu đô thị Vinhomes Golden River, Ba Son. Khu vực này có thể đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, làm việc, giao dịch,... của cư dân trong vài phút di chuyển và thuận tiện liên kết với các quận thông qua tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động. 

Đô thị siêu kết nối, thoả sức tận hưởng

Sống giữa quận 1 - nơi tụ hội hệ thống 128 cơ quan hành chính, 28 lãnh sự quán cùng hàng ngàn doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế…, cư dân Vinhomes Golden River được thừa hưởng những đặc quyền kết nối ấn tượng, nhanh chóng tiếp cận mạng lưới kinh tế, giao thương hàng đầu mọi lĩnh vực chỉ trong vài bước chân.

Ngay khi ga Metro 3 đi vào hoạt động, dự án sẽ trở thành giao điểm huyết mạch của tuyến giao thông tân tiến bậc nhất thành phố, đồng thời kích hoạt hàng loạt cơ sở thương mại, mua sắm, giải trí,… ngay nội khu dự án, tạo ra một Orchard Road bên thềm Vinhomes Golden River. Mô hình sống “live - work - play ” này được chủ đầu tư Vinhomes tiên phong áp dụng tại Việt Nam sau khi nghiên cứu về nhu cầu thực tế của cư dân thành đạt.

Theo Jason Phan, đặt địa chỉ văn phòng tại Orchard Road là điểm cộng lớn cho doanh nghiệp, vì vậy, anh rất hào hứng khi chọn Vinhomes Golden River làm nơi làm việc tại TP.HCM. 

“Đây đồng thời là thế mạnh nếu tôi có ý định cho thuê bất động sản. Bởi ngày nay tại Orchard Road, sản phẩm văn phòng hoặc căn hộ đa năng vừa ở vừa làm việc luôn trong tình trạng khan hiếm với mức giá thuê không ngừng tăng”, Jason Phan nhận định.

Được biết, quỹ căn Bespoke OT cuối cùng của Vinhomes Golden River có thể sẽ mở bán trong thời gian sắp tới. Đây là cơ hội khó lặp lại tại quận 1, nơi “tấc đất, tấc kim cương” luôn được nhiều nhà đầu tư sẵn sàng săn đón. 

Thế Định

Giờ đây “ông trùm phần mềm” đưa ra một dự báo công nghệ liên quan đến hình xăm điện tử, thứ ông cho rằng sẽ thay đổi cách mọi người giao tiếp và có thể khiến smartphone trở thành dĩ vãng.

Cụ thể, hình xăm điện tử này được phát triển bởi công ty Chaotic Moon, một kỹ thuật dựa trên công nghệ sinh học nhằm phân tích và thu thập thông tin từ cơ thể con người.

Chaotic Moon Studios đang tập trung đặc biệt vào lĩnh vực y tế. Điều đó có nghĩa là nếu có một hình xăm điện tử trên người, bạn có thể theo dõi xem cơ thể mình hoạt động bình thường hay không. Nếu xuất hiện bất kỳ dấu hiệu sốt hoặc các bệnh khác, bạn sẽ được thông báo ngay lập tức. Đồng thời, nó cũng có chức năng thông báo cho bác sĩ của bạn. 

Nhìn chung, hình xăm này sẽ lưu trữ các dữ liệu liên quan đến sức khỏe và tập thể dục qua đó giúp ngăn ngừa và kiểm soát bệnh tật, cũng như cải thiện hoạt động thể chất dựa trên các dấu hiệu quan trọng.

Ngoài ra, công ty cũng nghiên cứu cách lưu trữ các tài liệu y tế người dùng ở định dạng kỹ thuật số có thể được truy cập mọi lúc mọi nơi, giảm thiểu nguy cơ mất hoặc không có tài liệu gốc.

Hiện tại, hình xăm điện tử vẫn trong giai đoạn phát triển, được biết nó sẽ được bôi tạm thời trên da, với các cảm biến nhỏ và bộ theo dõi gửi - nhận thông tin thông qua một loại mực đặc biệt dẫn điện.

Tuy nhiên, như vậy vẫn là chưa đủ, Bill Gates muốn thiết bị này sẽ thay thế cho smartphone. Mọi người có thể sử dụng hình xăm điện tử do Chaotic Moon phát triển để gọi điện, gửi tin nhắn hoặc tra cứu địa chỉ. Ý tưởng của ông đã từng xuất hiện trong một số bộ phim Hollywood. Bill Gates tin rằng dù thực tế là công nghệ đang ở giai đoạn sơ khai, nó có tất cả tiềm năng để mở rộng.

Bill Gates đã nhìn thấy nhiều điều hứa hẹn ở công nghệ này và quyết định đầu tư. Thời gian hình xăm điện tử được ra mắt hiện vẫn chưa được tiết lộ. Tỷ phú và đội ngũ của ông đang thực hiện các nghiên cứu tiên tiến hơn giúp thiết bị có thể được sử dụng như điện thoại thông minh trong tương lai. 

Hương Dung(Theo Marca, Dazeinfo)

Bill Gates đặt kỳ vọng vào vũ trụ ảo

Nhà sáng lập Microsoft nhận định trong vài năm tới hầu hết cuộc họp sẽ được tổ chức qua nền tảng metaverse, mang đến sự linh hoạt hình thức làm việc từ xa.

Trước đó, Chính phủ ban hành Nghị định 08 tháo gỡ các vấn đề liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu của doanh nghiệp BĐS. Đây được coi là chiếc “phao cứu sinh”, góp phần tác động đến việc xử lý trái phiếu đến hạn trong năm nay, giảm áp lực dòng tiền cho doanh nghiệp.

Trong khi đó, dòng tiền chảy vào nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã dồi dào hơn nhiều trong những tháng đầu năm 2023. Nguyên nhân bởi chỉ tiêu tín dụng của cả năm nay vừa được Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng thương mại, với mức tăng trưởng toàn ngành vào khoảng 14 - 15% và có thể còn được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Đáng chú ý, đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân, giúp cả người bán và người mua nhà “dễ thở” hơn.

Một dòng tiền quan trọng khác tác động tới thanh khoản của thị trường BĐS theo hướng tích cực là dòng vốn FDI. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/2/2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 3,1 tỷ USD, trong đó, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư chiếm hơn 12,8%. Cùng với đó, tổng lượng kiều hối về Việt Nam năm 2022 tăng trưởng gần 5% so với năm 2021, đạt gần 19 tỷ USD và 25% số này là dành cho đầu tư nhà, đất.

Bất động sản thương mại hấp dẫn nhà đầu tư

Những động thái tích cực của thị trường xuất hiện đang khôi phục niềm tin của giới đầu tư, từ đó, có thêm động lực để kích hoạt các phương án sản xuất, kinh doanh. Điều này cũng được thể hiện trong Báo cáo tâm lý khách hàng vừa được batdongsan.com.vn công bố. 

Theo đó, gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua BĐS trong năm nay. Về lý do, 61% những người có ý định mua BĐS trong tương lai gần hướng tới mục tiêu đầu tư, dựa trên hàng loạt tiêu chí đảm bảo lợi nhuận, như giá, vị trí, mức độ phát triển và quy hoạch tương lai của khu vực, đặc biệt là loại hình BĐS.

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, trong các phân khúc, BĐS thương mại ít bị tác động nhất bởi những khó khăn của thị trường thời gian qua. Đó là các tòa nhà văn phòng, những dãy căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương... Khi nền kinh tế tăng trưởng tích cực, người dân sẵn sàng chi nhiều tiền hơn vào việc tăng trải nghiệm của bản thân như mua sắm, du lịch, sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm, cũng đồng nghĩa là tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản thương mại.

“Nhà đầu tư thường hỏi: Thời điểm tốt để đầu tư BĐS thương mại là khi nào? Và câu trả lời của tôi là: Ngay bây giờ, nếu bạn đang tiếp cận đúng loại BĐS tại Việt Nam, với mức giá hợp lý”, bà Trang Bùi nhấn mạnh. Tuy nhiên, để có thể gặt hái được thành công, nhà đầu tư cũng sẽ phải cân nhắc lựa chọn kỹ lưỡng các dự án đảm bảo tính pháp lý, hướng tới các chủ đầu uy tín, với các sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Một ví dụ điển hình là tại phía đông Hà Nội, thời điểm này, tọa độ được giới đầu tư ưa chuộng hơn cả là siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha của Vinhomes, với sự độc đáo của các tổ hợp thương mại (Mega Complex) được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những con phố mua sắm phức hợp sang trọng nổi tiếng thế giới. 

Các cụm Mega Complex sở hữu những vị trí đắt giá bậc nhất dự án, mang đến lợi thế vượt bậc về kết nối và tiếp cận khách hàng. Lượng khách hàng tiềm năng không chỉ là cư dân tại chỗ mà còn khách du lịch, tham quan từ khắp nơi đổ về điểm đến mới mua sắm - giải trí - nghỉ dưỡng biển phía đông.

Tại siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha, tổ hợp Mega Complex đầu tiên - The Center Point đã được hé lộ và sẽ có thêm hàng loạt các cụm tổ hợp quy mô sôi động khác được hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Bảo chứng cho tiềm năng kinh doanh tại khu vực này chính là tiến độ bàn giao thần tốc các phân khu, cùng với việc triển khai thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm tạo ra thị trường tiêu thụ sôi động tại chỗ và có khả năng kết nối đa dạng trong khu vực. Đây hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong năm 2023.

Thế Định