Nhận định Cerezo Osaka vs Kashiwa Reysol, 14h00 ngày 27/2

Cuối 2019, giá bất động sản tại các đảo du lịch nổi tiếng của Tây Ban Nha đã vượt ngưỡng 5.400 uro/m2

Sức hút của biệt thự biển

Không chỉ tại Tây Ban Nha, bất động sản ven biển, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, luôn có sức hút lớn đối với tầng lớp thượng lưu thế giới. Bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng, nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.

Điều này thể hiện rõ nét ở cảng biển Darling Harbour tại thành phố Sydney, Australia. Sở hữu một căn nhà vị thế độc tôn nhìn ra vịnh biển đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh pháo hoa mừng năm mới, tận hưởng tầm nhìn không giới hạn... Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney xếp vào hàng đắt nhất trong số các quốc gia mà Knight Frank khảo sát.

"Tầm nhìn hướng biển có thể giúp bất động sản tăng giá trị đến 25% so với thông thường, những tiện ích đặc quyền như sân golf, câu lạc bộ giải trí và sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng có thể giúp tăng giá trị thêm 15% nữa", báo cáo của Knight Frank nhận định.

Theo Obrien Real Estate, đơn vị chuyên phân phối bất động sản biển ở Australia, có ba lý do khiến biệt thự biển dù đắt đỏ và không dành cho số đông, nhưng vẫn được săn đón. Trước hết, biệt thự biển không bao giờ giảm giá trị. Trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản vị trí đẹp luôn gia tăng, số lượng giới hạn biệt thự biển luôn khiến loại sản phẩm này ở trong tình trạng khan hiếm. Bên cạnh đó, lợi nhuận của chủ sở hữu biệt thự biển còn có thể đến từ khả năng cho thuê lại vào những dịp gia đình không sử dụng, mang về nguồn tích lũy và thu nhập cao cho chủ nhân second home.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo sức hút cho biệt thự biển là trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiếm có với hàng loạt tiện ích và đặc quyền mà chủ nhân biệt thự biển có thể sở hữu. Đặc tính này cho phép giới thượng lưu khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân thông qua bất động sản tại những vị trí độc tôn ven biển, từ đó tiếp tục thúc đẩy giá trị của bản thân ngôi biệt thự.

Bất động sản biển Việt Nam cập nhật xu hướng

Là một trong những điểm đến đầu tư second home hấp dẫn nhất châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam đang sở hữu những lợi thế phát triển phân khúc biệt thự biển hiếm có. Với đường bờ biển dài, thời tiết ấm áp,
tuy nhiên theo các chủ đầu tư, dù đang trong thời kỳ đầu phát triển, phân khúc này vẫn sẽ luôn trong tình trạng khan hiếm do giới hạn về quỹ đất ven biển, trong khi nhu cầu sở hữu tăng cao theo đà mở rộng tầng lớp nhà giàu.

Biệt thự hướng biển “phiên bản giới hạn” The Tropicana - NovaWorld Ho Tram

Đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang triển khai đa dạng dòng sản phẩm second home (nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse ven biển…) tại dự án NovaWorld Ho Tram (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết, dù sở hữu quỹ đất lớn hàng nghìn hecta, nhưng số lượng biệt thự biển tại mỗi phân kỳ rất giới hạn.

"Dù chi phí đầu tư cao, chúng tôi vẫn phải ưu tiên chất lượng của từng sản phẩm, thể hiện ở đặc quyền riêng tư phân bổ cho mỗi căn biệt thự, để gia chủ có thể tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng xứng đáng như những căn biệt thự biển trên thế giới", đại diện Novaland chia sẻ.

Điểm đặc biệt của khu biệt thự phân kỳ The Tropicana mà Novaland đang giới thiệu ra thị trường nằm ở kiến trúc mở với những ô kính lớn và ban công rộng về hướng biển, tạo luồng không khí đối lưu khiến cho nhiệt độ bên trong nhà luôn ở mức dễ chịu. Đúng với tinh thần thiết kế miền nhiệt đới, biệt thự biển The Tropicana hạn chế tối đa vách ngăn nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, giúp chủ nhân dễ dàng đắm mình vào vẻ đẹp thiên nhiên bất tận của biển, trời và rừng cây nguyên sơ Hồ Tràm... 

Không chỉ được quy hoạch liền kề Hotel Ho Tram Mgallery - Cụm khách sạn 5 sao theo tiêu chuẩn MGallery thuộc Tập đoàn Accor, biệt thự biển The Tropicana còn sở hữu chuỗi tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí như: Safari - công viên hoang dã quy mô lớn tại miền Nam Việt Nam, hồ bơi nước mặn, công viên nước, kênh chèo thuyền Kayak, nông trại organic, sân gôn, khu phức hợp thể thao, khu shophouse quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng…

Tính khan hiếm và giá trị của biệt thự biển còn đến từ yếu tố sinh lời bền vững theo thời gian. Sản phẩm không chỉ đóng vai trò nơi nghỉ dưỡng cho chủ nhân, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài qua nhiều thế hệ. Đặc biệt sau đại dịch vừa qua, việc sở hữu một ngôi biệt thự biển trở thành đích đến của nhiều người, nhằm có một nơi "tránh dịch" an toàn, đầy đủ tiện nghi và chất lượng cao cấp.

Nam Anh

Trước đó, ngày 27/7/2022, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh khám xét chỗ ở và nơi làm việc, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với bị can Nguyễn Sơn Lộ - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển SENA để điều tra về tội "Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân" quy định tại Điều 331 Bộ luật Hình sự.

Khi ra quyết định khởi tố, xét tình tiết bị can là người già yếu, có nơi cư trú, lý lịch rõ ràng, các cơ quan tiến hành tố tụng đã áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú.

Tuy nhiên, trong quá trình điều tra vụ án, bị can Nguyễn Sơn Lộ có dấu hiệu tiếp tục phạm tội. Ngày 2/2/2023, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra lệnh bắt bị can để tạm giam, lệnh khám xét chỗ ở và nơi làm việc đối với bị can này.

Sau khi Viện Kiểm sát nhân dân tối cao phê chuẩn, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã thi hành các lệnh nêu trên.

Hiện, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đang tập trung điều tra, thu thập tài liệu, chứng cứ về hành vi phạm tội của bị can và các cá nhân có liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.

JunctionX Hanoi là cộng đồng dành cho người yêu công nghệ được biết đến với những cuộc thi Hackathon công nghệ lớn nhất Việt Nam, thu hút lượng lớn thí sinh trong và ngoài nước. Điển hình như JunctionX Hanoi 2018 thu hút hơn 300 thí sinh tham dự tại Việt Nam và Phần Lan; sự kiện JunctionX Asia với sự góp mặt 4 nước Châu Á như Việt Nam, Singapore, Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc với chủ đề Hack the reCOVery - giải pháp công nghệ phục hồi sau Covid 19. Tiếp nối thành công, JunctionX Hanoi 2021 trở lại đầy ấn tượng, trải nghiệm mới mẻ cùng với phiên bản sự kiện ảo.

Cuộc thi hackathon được tổ chức bởi JunctionX Hanoi là nơi giúp cho người tham gia có những trải nghiệm độc đáo qua từng mùa và là nền tảng để chắp cánh cho sự phát triển của các thí sinh. Cùng với đó cuộc thi nhằm tạo ra sân chơi hackathon đa dạng, hướng đến những ý tưởng đột phá từ những nhân tố bất ngờ thay vì tìm kiếm người lập trình giỏi nhất. Thách thức sự sáng tạo về công nghệ trên toàn quốc.

JunctionX Hanoi 2021 đã diễn ra trong 48 giờ và mang đến cho người tham gia một trải nghiệm thế giới ảo đặc biệt thông qua ứng dụng sự kiện ảo Airmeet.

Cuộc thi JunctionX Hanoi 2021 trên nền tảng Airmeet

Airmeet là một nền tảng tổ chức sự kiện thế giới ảo và là phương thức giao tiếp chính của toàn bộ JunctionX Hanoi 2021. Các nhà đầu tư, người tham gia và các bên tổ chức sự kiện sẽ giao lưu và chia sẻ nhằm mở rộng cộng đồng crypto, bên cạnh đó sẽ liên tục được cập nhật các nguồn thông tin thị trường.

Chủ đề cuộc thi năm 2021 vừa qua hướng tới ý tưởng đa dạng, sản phẩm đột phá đến từ sự kết hợp của các nhân tài trẻ trong cả lĩnh vực kinh tế, công nghệ và thiết kế. 

Cuộc thi có 5 thử thách thú vị đều là những chủ đề nóng trong ngành công nghệ hiện nay như:

Oracle & Random based on Blockchain Solution đến từ Coin98 

Centralize AWS management portal đến từ FPT Software 

Machine learning based web application firewall VNPT

RANK UP - Game up your rank đến từ KPIM

DYNAMIC FORMS - Better experience and better data đến từ FINOS

Trong vòng 48 giờ, các thí sinh phải đưa ra giải pháp công nghệ tương ứng với yêu cầu được đặt ra trong thử thách đã chọn. 

Tổng giá trị giải thưởng của JunctionX Hanoi 2021 lên đến 200.000.000 VNĐ. Bên cạnh đó, rất nhiều phần quà đến từ ban tổ chức và các nhà đồng hành. 

Cuộc thi đã mang tới sân chơi tương tác hiệu quả giúp kết nối các đối tác công nghệ lớn và các thí sinh trẻ đầy tài năng, cùng sự chiến thắng ngoạn mục đến từ đội Kuri nhờ sức đột phá và sáng tạo không ngừng. Bên cạnh đó, sự kiện cũng đã mang lại rất nhiều cơ hội lớn trong nghề nghiệp và phát triển sản phẩm đến các tài năng công nghệ trẻ Việt Nam.

Kuri đội thắng giải chung cuộc JunctionX Hanoi 2021

Ban Tổ chức cuộc thi xin được gửi lời tri ân đến các đơn vị, anh chị nhà báo và mong muốn được các đơn vị, các anh chị đồng hành với cuộc thi. 

An Nhiên
         

Nhìn về phía trước, SofM sắp đáo hạn hợp đồng với đội tuyển Suning Gaming. Quan trọng hơn, tuyển thủ này đã đủ điều kiện nộp đơn xin trở thành nội binh LPL. Điều này đồng nghĩa với việc đội tuyển nào có được SofM sẽ vẫn được phép tung ra sân đội hình thi đấu với hai ngoại binh nếu SofM đồng ý nộp đơn. 

Nhưng trên hết, với trình độ đã được thừa nhận, SofM hoàn toàn có đủ điều kiện để đứng kèo trên trong mọi cuộc thương thảo lúc này. Điều này là gần như tương tự trường hợp của Dụ ‘JackeyLove’ Văn Ba khi ngôi sao này rời bỏ Invictus Gaming của ông chủ Vương Tư Thông để đến bến đỗ mới giàu tham vọng hơn Top Esports. Đội tuyển của JackyLove cũng chính là bại binh trước Suning của SofM ở bán kết Chung Kết Thế Giới vừa qua.

Nếu rời đi, mức lương của SofM chắc chắn cũng sẽ không ít hơn 5,5 tỷ đồng/tháng, con số đã được báo giới Trung Quốc ngầm xác nhận. Nhưng ở lại hay chuyển đến một đội tuyển mới, SofM vẫn sẽ là tuyển thủ eSports hưởng lương cao nhất Việt Nam và nằm trong Top đầu của LPL.

SofM có thể tự tin trả lời phỏng vấn bằng tiếng Trung, và thậm chí hiểu cả lời phiên dịch sang tiếng Anh của nữ MC

Nói vậy để thấy, quyền quyết định hiện giờ hoàn toàn thuộc về ‘Duy Cầu Giấy’, sau màn trình diễn xuất sắc ở giải vô địch thế giới Liên Minh Huyền Thoại vừa qua. Không còn là lời đồn, giá trị của tuyển thủ sinh năm 1998 này đã được kiểm chứng trong lần đầu dự giải quốc tế. Và SofM cũng hoàn toàn có thể thi đấu đỉnh cao thêm ít nhất 2 mùa giải nữa, trước khi tính tới chuyện giải nghệ trở về quê nhà.

Tuy vậy, đây sẽ là thiệt thòi không hề nhỏ cho cô bạn gái Lily, người đã ở bên SofM hơn 5 năm anh thi đấu eSports chuyên nghiệp trong đó có 4 năm xa cách khi thần rừng sang Trung Quốc thi đấu hồi năm 2016. Do có tới 17 đội dự giải, LPL thường bắt đầu từ tháng 1 và chỉ kết thúc muộn vào khoảng tháng 4. 

Điều này đồng nghĩa với việc SofM nếu chọn ở lại LPL sẽ phải tiếp tục cảnh ăn Tết nơi đất khách quê người. Thậm chí khả năng để SofM trở về nhà dịp trước hoặc sau Tết càng nhỏ nhoi hơn nữa khi tình cảnh Covid-19 hiện tại không cho phép bất cứ ai ‘đi đi về về’ ngắn ngày như trước nữa. 

Với vốn tiếng Trung lưu loát cộng thêm khả năng nói tiếng Anh, SofM hoàn toàn có thể ‘deal’ một mức lương hậu hĩnh ở đội tuyển mới. Thậm chí, lựa chọn trở về quê nhà cũng không phải một ý tưởng tồi khi các đội tuyển VCS đang có rất nhiều biến động sau mùa giải vừa qua và giới chuyên môn nhận định hiện tại VCS không có một thế lực nào đủ sức thống trị giải đấu này.

Suning Gaming là một tập thể tốt, nhưng chưa phải mạnh vào lúc này

Công bằng mà nói, nếu SofM tiếp tục gắn bó với Suning, vấn đề lương thưởng có lẽ là điều không cần phải bàn cãi nhiều. Bởi chủ sở hữu Suning cũng chính là tập đoàn thể thao sở hữu CLB nổi tiếng thành Milan, Inter Milan của Serie A (Ý). 

Vấn đề nằm ở chỗ các đồng đội của SofM không phải những cái tên đủ sức gánh đội khi cần. Ngoại trừ Hướng ‘Angel’ Đào thi đấu ổn định và ít mắc sai lầm, hai vị trí quan trọng còn lại là Trần ‘Bin’ Trạch Bân và Đường ‘huanfeng’ Hoán Phong có bể tướng khá hẹp và thường xuyên bị đối thủ đè đường, áp đặt thế trận, thua trên thế thắng.  

Mặc dù cả ba đều còn khá trẻ và vẫn còn nhiều thời gian để cải thiện lối chơi, nhưng SofM có thể không chờ đợi được lâu đến vậy. Nếu mục tiêu cuối cùng mà thần rừng Việt Nam hướng tới là nâng cao cúp vô địch lần đầu tiên trong sự nghiệp, một mình anh là khó có thể làm nên tất cả. Bởi suy cho cùng, Liên Minh Huyền Thoại vẫn là một trò chơi của tập thể và kỳ tích khó có thể lặp lại nếu một đội tuyển chỉ chiến đấu dựa vào tinh thần như Suning.

Phương Nguyễn

Esports Việt đang ở đâu trên bản đồ Đông Nam Á?

Sự kiện thần rừng Việt Nam về nhì ở giải đấu chung kết thế giới 2020 Liên Minh Huyền Thoại, có thể khiến nhiều người đặt câu hỏi, thể thao điện tử nước nhà hiện đang ở đâu trên bản đồ Đông Nam Á.