Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Brisbane Roar, 11h00 ngày 6/2: Đội khách lép vế
Hồng Quân - 05/02/2025 20:28 Kèo phạt góc nottm forest đấu với west hamnottm forest đấu với west ham、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Persepolis, 01h00 ngày 5/2: Bệ phóng sân nhà
2025-02-08 04:26
-
Liên quan đến việc chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn Thành phố, chiều 15/9, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM đã có những chia sẻ những khó khăn về vấn đề này.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Sở TN&MT là cơ quan đầu mối chủ trì, giải quyết. Đơn vị xác định là “người trong cuộc” để chủ động đẩy nhanh tiến độ. Với những bức xúc của doanh nghiệp và người dân khi thực hiện thủ tục liên quan đến việc cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố.
“Khi có sự chậm trễ, chúng tôi rất thấu hiểu, bởi nếu người dân mua nhà ở và đã thanh toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì yêu cầu được cấp sổ hồng kịp thời là rất chính đáng”, Giám đốc Sở TN&MT nói.
Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng nói về những vướng mắc ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng cho người dân. Tính đến tháng 8/2020, trên địa bàn TP.HCM có tổng cộng 291.644 trường hợp đăng ký đất đai. Trong đó, 282.591 trường hợp đăng ký biến động và 9.053 giấy chứng nhận đăng ký biến động lần đầu. Toàn thành phố đã cấp 1.558.821 giấy chứng nhận, đạt 97,91%.
Về những khó khăn trong việc cấp sổ hồng, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, vướng mắc lớn nhất ở khâu xác định giá đất để người sử dụng thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.
Vừa qua, UBND TP.HCM đã có kiến nghị Bộ TN&MT và Bộ Tài chính xem xét, tháo gỡ vướng mắc trong việc thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn Thành phố.
Những khó khăn chính ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng như: Thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá; thời hạn hiệu lực của chứng thư thẩm định giá; xác định giá đất trong quá khứ; các phương pháp xác định giá đất khi thẩm định giá; việc xác định giá đất tại một số vị trí đắc địa; cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính…
“Dự án hoàn chỉnh pháp lý, Sở TN&MT sẽ giải quyết ngay việc cấp sổ hồng. Còn những vướng mắc phát sinh ở cấp độ Thành phố, Sở đã kiến nghị UBND Thành phố xem xét, họp bàn để có giải pháp tháo gỡ khó khăn trong việc xác định giá đất cụ thể”, ông Thắng nói.
Thống kê sơ bộ của Hiệp hội BĐS TP.HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có khoảng 27.390 căn hộ và nhà ở thuộc 60 dự án của 16 chủ đầu tư chưa được cấp sổ hồng.
Đại diện 16 doanh nghiệp BĐS nhận sổ hồng. Cũng trong chiều 15/9, Sở TN&MT TP.HCM tổ chức lễ trao 1.000 sổ hồng tại các dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố cho 16 chủ đầu tư hoàn thành hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Phạm Đức Hải – Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM cho rằng, việc trao 1.000 sổ hồng cho 16 chủ đầu tư hôm nay là rất bình thường với công việc quản lý Nhà nước của Sở TN&MT. Nhưng vì sao hôm nay lại tổ lễ trao tập thể?
Bởi lẽ trong quá trình thực hiện trao này, Thành phố gặp rất nhiều khó khăn, từ hồ sơ pháp lý, quá trình thẩm định giá đất, thông tin qua – lại giữa các sở ngành… Trong đó, khó khăn nhất của Sở TN&MT là những yếu tố pháp lý không thuộc thẩm quyền của Thành phố cũng như của Sở.
Tuy nhiên, Sở TN&MT đã cùng với các sở ban ngành vượt qua những khó khăn này. Thời gian tới, Sở TN&MT cần đẩy nhanh hơn nữa tiến độ cấp sổ hồng bởi đây là quyền lợi chính đáng của người dân.
Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng
Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…
" width="175" height="115" alt="Lần đầu tiên TP.HCM trao sổ hồng tập thể cho doanh nghiệp BĐS" />Lần đầu tiên TP.HCM trao sổ hồng tập thể cho doanh nghiệp BĐS
2025-02-08 02:58
-
Hà Tĩnh làm phần mềm hỗ trợ trả trợ cấp cho người khó khăn vì Covid
2025-02-08 02:36
-
VNPT eKYC
2025-02-08 02:07
Hoạt động kinh doanh chính của Edunetwork là bán các khóa học online với nhiều mức giá khác nhau, từ 50 USD, 200 USD, 500 USD, 1.000 USD cho tới 2.000 USD.
Theo ghi nhận của Pv. VietNamNet, chỉ sau một thời gian ngắn có mặt tại Việt Nam, Edunetwork đã sở hữu một cộng đồng đông đảo với hơn 24.000 thành viên đang hoạt động. Sở dĩ Edunetwork phát triển nhanh đến vậy là bởi cách làm marketing khiến nhiều người không thể tin nổi.
Thay vì phát triển bộ phận marketing, website giáo dục này hướng dẫn người học của mình chào mời người mới tham gia. Với mỗi thành viên tham gia, người bảo trợ sẽ được hưởng chiết khấu tới 80% giá trị khóa học.
Điều kiện duy nhất mà Edunetwork đưa ra là người bảo trợ phải từng là học sinh trong mạng lưới. Họ chỉ được hưởng hoa hồng khi môi giới các khóa học có giá trị nhỏ hơn hoặc bằng khóa mà mình đã theo học.
Mức chiết khấu cao đến vô lý mà người bán khóa học Edunetwork có thể nhận được. |
Theo cách giải thích của những người được giới thiệu là “thủ lĩnh Edunetwork”, sở dĩ website này có thể duy trì mức chiết khấu cao đến vậy bởi thay vì tự sản xuất, họ chỉ cần mua bản quyền video khóa học.
Do được triển khai trên môi trường online, một video của Edunetwork có thể bán được cho hàng nghìn người khác nhau. Chính vì vậy, dù chỉ thu về 20% tiền bán khóa học, công ty này vẫn làm ăn có lãi.
Với hình thức học online, các khóa học do Edunetwork cung cấp có giá không hề rẻ. Tuy nhiên, bất chấp khủng hoảng kinh tế do đại dịch Covid-19, quy mô của dự án này lại đang ngày càng mở rộng. Nguyên nhân là bởi, thay vì bỏ tiền mua kiến thức, các học sinh của Edunetwork mua khóa học với mục đích chủ yếu nhằm đủ điều kiện “ăn” chiết khấu.
Dấu hiệu đa cấp trong phương thức kinh doanh của Edunetwork
Để tìm kiếm học viên, Edunetwork ra chính sách trả hoa hồng 80% cho các học viên giới thiệu người mới tham gia khóa học. Sức hấp dẫn của mô hình kinh doanh này còn nằm ở chỗ, người giới thiệu sẽ nhận được hoa hồng gián tiếp từ cả những người ở hệ thống tuyến dưới.
Chính sách này được biết đến với tên gọi “hoa hồng trả ơn”. Theo đó, người giới thiệu (hay người bảo trợ theo cách gọi của Edunetwork) sẽ nhận được hoa hồng từ một nhánh của các thành viên F1.
Số tiền khổng lồ từ việc bán khóa học luôn được các "thủ lĩnh Edunetwork" trưng ra để tìm kiếm thêm thành viên mới. |
Theo quy định của Edunetwork, người bán khóa học phải nhường một phần hoa hồng của mình cho thành viên tuyến trên. Đó là hoa hồng từ vị khách hàng thứ 2, người sở hữu giá trị khóa học đồng cấp với người bán.
Chính sách này được quảng cáo là nhân văn bởi nó như một món quà mà những người tham gia sau dành tặng cho những người đã giới thiệu họ. Theo các “thủ lĩnh Edunetwork", cùng với việc cho đi khách hàng thứ 2, người bán khóa học sẽ nhận lại vô số khách hàng từ các thành viên tuyến dưới.
Dù được giới thiệu dưới cái tên mỹ miều là hình thức tiếp thị liên kết hay Affiliate, về bản chất, mô hình này hoạt động tương tự như hình thức kinh doanh đa cấp.
Các diễn giải về hoạt động kinh doanh đa cấp đã được quy định rõ tại Điều 3, Nghị định 40/2018/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ.
Theo đó, các hoạt động kinh doanh sử dụng mạng lưới người tham gia gồm nhiều cấp, nhiều nhánh. Trong trường hợp người tham gia được hưởng hoa hồng, tiền thưởng và lợi ích kinh tế khác từ kết quả kinh doanh của mình và của những người khác trong mạng lưới, hoạt động này được liệt vào kinh doanh đa cấp.
Là một sản phẩm giáo dục, thế nhưng Edunetwork lại được quảng cáo như một dự án kiếm tiền hot nhất 2020? |
Tuy vậy, khi kiểm tra danh sách 21 doanh nghiệp bán hàng đa cấp được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) cấp giấy phép hoạt động, không hề có thông tin nào liên quan đến Edunetwork hay Edunetwork Việt Nam.
Chiểu theo các quy định của pháp luật, hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp chỉ được thực hiện đối với hàng hóa. Mọi hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp với đối tượng không phải là hàng hóa đều bị cấm.
Sản phẩm Edunetwork cung cấp là những khóa học được thể hiện dưới hình thức đoạn phim video. Các khóa học này rõ ràng không phải hàng hóa mà chỉ là một loại hình dịch vụ.
Với các quy định trên, có thể thấy Edunetwork đang có những dấu hiệu của hoạt động kinh doanh đa cấp trái phép. Đó cũng là lý do xuất hiện không ít nghi ngại về việc dự án giáo dục trực tuyến Edunetwork thực chất chỉ là hoạt động bán hàng đa cấp trá hình. Thực tế này đòi hỏi sự vào cuộc của các cơ quan chức năng để sớm điều tra, làm rõ.
Trọng Đạt
Bộ Công Thương cảnh báo về ứng dụng hoàn tiền kiểu đa cấp
Theo Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng, một số website, ứng dụng hoàn tiền có dấu hiệu biến tướng theo kiểu bán hàng đa cấp, không rõ ràng và minh bạch về mô hình hoạt động.
" alt="Edunetwork có phải đa cấp trái phép đội lốt khoá học online?" width="90" height="59"/>Edunetwork có phải đa cấp trái phép đội lốt khoá học online?
Biệt thự Casa Fryzer thuộc bộ sưu tập Chairman's Collection là nơi từng đón các ngôi sao giải trí, hoàng tộc và CEO của các công ty trong danh sách Fortune 500. Ảnh: Villas of Distinction. |
Nhà "siêu sang" là thuật ngữ đang được một số công ty cho thuê bất động sản sử dụng để phân biệt chúng với những biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thông thường. Những ngôi nhà này được xếp ở vị trí cao nhất trong thị trường cho thuê bất động sản hạng sang và có mức giá thuê "khủng" mỗi đêm bằng với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của nhiều người.
Những người giàu có nhu cầu có thể tìm kiếm những biệt thự cực kỳ xa hoa với chi phí thuê từ 13.450 USD mỗi đêm.
Trong số hàng nghìn căn hộ nhà sang trọng cho thuê trên thị trường, ước tính chỉ có khoảng vài chục căn hộ đủ tiêu chuẩn để được xếp vào bộ sưu tập này. Một số căn sẽ có dịch vụ máy bay phản lực tư nhân bắt đầu từ năm 2021.
Biệt thự nghỉ dưỡng tư nhân
Ani Anguilla gồm 10 phòng hạng sang. Ảnh: Ani Private Resorts. |
Ani Private Resorts là công ty hiện đang sở hữu bốn "biệt thự nghỉ dưỡng tư nhân" ở Anguilla, Cộng hòa Dominica, Sri Lanka và Thái Lan. Loại hình biệt thự này kết hợp những yếu tố tốt nhất của biệt thự thông thường và khu nghỉ dưỡng tư nhân.
Các nhân viên làm việc trong những biệt thự nghỉ dưỡng tư nhân hầu hết đều đã được đào tạo tại những khách sạn xa xỉ hàng đầu thế giới như Aman Resorts và Four Seasons, có thể đáp ứng những yêu cầu đặc biệt từ các vị khách giàu có, như tổ chức bắn pháo hoa hay hạ cánh trực thăng bên trong biệt thự.
Các tiện nghi tại đây mang đẳng cấp của một khu nghỉ dưỡng 5 sao. Trải rộng trên diện tích 20.000m2 dọc theo bờ biển phía nam, địa điểm tại Sri Lanka của Ani có sân tennis riêng chuyên nghiệp, spa và điều phối viên hoạt động cho trẻ em. Tuy nhiên, giống như một biệt thự riêng, mỗi địa điểm chỉ tiếp đón một nhóm khách duy nhất tại mỗi thời điểm nhất định. Giá thuê đã bao gồm tiền ăn, đồ uống (bao gồm cả rượu), trị liệu spa, huấn luyện viên cá nhân, lớp học nấu ăn và chương trình giải trí cho trẻ em.
Yeshi Phuntsho, giám đốc điều hành hoạt động của công ty cho biết, trong bối cảnh Covid-19, cả 4 cơ sở đều mở cửa để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng tránh dịch của giới thượng lưu, trong đó, 2 địa điểm ở Thái Lan và Sri Lanka chỉ mở cửa cho khách trong nước.
Mỗi kỳ nghỉ của Ani có giá từ 4.625 USD/đêm (8 người lớn) hoặc 9.625 USD/đêm (28 người lớn).
Dinh thự cổ
Sau đợt trùng tu trị giá 40 triệu USD kéo dài gần một thập kỷ, dinh thự Templeton House tại London hiện đang tiếp đón các vị khách tới nghỉ dưỡng hàng đêm. Dinh thự thời Georgia 240 tuổi này từng là nhà của cựu Thủ tướng Anh Winston Churchill, với 8 phòng ngủ, spa và hồ bơi dài 25m.
Năm 2010, ngôi nhà được mua lại bởi David và Laura Rich-Jones, cặp vợ chồng điều hành Richstone Properties, một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại London đang hoạt động trong thị trường cho thuê nhà ở hạng sang.
Không giống như nhiều khách sạn và biệt thự cho thuê thông thường, đặt phòng ngay lập tức không có sẵn với những dinh thự cổ này. Rich-Jones tiết lộ, khách hàng chủ yếu là những doanh nhân nổi tiếng và sẽ được phía công ty xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo nguồn tiền của họ là hợp pháp trước khi có thể đặt phòng. Sự độc đáo và riêng tư cùng tiện nghi như một khách sạn cao cấp hàng đầu là những lý do chính khiến các vị khách sở hữu khối tài sản khổng lồ sẵn sàng chi tiền để thuê những dinh thự này.
"Chỉ có một số ít những vị khách được lựa chọn để có thể tới đây nghỉ dưỡng mỗi năm. Và hầu hết các lượt đặt trước đều qua giới thiệu", ông nói thêm.
Mỗi dinh thự cổ đều có đầu bếp, nhân viên phục vụ và đội ngũ quản gia. Các dịch vụ trông trẻ và yoga, cũng như các hoạt động như leo núi, dù lượn và đua xe đều có thể được đáp ứng tùy theo yêu cầu của khách hàng.
Giá thuê hàng đêm của những dinh thự mang tính lịch sử này vì thế cũng rất đắt đỏ: Templeton House (18.217 USD), La Bergerie (5.890 USD), và biệt thự Charlotte (5.290 USD).
Theo Dân trí
Căn penthouse ven biển 20 triệu USD của tỷ phú Canada
Tỷ phú Canada Lawrence Stroll rao bán căn penthouse hào nhoáng tại Florida (Mỹ) vào cuối tháng 11 với giá 20 triệu USD.
" alt="Bí mật bên trong những nơi nghỉ dưỡng chỉ dành cho giới siêu giàu" width="90" height="59"/>Bí mật bên trong những nơi nghỉ dưỡng chỉ dành cho giới siêu giàu
- Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Cukaricki, 22h59 ngày 7/2: Đặt niềm tin vào cửa dưới
- Giấu trạm BTS giả phát tán tin nhắn lừa đảo, yêu cầu bảo đảm ATTT mức cao nhất
- Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực TP.HCM vẫn ‘nóng’ dịp cuối năm
- Khai trương Trung tâm vi mạch bán dẫn và Công nghệ thông minh tại Đà Nẵng
- Soi kèo phạt góc Adelaide United vs Melbourne City, 15h35 ngày 7/2: Chủ nhà áp đảo
- 4 yếu tố giúp Samsung duy trì vị trí hàng đầu trên thị trường bộ nhớ flash
- Khởi tố bệnh nhân 1440 để điều tra hành vi làm lây lan dịch bệnh
- Cường Đô la dạo phố với Porsche 911 giá hơn 20 tỷ vừa mua
- Nhận định, soi kèo Valencia vs Barcelona, 3h30 ngày 7/2: Nhọc nhằn hạ Bầy dơi