Tài xỉu trận Myanmar vs Lào, kèo trên chấp mấy trái?
(责任编辑:Thế giới)
- Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Leganes, 0h30 ngày 27/1: Khó thắng đậm
- Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Đất thuộc quy hoạch đã có quyết định thu hồi thì không được chuyển quyền sử dụng đất (mua bán đất). Tuy nhiên, với đất thuộc quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi thì tùy vào từng trường hợp cụ thể, chủ đất có thể bị hạn chế một số quyền sử dụng đất song vẫn có thể bán đất. Trên thị trường, đất nằm trong diện quy hoạch thường có giá bán rẻ hơn.
Mua phải đất dính quy hoạch thường kèm theo nhiều phiền toái (Ảnh minh họa) Vì nóng vội, ham rẻ, không tìm hiểu kỹ, có những người mua sau khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán xong mới phát hiện mảnh đất đó dính quy hoạch. Mua phải đất dính quy hoạch thường kèm theo nhiều phiền toái trong việc chuyển nhượng, tách thửa, xây sửa nhà cửa,… Nếu sau này đất bị thu hồi thì tiền bồi thường thấp hơn nhiều so với số tiền từng bỏ ra để mua thửa đất đó.
Do vậy, ngay khi phát hiện mình đã đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng mua bán trúng mảnh đất dính quy hoạch, người dân cần làm ngay những điều sau đây.
Xác định người bán có mục đích lừa dối không
Như đã nói ở trên, đất thuộc quy hoạch đã có quyết định thu hồi thì không được chuyển quyền sử dụng đất (mua bán đất). Nếu chủ đất cố tình che giấu thông tin quy hoạch trên để rao bán, nhận tiền đặt cọc của bên mua thì đây là hành vi lừa dối, vi phạm pháp luật.
Điều 127, Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa:
- Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
- Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Như vậy, nếu người bán che giấu thông tin đất dính quy hoạch đã có quyết định thu hồi, giao dịch đặt cọc sẽ bị vô hiệu. Bên mua có thể khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng đặt cọc vô hiệu do bị lừa dối. Trong trường hợp việc đặt cọc bị tòa án tuyên vô hiệu thì bên mua sẽ lấy lại được khoản tiền cọc.
Kiểm tra lại nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ có những điều khoản về thông tin thửa đất, thỏa thuận về giá chuyển nhượng, quyền và nghĩa vụ, cam kết của các bên,… Bên nhận chuyển nhượng (người mua) cần kiểm tra trong hợp đồng có nội dung cam kết về việc đất không thuộc quy hoạch không.
Nếu trong hợp đồng có cam kết của bên bán về việc đất không thuộc quy hoạch thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán trả lại tiền. Trường hợp bên bán không đồng ý trả lại tiền thì bên mua có quyền khởi kiện.
Nếu trong hợp đồng không có cam kết của bên bán về việc đất không thuộc quy hoạch thì bên mua phải chấp nhận vì nội dung do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp bên mua chứng minh được bị lừa dối.
Nắm rõ quyền sử dụng đất
Mua đất quy hoạch có thể tồn tại nhiều rủi ro nhưng trong nhiều trường hợp nó cũng là cơ hội. Bởi đất thuộc diện quy hoạch thường được rao bán với giá rẻ hơn mức giá chung của thị trường. Quy hoạch có thể thay đổi theo thời gian tùy theo tình hình sử dụng đất tại địa phương nhằm đảm bảo phù hợp với thực tiễn, cho nên trong tương lai quy hoạch liên quan đến mảnh đất cũng có thể bị dỡ bỏ hoặc có thay đổi.
Hơn nữa, đất thuộc diện quy hoạch, tùy từng trường hợp chủ đất vẫn có rất nhiều quyền sử dụng. Khi đã mua phải mảnh đất dính quy hoạch, người mua cần nắm rõ những quyền và nghĩa vụ của mình.
Cụ thể, khi mua phải đất thuộc quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì chủ đất vẫn được tiếp tục sử dụng, được thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế... nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì chủ đất phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch; được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới công trình, nhà ở, trồng cây lâu năm. Nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình hiện có thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khoản 33, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có quy định, sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng chưa có quyết định thu hồi thì người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Chủ đất cũng sẽ được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy hoạch nếu đảm bảo đủ các điều kiện.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan
Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.
" alt="Làm ngay 3 điều này nếu mua phải đất dính quy hoạch" />Làm ngay 3 điều này nếu mua phải đất dính quy hoạch - Trận đấu giữa Man City vs Dortmund diễn ra vào lúc 02h ngày 7/4 (giờ Việt Nam), trên SVĐ Etihad.
Trận thư hùng này được phát sóng trực tiếp trên các kênh K+PC của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.
Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa Man City vs Dortmund, bắt đầu từ lúc 01h30 cùng ngày.
Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY:
Man City được đánh giá cao hơn Dortmund rất nhiều Thống kê đáng chú ý:
Man City đã giữ sạch lưới ở 7 trận gần nhất tại Champions League.
Man City đã thắng ở 7/8 trận gần nhất tại Champions League.
Man City đã thắng ở hiệp 1 lẫn cả trận ở 5/7 trận gần nhất tại Champions League.
Man City đã ghi dưới 2 bàn ở 4 lần gặp Dortmund gần nhất trên mọi đấu trường.
Dortmund đã không thắng ở 2 trận làm khách gần nhất.Thông tin lực lượng:
Man City: Đầy đủ lực lượng.
Dortmund: Axel Witsel, Dan-Axel Zagadou, Marcel Schmelzer, Jadon Sancho, Youssoufa Moukoko chấn thương.Bàn thắng: De Bruyne 19', Foden 90' - Marco Reus 84'
Đội hình ra sân
Man City: Ederson, Walker, Dias, Stones, Cancelo, Rodri, Gundogan, Bernardo, Foden, Mahrez, De Bruyne.
Dortmund: Hitz, Morey, Hummels, Akanji, Guerreiro, Can, Dahoud, Bellingham, Reus, Knauff, Haaland.
" alt="Link trực tiếp Man City vs Dortmund 2h ngày 7/4" />Link trực tiếp Man City vs Dortmund 2h ngày 7/4Lịch Thi Đấu Tứ kết Champions League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 07/04 07/04 02:00 Man City -:- Dortmund Tứ kết K+PC 07/04 02:00 Real Madrid -:- Liverpool FC Tứ kết K+PM 08/04 08/04 02:00 FC Porto -:- Chelsea Tứ kết K+PC 08/04 02:00 Bayern München -:- PSG Tứ kết K+PM 14/04 14/04 02:00 PSG -:- Bayern München Tứ kết 14/04 02:00 Chelsea -:- FC Porto Tứ kết 15/04 15/04 02:00 Liverpool FC -:- Real Madrid Tứ kết 15/04 02:00 Dortmund -:- Man City Tứ kết - - Thúy mắc bệnh huyết tán thể nặng (Thalassemia) tuy là một dạng bệnh lành tính nhưng vì bệnh nặng nên 3 tuần Thúy phải đi tiếp máu một lần.
TIN BÀI KHÁC:
Tận cùng nỗi đau bất hạnh
Đắng lòng bát cơm rắc muối
Con què chăm mẹ liệt giường
Chính @ đi học…
Đau lòng con điên dại vác thùng đánh bố
3 tuần đến viện một lần
Mẹ Thúy là một phụ nữ nhân hậu, chị không kể khổ với người mới gặp lần đầu, không vơ lấy những khoản từ thiện mà người khó hơn mình đáng được nhận hơn… Thế nhưng đằng sau ánh mắt đầy cố gắng và bao dung ấy còn ngổn ngang những nỗi lo.
Phòng bệnh nhi của Khoa Nhi viện Huyết học truyền máu Trung ương, có nhiều người đến từ khắp nơi, Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tây cũ, Tuyên Quang… Và gia đình Thúy đến từ nơi xa nhất là Tuyên Quang.
" alt="“Bệnh giả vờ” hành hạ em nhỏ 3 tuổi" />“Bệnh giả vờ” hành hạ em nhỏ 3 tuổiĐôi má bầu bĩnh này có được là do mượn máu của người khác mà sống - Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
- Nhận định, soi kèo Burnley vs Leeds United, 3h00 ngày 28/1: Khó thắng
- Môi giới nhà đất tung quân ‘dàn trận’, khách chưa vội xuống tiền
- 11 chiếc ô tô bị thiêu rụi tại bãi đỗ sân vận động
- Những con người đau khổ tới lúc chết
- Nhận định, soi kèo Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1: Ưu thế sân nhà
- Visa cho phép thanh toán tiền điện tử
- Lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn trong cấp sổ đỏ
- Cuộc đua mới của xe Việt: Dung tích nhỏ, công suất lớn
-
Pha lê - 28/01/2025 09:08 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Solskjaer nói rõ tình trạng chấn thương Rashford và Martial
Martial nhiều khả năng nghỉ đến hết mùa Ban đầu, tương như tổn thương mà tiền đạo 25 tuổi này gặp phải không quá nghiêm trọng. Nhưng sau khi được kiểm tra kỹ lưỡng, đầu gối Martial bầm tím và vẫn sưng tấy.
Solskjaer chia sẻ về tình trạng cậu học trò: "Martial đã bắt đầu quá trình hồi phục. Quả thực nếu cậu ấy có thể trở lại trước khi mùa giải kết thúc, tôi sẽ rất ngạc nhiên.
Bản thân tiền đạo người Pháp quyết tâm tái xuất sân cỏ nhanh nhất có thể. Điều quan trọng là mùa giải MU có thể kéo dài đến tháng 5 và ngay sau đó là VCK Euro 2020.
Martial khá thất vọng vì không thể giúp gì cho MU thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, cậu ấy đang tập hồi phục chăm chỉ để sớm tìm lại thể trạng tốt nhất."
Về trường hợp Rashford, anh cũng liên tục gặp rắc rối với chấn thương quãng thời gian gần đây. Sau khi ghi bàn vào lưới Brighton, Marcus Rashford buồn bã đi tắm sớm vì bị đau.
Rashford đã trở lại tập luyện Solskjaer nói thêm: "Tôi không thể tiết lộ sớm về đội hình. Rashford sẽ cùng đồng đội bay sang Tây Ban Nha. Còn chuyện cậu ấy đá chính hay dự bị sẽ được quyết định vào ngày mai.
Rashford khó có thể đá đủ 90 phút. Tôi sẽ không lựa chọn những cầu thủ mà mình biết nếu họ ra sân sẽ đối diện nguy cơ tái phát chấn thương.
Sáng nay (8/3), Rashford tập trung cùng các đồng đội và hoàn thành đầy đủ giáo án. Nếu bất cứ tình huống nào khiến tình trạng cậu ấy tệ hơn, tôi sẽ để Rashford ngồi ngoài."
* An Nhi
" alt="Solskjaer nói rõ tình trạng chấn thương Rashford và Martial" /> ...[详细] -
Viettel Cyber Security hoàn thành xuất sắc kế hoạch doanh thu 6 tháng đầu năm 2022
Theo báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2022, Công ty An ninh mạng Viettel đã hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu và tiếp tục giữ vững vị thế là đơn vị cung cấp dịch vụ ATTT hàng đầu tại Việt Nam. Cụ thể, tổng doanh thu của VCS đạt 106% kế hoạch 6 tháng đầu năm, tương đương 31,3% kế hoạch cả năm 2022, tăng trưởng 31,5% so với cùng kỳ 2021.
Cùng với sự tăng trưởng ấn tượng về doanh thu, VCS cũng duy trì và củng cố sự tín nhiệm của Bộ ban ngành cơ quan chính phủ, các tổ chức, doanh nghiệp dành cho hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ ATTT của VCS qua hàng loạt những giải thưởng, chứng nhận nổi bật: Bằng khen về thành tích xuất sắc trong việc góp phần nâng cao thứ hạng an toàn, an ninh mạng Việt Nam do Bộ Thông tin và Truyền thông trao tặng; 03 Giải thưởng Sao Khuê hạng mục Bảo mật và ATTT, trong đó Giải pháp Cập nhật tri thức An ninh mạng (Viettel Threat Intelligence) xuất sắc được xếp hạng 5 sao.
Đặc biệt, VCS đã cho thấy những bước đi đúng đắn trong việc ghi tên “Giải pháp Việt” vào bản đồ an ninh mạng thế giới khi liên tục được vinh danh tại các cuộc thi, giải thưởng quốc tế lớn và uy tín: 13 giải Vàng Cybersecurity Excellence Awards cho cấp công ty và hệ sinh thái 12 sản phẩm dịch vụ ATTT, trong đó cấp công ty nhận Danh hiệu Công ty An ninh mạng xuất sắc nhất khu vực Châu Á 2022 (quy mô từ 0 – 499 nhân sự); Lọt vào danh sách những công ty có thành tích cao nhất mùa giải IT World Awards 2022 với 5/5 đề cử đạt giải.
Tiếp nối đà tăng trưởng mạnh của những tháng đầu năm 2022, VCS xây dựng tầm nhìn phát triển thành Công ty công nghệ và kinh doanh toàn cầu, lấy đó làm bàn đạp trở thành một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ ATTT hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Để hiện thực hóa mục tiêu này, VCS đã tiếp tục mở rộng mạng lưới đối tác phân phối quốc tế nhằm tìm kiếm và khai thác các cơ hội kinh doanh mới. Trong 6 tháng đầu năm, VCS đã hoàn thành các nhiệm vụ quan trọng như xây dựng và đưa vào áp dụng phương pháp quản trị danh mục sản phẩm dịch vụ theo portfolio, tìm kiếm, xúc tiến ký kết hợp tác với các đối tác tư vấn hàng đầu quốc tế như Forrester, Frost & Sullivans để kịp thời bắt kịp xu hướng công nghệ trên thế giới, từ đó đẩy mạnh việc nghiên cứu, đóng gói, triển khai các sản phẩm dịch vụ mới đột phá hơn, mang nhiều giá trị thiết thực hơn cho khách hàng và thị trường.
Về kế hoạch cho giai đoạn 6 tháng cuối năm 2022, VCS cho biết công ty sẽ tiếp tục tập trung phát triển và đóng gói sản phẩm, dịch vụ mới, xây dựng chiến lược đóng gói sản phẩm ATTT với các sản phẩm dịch vụ của các đơn vị nội bộ. Cùng với đó, VCS sẽ tiếp tục thúc đẩy phát triển kinh doanh tại thị trường nước ngoài và hợp tác công nghệ quốc tế, kiện toàn nhằm đáp ứng theo mục tiêu chiến lược “Go Global” đến năm 2025. Ngoài ra, VCS cũng đề xuất nhiều cơ chế quyền lợi đặc thù để thu hút nhân tài công nghệ, đồng thời tăng sự hài lòng và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao, đảm bảo hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu SXKD năm 2022, tạo tiền đề chinh phục các mục tiêu chiến lược đến năm 2025.
Phạm Trang
" alt="Viettel Cyber Security hoàn thành xuất sắc kế hoạch doanh thu 6 tháng đầu năm 2022" /> ...[详细] -
Danh Khôi nhận giải thưởng Nhà phát triển bất động sản đột phá 2021
Phát triển bất động sản bền vữngDot Property Vietnam Awards là giải thưởng bất động sản quốc tế danh giá hàng đầu tại Đông Nam Á. Giải thưởng là sự công nhận chất lượng của các dự án và định vị uy tín cùng các hoạt động nổi bật của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) trong nước cũng như khu vực.
Năm 2021, Dot Property Awards tiếp tục quay trở lại trong bối cảnh đặc biệt, khi đại dịch COVID-19 bùng phát trên diện rộng với những ảnh hưởng nặng nề đến sức khỏe doanh nghiệp Việt Nam.
Chủ đề “Phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản” của giải thưởng bắt nguồn từ chính thực tế phát triển bất động sản tại Việt Nam, tìm kiếm và tôn vinh những đơn vị dẫn đầu trong xu hướng phát triển bền vững, chú trọng việc chăm sóc khía cạnh sức khỏe thể chất và tinh thần con người một cách toàn diện. Điều đó giúp Dot Property Awards vun đắp thêm giá trị cho 3 sứ mệnh cốt lõi xuyên suốt 6 năm qua: Tôn vinh - Truyền động lực - Phụng sự xã hội và cộng đồng.
Dot Property Awards vinh danh các Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển dự án có nhiều thành tựu nổi bật và tiên phong trong các khía cạnh chủ đạo của phát triển bền vững, bao gồm: Kiến tạo môi trường sống xanh - Đóng góp vào sự phát triển kinh tế địa phương - Đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội.
Tập đoàn Danh Khôi - Nhà phát triển bất động sản đột phá
Trên “đường đua” với nhiều thương hiệu bất động sản lớn khác, Tập đoàn Danh Khôi đã xuất sắc được vinh danh là Breakthrough Developer - Nhà phát triển bất động sản đột phá 2021.
Vượt qua thẩm định từ ban tổ chức, các dự án Danh Khôi triển khai trong năm 2021 có nhiều điểm nhấn mới về quy hoạch sản phẩm, thiết kế kiến trúc, cảnh quan, tiện ích và chiến lược tiếp thị truyền thông tạo được dấu ấn công trình mỹ quan đô thị và tối ưu chất lượng nguồn cung sản phẩm ra thị trường.
Danh Khôi cũng là một trong những doanh nghiệp có nhiều dấu ấn về chuyển đổi số, điều chỉnh và thay đổi phương thức hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp và hiệu quả với tình hình thực tế; tạo nên nhiều đợt sóng thông tin liên tục hữu ích và có giá trị cho cộng đồng.
Đại diện Danh Khôi nhận vinh danh từ Ban Tổ chức Với sự nỗ lực không ngừng trong suốt hơn 15 năm, Tập đoàn Danh Khôi đã góp phần không nhỏ vào sự thay đổi tầm vóc và diện mạo đô thị Việt Nam với nhiều bước tiến đột phá. Đặc biệt, trong 2 năm trở lại đây, với tốc độ phát triển thần tốc theo chiến lược tối ưu giá trị, chuyển đổi ngoạn mục từ đơn vị phân phối sang doanh nghiệp Chủ đầu tư và Phát triển dự án, Tập đoàn Danh Khôi định vị thương hiệu chuyên nghiệp, uy tín trong nước và bắt đầu mở rộng sang thị trường quốc tế.
Trong những hình thức chuyển đổi linh hoạt phù hợp tình hình thị trường thực tế, Tập đoàn Danh Khôi vẫn liên tục giới thiệu dự án đến khách hàng qua hình thức trực tuyến, sẵn sàng kích hoạt đồng loạt kế hoạch tăng tốc khi thị trường mở cửa ở trạng thái bình thường mới.
Takashi Ocean Suite Kỳ Co - dự án thu hút sự quan tâm của đồng đảo khách hàng và nhà đầu tư. Ảnh phối cảnh Dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co - Quy Nhơn được giới thiệu vào cuối tháng 9/2021 vừa qua cũng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Dự án cho thấy tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn trong việc đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng Staycation và vẫn đang ghi nhận những tín hiệu rất tích cực trong bối cảnh giao thoa trong và hậu Covid-19.
Một trong những dự án khác của Danh Khôi đang được các nhà đầu tư quan tâm phải kể đến Lagi New City với quy mô 43,4 ha. Được định hướng trở thành phức hợp đô thị thương mại dịch vụ và du lịch biển hiện đại, dự án Lagi New City tích hợp hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu cao cấp. Hiện dự án được Tập đoàn Danh Khôi cùng Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam hợp tác phát triển. Tọa lạc tại trung tâm thị xã La Gi (Bình Thuận), dự án kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương, thúc đẩy La Gi đến gần hơn với mục tiêu lên thành phố.
Lagi New City - dự án mới nhất trong chuỗi sản phẩm ven biển của Danh Khôi tại La Gi, Bình Thuận Ngay trong Quý IV/2021, Danh Khôi sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án lớn tại nhiều tỉnh, có thể kể đến Nhơn Hội New City (Quy Nhơn), The Aston Luxury Residence (Nha Trang) hay "siêu phẩm" mang tên The Royal Đà Nẵng với tầm nhìn ôm trọn sông Hàn thơ mộng…
Tham dự tại sự kiện, ông Nguyễn Huy Cường - Tổng Giám đốc Tập đoàn Danh Khôi chia sẻ: Được ghi nhận và vinh danh tại hạng mục giải thưởng Breakthrough Developer là một niềm vinh dự và tự hào đối với Tập đoàn Danh Khôi. Có thể xem đây là một dấu ấn đặc biệt khẳng định hiệu quả của những chiến lược phát triển giúp Danh Khôi bứt phá ngoạn mục trong một năm nhiều thử thách. Chúng tôi sẽ nỗ lực hơn nữa để tạo nên những dòng sản phẩm đa dạng, giàu giá trị, góp phần xây dựng một thị trường bất động sản bền vững và thịnh vượng.
Với sự ghi nhận, vinh danh từ Dot Property Awards, những thương hiệu bất động sản Việt điển hình như Danh Khôi đã thuyết phục thị trường và khách hàng về tính sáng tạo trong chiến lược khai thác dòng sản phẩm giàu giá trị, đáp ứng cung cầu, mang lại sự an tâm cho khách hàng đầu tư dự án được bảo chứng từ giải thưởng uy tín. Điều này cũng góp phần thúc đẩy xu hướng phát triển BĐS bền vững tại Việt Nam hướng đến mục tiêu vươn tầm khu vực và quốc tế trong tương lai.
Thu Hằng
" alt="Danh Khôi nhận giải thưởng Nhà phát triển bất động sản đột phá 2021" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1
Linh Lê - 26/01/2025 07:26 Máy tính dự đoán ...[详细] -
Mercedes E Class, BMW 5 series... xướng tên trong danh sách xe an toàn nhất năm
Xe an toàn 5 sao hợp túi tiền nhất tại Việt Nam có gì hay?Theo Autoblog, Viện Bảo hiểm An toàn giao thông đường bộ Mỹ (IIHS) vừa công bố giải đánh giá các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn nhất 2019.
Theo công bố này, số lượng xe đạt tiêu chuẩn Top Safety Pick và Top Safety Pick+ 2019 là 57 xe, ít hơn 5 xe so với đánh giá của năm ngoái.
Đáng chú ý là số lượng xe đạt mức an toàn tốt nhất (+) tăng lên gấp đôi với các hãng xe đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc đang thống lĩnh bảng xếp hạng đánh giá an toàn này.
Trong đó, có tới 70% là xe du lịch, 30% còn lại là dòng SUV/Crossover cỡ nhỏ và vừa.
Hãng xe Nhật là Subaru sở hữu nhiều mẫu xe lọt vào danh sách các xe an toàn nhất với 6 mẫu, trong đó phân khúc xe cỡ nhỏ cực kỳ thành công với 4 mẫu xe. Mặc dù mẫu Forester của Subaru đã bỏ lỡ hạng mục tốt nhất (+) do đèn pha không đạt, nhưng vẫn đủ điều kiện cho giải thưởng Top Safety Pick.
Đứng thứ hai là Kia với số lượng 4 mẫu xe đạt giải an toàn tốt nhất.
Hãng xe Mỹ duy nhất trong số 57 mẫu xe lọt vào danh sách năm nay là Chrysler Pacifica.
Điểm nhấn của Chrysler Pacifica 2018 là không gian nội thất rộng rãi với hệ thống giải trí đa dạng. Xe sử dụng động cơ xăng V6, hút khí tự nhiên, sản sinh công suất tối đa 287 mã lực khi kết hợp hộp số tự động 9 cấp.
Soi trong bảng danh sách này, có những thương hiệu khá quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Ví dụ, lọt vào bảng xe đạt mức an toàn tốt nhất có thể thấy có xe Kia Forte, Hyundai Elantra, Honda Insght, Hyundai Kona, Madaz CX-5...
Với các mẫu xe hạng sang, có sự góp mặt của Lexus ES, BMW 5 series, Mercedes E-Class...
Cũng trong bảng xếp hạng trên, không thấy cái tên của Tesla dù hãng xe điện hàng đầu nước Mỹ này luôn tự tin với khả năng an toàn vượt trội của mình.
Chỉ duy nhất vào năm ngoái Tesla đã đưa Model S 2017 cho IIHS kiểm tra và đáng buồn chiếc xe này không đạt tiêu chuẩn danh sách an toàn. Đây cũng có thể là lý do khiến Tesla không đủ tự tin đưa IIHS thử nghiệm trong năm nay.
Các mẫu xe an toàn nhất Các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn theo đánh giá của Viện Bảo hiểm an toàn giao thông Mỹ Năm nay, tiêu chí trao giải cho “Top Safety Pick+ 2019” (TOP các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn 2019) đã có sự thay đổi khi IIHS tăng “độ khó” của các thử nghiệm đánh giá xe an toàn so với năm trước.
Cụ thể, tổ chức này đã tăng mức độ đánh giá va chạm từ phía trước tới hành khách. Trước đây, các thử nghiệm nếu được đánh giá “chấp nhận được” là đủ điều kiện nhưng nay để lọt vào danh sách phải ở mức “tốt”.
Chưa hết, IIHS còn đưa thêm cả đánh giá đèn pha vào và chiếc xe thử nghiệm phải đạt điểm “tốt” mới qua bài.
Viện Bảo hiểm An toàn Đường cao tốc Mỹ (IIHS) và Cơ quan an toàn giao thông quốc gia Mỹ (NHTSA) là hai đơn vị hoạt động độc lập nhưng hàng năm đều có những đánh giá, nhận định về tiêu chuẩn an toàn xe hơi.
Trong đó, IIHS trực tiếp tổ chức những bài thử va chạm ở nhiều mức độ khác nhau, từ đó đưa ra đánh giá về độ an toàn của các mẫu xe mới trên thị trường Mỹ. Trong đó danh sách Top Safety Pick và Safety Pick + (mức độ an toàn nhất) lâu nay đã trở thành bảng tham khảo quan trọng để người Mỹ quyết định mua xe.
Từ năm 2017, IIHS đã thay đổi tiêu chuẩn đánh giá an toàn như khả năng hấp thụ xung lực, độ cứng của mui, bảo vệ đầu gối… và những tính năng an toàn chủ động, tăng độ khó của các bài kiểm tra. Biện pháp này đã giúp kết quả điều tra từ IIHS uy tín hơn trong bối cảnh công nghệ xe hơi ngày một thay đổi.
Minh QuânLựa chọn sáp thơm cho ô tô không phù hợp có thể khiến tài xế gặp tai nạn
Nhiều tài xế lựa chọn sáp thơm để ô tô có mùi dễ chịu tuy nhiên theo các nhà nghiên cứu nếu không lựa chọn đúng loại sẽ gây mất an toàn cho tài xế.
" alt="Mercedes E Class, BMW 5 series... xướng tên trong danh sách xe an toàn nhất năm" /> ...[详细] -
FPT Software khai trương văn phòng thứ 59 trên toàn cầu
Các đại biểu cắt băng khai trương văn phòng FPT Software tại Copenhagen, Đan Mạch (Ảnh: TTXVN) Văn phòng mới tại Đan Mạch cho thấy tốc độ phát triển nhanh và sự cam kết của FPT Software trong việc mở rộng thị trường tại châu Âu. FPT Software châu Âu hiện có 500 nhân viên làm việc tại 7 quốc gia trong khu vực và cung cấp giải pháp dịch vụ cho gần 100 doanh nghiệp lớn như RWE, Schaeffler, Airbus, E.ON...
Doanh nghiệp công nghệ này đang cung ứng các công nghệ và giải pháp chuyển đổi số đến hơn 1.000 khách hàng toàn cầu, cốt lõi là các công nghệ xu hướng nổi bật như AI - trí tuệ nhân tạo, IoT - Internet vạn vật, Cloud - điện toán đám mây, Blockchain - chuỗi khối, Bigdata - công nghệ dữ liệu, nhà máy thông minh hay RPA - tự động hóa quy trình bằng robot. Công ty đặt mục tiêu trở thành 1 trong 10 nhà cung cấp dịch vụ chuyển đổi số hàng đầu tại châu Âu vào năm 2050.
Chủ tịch FPT Trương Gia Bình cho biết, với kinh nghiệm và năng lực công nghệ tích lũy trong hơn 3 thập kỷ qua, FPT cam kết đồng hành với các doanh nghiệp, tổ chức tại Đan Mạch nói riêng và khu vực Bắc Âu nói chung, thúc đẩy quá trình chuyển đổi số, giải quyết các bài toán thiếu hụt nhân lực công nghệ cao.
Theo đánh giá của ông Lương Thanh Nghị, Đại sứ Việt Nam tại Đan Mạch, đây là lần đầu tiên một doanh nghiệp lớn của Việt Nam có văn phòng đại diện tại Đan Mạch, một thị trường với tiêu chuẩn rất cao. “Sự hiện diện của FPT tại Đan Mạch, một trong những quốc gia đi đầu thế giới về công nghệ và chuyển đổi số, đã cho thấy doanh nghiệp Việt Nam hoàn toàn có thể vươn mình ra thế giới”.
Cũng trong khuôn khổ “Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Đan Mạch”, đã diễn ra 2 phiên thảo luận về hợp tác giữa Việt Nam - Đan Mạch trong các lĩnh vực chuyển đổi số và chuyển đổi xanh, với phần chia sẻ về thành công cũng như kinh nghiệm từ các doanh nghiệp hàng đầu như Carlsberg, Lego, Covestro và Schaeffler.
Khu vực Bắc Âu nói chung và Đan Mạch nói riêng đang đi đầu trong các hoạt động chuyển đổi số, cũng như phát triển năng lượng xanh. Chính phủ Đan Mạch đã phát động chiến lược chuyển đổi số vào tháng 5/2022 với mục tiêu bứt tốc quá trình chuyển đổi xanh, nuôi dưỡng nhân tài, đẩy mạnh tăng trưởng và xuất khẩu thông qua ứng dụng công nghệ. Điều này mở ra cơ hội tăng cường đầu tư quốc tế vào các lĩnh vực như AI, công nghệ cho tài chính, robot tự động hóa…
Vân Anh
FPT Software rót hơn 100 tỷ đồng đào tạo nhân lực công nghệ cao
Khoản đầu tư này sẽ giúp kỹ sư công nghệ FPT Software nâng cao năng lực về Data, AI, Cloud, IoT, Blockchain, Security… qua nền tảng học trực tuyến Udacity.
" alt="FPT Software khai trương văn phòng thứ 59 trên toàn cầu" /> ...[详细] -
Xây cầu gỗ, dựng 'tổ chim', đưa cả thiên nhiên vào nhà để thực hiện ước mơ
XEM CLIP:
Nguồn: Yi TiaoNhà bằng bùn chống bão, chống động đất xinh như trong cổ tích
Một giáo viên dạy toán tại Đài Loan, Trung Quốc đã thiết kế và xây dựng nên những ngôi nhà hình mái vòm từ bùn, có thể đứng vững trong siêu bão và động đất cấp 8.
" alt="Xây cầu gỗ, dựng 'tổ chim', đưa cả thiên nhiên vào nhà để thực hiện ước mơ" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn
Phạm Xuân Hải - 26/01/2025 05:25 Ý ...[详细] -
Bentley Bentayga được phù phép thành “bọ hung” đen tuyền
Ngoại hình bóng bẩy, đầy sang trọng của bản độ chiếc Bentley Bentayga Cánh gió phía đuôi xe và ống xả đã được mạ chrome tối màu Điểm nhấn được chú ý là bộ phận cản trước và sau làm bằng chất liệu Carbon, đi kèm bộ phận cánh lướt gió được hạ thấp hơn. Nếu ở bản tiêu chuẩn thì cụm lưới tản nhiệt theo thiết kế lưới bàn cờ với các sọc ca-rô thì trên phiên bản độ lần này, lò độ Kahn đã cho lắp đặt cụm lưới tản nhiệt bằng các đường thẳng đứng song song nhau đi cùng bộ ống xả đã được tinh chỉnh lại với lớp phủ chrome màu đen.
Tổng thể thân xe đã thay đổi hoàn toàn với vẻ bề ngoài cơ bắp, sức mạnh vượt trội. Điều này phần nào được tạo nên chính bởi phần bệ cửa hai bên hông xe.
Một chi tiết quan trọng để tăng thêm giá trị cùng sự đẳng cấp cho chiếc Bentley Bentayga độc đáo này là bộ mâm xe có đường kính 23 inch, sử dụng bộ lốp Continental cỡ 295/35.
Chính sự gia tăng kích thước mâm đã tạo được cảm giác “sport” cho chiếc xe sang. Hiện tại, Bentley Bentayga bản độ này đã có bộ mâm khủng ngang hàng với Lamborghini Urus đến từ nước Ý. Ngoài ra, ở phiên bản độ này, hãng Kahn đã tích hợp thêm tính năng nâng hạ gầm cho chiếc SUV này.
Nội thất xe với các hàng ghế được phủ da cao cấp cùng tông màu với vẻ bề ngoài trên chiếc Bentayga
Nội thất xe cũng được thiết kế màu sắc tương tự như bên ngoài. Bên trong xe vẫn là tông màu đen huyền bí, các bộ phận chi tiết như vô-lăng, ốp cửa, ghế đều có màu sắc đen nhám. Vô-lăng trên xe là loại 3 chấu bọc da tích hợp một số phím chức năng cơ bản giống như trên những chiếc Bentley khác. Với 7 chỗ ngồi được bọc lại bằng da Modular 3D Herringbone, khách hàng có thể sử dụng Bentley Bentayga cho nhiều mục đích khác nhau.Thân hình thể thao nhờ bộ mâm 23 inch được hãng độ Kahn Design lắp đặt Chiếc Bentayga lần này là phiên bản máy xăng tiêu chuẩn sử dụng động cơ V8 tăng áp kép dung tích 4.0L, sản sinh công suất cực đại đạt 542 mã lực và mô-men xoắn 770 Nm. Chiếc xe có khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 4,5 giây và đạt tốc độ tối đa 290 km/h.
Bentayga sở hữu chế độ Drive Dynamics tiêu chuẩn của Bentley, với tùy chọn cài đặt Responsive Off-Road, cung cấp tới 8 chế độ lái khác nhau cùng nhiều hỗ trợ điện tử như kiểm soát hành trình thông minh với Stop & Go, hỗ trợ đỗ xe và hỗ trợ giao thông ...
Với sự khác biệt độc nhất của mình, chiếc xe Bentayga được hãng độ công bố mức giá 169.995 bảng Anh (khoảng 5 tỷ VND tại thị trường Anh).
Trường An (Theo Carscoops)
Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Auckland FC, 13h00 ngày 26/1: Đánh chiếm ngôi đầu
7 năm 'trung thành' với Android, lần đầu tôi dùng iPhone và đây là cảm nhận
Thế hệ iPhone 12 sở hữu nhiều nâng cấp đáng giá so với các đối thủ Android. Tuy nhiên, thế hệ iPhone mới nhất đã có một bước nhảy vọt so với các đối thủ Android. Công nghệ camera trên iPhone đã bắt kịp sức mạnh xử lý hình ảnh bằng AI của Google. Hệ điều hành iOS cũng được tích hợp thêm nhiều tính năng mới tiện dụng hơn như khả năng thay đổi trình duyệt mặc định và bổ sung các tiện ích trên màn hình chính.
Bên cạnh đó, Apple cũng hỗ trợ rất tốt việc cập nhật hệ điều hành iOS cho những chiếc iPhone. Điều này giúp người dùng có thể gắn bó với một mẫu điện thoại trong thời gian dài hơn khoảng 3-4 năm.
Ứng dụng là thứ đầu tiên khiến tôi cảm nhận được rõ ràng nhất sự khác biệt của iOS so với Android. Các ứng dụng trên iOS được tối ưu tốt hơn so với Android, thậm chí bao gồm cả chính các ứng dụng từ Google. Giao diện và thiết kế của chúng cũng đồng nhất và hoạt động mượt mà hơn.
Điển hình như Instagram, ứng dụng này hoạt động tương đối thiếu ổn định trên Android. Trong khi đó, trên nền tảng iOS, nó lại có độ phản hồi nhanh hơn và khả năng khai thác phần cứng tốt hơn.
Điều này có được đến từ chính sách kiểm duyệt nghiêm ngặt của Apple. Thêm vào đó, đa số iPhone đều đang chạy phiên bản iOS mới nhất. Vì thế, các ứng dụng đều được tối ưu để có thể hoạt động một cách ổn định nhất.
Ngoài ra, Apple cũng rất tập trung vào quyền riêng tư của người dùng. Trong vài năm qua, Google cũng đang cố gắng thực hiện điều tương tự nhưng tôi nhận thấy những chiếc smartphone Android vẫn chưa thể mang lại sự tin cậy so với iPhone.
Trước khi bắt đầu sử dụng ứng dụng trên iOS, người dùng sẽ có quyền cấp phép chia sẻ dữ liệu đối với các ứng dụng yêu cầu. Ngay cả khi từ chối cấp quyền, ứng dụng đó vẫn có thể hoạt động mà gần như không gặp sự cố như trên nền tảng Android.
Trước đây, Apple luôn tìm cách trói buộc người dùng một cách chặt chẽ hơn vào hệ sinh thái của công ty. Hãng khuyến khích người dùng sử dụng các ứng dụng của Apple để có được trải nghiệm làm việc đồng bộ nhất.
Dẫu vậy, mọi thứ dần thay đổi trong những phiên bản iOS gần đây khi công ty đã bắt đầu nới lỏng hơn các chính sách của mình. Theo đó, người dùng có thể thay đổi các ứng dụng mặc định của Apple bằng những ứng dụng của bên thứ ba mà họ đã quen sử dụng. Điều này khiến cho người dùng không còn bị bó buộc như trước.
Lý do lớn nhất giúp iPhone chiếm ưu thế trên thị trường smartphone cao cấp nằm ở sự đồng nhất giữa phần cứng và phần mềm. Apple kiểm soát rất tốt cả 2 yếu tố này. Điều đó giúp người dùng iPhone có được trải nghiệm liền mạch hơn so với điện thoại Android.
Sự liền mạch và tinh tế của hãng nằm ngay ở một số tính năng cơ bản nhất như tinh chỉnh độ sáng tự động hay Haptic Touch (động tác chạm và giữ để hiển thị menu phụ). Chúng đều hoạt động ổn định, đáp ứng đúng nhu cầu trong quá trình sử dụng thường ngày.
Bên cạnh đó, các phụ kiện bên thứ ba dành cho iPhone cũng đa dạng và có chất lượng tương đối tốt. Có được điều này là do các nhà sản xuất phụ kiện thường ưu tiên iPhone vì chúng ít mẫu mã nhưng lại có doanh số lớn.
Trên thực tế, iPhone vẫn còn nhiều điểm khiến tôi chưa hài lòng khi so với điện thoại Android. Điển hình là trợ lý ảo Siri chưa có độ chính xác cao. iPhone cũng không hỗ trợ tính năng đa nhiệm như chia màn hình. Trên hết, tính năng thông báo vẫn còn nhiều điểm cần cải thiện.
Bên cạnh đó, khi chuẩn USB-C trở nên phổ biến, việc Apple tiếp tục giữ nguyên cổng Lightning có thể gây ra bất tiện vì người dùng phải mang thêm một dây sạc thứ hai. Nhìn chung, Apple sẽ còn rất nhiều việc phải làm để khiến cho iOS thân thiện hơn với người dùng.
(Theo Dân Trí)
Dùng thử điện thoại Samsung ngay trên iPhone
Hãng công nghệ Hàn Quốc muốn lôi kéo thêm người dùng từ đối thủ bằng cách mang trải nghiệm của dòng Galaxy lên iPhone.
" alt="7 năm 'trung thành' với Android, lần đầu tôi dùng iPhone và đây là cảm nhận" />
- Nhận định, soi kèo Persiku Kudus vs Persewar Waropen, 15h00 ngày 28/1: Khách ‘tạch’
- Xe sang nhà giàu về Việt Nam năm 2018: ít nhưng chất
- Zeros bị cấm thi đấu vĩnh viễn khỏi giải VCS vì phát ngôn tiêu cực
- Tài xế liều mạng chặn xe lam không người lái chở em bé lao qua đường
- Nhận định, soi kèo U20 Sassuolo vs U20 Cesena, 20h00 ngày 27/1: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- ‘Lên đời’ cho chợ Châu Long?
- Nhận định, soi kèo Telavi vs Dila Gori, 22h00 ngày 28/10: Hai bộ mặt trái ngược