Tin chuyển nhượng 6/1: MU ký Bastoni, Man City lấy Pedro Neto

Dẫn ra số liệu thống kê ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường cho biết, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 249 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng hơn 104.200 căn, với tổng diện tích hơn 5,2 triệu m2. Hiện, tiếp tục triển khai 264 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 219.000 căn, với tổng diện tích khoảng gần 11 triệu m2.

Chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đến nay đã hoàn thành đầu tư xây dựng 138 dự án, quy mô xây dựng khoảng hơn 57.000 căn hộ, với tổng diện tích khoảng hơn 2,8 triệu m2. Đang tiếp tục triển khai 173 dự án, quy mô xây dựng khoảng 128 nghìn căn hộ, với tổng diện tích khoảng hơn 6,4 triệu m2.

10 năm phát triển nhà ở xã hội mới hoàn thành chưa đến 50% mục tiêu Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020

Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp: Đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 111 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 47.000 căn hộ, với tổng diện tích hơn 2,3 triệu m2. Hiện, tiếp tục triển khai 91 dự án với quy mô xây dựng khoảng hơn 90.000 căn hộ, tổng diện tích hơn 4,5 triệu m2.

Đánh giá về nguyên nhân, ông Hưng cho biết, có 2 nhóm nguyên nhân chủ yếu dẫn đến kết quả phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Cụ thể, tại một số địa phương, trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, chưa thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội hoặc có bố trí nhưng ở tại các vị trí không thuận lợi hoặc chưa giải phóng xong mặt bằng,... dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, do “đói” vốn tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, ngân sách bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020 đạt mức thấp, khoảng 2.163/9.000 tỉ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 24% so với nhu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội).

Đồng thời, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội đến nay vẫn chưa được bố trí nên nhiều dự án nhà ở xã hội không thể triển khai thực hiện.

Căn hộ bình dân leo giá cả chục triệu lên trung cấp

Đánh giá về thị trường nhà ở và thị trường bất động sản năm 2020 và những tháng đầu năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản vẫn tăng. Trong đó, có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Thực tế cho thấy, trên thị trường hiện các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển. Tại Hà nội có một số ít dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp.Còn tại TP.HCM hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu/m2.

Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn

Ở phân khúc căn hộ trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2), tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…. Tại TP.HCM chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội giao động từ khoảng 35 – 45 triệu/m2;

Nhìn nhận về thực tế này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, hiện căn hộ trung cấp 2 phòng có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25 - 30 triệu đồng/m2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TP.HCM trong 2 năm qua.

Trong khi đó, không ít chuyên gia bất động sản cho rằng, vấn đề đau đầu hiện nay là người mua nhà giá rẻ phải chi nhiều tiền hơn, phải trả mức giá cao hơn nhưng chất lượng nhà cũng chỉ ở mức bình dân.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Điều này có thể thấy loại nhà 25 triệu đồng/m2 dần biến mất khỏi thị trường và phân khúc nhà giá rẻ đang bị đôn lên vùng giá 30 -35 triệu đồng/m2 trở lên cũng không còn xuất hiện trong khu vực nội đô thành phố. Muốn mua được loại nhà này, khách hàng phải chấp nhận di chuyển quãng đường xa hơn khiến người dân có thu nhập thấp, trung bình vẫn loay hoay với bài toán an cư.

Từ thực tế hiện nay, để có nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ phối hợp với Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt nam, Ngân hàng Chính sách xã hội báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét, sớm bố trí nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại để cho vay nhà ở xã hội và bổ sung nguồn vốn cho Ngân hàng chính sách xã hội để cho vay nhà ở xã hội.

Theo đó, sẽ đề nghị bổ sung khoảng 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 71/2018/QH14 và khoảng 2.000 tỷ đồng cho các tổ chức tín dụng để thực hiện hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m 2 , giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m 2 ), Bộ Xây dựng đã xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi: Về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư xây dựng; và cơ chế huy động vốn…

“Việc triển khai các cơ chế chính sách phát triển nhà ở thương mại giá thấp phải được nghiên cứu bài bản nhằm đảm bảo phù hợp với các quy định pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác liên quan” – Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Hồng Khanh

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Bước ngoặt trận đấu chính là pha cản phá thành công cú penalty do Jeremie Lynch thực hiện ở giữa hiệp 1 của thủ thành Bùi Tấn Trường.

Tan trận đấu, HLV Chu Đình Nghiêm khẳng định tình huống cản phá penalty của Tấn Trường đã tạo ra bước ngoặt trận đấu, đồng thời khen ngợi thủ thành người Đồng Tháp có phong độ rất ấn tượng.

Tấn Trường xuât sắc cản 11m

"Nếu thua trước trong pha đó Hà Nội khó có thể vực lại. Tấn Trường có tình huống cản phá 11m xuất sắc, giúp tinh thần của đội lên hẳn",HLV Chu Đình Nghiêm khen ngợi Tấn Trường.

Đánh giá về trận đấu, thuyền trưởng CLB Hà Nội cho biết dù đội giành chiến thắng nhưng vẫn phung phí nhiều cơ hội. Tuy nhiên, cũng theo HLV Chu Đình Nghiêm, tuyến giữa của Hà Nội đã chơi tốt, với phong độ ấn tượng của Moses sau khi trở lại.

Nói về chấn thương của Quang Hải, HLV Chu Đình Nghiêm tiết lộ học trò của mình bị tổn thương ở điểm bám dây chằng chéo đầu gối, cần thêm thời gian mới có thể bình phục.

Tiền vệ Đỗ Hùng Dũng

Trong khi đó, HLV Phạm Anh Tuấn thừa nhận đội nhà thua vì hàng thủ mắc sai lầm. Đặc biệt Hải Phòng đã bỏ lỡ quả penalty, bởi nếu ghi bàn thì mọi thứ có thể sẽ khác.

Video Hải Phòng 0-2 Hà Nội:

Đại Nam 

Trong ngày Ronaldo được trao băng đội trưởng, MU nhận thất bại thảm hại 1-3 trên sân của Aston Villa.

Kết quả này khiến Quỷ đỏ lỡ cơ hội qua mặt Newcastle để chiếm vị trí thứ 4 trên bảng xếp hạng.

Trận derby thành London đã kết thúc với chiến thắng nghẹt thở 1-0 dành cho Arsenal ngay trên sân của Chelsea. 

Gabriel trở thành người hùng của Pháo thủ với pha ghi bàn ở phút 63, qua đó đưa thầy trò HLV Arteta trở lại ngôi đầu Ngoại hạng Anh, với 34 điểm, nhiều hơn Man City 2 điểm.

Trên sân nhà Etihad, Man City dù phải thi đấu thiếu người từ giữa hiệp một nhưng họ vẫn tạo ra thế trận áp đảo trước Fulham. 

Tỉ số hòa 1-1 được giữ đến phút 90+3 khi Man City được hưởng quả phạt đền. Trên chấm 11, tiền đạo vào sân thay người Haaland trong ngày tái xuất đã không bỏ lỡ cơ hội ghi bàn mang về 3 điểm cùng ngôi đầu cho thầy trò HLV Pep Guardiola.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn mới đây, HLV Simeone xác nhận, thương vụ sẽ không bao giờ xảy ra, lý do chính bởi Ronaldo là cầu thủ cũ của Real Madrid.

Ông chia sẻ trên Marca:"Những tin đồn khác xa với sự thật xảy ra. Thi thoảng mọi người nói về những thứ họ muốn, chứ không phải điều thực tế.

Ronaldo rõ ràng là huyền thoại của Real Madrid. Sẽ không thể có chuyện Martin Palermo, Juan Riquelme chơi cho River Plate, hay Ariel Ortega khoác áo Boca Junior được."

Trong quá khứ, Cristiano Ronaldo sở hữu thành tích ghi bàn kỷ lục tại Bernabeu, với 450 bàn sau 438 trận. 

Quãng 9 năm phục vụ Los Blancos, anh giành được 2 danh hiệu La Liga cùng 4 chức vô địch Champions League.

Điều đáng nói, thời gian đỉnh cao cùng đội bóng Hoàng gia, Ronaldo đã 25 lần xé lưới kình địch Atletico Madrid trong 37 trận đối đầu.

Kế hoạch năm 2021, HOF được giao chỉ tiêu giải ngân 470 tỷ đồng cho người có thu nhập thấp có nhu cầu vay mua nhà. Hết quý 1/2021, đơn vị này đã giải ngân được 96,64 tỷ đồng, đạt 20,56% kế hoạch.

Để đạt chỉ tiêu giải ngân 470 tỷ đồng trong năm nay, HOF đã đăng ký và được HĐND Thành phố duyệt cấp bổ sung vốn điều lệ 374 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, UBND Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài chính tham mưu việc cấp bổ sung vốn điều lệ cho HOF.

Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM gặp khó khăn vì thiếu vốn.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thạch – Giám đốc HOF, trong thời gian chờ cấp vốn, đơn vị đã tạm sử dụng các quỹ tạm thời còn tồn để giải quyết nhu cầu vay mua nhà ở cho người thu nhập thấp. Đến cuối quý 1/2021, nguồn vốn để cho vay tạo lập nhà ở của đơn vị còn thiếu 166 tỷ đồng. Vốn thiếu năm ngoái là 70,2 tỷ đồng. 

Giám đốc HOF cho biết, hiện các nguồn vốn, quỹ của đơn vị có thể tạm thời huy động để thực hiện kế hoạch cho vay sắp hết. Nếu không có nguồn vốn bổ sung thì không những việc hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay tạo lập nhà ở gặp khó khăn mà nhiều hoạt động khác của đơn vị sẽ bị ảnh hưởng. 

Vì thiếu vốn nên một số hoạt động của HOF trong tháng 5 hoặc tháng 6/2021 đã bị tạm ngừng. Do đó, HOF kiến nghị UBND Thành phố sớm tháo gỡ những khó khăn nói trên. 

Hoạt động từ năm 2005, đến nay HOF đã hỗ trợ cho hơn 5.400 trường hợp thu nhập thấp vay tiền để tạo lập nhà ở với tổng số tiền giải ngân hơn 2.500 tỷ đồng, góp phần thực hiện mục tiêu an sinh xã hội của TP.HCM. 

Mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm

Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô từ 2ha trở lên tại các đô thị lớn phải dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Trong khi đó, người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm.