Thiên Thư cập nhật tính năng sau 3 tuần Closed Beta
TheênThưcậpnhậttínhnăngsautuầchel vso đó, các tính năng mới bao gồm Huyết Thuẫn, Phụ Ma trang bị và Xa Luân Chiến. Được biết đây đều là những tính năng hỗ trợ cho người chơi rất nhiều trong quá trình khám phá và chinh phục Thiên Thư.
Huyết Thuẫn – an toàn trong chiến đấu
Hiện tại, game thủ khi tham gia tính năng PK, các hoạt động PvP hay săn Boss trong Thiên Thư đều sẽ dính nhiều sát thương, bởi hầu hết các trang bị trong game đều có thiên hướng tấn công. Huyết Thuẫn ra đời cốt để mang đến cho game thủ khả năng phòng thủ và cảm giác an toàn khi chiến đấu.
Người chơi có thể dễ dàng nâng cấp Huyết Thuẫn bằng Đồng hay Vàng khóa. Tính năng này giúp cộng thêm lượng HP trực tiếp vào nhân vật. Huyết Thuẫn có tổng cộng 20 cấp, cấp càng cao thì lượng HP tăng cho nhân vật càng lớn, từ cấp 11 trở lên, người chơi có thể kích hoạt hiệu ứng hút sinh lực 100%.
Phụ Ma trang bị và Xa Luân Chiến
Tính năng Phụ Ma trang bị có xác suất thành công 100%. Khi Phụ Ma tăng cao, thuộc tính trang bị sẽ được tăng vĩnh viễn. Mỗi trang bị có thể Phụ Ma tối đa 5 sao, mỗi lần chỉ Phụ Ma một trang bị duy nhất, đủ 5 sao mới được đổi sang trang bị khác. Tuy nhiên, tính năng cũng hỗ trợ người chơi chuyển sao Phụ Ma sang trang bị khác mà không tốn Đồng hay Vàng khóa.
Trong khi đó, Xa Luân Chiến lại là tính năng miễn phí để game thủ thu thập Đá Phụ Ma – nguyên liệu chính trong Phụ Ma trang bị. Ngoài ra, người chiến thắng Xa Luân Chiến còn nhận thêm thẻ kinh nghiệm tướng – dùng tăng cấp tướng – “hàng hiếm” của game. Mỗi ngày, người chơi có thể tham gia Xa Luân Chiến miễn phí 3 lần, vào lúc 00h00 hàng ngày sẽ tạo mới lượt khiêu chiến. Mỗi lần tham gia Xa Luân Chiến, người chơi được quyền xuất chiến tối đa 12 tướng chiến đấu. Phần thưởng lớn hay nhỏ tùy thuộc vào số lượng tướng phe địch mà nhân vật diệt được.
Việc cập nhật tính năng mới cho thấy ban điều hành Thiên Thư không ngừng tìm tòi, lắng nghe và hoàn thiện game để phục vụ người chơi tốt hơn. Những tính năng mới cập nhật ngày 13/10 cũng là bước khởi đầu cho việc Thiên Thư sẽ luôn đưa cái mới lạ và hữu ích đến với cộng đồng người chơi.
Thiên Thư là webgame nhập vai kiếm hiệp 2D ra mắt game thủ Việt từ ngày 22/9, đến nay Thiên Thư đã mở máy chủ thứ 150. Đến với Thiên Thư, người chơi sẽ phiêu du trên thú cưỡi đẹp mắt, nắm trong tay thần binh phong phú, cùng với những anh hùng nổi danh Tam Quốc như Quan Vũ, Trương Phi, Triệu Vân, Tào Tháo,... chiến đấu đoạt Thiên Thư định thiên hạ. Được biết, Thiên Thư hiện đang nằm trong Top 1 webgame đáng chơi tại xứ sở Gấu Trúc. |
Click để trải nghiệm ngay webgame Thiên Thư tại http://tt.360game.vn/
BI VI
(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử
Đến khi cha mẹ không còn, chị gái lấy chồng, anh Vinh trở thành "trụ cột" trong nhà lo cho 3 đứa em, trong đó 2 em gái khờ khạo chẳng thể đi làm. Chưa được bao lâu, chị gái anh lại ly hôn, dắt theo 2 con nhỏ về nương nhờ nhà ngoại. Thương chị, anh Vinh cố gắng làm lụng hơn nữa để phụ chị chăm sóc các cháu. Ở quê, ai cũng thương chàng trai hiền lành, chịu khó, nhưng lại ngại gia cảnh của anh, đã nghèo còn phải đèo bòng cả em lẫn cháu. Vì vậy, chẳng ai muốn gả con gái cho anh.
Anh và chị Bích gặp nhau khi làm chung công ty. Hai người đều đã quá thì, tính cách có nhiều điểm tương đồng nên thấu hiểu rồi nên duyên vợ chồng. Thế nhưng, cuộc sống mới vui vẻ được vài tháng, anh Vinh không may bị người đi xe máy tốc độ cao đâm phải, dẫn đến đa chấn thương nghiêm trọng. Kẻ gây tai nạn bỏ trốn.
“Bệnh viện địa phương trả em tôi về rồi, nhưng chúng tôi không bỏ cuộc, đưa vào Bệnh viện Xuyên Á, rồi chuyển tiếp lên Bệnh viện Chợ Rẫy. Gần một tháng sau mới được chuyển sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp. Em tôi cứ nằm im lìm đến là sợ. Chúng tôi chỉ biết khóc”, chị Huỳnh Thị Nhung (chị gái anh Vinh) nghẹn giọng.
Bác sĩ Thái Ngọc Lợi, Khoa Thần kinh sọ não cho biết, anh Vinh bị máu tụ dưới màng cứng trán 2 bên, thái dương trái, dập não xuất huyết đính thái dương trái, xuất huyết não thất, xuất huyết dưới nhện trán đính trái, vỡ nhiều mảnh xương sọ và xương mặt, dập lách độ 3, gãy xương vai trái, xương đòn trái, xương sườn số 8 trái, gãy đốt sống cổ thứ nhất, tràn dịch màng phổi… Trước đó, các bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy đánh giá tình trạng anh Vinh rơi vào nguy kịch, phải mở khí quản, thở máy.
Tại Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, các bác sĩ tiếp tục chăm sóc hậu phẫu và tập vật lý trị liệu, điều trị viêm phổi, tăng cường dinh dưỡng. Hiện tại anh Vinh vẫn còn hôn mê, dự kiến phải điều trị lâu dài.
Từ ngày anh Vinh gặp nạn, chị Bích phải nghỉ việc để chăm sóc. Tuy nhiên, do sức khỏe yếu, chị thường xuyên đổ bệnh, cứ 2-3 tuần phải nhờ chị gái lên trông giúp vài ngày. Mà đợt này, tiền bạc của cả gia đình đều đã cạn sạch, chị lại loay hoay tìm cách mượn thêm.
Qua điện thoại, chị Bích nhỏ giọng: “Mọi thứ trong nhà có thể bán được đều đã bán hết. Còn căn nhà cha mẹ để lại là nơi ở chung của mấy chị em, chúng tôi chẳng thể cầm cố hay bán đi, sợ không chuộc lại được, mà đi vay đi mượn thì chẳng còn ai giúp nữa rồi. Tôi sợ nếu không có tiền thì phải đưa anh về, nhưng chẳng biết làm sao. Nhà còn nhiều người sống phụ thuộc nên anh luôn thiệt thòi”.
Gần 2 tháng qua, mấy chị em đã vay mượn gần 150 triệu đồng để cứu chữa cho anh Vinh. Với những người ăn bữa nay, lo bữa mai, đó là số tiền khổng lồ mà chẳng bao giờ họ được cầm trên tay. Không ngờ một trận tai ương lại khiến gia đình họ nợ nần đầm đìa đến vậy.
Ở bệnh viện chăm sóc em trai, chị Nhung căng thẳng và mất ngủ nhiều ngày cũng sắp kiệt quệ, nhưng chị vẫn phải gắng gượng. Giờ ngoài chị và em dâu thì chẳng còn ai cáng đáng được trách nhiệm này. Càng nghĩ, chị lại càng thương đứa em trai tội nghiệp.
Mẹ già chăm con thần kinh sống lay lắt trong chiếc lều tôn cũTừng chứng kiến con trai lớn kiệt sức đến chết vì bệnh tật mà không có tiền chữa trị, bà Bé đau đớn, tan nát cõi lòng. Giờ đây, người mẹ già lại lo lắng cho con trai út, nếu chẳng may bà không còn nữa..." alt="Gặp tai nạn nguy kịch, người đàn ông 'đèo bòng' mệnh khổ xin được cứu giúp" />Gặp tai nạn nguy kịch, người đàn ông 'đèo bòng' mệnh khổ xin được cứu giúpMọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp hoặc chị Trương Thị Ngọc Bích; Địa chỉ: ấp Long Hải, xã Trường Tây, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh; Điện thoại: 0353686916.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõủng hộ MS 2022.279 (Anh Huỳnh Văn Vinh)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148.Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
- VietNamNet, bà Nguyễn Thị Hiên, Phó trưởng phòng Công tác xã hội, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên, cho hay gần đây trên một số hội nhóm mạng xã hội đăng tải thông tin kêu gọi sự chung tay của cộng đồng để quyên góp từ thiện.
Bệnh nhân được kêu gọi hỗ trợ gần đây có tên Hoàng Trọng Hiếu, sinh năm 2015, do bị ngã xe nên trong não có máu bầm, "bác sĩ yêu cầu phải mổ gấp". Tuy nhiên, chi phí phẫu thuật 20 triệu đồng, đã tạm ứng 15 triệu đồng, còn thiếu 5 triệu nhưng "gia đình hết khả năng" nên đăng bài mong sự giúp đỡ.
Tài khoản này còn đăng tải hình ảnh giấy “xác nhận nằm viện” do Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên cấp ngày 1/2, Giám đốc Bệnh viện Phạm Văn Mẫn ký, đóng dấu đỏ và bác sĩ điều trị là Huỳnh Minh Thu.
Xác nhận với VietNamNet, bà Hiên cho hay toàn bộ thông tin này hoàn toàn sai sự thật.
"Thứ nhất, bệnh viện không có bác sĩ nào tên là Huỳnh Minh Thu, không có bệnh nhân Hoàng Trọng Hiếu. Ngoài ra, thạc sĩ, bác sĩ chuyên khoa 2 Phạm Văn Mẫn cũng đã chuyển công tác lên Phó giám đốc Sở Y tế tỉnh Điện Biên từ 1/2. Hiện một vị lãnh đạo khác đang đảm nhiệm phụ trách bệnh viện. Vì thế, bác sĩ Mẫn không thể ký giấy tờ vào ngày 1/2", bà Hiên cho hay.
Phó trưởng phòng Công tác Xã hội cũng thông tin trước đây, từng có những tài khoản tự kêu gọi ủng hộ, từ thiện nhưng đơn vị đã trực tiếp xác nhận về thông tin bệnh nhân, kịp thời ngăn chặn những hành động sai, giúp lòng tốt của mạnh thường quân đến đúng địa chỉ.
"Việc ủng hộ cho bệnh nhân có hoàn cảnh khó khăn là việc làm rất tốt, mang nhiều tính nhân văn, giúp người bệnh có thêm điều kiện để được chăm sóc y tế một cách tốt nhất. Tuy nhiên, để lòng tốt đặt đúng chỗ, người dân và các nhà hảo tâm cần thận trọng tìm hiểu, xác minh, kiểm chứng kỹ nội dung thông tin để hỗ trợ đến đúng người", bà Hiên khuyến cáo.
Bé trai ngất lịm sau vài giờ uống thuốc cầm tiêu chảySau 4 giờ uống loại thuốc tiêu chảy do gia đình mua ở gần nhà, bé trai bỗng lịm dần, vào viện cấp cứu với chẩn đoán hôn mê nghi viêm não." alt="Cảnh báo lừa đảo kêu gọi quyên góp tiền chữa bệnh" />Cảnh báo lừa đảo kêu gọi quyên góp tiền chữa bệnh - (Ảnh: Apple)
Apple ra mắt chương trình tự sửa chữa Self Repair Program cho iPhone 12 và iPhone 13 vào đầu năm 2022. Từ ngày 23/8, chương trình áp dụng cho cả MacBook Air và MacBook Pro dùng chip M1. Các máy dùng chip M2 không nằm trong danh sách.
Apple cho biết có hơn 10 loại sửa chữa khác nhau cho mỗi mẫu máy, song ban đầu sẽ là màn hình, phần vỏ chứa pin và trackpad. Cũng như với iPhone, khách hàng có thể gửi các linh kiện đã thay thế lại cho Apple để tái chế và tân trang. Trong nhiều trường hợp, người dùng sẽ nhận được tín dụng khi làm như vậy.
Nếu không muốn mua đứt bộ sửa chữa, có thể thuê với giá 49 USD trong vòng 1 tuần, miễn phí vận chuyển. Theo “táo khuyết”, chương trình tự sửa máy không dừng lại ở đây mà sẽ mở rộng sang nhiều quốc gia khác và nhiều mẫu máy tính Mac khác từ cuối năm 2022.
Chương trình Self Repair đánh dấu bước ngoặt của Apple, một công ty nổi tiếng vì thường làm khó người dùng khi muốn tự sửa thiết bị. Dù một số người ủng hộ khen ngợi động thái của hãng, những người khác vẫn cho rằng nó quá khó và đắt đỏ.
Bên cạnh bộ công cụ và linh kiện, Apple cũng cung cấp nhiều tài liệu kỹ thuật và hướng dẫn để tự sửa tại nhà.
Du Lam (Theo Apple Insider)
iPhone 14 có thể ra mắt ngày 7/9
Theo Bloomberg, Apple có thể tổ chức sự kiện ngày 7/9 để công bố iPhone 14 cùng các sản phẩm mới.
" alt="Apple cho người dùng tự sửa MacBook Pro và MacBook Air M1" />Apple cho người dùng tự sửa MacBook Pro và MacBook Air M1 - Nhận định, soi kèo Gokulam Kerala vs Namdhari, 20h30 ngày 17/1: Đứt mạch toàn thắng
- Nhận định, soi kèo Bahrain SC vs Sitra Club, 23h00 ngày 17/1: Khó cho chủ nhà
- 3 sai lầm khiến việc giảm cân không thành công
- Xác định 3 cặp đấu chung kết play
- Vừa lên chức Giám đốc quốc gia, Ngọc Châu và Hương Ly 'đọ' sắc và catwalk
- Nhận định, soi kèo Union Berlin vs Mainz, 21h30 ngày 19/1: Khách phá dớp
- 'Nhìn con vô thức cởi quần áo giữa phòng bệnh, lòng tôi tê buốt...'
- 1.300 chuyên gia y tế cùng thảo luận về liệu pháp insulin nền
- Xe máy rồ ga mất kiểm soát, gây tai nạn đáng sợ
-
Siêu máy tính dự đoán Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1
Pha lê - 19/01/2025 08:16 Máy tính dự đoán ...[详细] -
Con trai phụ hồ chẳng lo nổi 30 triệu đồng cứu cha bệnh tật suy kiệt
Ông Nguyễn Tấn Tài đang được điều trị tích cực tại Khoa Nội Tổng hợp, Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Bác sĩ đánh giá ông Tài có khả năng phục hồi như trước và có thể đi làm trở lại, tuy nhiên, hiện tại phải điều trị dài ngày, do không có bảo hiểm y tế nên chi phí khá tốn kém.
Ở quê Sóc Trăng, gia đình ông không có nhà cửa, phải ở nhờ đất nhà ngoại, cuộc sống quá chật vật. Vì vậy, hai vợ chồng sớm dắt díu nhau đi tứ xứ để làm mướn. Con trai lớn sinh năm 1993 vì thế mà không được đi học, sau này chỉ trải qua 1 lớp bổ túc kiến thức vỡ lòng. Con trai nuôi sinh năm 2007 cũng chẳng khá hơn anh trai là bao.
Mấy năm qua, vợ chồng ông Tài làm thuê tại một xưởng gạch thủ công ở Đồng Nai. Tiền công ít ỏi, may mắn công việc chỉ đòi hỏi sự cần cù, lại có chỗ che nắng che mưa nên họ chẳng định chuyển việc nữa. Đáng tiếc, vợ ông do bị tiểu đường nhiều năm, sau khi bị đột quỵ thì sức khỏe yếu dần, đã qua đời gần 1 năm trước.
Con trai lớn là Nguyễn Tấn Lợi đã quen với cực khổ từ nhỏ. Sau khi lớn thì theo người quen đi làm thợ hồ, nay đây mai đó. Hai tháng trước, biết sức khỏe cha mình ngày càng yếu, anh Lợi đã đưa cha về phòng trọ ở TP.HCM để chăm sóc. Không ngờ ông Tài giấu bệnh đến tận khi trở nặng.
Lợi tâm sự: “Trước đó cha em không chịu đi khám. Đến khi nhập viện em chỉ có hơn 2 triệu đồng, còn lại em cầm cố chiếc xe máy Tàu được hơn 3 triệu và vay mượn của người thân. Đến giờ em mới đóng được 12 triệu đồng viện phí. Mấy hôm nay hết tiền, chúng em có thể xin cơm từ thiện qua ngày, nhưng bệnh của cha em thì không đợi được. Bác sĩ nói phải chuẩn bị tới 30- 40 triệu đồng, em không biết đào ở đâu ra”.
Trước đó, mỗi ngày công phụ hồ của Lợi được 350.000 đồng, thế nhưng công việc bấp bênh, thu nhập không đều. Bên cạnh đó em còn phải trang trải tiền trọ, sinh hoạt hằng ngày và phụ cha nuôi em trai nên chẳng dành dụm được đồng nào. Em trai của Lợi mới xin vào phụ trong một tiệm bánh, chưa được bao lâu thì cha đổ bệnh. Không còn người đưa đón nên cũng phải nghỉ việc.
Mấy hôm này, Lợi chạy vạy cầu cứu khắp người thân nhưng không được. “Ở quê chẳng ai khá giả, nhiều người cũng phải đi tha hương như gia đình em để mưu sinh, chẳng thể giúp được gì”, chàng thanh niên bần thần, không giấu được lo lắng.
Đối với những gia đình bình thường, 30-40 triệu đồng tuy lớn nhưng vẫn có thể lo liệu. Còn đối với gia đình ông Tài, con số đó quá khổng lồ. Tất cả tài sản của họ là chiếc xe máy “Tàu” cũ kỹ đã phải mang đi cầm cố, đổi lấy hơn 3 triệu đồng để đóng viện phí.
Trước hoàn cảnh tội nghiệp của ba cha con, các bác sĩ không khỏi xót xa. Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Lê Văn Thịnh sau đó đã liên hệ đến Báo VietNamNet, mong có thể làm cầu nối đến với các bạn đọc hảo tâm gần xa, giúp sức để ông Tài được chữa khỏi bệnh.
Chồng cửu vạn nghẹn ngào xin giúp vợ tai nạn giao thông nguy kịchTất cả tài sản của vợ chồng chú Quang chỉ có túp lều nát rộng chừng 12m2, giấy tờ viết tay nên muốn bán cũng chẳng ai mua." alt="Con trai phụ hồ chẳng lo nổi 30 triệu đồng cứu cha bệnh tật suy kiệt" /> ...[详细]Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Lê Văn Thịnh hoặc em Nguyễn Tấn Lợi; Địa chỉ bệnh viện: 130 Đường Lê Văn Thịnh, Phường Bình Trưng Tây, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh; Điện thoại: 0364284498.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2022.246 (Chú Nguyễn Tấn Tài)
Chuyển khoản:Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148.Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
-
Loạt chung cư rục rịch bung hàng, 'ngóng' nhà giá rẻ
Chung cư cao cấp được chờ đợi nhất trong năm nay tại TP. Thủ Đức là phân khu cao tầng tại Khu đô thị The Global City, quy mô khoảng 8.000 căn hộ. Dù chưa có thông tin chính thức nào từ chủ đầu tư, nhưng với việc bắt đầu bàn giao phân khu nhà phố từ cuối năm ngoái, nhiều khả năng phân khu cao tầng sẽ được triển khai trong năm nay.
Dự kiến giá bán căn hộ chung cư tại The Global City trên dưới 120 triệu đồng/m2.
Cũng thuộc phân khúc cao cấp, khoảng 2.000 căn hộ phân khu The Opus One tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức dự kiến được tung ra thị trường trong tháng 4/2024. Đây là phân khu cuối cùng được triển khai tại khu đô thị này, giá bán cũng không thấp hơn 100 triệu đồng/m2.
Tại khu Nam Sài Gòn, dự án căn hộ The Aurora thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Q.7 sẽ được ra mắt trong vài ngày tới. Như vậy, sau khi Cardinal Court được mở bán vào năm 2021, The Aurora là dự án căn hộ duy nhất được Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường.
The Aurora là 1 trong 3 dự án cuối cùng thuộc quỹ đất phát triển nhà ở trên “phố tài chính, dịch vụ” Nguyễn Lương Bằng, Q.7. Dự kiến giá bán của dự án này dao động từ 80-110 triệu đồng/m2.
Dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, nguồn cung căn hộ mới trong năm 2024 tại TP.HCM sẽ tăng gấp 4 lần so với với năm ngoái. Phân khúc căn hộ hạng B chiếm 44% thị phần, căn hộ hạng C chiếm 19% thị phần và 37% thị phần còn lại thuộc phân khúc căn hộ hạng A. Đơn vị này dự báo, đến năm 2026, TP.HCM sẽ có 40.800 căn hộ đến từ 116 dự án mở bán.
Sẽ có nhà giá rẻ nếu chủ đầu tư chấp nhận giảm lợi nhuận
Với khu vực lân cận TP.HCM, ngày 6/3, dự án căn hộ chung cư Phú Đông SkyOne, tọa lạc tại đường DT 743C, P.Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường.
Dự án này có quy mô 780 căn hộ, chiếm 75% trong số này là các căn hộ có diện tích từ 42-62m2/căn, giá bán dự kiến từ 1,4-1,8 tỷ đồng/căn. 192 căn hộ còn lại có giá bán từ 2,2-2,5 tỷ đồng/căn.
Về tiến độ, dự án Phú Đông SkyOne khởi công từ tháng 12/2023, đang thi công móng. Dự kiến hết quý II/2024, dự án sẽ tiến tới ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Đánh giá về thị trường bất động sản, ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cho rằng giai đoạn khó khăn nhất đang đi qua. Bất động sản vẫn được xem như một loại hàng hoá thiết yếu, những căn hộ đáp ứng nhu cầu thực có giá bán từ 2-3 tỷ đồng/căn vẫn hấp thụ tốt. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn có chỗ đứng.
“Đây là thời điểm tốt để mua nhà bởi giá bán khó có thể giảm thêm. Vài năm tới, nếu Phú Đông Group triển khai một dự án khác có vị trí tương tự như Phú Đông SkyOne thì chắc chắn giá bán sẽ tăng từ 20-30% so với hiện tại”, ông Phúc nói.
Vị tổng giám đốc trên cho hay, có 5 yếu tố cấu thành nên giá nhà, gồm: Chi phí đất đai, chi phí xây dựng, chi phí bán hàng, chi phí tài chính và kỳ vọng lợi nhuận của chủ đầu tư. Các loại chi phí thì không thể cắt giảm, nếu chủ đầu tư muốn bán nhanh và đưa nhà giá rẻ đến với khách hàng thì chỉ còn cách giảm lợi nhuận.
So sánh thị trường căn hộ giữa TP.HCM và Bình Dương, đại diện Savills Việt Nam đánh giá, giá bán tại Bình Dương cạnh tranh hơn. Đây là lý do khu vực này thu hút nhiều người mua nhà.
Theo chuyên gia này, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương đang tăng mạnh do sự phát triển của công nghiệp cùng tỷ lệ nhập cư cao. Điều này tạo ra sự ổn định về nguồn cầu và đảm bảo cho sự phát triển của thị trường. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhanh tạo ra áp lực cạnh tranh lớn trong việc thiết lập mức giá bán đối với các dự án mới.
Savills Việt Nam dự báo, trong năm 2024, 96% nguồn cung căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai và Long An nằm ở phân khúc có giá bán dưới 5 tỷ đồng/căn. Đây được xem là lời giải cho “cơn khát” nhà giá rẻ khu vực TP.HCM.
Giao dịch nhà thấp tầng TP.HCM giảm mạnh, giá bán từ 30 tỷ đồng/căn chiếm đa sốLượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang sụt giảm. Nguồn cung giá phải chăng còn nhỏ giọt, những căn có giá bán từ 30 tỷ đồng vẫn chiếm lĩnh thị trường." alt="Loạt chung cư rục rịch bung hàng, 'ngóng' nhà giá rẻ" /> ...[详细] -
Nam Định sắp đấu giá 222 lô đất, giá khởi điểm cao nhất hơn 9 tỷ
Một góc TP Nam Định. (Ảnh: Báo NĐ) Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 56,3m2 đến 382,3m2/lô. Đơn giá khởi điểm từ 16,1 triệu đồng đến 25,3 triệu đồng/m2, tùy thửa; tương đương giá khởi điểm thấp nhất từ 1,1 tỷ đồng đến cao nhất là 9,1 tỷ đồng/thửa. Tổng giá khởi điểm gần 470 tỷ đồng.
Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 11/7 – 26/7. Người tham gia đấu giá đất phải nộp trước số tiền từ trên 224 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ đồng/thửa, trước ngày 26/7.
Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào 7 giờ 30 phút ngày 29/7. Địa điểm đấu giá tại hội trường Thống Nhất – UBND thành phố Nam Định.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, một vòng đối với từng thửa đất tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên.
Người tham gia đấu giá chỉ được trả giá đối với thửa đất đã đăng ký, tương ứng với khoản tiền tiền hồ sơ và tiền đặt trước đã nộp. Đồng thời, trả giá theo m2 và nhận đất theo thửa, giá mua 1 thửa đất sẽ bằng giá trúng đấu giá nhân với diện tích thửa đất đó. Người trúng đấu giá là người có phiếu trả giá hợp lệ và cao nhất.
Kon Tum sắp đấu giá hơn 300 lô đất, khởi điểm cao nhất hơn 333 triệu đồng
Tỉnh Kon Tum sẽ tổ chức đấu giá 312 lô đất ở huyện Sa Thầy trong tháng 7 này. Giá khởi điểm cao nhất hơn 333 triệu đồng/lô diện tích 546m2." alt="Nam Định sắp đấu giá 222 lô đất, giá khởi điểm cao nhất hơn 9 tỷ" /> ...[详细] -
Hoàng Ngọc - 17/01/2025 05:03 Nhận định bóng ...[详细]
-
Thực hư việc dự án sau chồng lấn dự án trước ở biển Cửa Lò
Doanh nghiệp đưa máy móc, thi công rầm rộ dự án bờ kè biển Cửa Lò, trên phần đất của Công ty CP Song Ngư Sơn. Ảnh: Quốc Huy Cụ thể, đó là tiểu dự án 2 “Xây dựng cơ sở hạ tầng bờ biển đoạn từ đảo Lan Châu đến bờ kè cảng bộ đội Biên phòng” (gọi là bờ kè biển Cửa Lò), được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt từ tháng 12/2020, do Sở Du lịch tỉnh Nghệ An làm chủ đầu tư với kinh phí gần 112 tỷ đồng vay từ Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB).
Dự án bờ kè này dài hơn 4km, trong đó có hơn 100m quy hoạch chồng lấn lên phần đất của Công ty Song Ngư Sơn và đã thi công 70m kè, đường.
“Chủ đầu tư dự án đã cho các nhà thầu thi công trên phần đất của doanh nghiệp. Sau đó, thị xã Cửa Lò mới phát văn bản mời các bên họp, thống nhất phương án kết hợp nhưng chưa sửa bản quy hoạch xây dựng kè biển Cửa Lò” - bà Hà chia sẻ.
Dự án thứ hai, mở rộng Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh, do UBND thị xã Cửa Lò quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2023, cũng chồng lấn lên đất của Song Ngư Sơn.
“Các hạng mục mới sẽ phá vỡ các hạng mục đã quy hoạch chi tiết của chúng tôi. Trong khi hàng năm, doanh nghiệp vẫn nộp đầy đủ các loại thuế. Chúng tôi yêu cầu UBND thị xã Cửa Lò và các sở ngành liên quan cần điều chỉnh ngay bản quy hoạch” - bà Hà nhấn mạnh.
Sẽ trả lại đất quy hoạch chồng lấn cho doanh nghiệp
Trao đổi với PV ngày 5/3, ông Doãn Tiến Dũng - Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò (Nghệ An) - cho hay, liên quan đến quy hoạch dự án mở rộng Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh chồng lấn lên phần đất của Công ty Song Ngư Sơn, thị xã sẽ cho kiểm tra lại.
“Chúng tôi từng làm việc với Song Ngư Sơn về quy hoạch vị trí mặt nước đã bàn giao cho doanh nghiệp làm chỗ đỗ thuyền thúng cho ngư dân. Quy hoạch, thẩm định dự án kè là do Sở Du lịch làm chủ đầu tư. Riêng phần khu lâm viên có chồng lấn một chút nhưng không thay đổi chức năng và đang xử lý” - ông Dũng chia sẻ.
Khi đặt vấn đề, đất dự án đã bàn giao cho doanh nghiệp, vì sao lại vẽ quy hoạch chồng lấn lên 3 dự án, ông Dũng thông tin: “Tôi đang chỉ đạo phòng quản lý đô thị kiểm tra. Nếu đoạn bờ kè, đảo Lan Châu chồng lấn thì điều chỉnh ngay, với quan điểm phần đất đã cấp cho doanh nghiệp thì thị xã không quản lý”.
Với dự án bờ kè biển Cửa Lò do Sở Du lịch tỉnh Nghệ An chủ đầu tư , ông Huỳnh Lê Anh - quyền Giám đốc Ban quản lí Tiểu dự án 2, cho hay, khi biết dự án quy hoạch và thi công chồng lên dự án của doanh nghiệp Song Ngư Sơn, đơn vị đã gặp mặt, xác nhận hiện trường và các bên cùng đối thoại nhưng không có biên bản.
“Phạm vi kè biển không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp, thuộc phạm vi khu vui chơi ngoài trời bãi biển. Do đó, để hoàn chỉnh hệ thống kè biển chống sạt lở, tạo cảnh quan, tăng tính kết nối phát triển du lịch, các bên thống nhất cho đơn vị thi công làm bờ kè mà UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt” - ông Lê Anh nói.
Ông Lê Anh thừa nhận, diện tích đã thi công chồng lấn bờ kè biển Cửa Lò lên dự án của Song Ngư Sơn gần 100m. Dự án này có 3 nhà thầu thi công gồm: Công ty CP Xây dựng Tân Nam; Công ty TNHH Tân Hưng và Công ty CP xây dựng Tây An.
"Vấn đề lỗi của ai trong việc này thì ban không đủ thẩm quyền xác định", ông nói.
Cơ quan chức năng ở Nghệ An cho hay sẽ thành lập đoàn kiểm tra, thẩm định lại các dự án đã vẽ quy hoạch, đang thi công đè chồng lấn các dự án trên.
" alt="Thực hư việc dự án sau chồng lấn dự án trước ở biển Cửa Lò" /> ...[详细] -
Cứu người đàn ông liên tục bị chảy máu miệng, mũi
Ngày 10/1, các bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết bệnh nhân T.H (65 tuổi, quê Sóc Trăng) bị chảy máu miệng, mũi liên tục, không cầm được.Người này được bệnh viện tuyến dưới chuyển lên trong tình trạng huyết áp thấp, mạch nhanh, da niêm nhạt, chóng mặt, miệng có nhiều máu đông đen và máu đỏ tươi đang chảy.
Người nhà cho biết ông H. bị u ác tính ở lưỡi và đã điều trị được 2 năm.
Bệnh nhân được bác sĩ xử lý cấp cứu, truyền dịch chảy nhanh, truyền hồng cầu toàn phần, huyết tương tươi đông lạnh, chuyển đến Phòng can thiệp mạch. Bác sĩ đã can thiệp cầm máu cho bệnh nhân bằng phương pháp chụp và nút mạch các khối u số hóa xóa nền (DSA). Sau 80 phút, bác sĩ can thiệp thành công, bệnh nhân không còn chảy máu.
Hiện, bệnh nhân tỉnh, không chảy máu tái phát, dự kiến ra viện vào ngày mai.
Nhiều bệnh nhân chảy máu não vì trời rét đậmNhững ngày rét đậm, số bệnh nhân đột quỵ chảy máu não tăng 10-20%, rất nhiều trường hợp nặng.
-
Bình Định đấu giá 110 lô đất, giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng
Bình Định sắp đấu giá nhiều lô đất ở TP Quy Nhơn, huyện huyện Phù Cát, thị xã Hoài Nhơn. (Ảnh: Báo ĐT) Trong khi đó, 45 lô đất ở huyện Phù Cát sẽ được Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương phối hợp với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Cát tổ chức đấu giá và công bố giá và chiều 11/9.
Cụ thể, 45 lô đất đấu giá tại khu quy hoạch dân cư chỉnh trang dòng suối Thó kết hợp với đường giao thông và khu dân cư thị trấn Ngô Mây. Các lô đất là đất ở tại đô thị, có thời hạn sử dụng lâu dài.
Diện tích các lô đất từ 191 – 679,3 m2. Giá khởi điểm từ hơn 1,1 tỷ đồng đến hơn 6,6 tỷ đồng/lô.
Cuộc đấu giá diễn ra tại hội trường UBND thị trấn Ngô Mây.
Sáng 11/9, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng với 20 lô đất ở tại Khu dân cư khu vực 7-8 phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.
Diện tích các lô đất từ 294 – 411 m2. Đơn giá khởi điểm theo giá thị trường được phê duyệt từ 11,4 triệu đồng đến hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm từng lô dao động từ hơn 3,3 tỷ đồng đến hơn 5,6 tỷ đồng/lô.
Phiên đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.
Tất cả 110 lô đất trên đều được tổ chức theo hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên, đấu giá riêng từng lô đất.
Lào Cai sắp đấu giá 53 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 350 triệu đồng/lô
Cuối tháng 8 và giữa tháng 9 tới, 53 thửa đất ở huyện Bảo Thắng và TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai sẽ được tổ chức đấu giá. Giá khởi điểm thấp nhất 3,8 triệu đồng/m2." alt="Bình Định đấu giá 110 lô đất, giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Melbourne City, 11h30 ngày 18/1: Tưng bừng bàn thắng
Hồng Quân - 17/01/2025 15:14 Úc ...[详细] -
Startup Việt chuyên làm nhà modul, lắp ghép như lego, dễ dàng tháo ra di chuyển
Mô hình nhà lắp ghép bằng công nghệ module do AMD Modular phát triển. (Ảnh: Shark Tank) Khác với việc sử dụng các vật liệu truyền thống là bê tông cốt thép, ngôi nhà của AMD được hình thành từ những tấm module định hình chịu lực bao gồm sàn, vách, mái có thể dễ dàng tạo thành các không gian kiến trúc khác nhau... và có thể sản xuất, lắp đặt ở trong nhà xưởng.
Nhà sáng lập mong muốn startup này có thể thay đổi ngành xây dựng truyền thống đã tồn tại cố hữu đã hàng trăm năm nay. Với công nghệ nhà module, sản phẩm của AMD có ưu thế vượt trội hơn nhà truyền thống nhờ thời gian thi công chỉ dưới 30 ngày, hạn chế những tác động tiêu cực đến môi trường và cảnh quan xung quanh.
Việc xây nhà theo module cũng giúp hạn chế sự phụ thuộc vào tay nghề của người thợ. Ngoài ra, chủ nhà có thể mở rộng, cơi nới, di chuyển ngôi nhà của mình từ nơi này sang nơi khác. Từ một bất động sản, ngôi nhà giờ dây có thể mua đi bán lại và cho thuê như một tài sản di động.
Hiện AMD đang tập trung vào phân khúc khách hàng nhà ở, homestay, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, resort. Trong tương lai, công ty hướng tới mô hình xuất khẩu cũng như mở rộng hệ sinh thái bao gồm cho thuê, cải tạo, cơi nới, di chuyển.
Sau một thời gian nghiên cứu và phát triển sản phẩm theo dạng module hóa, tháng 12/2021, AMD Modular đã ra mắt mẫu nhà module đầu tiên và chính thức bán hàng. Chỉ trong 6 tháng đầu tiên, công ty đã ghi nhận doanh số 60 tỷ đồng với khoảng 20 ngôi nhà module được xây dựng trên khắp cả nước.
Theo nhà sáng lập Nguyễn Xuân Nam, chi phí sản xuất chiếm khoảng 75% giá trị sản phẩm, chi phí marketing là 5%, chi phí vận hành 15%. AMD Modular kỳ vọng sẽ đạt mức lợi nhuận khoảng 2% sau thuế. Startup hứa hẹn mang lại cho các shark khoản lợi nhuận gấp 6-8 lần trong vòng 4-5 năm tới.
Trước chia sẻ của startup, là người có kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, Shark Hưng (Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CenGroup) cho biết, chi phí để sản xuất ra sản phẩm của AMD Modular đang chiếm giá trị quá cao, lên tới 75% giá bán của sản phẩm. Điều này gây ra rủi ro lớn khi nhà sản xuất không còn nguồn vốn để thực hiện các hoạt động khác, ví dụ như phát triển thị trường.
Với Shark Hùng Anh (Lê Hùng Anh - CEO Bin Corporation), ông cho rằng startup đang định giá quá cao khi muốn 50 tỷ cho 10% cổ phần doanh nghiệp, trong khi khả năng mang lại tiền cho nhà đầu tư là chưa rõ ràng.
Cả Shark Bình (Nguyễn Hòa Bình - CEO NextTech) và Shark Erik (đối tác điều hành quỹ đầu tư mạo hiểm Antler) cũng cho rằng startup gặp phải vấn đề trong khâu định giá, điều mà rất nhiều startup đang vướng phải.
Những câu trả lời của startup sau đó đều không thuyết phục được “cá mập”, do đó 2 nhà phát triển công nghệ nhà module đã phải tay trắng ra về và không gọi được đồng vốn nào.
Trọng Đạt
" alt="Startup Việt chuyên làm nhà modul, lắp ghép như lego, dễ dàng tháo ra di chuyển" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1
Trốn cách ly, dùng dao chống lại tổ giám sát ở Thanh Hóa
Đối tượng Khánh tại cơ quan công anThay vì thực hiện nghiêm túc việc cách ly theo quy định thì Khánh tự ý bỏ trốn sang xã Minh Tiến để uống rượu.
Khi bị tổ giám sát cộng đồng của xã phát hiện và yêu cầu trở về nhà để đảm bảo an toàn phòng, chống dịch Covid-19 thì Khánh có hành động chống đối và dùng dao dọa chém các thành viên tổ công tác.
Lực lượng công tác khống chế đối tượng Khánh, đồng thời lập biên bản. Trong quá trình lập biên bản, Khánh tiếp tục có hành vi chống đối và xé nát tờ biên bản.
Hiện vụ việc đang được Công an huyện Ngọc Lặc làm rõ để xứ lý theo quy định.
Lê Dương
Người phụ nữ đánh thiếu tá công an khi bị xử lý vi phạm chống dịch
Khi bị lực lượng chức năng lập biên bản vi phạm phòng chống dịch, bà Trần Thanh Thúy, ở An Giang, lớn tiếng la hét, xông vào đánh Thiếu tá công an.
" alt="Trốn cách ly, dùng dao chống lại tổ giám sát ở Thanh Hóa" />
- Nhận định, soi kèo Lyon vs Toulouse, 03h05 ngày 19/1: Khách gặp khắc tinh
- Cám cảnh chồng ung thư giai đoạn cuối chăm vợ sống thực vật
- Chồng chết, vợ bệnh nặng, gia đình lâm cảnh khốn đốn
- Đất đấu giá các tỉnh hốt bạc một thời giờ ế ẩm, có nên đầu tư?
- Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs Bournemouth, 19h30 ngày 18/1
- Thủng ruột non sau bữa cá rô rán
- Phía sau làn sóng rao bán nhà đất siêu hiếm giá hàng trăm tỷ ở Hà Nội