Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Sydney FC, 15h35 ngày 1/3: Đắng cay xa nhà

'Hố tử thần' nuốt chửng hàng chục khách chờ mua bánh

Nhóm người đang đứng chờ mua bánh ngọt bị một "hố tử thần" đột ngột xuất hiện "nuốt chửng".  

Mua lại khách sạn sang nhượng được xem là một “bài toán” kinh doanh vừa giúp tiết kiệm chi phí bỏ ra ban đầu, vừa thúc đẩy nhanh quá trình hiện thực hóa ý tưởng kinh doanh. Ảnh: Internet

• Trường hợp nhận chuyển nhượng khách sạn từ doanh nghiệp, hồ sơ thủ tục bao gồm:

- Quyết định Chủ sở hữu/ hội đồng thành viên/đại hội đồng cổ đông;

- Biên bản họp hội đồng thành viên/đại hội đồng cổ đông (đối với loại hình TNHH hai thành viên trở lên và Cổ đông);

- Giấy đăng ký kinh doanh bản sao có chứng thực;

- Hợp đồng thanh lý;

- Biên bản thanh lý;

- Chứng minh nhân dân chứng thực của thành viên/cổ đông liên quan.

- Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp theo mẫu sẵn có.

Sau khi đã thay đổi đăng ký kinh doanh thì tiến hành thay đổi người đại diện pháp luật. Thời hạn giải quyết các thủ tục trên không quá 3 ngày làm việc kể từ khi cơ quan chuyên trách nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy

Theo Khoản 3, Điều 49, Nghị định 79/2014/NĐ – CP hướng dẫn Luật Phòng cháy và Chữa cháy và Luật Phòng cháy và Chữa cháy chữa sửa đổi: “Trường hợp cơ sở kinh doanh có sự thay đổi về người đứng đầu, người đại diện theo pháp luật thì doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh đó phải làm hồ sơ gửi cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy đã cấp giấy xác nhận trước đó để cấp lại hoặc đổi giấy xác nhận mới”.

Hồ sơ yêu cầu đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy bao gồm:

- Đơn đề nghị đổi giấy xác nhận.

- Bản sao hợp lệ (kèm bản chính đối chiếu) giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sau khi đã thay đổi thông tin sở hữu.

Thời hạn giải quyết yêu cầu đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy không quá 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3. Thủ tục về giấy xác nhận đủ điều kiện an ninh – trật tự

Ngành khách sạn là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện cho nên khi sang nhượng khách sạn cần phải làm thủ tục đề nghị đổi hoặc cấp lại giấy xác nhận đủ điều kiện an ninh - trật tự. Thủ tục này cũng được thực hiện bởi cơ quan chuyên trách đã cấp trước đó.

Hồ sơ cấp đổi bao gồm:

- Văn bản đề nghị nêu rõ lý do

- Bản sao hợp lệ các tài liệu liên quan cần thiết phải thực hiện việc đổi hoặc cấp lại.

Thời gian giải quyết hồ sơ trong vòng 7 ngày làm việc.

Để quá trình sang nhượng khách sạn diễn ra an toàn và suôn sẻ, nhà đầu tư cần nắm rõ các thủ tục sang nhượng theo quy định của pháp luật. Ảnh: Internet

Những lưu ý không thể bỏ qua khi nhận sang nhượng khách sạn

• Kiểm tra kỹ hồ sơ và các loại giấy tờ liên quan

Trước khi nhận chuyển nhượng khách sạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng hồ sơ, các loại giấy tờ kinh doanh liên quan có đảm bảo tính pháp lý hay không…. để tránh khả năng bị lừa đảo sang nhượng khách sạn cùng một lúc cho nhiều người, sang nhượng khách sạn không chính chủ… Nếu không am hiểu nhiều về các thủ tục pháp lý này, nhà đầu tư nên tìm đến người có chuyên môn tư vấn, hỗ trợ.

• Định giá chính xác giá trị của khách sạn

Khi sang nhượng khách sạn, thông thường chủ sở hữu sẽ chuyển giao lại toàn bộ hệ thống cơ cở vật chất, trang thiết bị, nội thất của khách sạn… lại cho người mua. Chính vì vậy, người nhận chuyển nhượng cần liệt kê thật chi tiết, cụ thể về số lượng, tình trạng sử dụng các tài sản, cơ sở vật chất để làm cơ sở sở so sánh, định giá cho hợp lý. Nên tham khảo giá sang nhượng khách sạn cùng loại để tránh bị "sập bẫy" mua giá cao do định giá sang nhượng thiếu chính xác.

• Lập các điều khoản hợp đồng thật chi tiết

Sau khi đã xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng các loại giấy và đã thỏa thuận được mức giá sang nhượng thì hai bên tiến hành thảo hợp đồng với những điều khoản quy định thật chi tiết như: Giá chuyển nhượng; các tài sản – cơ sở vật chất kèm theo; quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên; phương thức thanh toán: lộ trình thời gian thanh toán; thời hạn sang nhượng; điều khoản giải quyết vi phạm hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng… Việc lập các điều khoản hợp đồng càng chi tiết sẽ càng tốt, tránh những tranh chấp về sau vì mọi thông tin đều được thể hiện trên hợp đồng mà hai bên đã ký kết. Lưu ý, hợp đồng ký kết  phải có chữ ký của hai bên và nên có công chứng để đảm bảo tốt hơn về giá trị pháp lý.

• Tuân thủ chặt chẽ quy định của pháp luật

Quá trình thực hiện việc sang nhượng khách sạn cần phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý hiện hành. Để đảm bảo quá trình này không xảy ra sai sót, tốt nhất nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc những người am hiểu pháp luật.

Theo ThanhnienViet

Đất nền tỉnh lẻ: Thanh khoản giảm, giá bán đi ngang

Đất nền tỉnh lẻ giáp ranh TP.HCM đã ghi nhận sự sụt giảm cả về giao dịch và giá, còn tại phía Bắc các thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội giá vẫn đi ngang.

Bệnh viện gồm một tòa nhà trung tâm 5 tầng với đầy đủ các phân khu chức năng của một bệnh viện đa khoa quốc tế và khu biệt thự đặc biệt gồm 18 phòng tổng thống. Trong đó, tòa nhà trung tâm có 13 chuyên khoa gồm Hồi sức cấp cứu, Nội tổng hợp, Nhi, Sản, Chẩn đoán hình ảnh, Xét nghiệm... quy mô 130 giường bệnh nội trú và có khả năng đáp ứng hàng chục nghìn lượt khám chữa ngoại trú mỗi năm. 

Bên cạnh việc phục vụ khám chữa bệnh cơ bản cho cư dân đô thị và vùng phụ cận, bệnh viện Vinmec Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đặc biệt có 18 phòng tổng thống siêu sang được xây dựng theo mô hình biệt thự đơn lập. Mỗi biệt thự có hai tầng gồm phòng nghỉ cho bệnh nhân, phòng ăn, phòng khách, phòng cho người nhà, phòng cho nhân viên y tế trực và phòng trị liệu với tiện nghi cao cấp dành cho bệnh nhân điều trị nội trú. 

Mô hình biệt thự nghỉ dưỡng trong khuôn viên xanh với cảnh quan thiên nhiên, hồ nước, không khí trong lành thoáng đãng tại Vinmec Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ đảm bảo điều kiện lý tưởng cho bệnh nhân điều trị và hồi phục sức khỏe, cũng như tâm lý thoải mái bên người thân như tại nhà. 

Đây cũng là mô hình bệnh viện quốc tế đặc biệt cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Khi đi vào hoạt động, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ trở thành địa chỉ khám chữa bệnh tiêu chuẩn quốc tế dành cho cư dân khu đô thị, đồng thời đáp ứng nhu cầu về dịch vụ y tế chất lượng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Dự kiến, bệnh viện sẽ đi vào hoạt động từ năm 2024. Vinmec Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ là bệnh viện thứ 8 trong Hệ thống Y tế Vinmec được xây dựng trên toàn quốc, sau các Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec tại Hà Nội, Hạ Long, Hải Phòng, Phú Quốc, Nha Trang và TP. HCM, cùng chuỗi 2 Phòng khám Đa khoa Quốc tế tại Hà Nội. 

Thế Định

Chỉ đạo trên của UBND tỉnh Đồng Nai dựa trên hai vụ việc phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp tại huyện Nhơn Trạch và TP. Biên Hoà.

Theo đó, tại thửa đất số 187, tờ bản đồ số 5 xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, thời gian đây chủ đất đã tự ý đổ đá làm đường giao thông, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp. Qua kiểm tra của UBND huyện Nhơn Trạch, đây là khu đất do ông N.V.T làm chủ sở hữu.

Sau thời gian im ắng, lại xuất hiện hai dự án ma “kiểu Alibaba” tại Đồng Nai.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu huyện Nhơn Trạch phối hợp với cơ quan điều tra khẩn trương xử lý ngay hành vi của chủ đất, đồng thời xử lý nghiêm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan đến vi phạm nêu trên. 

Trong khi đó, tại phường Tam Phước, TP. Biên Hoà, cơ quan chức năng phát hiện khu đất được đặt tên “dự án Gragon City”. Đáng nói, khu đất này theo quy hoạch là đất nông nghiệp nhưng đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, vỉa hè. 

Với hai trường hợp phân lô bán nền trên đất nông nghiệp nói trên, UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND huyện Nhơn Trạch và UBND TP. Biên Hoà xử lý, báo cáo tỉnh trong tháng 6/2020, gửi Sở TN&MT tỉnh để theo dõi. 

Thu hồi đất cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, dân Đồng Nai được bồi thường ra sao?

 - Các hộ dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án thành phần đầu tư đoạn cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được bồi thường cao nhất 4,8 triệu đồng/m2, thấp nhất là 539.000 đồng/m2.   

Trước đó, hồi tháng 3, cảnh sát và lính cứu hỏa đã được đưa tới hiện trường tại một công trường xây dựng ở phía nam thành phố Edmonton (Canada) sau khi giàn giáo ở đây bị sập. Sự việc xảy ra lúc 5h30' chiều. 

Hiện trường đổ sập ở Edmonton.

Jhanelle Samuels - một người đang lái xe vào bãi đậu xe chung cư thì sự việc xảy ra. "Không biết từ đâu, có ai đó phía trên hét lên rồi nói: "trời ơi, lái xe đi nơi khác đi". May mắn Samuels đã quay xe nhanh chóng, một mảnh kim loại đâm vào lốp xe của cô.

"Nếu không di chuyển, nó có thể đã rơi vào xe tôi. Thực sự đáng sợ", Jhanelle Samuels. Nữ lái xe không bị thương, xe không bị hư hại nặng. 

Cảnh sát và lính cứu hỏa đã tìm kiếm trong khu vực hiện trường giàn giáo sập, may mắn không ai mắc kẹt. Tuy nhiên khối giàn giáo đổ xuống đã ập lên nhiều ô tô bên dưới.

Một nhân chứng khác là Don Russick cho biết, giàn giáo khoảng 15m rung rinh trong gió, sau đó đổ sập. anh là một trong những người hàng xóm đã cảnh báo cô Samuels để thoát nạn. 

Giàn giáo đổ xuống chôn vùi nhiều ô tô.

Giàn giáo nằm tại một công trình xây chung cư 5 tầng đang được xây dựng. Sau khi vụ việc xảy ra, cảnh sát đã dừng hoạt động của giàn giáo. Cơ quan chức năng đã vào cuộc điều tra.

Hồi tháng 2/2020, một vụ sập giàn giáo xảy ra tại tòa nhà đang xây dựng ở Brooklyn, New York, Mỹ. Ba công nhân mắc kẹt dưới đống đổ ập xuống của giàn giáo. Ngay sau đó, họ được giải cứu, may mắn chỉ bị thương nhẹ, không nguy hiểm tính mạng.

Vụ sập giàn giáo xảy ra tại địa điểm là một nhà 3 tầng đang được xây dựng thành nhà 6 tầng. Một cuộc điều tra được tiến hành cho thấy các công nhân tháo dỡ, thay đổi bộ phận giàn giáo trên đỉnh thì bị sập. 

Các video do cư dân mạng quay cho thấy vụ sập giàn giáo khiến các mảnh vỡ, gỗ nằm trên các tòa nhà thấp hơn xung quanh. Người ta cũng nghi ngờ có thể những cơn gió mạnh ở hiện trường cũng có thể là lực tác động khiến cho giàn giáo đổ sập.

Kim Ngân  (Theo CBC, Edmonton, Murray Valley)

Giật sập 4 cao ốc bỏ hoang 20 năm trên đất vàng lúc nửa đêm

- Số phận 4 tòa nhà cao tầng đã được "định đoạt" chỉ trong một đêm.

Theo Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lâm Đồng, bác sĩ Nguyễn Kỳ Sơn - Trưởng Khoa Hồi sức tích cực- Chống độc đã hội chẩn cùng bác sĩ Trần Thanh Linh (Trưởng Khoa Hồi sức cấp cứu, Bệnh viện Chợ Rẫy) phối hợp nhiều biện pháp, trong đó can thiệp ECMO cứu bệnh nhân.

ECMO, còn gọi oxy hóa qua màng ngoài cơ thể, là phương pháp sử dụng tuần hoàn và trao đổi oxy bên ngoài cơ thể, nhằm hỗ trợ chức năng sống ở bệnh nhân suy tuần hoàn hoặc suy hô hấp nặng. Với nguyên lý hoạt động tương tự như máy tim phổi nhân tạo, mục tiêu của ECMO là tạo thời gian cho tim phổi được nghỉ ngơi và hồi phục.

Khuya 23/10, nhiều bác sĩ của hai bệnh viện đã thực hiện đặt ECMO cho bệnh nhân. Khoảng 4 ngày sau khi dùng ECMO để điều trị bệnh nhân cải thiện.

Hiện, sức khỏe bệnh nhân ổn định, không phải thở máy, có thể vận động nhẹ, tự ăn uống, và có thể xuất viện vài ngày tới.