Cam kết xây dựng trường đại học an toàn, không bạo lực với nữ sinh viên

Cơ quan này cũng đề nghị xem xét khả năng thực hiện 17 dự án, trong đó 9 dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, song chậm triển khai do một số vướng mắc theo quy định của Luật Đất đai; 8 dự án đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao mặt bằng nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch Nguyễn Thành Long yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Xuyên Mộc và các Sở, ngành liên quan xử lý nghiêm, dứt điểm đối với các dự án du lịch chậm triển khai trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, nhất là các dự án đã gia hạn nhưng chủ đầu tư không chịu thực hiện.

Đồng thời, các sở ngành cần sớm lập tổ kiểm tra giám sát hoạt động của Ban điều hành dự án chậm triển khai nhằm đảm bảo việc xử lý các dự án chậm triển khai được hiệu quả, khả quan. Ngoài ra, ông Long còn yêu cầu các cơ quan liên quan tăng cường hậu kiểm đối với các dự án đã được tỉnh giãn tiến độ thực hiện, sau đó tổng hợp gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để báo cáo UBND tỉnh thông qua và trình tỉnh ủy vào thời gian tới.

Các dự án du lịch trên địa bàn huyện Xuyên Mộc được Bà Rịa – Vũng Tàu quy hoạch, định hướng kêu gọi đầu tư tại 3 khu vực chính là dọc tuyến đường ven biển từ Hồ Tràm - xã Phước Thuận đến xã Bình Châu, trong khu rừng phòng hộ 960ha Hồ Tràm và khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.

Hiện tại, một số dự án du lịch đang chậm triển khai do trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư gặp phải khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa mặt bằng, thủ tục pháp lý về đầu tư dự án du lịch sinh thái dưới tán rừng…

Trước đó, năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã ban hành các văn bản chấm dứt chủ trương đầu tư một số dự án, thuộc phân khúc nghỉ dưỡng, tại huyện Xuyên Mộc. Đây là một trong những điểm nóng về đầu tư bất động sản của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, dự án lớn nhất đang hoạt động là Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp có kinh doanh casino Hồ Tràm (Hồ Tràm Strip), với diện tích 164ha, tổng số vốn đăng ký 4,23 tỷ USD.

Diệu Thủy

‘Ông lớn’ Vũng Tàu bị xử phạt và truy thu hơn 13 tỷ

Tổng Công ty cổ phần đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa bị Tổng cục Thuế xử phạt và truy thu hơn 13 tỷ đồng.

Theo Công văn gửi Báo Xây dựng: Dự án MonCity đã hoàn thành giai đoạn 1 và bàn giao 896 căn hộ chung cư cho khách hàng từ tháng 01/2018.

Hiện nay, sau gần 01 năm đưa vào vận hành và sử dụng, số cư dân về ở tại Dự án MonCity đã đạt trên 50%. Cty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng đang chuẩn bị các thủ tục để thành lập Ban quản trị của tòa nhà.

Tuy nhiên, theo đánh giá chung hiện nay, mô hình quản lý vận hành khu chung cư thông qua Ban quản trị tại các tòa nhà chung cư hoạt động không hiệu quả và phức tạp. Phần lớn các thành viên trong Ban quản trị không có nghiệp vụ về xây dựng, quản lý chung cư nên gặp nhiều khó khăn trong quá trình hoạt động.

Bên cạnh đó, mô hình này còn tạo ra khe hở cho một số thành viên trong Ban quản trị trục lợi cá nhân sử dụng quỹ bảo trì không đúng mục đích như thay thế sửa chữa những vật tư, thiết bị còn hoạt động tốt, cấu kết với các nhà thầu nâng giá thiết bị, dịch vụ. Thậm chí đã có trường hợp đại diện Ban quản trị mang quỹ bảo trì bỏ trốn.

Thực trạng này cho thấy mô hình Ban quản trị quản lý vận hành nhà chung cư theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 đã không còn phù hợp với tình hình thực tế.

Cty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng có ý kiến đề xuất không tiếp tục sử dụng mô hình Ban quản trị với thành phần chính là các cư dân mà thay vào đó UBND TP Hà Nội thành lập những Cty quản lý vận hành chung cư chuyên nghiệp để tiếp nhận từ chủ đầu tư hoặc giao việc quản lý vận hành cho chủ đầu tư trực tiếp triển khai dưới sự giám sát và kiểm tra chặt chẽ của UBND TP Hà Nội.

Kiến nghị của bạn đọc nêu trên, Báo Xây dựng xin chuyển đến Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản nghiên cứu xử lý theo thẩm quyền.

(Theo Báo Xây Dựng)

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc công ty Cổ phần phát triển nghỉ dưỡng Ngoại ô cho biết: “Không chỉ cùng nhau quản lý, vận hành và phát triển một dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, cùng với sự đồng hành của Big Sky, chúng tôi kỳ vọng Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ sẽ là công trình xanh đạt tiêu chuẩn Lotus. Điều này không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn mang đến những giá trị bền vững.”

Còn theo ông Nguyễn Trung Công, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Big Sky cho biết với slogan: “Vì giá trị tốt đẹp”, Big Sky là đơn vị đi tiên phong trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ, ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý để tiếp cận giá trị kinh doanh cao nhất cho khách hàng và các đối tác. Big Sky đang được vận hành bởi một đội ngũ nhân sự nòng cốt là những người có bề dày kinh nghiệm, từng giữ những vị trí quản lý cao cấp từ những tập đoàn lớn như Accor, Swiss-Belhotel, Vingroup, Flamingo Đại Lải …nên sẽ đảm bảo việc phát triển dự án Hồ Dụ theo đúng chuẩn quốc tế.

Mẫu biệt thự độc đáo theo tiêu chuẩn xanh tại Sakana Spa &Resort

“Với định hướng của chủ đầu tư là phát triển dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ (Sakana Spa &Resort ) theo tiêu chuẩn 5 sao, Big Sky cam kết sẽ lựa chọn những nhân sự chất lượng cao phù hợp tiêu chuẩn đề ra. Không chỉ về nhân sự, Big Sky cũng sẽ đưa ra các giải pháp để tiết kiệm năng lượng, hướng tới mục tiêu công trình xanh như công ty Ngoại ô đề ra”, ông Công chia sẻ.

Việc chủ đầu tư ký kết hợp tác với các đơn vị chuyên nghiệp để quản lý vận hành các khu resort, khách sạn luôn là sự lựa chọn khôn ngoan, nhất là trong bối cảnh đời sống xã hội phát triển thúc đẩy nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng đang tăng mạnh như hiện nay. Bên cạnh đó, các khách hàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng có thể yên tâm hơn nhiều bởi khi dự án được vận hành bởi đối tác quản lý chuyên nghiệp thì công suất hoạt động sẽ được khai thác tối đa và doanh thu cao hơn hẳn.

Ngọc Minh

Điểm sàn nhận hồ sơ đăng ký xét tuyển áp dụng đối với học sinh THPT ở khu vực 3 được xác định như sau: Tổng điểm 3 môn/bài thi không nhân hệ số.

Điểm ưu tiên: đối tượng, khu vực được quy định tại điều 7 quy chế tuyển sinh hiện hành.

Điểm sàn Trường ĐH Giao thông Vận tải TPHCM và Ngân hàng TPHCM 2024

Tìm kiếm với nội dung “kinh nghiệm khi mua nhà đất, nhà liền đất” trên Google, gần 6 triệu kết quả sẽ được trả về. Những nội dung được lưu ý với người mua, bên cạnh yếu tố vị trí, tiện ích của bất động sản, phần lớn đều xoay quanh tính pháp lý và mức giá. Đây cũng chính là 2 điểm khó xác thực đối với người giao dịch bất động sản tại Việt Nam, nhất là ở thị trường thứ cấp.

Khác với thị trường sơ cấp, nơi các chủ đầu tư sẽ bán sản phẩm cho người mua, thị trường thứ cấp phức tạp hơn do nguồn hàng đa dạng đến từ nhiều cá thể và pháp nhân tham gia. Điều này tạo ra sự hỗn loạn do những tin tức giả và tình trạng bất cân xứng thông tin giữa các bên. Những hành vi lừa đảo, trục lợi cũng từ đó xuất hiện, làm mất niềm tin với cả người mua và người bán có nhu cầu thực. uy nhiên thực tế, việc xác

Gia đình chị Thanh đã sống tại Trường Chinh, Hà Nội hơn 20 năm. Tuyến đường này vừa bị giải phóng mặt bằng, phục vụ cho việc mở rộng đoạn từ ngã tư Sở đến Giải Phóng nên nhà chị phải chuyển đi. Số tiền đền bù, chị không muốn mua chung cư mà có ý định tiếp tục tìm nhà đất để ở.

Tuy nhiên, việc tìm kiếm mất nhiều thời gian. Với mỗi thông tin về bất động sản trên những trang tin rao hiện nay, chị phải gọi điện, đến tận nơi xem nhà và xác nhận giá bán, đồng thời còn phải xác định pháp lý căn nhà, xem xét liệu có thuộc diện diện quy hoạch, hay đất dự án. “Có những nhà, thực tế khác xa trên ảnh, bị thiếu hụt cắt xén bớt, giá cả lung tung. Cũng có những nhà diện tích sổ đỏ nhỏ hơn nhiều so với thực tế”, chị Thanh chia sẻ.

Các thông tin không được kiểm duyệt và xác thực khiến người mua nhà như chị Thanh tốn nhiều công sức cho việc tìm kiếm, tiếp cận bất động sản. Thị trường trực tuyến trở thành một môi trường kém trung thực. Đây là điểm mấu chốt cho thấy sự cần thiết phải có một nơi tập trung các bất động sản “online” tin cậy, công khai và minh bạch cho cả người mua và người bán.

CenHomes gạt bỏ nỗi lo nhờ kết hợp công nghệ

Tại nước phát triển như Mỹ, nhiều doanh nghiệp lớn đã nắm bắt được nhu cầu của thị trường bất động sản và tạo ra những địa chỉ trực tuyến tin cậy về nguồn cung các sản phẩm bao gồm cả sơ cấp và thứ cấp, điển hình nhất là Zilow, Trulia, Redfin… 

Nối tiếp bước đi này, Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CenLand) sắp tới sẽ ra mắt trang thông tin bất động sản tập trung, công khai đầu tiên tại Việt Nam với hình thức bán nhà kiểu mới - Cenhomes.vn. Điều này được kỳ vọng sẽ thay đổi cách giao dịch bất động sản và tạo một hướng đi mới trên thị trường Việt Nam.

Bên cạnh nguồn hàng sơ cấp từ các chủ đầu tư, vốn đã có nhiều sàn thực hiện, CenHomes cung cấp các thông tin về những bất động sản thứ cấp được chọn lọc và kiểm duyệt. Nói cách khác, website này đóng vai trò như một “bộ lọc” cho cả người mua và người bán trên thị trường. Ngoài khoản phí hợp đồng cho CenHomes khi thực hiện giao dịch thành công, người mua và người bán sẽ không mất thêm bất kỳ chi phí khác.

Các bất động sản được xuất hiện trên cenhomes.vn đều phải qua sự kiểm soát và giám định từ phía CenLand về tính pháp lý và giá trị thực. Không đơn giản như các căn chung cư, hay nguồn hàng từ chủ đầu tư, các sản phẩm như nhà liền đất trên thị trường thứ cấp - nơi chiếm 2/3 giao dịch bất động sản, đòi hỏi một quá trình xác định pháp lý phức tạp, có thể liên quan đến các bộ và sở. Đây không phải là điều tất cả người mua có thể thực hiện khi xem xét một căn nhà.

Mặt khác, CenHomes cũng sẽ tư vấn mức giá phù hợp và công khai đối với bất động sản, bám sát nhất thị giá tại khu vực. Điều này đảm bảo tính bình đẳng giữa người mua và người bán, tránh được sự bất cân xứng thông tin.

Tương tự như các doanh nghiệp đi trước tại Mỹ, CenHomes sẽ làm thay 2 công việc khó nhất trên thị trường thứ cấp cho các bên chính là vấn đề pháp lý và định giá bất động sản. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ của công nghệ VR, bản đồ vệ tinh có trên CenHomes cũng cung cấp cho người bán công cụ để trình diễn các hình ảnh, thông tin của bất động sản tới thị trường và giúp người mua tiếp cận, nắm được bao quát về sản phẩm dù ở bất cứ đâu.

CenHomes đề cập chi tiết về hình ảnh nội thất, khu vực lân cận, tuyến đường, thời gian giao dịch, bên cạnh yếu tố quan trọng là mức giá và tính pháp lý. Điều này loại bỏ sự mập mờ trong các giao dịch bất động sản, vốn đang diễn ra nhiều trên thị trường. Nguồn: cenhomes.vn

Giai đoạn đầu, CenHomes đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá trực tuyến.

Trong thời đại số với thành tựu của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, các doanh nghiệp đang dần đưa công nghệ vào nhiều lĩnh vực từ dịch vụ, ngân hàng, sản xuất và bất động sản. Với bất động sản, cenhomes.vn được kỳ vọng sẽ thay đổi cách mua nhà, giao dịch bất động sản, góp phần vào sự phát triển minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.

Lệ Thanh