(Dân trí) - Thông qua không gian nghệ thuật sắp đặt, âm nhạc sâu lắng và đối thoại đa chiều tại sự kiện đặc quyền duy nhất "Khởi sinh giá trị sống", LUMIÈRE SpringBay gửi gắm thông điệp về một chuẩn mực sống đích thực, đậm bản sắc riêng.

Không gian nghệ thuật, âm nhạc và đối thoại

Sự kiện đặc quyền duy nhất mang tên "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay vừa được tổ chức tại The Galleria, một không gian cảm xúc, nơi nghệ thuật và triết lý sống được hòa quyện tinh tế. Sự kiện đặc quyền thay cho lời tri ân mà Masterise Homes mong muốn gửi tới những khách hàng đã tin tưởng, quan tâm đến dòng sản phẩm LUMIÈRE series nói chung và dự án LUMIÈRE SpringBay nói riêng.

Khách mời, với sự dẫn dắt của Giám đốc âm nhạc Hoài Sa, host (người dẫn dắt) Hồ Ngọc Hà và nghệ sĩ khách mời GiGi Hương Giang, cùng nhau đối thoại về những giá trị sống, sự trọn vẹn của hạnh phúc và ý nghĩa của tổ ấm qua 3 chương: Nơi tìm về, Giấc mơ mang tên mình và Sống khởi sắc riêng.

Sự kiện mở đầu với chủ đề "Nơi tìm về", tái hiện qua những ca khúc gợi nhớ về Hà Nội mùa thu. Hình ảnh chú chim làm tổ được lồng ghép tinh tế, biểu tượng cho "tổ ấm" - nơi khởi nguồn của những giấc mơ, đam mê và giá trị sống mới.

Qua từng bài hát, nữ ca sĩ Hồ Ngọc Hà cùng khán giả khám phá ý nghĩa của tình yêu và cuộc sống, gợi nhắc không gian để tái tạo năng lượng, vượt qua thử thách và tận hưởng trọn vẹn cùng những người thân yêu. Ở đó, LUMIÈRE SpringBay được nhắc đến như một không gian yên bình để nuôi dưỡng và phát triển những giá trị đích thực, nơi khách hàng khao khát được sống và gắn bó.

Chương 2 mang tên "Giấc mơ mang tên mình" mở ra hành trình đầy sức sống với hình ảnh chú chim bay cao, tượng trưng cho sự tự do. Hồ Ngọc Hà và GiGi Hương Giang đã lồng ghép những bản song ca và đối thoại về hành trình tìm kiếm đam mê và cảm xúc của một nghệ sĩ. Theo Hồ Ngọc Hà, tự do không phải là sự rời xa nơi khởi đầu, mà là luôn có một nơi "để về" sau những giờ phút thăng hoa.

Sự kiện tiếp tục với những tiết mục sôi động, giúp khán giả trải nghiệm rõ nét câu chuyện "Sống khởi sắc riêng". Chương ba cũng chính là đích đến cuối cùng trong hành trình sống của mỗi người, nơi tìm thấy không gian lý tưởng, xây dựng được tổ ấm của riêng mình.

Tại LUMIÈRE SpringBay, mỗi cư dân không chỉ sống mà còn được sống và tận hưởng cuộc sống theo cách riêng, nơi những trải nghiệm và giá trị sống đích thực hòa quyện, lưu giữ và truyền tải những giá trị bền vững cho thế hệ mai sau.

Sự kiện dẫn dắt khách mời qua một hành trình đầy cảm hứng, qua đó truyền tải câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay.

"Chúng tôi hy vọng rằng qua không gian sắp đặt đầy cảm xúc và nghệ thuật kể chuyện bằng âm nhạc, khách hàng sẽ trải nghiệm những góc nhìn sâu sắc về giá trị sống của mỗi chúng ta qua câu chuyện kể xuyên suốt sự kiện ngày hôm nay", bà Phạm Thị Xuân Hoa - Giám đốc quản lý dự án - đại diện Masterise Homes chia sẻ.

Câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" tại LUMIÈRE SpringBay

Sự kiện câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" kỳ vọng giúp khách mời hiểu sâu hơn về hành trình kiến tạo chuẩn mực sống đích thực tại LUMIÈRE SpringBay - nơi mỗi chủ nhân có thể lựa chọn và xây dựng một bản sắc sống riêng, phù hợp với hành trình của chính mình.

Tiếp nối thành công của LUMIÈRE Evergreen tại phía Tây Hà Nội, LUMIÈRE SpringBay, tọa lạc tại Ocean Park 2, là dự án cao tầng tiên phong, mang tới giá trị sống đa trải nghiệm giữa lòng thành phố điểm đến mới phía Đông Thủ đô.

Lấy cảm hứng từ mạch nguồn khởi sinh sự sống, dự án mang đến một không gian sống mang đậm bản sắc riêng biệt, với hệ sinh thái tiện ích "vị nhân sinh" theo tiêu chuẩn quốc tế, xứng đáng là một tổ ấm bền vững, nơi từng khoảnh khắc của cuộc sống đều mang đến trải nghiệm đa chiều, từ sự yên bình cho đến những cảm xúc thăng hoa.

Ở mỗi vùng đất mà Masterise Homes lựa chọn chỉ có duy nhất một sản phẩm thuộc dòng LUMIÈRE. Dự án sở hữu tầm nhìn bao quát toàn bộ Wonders Wave Park và hệ tiện ích đặc quyền ngay dưới thềm nhà với gần 2ha cảnh quan xanh và điểm nhấn độc đáo nhất là bể bơi phong cách resort lên đến 900m2.

Masterise Homes mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm cho khách hàng, tiêu biểu những dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE series đang dần định hình phong cách sống tinh tế với những giá trị sống chuẩn mực quốc tế, ghi dấu ấn qua các công trình biểu tượng trải dài từ Nam ra Bắc.

(Dân trí) - Theo khảo sát, các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà mặt phố có mức giá trên 2 tỷ đồng/m2. Giá này đã ngang ngửa một số căn chung cư cũ 2 phòng ngủ.

Giá mỗi m2 nhà phố tại phố cổ ngang ngửa căn chung cư cũ

Khu phố cổ Hà Nội được mệnh danh là "tuyến phố kim cương", bởi ngoài sức hút đối với các tiểu thương thì mức giá cao ngất ngưởng. Với tiềm năng cho thuê lớn nên trước kia gần như chủ nhà không có nhu cầu bán ra. Tuy nhiên, đến nay xuất hiện hàng loạt căn nhà phố tại tuyến phố cổ được rao bán với mức giá hàng tỷ đồng mỗi m2.

Theo khảo sát của phóng viênDân trí, nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến (quận Hoàn Kiếm) đang được với mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2. Ví dụ, một căn nhà tại mặt phố Tạ Hiện có diện tích hơn 180m2 đang được rao bán với giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 1,3 tỷ đồng/m2.

Hay tại phố Lương Ngọc Quyến, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 51m2 đã được xây 3 tầng đang được rao bán với giá gần 54 tỷ đồng, tương đương gần 1,1 tỷ đồng/m2.

Tại phố Tràng Thi, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng/m2, thậm chí những căn nhà có vị trí view hồ Gươm có giá lên tới 1,8 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà mặt phố tại phố Tràng Thi có diện tích 90m2, người bán cho biết, do nhà đã cũ nên chỉ tính tiền đất. Song, căn nhà này vẫn có giá 170 tỷ đồng, tương đương 1,88 tỷ đồng/m2.

Đáng chú ý, tại các phố Ấu Triệu, Hàng Bông, Hàng Đào xuất hiện những căn nhà phố có giá bán dao động từ 2-2,4 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà tại Hàng Đào có diện tích 29m2 đang được rao bán với giá 69,8 tỷ đồng, tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn nhà có view trọn không gian hồ Hoàn Kiếm. Căn nhà cho thuê có thể mang về cho chủ nhà dòng tiền hơn 120 triệu đồng/tháng.

Hay một căn nhà khác trên phố Lý Thái Tổ có diện tích 30m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2.

Mức giá 2-2,4 tỷ đồng chưa phải mức giá rao bán cao nhất tại khu vực phố cổ từ trước tới nay. Trước đó, cuối năm 2021, một căn nhà phố có diện tích trên phố Đinh Tiên Hoàng có diện tích 270m2 được rao bán với mức giá 1.000 tỷ đồng, tương đương 3,7 tỷ đồng/m2. 

Tuy nhiên, với mức giá rao bán cao nhất hiện nay là 2,4 tỷ đồng đã ngang ngửa với một số căn chung cư 2 phòng ngủ trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.

Giá cao nhưng khó thanh khoản vì giá trị lớn

Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, đa phần người sở hữu nhà tại khu vực phố cổ không phải để ở mà cho thuê kinh doanh khách sạn, cửa hàng. Đất tại khu vực phố cổ cực hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử nên mức giá luôn neo cao.

Song, anh Tùng tiết lộ, những căn nhà phố tại phố cổ có giá trị cao nên khả năng thanh khoản sẽ thấp. Bởi số tiền để sở hữu một căn nhà ở đây rất lớn. Bên cạnh đó, việc cho thuê kinh doanh hiện nay khó khăn hơn trước nên những nhà đầu tư dòng tiền cũng phải tính toán rất kỹ mới chốt mua.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, sau dịch Covid-19 việc bán hàng qua thương mại điện tử bùng nổ mạnh mẽ. Bên cạnh đó tình hình kinh tế khó khăn kéo theo việc kinh doanh buôn bán không hiệu quả. Do đó, tình trạng cho thuê mặt bằng trở nên ảm đạm, nhiều chủ kinh doanh phải trả mặt bằng.

Theo ông, thói quen của người kinh doanh cũng đã thay đổi so với trước kia, họ còn phụ thuộc vào mặt bằng mà có thể bán hàng qua online. Giá thuê nhà phố thời gian qua đã giảm rất nhiều. Thực tế, cũng có rất nhiều căn nhà phố không thể cho thuê được khiến nhiều người bán ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo xu hướng chung của thị trường thì thời gian vừa rồi giá nhà phố vẫn tăng, thậm chí trong vòng 3 năm trở lại đây có những nơi đã tăng 50%.

Chỉ ra nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung nhà phố tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do trên để tăng giá rao bán. Tuy nhiên, mức giá rao bán phải được thị trường chấp nhận mới có thể xác lập mức giá chung. Về lâu dài, ông cho rằng giá nhà phố sẽ tiếp tục tăng nhưng biên lợi nhuận sẽ không cao như trước.

Còn ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng nhiều chủ nhà chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.

"Việc tăng giá của các chủ nhà cũng bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa vẫn luôn tăng nhưng nguồn cung không có thêm", ông Điệp nói thêm.

(Dân trí) - Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng nhanh thời gian gần đây và môi giới khẳng định, đã qua giai đoạn chủ nhà "nhường" giá cho khách.

Nhà trong ngõ giá cao 

Khảo sát một số kênh rao bán bất động sản của phóng viên Dân trí cho thấy giá nhà ở trong ngõ ở Hà Nội đang ở mức cao. Trong đó, nhà ở trong ngõ tại các quận trung tâm của Hà Nội mức giá đều dao động 110-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đơn cử, một căn nhà 45m2, đã xây dựng 5 tầng, có vị trí trong ngõ phố Tân Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) đang được rao bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 173 triệu đồng/m2.

Tương tự, một căn nhà mặt ngõ đường Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được rao bán với giá 130 triệu đồng/m2. Theo thông tin rao bán, căn nhà này có diện tích 55m2, đã xây 4 tầng, nhưng ngõ trước nhà chỉ rộng 2m.

Một căn nhà trên phố Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 40m2, đã xây dựng 5 tầng được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2. Ưu điểm của căn nhà này được môi giới thông tin là nhà mới xây, đường trước nhà xe ô tô 7 chỗ có thể đi qua.

Không chỉ các quận nội thành, giá nhà trong ngõ tại các huyện như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm... của Hà Nội cũng đang "neo" ở mức cao. Đơn cử, một căn nhà 35m2, đã xây dựng 5 tầng nằm trong ngõ đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì đang được rao bán 3,7 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2. 

Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, nhà đất từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như tăng giá liên tục. Bởi quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp do tốc độ dân số tăng nhanh. 

Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư bất động sản thừa nhận giá nhà đất trong ngõ ở Hà Nội tăng thời gian qua do khan hiếm nguồn cung. Mức giá nhà đã bị đẩy lên cao hơn so với thực tế và không tương xứng với giá trị vật chất.

"Nhà đất thổ cư trong các ngõ nhỏ không có nhiều tiện ích. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ không an toàn phòng chống cháy nổ", ông Phạm Nguyên - một nhà đầu tư bất động sản - chia sẻ và khuyến cáo việc mua nhà ở loại hình này phải rất cẩn thận, không loại trừ giá ảo và "thổi giá" của một nhóm lợi ích.

Người bán hết thời "nhường giá"

Trong chia sẻ mới đây với phóng viên Dân trí, một số môi giới nhà đất ở Hà Nội thừa nhận, trong một vài tháng gần đây, giá căn hộ chung cư, nhà đất trong ngõ đều tăng nhanh. Không ít chủ nhà đã "quay xe" tăng giá bán hoặc dừng bán khi thấy có nhiều người quan tâm hỏi mua.

Chị Nguyễn Thị Hà - một môi giới nhà đất ở Hà Nội - nói ngay từ đầu năm nay, giá nhà trong ngõ tại một số quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì tăng 5-10% so với năm 2023.

"Thời điểm tháng 11 năm ngoái, tôi có kết nối giao dịch thành công một căn nhà 30m2 xây dựng 4 tầng ở phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai, với giá 3,1 tỷ đồng. Nhưng đến năm nay, một căn nhà vị trí tương tự đã giao dịch thành công là 3,6 tỷ đồng", chị Hà dẫn chứng.

Cũng theo chị Hà, ở thời điểm hiện tại, khách mua không còn tâm lý e dè như trước nữa. Đa phần khách mua là người ở thực và nhà đầu tư có mục đích mua để cho thuê.

"Người mua sẵn sàng giao dịch trên giá họ mong muốn tìm mua ban đầu nếu thấy căn nhà hợp lý. Tuy nhiên, rất nhiều giao dịch không thành công vì chủ nhà thay đổi giá, chênh lệch cao so với giá rao bán ban đầu khiến người mua không chấp nhận", chị Hà chia sẻ.

Cũng ở vai trò một môi giới nhà đất lâu năm ở Hà Nội, anh Nguyễn Đức Thịnh thừa nhận, hiện nay không ít chủ nhà đang rơi vào trạng thái "ảo giá". Tâm lý người bán bất động sản đã khác nhiều so với năm 2023.

"Thị trường đang "đổi vai", trong năm 2023, người bán có xu hướng phải "nhường giá" cho người mua. Nhưng hiện tại, người mua phải theo giá người bán", anh Thịnh chia sẻ và cho rằng, đây là nguyên nhân thị trường sôi động nhưng thanh khoản vẫn chưa nhiều.