Đẩy nhanh tiến độ xây dựng văn bản thi hành 4 luật có hiệu lực từ 1/8

(Dân trí) - Để đảm bảo các điều kiện tổ chức thực thi khi Quốc hội cho phép có hiệu lực sớm 4 luật từ ngày 1/8, Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện các quyết định, thông tư đã được giao.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện của Thủ tướng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng.

Chính phủ, Thủ tướng đã chỉ đạo hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền theo trình tự được quy định tại Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, đảm bảo các điều kiện ban hành ngay khi Quốc hội thông qua dự án luật.

Để đảm bảo hoàn thành đồng bộ hệ thống pháp luật và các điều kiện để tổ chức thực thi khi Quốc hội cho phép có hiệu lực sớm 4 luật từ ngày 1/8, Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành, tổ chức có liên quan khẩn trương hoàn thiện các quyết định, thông tư đã được giao.

Bên cạnh đó, các Bộ cũng cần hoàn thành phân công của Thủ tướng đảm bảo đúng trình tự quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, chỉ thực hiện rút gọn hiệu lực thi hành đồng thời với luật và báo cáo Thủ tướng chậm nhất trong ngày 28/6.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội thực hiện đồng thời việc lấy ý kiến của các địa phương đối với các văn bản và hướng dẫn, hỗ trợ các địa phương xây dựng văn bản thuộc thẩm quyền của địa phương đã được luật giao đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất.

Bên cạnh đó, các Bộ cũng cần tổ chức các hội nghị trực tuyến với các địa phương theo vùng để giải đáp các vướng mắc, hướng dẫn các địa phương hoàn thiện các văn bản và hoàn thành trước ngày 5/7.

Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào trách nhiệm được giao để xây dựng, hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và khả thi gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp tham gia đóng góp ý kiến trước ngày 5/7.

(Dân trí) - Iran cảnh báo sẽ coi Mỹ là đồng phạm nếu Israel thực hiện kế hoạch tấn công quy mô lớn vào Iran như đề cập trong tài liệu tình báo Mỹ bị rò rỉ.

"Bất kỳ ai nắm được cách thức và thời điểm Israel sẽ tấn công Iran' và/hoặc cung cấp phương tiện và sự hỗ trợ cho hành động đó sẽ phải chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả nào có thể xảy ra", Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi ngày 20/10 cảnh báo.

Ngoại trưởng Iran không đề cập trực tiếp đến Washington trong thông điệp cảnh báo trên nhưng bình luận trên tài khoản X này có đăng kèm đường liên kết một bài báo của Reuters về việc Tổng thống Mỹ Joe Biden tuyên bố Washington đã nắm được kế hoạch tấn công Iran của Israel.

Hôm 18/10, khi phóng viên hỏi liệu ông có biết về kế hoạch tấn công đáp trả Iran của Israel hay không, Tổng thống Biden khẳng định "Có", nhưng không nêu thêm chi tiết.

Hôm 19/10, CNN dẫn nguồn thạo tin cho hay, giới chức Mỹ đã mở một cuộc điều tra sau khi một tài liệu tình báo mật về hoạt động chuẩn bị của Israel để tấn công Iran bị rò rỉ.

Hai tài liệu đã được đăng trên Telegram, Một trong số đó, dường như do Cơ quan Tình báo Không gian Địa lý Quốc gia của Lầu Năm Góc chuẩn bị, cho biết quân đội Israel "tiếp tục chuẩn bị vũ khí quan trọng và hoạt động bí mật của máy bay không người lái vào ngày 16/10, gần như chắc chắn là để tấn công Iran".

Tài liệu thứ 2 chứa thông tin chi tiết về một "cuộc tập trận sử dụng lực lượng lớn" do Không quân Israel tiến hành vào ngày 15-16/10".

Lầu Năm Góc và Israel hiện chưa bình luận về vụ việc.

Iran đang thấp thỏm trước nguy cơ Israel tấn công quy mô lớn để trả đũa vụ Tehran phóng khoảng 200 tên lửa vào Israel hôm 1/10.

Một số chuyên gia dự đoán Israel có thể nhắm đến các cơ sở dầu khí hoặc hạt nhân của Iran. Tuy nhiên, Reuters dẫn nguồn thạo tin đầu tuần này cho biết, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đã khẳng định với Tổng thống Mỹ Joe Biden rằng Tel Aviv sẽ chỉ nhắm đến các mục tiêu quân sự.

Nguồn tin cũng cho hay, giới chức Israel đã quyết định kế hoạch tấn công và quân đội nước này hiện chỉ chờ lệnh triển khai.

Trong một diễn biến liên quan, theo báo Times of Israel, Thủ tướng Netanyahu dự kiến triệu tập cuộc họp của nội các an ninh vào lúc 19h30 hôm nay tại trụ sở quân đội ở Tel Aviv. Điều này làm dấy lên dự đoán Israel có thể sắp tấn công Iran.

Mối quan hệ Israel - Iran leo thang căng thẳng suốt một năm qua với các vụ tấn công "ăn miếng, trả miếng".

Ở diễn biến mới nhất, Israel cáo buộc Iran hậu thuẫn lực lượng Hezbollah ở Li Băng tập kích máy bay không người lái vào khu vực nhà nghỉ dưỡng của Thủ tướng Israel Netanyahu ở Caesarea hôm 19/10. Sau vụ việc này, Israel cảnh báo Iran sẽ phải "trả giá đắt".

Tuy nhiên, Iran đã bác bỏ cáo buộc.

(Dân trí) - Tổng thống Vladimir Putin dường như muốn gửi thông điệp cứng rắn tới Mỹ và chính quyền Tổng thống đắc cử Donald Trump sau vụ phóng tên lửa mới vào Ukraine.

Tổng thống Nga Vladimir Putin tối 21/11 xác nhận trên truyền hình quốc gia rằng Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.

Ông Putin khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh. Theo Trung tâm Kiểm soát và Chống phổ biến Vũ khí, một tên lửa tầm trung có thể có tầm bắn từ 1.000km đến 3.000km.

Nhà lãnh đạo Nga cảnh báo chính sách khiêu khích của phương Tây có thể dẫn đến hậu quả lớn trong trường hợp leo thang hơn nữa.

Các chuyên gia cho rằng tuyên bố của Tổng thống Putin về việc sử dụng tên lửa mới để tấn công Ukraine được coi là lời cảnh báo quan trọng đối với phương Tây.

Sẵn sàng cho mọi kịch bản

Dmitry Suslov, phó giám đốc Trung tâm Nghiên cứu châu Âu và Quốc tế tại Trường Kinh tế Cao cấp, cho biết tuyên bố của Tổng thống Putin đã chứng minh sự vô ích của các nước phương Tây khi hy vọng Nga sẽ chùn bước.

"Đó là một tuyên bố vô cùng mạnh mẽ, một tín hiệu rõ ràng cho các nước phương Tây rằng họ nên dừng lại, xem xét lại quyết định tấn công tầm xa vào sâu trong lãnh thổ Nga và ngăn chặn sự leo thang hơn nữa, điều mà Nga đã sẵn sàng và sẽ đáp trả", ông Suslov nhận định.

Ông Suslov chỉ ra một thông điệp quan trọng trong bài phát biểu của Tổng thống Putin: "Nga tin chắc rằng phương Tây đã chuyển từ chiến tranh ủy nhiệm sang chiến tranh trực tiếp" và các bên đã "ở trong tình trạng xung đột toàn cầu".

Ông Suslov giải thích rằng tầm bắn của tên lửa mới cho phép chúng "tiếp cận" bất kỳ mục tiêu nào ở châu Âu.

"Để tránh điều này, phương Tây tốt nhất nên hạ nhiệt và xem xét lại quyết định tấn công vào lãnh thổ Nga cũng như dừng mọi cuộc tấn công trong tương lai", chuyên gia nhấn mạnh.

Andrey Kartapolov, người đứng đầu Ủy ban Quốc phòng của Duma Quốc gia (Hạ viện) Nga, cho rằng phương Tây nên "sợ hãi và run rẩy" sau tuyên bố của Tổng thống Putin về việc Nga sử dụng tên lửa mới nhất.

Fabian Rene Hoffmann, chuyên gia về vũ khí tại Đại học Oslo, cho biết theo quan điểm của Nga, "điều mà họ muốn nói với chúng ta là: "Hãy xem, cuộc tấn công đêm qua không phải là vũ khí hạt nhân, nhưng nếu các ông tiếp tục hành động, cuộc tấn công tiếp theo có thể sẽ là đầu đạn hạt nhân"".

Tín hiệu cho phương Tây

Theo tạp chí Forumcủa Brazil, việc Nga sử dụng tên lửa Oreshnik trong chiến dịch quân sự ở Ukraine đã gửi một tín hiệu rõ ràng tới các quốc gia NATO rằng, quân đội Nga có thể tấn công bất kỳ mục tiêu quân sự nào của NATO ở bất kỳ khoảng cách nào.

Forumcho rằng động thái này cũng làm "thức tỉnh" Ba Lan, vì sau khi Ba Lan đưa ra ý tưởng về việc thiết lập vùng cấm bay trên không phận Ukraine, cho phép nước này bắn hạ tên lửa của Nga.

"Ông Putin đã giơ "thẻ đỏ" cho những ai tìm cách leo thang xung đột", chuyên gia Bulgaria Boyan Chukov nhận định.

Giám đốc Khoa học Quân sự của Viện Nghiên cứu Quốc phòng và An ninh Hoàng gia Anh, Matthew Saville, chỉ ra rằng việc Nga bắn tên lửa Oreshnik mới nhất đã gửi một tín hiệu tới phương Tây rằng Moscow đã sẵn sàng tham gia vào cuộc chạy đua tên lửa tầm trung.

Oleg Karpovich, Phó Hiệu trưởng phụ trách công tác khoa học của Học viện Ngoại giao thuộc Bộ Ngoại giao Nga, cho biết Tổng thống Putin đã nói rõ với các nước phương Tây rằng hành động của họ có thể dẫn đến một cuộc xung đột hạt nhân toàn cầu.

Theo Phó chủ tịch đảng Yêu nước Thổ Nhĩ Kỳ (Vatan Partisi) Hakan Topkurul, tuyên bố của Tổng thống Putin liên quan đến việc sử dụng tên lửa siêu vượt âm phi hạt nhân nhằm vào Ukraine là một lời cảnh báo đanh thép đối với phương Tây và NATO.

Cựu sĩ quan Lục quân Mỹ Stanislav Krapivnik, cho rằng, trước hết, vụ phóng tên lửa của Nga đã gửi một thông điệp rất mạnh mẽ tới Mỹ, vì chính ông Donald Trump đã rút khỏi Mỹ Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung, hiệp ước cấm toàn bộ tên lửa có thể phá hủy châu Âu.

Theo ông Krapivnik, Mỹ đã phát triển tên lửa đạn đạo tầm trung của nước này vào thời điểm đó, đồng thời quyết định rút khỏi hiệp ước với lý do rằng Nga cũng đang phát triển tên lửa của riêng mình.

"Nga đã quay lại và phát triển một tên lửa tương đối nhanh chóng, và lại là tên lửa siêu vượt âm di chuyển với tốc độ Mach 10", ông Krapivnik giải thích.

Tổng thống Putin gọi quyết định đơn phương rút khỏi Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung của Mỹ là một sai lầm nghiêm trọng. Ông cũng nhấn mạnh Nga có quyền sử dụng vũ khí tấn công các cơ sở quân sự của những nước sử dụng vũ khí của họ để tấn công Nga.

Theo Điện Kremlin, Moscow đã cảnh báo Washington về cuộc tấn công sắp xảy ra trước 30 phút thông qua đường dây liên lạc để giảm thiểu rủi ro xung đột hạt nhân. Tuy nhiên, ông Krapivnik cho rằng, mặc dù Mỹ rõ ràng đã chuyển thông báo cho chính quyền Ukraine, nhưng Kiev vẫn không biết điều gì sắp xảy ra hoặc loại vũ khí nào đã tấn công họ.

Theo tạp chí Economist, vụ phóng tên lửa mới là nỗ lực của Nga nhằm thuyết phục các nước phương Tây kiềm chế không gia tăng sự can dự vào cuộc xung đột ở Ukraine.

Economist nhận định, Tổng thống Putin muốn gửi thông điệp tới chính quyền Tổng thống đắc cử Donald Trump, khi họ vẫn đang trong quá trình định hình cách tiếp cận với cuộc xung đột Ukraine.

Economistlưu ý rằng, sau khi phê duyệt học thuyết hạt nhân mới vào ngày 19/11, Nga phát thông điệp cảnh báo rằng họ có thể sẽ tăng cường các biện pháp đáp trả nỗ lực quân sự của Kiev và phương Tây. Theo Economist, việc sử dụng tên lửa Oreshnik đã trở thành "một phần của kỷ nguyên mới về chiến tranh tên lửa".

Chứng minh năng lực

Theo Ralph Bosshard, một trung tá Thụy Sĩ đã nghỉ hưu chuyên nghiên cứu về chiến lược chính trị và quân sự, quốc gia đã cung cấp viện trợ quân sự cho Kiev nên cân nhắc xem liệu họ có đánh giá thấp năng lực của Nga hay không.

"Đây là lần đầu tiên chứng minh khả năng của tên lửa. 2 năm trước, Mỹ và các đồng minh phương Tây thậm chí còn không tin rằng Nga có bất kỳ tên lửa siêu vượt âm nào. Điều đó cho thấy sự thiếu hiểu biết hoàn toàn về nền kinh tế và năng lực quân sự của Nga", cựu sĩ quan Lục quân Mỹ Stanislav Krapivnik nhận định.

Karin Kneissl, cựu Ngoại trưởng Áo và là người đứng đầu Trung tâm GORKI tại Đại học St. Petersburg cho biết Tổng thống Putin đã đáp trả nhiều hành động khiêu khích của NATO. Ông cho rằng cả Mỹ và phương Tây đều không thể đánh chặn tên lửa siêu vượt âm mới của Nga.

Theo Ivan Kyrychevskyi, nhà phân tích quân sự tại Defense Express,Ukraine không có radar nào có khả năng phát hiện những tên lửa như Oreshnik khi đang bay qua tầng khí quyển, cũng như không có hệ thống phòng không nào có khả năng bắn hạ chúng.

Chuyên gia cho biết, điều đó khiến việc đánh chặn Oreshnik trở nên khó khăn, nếu không muốn nói là gần như không thể. Các tên lửa này có thể bay xa, cao và nhanh, đạt tốc độ siêu vượt âm.

"Đây là một lời đe dọa hạt nhân đối với cả Ukraine và châu Âu. Đó là một tín hiệu khá sắc bén", ông Karako cho biết thêm.

Tom Karako, giám đốc dự án phòng thủ tên lửa tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế tại Washington cho biết, mặc dù các tên lửa khác của Nga được phóng vào Ukraine cũng có thể mang đầu đạn hạt nhân nhưng điều khiến tên lửa tầm trung mới trở nên đáng báo động, ngoài tầm bắn, là khả năng bắn nhiều đầu đạn hạt nhân.

(Dân trí) - Thông tư 02 sẽ được gia hạn tới hết năm, 3 luật về bất động sản được trình cho phép có hiệu lực từ ngày 1/8 được chuyên gia đánh giá sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường trong năm nay.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06 kéo dài thời gian thực hiện chính sách tại Thông tư 02 về cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ đến hết ngày 31/12 năm nay. Khách hàng, doanh nghiệp, chuyên gia đang xuất hiện nhiều luồng ý kiến vừa kỳ vọng, vừa nêu ra thực tế.  

Chị Nguyễn Tú Quỳnh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể, đầu năm 2022, tổng thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 50 triệu đồng/tháng. Khi đó, vợ chồng chị mua một căn chung cư 68m2 ở phía Tây Hà Nội với giá 3 tỷ đồng. Không đủ tiền, chị đi vay ngân hàng một nửa. 

Tuy nhiên, sau đó, công việc bị ảnh hưởng khiến thu nhập vợ chồng chị còn khoảng 35 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng, tiền gốc, lãi ngân hàng 18 triệu đồng. Do đó, theo chị, việc được cơ cấu nợ hoặc giữ nguyên nhóm nợ sẽ rất tốt cho những người vay mua nhà.

"Số tiền trả ngân hàng chiếm quá nửa thu nhập nên thi thoảng có tháng vẫn phải lấy tiền tiết kiệm hoặc "vay nóng" người nhà để thanh toán trước. Nếu bây giờ được cơ cấu nợ mà vẫn giữ nguyên nhóm nợ sẽ giúp gia đình tôi bớt áp lực tài chính hơn. Thực tế hiện nay kinh tế khó khăn nên tài chính trong gia đình tôi cũng không dư dả như trước", chị nói.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property) - cho rằng, việc giãn, tái cơ cấu nợ cho khách đủ điều kiện là hành động thiết thực để gỡ khó cho các doanh nghiệp trong giai đoạn hiện tại, đặc biệt là bất động sản.

Hiện nay, không ít dự án đã được rót tiền đầu tư nhưng vẫn không đủ điều kiện giao dịch do doanh nghiệp tắc dòng tiền vì vướng mắc về thủ tục. Hơn nữa, hiện nay thanh khoản bất động sản cũng rất kém, chỉ có giao dịch ở một số khu vực trung tâm nhưng không đáng kể.

"Thực tế doanh nghiệp bất động sản sử dụng đòn bẩy lớn nên những tài sản có thể sử dụng đi vay họ cũng đã thế chấp hết. Nếu bây giờ không được giãn nợ, cơ cấu nợ và giữ nguyên nhóm nợ có thể sau này sẽ rất khó để tiếp tục vay và phát triển doanh nghiệp", ông Toản chia sẻ.

Cùng với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có thể sẽ có hiệu lực sớm từ 1/8 sắp tới, ông Toản cho rằng, ngắn hạn sẽ chỉ có tác động về mặt tâm lý, còn chưa giúp thị trường sôi động ngay trở lại. Vấn đề cốt lõi khi các luật có hiệu lực sẽ phải giải quyết được bài toán pháp lý đang vướng mắc. Bên cạnh đó, để thị trường hồi phục nhanh sẽ phải phụ thuộc vào kinh tế chung.

Chia sẻ về hướng đi của doanh nghiệp trong thời gian tới, ông Toản nói các doanh nghiệp có thể giống nhau với việc ưu tiên phương án tài chính an toàn, giảm nợ xuống mức tối thiểu, đảo nợ với các khoản nợ có lãi suất cao để được hưởng lãi suất thấp hơn. 

Ở góc nhìn chuyên gia, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc gia hạn Thông tư 02 cho phép cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm là rất tốt đối với người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản có sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, người vay và doanh nghiệp cũng cần có kế hoạch rõ ràng, cụ thể trong lộ trình cơ cấu, trả nợ cho ngân hàng.

"Như vậy, các doanh nghiệp và người vay có thêm thời gian để bố trí nguồn lực tài chính. Điều này giúp giảm gánh nặng giúp có thêm tiềm lực để phục hồi, phát triển trong giai đoạn thị trường vẫn còn những khó khăn. Bên cạnh đó, 3 luật liên quan bất động sản có thể có hiệu lực sớm sẽ giúp thị trường thúc đẩy quá trình phục hồi trong năm 2024", ông Thịnh nói.

Theo ông Thịnh, cơ cấu nguồn hàng bất động sản rất hạn chế, đặc biệt thiếu các căn hộ vừa túi tiền. Nếu các luật có hiệu lực sớm hơn sẽ giúp nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, từ đó nguồn hàng trên thị trường dồi dào hơn. Từ đó, nhà đầu tư, người dân sẽ sẵn sàng xuống tiền mua giúp doanh nghiệp có nguồn tài chính để trả nợ.

(Dân trí) - Giới chuyên gia nhận định, khó đoán được thời điểm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục. Trong trường hợp xấu nhất, phân khúc này phải cần tới 2 năm để có đà tăng trưởng trở lại.

Một năm "khủng hoảng" của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

Trước năm 2019, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là loại hình condotel ven biển đã trở thành "mỏ vàng" hái ra tiền của nhiều "ông lớn" trong ngành.

Tuy nhiên, sau sự đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng vào năm 2019 đã đánh dấu sự khởi đầu trong giai đoạn thoái trào của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Sang năm 2020, đại dịch Covid-19 tiếp tục khiến lĩnh vực này tiếp tục chìm sâu vào khủng hoảng.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản, năm 2019, tổng nguồn cung của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đạt trên 18.400 sản phẩm (giảm khoảng 8% so với năm trước đó), tỷ lệ hấp thụ thành công đạt khoảng 36%, còn lại 64% là sản phẩm bị tồn kho, không thể giao dịch.

Còn theo thống kê của Công ty Bất động sản DKRA Việt Nam trong quý II/2020, thị trường chỉ đón nhận 4 dự án mở bán, cung ứng 128 căn biệt thự biển, tăng gấp 8 lần so với quý trước nhưng chỉ bằng 7% so với cùng kỳ năm 2019. Tỉ lệ tiêu thụ rất khiêm tốn chỉ đạt 10% nguồn cung mới (khoảng 13 căn), chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) chỉ 2 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường 158 căn, tăng 93% so với quý 1 năm 2020 (82 căn) nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm 2019 (khoảng 3.824 căn). Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 20% nguồn cung mới, chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho rằng, hiện tại đang là thời điểm thanh lọc thị trường sau vài năm phát triển "nóng", các dự án condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng được hoạch định cẩn trọng với cơ cấu quản lý, mô hình đầu tư và định vị phù hợp sẽ vẫn có khả năng khẳng định ưu thế của mình trong thời gian tới.

Chuyên gia của Savills dự báo, thị trường nghỉ dưỡng của Việt Nam có thể phải chờ đến hết năm 2020 mới có thể đạt được kết quả như năm 2019.

Trong đó, việc phát triển vaccine và những thành tích đáng kể trong cuộc chiến chống đại dịch Covid-19 đã đem đến hy vọng mới cho Việt Nam trong quá trình khôi phục thị trường nghỉ dưỡng.

"Triển vọng phục hồi sẽ tập trung vào quý III và quý IV năm sau, khi các hạn chế đi lại có thể được nới lỏng và các khách du lịch từ các vùng lân cận khôi phục hoạt động du lịch", ông Mauro Gasparotti nói.

Đồng tình với quan điểm này, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, trong giai đoạn khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp đang đứng trước cơ hội để tái cấu trúc lại doanh nghiệp, chuẩn bị tốt hơn cho việc đầu tư các dự án mới, đa dạng hơn, chất lượng hơn để phục vụ tốt hơn khi dịch bệnh qua đi. Ví dụ như việc phát triển các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng gắn liền với kinh tế ban đêm.

Chính phủ nên sớm hoàn thiện pháp lý cho condotel

Đánh giá về tiềm năng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng, vì 3 lý do:

Một là, các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn.

Hai là, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 - 14% GDP vào 2025 như chiến lược phát triển du lịch mà Thủ tướng đã ban hành hồi đầu năm.

Ba là, trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home ngày càng trở nên phổ biến hơn. Như vậy, đầu tư kênh này đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam thừa nhận, hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang còn tâm lý lo ngại khi rót tiền vào bất động sản du lịch nói chung, và condotel nói riêng bởi các pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện.

Tuy nhiên, ông Hà đánh giá, để kích thích thị trường hồi phục và hỗ trợ cho ngành du lịch phát triển, Chính phủ cùng các bộ ngành liên quan nên hoàn thiện pháp lý cho condotel.

"Nhìn nhận khách quan, bản thân mô hình condotel khá tốt, huy động được vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để có thể xây dựng các khu đô thị nghỉ dưỡng lớn để thu hút khách. Nếu không có nguồn vốn này khó phát triển các đại đô thị.

Do đó, pháp lý về condotel cần hoàn thiện. Các chủ đầu tư cần điều chỉnh phương thức condotel để phù hợp với nguồn vốn, đáp ứng của nhà đầu tư mà không vi phạm pháp luật. Về nhà ở cho công nhân, nhà ở cho thuê cũng là một trong những kênh tiềm năng cho tương lai gần", ông Hà nói.

(Dân trí) - Hơn 3.000 người di cư từ miền nam Mexico cuối tuần qua bắt đầu đi bộ về biên giới Mỹ vì lo ngại lệnh đóng cửa biên giới đối với người tị nạn nếu ứng viên Cộng hòa Donald Trump tái đắc cử.

"Chúng tôi sợ rằng các giấy phép để qua biên giới có thể bị cấm", anh Miguel Salazar, một người trong đoàn lữ hành nói.

Đoàn di cư hơn 3.000 người hy vọng đến được biên giới Mỹ trước khi cuộc bầu cử vào tháng 11 diễn ra. Nếu ông Donald Trump thắng cử, nhiều người phải đối mặt với khó khăn lớn hơn khi ông ấy thực hiện lời hứa đóng cửa biên giới đối với người tị nạn.

Ông Salazar lo rằng chính quyền tiềm tàng của ông Trump có thể ngừng cấp giấy phép cho người di cư thông qua CBP One - một ứng dụng xin tị nạn để nhập cảnh Mỹ hợp pháp.

"Mọi người đều muốn đi trên con đường đó", Salazar nói.

Một số người cho biết họ đã chờ ở Ciudad Hidalgo nhiều tuần để nhận giấy phép đi đến các bang ở phía bắc Mexico vì ứng dụng CBP chỉ hoạt động ở khu vực đó.

Gần đây, chính quyền Mexico cũng kiểm soát gay gắt hơn số người tiếp cận biên giới Mỹ bằng xe buýt và tàu hỏa.

Giấy phép đi lại hiếm khi được cấp mà không có thị thực. Hàng nghìn người đã bị giữ lại ở các chốt kiểm soát ở trung tâm và phía bắc Mexico.

Thùy Linh 

(Dân trí) - Theo bảng xếp hạng của tạp chí Mỹ, quân đội Nga lần đầu tiên soán ngôi mạnh nhất thế giới, vượt qua Mỹ.

Tạp chí US News and Worldcủa Mỹ cuối tuần qua công bố bảng xếp hạng các lực lượng vũ trang mạnh nhất thế giới năm 2024. Xếp hạng này đánh giá sức mạnh quân sự của các quốc gia dựa trên một bộ chỉ số, bao gồm quy mô lực lượng, trình độ công nghệ vũ khí cũng như các nguồn lực kinh tế và chiến lược.

Theo bảng xếp hạng, Nga xếp vị trí số 1, tiếp đến là Mỹ, Israel.

Trung Quốc và Hàn Quốc đứng ở vị trí thứ 4 và 5, theo sau là Iran (6), Anh (7), những quốc gia thể hiện năng lực quân sự ổn định.

Ukraine dù gặp khó khăn nhưng vẫn đứng ở vị trí thứ 8, phản ánh những nỗ lực đáng kể trong việc củng cố lực lượng vũ trang. Đức và Thổ Nhĩ Kỳ lần lượt xếp thứ 9 và 10.

Bảng xếp hạng còn bao gồm các quốc gia khác có tiềm năng quân sự đáng kể. Pháp, Ấn Độ, Nhật Bản lần lượt ở vị trí 11, 14 và 16. Belarus, Ả Rập Xê Út xếp thứ 12 và 13 sau khi tăng cường đáng kể năng lực quân sự trong những năm qua.

Ngoài các cường quốc quân sự lớn, danh sách này còn bao gồm các quốc gia có sức mạnh quân sự và ảnh hưởng chiến lược đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây như Kazakhstan đứng thứ 22 và Serbia thứ 18.

Nga đã mở rộng quân đội, thúc đẩy ngành công nghiệp quốc phòng sau khi mở chiến dịch quân sự ở Ukraine vào tháng 2/2022.

Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm 16/9 đã ra lệnh tăng quy mô quân đội Nga thêm 180.000 quân lên gần 2,4 triệu người, trong đó 1,5 triệu người là lực lượng chiến đấu. Đây là lần thứ 3 Nga mở rộng quy mô quân đội kể từ khi mở chiến dịch quân sự tại Ukraine.

Theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế (IISS), một tổ chức tư vấn quân sự hàng đầu, sự gia tăng như vậy sẽ giúp Nga vượt qua Mỹ và Ấn Độ về số lượng binh sĩ chiến đấu tại ngũ.

Cùng với đó, ngành công nghiệp quốc phòng đang được xem là động lực của nền kinh tế Nga với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm qua.

BáoWashington Postngày 27/10 nhận định, chi tiêu quân sự quá mức của Nga đang đẩy nền kinh tế nước này vào nguy cơ tăng trưởng quá mức theo cách buộc các công ty Nga phải tăng lương để đáp ứng nhu cầu lao động trong khi vẫn phải cạnh tranh với mức lương cao của quân đội.

Lương quân nhân tăng đẩy nhanh tốc độ tăng lương ở Nga, gây áp lực đáng kể lên các công ty tư nhân đang phải vật lộn để theo kịp. Theo Rosstat, tiền lương thực tế ở Nga tăng 12,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm 2024. Trong khi đó, các nhà phân tích cho rằng, con số thực tế có thể cao hơn.

Một cuộc khảo sát gần đây của Liên minh các nhà công nghiệp và doanh nhân Nga cho thấy 82,8% doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tuyển dụng nhân viên. Trong khi đó, Cơ quan Thống kê Nhà nước Liên bang Nga (Rosstat) báo cáo tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 2,4% tính đến tháng 6.

"Theo các nhà kinh tế, Nga có đủ khả năng tài trợ cho cuộc chiến ở Ukraine thêm vài năm nữa vì doanh thu từ dầu mỏ khổng lồ và sự thất bại của các biện pháp trừng phạt của phương Tây, đặc biệt là mức trần giá dầu do G7 đưa ra đã không thể gây sức ép lên doanh thu từ dầu mỏ của Nga", Washington Postviết.