Máy quay NEX có thêm ống Samyang

Các shophouse này đều nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực và DT833, tuyến giao thông trọng điểm liên tỉnh và lớn bậc khu vực. Nhờ vậy ngay khi hoạt động TTTM Tân Trụ đã trở thành biểu tượng thương mại trong khu vực, có tỷ lệ lấp đầy cao. 

Nguồn cung shophouse mới cho Tân Trụ - Long An 

16 sản phẩm shophouse Tân Trụ Riverside Market 2 nằm trong tổng thể quy hoạch nâng cấp, mở rộng TTTM chợ Tân Trụ trên địa bàn thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An, với dòng sản phẩm chính là nhà phố thương mại và shophouse xây sẵn.

Theo đơn vị phát triển dự án, sản phẩm shophouse mới vừa cất nóc và đang hoàn thiện xây dựng mặt ngoài. Hạ tầng kỹ thuật đang trong quá trình thi công và hoàn thiện điện, nước, chiếu sáng. Dự kiến tháng 9/2022 sẽ đưa vào hoạt động. 

Tân Trụ Riverside Market 2 được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, mang đến vẻ đẹp sang trọng, khác biệt. Sản phẩm shophouse có 2 mặt kinh doanh: mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực (lộ giới tương lai lên đến 36m) và mặt tiền chợ. Thiết kế 1 trệt 3 lầu, diện tích từ 280 - 350 m² phù hợp cho các hộ tiểu thương, gia đình có từ 2 - 6 thành viên cũng như các gia đình 3 thế hệ kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Ngoài ra, tại trung tâm đô thị Lạc Tấn, dự án West Market Lạc Tấn có 30 căn shophouse, nằm trên trục đường Nguyễn Trung Trực, cũng đang nhận được sự quan tâm đáng kể từ giới đầu tư. Dự án được quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh, vỉa hè và cây xanh, phố đi bộ và quảng trường mini rộng lớn đến hơn 6.900 m2. Vị trí ngay  "giao lộ vàng" 833 lộ giới 40m và 833B lộ giới 30m, thuận tiện để di chuyển đến các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1 kết nối TP.HCM, cao tốc Trung Lương kết nối Nguyễn Văn Linh (TP.HCM), Tân An (Long An),...

Shophouse tại dự án West Market Lạc Tấn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, kết cầu gồm 1 trệt - 2 lầu - 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài,  nội thất giao thô, để chủ sở hữu có thể tự do bày trí nhà theo sở thích.

Trong tương lai, tam giác tăng trưởng của huyện gồm: Thị trấn Tân Trụ là trung tâm hành chính, Lạc Tấn là trung tâm thương mại dịch vụ, An Nhựt Tân là trung tâm phát triển công nghiệp. Liền kề dự án là các cụm khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và an sinh xã hội ở Long An. Những điều này là điểm cộng giúp West Market Lạc Tấn trở thành dòng sản phẩm được chú ý tại thị trường Long An hiện nay.

Doãn Phong

Thông tin trên được ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, đưa ra trong nhận định về điểm nhấn thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018.

Cũng theo chuyên gia này, nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định đã thúc đẩy tốc độ tăng trưởng thị trường trong nước theo chiều hướng tích cực và thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ. Đó là sự khởi đầu khá thuận lợi cho năm2018 với những diễn biến đầy hứa hẹn trên mọi phân khúc bất động sản.

Giá căn hộ được nhận định sẽ tiếp tục tăng trên diện rộng

Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường nhà ở tiếp tục tăng mạnh bởi những yếu tố tác động như đô thị hóa, sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu cũng như quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng mới trong thời gian tới.

Giai đoạn năm 2013 - 2017 đã chứng kiến mức tăng giá trung bình khoảng 9%/năm ở phân khúc thị trường căn hộ TP. HCM. Tốc độ đô thị hóa cao cùng những giải pháp đẩy mạnh cơ sở hạ tầng ở TP. HCM đã góp phần mạnh mẽ vào đà tăng trưởng chung. Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực đã dẫn đến nguồn cung căn hộ đều đặn và nhờ đó, thị trường tăng trưởng tương đối ổn định mà không gặp bất cứ bài toán cung vượt cầu đáng kể nào.

Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ có khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng đến cuối năm 2018, đặc biệt là khi thị trường tìm về mức giá trị hợp lý thỏa mãn nhu cầu chủ sở hữu để ở hợp pháp. Theo đó, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh sẽ tác động đến tất cả phân khúc và đáp ứng nhu cầu của mọi nhóm khách hàng.

Quốc Tuấn

TP.HCM: Thị trường căn hộ khả quan sau nhiều biến động

Tình hình tiêu thụ khả quan được ghi nhận tại các phân khúc với trên 80% sản phẩm được tiêu thụ tại các dự án chào bán mặc dù tổng số căn bán được giảm so với Quý 1.

Đất nóng Quận 2, đại gia Trần Bá Dương thắng lớn

Chuyện khó tin ở Thủ Thiêm: 4 tuyến đường siêu đắt đổi lấy đất 'kim cương'

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), sự phân chia này là bất hợp lý. Đây cũng là một trong những bất cập mà HoREA góp ý, về hệ số điều chỉnh giá đất, năm 2019, trên địa bàn TP.HCM.

Hiệp hội cho rằng, trong những năm gần đây, quận 2 có tốc độ đô thị hóa rất cao, được đầu tư, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhưng khi phân chia khu vực phát triển của thành phố (Phân chia thành 5 khu vực) thì có một điểm rất bất hợp lý là quận 2 lại xếp vào Khu vực 3, thấp hơn quận 7 được xếp vào Khu vực 2.

“Điều này chưa đảm bảo nguyên tắc công bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước, vì mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2. Trong khi đó, điều kiện hạ tầng đô thị của hai quận này là tương đương với nhau”, HoREA phân tích.

Toàn cảnh 4 tuyến đường 6.500 tỷ đồng

Một nội dung khác cũng được HoREA góp ý là hệ số điều chỉnh giá đất. Sở Tài chính đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018, tăng từ 19% đến 30%, cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 so với năm 2017, chỉ ở mức từ 5%-8,33%.

Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất Khu vực 1: Năm 2017 là 2; Năm 2018 là 2,1 (tăng 5% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 2,5 (tăng 19% so với năm 2018); Khu vực 5: Năm 2017 là 1.2; Năm 2018 là 1.3 (tăng 8,33% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 1,7 (tăng 30% so với năm 2018). Đây cũng là nội dung cần nghiên cứu xem xét kỹ, bởi lẽ chỉ số tăng giá (CPI) 9 tháng đầu năm 2018 chỉ là 3,57% so với cùng kỳ năm 2017, và cả năm 2018, chỉ số CPI cũng được dự báo không vượt quá 4%.

Ngoài ra, HoREA cho rằng,  cơ chế xây dựng "Khung giá đất - Bảng giá đất" hiện nay không thể nào đảm bảo được nguyên tắc giá đất trong "Bảng giá đất" phù hợp với giá thị trường như quy định của Luật Đất đai. Giá đất trong "Bảng giá đất" phổ biến chỉ đạt khoảng 30-50% giá thị trường mà thôi.

“Đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 có giá tối đa trong "Khung giá đất" là 162 triệu đồng/m2. Thành phố được nâng lên 30% thành mức giá tối đa trong "Bảng giá đất" là 210,6 triệu đồng/m2. Quyết định 09/2018/QĐ-UBND ngày 15/03/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố xác định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2018 là 2,1 lần giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố quy định, nên giá đất là 442,26 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường lên đến trên 1 tỷ đồng/m2”, HoREA  đưa dẫn chứng.

Quốc Tuấn

Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa yêu cầu các cơ quan có liên quan, cung cấp hồ sơ 2 dự án, phục vụ điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, về cho vay, xảy ra tại Ngân hàng Đông Á.

Dominic Calvert-Lewin trở thành phương án B của MU, trong quá trình tìm kiếm "số 9" để tăng sức mạnh hàng công.

MU hướng mục tiêu đến Calvert Lewin

MU muốn mua Harry Kane, nhưng bị cạnh tranh gay gắt nên không dễ thành công.

Vì thế, các quan chức MU xem xét chuyển mục tiêu sang Calvert-Lewin - người vừa có mùa giải nổi bật cùng Everton, và giành suất cùng tuyển Anh dự EURO 2020.

Với việc HLV Ancelotti rời Everton, Calvert-Lewin cũng xem xét chia tay để tìm đến môi trường lớn hơn.

Chi phí để chiêu mộ Calvert-Lewin vào khoảng 50 triệu bảng, thấp nhiều giá chuyển nhượng Harry Kane.

Chelsea đàm phán Hakimi

Sau PSG và Arsenal, đến lượt Chelsea vào cuộc đàm phán chiêu mộ cầu thủ chạy cánh Achraf Hakimi.

Chelsea muốn mua Hakimi

HLV Thomas Tuchel muốn tăng cường giải pháp cho cánh phải, và Hakimi là một ưu tiên.

Hakimi từng thi đấu thành công ở Dortmund trước khi gia nhập Inter.

Vì thế, Hakimi - xuất thân từ đội trẻ Real Madrid - hoàn toàn có thể thích nghi với lối chơi mà HLV Tuchel triển khai ở Chelsea.

Theo AS, Inter đang cần tiền nên có khả năng bán Hakimi. Tuy vậy, tân vô địch Italy định giá anh 80 triệu euro.

Barca muốn có Sven Botman

Sau khi lấy Eric Garcia theo dạng tự do, Barcelona tiếp tục có kế hoạch chiêu mộ thêm trung vệ trong kỳ chuyển nhượng mùa hè này.

Barca quan tâm Sven Botman

Mục tiêu mà Barca hướng đến là Sven Botman, cầu thủ trẻ thi đấu nổi bật trong thành phần Lille vô địch bóng đá Pháp.

Sven Botman đang được nhiều CLB lớn ở châu Âu quan tâm, dù anh vắng mặt trong thành phần Hà Lan dự EURO 2020.

Barca xem xét chia tay Samuel Umtiti. Trong khi đó, Pique lớn tuổi còn Lenglet không mang đến sự an toàn. Sven Botman và Eric Garcia được xem là bộ khung của tương lai.

Ngoài Barca, Sven Botman hiện cũng được Liverpool, MU, Atletico và Milan để ý.

Kim Ngọc

MU chốt 4 mục tiêu, HLV Tuchel dọn nhà đến London

MU chốt 4 mục tiêu hè 2021, HLV Tuchel đưa vợ con đến London sinh sống, Sergio Aguero hào phóng trước khi rời Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 2/6.

Không gian sinh thái hữu tình 

Đến thăm Aqua City sau nửa giờ thưởng ngoạn không gian sông nước Sài Gòn, vợ chồng bà Phạm Thị Nguyện (71 tuổi, Việt kiều Mỹ) cùng 5 người bạn của mình hào hứng trải nghiệm không gian sống đẳng cấp tại dự án. 

Bà Nguyện cho hay vợ chồng con gái hiện sống tại Mỹ nhưng quyết định mua căn biệt thự tại dự án Aqua City như một món quà dành tặng ba mẹ bởi không gian sống nơi đây rất phù hợp để người lớn tuổi nghỉ dưỡng. Từ năm ngoái đến nay do dịch bệnh không thể về Việt Nam tận mắt xem dự án nhưng thông qua các hình ảnh thực về tiến độ, con gái bà Nguyện vẫn quyết định “ủy quyền” cho gia đình đầu tư thêm căn thứ 2 tại Aqua City. 

Lần này đến thăm dự án, vợ chồng bà Nguyện chụp rất nhiều hình vừa “báo cáo tiến độ” cho con gái, vừa để gửi hình cho đứa con trai đang sống tại Úc để “dụ” con trai đầu tư một căn để mấy chị em được làm hàng xóm của nhau tại dự án. 

Tham quan dự án cùng những người bạn, bà Đỗ Thị Kim Ngọc (TP.HCM) nhận định khu đô thị này có lợi thế “kép” là sông nước rất hữu tình, lại nhiều tiện ích và nằm ngay ở khu phía đông TP.HCM với giao thông thuận tiện cả đường sông lẫn đường bộ. Theo bà Ngọc, điểm đặc biệt của dự án là có nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên, mang lại lại hiện đại, tiện nghi.

Khu đô thị thông minh hội tụ nhiều “ưu điểm vàng”

Là người đam mê cảnh sắc thiên nhiên, vợ chồng anh Trần Minh Phương (ngụ quận Gò Vấp, TP.HCM) cho hay anh bị dự án khu đô thị sinh thái Aqua City hấp dẫn bởi những vườn cây xanh sát bờ sông cho đến những lùm cây bên các dãy nhà phố. 

“Mình ở thành phố quen tiếng xe cộ khói bụi nay lại được đi trên sông nước rồi lạc vào khu vườn thiên nhiên tại dự án Aqua City. Nằm sát ngay bên TP.HCM nhưng không gian nơi đâyrất trong lành, dễ chịu, phù hợp để an cư hoặc về nghỉ ngơi cuối tuần”, anh Phương kể. 

Ngay sau chuyến trải nghiệm, anh Phương bàn với vợ phải quyết mua một căn tại dự án Aqua City để vừa thỏa mãn mong muốn kết nối với thiên nhiên, vừa xem như là một khoản đầu tư cho tương lai.

“Dự án nằm ngay ở phía Đông TP.HCM, vị trí này sẽ ngày càng đắc địa khi các tuyến cao tốc và sân bay Long Thành hoàn thành”, anh Phương nói.

Trong khi đó, với nhà đầu tư Đỗ Văn Khánh (TP.HCM), lý do để vợ chồng anh đầu tư vào Aqua City là bởi dự án này hội tụ nhiều “ưu điểm vàng” của một khu đô thị đang phát triển. 

Theo anh Khánh, ưu điểm đầu tiên là dù khu đô thị còn trong quá trình xây dựng, song nhiều hạng mục tiện ích lớn cũng đang đi vào giai đoạn hoàn thiện để đưa vào vận hành như trung tâm an ninh ứng dụng công nghệ AI, Aqua Central Mall qui mô 1,4 ha, Aqua Sport Complex hơn 2ha, khu mua sắm… . 

“Tôi đã trực tiếp trải nghiệm và nhận thấy đây là dự án khu đô thị sinh thái thông minh, an ninh cao, quan trọng là sự đồng bộ. Dự án sau này được vận hành bởi một đơn vị uy tín nên cư dân tương lai có thể yên tâm về dịch vụ sau khi bàn giao”, anh Khánh nói. 

Điều thứ hai anh Khánh hài lòng là phong cách kiến trúc và chất lượng của các ngôi nhà tại đây. 

Và điều thứ ba chính là hệ thống giao thông thuận tiện cả về đường bộ lẫn đường sông, đặc biệt là khi cao tốc hoàn thành, cầu Vàm Cái Sứt và Hương lộ 2 về đích sẽ mang tới cơ hội tăng trưởng tốt cho Aqua City. 

Cuối cùng, với điều mà các gia đình có con nhỏ như anh Khánh ưu tiên đó là không gian học tập, chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí… của con.. “Mọi thứ tại Aqua City đều hoàn hảo như vậy thì không có lý do gì để từ chối cơ hội đầu tư rất đáng giá này”, anh Khánh quả quyết.

Ngọc Minh