Khi Ronaldo đạt trạng thái phi thường thật khó để ngăn cản anh ghi bàn.

Sau hai cú đúp liên tiếp giúp Bồ Đào Nha chiến thắng vòng loại EURO 2024 và sớm giành vé đến Đức, Ronaldo tiếp tục bùng nổ cùng Al-Nassr.

Cuối tuần qua, CR7 ghi bàn từ cú sút phạt tuyệt đỉnh giúp Al-Nassr thắng Damac 2-1. Đó là trận bất bại thứ 8 liên tiếp của đội ở Saudi Pro League và giữ vị trí thứ 3.

Lần này, Ronaldo nổi bật với cú đúp mang về trận thắng 4-3 trước Al-Duhail ở Cúp C1 châu Á. Đối thủ của họ đến từ Qatar, sở hữu Coutinho hay Ruben Semedo.

Ronaldo dẫn đầu cuộc đua Vua phá lưới giải bóng đáSaudi Arabia với 11 bàn, bỏ xa những người phía sau có 7 pha lập công. Ở Cúp C1 châu Á, anh có 3 bàn.

Kể từ đầu năm 2023, Ronaldo có 43 bàn và 11 kiến tạo sau 45 trận chính thức, không ai sánh được với anh. Tính trên mọi mặt trận, ngôi sao người Bồ Đào Nha ghi 20 bàn cho Al-Nassr sau 19 trận mùa giải 2023-24.

"Tôi không quan tâm đến thành tích. Điều tôi nghĩ là tận hưởng khoảnh khắc hiện tại, đội của chúng tôi đang ngày càng tốt hơn", đội trưởng 38 tuổi của Al-Nassr lên tiếng.

"HLV và đội ngũ kỹ thuật đã giúp đỡ chúng tôi rất nhiều để đưa Al-Nassrlên dẫn đầu bảng Cúp C1 châu Á.

Tôi đang rất vui vẻ. Tôi nghĩ đó là từ khóa trong những gì bản thân đang làm".

Ronaldo nhấn mạnh về sự nghiệp và động lực của mình:"Rõ ràng sẽ là nói dối nếu bảo rằng tôi không vui khi ghi bàn và chơi tốt.

Nhưng Cristiano không giống những người khác. Tôi khác với những người khác, đó là lý do tại sao tôi tiếp tục chiến đấu và chinh phục những điều tốt đẹp".

Ronaldo không quên đề cập đến vai trò tập thể, từ Bồ Đào Nha đến Al-Nassr: "Màn trình diễn của tôi diễn ra tốt đẹp. Chỉ với sự giúp đỡ của các đồng đội và HLV, tôi mới đạt được phong độ cao nhất.

Đối với tôi, đây mới là điều quan trọng nhất. Tôi nhắc lại, đó là tận hưởng khoảnh khắc hiện tại và tiếp tục giúp đỡ Al-Nassr cùng ĐTQG".

Ronaldo thắng hoa rực rỡ, Al Nassr thắng siêu kịch tính ở Cúp C1 châu Á

Một số người dùng trên mạng xã hội X cho rằng đoạn video tràn ngập những hình ảnh đồ họa, cho thấy nhiều người bị bắn. Video sau khi bị cắt bỏ một số phần đã được tái đăng tải trên trang mạng này. 

Vụ tấn công vào Crocus City Hall là một trong những vụ tấn công chết chóc nhất nhằm vào Nga trong vài năm gần đây. IS, một nhánh xuất phát từ mạng lưới khủng bố Al-Qaeda, đã giành được quyền kiểm soát đáng kể đối với các vùng của Iraq và Syria vào năm 2014. 

IS công bố ảnh 4 tay súng tấn công khủng bố ở Moscow

Trước đó, ở phút 35 trong trận đấu giữa Hà Nội vs HAGL, trung vệ Duy Mạnh của Hà Nội FC giẫm vào chân Bruno của đội khách trong pha tranh chấp ở vòng cấm.

Pha quay chậm trên truyền hình cho thấy rõ Duy Mạnh phạm lỗi và xứng đáng bị thổi phạt. Dù vậy trọng tài Ngô Duy Lân ở rất gần nhưng lại không đưa ra quyết định đúng khiến HAGLbị mất oan quả 11m, bên cạnh đó Duy Mạnh cũng có thể phải nhận thẻ vàng thứ 2 rời sân.

Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền thừa nhận trọng tài Ngô Duy Lân đã mắc sai sót. Về phần mình, ông Duy Lân cho biết do tình huống diễn ra nhanh, cầu thủ hai đội cùng đi giày trắng nên không kịp quan sát.

Ông Ngô Duy Lân là trọng tài FIFA duy nhất của Việt Nam đạt đẳng cấp Elite. 

Hoàng Trung Hiếu, con trai chị Thơm vốn là lao động chính nuôi bà ngoại cùng bác ruột mắc bệnh tâm thần, dù em chỉ vừa bước sang tuổi 17. Năm 4 tuổi, bố Hiếu qua đời do đột quỵ. Hai năm sau mẹ em tái giá, may mắn Hiếu được dượng quan tâm, yêu thương như con đẻ. Đến tuổi thiếu niên, thấy bà ngoại và bác ốm yếu, cậu bé xin mẹ cho về sống cùng và chăm sóc bà.

Học hết lớp 9, Hiếu xin nghỉ học để kiếm tiền nuôi bà và không trở thành gánh nặng của mẹ. Em nhận làm thuê nhiều công việc khác nhau, từ lắp biển quảng cáo trên Hà Nội hay làm hàn xì ốc vít ở Bắc Ninh, Bắc Giang. Hàng tháng, đồng lương học việc của em khoảng 4 triệu đồng, gần như gửi cả về cho mẹ.

Cuối năm 2023, công ty trong giai đoạn khó khăn, Hiếu trở về quê tìm kế sinh nhai. Trong thời gian chờ việc làm thì ngày 19/3 vừa qua, em gặp tai nạn giao thông nghiêm trọng.

Bác sĩ Bệnh viện huyện Giao Thuỷ (Nam Định) cho biết Hiếu bị chấn thương sọ não, máu tụ não màng trán, xương sườn gãy nát chọc thủng phổi gây tràn dịch màng phổi, vỡ xương hàm, xương hốc mắt, gãy kín đùi T. Em được sơ cứu và chuyển lên tuyến tỉnh. Trên đường cấp cứu, máu ộc ra từ mũi từ miệng nhiều đến mức điều dưỡng đi theo xe phải dừng mua giấy liên tục.

Tại bệnh viện tỉnh, nhận định tình hình nguy hiểm, nguy cơ tử vong cao, các bác sĩ liên tục cấp cứu cầm máu, phẫu thuật đặt khí quản suốt 4 tiếng không nghỉ, ngoài ra còn xử lý vết thương tràn dịch màng phổi. Ngay sau đó, Hiếu được chuyển đến Bệnh viện Việt Đức mổ não.

Trải qua ca phẫu thuật sinh tử lấy hết máu tụ ở màng não, di chứng để lại là những cơn đau buốt dày vò người thanh niên mỗi giờ. "Những lần hết thuốc an thần, cháu lại đau quá gào thét đòi chết, bảo mẹ ơi con đau thế này thì chết đi còn hơn, tôi chỉ muốn khóc ngất đi", chị Thơm nghẹn ngào. Chưa đêm nào chị dám ngủ sâu giấc vì luôn sợ điều không may xảy ra với con.

Ngày đêm lo lắng cận kề bên con, chị Thơm còn đau đáu vì gánh nặng kinh tế quá lớn. Do không có bảo hiểm y tế, chi phí điều trị dành cho Hiếu hết sức tốn kém. Trung bình mỗi ngày, gia đình phải chi trả hơn 15 triệu đồng. Sau 10 ngày nhập viện, riêng tiền chữa bệnh đã tốn đến 200 triệu đồng, toàn bộ đều là vay mượn người quen, họ hàng.

Bởi lẽ, chị Thơm chỉ làm nông, chồng lái xe thuê còn bị nợ lương, thu nhập hết sức bấp bênh. Những ngày qua, do liên tục phải đóng tạm ứng viện phí, chị đã gọi điện cầu cứu khắp nơi. Bác sĩ đánh giá quá trình điều trị cho bệnh nhân còn lâu dài, vì thế chi phí chữa bệnh ngày càng lớn. Nếu một ngày cha mẹ không xoay sở được nữa, tính mạng em Hiếu sẽ gặp hiểm nguy.

Nơi quê nhà, từ ngày nghe tin cháu gặp nạn, bà ngoại Hiếu bị chấn động tâm lý nặng nề, tinh thần bất ổn, thậm chí còn chạy ra đường gào khóc đòi cháu vì nghĩ ai đã giấu cháu đi. Chứng kiến nỗi tuyệt vọng của gia đình nghèo, mọi người xung quanh hết sức thương cảm, kêu gọi động viên giúp đỡ nhưng cũng chỉ được phần nào.

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận, bệnh nhân Hoàng Trung Hiếu (17 tuổi) bị tai nạn giao thông dẫn đến đa chấn thương, chấn thương sọ não, gãy đùi trái. Hoàng cảnh bệnh nhân rất éo le, bố đẻ đã qua đời, trong khi đó bệnh nhân còn chạy chữa lâu dài, chi phí điều trị tốn kém.

Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự. 

Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn. 

Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự. 

Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí. 

Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn. 

Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ. 

3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.

Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn. 

Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý. 

Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn. 

Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá. 

“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng. 

Ảnh minh họa

Theo Điều 466 BLDS: Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

“1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:

a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;

b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Khi đến hạn bạn không trả công ty sẽ khởi kiện dân sự để đòi lại số tiền đó. Nếu bạn chưa có khả năng chi trả, bạn nên thỏa thuận với công ty thanh toán theo thời gian hoặc trả dần khi nhận lương nhưng mức tối thiểu được trừ khi bạn nhận lương theo điều 102 Bộ luật lao động 2019 mức khấu trừ tiền lương hàng tháng không được quá 30% tiền lương thực trả hàng tháng của người lao động sau khi trích nộp BHXH, BHYT, thuế thu nhập cá nhân.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bức xúc vì bị tung hình ảnh bôi nhọ trên MXH

Tôi bị người khác dùng nick ảo để đăng hình ảnh của tôi nhằm vu khống, xúc phạm, bôi nhọ danh dự. Vậy tôi phải làm đơn tố cáo đến cơ quan nào để giải quyết? Xin chân thành cảm ơn!