Thích bồ bạn, Messi liền gạ tình

Đến nay, tổng số ca F0 tại TP Cần Thơ là 13.448. Hiện, địa phương này đang điều trị cho hơn 2.900 bệnh nhân, trong đó có 102 trường hợp nằm ở tầng 3. Thành phố đã tiêm hơn 1,2 triệu liều vắc xin.

Khu phong tỏa ở Cần Thơ

Tại Tiền Giang, số ca F0 hôm nay phát hiện là 671 (tăng 171 ca so với hôm qua), trong đó có 108 ca cộng đồng. Tổng số ca F0 của Tiền Giang là 21.951. Tiền Giang đã tiêm hơn 1,9 triệu liều vắc xin.

Đồng Thápghi nhận 392 ca mắc mới (tăng 9 ca so với hôm qua), trong đó 104 ca trong cộng đồng.

Tổng số ca mắc Covid-19 tại Đồng Tháp đến nay là 14.200 ca. Số bệnh nhân Covid-19 đang điều trị 3.662 ca, trong đó, số trường hợp không triệu chứng, triệu chứng nhẹ 3.535 ca. Có 3 ca tử vong trong ngày. Hiện tỉnh đã tiêm hơn 1,8 triệu liều vắc xin.

TạiAn Giang, tỉnh phát hiện 527 trường hợp mắc Covid-19. Đến nay, An Giang đã có hơn 19.000 ca F0 (cao thứ 3 ở khu vực miền Tây sau Long An, Tiền Giang).

Điểm đáng mừng là tỷ lệ tiêm vắc xin của tỉnh đang tăng nhanh. Đến nay đã tiêm hơn 2,2 triệu liều.

Tại Vĩnh Long, tỉnh phát hiện thêm 291 ca F0, trong có 127 ca ghi nhận qua sàng lọc cộng đồng và cơ sở y tế.

Vĩnh Long bắt đầu cho F1 cách ly tại nhà từ ngày 17/11. Theo đó, F1 cách ly tại nhà 14 ngày liên tục, sau đó tiếp tục theo dõi sức khỏe thêm 14 ngày. Người ở cùng nhà với F1 không được đi ngoài trong thời gian cách ly.

Tỉnh Sóc Trăng có thêm 391 ca F0; trong đó có đến 205 ca phát hiện qua sàng lọc tại cộng đồng. Tổng số ca F0 tại tỉnh này đã vượt 10.000.

Tỉnh Hậu Giangcũng có kế hoạch thí điểm quản lý, chăm sóc F0 không có triệu chứng, hoặc có triệu chứng nhẹ như: sốt, ho, đau họng, đau đầu… tại nhà. Ngoài ra, cũng không có dấu hiệu viêm phổi hoặc thiếu oxy… Đồng thời phải là trẻ em trên 1 tuổi; người lớn dưới 50 tuổi, không có bệnh nền; phụ nữ không mang thai…

T.Chí 

Phát hiện thêm hơn 2.000 ca F0 ở các tỉnh, thành miền Tây

Trong ngày 15/11, các tỉnh miền Tây ghi nhận thêm hơn 2.000 ca F0. Các tỉnh yêu cầu người dân thực hiện nghiêm quy định 5K. 

Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng điều tra làm rõ.

Nguồn video: Hà Mạnh

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Giám đốc một sàn giao dịch tại Q.4 cho hay, toàn bộ các căn tại đây đều được khách “ngắm nghía” từ lâu nên có hàng là nhanh chóng phân phối đến tay người mua. Một số sàn giao dịch dự án The Beverly cũng thông báo các căn mặt sông như BE1, BE7 đã được mua hết.

Bên cạnh sức hấp thụ chóng vánh, mức giá nhỉnh hơn các sản phẩm cùng phân khúc cũng phản ánh giá trị của các bất động sản có view sông. Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, tại khu vực Q.7 hay Q.4, theo ghi nhận thị trường, các sản phẩm view sông được chào bán thứ cấp cao hơn từ 20-40% so với mặt bằng chung.

Giới chuyên gia nhận định, lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này cao hơn hầu hết sản phẩm cùng phân khúc khác nên luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Căn hộ view sông sở hữu ưu thế về tầm nhìn, vị trí, chất lượng không gian sống và tiêu chuẩn xây dựng vượt trội.

Ảnh phối cảnh dự án

Trong khi đó, với quỹ đất đô thị ven sông có hạn và sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, các sản phẩm nhà ở ven sông ngày càng hiếm. Điều này góp phần khiến các căn hộ này liên tục thiết lập đỉnh giá mới. Nhà ở ven sông cũng được xếp vào phân khúc bất động sản sinh thái và được coi là một trong những tiêu chí định danh giới siêu giàu trên thế giới.

Bình luận về giá trị của bất động sản ven sông, ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, cư dân sẽ được trải nghiệm không gian sống rộng rãi với dòng sông sát kề, điều khó thấy tại những đô thị lớn như TP.HCM. Thành phố cũng đang đẩy mạnh việc cải tạo nhiều dòng sông, kênh để khiến môi trường sống trong lành hơn và khai thác các hoạt động du lịch trên sông.

"Giá cao hơn 20-30% so với các dự án cùng phân khúc, nhưng nhu cầu của người mua vẫn luôn lớn do sự hấp dẫn của sản phẩm căn hộ, nhà ở ven sông", đại diện Colliers Việt Nam nhận định.

Giá trị khác biệt các căn view sông tại The Beverly

Ra mắt trọn bộ quỹ căn trực diện view sông Đồng Nai, dự án The Beverly tiếp tục gây bão thị trường với tầm nhìn nghỉ dưỡng đẳng cấp độc nhất. Từ mỗi căn hộ, chủ nhân thu trọn dòng sông Đồng Nai rộng lớn vào trong tầm mắt. Miền xanh sông nước uốn lượn ngay trước hiên nhà mang tới không gian nghỉ ngơi tuyệt đối sau một ngày làm việc căng thẳng. Từ phòng ngủ hay ban công rộng mở, cư dân có thể thư thái đón ánh bình minh ngày mới, nhẹ nhàng thưởng thức trà chiều, tự do thưởng lãm ánh hoàng hôn tuyệt sắc trên sông. Đó là những khoảnh khắc vô giá suốt 365 ngày không phải ai cũng có thể sở hữu.

Khoảng không sông nước trải rộng bao la từ các căn hộ còn đem đến không gian trong lành, không khí tươi mát cả ngày cho gia chủ, giúp tái tạo năng lượng cho cả gia đình. Mỗi ngày tại The Beverly, cư dân có thể đón những làn gió dịu mát nhờ sông Đồng Nai cạnh nhà.

Ảnh phối cảnh dự án

Không chỉ có vậy, là mảnh ghép của dự án The Beverly, những căn hộ view sông còn hưởng trọn những giá trị độc tôn của dự án cao tầng cao cấp nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park. Trong đó, nổi bật là vị trí kề cận Đại công viên 36ha, mang không khí trong lành, cuộc sống nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ vào mỗi căn hộ. Địa thế không bị che chắn bởi bất kỳ phân khu nào, đặc quyền sử dụng lối đi riêng vào Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, cạnh trường Vinschool… cũng góp phần cho cuộc sống thượng lưu thêm hoàn hảo.

Bao trùm bởi cảm hứng nghỉ dưỡng từ miền đất thượng lưu nước Mỹ, toàn bộ căn hộ The Beverly còn sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích đẳng cấp phong cách nghỉ dưỡng, gồm hồ bơi nước mặn đầu tiên tại Đại đô thị, bộ đôi công viên nội khu tuyệt đẹp có dòng sông nhân tạo bao quanh, cùng sảnh đón bên trong tòa nhà mang kiến trúc sang trọng tương tự như thiết kế của khách sạn 5 sao.

Sở hữu tầm nhìn đắt giá và chất sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm, The Beverly nói chung và các căn hộ view sông nói riêng đang trở thành sản phẩm thu hút nhà đầu tư bậc nhất thị trường TP.HCM.

Thế Định

Thiết kế nhà cấp 4 phù hợp cho mọi diện tích, tuy nhiên, nếu đất rộng, gia chủ tha hồ sáng tạo và bố trí được cả khoảng vườn xanh mát.

Gia đình chị Tân Mùi và anh Lưu Sơn (SN 1991) ở Khánh Xuân (TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) có mảnh đất 6x41m. Anh chị từ lâu đã mong muốn có tổ ấm nho nhỏ, xây theo ý mình. Thế nhưng, tài chính eo hẹp đã khiến họ trăn trở rất nhiều về việc xây nhà.

Bản thiết kế vẽ tay của hai vợ chồng. 

Cuối cùng phương án dựng nhà cấp 4 được lựa chọn. Chị Tân Mùi chia sẻ, vì kinh phí thấp nên 2 vợ chồng không thuê thiết kế mà tự tìm hiểu, học hỏi, tham khảo rất nhiều hội nhóm như: Nghiện nhà, Nghiện decor, Pinterest…

Vợ chồng cùng nhau xem mình thích gì, cần gì và nhất là khả năng kinh tế có đủ không? Ngoài ra, họ tìm đến một số nhà của bạn bè mới xây để học hỏi kinh nghiệm. Sau đó cả hai tính toán xem kích thước như thế nào là hợp lý với diện tích đất thực tế và tài chính.

Mặt tiền ngôi nhà.

Cuối cùng hai vợ chồng tự lên ý tưởng, vẽ ra giấy, tự tìm thầu xây dựng, tự tìm nguồn cung cấp vật liệu, tự thiết kế và decor nội thất.

Diện tích đất là 6x41m nhưng ban đầu kinh phí chỉ có 300 triệu nên anh chị chỉ xây dựng 4.8x16m. Để lại 6x9m làm vườn và 1.2m làm hành lang đi ra phía sau. 

Vườn cây phong phú, cung cấp rau sạch cho gia đình do tự tay chị Mùi chăm sóc. 

Cả 2 vợ chồng đều không làm trong ngành xây dựng, vì vậy họ xây tới đâu, tìm hiểu tới đó, vừa xây dựng vừa xoay xở tiền. Khi hoàn thiện, tính tổng chi phí gồm thi công và nội thất tròn 500 triệu (đã bao gồm cả sân lát gạch, xây tường bao quanh toàn bộ phần đất, cổng sắt, các khoản thuế phí, giấy tờ xây dựng, ăn uống đi lại, nội thất cơ bản đủ cho gia đình 4 thành viên…)

Ngôi nhà trước và sau khi hoàn thiện. 

Chị Mùi cho hay, thiết kế trên giấy là một chuyện, khi thi công thực tế thay đổi khá nhiều lần. Vợ chồng cũng cãi nhau vì bất đồng quan điểm nhưng sau tất cả chồng vẫn là người ủng hộ chị về thiết kế của căn nhà.

Quá trình thi công, chồng chị phụ trách giám sát nên đỡ chi phí rất nhiều. Ngày gia đình chuyển về nhà mới chỉ có mỗi quần áo và cái nồi cơm điện cũ.

Chị Tân Mùi cho biết thêm, bài học kinh nghiệm lớn nhất cho chị sau khi xây nhà xong là đừng quá quan tâm tới người khác nói gì và thích gì. Nhà xây cho bản thân, chỉ quan tâm mình cần gì và thích gì thôi. Ai khen ai chê cũng được. Mỗi người một tính cách, một sở thích và nhất là mỗi người có điều kiện kinh tế riêng. Tiền ít thì xây nhà nhỏ, tiền nhiều thì xây nhà rộng, thoải mái hơn.

Khu vườn bí ẩn cho lũ trẻ khám phá, phần giữa sân anh Sơn thiết kế một thảm sỏi cho con nghịch, phát triển giác quan. Góc vườn bày cây cảnh nhỏ bài trí nghệ thuật bằng gạch. 

“Lúc cầm trong tay 300 triệu, tôi cũng hoảng lắm. Hai tháng trời hai vợ chồng không ngủ được, sút mất mấy cân. Chỗ vay mượn thì nhiều nhưng chủ yếu vay xong sẽ có nguồn nào để trả thôi. Tôi nghĩ xây nhà là “liệu cơm gắp mắm” nên ai tiền ít cũng đừng lo lắng quá”, chị Mùi nói. 

Theo chị, ưu điểm của nhà nhỏ là rất dễ dọn dẹp, cả ngày đi làm mệt mỏi, về nhà dọn một lúc là xong.

Ngoài ra, vợ chồng mình tự thiết kế và thi công vườn rau nhỏ phía sau nhà. Vườn nhỏ nhưng rau đủ cung cấp cho gia đình và hàng xóm quanh năm. Sân trước và sau vườn đều có chỗ chơi riêng cho lũ trẻ. 

Chị Mùi đỡ được khá nhiều khoản decor cho căn nhà như: Tranh treo là chị tự in tại xưởng. Phần vườn rau 100% không tốn tiền thi công vì vợ chồng chị vác từng viên gạch, tự trồng từng mét cỏ, luống rau. Gạch ngoài phía vườn rau toàn bộ là gạch thừa + gạch cũ được cho. 

Nữ gia chủ khá hài lòng với tủ bếp xinh xắn này.

Các ngăn tủ phân chia công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Chị chừa hành lang và đất phía sau để nếu có điều kiện sẽ đưa vật liệu ra phía sau xây thêm phòng. Nếu không có điều kiện, chị sẽ chuyển phòng làm việc thành phòng riêng cho 2 con. Hiện tại các con vẫn ngủ cùng bố mẹ nên chị chưa decor gì cho 2 phòng đó.

Hai vợ chồng chị Mùi có 1 studio nho nhỏ nên có thể cũng lợi thế về thẩm mĩ. Khi decor, chị chỉ dựa vào tông màu mình thích rồi chọn nội thất cùng tông, ngắm xem có vừa mắt không, xem công năng sử dụng tối ưu nhất. 

Vợ chồng chị chọn mua đất vì muốn có sân rộng để con nô đùa, có mảnh vườn trồng rau hoặc bạn bè tới chơi có chỗ đậu xe thoải mái.

Hoa thiên điểu khoe sắc vàng rực rỡ ở bàn đảo bếp.

Trước đây, vợ chồng chị Mùi ở tại studio ngay trung tâm thành phố, con cái không được thoải mái phát triển vì thiếu không gian. Tháng 8/2021, Buôn Mê Thuột dịch nặng, giãn cách xã hội mấy tháng, mọi sinh hoạt bí bách. Lúc này quyết tâm xây nhà của chị càng nung nấu và hai vợ chồng bắt tay vào hiện thực hóa ước mơ. 

Nơi giặt đồ bố trí cạnh phòng tắm. Gia chủ thiết kế máy giặt đẩy vào góc tường, phía trên đóng kệ, vừa gọn gàng lại giải quyết được góc thừa. 

Mảng tường trang trí bằng khung ảnh gia đình rất nghệ thuật, không khác một studio chuyên nghiệp.  

Phòng vệ sinh đẹp với bộ lavabo chưa đến 4 triệu (gồm cả gương và tủ, bồn rửa), máy xông tinh dầu khử mùi và bộ úp cốc, bàn chải đáng răng xinh xinh.

Nội thất hai vợ chồng tự lên ý tưởng rồi thuê thợ đóng nên chi phí giảm đi khá nhiều.

4 kiểu nhà mái Thái 1 tầng 4 phòng ngủ, có sân vườn như resort

Với thiết kế 4 phòng ngủ và sân vườn rộng rãi, bố trí tiểu cảnh nghệ thuật, 4 mẫu nhà mái Thái này giúp gia chủ luôn được tận hưởng cảm giác như ở resort. 

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi và sự góp mặt của nhiều đối tác lớn như liên danh nhà thầu Central và Thế Sơn, đơn vị quản lý vận hành Savills nổi tiếng thế giới, đơn vị thiết kế nội thất DKO (Australia), đơn vị giám sát xây dựng Apave (Pháp)…

Tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 diễn ra ngày 26/11/2021, The Aston Luxury Residence đã được vinh danh tại hạng mục “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất”.

The Aston Luxury Residence được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới bên vịnh Nha Trang. Ảnh phối cảnh dự án

Nóng lòng chờ căn hộ block Sea (HH2) ra mắt

Là mảnh ghép hoàn hảo của dự án The Aston Luxury Residence, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội khác biệt, những căn hộ block Sea (HH2) hứa hẹn trở thành tâm điểm đáng sống bên vịnh biển đẹp nhất thế giới và là siêu phẩm trên thị trường bất động sản biển miền Trung.

Anh Thanh Tuấn, một doanh nhân tại TP.HCM cho hay: “Với những điểm cộng về vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng, tiện ích tối tân, pháp lý sở hữu lâu dài, tôi đánh giá dự án The Aston Luxury Residence rất đáng để lựa chọn. Tôi đang rất mong chờ đến ngày ra mắt block Sea (HH2) nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng thường xuyên của gia đình, vừa để đầu tư cho thuê gia tăng nguồn thu”.

Không chỉ anh Tuấn, nhiều khách hàng thượng lưu, nhà đầu tư BĐS cao cấp cũng đang quan tâm đến căn hộ block Sea (HH2) tại dự án này.

Sự kiện ra mắt block Sol vào tháng 1/2022 thu hút đông đảo khách hàng tham gia

Tòa tháp Sea (HH2) cao 24 tầng, 2 tầng hầm thông nhau, gồm 386 căn hộ 1-2 phòng ngủ, căn hộ Sky Villa và Penthouse có diện tích từ 45 - 260m2. Lấy cảm hứng từ biển cả - nơi mang đến nguồn năng lượng dồi dào và cảm giác phóng khoáng, thư thái hoàn hảo, block Sea (HH2) chính là nơi khởi nguồn của cuộc sống đầy thi vị, tràn đầy năng lượng và cảm xúc.

Vị trí block Sea (HH2) tọa lạc tại mặt tiền đường Xóm Cồn và được hưởng trọn lợi thế vị trí của dự án The Aston Luxury Residence nằm ngay giao lộ thịnh vượng giữa đường Trần Phú và Xóm Cồn, kề cận phố đêm du lịch đầu tiên của TP. Nha Trang. Từ đây, cư dân tương lai có thể thuận lợi trong việc kết nối giao thông, di chuyển đến các địa điểm trọng điểm của thành phố như UBND tỉnh Khánh Hòa, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Nha Trang, Học viện Hải Quân, tháp Trầm Hương, Tháp Bà Ponagar…

Đặc quyền sống khác biệt tại block Sea (HH2)

Tọa lạc tại “vị trí trái tim” The Aston Luxury Residence, block Sea (HH2) hội tụ nhiều lợi thế đắt giá. Đầu tiên là lợi thế tầm nhìn “triệu đô” trải dài vô cực, bắt trọn vượng khí từ sông Cái và vịnh biển Nha Trang tuyệt mỹ. Đặc biệt, đây là tòa tháp duy nhất có tầm nhìn trực diện thu trọn những công trình biểu tượng của dự án, gồm: phố đi bộ trên không dài 1.800m, hai cầu kính kết nối xuyên suốt 3 tòa tháp, vườn hương, vườn mưa, rừng trầm, rừng mưa.

Phối cảnh phố đi bộ trên không tại dự án

Block Sea (HH2) tạo dấu ấn đột phá với chuỗi tiện ích mang chủ đề chính “Thác yến”, lấy cảm hứng từ nguồn sản vật quý giá của địa phương với những công trình điểm nhấn: sảnh thác, hồ bơi vô cực, hồ bơi yến, vườn ẩm thực, vườn giai điệu, vườn hương, khu tập Yoga, cà phê yến, khu vui chơi trẻ em trong nhà, khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Tổng thể được thiết kế tỉ mỉ, bố trí ở nhiều tầng cao, mang tới trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại gia chân thực, thư thái cho cư dân.

The Aston Luxury Residence là dự án hiếm hoi tại Nha Trang sở hữu 3 hồ bơi vô cực. Ảnh phối cảnh dự án

Bên cạnh đó, cư dân block Sea (HH2) còn được tận hưởng hệ sinh thái đẳng cấp của toàn khu như Sky Bar giữa tầng mây, nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại 12.000m2, khu BBQ rộng rãi… Cùng hệ thống an ninh riêng tư - bảo mật - an toàn, mang đến cuộc sống xứng tầm vị thế.

Căn hộ block Sea (HH2) mang phong cách thiết kế sang trọng, tối ưu công năng, mở rộng tối đa không gian thoáng đãng và tầm nhìn vô hạn từ trên cao, tạo nên đặc quyền vô giá cho gia chủ.

Những căn hộ tại The Aston Luxury Residence được thiết kế sang trọng với tầm nhìn “triệu đô” hướng biển. Ảnh phối cảnh dự án

Với những đặc quyền giá trị khác biệt, những căn hộ block Sea (HH2) hứa hẹn mang tới cho chủ nhân sở hữu chốn an cư lý tưởng cùng những trải nghiệm đẳng cấp và mở ra cơ hội đầu tư mới trên thị trường bất động sản biển với giá trị sinh lời hấp dẫn.

Tố Uyên

Tuy nhiên, theo số liệu mới nhất từ VAMA, doanh số của hai mẫu xe này vẫn không nổi trội, thậm chí mẫu xe "hot" là Hyundai Grand i10 còn bán giảm mạnh so với tháng 9 trước đó. KIA Morning dù tăng trưởng trở lại nhưng số xe bán ra vẫn chưa thể vượt ngưỡng 200 chiếc.

Hyundai Grand i10 giảm 13%

Kết thúc tháng 10, Hyundai Grand i10 bán 973 xe, giảm 13% so với tháng trước (bán 1.124 xe) và giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 1.108 xe).

Lũy kế doanh số 10 tháng qua, có 8.837 chiếc Hyundai Grand i10 được giao đến tay khách hàng, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả này, dù vẫn dẫn đầu phân khúc, bỏ xa đối thủ KIA Morning, nhưng Hyundai Grand i10 đã phải rời khỏi top 10 xe bán chạy nhất thị trường trong tháng 10.

Hiện Hyundai Grand i10 được phân phối thế hệ mới với 6 phiên bản, gồm cả hatchback và sedan với giá dao động từ 360-455 triệu đồng.

KIA Morning bán tăng 33%

KIA Morning đã có sự tăng trưởng trở lại trong tháng 10 với số lượng bán ra là 166 xe, tăng 33% so với tháng 9 (bán 124 xe). Nhưng so với cùng kỳ năm ngoái lại giảm đến 37%. Tính chung từ đầu năm đến nay đã có 3.744 xe KIA Morning được bán ra thị trường, chưa bằng một nửa so với đối thủ Hyundai Grand i10.

Về lý thuyết, khi phân khúc xe hạng A dần bị thu hẹp, cơ hội bứt phá của mẫu xe nhà KIA sẽ lớn hơn bởi quá khứ đã nhiều năm trong Top xe bán chạy, song với kết quả hiện nay đã không được như kỳ vọng.

Kia Morning 2022 hiện có 2 phiên bản X-Line, GT-Line, từ đầu tháng 5 nhà sản xuất bổ sung thêm bản giá rẻ AT và AT Premium. Xe có giá niêm yết 359-449 triệu đồng.

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về bảng xếp hạng xe hạng A? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!