(Dân trí) - Ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump cảnh báo các chính sách của đảng Dân chủ sẽ đưa Mỹ tới Thế chiến III trong cuộc tranh luận với đối thủ Kamala Harris.

Tối 10/9 (giờ Mỹ), ông Trump đã tranh luận với đối thủ đảng Dân chủ Kamala Harris. Hai ứng viên đã trình bày các chính sách đối nội, đối ngoại, đồng thời chỉ trích lẫn nhau trong một sự kiện quan trọng nhằm thu hút sự ủng hộ của cử tri.

Về cuộc chiến ở Ukraine, ông tuyên bố sẽ chấm dứt xung đột trước khi tuyên thệ nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai nếu ông thắng cử.

"Tôi muốn chiến tranh chấm dứt. Tôi muốn cứu mạng người. Mọi người đang mất mạng và thực tế tệ hơn nhiều so với những con số mà bạn đang nhận được", ông nói.

Ông Trump cũng cho rằng vị thế của Tổng thống đương nhiệm Joe Biden là không vững chắc trong việc giải quyết các xung đột ở Ukraine và Gaza.

Ông cảnh báo, nếu đảng Dân chủ thắng cuộc bầu cử tháng 11 tới, nước Mỹ sẽ đối mặt với nguy cơ bị kéo vào Thế chiến III.

"Tôi biết rất rõ Tổng thống Ukraine Volodomyr Zelensky và tôi biết rất rõ Tổng thống Nga Vladimir Putin. Tôi có mối quan hệ tốt, và họ tôn trọng tôi", ông Trump tuyên bố.

Ông cáo buộc chính quyền Mỹ hiện tại "thậm chí còn không cố gắng" ngăn chặn cuộc xung đột ở Ukraine, mặc dù thực tế là cuộc khủng hoảng này đang rất cần được giải quyết.

Trước đó, cựu Tổng thống Mỹ nhiều lần tuyên bố xung đột ở Ukraine và Dải Gaza sẽ không xảy ra nếu ông còn tại nhiệm.

Trong cuộc tranh luận, ông Trump đã không trả lời câu hỏi liệu Mỹ có được hưởng lợi từ chiến thắng của Ukraine trước Nga hay không. Thay vào đó ông nói rằng việc chấm dứt giao tranh và đạt được một thỏa thuận hòa bình là vì lợi ích của Mỹ.

"Tôi nghĩ rằng lợi ích tốt nhất của Mỹ là kết thúc cuộc chiến này và chỉ cần đàm phán một thỏa thuận vì chúng ta phải ngăn chặn tất cả những sinh mạng con người đang mất đi", ông nhấn mạnh.

Ông chỉ trích ông Biden vì thiếu liên lạc với Nga về việc giải quyết xung đột Ukraine.

"Ông Biden không biết cách trao đổi với ông Putin. Ông ấy không biết cách ngăn chặn xung đột ở Ukraine và bây giờ có nhiều người chết, và tình hình chỉ trở nên tồi tệ hơn", ông Trump tuyên bố, tự tin mối quan hệ tốt giữa ông với lãnh đạo Nga và Ukraine sẽ giúp ông giải quyết xung đột nhanh chóng.

Trước đó, ông Trump cho biết, ông đã lên một kế hoạch "rất chính xác" để chấm dứt cuộc xung đột hiện nay giữa Nga - Ukraine cũng như chính sách với Trung Quốc nếu tái đắc cử.

"Nhưng tôi không thể nói cho bạn những kế hoạch đó, bởi vì nếu công bố với bạn, tôi sẽ không thể sử dụng chúng và chúng sẽ không thành công", ông nói.

Ông Trump nhiều lần nói về một kế hoạch cụ thể nhằm chấm dứt xung đột ở Ukraine chỉ trong vòng 24 giờ nếu tái đắc cử. Các cố vấn hoặc những người thân cận của ông thỉnh thoảng công bố các đề xuất, nhưng chúng chưa chắc đại diện cho quan điểm của riêng ông Trump.

Mặc dù vậy, đến nay, Nga hay Ukraine cũng như giới chức phương Tây đều tỏ ra hoài nghi về khả năng chấm dứt xung đột Ukraine của ông Trump.

(Dân trí) - Sau khi tuyên bố Thế chiến III đã nổ ra, Đại sứ Ukraine tại Anh, cựu Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine, Valery Zaluzhny, tin rằng châu Âu chưa sẵn sàng cho một cuộc chiến tranh lâu dài với Nga.

Hôm 21/11, ông Valery Zaluzhny, Đại sứ Ukraine tại Anh và cựu Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine, tin rằng với "sự tham gia trực tiếp của các đồng minh của Nga" vào cuộc chiến ở Ukraine, có thể coi như Thế chiến III đã bắt đầu.

"Tôi tin rằng, trong năm 2024, chúng ta hoàn toàn có thể xem là Thế chiến III đã nổ ra. Lý do là vào năm 2024, Ukraine không còn chỉ đối mặt với Nga, mà còn là binh sĩ từ Triều Tiên. Hãy thực tế", ông nhận định.

Ông Zaluzhny nhấn mạnh, hầu hết các sĩ quan quân đội đều đồng ý rằng tất cả những yếu tố này cho thấy một cuộc chiến tranh thế giới đã bắt đầu và toàn cầu nên chuẩn bị cho nó.

Sau đó ít ngày, hôm 24/11, trong cuộc phỏng vấn với Ukrainska Pravda, ông Zaluzhny tin rằng các nước châu Âu chưa sẵn sàng cho một cuộc chiến tranh lâu dài với Nga.

Ông nói: "Nếu chúng ta nói về các hành động quân sự ngắn hạn, thì rất có thể các nước châu Âu đã sẵn sàng. Nhưng bản chất của câu hỏi là liệu họ có sẵn sàng cho một cuộc chiến "tiêu hao" hay không. Chúng ta hãy cùng đếm. Hãy xem, vào tháng 10, tôi nghĩ Ukraine đã bị 1.643 UAV và khoảng 200 tên lửa Nga tập kích vào các cơ sở năng lượng. Và xu hướng sẽ chỉ tăng lên. Riêng trong tháng này, nếu chúng ta tính số lượng UAV và tên lửa nã xuống các cơ sở dân sự, thì con số đó đã lên tới 3.000. Và tháng này vẫn chưa kết thúc".

"Vì vậy, số lượng mục tiêu trên không đang tăng lên và số lượng phương tiện chiến đấu bị hạn chế và quá đắt đỏ. Ngay cả theo chỉ số này, tôi tin rằng cả Anh và các nước châu Âu đều sẽ không sẵn sàng (cho các hành động quân sự có thể xảy ra chống lại Nga). Mặc dù có đủ số lượng máy bay F-16, có khả năng phòng không, nhưng trong vòng 2-3 tháng, hệ thống phòng không có thể bị cạn kiệt hoàn toàn. Khó có thể nói liệu họ có đang nghiên cứu các biện pháp và phương tiện thay thế để học cách chống lại các mục tiêu trên không hay không. Nhiều khả năng là không", ông nhấn mạnh.

Cựu Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine cũng lưu ý rằng "vào tháng 10 và tháng 9, tiền tuyến đã bị ném khoảng 4.500 quả bom dẫn đường". Ông nhấn mạnh rằng bom KAB có trọng lượng 500kg, để so sánh - trọng lượng đầu đạn của tên lửa Iskander là 480kg.

"Liệu một quốc gia châu Âu hay thậm chí là Anh ngày nay có ít nhất 5.000 tên lửa để hệ thống Patriot bắn hạ bom dẫn đường không? Tôi phần nào nghi ngờ điều đó. Bởi vì chúng rất đắt và do đó, không thể có nhiều, vì việc sản xuất chúng là vấn đề. Do đó, xét về thành phần quân sự này, chúng ta có thể nói rằng họ rõ ràng chưa sẵn sàng", Đại sứ Ukraine tại Anh tin tưởng.

Ông Zaluzhny nói thêm rằng, ngoài các hành động quân sự, người Nga còn sử dụng thông tin và các hoạt động tâm lý trong chiến lược "hủy diệt" của họ.

"Châu Âu đang trong một môi trường ấm áp và không muốn rời khỏi đó ngay bây giờ. Do đó, theo ý kiến cá nhân của tôi, nếu họ sẵn sàng cho một cuộc chiến như vậy trong điều kiện "hủy diệt", thì có lẽ, với những hạn chế rất lớn", ông nói.

Khó khăn về kinh tế và thủ tục tu sửa rườm rà khiến nhiều chủ nhân các biệt thự cổ đành ngậm ngùi rao bán gia sản nhiều đời của gia tộc hoặc bất lực nhìn chúng xuống cấp.

Khó sửa chữa

Theo quy định, việc tháo dỡ, đập bỏ, xây dựng mới liên quan biệt thự cũ phải được Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến và được UBND TPHCM cho phép. Vì vậy, khi các chủ sở hữu biệt thự có nhu cầu tháo dỡ, xây dựng mới thì UBND các quận, huyện đều gửi công văn về Sở Quy hoạch Kiến trúc và chờ UBND TPHCM giải quyết từng trường hợp một.

Năm nay hơn 70 tuổi, bà Tiết Nguyên Vinh đã gắn bó gần gần hết cuộc đời với biệt thự số 8, đường Bãi Sậy, quận 6. Căn biệt thự rộng gần 1.000m², mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp, đang xập xệ như nhiều biệt thự cổ khác.

Bà Vinh kể, lúc bà 9 tuổi thì gia đình dọn về đây sinh sống, khi đó ngôi biệt thự mới xây xong 1 năm. Qua thời gian, ngôi biệt thự nguy nga một thời dần ọp ẹp, nhiều hạng mục bắt đầu mục nát. Cửa ra vào, cửa thông gió… bị hư hại buộc chủ nhà phải gia cố tạm bợ để tránh mưa nắng. Để có thêm thu nhập, những người đang sinh sống trong biệt thự này cho thuê đất xây hai kho hàng trước sân. “Bây giờ muốn sửa sang thì không có tiền, rao bán thì không được. Tôi mong Nhà nước sớm giải quyết tình trạng này”, bà Vinh nói.

Biệt thự ở số 237 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh từng khiến dư luận sục sôi. Trước khi bị tháo dỡ, căn biệt thự này là của ông Lê Thanh Công. Ông Công nói rằng, gia đình ông mua lại từ những năm 1990. Căn biệt thự được xây trước năm 1945, sau đó qua nhiều đời chủ thì đến gia đình ông ở và buộc phải rao bán với giá 35 tỷ đồng, vì không thể tu sửa để ở do khó khăn kinh tế.

Tương tự, bà Ngô Thanh Hiền, chủ căn biệt thự ở số 138 đường Châu Văn Liêm, quận 10, cũng muốn rao bán ngôi nhà rộng khoảng 500m²với một tầng trệt và một tầng lầu. Biệt thự cổ này từng là nơi cư ngụ của 3 thế hệ nhưng tới đời bà Hiền thì hư hỏng, xuống cấp nên bà phải chuyển đến nơi ở mới. Theo bà Hiền, trước kia, gia đình bà muốn tu sửa căn nhà nhưng vì thủ tục tu sửa rườm rà và số tiền sửa quá lớn, nên cuối cùng bà đành bỏ hoang.

Khi những biệt thự cổ bị rao bán, nhiều đại gia bất động sản bỏ ra hàng trăm tỷ đồng mua lại chỉ vì giá trị khu đất và tìm mọi cách đập bỏ. Biệt thự cổ ở 12 Lý Tự Trọng, quận 1 đã bị đập bỏ để xây dựng khách sạn cao hàng chục tầng. Hai căn biệt thự gần đối diện nhau ở số 68 và 65 Phạm Ngọc Thạch, quận 3 cũng rơi vào tình trạng tương tự, hiện chỉ còn một mảng tường nhỏ có đính họa tiết, hoa văn sót lại bám vào vách tường của tòa cao ốc bên cạnh như một dấu tích kiến trúc Sài Gòn xưa.

Cần tài trợ cho chủ nhà

Theo Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc của Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, nguyên nhân khiến số lượng biệt thự cổ tại thành phố ngày càng teo tóp là do thủ tục duy tu, tôn tạo nhiêu khê khiến nhiều chủ sở hữu làm liều. Khi cơ quan chức năng phát hiện, nhiều kiến trúc cổ chỉ còn trên giấy, hoặc bị sửa chữa, chắp vá. Cái khó nằm ở sự thiếu hợp tác của người dân có nhà thuộc dạng cổ, cũng như ở thủ tục giấy tờ. Một công trình biệt thự thuộc nhóm cần kinh phí bảo tồn, từ khi lập hồ sơ đến lúc thông qua, công trình từ hư hỏng ít đã rơi vào trạng thái hư hỏng nặng vì chờ đợi quá lâu.

Theo TS Nguyễn Minh Hòa, việc xếp hạng, bảo tồn biệt thự cổ thời gian qua có phần hấp tấp, vội vàng. Đa số biệt thự cổ thuộc sở hữu tư nhân, chính quyền muốn xếp hạng phải công bố, thỏa thuận hoặc chủ nhân làm đơn đề nghị công nhận di sản. Việc giữ lại biệt thự cổ phải có kế hoạch phát triển, tài trợ cho gia chủ cải tạo, kinh doanh như di sản sống.

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong,kiến trúc sư Ngô Việt Nam Sơn nói rằng, việc bảo tồn biệt thự cổ ở TPHCM đang có nhiều bất cập; thành phố phân loại biệt thự loại 1, loại 2 nhưng lại không đi kèm bất cứ quyền lợi nào như hỗ trợ chi phí bảo tồn, duy tu, sửa chữa…

“Mình bắt người ta không được thay đổi, sửa chữa gì hết thì nên gọi là biệt thự di sản, cho nó một tên gọi xứng đáng. Đồng thời phải có chính sách hỗ trợ. Bởi biệt thự ở khu trung tâm TPHCM không được xây cao sẽ bị thiệt hại về tài chính. Để khuyến khích người dân bảo tồn, không đơn giản chỉ là cấm người ta”, ông Sơn nói.

Trong khi đó, theo đánh giá của HĐND TPHCM, sự phối hợp giữa các sở, ngành, đơn vị liên quan trong việc kiểm kê, phân loại biệt thự cũ trước năm 1975 chưa đồng bộ, còn chậm. Công tác phân loại biệt thự cũ của Hội đồng phân loại biệt thự TPHCM gặp nhiều khó khăn do thiếu kinh phí, nhiều biệt thự không có hồ sơ lưu trữ và khó nhận diện các biệt thự đã bị biến dạng.   

Theo Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp thuộc thuộc nhóm 1. Đây là những biệt thự gắn với di tích lịch sử văn hóa, được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa. Tuy nhiên, cũng theo văn bản này, trường hợp thực hiện việc bảo trì đối với biệt thự nhóm 1 mà có thay đổi về màu sắc, vật liệu thì phải được UBND cấp tỉnh chấp thuận sau khi có ý kiến góp ý của cơ quan quản lý về xây dựng kiến trúc và cơ quan quản lý về văn hóa cấp tỉnh.

Theo Nguyễn Duy

Tiền Phong

(Dân trí) - Chi phí ở thành phố đắt đỏ, Zach Both và Nicole Lopez quyết định dọn đến hòn đảo vắng người, dựng lều sống giữa thiên nhiên.

Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.

Theo Lâm Vỹ

Tiền Phong/Pinterest

(Dân trí) - Ngày 16/9, Vinhomes cho ra mắt phân khu căn hộ tiếp theo của The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City) mang tên The London với phong cách hoàng gia châu Âu, hứa hẹn tạo nên những kỷ lục mới cho thị trường trong giai đoạn cuối năm.

Tiếp lửa cho thị trường phía Đông

Thị trường căn hộ Hà Nội đang có nhiều khởi sắc. Theo CBRE, số căn bán nửa đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận của cả năm 2023. Trong đó, các dự án chung cư tại những khu đô thị lớn phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường về tỷ lệ giao dịch. Một số dự án đã bán hết 80 - 90% quỹ hàng chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt. 

Bên cạnh đó, các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản (BĐS) bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/8 cũng góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Dự án giàu tiềm năng ra mắt ở thời điểm hiện tại nhận được sự quan tâm, săn đón của cả khách mua ở thực và nhà đầu tư. Đây là lý do khiến sự kiện khởi động phân khu The London (Vinhomes Ocean Park 1) diễn ra vào ngày 16/9 thu hút đông đảo khách tham dự.

"Các nghiên cứu thị trường đều khẳng định phân khúc chung cư sẽ tiếp tục dẫn sóng BĐS trong các tháng cuối năm. Khi các bộ luật mới đi sâu vào đời sống thì chỉ những dự án chất lượng, pháp lý rõ ràng mới có thể tồn tại và tăng trưởng bền vững", anh Nguyễn Ngọc, trưởng phòng kinh doanh của 1 sàn giao dịch BĐS có tiếng ở Hà Nội, chia sẻ bên lề sự kiện. 

Là mảnh ghép duy nhất mang phong cách Hoàng gia châu Âu tại The Metropolitan, The London được kỳ vọng nối dài các kỷ lục thanh khoản của thị trường phía Đông Thủ đô - điểm đến của dòng chuyển cư những năm vừa qua. 

"Sau thành công của các phân khu The Zurich đậm chất Thụy Sĩ, The Beverly tái hiện nước Mỹ thu nhỏ, tôi tin The London cũng sẽ làm nên chuyện, nhất là khi thị trường đang dần phục hồi", anh Nguyễn Ngọc cho biết.

Kỳ vọng về những kỷ lục mới  

The London là phân khu nắm giữ vị trí chiến lược của Vinhomes Ocean Park 1 khi nằm ngay trên mặt đường Lý Thánh Tông kết nối trung tâm quận Gia Lâm tương lai, đường Hải Đăng dẫn tới trung tâm của đại đô thị hay cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối liên tỉnh. Phân khu này còn dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội thông qua nút giao Cổ Linh, hệ thống giao thông công cộng xanh thông minh, hiện đại VinBus, đồng thời sở hữu đặc quyền "1 bước tới ga metro" khi nằm ngay cạnh quảng trường ga metro số 8 trong tương lai.

The London ra mắt sẽ mang lại đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng và nhà đầu tư. Phân khu bao gồm 3 tòa căn hộ: The King đối diện quảng trường ga metro; The Prince nằm ngay tâm điểm phân khu và The Queen đối diện công viên xanh nội khu được bao quanh bởi các tiện ích đậm chất hoàng gia. Thiết kế trong mỗi căn hộ lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ kính và sang trọng của thủ đô nước Anh, hài hòa giữa những nét cổ điển quyến rũ của châu Âu và nhịp sống thị thành phồn hoa, hiện đại.

Phân khu đậm chất Hoàng gia này còn sở hữu hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, kiến tạo nên chất sống riêng mang đặc trưng của xứ sở sương mù. Cư dân sẽ được dạo bộ qua những công trình biểu tượng, như quảng trường Hoàng gia, ngắm nhìn tháp đồng hồ tại khu vực sân chơi trẻ em, thưởng thức trà chiều phong cách quý tộc tại chòi nghỉ kiểu Anh và nhìn ngắm vườn hồng nở rộ trong nội khu…

Phân khu đậm chất cổ điển, sang trọng này cũng thừa hưởng hệ thống giáo dục đa dạng, tiêu chuẩn quốc tế của Vinhomes Ocean Park 1. Có thể kể đến hệ thống trường liên cấp Vinschool, Trường Đại học tinh hoa VinUni, Trường Quốc tế Dewey hay Brighton College - hệ thống giáo dục phổ thông uy tín, danh giá bậc nhất xứ sở sương mù… Các khu đất kế cận The London cũng được quy hoạch để xây dựng trường học, đem tới cho phân khu này những tiện ích giáo dục đẳng cấp, tạo nền móng vững chắc cho thế hệ tương lai.

Giá trị vượt trội của The London còn đến từ hệ sinh thái với hàng nghìn tiện ích của Vinhomes Ocean Park 1 cũng như Ocean City. Cư dân có thể thỏa thích tận hưởng chất sống nghỉ dưỡng với biển hồ nước mặn Crystal Lagoon hay thử thách bản thân với thế giới nước tại bộ đôi "kỳ quan biển" VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park.

Ngoài ra, chỉ với vài phút di chuyển, cư dân trải nghiệm vũ trụ giải trí Grand World với The Venice cổ kính, K-Town đậm chất phương Đông hay phố Trung Hoa Little Hongkong sôi động…

Tất cả tiện ích đó đã góp phần tạo nên giá trị sống đẳng cấp của The London, đồng thời đưa sản phẩm này trở thành khoản đầu tư tiềm năng hàng đầu tại thị trường phía Đông Hà Nội.