coi bóng đá trực tiếpTin tức 24h nhanh nhất coi bóng đá trực tiếp

Thể thao

Vợ chồng thu nhập 30 triệu đồng/tháng khó lòng mua được chung cư Hà Nội

字号+ 作者：NEWS 来源：Kinh doanh 2025-02-06 18:52:51 我要评论(0)

Bài toán mua nhà của nhóm dân cư có thu nhập cao nhấtKhảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục coi bóng đá trực tiếpcoi bóng đá trực tiếp、、

Bài toán mua nhà của nhóm dân cư có thu nhập cao nhất

Khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê (GSO) công bố mức thu nhập của 5 nhóm dân số tại các địa phương lớn.

TheợchồngthunhậptriệuđồngthángkhólòngmuađượcchungcưHàNộcoi bóng đá trực tiếpo đó, nhóm có thu nhập cao nhất chiếm 20% dân số (nhóm 5) có thu nhập bình quân đầu người trong một tháng đạt lần lượt là 14,47 triệu đồng tại Hà Nội; 13,8 triệu đồng tại Đà Nẵng; 13,26 triệu đồng tại TPHCM; 13,9 triệu đồng tại Đồng Nai và 18,38 triệu đồng tại Bình Dương.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá đây là nhóm được kỳ vọng có khả năng sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TPHCM mà không cần sự hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế khi đối diện với bài toán sở hữu nhà ở tại 2 đô thị lớn nêu trên, ngay cả nhóm này cũng gặp không ít trở ngại.

Đơn vị này đưa ra giả định một hộ gia đình có 2 người trong tuổi lao động đều thuộc nhóm có thu nhập cao nhất, thì thu nhập bình quân của gia đình này vào khoảng 30 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập hàng năm tương đương 360 triệu đồng.

Quy tắc tài chính phổ biến thường được chuyên gia khuyên nhằm đảm bảo an toàn tài chính là chi phí chi trả cho nhà ở tối đa không vượt quá 1/3 thu nhập. Như vậy, gia đình 2 người có thu nhập cao trong nhóm khảo sát chỉ nên dành tối đa 180 triệu đồng cho chi phí nhà ở.

Trong khi đó, mỗi căn hộ thương mại tại các đô thị lớn kể trên có giá dao động từ từ 40-70 triệu đồng/m2, tùy khu vực và phân khúc. Một căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 60m2 sẽ có giá khoảng 2,5-3,5 tỷ đồng.

Nếu hộ gia đình trên quyết định mua một căn hộ 60m2 giá khoảng 3,5 tỷ đồng và vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, tức 2,45 tỷ đồng, với lãi suất 8%/năm trong vòng 20 năm. Như vậy, khoản trả góp hàng tháng sẽ vào khoảng 25-27 triệu đồng, tương ứng với khoảng hơn 300 triệu đồng mỗi năm. VARS kết luận với mức chi trả tối đa 80 triệu đồng/năm, nhóm này gần như không thể mua nhà.

Vợ chồng thu nhập 30 triệu đồng/tháng khó lòng mua được chung cư Hà Nội - 1 — Một khu chung cư ở Hà Nội (Ảnh: Hà Phong).

Giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân

Lý giải nguyên nhân khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh trong vài năm qua, đơn vị này nêu ra 3 lý do chính.

Thứ nhất là giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân và tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Cụ thể, sau đại dịch Covid-19, giá bất động sản nhất là loại hình căn hộ, tại các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM liên tục tăng, thiết lập mặt bằng mới cao hơn từ 30% so với năm 2019.

Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người tại thành thị năm 2023 chỉ tăng khoảng 4% so với thống kê của GSO vào năm 2019. Thu nhập bình quân của nhóm có thu nhập cao nhất tại Hà Nội và Đà Nẵng năm 2023 chỉ tăng lần lượt 3% và 7% so với năm 2019.

Thậm chí, thu nhập bình quân của nhóm này tại Hồ Chí Minh còn ghi nhận mức tăng trưởng âm 8%. Điều này khiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, đặc biệt đối với những hộ gia đình thuộc nhóm trung lưu và cận cao cấp.

Thứ hai là do thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp. Nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp trở lên. Mặc dù nhu cầu ở phân khúc này cũng rất lớn nhưng nhu cầu nhà ở vừa túi tiền mới là nhu cầu chính của thị trường. Rất ít dự án nhà ở có giá dưới 30 triệu đồng/m², khiến đa số người dân, kể cả nhóm cao nhất không có lựa chọn phù hợp.

VARS còn cho rằng việc một số chủ đầu tư lợi dụng sự khan hiếm nguồn cung của thị trường để tăng giá bán bất hợp lý, khiến mặt bằng giá bất động sản tăng cao, ngay cả với các khu vực không có nhiều lợi thế về hạ tầng. Điều này cũng gây khó khăn cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Thứ ba là do hành vi đầu cơ. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác còn nhiều biến động, tâm lý tích trữ tài sản và kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục tăng khiến nhiều người mua nhà đất không nhằm mục đích sử dụng thực tế. Những người này mua nhà đất rồi bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chờ tăng giá, khiến tình trạng mất cân đối cung - cầu càng trở nên trầm trọng.

Ngoài ra, một yếu tố khác ít được đề cập nhưng có ảnh hưởng lớn không kém chính là chi phí tài chính. Mặc dù lãi suất đã giảm, tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải chịu lãi suất cho vay thả nổi sau ưu đãi từ khoảng 10% trở lên. Điều này cũng tạo áp lực về mặt tài chính không nhỏ.

Chi phí tài chính cùng với chi phí đầu tư, chi phí đất đai đang liên tục tăng cao đồng thời cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình phát triển dự án của các doanh nghiệp bất động sản và trực tiếp làm tăng giá nhà.

Trong dài hạn, VARS cho rằng, ngoài việc tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và vốn vay cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền. Nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh việc cải thiện hạ tầng kết nối, nhân rộng việc phát triển đô thị theo mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị tập trung vào giao thông công cộng. Đây là xu hướng tất yếu để giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân đô thị Việt Nam.

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà

Một trong những nội dung được nhiều đại biểu quan tâm góp ý là nâng tuổi nghỉ hưu với sĩ quan cấp tướng với nữ từ 55 lên 60 tuổi, với nam giữ nguyên 60 tuổi như luật hiện hành.

Đại biểu Nguyễn Đại Thắng (đoàn Hưng Yên) nhất trí với việc nâng tuổi nghỉ hưu của sĩ quan quân đội, nhằm đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ xây dựng quân đội cách mạng chính quy, tinh nhuệ, hiện đại.

Theo ông Thắng, cần phát huy, trọng dụng sự cống hiến phục vụ trong quân đội với đội ngũ sĩ quan được đào tạo cơ bản, có bản lĩnh, trình độ, kinh nghiệm, sức khỏe và bảo đảm chế độ chính sách cho họ khi nghỉ hưu theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội.

Đại biểu Nguyễn Đại Thắng (đoàn Hưng Yên). Ảnh: QH

Tuy nhiên, ông băn khoăn khi dự thảo luật quy định tuổi phục vụ tại ngũ của sĩ quan quân đội cao nhất là 60 tuổi. Vì vậy, cần nghiên cứu, xem xét điều chỉnh tăng tuổi phục vụ tại ngũ của sĩ quan cấp tướng quân đội lên 62 để bảo đảm trọng dụng nhân tài và tương quan giữa hai lực lượng quân đội và công an.

“Lộ trình tăng tuổi phục vụ tại ngũ cấp tướng công an là 62 tuổi với nam vào năm 2028, cũng phù hợp với lộ trình tăng tuổi nghỉ hưu theo Bộ luật Lao động hiện hành, bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật”, ông Thắng nói.

Đại biểu Tô Văn Tám (đoàn Kon Tum) đề nghị kéo dài tuổi phục vụ nhưng không quá 62 đối với nam và 60 đối với nữ.

Nội dung cụ thể nên giao cho Chính phủ hoặc Bộ trưởng Quốc phòng quy định. Lúc đó, Bộ trưởng hoặc Chính phủ sẽ quy định cụ thể tăng như thế nào và tăng trường hợp nào.

Giải trình về nội dung này, Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang cho rằng, sĩ quan cấp tướng thì có thể công tác lâu hơn, bởi ở chức vụ cao, cường độ làm việc bằng sức khỏe không cần nhiều hơn so với cấp dưới.

Tuy nhiên, theo ông Giang, cấp tướng 62 tuổi nghỉ hưu, mà cấp tá 58 tuổi đã nghỉ hưu, như vậy cấp tá không lên cấp tướng được, trong khi trong lực lượng quân đội có rất nhiều cấp, chức vụ khác nhau.

“Cho nên, chúng tôi xin phép nâng tuổi hưu cấp tướng lên 60 tuổi như dự luật”, Đại tướng Phan Văn Giang nói.

Ông thông tin thêm, lực lượng trong quân đội có rất nhiều sĩ quan như sĩ quan chỉ huy, sĩ quan chính trị, sĩ quan hậu cần, sĩ quan chuyên môn kỹ thuật…

“Quan điểm của chúng tôi vẫn phải nuôi quân 3 năm, sử dụng 1 giờ, cho nên thời bình cũng phải rèn quân làm sao để đến khi có tình huống phải xử lý được”, Đại tướng Phan Văn Giang lý giải.

Giám đốc Công an là thiếu tướng, chỉ huy trưởng quân sự cũng phải thiếu tướng thì “khó thật”

Một nội dung khác cũng được nhiều đại biểu quan tâm khi dự thảo luật đề xuất nâng hạn tuổi phục vụ tại ngũ của sĩ quan quân đội cấp úy, cấp tá lên 1-4 năm.

Cụ thể, với cấp úy, hạn tuổi cao nhất của sĩ quan tại ngũ (tuổi nghỉ hưu) tăng từ 46 tuổi lên 50; thiếu tá từ 48 lên 52; trung tá từ 51 lên 54; thượng tá từ 54 lên 56; đại tá từ 57 tuổi (đối với nam) và 55 (đối với nữ) lên 58 (không phân biệt nam, nữ).

Đại biểu Lữ Văn Hùng (đoàn Bạc Liêu) đề nghị nghiên cứu cấp quân hàm của chỉ huy trưởng quân sự thành phố. Theo ông, cần xem xét nghiên cứu cho tương xứng khi giám đốc công an là thiếu tướng mà chỉ huy trưởng quân sự chỉ là đại tá, trong khi cả hai đều là ủy viên thường vụ tỉnh ủy.

Đại tướng Phan Văn Giang, Bộ trưởng Quốc phòng. Ảnh: QH

Lý giải về vấn đề trên, Đại tướng Phan Văn Giang, Bộ trưởng Quốc phòng cho biết, nếu quy định giám đốc công an là thiếu tướng, chỉ huy trưởng quân sự phải thiếu tướng thì "chúng tôi thấy khó thật”.

Bộ trưởng phân tích, giám đốc công an tỉnh chỉ có 1 thiếu tướng nhưng chỉ huy trưởng quân sự tỉnh liên quan đến chính ủy, rồi chỉ huy trưởng biên phòng tỉnh cũng liên quan đến chính ủy. 4 vị trí này như nhau mà lại chỉ chọn 1 để phong tướng thì “khó cân lắm”.

Vì vậy, Bộ trưởng Quốc phòng đề nghị, vị trí này "chúng tôi đề nghị vẫn là đại tá”, bởi nhiệm vụ của công an và quân đội khác nhau dù đều là lực lượng vũ trang trong giai đoạn thời bình.

Kiến nghị tăng tuổi tại ngũ với sĩ quan cấp úy, thiếu tá, trung tá quân đội

Cử tri kiến nghị sửa đổi Luật Sĩ quan QĐND Việt Nam theo hướng tăng tuổi tại ngũ để đồng bộ với quy định của Luật Bảo hiểm xã hội về số năm đóng bảo hiểm xã hội được hưởng lương hưu." alt="Tăng tuổi nghỉ hưu cấp tướng lên 62 tuổi, cấp tá không lên tướng được" width="90" height="59"/>

Tăng tuổi nghỉ hưu cấp tướng lên 62 tuổi, cấp tá không lên tướng được

Thống kê XSQNI ngày 3/12/2022 – Dự đoán thống kê đài xổ số miền Trung Thứ 7 hôm nay – Chốt cặp số Quảng Ngãi đúng nhất – Tham khảo SX Quảng Ngãi VIP Thứ bảy từ chúng tôi

Thống kê XSQNI ngày 3/12/2022 - Thống kê đài xổ số Quảng Ngãi thứ 7 — Thống kê XSQNI ngày 3/12/2022 – Thống kê đài xổ số Quảng Ngãi thứ 7

Thống kê loto XSQNI Thứ bảy – loto cam, loto ra nhiều

Dựa vào những công cụ thống kê, phân tích KQXS những kỳ quay gần đây gần nhất của đài XS TP Xổ số Quảng Ngãi, cao thủ tổng hợp các xổ số SXQNI ngày hôm nay cho lô tô thủ tham khảo :

Thống kê loto đài xổ số Quảng Ngãi về nhiều: 33 – 60 – 28 – 67 – 41
Thống kê loto Xổ số Quảng Ngãi về ít nhất : 21 – 18 – 46 – 95 – 18
cặp lô tô đẹp đánh nhiều nhất đài xổ số Quảng Ngãi hôm nay: 90 – 31 – 34 – 36
Thống kê KQXSQNI các bộ lô tô gan lì chưa ra trên (10) ngày : 00 – 05 – 46 – 31 – 57
Thống kê lôtô câm tỉnh Quảng Ngãi lâu chưa về theo cặp : 974 – 257 – 183 – 951
Thống kê đặc biệt Quảng Ngãi trong 7 ngày gần nhất: 01 – 75 – 85 – 13 – 42 – 27 – 84 – 76 – 26
Thống kê giải đặc biệt SXQNI lâu chưa về ( đề gan ) : 01 – 47 – 71 – 02 – 73 – 81
Thống kê giải đặc biệt đài Quảng Ngãi ra nhiều nhất: 90 – 04 – 82 – 74 – 78

Tổng hợp xổ số tô XS Quảng Ngãi ngày 3/12/2022

Để có KQ Thống kê TP đài Quảng Ngãi 3/12/2022 những cao thủ giỏi nhất phải tổng hợp thông số những con số SX Quảng Ngãi trúng giải của hơn 5 năm và dùng nhiều thời gian để phân tích học thuật xác suất thống kê để đưa ra những con số đài xổ số Quảng Ngãi vận hên nhất cho lô tô thủ

xổ số tô SXQNI ngày 3/12/2022

Tổng hợp cầu (10) lô tô đài xổ số Quảng Ngãi : 25 – 57 – 55 – 70 – 14 – 56 – 30 – 28 – 30 – 70
Tổng hợp cầu (10) giải DB Quảng Ngãi : 86 – 39 – 31 – 80 – 72 – 86 – 56 – 15 – 91 – 98

Phân tích XSMB 90 ngày quay gần nhất đầy đủ chi tiết. Truy cập vào dự đoán XSMB hôm nay để tham khảo cặp số may mắn nhận định từ các chuyên gia xsmb hàng đầu

Dự đoán thống kê đài Quảng Ngãi ngày 3/12/2022 Thứ 7 ngày hôm nay

áp dụng các phương pháp thống kê Quảng Ngãi ngày 3/12/2022 và thông số thống kê ở trên, những chuyên gia chốt số lô tô bạch thủ tỉnh Quảng Ngãi xác suất nổ cao nhất tại các vị trí giải như sau :

Song thủ lô đài xổ số Quảng Ngãi giải ĐB ngày 3/12/2022 : 32 – 93
Bạch thủ SXQNI giải tám : 97 – 94
lô tô xiên XS Quảng Ngãi đẹp chắc sẽ về : 32 – 34 – 45
Cặp xỉu chủ Quảng Ngãi dễ về : 669 – 401
xổ số SXQNI đẹp nhất Thứ bảy chiều nay : 019 – 897 – 247 – 610 – 265 – 322 – 536 – 223 – 456 – 115
xổ số 2 nháy SXQNI đẹp nhất ngày 3/12/2022 trong hôm nay : 851 – 185 – 908 – 462 – 668 – 092 – 296 – 633 – 795 – 375
xổ số tô đài Quảng Ngãi đặc biệt đẹp nhất trong ngày hôm nay : 377 – 107 – 828 – 326 – 637 – 101 – 848 – 057 – 386 – 834

Thống kê XS miền Trung đài tỉnh Quảng Ngãi ngày 3/12/2022 Thứ 7 chiều nay thần tài đưa ra các cặp số đẹp nhận định KQSX của Quảng Ngãi và chỉ mang tính chất dự báo cho người chơi tham khảo mua tờ vé số kiến thiết dự thưởng.

Ngoài ra, bạn có thể lấy ket qua XSMB hôm nay theo cú pháp: XSMB, KQXSMBTT, KQMB, SXTD, XSKTTD gửi 8185 để có được cho mình những KQXS may mắn và nhanh nhất nhé!

"Tất cả thông tin xổ số mà chúng tôi cung cấp trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi khuyến khích mọi người sử dụng chúng một cách có trách nhiệm và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Chúc quý vị may mắn và thành công."

Tin liên quan:
Thống kê sổ xố Cần Thơ ngày 30/11/2022 dự đoán xổ số thứ 4
Thống kê xổ số Bến Tre ngày 29/11/2022 dự đoán lô VIP
Thống kê XSMT 28/11/2022 dự đoán chốt bạch thủ thứ 2
Thống kê XSMT 25/11/2022 chốt số VIP thành công
Thống kê xổ số Vĩnh Long 25/11/2022

" alt="Thống kê XSQNI ngày 3/12/2022" width="90" height="59"/>

Thống kê XSQNI ngày 3/12/2022

Đối với những nhà đầu tư yêu thích công nghệ blockchain thì việc đầu tư tiền điện tử đã không còn quá xa lạ. Hiện nay trên sàn giao dịch coin có rất nhiều tiền ảo để bạn tìm hiểu và đầu tư. Một trong số đó được quan tâm chính là DATA coinhay còn gọi là Streamr. Vậy Streamr là gì? Giá trị như thế nào? Tất cả sẽ được xososieuchuan.com giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.

DATA coin là gì?

DATA coin được biết đến là một trong số những nền tảng blockchain với mục đích mã hóa các dữ liệu thông tin. Từ những mã hóa đó người dùng có thể kết nối với nhau và đầu tư mua bán kỹ thuật số một cách đơn giản và hiệu quả dự trên P2P.

Ưu điểm lớn nhất của Streamr chính là khả năng tự tạo ra những ứng dụng thời gian một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất mà không cần biết quá nhiều kiến thức về lập trình cũng như tạo ra những ứng dụng với các tính năng tương tự.

Một số tính năng cơ bản của Streamr bạn có thể tham khảo như sau:

DATA coin là gì?

Dễ dàng thực hiện mã hóa và phân phối nguồn dữ liệu một cách hiệu quả nhất.
Truy cập với tốc độ nhanh, xử lý lệnh với tốc độ chậm tối thiểu.
Khả năng thực hiện mở rộng của mạng lưới khá cao
Linh hoạt trong việc xuất bản dữ liệu một cách hiệu quả nhất.
Hệ thống cho phép kiếm tiền từ việc chia sẻ dữa liệu của người dùng.

Qua những phân tích kể trên thì DATA coin là gì? Hiểu một cách đơn giản thì đây là một đồng tiền điện tửStreamr (DATA coin) xây dựng để phục vụ với nhiều mục đích khác nhau. Vú dụ như nó được sử dụng để phát triển dịch vụ, trao đổi dữ liệu, làm phần thưởng cho người khác,…

Các tính năng ưu việt của Streamr (DATA coin)

Xây dựng bộ công cụ tạo dApp phong phú

Streamr (DATA coin) có tình năng giúp người dùng có thể thực hiện việc xây dựng các công cụ tạo Dapp hiệu quả khi có nhu cầu. Các công cụ mà Streamr thiết kế thường khá đơn giản và dễ ứng dụng nhất trong cách dùng. Chỉ cần biết cố gắng và vận dụng thì chắc chắn bạn sẽ thực hiện được hiệu quả nhất.

Quá trình xây dựng các nền tảng về cơ bản cũng khá đơn giản và dễ thực hiện. Từ việc khởi tạo dApp tương đối dễ dàng đối với những người mới tham gia đầu tư.

Liên kết dễ dàng với dữ liệu của nhiều hệ thống khác

Khi đầu tư Streamr bạn hoàn toàn có thể thực hiện kết nối dữ liệu với những hệ điều hành khác. Việc kết nối đơn giản, dễ dàng này sẽ giúp bạn có thể thực hiện đầu tư một cách đơn giản và nhanh chóng. Một số nền tảng khác mà Streamr DATAcoin đang thực hiện liên kết cùng phát triển cơ bản như Amazon Kinesis; REST; Apache Kafka

Được sử dụng hình thức kéo thả

Tính năng kéo thả trong Streamr giúp cho người dùng tự do sáng tạo ra những ứng dụng riêng của mình. Đồng thời từ đó việc tại dApp cũng được nhanh chóng và thuận tiện hơn rất nhiều.

Cho phép tạo API riêng

Tính năng cuối cùng của Streamr chính là giúp nguyời dùng có thể thực hiện việc khởi tạo API riêng cho bản thân mình. Để tạo được API hiệu quả trên các nền tảng blockchain này bạn chỉ cần gắn thẻ và nhúng tài sản của mình trong hệ thống. Đồng thời cũng có thể chỉnh sửa ở mọi lúc, mọi nơi.

Xem thêm: Metaverse coin là gì? Điểm danh metaverse coin tiềm năng nhất

Trên đây là một số thông tin liên quan đến việc tìm hiểu Data coin là gì? Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

"Tin tức và giá tiền ảo Bitcoin cùng công nghệ Blockchain cung cấp cho người đọc cái nhìn tổng quan và cập nhật về thị trường tiền điện tử. Tuy nhiên, thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo và không nên được coi là lời khuyên đầu tư. Người dùng nên tự phân tích và đánh giá kỹ lưỡng, cũng như cân nhắc rủi ro trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào liên quan đến tiền điện tử"