Nhiều người thậm chí gia đình tan vỡ, nợ nần chồng chất, con cái khổ sở theo vì bố mẹ đầu tư vào những dự án không thể ra hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Thậm chí, có những dự sau 4-5 năm mở bán vẫn chỉ là bãi đất trống, nhiều nhà đầu tư sau thời gian chờ đợi mệt mỏi muốn rút vốn cũng không được, chấp nhận chịu lỗ cũng không xong nên đành chấp nhận buông xuôi.

Đáng nói, một trong những nhân tố đẩy khách hàng đến rủi ro không ai khác chính là các nhân viên môi giới bất động sản.

Nhiều môi giới không hề nắm rõ luật, không biết về pháp lý dự án, không tìm hiểu xem dự án có thật hay không nhưng vẫn thản nhiên rao bán cho khách hàng để lấy hoa hồng. Mong muốn có lợi nhuận khủng, nhiều môi giới sẵn sàng chèo kéo, thổi phồng dự án để bán được hàng rồi đẩy nhà đầu tư xuống hố sâu. Khi xảy ra chuyện, khách hàng tìm đến thì môi giới “lặn mất tăm”, đổi số điện thoại, bỏ mặc khách hàng chới với không nơi bấu víu.

Khách hàng băng rôn tố chủ đầu tư chây ì, chiếm dụng vốn tại dự án Asa light

Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có gần 300.000 người làm nghề môi giới, chủ yếu tập trung ở hai thị trường là Hà Nội và TP HCM (Hà Nội có gần 60.000 người, TP HCM gần 100.000 người). Các môi giới hoạt động trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc tự hoạt động cá nhân. Trong đó số lượng môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề chỉ khoảng 35.000 người (tương đương 12%).

Đây là một con số đáng lo ngại khi hàng loạt nhân viên môi giới cứ vô tư đi chào bán các dự án với mục đích hưởng hoa hồng cao nhưng không hề đo lường rủi ro cho nhà đầu tư. Họ lên những bài diễn thuyết hùng hồn, tự tin giới thiệu về các căn hộ đẳng cấp và vô tư khẳng định các dự án đã đẩy đủ giấy tờ hợp lệ, được pháp luật thông qua và cam kết chắc chắn sẽ có lãi. Tuy nhiên trên thực tế có những dự án còn chưa được cấp GPXD hoặc thậm chí là không hề tồn tại. Tin lời mật ngọt của những nhân viên sales bất động sản này, nhiều gia đình rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Theo anh Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, rất đông nhân viên môi giới bất động sản ở Việt Nam còn thiếu chuyên nghiệp, chưa được đào tạo bài bản, chưa quan tâm đến các quy định của pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Thậm chí, nhiều công ty khi tuyển chọn môi giới cũng thiếu sự sàng lọc. Chỉ cần có thể giao tiếp, tốt nghiệp THPT và chấp nhận lăn xả là những điều kiện cơ bản để tuyển nhân viên kinh doanh của các công ty môi giới.

Anh Hùng cho biết, bản thân anh từng đóng vai khách hàng và rất không đồng tình với những cá nhân và công ty môi giới lừa dối khách hàng.

"Họ quảng cáo sai sự thật, quảng cáo sai vị trí, sai giá cả, các chương trình tri ân... Chẳng hạn như quảng cáo một dự án bất động sản ở quận Bình Tân thế nhưng lại dẫn khách hàng xuống tận Long An. Khi quảng cáo thì đưa giá một đường nhưng khi gặp mặt thì nói giá tăng so với quảng cáo 2-3 lần. Quảng cáo bán đất ở TP.HCM nhưng dắt ra tận Đồng Nai... rồi chèo kéo khách đặt cọc, ký hợp đồng”, anh Hùng bức xúc.

Cũng theo anh Nguyễn Văn Hùng, đối với những công ty vẽ dự án "ma" chiêu trò dễ nhận thấy là thường chào bán giá rẻ, cam kết lợi nhuận cao, khi khách hàng muốn được cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500... môi giới sẽ vòng vo hoặc hẹn sẽ cung cấp sau… Khách hàng muốn tìm được một tin quảng cáo chính xác rất mất thời gian, gây ngán ngẩm.

Theo anh Hùng, để trụ lại trong nghề thì các môi giới cần tự kiểm điểm lại bản thân. Trong trường hợp sơ ý nào đó lỡ gây ra thất thoát cho khách hàng thì phải rút kinh nghiệm để kỹ lưỡng hơn trong những lần sau.

“Nghề môi giới kinh doanh bất động sản là một nghề chân chính, đã được pháp luật và xã hội công nhận. Những người hành nghề trân trọng và gìn giữ sự trong sạch của nghề. Đừng vì đồng tiền mà bất chấp đạo đức, bất chấp pháp lý.

Bất động sản là nghề có nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro và rất nhiều cạnh tranh. Vì vậy, để trở thành một nhà môi giới nên chuẩn bị sẵn cho mình kiến thức, kinh nghiệm tạo cho mình sự nhạy bén, thiết lập nhiều mối quan hệ và biết cách lường trước rủi ro. Quan trọng nhất là phải nghĩ đến đạo đức làm nghề", trưởng đại diện Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực phía Nam nhận định.

Khánh Hòa

'Ngồi trên đống lửa' sau khi bỏ tiền tỷ mua chung cư

 - Nhiều cặp vợ chồng bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư nhưng sau nhiều năm vẫn phải sống trong cảnh nhà thuê, nợ nần chồng chất.

UBND TP cũng chỉ đạo UBND quận 12 và các huyện Hóc Môn, Củ Chi cần tăng cường tổ chức kiểm tra, rà soát bờ bao, cống, cửa van ngăn triều xung yếu và chuẩn bị vật tư (cừ tràm, lưới B40, vải bạt, bao tải đất, cát…) để kịp thời xử lý, cơi đắp bờ bao xung yếu ngay từ giờ đầu theo phương châm “4 tại chỗ”, không để xảy ra tình trạng bể bờ bao gây ngập úng ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.

UBND TP.HCM chỉ đạo các Quận, huyện khẩn trương khắc phục hư hỏng của các dự án bờ hữu ven sông Sài Gòn

Đồng thời, lực lượng quản lý đê nhân dân cũng cần tăng cường kiểm tra, rà soát bờ bao, cống, cửa van ngăn triều để kịp thời phát hiện, tu sửa gia cố những vị trí xung yếu, xuống cấp.

Bên cạnh đó, nhằm đầu tư duy tu bảo dưỡng và nạo vét hệ thống thủy lợi sông Bào, rạch Lân, sông Chẹt trong Khu Công nghệ cao, UBND TP cũng giao Công ty TNHH MTV Quản lý Khai thác Dịch vụ thủy lợi TP phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành đánh giá hiện trạng tiêu thoát nước của các tuyến sông, kênh, rạch, công trình trủy lợi do đơn vị khai thác, vận hành trong Khu Công nghệ cao kết nối với hệ thống sông kênh rạch có chức năng tiêu thoát nước do UBND quận 9 quản lý, vận hành.

Ngoài ra, UBND TP cũng đã chấp thuận cho UBND huyện Cần Giờ đầu tư 8 dự án kè phòng chống sạt lở bờ sông, bảo vệ khu dân cư trên địa bàn huyện giai đoạn 2020 - 2023 bằng nguồn vốn ngân sách TP.

Khánh Hòa

Cận cảnh hành lang bảo vệ sông Sài Gòn bị “độc chiếm”

Nhiều công trình xây dựng, dự án bất động sản ven sông Sài Gòn có dấu hiệu lấn chiếm hành lang bảo vệ bờ sông, gây mất an toàn và ảnh hưởng tới cảnh quan chung.

Đến phút thứ 7, vẫn là Mbappe với pha thoát xuống đón đường chuyền của Di Maria rồi quăng chân bắt vô-lê đẹp mắt nhân đôi cách biệt cho PSG

Phút 38, Mbappe kiến tạo để Messi đi bóng sở trường...

...rồi dứt điểm đẹp mắt sát vòng cấm nâng tỷ số lên 3-0

Messi ăn mừng với Mbappe

Thủ thành Donnarumma có một vài pha cứu thua xuất sắc

Phút 68, Gueye bị cướp bóng và Veratti khá hời hợt trong việc pressing giành lại...

...thế là Club Brugge cứ ung dung triển khai tấn công và kết thúc bằng cú đá mẫu mực hạ gục Donnarumma

Phút 78, Messi bị phạm lỗi trong khu vực 16m50 và PSG được hưởng phạt đền...

Chính El Pulga lãnh trọng trách sút 11m và anh rất dễ dàng thành công, ấn định chiến thắng 4-1.

Đội hình thi đấu

PSG: Gianluigi Donnarumma; Achraf Hakimi, Marquinhos, Abdou Diallo, Nuno Mendes (Thilo Kehrer 50'); Idrissa Gueye (Paredes 71'), Marco Verratti (Ebimbe 83'), Georginio Wijnaldum; Angel Di Maria (Ander Herrera 71'), Lionel Messi, Kylian Mbappe (Icardi 83').

Club Brugge: Simon Mignolet; Clinton Mata, Jack Hendry, Stanley N’Soki, Federico Ricca; Mats Rits (Vormer 70'), Eder Balanta (Mbamba-Muanda 70'); Cisse Sandra (Van der Brempt 57'), Hans Vanaken, Noa Lang; Charles de Ketelaere.

Champions League 2021/2022Bảng A
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	6	4	0	2	18	10	8	12
2	PSG	6	3	2	1	13	8	5	11
3	Leipzig	6	2	1	3	15	14	1	7
4	Club Brugge KV	6	1	1	4	6	20	-14	4

Thử nghiệm cho thấy tốc độ trung bình của kết nối 5G tại Anh là 200 Mbps. Con số này chỉ là 25 Mbps với kết nối 4G ở cùng một vị trí tương tự. Tốc độ cao nhất mà TheVerge ghi nhận trong quá trình dùng thử dịch vụ 5G tại Anh là 980 Mbps.

Nếu như 200 Mbps là tốc độ trung bình ngoài trời của kết nối 5G tại Anh, khi vào trong nhà, tốc độ giảm xuống còn khoảng 60 Mbps.

Điểm yếu của công nghệ 5G khi thử nghiệm tại Anh là tốc độ đường lên vẫn còn hạn chế. Tốc độ đường lên của 5G tại Anh hiện là 33 Mbps, chỉ tương đương với tốc độ 4G. Trong khi đó, nhà mạng EE từng hứa hẹn tốc độ tải lên của 5G sẽ được duy trì trong khoảng từ 100-150 Mbps.

Dù chưa có chuẩn chung, công nghệ 5G đang được ráo riết thử nghiệm tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Lợi ích thiết thực nhất trong ngày đầu mạng 5G hoạt động tại Anh là người dùng có thể xem những đoạn video clip với độ phân giải 1.440p HDR.

Trong tương lai, việc triển khai 5G sẽ thúc đẩy sự phát triển của các nền tảng truyền hình trực tuyến, game trực tuyến và cả các trò chơi sử dụng công nghệ thực tế ảoi tăng cường. Lợi ích thiết thực nhất của công nghệ này là giúp tất cả mọi đồ vật quanh chúng ta đều có khả năng kết nối Internet.

5G được phủ sóng tại Anh ở tần số 6Hz, điều này có lợi cho diện tích vùng phủ nhưng lại không thể hiện được hết khả năng của công nhệ kết nối 5G. Tần số cao hơn giúp mang tới bằng thông lớn hơn, tuy vậy vùng phủ sóng cũng vì thế mà trở nên bé lại.

Một thách thức khác đối với mạng 5G tại Anh là giá bán của dịch vụ này. Theo đó, giá 5G của EE sẽ bắt đầu với mức tối thiếu là 68 USD (1,6 triệu đồng)/tháng với 10GB dữ liệu. Mức cước này tăng lên 93 USD (2,2 triệu đồng)/tháng cho gói dữ liệu 120GB.

Theo TheVerge, gói dữ liệu 120GB tưởng là nhiều nhưng thực tế có thể dùng hết chỉ trong vài phút nhờ khả năng kết nối với tốc độ rất nhanh của công nghệ 5G.

Tuấn Nghĩa (Theo TheVerge)

Khoảng 0h45 ngày 8/8, tổ công tác của Đội Cảnh sát giao thông trật tự, Công an quận Hà Đông tuần tra trên tuyến đường Quang Trung phát hiện một quán ăn mở quá giờ, có 4 khách đang ăn uống trong đó có Nguyễn Văn Hải.

Nguyễn Văn Hải bị bắt sau nhiều ngày trốn truy nã

Khi tổ công tác nhắc nhở chủ quán dọn hàng theo quy định thì Hải có lời lẽ thô tục, xúc phạm và xô đẩy lực lượng công an. 

Chưa dừng lại, Hải túm áo, giật biển hiệu CAND của một chiến sỹ công an. Ngay sau hành động trên, đại úy Đinh Nam Phong Tổ trưởng tổ công tác đã liên hệ về đơn vị để tăng cường lực lượng thì bất ngờ bị Hải lao đến đấm vào ngực khiến anh Phong ngã gục xuống đường. Sau đó, đối tượng này bỏ trốn khỏi hiện trường. 

Căn cứ các tài liệu thu thập được, ngày 12/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Hà Đông ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Văn Hải về tội chống người thi hành công vụ.

Ngày 21/8, cơ quan điều tra phát lệnh truy nã bị can Hải do đối tượng bỏ trốn khỏi nơi cư trú. 

Theo hồ sơ lưu trữ của cơ quan công an, Hải là đối tượng hoạt động phức tạp trên địa bàn, có 5 tiền án về tội gây rối trật tự công cộng.

An Phương

Lời khai hé lộ nguyên nhân Phú Lê chỉ đạo đàn em đánh người

Tại cơ quan Công an, Lê Văn Phú (SN 1980, quê Yên Bái, tên thường gọi Phú Lê) khai nhận do ức chế nên chỉ đạo đàn em đánh người để dụ chị Trần Thị Đ. ra mặt.

Vài ngày trước, Militao sửa sai bằng bàn thắng vào lưới Alcoyano ở Cúp Nhà vua giúp Real Madrid thắng 3-1.

Vinicius được chờ đợi giúp Real Madrid tạo khác biệt trước Valencia

Trong trận thắng Alcoyano, Marco Asensio cũng góp 1 bàn để duy trì phong độ tích cực mà anh đang dần tìm lại.

Giờ đây, trong trận đầu tiên trên sân nhà Bernabeu trong năm mới, đội quân của HLV Carlo Ancelotti hướng đến 3 điểm trước Valencia.

Real Madrid cần chiến thắng để củng cố ngôi đầu bảng La Liga cũng như giải tỏa những vấn đề về mặt tâm lý.

Sự trở lại của Vinicius sau thời gian cách ly vì Covid-19 được xem là yếu tố quan trọng với Real Madrid.

Vinicius đang có mùa giải bùng nổ. Anh ghi 10 bàn và có 4 pha kiến tạo tại La Liga mùa này.

Cầu thủ trẻ người Brazil có ảnh hưởng lớn lên lối chơi, khi phối hợp ăn ý cùng Karim Benzema. Những pha đột phá của anh luôn khiến đối phương vất vả.

Trong trận thua Getafe, Real Madrid tấn công rất nhiều nhưng bế tắc trước hàng thủ số đông của đối thủ. Với sự trở lại của Vinicius, các pha tấn công của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha sẽ cải thiện hơn.

Trong trận lượt đi, Vinicius cùng Benzema khiêu vũ giúp Real Madrid ngược dòng thắng 2-1 trên sân Mestalla. Mỗi người trong số họ có 1 bàn và 1 kiến tạo.

Vinicius được kỳ vọng tiếp tục tạo khác biệt trước Valencia, giúp Real Madrid chiến thắng và có sự chuẩn bị tốt nhất cho Siêu kinh điển gặp Barcelona ở Siêu Cúp Tây Ban Nha.

Lực lượng:

Real Madrid: Bale, Carvajal chấn thương. Luka Jovic cách ly Covid-19. Vinicius trở lại.

Valencia: Gabriel Paulista, Hugo Duro, Carlos Soler chấn thương. Foulquier và Lato còn đau nhẹ.

Đội hình dự kiến:

Real Madrid (4-3-3): Courtois; Lucas Vazquez, Militao, Alaba, Mendy; Modric, Casemiro, Kroos; Asensio, Benzema, Vinicius.

Valencia (4-2-3-1): Cillessen; Thierry, Alderete, Diakhaby, Gaya; Guillamon, Wass; Cheryshev, Guedes, Helder; Maxi Gomez.

Tỷ lệ châu Á: Real Madrid chấp 1 1/2

Tỷ lệ bàn thắng: 3

Dự đoán: Real Madrid thắng 2-0

Lịch Thi Đấu LaLiga 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
08/01
08/01	20:00	Levante UD		-:-		RCD Mallorca	Vòng 20
08/01	22:15	Real Sociedad		-:-		Celta Vigo	Vòng 20
09/01
09/01	00:30	Granada CF		-:-		FC Barcelona	Vòng 20
09/01	03:00	Real Madrid		-:-		Valencia CF	Vòng 20
09/01	20:00	Rayo Vallecano		-:-		Real Betis	Vòng 20
09/01	22:15	Sevilla FC		-:-		Getafe CF	Vòng 20
10/01
10/01	00:30	CA Osasuna		-:-		Cádiz CF	Vòng 20
10/01	00:30	CD Alavés		-:-		Athletic Bilbao	Vòng 20
10/01	03:00	Villarreal CF		-:-		Atlético Madrid	Vòng 20
11/01
11/01	03:00	Espanyol		-:-		Elche CF	Vòng 20