Nhận định, soi kèo Western United vs Wellington Phoenix, 14h00 ngày 8/3: Vững vàng Top2
发布时间：2025-03-13 07:33:56 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 07/03/2025 21:48 Úc
bxh ngoại hạng anh 2024bxh ngoại hạng anh 2024、、。
ậnđịnhsoikèoWesternUnitedvsWellingtonPhoenixhngàyVữngvàbxh ngoại hạng anh 2024 Hồng Quân - 07/03/2025 21:48 Úc
相关文章
Nhận định, soi kèo Terengganu vs Sabah, 21h00 ngày 7/3: Khó cho cửa trên
Hư Vân - 07/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-03-13
Siêu máy tính dự đoán Monchengladbach vs Mainz, 2h30 ngày 8/3
Chiểu Sương - 07/03/2025 09:23 Máy tính dự đo2025-03-13
![](<p>UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch xác định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn tỉnh. </p><p>Đây là quyết định phê duyệt kế hoạch xác định giá đất cụ thể để phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023. </p><p>Trong năm nay, tại Bình Thuận có tổng cộng 385 dự án cần xác định giá đất cụ thể, gồm 253 dự án được chuyển tiếp từ năm 2022 và 132 dự án đăng ký mới. </p><p>Trong đó, 237 dự án cần định giá đất cụ thể để phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; 148 dự án cần định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/13/w-phan-thiet-2-2-1418.jpg?width=0&s=XdyF3X4R3sM7j0iDYFrweA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/13/w-phan-thiet-2-2-1418.jpg?width=0&s=XdyF3X4R3sM7j0iDYFrweA" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/13/w-phan-thiet-2-2-1418.jpg?width=260&s=4FXUH_cVBoHcoWV5iIH_Hg"></picture><figcaption>Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. (Ảnh: Trung Kiên)</figcaption></figure><p>Ngoài các dự án nêu trên, quá trình thực hiện thủ tục đất đai với các dự án có giá trị quyền sử dụng đất từ 20 tỷ đồng trở lên theo bảng giá đất, nếu có chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi hệ số sử dụng đất, phải đấu giá hoặc bị thu hồi để đấu giá thì cơ quan có thẩm quyền tổ chức xác định giá đất cụ thể để kịp thời thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. </p><p>Theo UBND tỉnh Bình Thuận, có 7 đơn vị tư vấn có thể tham gia định giá đất cụ thể cho 385 dự án trong kế hoạch. Quá trình thực hiện sẽ tiếp tục lập thủ tục lựa chọn thêm các đơn vị tư vấn theo quy định. </p><p>Trong số 148 dự án đăng ký mới năm 2023 để định giá đất cụ thể có Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (P.Phú Thuỷ, TP.Phan Thiết). Đây là dự án do Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (thuộc Công ty Cổ phần Rạng Đông) làm chủ đầu tư, quy mô 64,68ha. </p><p>Đầu tháng 3/2023, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại dự án này. </p><p>Theo tìm hiểu, Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho chuyển đổi từ mục đích sử dụng sân golf Phan Thiết sang đất ở khu đô thị. Tổng số tiền sử dụng đất của dự án mà chủ đầu tư nộp là 936,8 tỷ đồng. </p><p>Trong khi đó, theo thông báo kết luận định giá của cơ quan CSĐT Bộ Công an, tổng giá trị quyền sử dụng đất của dự án vào năm 2015 là 2.863 tỷ đồng. </p><p>Theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước năm 2021, chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã ký hợp đồng với 2 công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM với mức phí 19,5% trên giá trị bất động sản môi giới thành công, cao gấp 10 lần phí môi giới phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, đã làm tăng chi phí hợp lý và làm giảm thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. </p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/13/binh-thuan-duyet-gia-dat-hang-tram-du-an-duoc-go-vuong-1419.jpg?width=0&s=6_7l0nWN_Eezc3qibW4uVQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/13/binh-thuan-duyet-gia-dat-hang-tram-du-an-duoc-go-vuong-1419.jpg?width=260&s=__QIr7WAHZzCM4lUrPCx-w" alt=""></picture>Bình Thuận giao đất không qua đấu giá tại 4 dự án có đúng quy định?<p>Liên quan đến những lùm xùm trong việc giao đất và cho thuê đất tại 4 dự án ở TP.Phan Thiết không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, UBND tỉnh Bình Thuận vừa có thông tin chính thức. </p>)
![](<p>Thật tuyệt vời khi bạn có thể đi làm về đúng giờ, dành thời gian để thưởng thức bữa ăn ngon với gia đình, bạn bè. Tuy nhiên, thực tế cuộc sống không phải lúc nào cũng diễn ra theo cách đó. Đôi khi bạn kết thúc công việc muộn, quá bận rộn nên bữa tối bị trễ. </p><p>Quan điểm quen thuộc cho rằng ăn tối muộn có thể gây hại cho bạn. Thời gian lý tưởng để bạn ăn những miếng cuối cùng trong ngày thường rơi vào khoảng 19h. </p><p>Tuy nhiên, các chuyên gia dinh dưỡng cho rằng, thói quen đó có cả ưu và nhược điểm. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/23/an-muon-729.jpg" /><figcaption>Nhiều người có thói quen ăn tối muộn. Ảnh minh họa: Lifeextension</figcaption></figure><p><strong>Gây ra béo bụng</strong></p><p>Nhiều người thường có bữa ăn nhẹ vào ban đêm hoặc bữa tối muộn, nhưng một số chuyên gia dinh dưỡng cảnh báo thói quen đó dễ dẫn đến tăng mỡ bụng. </p><p>Chuyên gia người Mỹ Trista Best khuyên: “Để giảm mỡ bụng, bạn nên tránh ăn vặt vào ban đêm. Tôi nhận thấy, một số khách hàng đã giảm cân khi chỉ ăn vào thời điểm còn ánh sáng mặt trời". </p><p>“Đầu tiên, việc ăn uống dựa vào ánh sáng ban ngày sẽ làm giảm thời gian ăn uống của bạn từ khoảng 15 giờ xuống chỉ còn 12 giờ. Ngoài ra, các loại thực phẩm bạn thường tiêu thụ sau khi trời tối có nhiều calo hơn và chứa nhiều đường hoặc carbs tinh chế, có xu hướng dẫn đến béo bụng". </p><p><strong>Tình trạng trào ngược axit tệ hơn</strong></p><p>Theo <em>Eatthis</em>, những người có vấn đề về tiêu hóa cần lưu ý, ăn tối muộn hoặc ngay trước khi đi ngủ có thể khiến các triệu chứng của trào ngược axit trở nên rõ ràng hơn. </p><p>"Tình trạng có thể trở nên tồi tệ hơn vào ban đêm vì bạn đã ăn suốt cả ngày. Đường ruột bắt đầu tiêu hóa chậm lại vào buổi tối, ăn muộn có thể khiến trào ngược nghiêm trọng hơn, bất kể chất lượng hay số lượng của thực phẩm”, chuyên gia Trista Best giải thích. </p><p><strong>Thức dậy vào giữa đêm</strong></p><p>Mọi người thường bực bội khi thức dậy giữa giấc ngủ. Thật không may, việc ăn muộn vào ban đêm có thể đóng vai trò gây ra sự khó chịu này.</p><p>Theo Lauren Manaker, tác giả sách về dinh dưỡng, dữ liệu chứng minh, giờ ăn sát giờ ngủ có thể liên quan đến việc thức giấc vào ban đêm, đặc biệt khi ăn trong vòng 3 giờ trước khi ngủ.</p><p>Bởi vậy, hãy ăn trước 19h, có thể hữu ích vì giúp cơ thể bạn có đủ thời gian để thư giãn và tiêu hóa những gì đã hấp thụ trước đó. </p><p><strong>Có lợi cho cơ bắp</strong></p><p>Mặc dù gây ra nhiều tác dụng phụ tiêu cực hơn nhưng ăn muộn cũng có thể có một số lợi ích, đặc biệt nếu bạn thích tập luyện vào cuối ngày. Theo Rachel Fine, chuyên gia tư vấn ăn uống, dùng bữa tối muộn có thể đem lại lợi ích cho cơ bắp của bạn, tăng cường sức bền khi tập luyện cường độ cao.</p><p>Đặc biệt đối với những người tập thể dục vào buổi tối và vận động viên, glycogen (dạng năng lượng dự trữ trong cơ thể) cạn kiệt khá nhanh. Ăn muộn có khả năng kích thích tổng hợp protein cơ bắp, hỗ trợ quá trình xây dựng và phục hồi cơ bắp.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/15/thit-ngon-717.jpg" alt="Ăn ít loại thực phẩm phổ biến giảm đến 30% nguy cơ tử vong" /><h3 class="insert-wiki-title">Ăn ít loại thực phẩm phổ biến giảm đến 30% nguy cơ tử vong</h3>Một nghiên cứu đã chỉ ra giảm lượng thịt và các sản phẩm có nguồn gốc động vật trong chế độ ăn uống có thể giảm 30% nguy cơ tử vong do các bệnh lý khác nhau.)
![](<p>Tính đến nay, chiếc xe đã 55 tuổi và có một số phận khá đặc biệt. Chiếc xe có màu xanh lá cây, là một trong 5 chiếc được chế tạo tại nhà máy Metuchen, New Jersey, Mỹ của Ford, và được chuyển đến miền Nam Việt Nam vào năm 1967. Đó cũng là chiếc fastback duy nhất trong số 5 chiếc.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/14/vietnam-348.jpg" /></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/14/vietnam-3-351.jpg" /><figcaption><em>Chiếc xe ban đầu vốn được thiết kế dành cho nước Đức (Ảnh: Worldwide Auctioneers)</em></figcaption></figure><p>Ban đầu chiếc xe được tạo ra dành cho nước Đức và sẽ bỏ tên Mustang để được bán dưới dạng T-5 vì Ford không sở hữu quyền đối với tên "Mustang" tại quốc gia này vào thời điểm đó.</p><p>Nhưng sau đó, chính phủ Hoa Kỳ đã mua lại chiếc xe với mục đích sử dụng tại Việt Nam trong thời kỳ chiến tranh. Sau hai năm, chiếc Ford Mustang này được bán cho một lính dù của sư đoàn 98 tên là Ron Cain, cũng là người đã lái nó ở Việt Nam trong suốt hai năm. Cain đã mang xe về Florida, Mỹ và sử dụng trong gia đình cho đến khi bán lại cho người khác vào những năm 1980.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/14/vietnam-4-352.jpg" /><figcaption><em>Chiếc xe được trang bị động cơ V8 dung tích 4.7L (Ảnh: Worldwide Auctioneers)</em></figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/14/vietnam-2-353.jpg" /><figcaption><em>Dù nhiều năm trôi qua, chiếc Ford Mustang 1967 vẫn giữ được hình dáng ban đầu (Ảnh: Worldwide Auctioneers)</em></figcaption></figure><p>Vừa rồi, Youtuber Dennis Collins đã mua lại và chào bán chiếc xe tại sự kiện Worldwide Auctioneers ở Ấn Độ với giá lên tới 145.600 USD (khoảng hơn 3 tỷ VND). Toàn bộ số tiền thu được sẽ được chuyển đến Học viện Huấn luyện Nghề nghiệp của Trung tâm Giáo dục J.Kruse, Ấn Độ để tạo điều kiện học nghề cho các cựu chiến binh tại đây.</p><p><strong>Phương Linh</strong><em>(Theo Foxnews)</em></p><p><em>Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!</em></p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/ky-tich-ford-mustang-bi-trom-vao-nam-1992-duoc-tim-thay-sau-20-nam-bien-mat-8e5ebfab987f460d84ba557d4315eb01.jpg" alt="" />Kỳ tích, Ford Mustang bị trộm vào năm 1992 được tìm thấy sau 20 năm biến mấtChiếc Ford Mustang màu đỏ năm 1966 bị đánh cắp trên đường vào năm 1992 và đã được tìm thấy 20 năm sau đó.)
, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cho rằng đây là kế hoạch mang tính bước ngoặt và đã thực sự đi vào thực tiễn. </p><p>Theo ông Thắng, Kế hoạch 3981 đã có tác động trực tiếp và tạo chuyển biến tích cực đến công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-1-1-558.jpg?width=0&s=sAXICjTp5JoORRTHwBTNPQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-1-1-558.jpg?width=0&s=sAXICjTp5JoORRTHwBTNPQ" alt="W-so-hong-1-1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-1-1-558.jpg?width=260&s=iA8VaEaEGWvQF1zJp8hLoA"></picture><figcaption>Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại một cuộc họp. (Ảnh: Anh Phương)</figcaption></figure><p>Cùng với sự phối hợp của các chủ đầu tư và các đơn vị liên quan, Sở TN&MT đã xác định được các nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm trễ trong công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở đã được thẩm định đủ điều kiện. </p><p>Trước khi Kế hoạch 3981 ban hành, tại TP.HCM còn 81.085 căn nhà tại 335 dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng. Trước đó, tổng cộng đã có 110.016 căn nhà tại các dự án được cấp sổ hồng. </p><p>Từ kinh nghiệm đúc kết được qua quá trình tham mưu các nhiệm vụ quản lý đất đai, đặc biệt là giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng, ngay sau buổi giám sát của HĐND Thành phố về công tác cấp sổ hồng, ngày 11/5/2023, Sở TN&MT TP.HCM đã ban hành Kế hoạch 3981. </p><p>Để giải quyết việc cấp sổ hồng của 81.085 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại theo kế hoạch, Sở TN&MT TP.HCM chia thành 6 nhóm vướng mắc chính. </p><p>Tính đến tháng 9/2023, tức sau 4 tháng triển khai Kế hoạch 3981, đã có 3.812/81.085 căn nhà được cấp sổ hồng, đạt tỷ lệ 4,7%. Nâng tổng số căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại được cấp sổ hồng lên con số 191.101. </p><p>Bên cạnh đó, sau khi phân loại từng nhóm vướng mắc theo Kế hoạch 3981, Sở TN&MT TP.HCM bước đầu xác định được hướng tháo gỡ cho gần 12.000 căn nhà và 5 dự án. Chỉ hai nhóm vướng mắc, gồm các dự án có loại hình bất động sản mới và các dự án đang bị thanh tra hoặc điều tra, vẫn chưa giải quyết. </p><p><strong>Tăng thu ngân sách, hơn 22.000 căn nhà được cấp sổ hồng</strong></p><p>Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, việc Sở TN&MT TP.HCM phân loại các dự án vướng mắc thành từng nhóm cụ thể để làm cơ sở xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Mục đích nhằm đề ra những nội dung kiến nghị cụ thể, đảm bảo khả thi và đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân, doanh nghiệp. </p><p>Trong gần 80.000 căn nhà chưa được cấp sổ hồng, có đến 30.896 căn do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ. Sau khi triển khai Kế hoạch 3891, đã có 6.895 căn nộp hồ sơ cấp sổ hồng, chiếm tỷ lệ 22,3%.</p><p>Trong hai nhóm chưa giải quyết cấp sổ hồng, có hơn 10.000 căn nhà tại 29 dự án vướng mắc loại hình bất động sản mới và hơn 8.200 căn tại 18 dự án đang bị thanh tra hoặc điều tra. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-2-2-559.jpg?width=0&s=An2KJ8xvf386ojVDq_7cfw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-2-2-559.jpg?width=0&s=An2KJ8xvf386ojVDq_7cfw" alt="W-so-hong-2-2.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/13/w-so-hong-2-2-559.jpg?width=260&s=I1VdOCO0qsJTriY3r9LH5g"></picture><figcaption>Trong năm 2023, có hơn 22.000 căn nhà tại các dự án nhà ở được cấp sổ hồng. (Ảnh: Anh Phương)</figcaption></figure><p>Báo cáo về kết quả cấp sổ hồng trên địa bàn TP.HCM tính đến ngày 25/12/2023, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, cơ quan này đặt mục tiêu cấp 22.000 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án trong năm 2023. Kết quả, đã có 22.147 căn nhà được cấp sổ hồng, đạt 101% mục tiêu đề ra. </p><p>Với việc thu thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ liên quan đến thủ tục cấp sổ hồng, ước tính năm 2023, TP.HCM thu 7.781 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước. Ngoài ra, tạo nguồn vốn 755.510 tỷ đồng phát triển kinh tế từ giá trị thế chấp, giá trị đăng ký biến động đất đai. </p><p>Theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, bên cạnh những hiệu quả đạt được, tiến độ thực hiện Kế hoạch 3981 đối với một số nhóm vướng mắc chưa như kỳ vọng vì các nguyên nhân khách quan và chủ quan. </p><p>Trong năm 2024, Sở TN&MT TP.HCM sẽ tiếp tục phối hợp với Cục Thuế Thành phố đẩy nhanh tiến độ xác định nghĩa vụ tài chính của người mua nhà tại các dự án, đôn đốc các chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp sổ hồng. Đồng thời, sẽ làm việc từng nội dung vướng mắc cụ thể đến cơ quan cấp trên để đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người dân. </p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/23/du-an-cham-cap-so-hong-chua-ban-giao-ha-tang-tphcm-yeu-cau-bao-cao-654.jpg?width=0&s=ELlz5FtFKgTYrm9_qgJkxg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/23/du-an-cham-cap-so-hong-chua-ban-giao-ha-tang-tphcm-yeu-cau-bao-cao-654.jpg?width=260&s=owODB1CCW56KyFs6zQr26A" alt=""></picture>Dự án chậm cấp sổ hồng, chưa bàn giao hạ tầng: TP.HCM yêu cầu báo cáoTrước tình trạng các dự án nhà ở thương mại chậm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để bàn giao, chậm cấp sổ hồng, UBND TP.HCM đề nghị các sở, ngành báo cáo.)
最新评论