Nhận định, soi kèo Everton vs Bournemouth, 22h00 ngày 8/2: Chiến thắng thứ tư

Gary Neville cho rằng, MU không nhất thiết phải ký bằng được Jadon Sancho vào hè này.

MU không nhất thiết phải mua Jadon Sancho bằng được hè này. Họ cần những hợp đồng chất lượng, và đó có thể là những mục tiêu khác

Tuyển thủ Anh vẫn là mục tiêu hàng đầu của MU và Solskjaer, ngay cả khi chuẩn bị ra mắt ‘bom tấn’ đầu tiên mang tên Van de Beek.

Theo các nguồn tin, MU vẫn không từ bỏ thương vụ đắt đỏ này, dù không có hành động dứt khoát hay mạnh tay rót hầu bao.

E đội bóng cũ mất thời gian vì mục tiêu thiếu khả thi, Gary Neville cho rằng, Quỷ đỏ không nhất thiết phải có bằng được Jadon Sancho.

“Các fan MU mà tôi nói chuyện, không hề bảo rằng chúng tôi rất muốn Jadon Sancho.

Họ chỉ bảo muốn CLB mang về những bản hợp đồng chất lượng. Đó có thể là bất cứ cầu thủ nào đáp ứng tiêu chí và có khả năng cải thiện MU.

Nếu Harry Kane xuất hiện, anh ấy chắc chắn sẽ giúp MU có sự thay đổi. Vì thế, không nhất thiết cứ nhất định phải là Jadon Sancho.

Theo Gary Neville thì dù Solskjaer hiện sở hữu bộ ba Mason Greenwood, Marcus Rashford và Anthony Martial khá ấn tượng nhưng vẫn cần thêm người vào hàng công để thách thức, thúc đẩy những cầu thủ trên.

Bayern dùng MU để thúc Liverpool sớm chốt Thiago Alcantara

Tờ M.E.N cho hay, MU không tham gia vào cuộc đua giành chữ ký Thiago Alcantara với Liverpool.

Thiago vẫn chỉ chọn Liverpool sau cuộc nói chuyện mới nhất với HLV Jurgen Klopp

Sự thật đằng sau đó là Bayern Munich đã mượn truyền thông để đồn thổi hòng Liverpool chi tiền, mau chốt thương vụ Thiago Alcantara.

Đội bóng vừa giành cú ăn ba ngoạn mục trông chờ nhà vô địch Ngoại hạng Anh sớm đưa ra giá thầu cho tiền vệ người Tây Ban Nha.

Liverpool ngay từ đầu nổi lên là ứng viên nặng ký nhất để có Thiago Alcantara. Đến lúc này RMC Sport vẫn khẳng định, tiền vệ 29 tuổi chỉ chọn về đội bóng của Jurgen Klopp.

Thiago vẫn còn 1 năm trên hợp đồng với Bayern Munich. Sau khi anh nói với CLB sẽ không gia bạn và muốn rời tìm thách thức mới, Hùm xám ban đầu định giá 31 triệu bảng, tuy nhiên gần đây được cho giảm xuống còn 25 triệu bảng.

Klopp đang thúc đẩy Liverpool sớm hoàn tất thương vụ, với tin đồn mới nhất Georginio Wijnaldum chuẩn bị ra đi, đạt thỏa thuận ký 3 năm với Barca.

L.H

Sức cầu bất động sản tăng vọt từ quý III/2024 

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh và có xu hướng tiếp tục leo cao, không ít người nhận định mức giá thời điểm hiện tại sẽ hạn chế người mua nhà, tuy nhiên tốc độ thanh khoản ở các dự án vẫn tốt. Giới chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là vì “khẩu vị” của nhà đầu tư dần thay đổi. Thay vì đầu tư “lướt sóng” như giai đoạn trước, nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, thanh khoản cao, đáp ứng được nhu cầu vừa sinh sống, vừa tích lũy, sinh lời. 

Những “biến động” của thị trường bất động sản thời gian qua cũng là điều kiện giúp “thanh lọc” thị trường. Chỉ dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đảm bảo về tiến độ theo cam kết cũng như chất lượng dự án mới có thể đứng vững qua “sóng gió” để từ đó tăng tốc phát triển.

Bên cạnh đó, đây cũng là giai đoạn không ít ngân hàng tung ra hàng loạt ưu đãi hấp dẫn nhằm kích thích nhu cầu vay tiêu dùng, vay sản xuất kinh doanh, đầu tư… Chính vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội vàng cho các cá nhân, doanh nghiệp đẩy mạnh các hoạt động đầu tư, trong đó có đầu tư bất động sản.

Ưu đãi hấp dẫn tại dự án KĐT Yên Bình Green City 

Đáp ứng được hầu hết các yêu cầu khắt khe của thị trường bất động sản giá trị thực từ vị trí, tiện ích, không gian sống vượt trội đến chất lượng công trình…, dự án KĐT Yên Bình Green City được ví như “cơn mưa giải nhiệt” nhu cầu thị trường bất động sản TP. Phổ Yên nói riêng và tỉnh Thái Nguyên nói chung. 

Yên Bình Green City nằm ngay cạnh nút giao cao tốc Yên Bình, gần các tuyến giao thông huyết mạch như vành đai 5, đại lộ 47m và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và chỉ cách khu công nghiệp Samsung 1,5km. Vị trí đắc địa này giúp dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại cũng như các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. 

Ngoài ra, khu đô thị được quy hoạch với các phân khu đa dạng, có diện tích từ 90m² đến 200m², Yên Bình Green City không chỉ giúp các khách hàng có đa dạng sự lựa chọn khi đi tìm ngôi nhà lý tưởng, hợp lý cho gia đình mà còn có sức hút với các nhà đầu tư muốn “đổ vốn” sinh lời; đồng thời là “sản phẩm” đáng lưu tâm đối với những người làm việc tại khu công nghiệp, đặc biệt là các chuyên gia và lao động kỹ thuật cao.

Bên cạnh thế mạnh về vị trí kết nối đa tầng, dự án Yên Bình Green City còn có cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, các tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống từ công viên cây xanh đến các khu vui chơi, tiện ích thương mại và phổ căn hộ trải rộng, hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng mỗi ngày. 

Điểm thu hút của dự án phải kể đến các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư dành cho từng phân khúc khách hàng trong thời điểm này. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, đối với sản phẩm đất nền, khách hàng được hưởng mức chiết khấu lên tới 8% tổng giá trị bất động sản nếu thanh toán ngay. Với các khách hàng vay ngân hàng, sẽ được hỗ trợ vay 40% tổng giá trị bất động sản; hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 3 năm đầu. 

Đối với sản phẩm shophouse của Yên Bình Green City, khách hàng được hỗ trợ vay 50% tổng giá trị bất động sản; miễn gốc lãi đến 2 năm, kèm theo một hợp đồng thuê nhà trong vòng 24 tháng với tổng giá trị tối thiểu 168 triệu đồng. Không những vậy, các khách hàng thanh toán ngay sẽ được chiết khấu 4,5% tổng giá trị bất động sản. 

Chỉ cần cọc 50 triệu đồng đối với lô bên trong và 100 triệu đồng với các lô góc, khách hàng có thể thuê mặt bằng kinh doanh tại Yên Bình Green City tối thiểu 24 tháng với hàng loạt ưu đãi khủng như miễn phí tiền thuê mặt bằng kinh doanh trong 18 tháng; mức giá sau đó thu theo giá niêm yết, phụ thuộc vào biến động của thị trường. Ngoài chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng cũng có thể tận dụng các gói vay ưu đãi của ngân hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ tại Yên Bình Green City với lãi suất thấp.

Hiện thực hóa giấc mơ về một mái ấm lý tưởng với mô hình đô thị sinh thái tiên phong và tiêu biểu cho xu hướng phát triển kiến trúc xanh bền vững, Yên Bình Green City hứa hẹn là nơi lý tưởng giúp cư dân nâng tầm chuẩn mực sống mới.

Ngọc Minh

Thông qua việc trang trí, lắp đặt các thiết bị đồ dùng trong nhà là cách phản ánh phong cách cá nhân. Đây là quyền riêng của mỗi chủ nhà. Tuy nhiên, nhiều người chỉ chọn dựa trên vẻ thẩm mỹ hay bề ngoài mà quên đi chức năng của loại gỗ lát sàn. Mặc dù, bằng cách nhìn bên ngoài, bạn có thể thích một loại gỗ lát sàn nào đó, nhưng gia chủ cần chọn dựa trên mức đồ phù hợp của sàn gỗ với hoạt động, công năng hàng ngày. 

Nên tham khảo các sản phẩm khác nhau và so sánh giá cả dựa trên mức đồ phù hợp của sàn gỗ với hoạt động, công năng hàng ngày

Nếu gia chủ thường xuyên mở tiệc mời khách, có đông người tham gia hay người đi lại nhiều trong nhà hoặc hay làm đổ nước ra sàn... thì nên chọn loại sàn gỗ phù hợp thay vì chỉ quan tâm đến hình thức. Điều đó có nghĩa cần chọn loại sàn gỗ chịu được nhiều người đi lại ở bên trên hằng ngày hoặc loại sàn gỗ mà chịu được độ ẩm cao. Bạn cần hình dung từng căn phòng trong nhà như thế nào để có thể chọn được loại sàn gỗ phù hợp. Với những gia đình có con nhỏ cần tính đến sự an toàn khi trẻ chạy nhảy trên sàn gỗ. Do đó, cha mẹ phải chọn loại sàn không quá trơn để tránh xảy ra các tình huống đáng tiếc.

Không kiểm tra độ ẩm của phòng trước khi mua gỗ lát sàn

Trước khi chọn gỗ lát sàn, gia chủ cần kiểm tra độ ẩm của căn phòng. Nếu như sàn nhà quá ẩm, sau khi lắp đặt sẽ dẫn đến cong vênh, hư hỏng và chưa dùng được bao lâu thì đã phải thay ngay lập tức. Bạn cần kiểm tra các chỉ số của sàn nhà bằng máy đo độ ẩm. Sau đó đưa số liệu này đối chiếu với khuyến nghị của nhà sản xuất.

Không xem các thuật ngữ liên quan đến ván lát sàn

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều sản phẩm sàn gỗ cho bạn lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi chọn vẫn cần hiểu các thuật ngữ mà nhà sản xuất dùng để mô tả về sản phẩm để có thể hiểu rõ từng loại sản phẩm, phù hợp như thế nào với nhu cầu của gia đình.

Thực tế có nhiều người khá thành thạo nhưng vẫn không thể thay thế được những người có kinh nghiệm hay các chuyên gia lĩnh vực này. Cho nên, bạn nên tham khảo ý kiến của những người này để chọn được sản phẩm ưng ý mà chất lượng đảm bảo tránh tình trạng sai sót, phải thay lại chỉ sau vài tháng.

Chọn gỗ lát sàn dựa trên giá

Khi mua bất cứ thứ gì cũng cần dựa vào túi tiền kể cả mua sàn gỗ để lát. Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc kỹ. Nếu chọn các sản phẩm rẻ nhất có thể là sai lầm. Vì điều này có thể dẫn đến tốn kém so với số tiền tiết kiệm được. 

Sản phẩm rẻ mà không đảm bảo chất lượng có thể nhanh hỏng và phải thay lại sớm. Khi mua, bạn nên tham khảo các sản phẩm khác nhau và so sánh giá cả. Gia chủ nên chọn sản phẩm có chất lượng cao hơn nếu có thể để giảm chi phí sửa chữa và thay thế về sau. Mua các sản phẩm được giảm giá có thể tiết kiệm tiền mà vẫn có thể có sản phẩm chất lượng cao nhưng giá cả phải chăng. 

Lát ngay trên sàn cũ đã bị hư hỏng

Một số sản phẩm sàn gỗ cho phép gia chủ có thể lắp sàn mới trên sàn hiện có. Tuy nhiên, cách này tiện nhưng có thể để lại những hư hỏng nghiêm trọng sau một thời gian. Trước khi lắp đặt sàn mới cần kiểm tra xem có dấu hiệu hư hỏng của sàn cũ hay không. Nếu sàn bị cong vênh hay có các vấn đề hư hỏng thì cần loại bỏ các tấm lát sàn cũ rồi mới lắp sàn mới.

Kim Ngân (Theo Helphome)

Những đồ nội thất hay bị bỏ qua nâng giá ngôi nhà tiết kiệm cả đống tiền

Chỉ cần xem xét một số chi tiết nhỏ trong các phòng, giá trị của cả ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể mà không cần đầu tư nhiều.

Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở có quyền tặng cho tổ chức, cá nhân nếu đủ điều kiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở.

Vậy, việc con gái, con trai có được tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở hay không và được bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào ý chí chủ quan của cha, mẹ hoặc của cha và mẹ.

Sang tên theo hình thức thừa kế

Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế như sau: Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.

Vậy, ai là người thừa kế, phần di sản được hưởng là bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung của di chúc hoặc quy định của pháp luật khi chia thừa kế theo pháp luật.

Chia tài sản theo di chúc

Phần tài sản được hưởng phụ thuộc vào nội dung di chúc. Lưu ý, người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.

Theo Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng.

- Con thành niên mà không có khả năng lao động.

Quy định người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc trên đây không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản.

Chia thừa kế theo pháp luật

Theo Khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, khi thừa kế theo pháp luật thì những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau mà không phụ thuộc vào giới tính.

Tóm lại, khi sang tên sổ đỏ, con gái có được hưởng bằng con trai hay không phụ thuộc vào ý chí của cha, mẹ hoặc của cha mẹ khi tặng cho hoặc thừa kế theo di chúc.

Theo laodong.vn

Số tiền phải nộp khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động...