Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2

Thể thao 2025-02-24 22:01:22 5
êumáytínhdựđoánLeicestervsBrentfordhngàtiểu hý   Phạm Xuân Hải - 21/02/2025 05:25  Máy tính dự đoán
本文地址:http://game.tour-time.com/html/%C2%A0%C2%A0%20Pha%20l%C3%AA%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2018/02/2023%2004:35%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0Mexico
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2: Rút ngắn khoảng cách

Không gian sống hài hòa tiện ích

Ngay dịp cận Tết Kỷ Hợi 2019, thị trường BĐS Bắc Ninh trở nên sôi động từ sự xuất hiện của dự án khu đô thị hoàn chỉnh - Him Lam Green Park thuộc chủ đầu tư Him Lam.

Dự án được xây dựng trên quy mô 26,8ha tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 666 sản phẩm nhà phố liền kề, 22 biệt thự và 1.926 căn hộ. Ngày 13/1, Him Lam Green Park sẽ chính thức được ra mắt tại sàn giao dịch Him Lam Land - Bắc Ninh, mở đầu cho chiến lược tiến về thị trường miền Bắc của thương hiệu Him Lam.

Him Lam Green Park phát triển theo định hướng khu đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ tiêu chí đánh giá: an ninh, hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, diện tích mảng xanh lớn, hệ thống giao thông phát triển và đặc biệt là giá trị gia tăng lũy tiến trong tương lai.  

{keywords}
Him Lam Green Park được phát triển theo quy hoạch khu đô thị hoàn chỉnh.

Khẳng định thế mạnh trong lĩnh vực giáo dục, Him Lam xây dựng hệ thống trường liên cấp từ Mẫu giáo, Tiểu học đến Trung học cơ sở. Đi kèm với đó là những hạng mục phục vụ cho cư dân nhí: thư viện các cấp, sân chơi trẻ em. Cơ sở chăm sóc y tế rộng tới 0,8 ha đảm bảo phục vụ chăm sóc sức khỏe cho toàn cư dân.

Chủ đầu tư chú trọng kết nối cộng đồng khi thiết kế nhiều hạng mục công cộng, phục vụ đời sống cư dân tại khu đô thị. Chuỗi hệ thống 40 tiện ích khép kín, đa dạng: điểm nhấn là khu công viên chủ đề với đài phun nước, sân khấu ngoài trời, đường dạo bộ liên thông khu trung tâm thương mại.

Dành phần lớn quỹ đất còn lại để phát triển mảng xanh, Him Lam Green Park tạo dựng không gian sống hài hòa giữa tiện ích hiện đại và thiên nhiên xanh mát.

“Bài toán” khả quan

Với khoảng 2.600 sản phẩm cung cấp cho thị trường bất động sản Bắc Ninh từ biệt thự, căn hộ tới nhà phố liền kề, các sản phẩm của dự án phù hợp với mục đích mua để ở, đầu tư bất động sản, đầu tư cho thuê và kể cả kinh doanh dịch vụ. Trong giai đoạn 1, sản phẩm nhà phố thương mại nằm trên các trục đường chính có công năng đa dạng, vừa để ở vừa kinh doanh sẽ là “bài toán” khả quan cho các nhà đầu tư.

{keywords}
Nhà phố thương mại nằm trên các trục đường chính của dự án với công năng đa dạng

Cùng với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại Bắc Ninh như hiện nay, dự án Him Lam Green Park sẽ được hưởng lợi khi sở hữu vị trí đắc địa trên trục hành lang cao tốc Lào Cai - Hà Nội - Hạ Long và trục phát triển Hà Nội; dễ dàng di chuyển tới các thành phố lân cận. Thêm một trong những lí do giúp các nhà đầu tư thông minh “bỏ túi” nguồn lợi đáng kể từ việc gia tăng giá trị dự án theo thời gian.

Với uy tín từ Him Lam, dự án Him Lam Green Park hứa hẹn mang đến nhiều điểm sáng cho thị trường BĐS trong năm 2019; bổ sung nguồn cung chất lượng cho nhu cầu nhà ở đang rất lớn tại Bắc Ninh.

Ngày 13/01/2019, lễ giới thiệu dự án Him Lam Green Park sẽ được diễn ra tại Khu đô thị Him Lam Green Park, phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh.

Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Hotline 0931 466 588 hoặc truy cập website: www.himlamgreenpark.com

Xuân Thạch

">

Bỏ túi ‘món hời’ khi đầu tư Him Lam Green Park

{keywords}Các hộ dân mua căn hộ tại dự án New City Thủ Thiêm kêu cứu trước việc bị đòi lại nhà

Khách hàng đồng loạt kêu cứu

Liên quan tới sự việc này, các hộ dân đang sinh sống tại dự án New City Thủ Thiêm cũng vừa có thư kêu cứu gửi các cơ quan chức năng TP.HCM và báo VietNamNet. Các cư dân này cho biết, một trong những điều kiện then chốt để họ mua căn hộ tại dự án này là khi mở bán đã được Chủ đầu tư cam kết (thông qua môi giới và thông tin giới thiệu) dự án đã liên kết với Ngân hàng Vietinbank và được ngân hàng này bảo hộ việc cho vay tín chấp, để khách hàng có thể vay và thanh toán tiền mua chung cư, với mức vay tối đa lên đến 70% tổng giá trị dự án.

Sau đó, Vietinbank cũng đã đồng ý cho nhiều hộ dân vay và hoàn tất thủ tục nhận nhà với Thuận Việt từ tháng 4/2018. Tuy nhiên, Chủ đầu tư lại không cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý để Vietinbank có thể giải ngân.

Cùng với đó, Công ty Thuận Việt yêu cầu khách hàng chuyển sang ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng An Bình, với lãi suất cao gần gấp đôi so với Vietinbank. Theo các khách hàng này, điều đáng nói là ngân hàng An Bình xác nhận không bảo lãnh cho dự án New City Thủ Thiêm mà chỉ có một chi nhánh của ngân hàng này đang thực hiện giải ngân cho dự án. Do đó các cư dân không đồng ý làm việc với ngân hàng An Bình.

Các cư dân cho rằng, việc Công ty Thuận Việt ra tối hậu thư thông báo cắt điện, nước và có khả năng lấy lại nhà là hành động đê dọa trực tiếp đến đời sống của các hộ dân, trong đó có nhiều hộ dân có em nhỏ và người già.

‘Lùm xùm’ tạm nộp tiền sử dụng đất

New City Thủ Thiêm là một trong những dự án được TP.HCM “tháo gỡ” bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Tuy nhiên, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM cho rằng, trong hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành, không có một quy định nào khái niệm “tạm nộp tiền sử dụng đất”, việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Nhưng trong quá trình quản lý điều hành, thì các cơ quan chức năng lại ưu ái áp dụng cho chủ đầu tư, giống như trường hợp đã nộp hết tiền sử dụng đất.

“Như vậy, nhiều trường hợp chủ đầu tư đã được chính quyền cởi mở bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất” một phần. Qua đó, chủ đầu tư được nhiều cơ quan cho phép triển khai dự án và không xử lý việc bán, bàn giao nhà cho khách hàng đưa vào sử dụng”, luật sư Phượng nói.

Trước đó, ngày 10/9/2018, Thuận Việt cũng đã ra tối hậu thư cho một khách hàng khác, với điều kiện, phải ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ, chậm nhất đến ngày 17/9/2018. Trong trường hợp khách hàng không đến ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ, Thuận Việt sẽ thanh lý căn hộ và hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã thanh toán.

Đáp lại, khách hàng này cho rằng, Thuận Việt vẫn chưa cung cấp được bất cứ bằng chứng nào chứng minh việc Thuận Việt có đầy đủ điều kiện được bán dự án New City Thủ Thiêm, theo quy định của pháp luật.

“Việc tạm đóng tiền sử dụng đất được dựa trên cơ sở nào và đây hoàn toàn là hành động thể hiện Thuận Việt vẫn chưa hoàn tất được nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất, theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, căn cứ theo Điều 9, Luật Kinh doanh Bất động sản, thì công trình xây dựng có sẵn chỉ được đưa vào kinh doanh nếu có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên Thuận Việt vẫn chưa cung cấp được các loại giấy tờ này”, khách hàng phân tích.

Mạnh Đức

 

Chưa định giá đất, dự án New City đã rầm rộ rao bán

Chưa định giá đất, dự án New City đã rầm rộ rao bán

Dự án New City, nằm trong chương trình tái định cư trước đây của TP.HCM, đang được rao bán dưới dạng căn hộ thương mại với giá cao ngất ngưởng. 

">

Cư dân New City Thủ Thiêm đồng loạt kêu cứu

GTV Dota 2 Championship 2019 đã bắt đầu khởi tranh vào ngày 16 tháng 11 với loạt trận ở vòng bảng. Sau 2 ngày thi đấu, 8 cái tên xuất sắc lọt vào vòng trong của giải đấu đã chính thức lộ diện. Đó là Doge, thua sủa gâu gâu của bảng A; No Pugna Gaming và KiKo của bảng B; Impunity và Nevermore đến từ bảng C; OldManClub và GoodBoy đại diện cho bảng D.

8 đội tuyển Dota 2 xuất sắc vượt qua vòng bảng của giải đấu GTV Dota 2 Championship

Có thể nói rằng những thử thách mà top 8 của GDC 2019 đã phải đối mặt tại vòng bảng chưa thể phản ánh đầy đủ sức mạnh của họ. Hầu như cả 4 bảng đấu đều diễn ra với chung một kịch bản: Đó là sự thống trị của những đội tuyển được đánh giá cao hơn. Doge, No Pugna Gaming, Impunity và OldManClub đã có những trận đấu tại vòng bảng khá đơn giản và chóng vánh nên khó có thể đánh giá toàn bộ sức mạnh của những chàng trai này. Nhưng cũng không thể đánh giá thấp những đội còn lại, đặc biệt là KiKo của bảng B và GoodBoy của bảng D khi đây là 2 đội đã khiến cho những quán quân của 2 bảng đấu này phải trải qua những giây phút toát mồ hôi hột.

KiKo đã xuất sắc giành chiến thắng 1 game trước No Pugna Gaming của SuperHieu

Những thử thách thực sự đang chờ đón 8 đội tuyển Dota 2 xuất sắc nhất của GDC 2019 trước mắt với vòng chung kết của giải đấu. “Ẩn số” KiKo sẽ là người khởi đầu cho loạt trận của vòng playoff khi nghênh đón Team Doge của Lis và đồng bọn. Đây hứa hẹn sẽ là một trận đấu vô cùng hấp dẫn và sẽ diễn ra với những diễn biến khó lường. No Pugna Gaming của SuperHieu sẽ bắt cặp với á quân của bảng A, thua sủa gâu gâu trong khi team Impunity sẽ đối diện với một thử thách khó khăn mang tên GoodBoy - đội của các Caster 23Creative. Trận đấu cuối cùng của loạt trận đầu tiên sẽ là màn chạm trán giữa OldManClub của DuyQuang và á quân bảng C, Nevermore.

Lịch thi đấu vòng chung kết GTV Dota 2 Championship 2019

Vòng chung kết của giải đấu GTV Dota 2 Championship 2019 sẽ diễn ra trong 2 ngày 23 và 24 tháng 11. Doge và KiKo sẽ là 2 đội “bắn phát súng tiên phong” cho vòng playoff của GDC 2019 vào hồi 9 giờ ngày 23 tháng 11. Liệu nữ thần may mắn sẽ mỉm cười với đội tuyển nào? Có hay không những bất ngờ đến từ các team chiếu dưới? Hãy cùng chờ đón những câu trả lời vào cuối tuần này nhé.

">

Điểm nhanh kết quả vòng bảng GTV Dota 2 Championship

Soi kèo phạt góc Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2

 

Dữ liệu trích từ báo cáo “Phân phối băng rộng và video trực tuyến châu Á 2021” của hãng Media Partners Asia (MPA). Các phát hiện khác của nghiên cứu bao gồm: số lượng thuê bao trên mỗi hộ đạt 3,8 tại Nhật Bản và Australia; Disney Plus có thể đạt 80 triệu thuê bao trả tiền tại Ấn Độ; YouTube và ByteDance (công ty mẹ TikTok) là hai người chơi AVOD (video theo yêu cầu có quảng cáo) lớn nhất khu vực.

Báo cáo của MPA cho thấy doanh thu video trực tuyến châu Á năm 2020 là 30,5 tỷ USD. Hãng dự đoán tăng trưởng trung bình 12%/năm, đạt 54,5 tỷ USD vào năm 2025. Doanh thu (chưa bao gồm Trung Quốc) tăng 14% trong năm 2020, đạt 14 tỷ USD.

Theo báo cáo, các công ty Trung Quốc vẫn tiếp tục đóng vai trò quan trọng. Bộ ba Tencent Video, iQiyi và TikTok đang mở rộng trên toàn châu Á – Thái Bình Dương cũng như toàn cầu. TikTok thành công nhất xét về lượng sử dụng và tương tác tại Đông Nam Á và Nhật Bản dù thiếu các lựa chọn kiếm tiền. Ứng dụng đã bị cấm tại Ấn Độ. Trong khi đó, iQiyi ra mắt thành công tại Malaysia và cũng âm thầm vươn sang các thị trường Đông Nam Á khác.

Theo Giám đốc điều hành Vivek Couto của MPA, cả Tencent, iQiyi đều hi vọng các bộ phim Trung Quốc sẽ là “hit” tại Đông Nam Á. Đồng thời, họ bổ sung thêm phim hoạt hình, nội dung Hàn Quốc và nội dung gốc khác của địa phương. WeTV của Tencent Video đặc biệt thành công tại Thái Lan nhờ nội dung bản địa và bắt đầu phát triển tại Indonesia.

Các gã khổng lồ của thế giới cũng không thua kém. YouTube đang là người chơi thống trị khi chiếm khoảng 60% doanh thu AVOD tại châu Á – Thái Bình Dương (chưa bao gồm Trung Quốc). Nền tảng là đích đến cho những clip quảng bá và đôi khi là cả loạt nội dung chuyên nghiệp tại Hàn Quốc, Nhật Bản và Đông Nam Á. Các nhà sáng tạo nội dung tìm kiếm cảm hứng, thử nghiệm và tiếp thị nhiều thể loại mới trên nền tảng. Bên cạnh YouTube, thị phần của những người chơi bản địa cũng dần tăng, đặc biệt là các đài truyền hình sở hữu nội dung gốc và bản quyền thể thao.

MPA ước tính Netflix thu về doanh thu 2,5 tỷ USD năm 2020 tại châu Á – Thái Bình Dương nhờ thành công tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Australia và sự phổ biến của nội dung châu Á (Hàn và Nhật) cũng như quốc tế. Tại Ấn Độ, thị trường của Netflix mở rộng nhờ thỏa thuận mới với Jio. Amazon Prime Video khá nổi tại Ấn Độ, Nhật Bản, đang tăng trưởng tại Australia. Disney Plus kết thúc năm 2020 với 30 triệu thuê bao tại châu Á. MPA dự đoán Disney Plus có thể đạt 80 tới 100 triệu thuê bao tại Ấn Độ nếu mua được bản quyền các môn thể thao “hot” và đầu tư vào nội dung trong nước.

Dù tăng trưởng thuê bao có thể giảm trong năm nay và việc sản xuất nội dung mới bị ảnh hưởng do dịch bệnh, quy mô và tốc độ đầu tư vào nội dung cao cấp đảm bảo lượng người dùng mới tiếp tục mạnh mẽ trong trung hạn. Lợi nhuận có thể tăng nhanh hơn doanh thu và số thuê bao khi các doanh nghiệp trực tuyến mở rộng quy mô. Điều này đặc biệt đúng tại một số thị trường lớn như Australia, Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc. Tại Ấn Độ và Đông Nam Á, con đường tới có lãi mất thời gian hơn do mức độ cạnh tranh cao và doanh thu trung bình trên mỗi người dùng thấp.

Du Lam (Theo Variety)

Phía sau hiện tượng "gã khổng lồ" Zoom

Phía sau hiện tượng "gã khổng lồ" Zoom

Kết thúc “The Four” – cuốn sách nói về bốn kỵ sĩ quyền lực nhất trong giới công nghệ (Amazon, Apple, Facebook, Google), Scott Galloway viết: “Sẽ có một kỵ sĩ thứ 5…hoặc một trong “The Four” sẽ bị thay thế. Và giờ là lúc đi tìm cái tên này”.

">

Thị trường video trực tuyến châu Á lần đầu vượt 30 tỷ USD

友情链接