Luật sư tư vấn:

Thứ nhất:Điều kiện để tách thửa đất

Để được tách thửa đất, diện tích đất của bạn phải đáp ứng được diện tích đất tối thiểu quy định tại Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Quyết định này, diện tích tối thiểu với đất ở nông thôn là 80m2:“b) Đất ở tại nông thôn là 80 m2 (tám mươi mét vuông) và cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).”

Khoản 2 Điều 4 của Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất nông nghiệp ở nông thôn là 1000m2: “2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông).”

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có một thửa đất ONT 260m2 tại Xuân Lộc, Đồng Nai. Trong đó có 100m2 đất thổ cư và 160m2 đất CLN đã được cấp giấy chứng nhận QSD. Phần diện tích đất CLN của bạn là 160m2, không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Không phải bất kỳ chỗ nào cũng có thể treo ảnh gia đình - Ảnh: Minh họa

Những vị trí không nên treo ảnh gia đình

- Không treo đối diện cửa chính

Bạn có thể treo ảnh gia đình ở phòng khách nhưng cần lưu ý không nên treo đối diện với cửa chính. Nguyên nhân là bởi treo ảnh kiểu này mọi người chỉ muốn đi ra khỏi nhà, chứ không thể lúc nào cũng sum vầy bên nhau.

Vị trí treo ảnh có ánh sáng mặt trời chiếu rọi vào sẽ thực sự tốt vì đây là nguồn năng lượng giúp sáng bừng bức ảnh.

- Không treo đối diện cửa nhà vệ sinh

Những bức ảnh gia đình tuyệt đối không treo đối diện với cửa toilet, nhà tắm hay những khu vực vệ sinh. Nếu là nhà tầng thì không nên treo ảnh chân dung ở tầng dưới mà tại vị trí dưới toilet của tầng trên. Bởi đó là nơi có nguồn năng lượng tiêu cực, sẽ ảnh hưởng rất xấu đến mọi thành viên trong gia đình.

- Không treo ảnh chân dung bên trên bàn thờ ông bà

Ảnh chân dung cũng không được treo bên trên bàn thờ ông bà vì đó là điều bất kính với các bậc tổ tiên. Bên cạnh đó, cũng không nên treo ảnh đối diện với bếp nấu, cũng tránh gầm cầu thang vì đồng nghĩa với việc mọi người tự “dẫm đạp” lên vận may của bản thân và của các thành viên trong nhà.

Đồng thời bạn cũng nên kiểm tra hướng nào tốt/xấu ảnh hưởng đến gia đạo của mình trong năm đó để chọn vị trí treo ảnh gia đình phù hợp.

Chất liệu khung ảnh gia đình

Các gia đình Việt thường chọn những tấm ảnh gia đình có khung được làm bằng chất liệu gỗ thân thiện với môi trường. Không những vậy, sử dụng khung ảnh bằng gỗ còn giúp cho người dùng dễ dàng sửa chữa khi bị hỏng, tiết kiệm được một khoản chi phí không hề nhỏ.

Hạn chế treo tranh ảnh gia đình có khung làm bằng những tấm thủy tinh nặng, dễ bị rơi vỡ gây nguy hiểm cho người dùng. Nếu muốn sử dụng khung bằng thủy tinh nhằm tăng vẻ sang trọng, người dùng cần gia cố những khung ảnh này một cách chắc chắn, đảm bảo an toàn khi sử dụng.

* Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo!

Theo Đời sống pháp luật

Những kiêng kỵ tuyệt đối tránh khi thiết kế cửa nhà để vận khí thăng hoa

Đối với phong thuỷ nhà ở, cửa nhà có tác dụng quan trọng chiếm đến 80% căn nhà, là chủ mọi sự cát hung trong gia đình.

Trong ngày cuối chuyển nhượng, MU đạt thỏa thuận chiêu mộ Sofyan Amrabat từ Fiorentina, với phí mượn 10 triệu euro (8,5 triệu bảng), cùng điều khoản mua đứt trị giá 25 triệu euro (21,4 triệu bảng), trong đó bao gồm 5 triệu euro phụ phí.

Vì sao MU quyết tâm ký hợp đồng với Amrabat? Câu trả lời: quá trình tái thiết của Erik ten Hag có nguy cơ tan vỡ nếu thiếu một tiền vệ trung tâm đáng tin cậy, người có thể mang đến sự cạnh tranh cũng như hỗ trợ cho Casemiro.

Có 3 lý do để người hâm mộ MU tin tưởng hợp đồng Amrabat sẽ thành công:

- Chất lượng phòng ngự:

MU đã dành cả mùa hè 2023 chạy đua cùng Barcelona để có được chữ ký của Amrabat, nhân tố rất linh hoạt ở hàng tiền vệ dù hoạt động với sơ đồ nào.

Amrabat rất nổi bật ở World Cup 2022, nơi anh trình diễn kỹ năng phòng ngự xuất sắc, từ các pha truy cản, đánh chặn đến việc bẻ gãy các đợt tấn công của đối phương.

Maroc làm nên lịch sử khi trở thành đội tuyển châu Phi đầu tiên vào bán kết World Cup, trong đó Amrabat không vắng mặt phút nào.

Cầu thủ 27 tuổi được HLV Ten Hag kỳ vọng trở thành tiền vệ phòng ngự hữu ích trong đội hình MU, sau khi Fred (đã sang Fenerbahce), Van de Beek và McTominay đều không mang đến sự hài lòng.

- Khả năng cầm bóng:

Amrabat từng phong tỏa De Bruyne của Bỉ ở World Cup 2022, cũng như khiến Bruno Fernandes hay Bernardo Silva của Bồ Đào Nha im lặng. Tuy vậy, anh không chỉ giỏi tranh bóng.

Ở Fiorentina, Amrabat có xu hướng cầm bóng nhiều và đóng vai trò tiền vệ tổ chức lùi sâu. Về khía cạnh nào đó, vị trí của anh trong màu áo Fio giống như Andre Pirlo thời đỉnh cao, dù cách đá khác nhau.

Theo Opata, trong mùa giải vừa qua, Amrabat đứng đầu về tỷ lệ chuyền dài chính xác của các tiền vệ Serie A (84,1%).

Hiệu suất này cao hơn nhiều so với Casemiro, Eriksen và Bruno Fernandes - những tiền vệ quan trọng nhất trong lối chơi mà HLV Ten Hag xây dựng (xem bảng trên).

Ngoài ra, Amrabat đứng thứ 12 Serie A về số đường chuyền thành công sang phần sân đối phương; xếp vị trí 15 về tổng đường chuyền trong cả mùa giải.

- Đá nhiều vị trí:

Amrabat đứng 50 trong các tiền vệ trung tâm để mất bóng ở Serie A mùa trước. Điều này nói lên sự chắc chắn của anh.

Có thể nói, Amrabat là một "số 6" lý tưởng trong bóng đáhiện đại.

Anh là người có khả năng giữ và điều phối bóng với độ chính xác cao để mang đến sự an toàn. Đồng thời, Amrabat có thể che chắn cho hàng phòng ngự từ xa.

Sự nghiệp của Amrabat gắn với 8 vị trí khác nhau trong nhiều hệ thống chiến thuật. Anh đá tiền vệ phòng ngự, tiền vệ trung tâm, tiền vệ phải, tiền vệ trái, trung vệ, hậu vệ phải, hậu vệ trái và cả tiền vệ tấn công.

Mùa này, HLV Ten Hag muốn MU linh hoạt giữa 4-1-4-1 với 4-2-3-1. Nhờ sự đa năng của Amrabat, nhà cầm quân người Hà Lan có thể xếp anh vào bất kỳ vị trí nào để gây bất ngờ cho đối phương.

Amrabat được fan MU hết lời ca ngợi dù chưa đá phút nào