Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ

Sau khi có chính sách hỗ trợ khách hàng tốt nhất, việc sở hữu nhà vườn song lập tại Khu đô thị sinh thái quy mô nhất phía Tây chỉ từ 7,3 tỷ đồng không còn là ước mơ xa vời với nhiều người.

Theo Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - Đơn vị phân phối độc quyền Tiểu khu Long Phú thuộc Vinhomes Thăng Long: Kể từ thời điểm ra mắt tháng 5/2016 đến cuối tháng 8, hơn 400 nhà vườn biệt lập đã tìm được chủ nhân. Với quy hoạch dự án 24,2 ha gồm các tiện ích đồng bộ và kết nối giao thông rộng mở, Vinhomes Thăng Long mang đến giải pháp “nhà vườn” lý tưởng”.

Hồ cảnh quan rộng 10ha - một trong những điểm nhấn cho không gian xanh, thanh bình của Vinhomes Thăng Long

Mặc dù một hơn 100 căn liền kề tại Vinhomes Thăng Long đã được bán hết; shophouse cũng trở nên khan hiếm, khách hàng vẫn tiếp tục “tìm kiếm” các căn nhà vườn đơn lập và song lập. Anh Cao Văn Khiêm - chủ nhân tương lai của căn nhà vườn song lập Long Phú cho biết: “Tôi cũng đã tìm hiểu một số dự án trên thị trường thì thấy ở Vinhomes Thăng Long có các chương trình ưu đãi khá tốt nên quyết định mua ngay để dọn về ở cuối năm nay.”

Để sở hữu những căn nhà vườn song lập diện tích đất 128m2, diện tích xây dựng 260.7m2 tại Vinhomes Thăng Long, khách hàng có thể chọn mua nhà và nhận ngay xe Mercedes từ 1,3 tỷ lên đến 2,3 tỷ. Hoặc khách hàng chọn gói hỗ trợ tài chính ngân hàng, vay 0% lãi suất trong vòng 24 tháng và nhận gói nội thất từ 800 triệu tới 2 tỷ đồng. Ngoài ra khách hàng có thể chọn mua những căn nhà vườn song lập bàn giao thô được hỗ trợ 3.5 triệu/m2 xây dựng và thoải mái sáng tạo thiết kế nội thất theo sở thích.

Nhà vườn biệt lập được bố trí sân trước và sân sau thoáng đãng

Hiện tại, tiến độ xây dựng đã đạt 70% toàn dự án và dự kiến những căn nhà vườn đầu tiên sẽ được bàn giao vào cuối tháng 12/2016. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, cảnh quan, các tiện ích dịch vụ được xây dựng đồng bộ đảm bảo tiến độ bàn giao theo đúng như Chủ đầu tư cam kết. Hồ điều hòa rộng 10 ha với đường dạo ven hồ dài 3,6 km - điểm nhấn cảnh quan tại Vinhomes Thăng Long cũng sắp sửa hoàn thành.

Mỗi khách hàng đến Vinhomes Thăng Long đều có thể cảm nhận được không gian trong lành, quy mô lớn, xây dựng đồng bộ cũng như trực tiếp tham quan các căn nhà mẫu với thiết kế gần gũi với thiên nhiên, không gian rộng thoáng, hoàn hảo.

Nhà vườn sang trọng tại Vinhomes Thăng Long

Vinhomes Thăng Long tọa lạc trên mảnh đất vàng có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất tại Hà Nội. Các trục đường hướng tâm như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long, Đường Lê Văn Lương, Quốc lộ 6, Vành đai 3,4,5 được đầu tư xây dựng tạo nên mạng lưới giao thông thông thoáng, đồng bộ, kéo gần đáng kể khoảng cách giữa khu trung tâm với các quận/huyện và các vùng lân cận. Từ Vinhomes Thăng Long, chỉ mất 8 phút để kết nối khu Trung Hòa Nhân Chính, 30 phút để tới Quận trung tâm thành phố, 45 phút để tới Sân bay Nội Bài… Mới đây, huyện Hoài Đức đã nhận được “tin vui” lên Quận năm 2020 càng cho thấy rõ hơn sự tin tưởng và kế hoạch đầu tư bài bản cho khu vực này trong thời gian tới.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0917 61 20 20

Thúy Ngà

Chuyện gì xảy ra nếu Trái Đất bị hút về xoay quanh Sao Mộc?

Sao Mộc là vật thể lớn thứ 2 trong Hệ Mặt trời, chỉ sau Mặt Trời. Nó có tới ít nhất 79 Mặt trăng. Liệu Trái Đất có thể trở thành một trong số đó hay không? Chuyện gì sẽ xảy ra nếu Trái Đất xoay quanh Sao Mộc?

Chế độ dinh dưỡng hợp lý

Cha mẹ cần đảm bảo bữa ăn có đủ 4 nhóm chất dinh dưỡng trong các bữa ăn hàng ngày là: chất bột đường, chất đạm, chất béo, vitamin và khoáng chất.

Đặc biệt, chú ý bổ sung những loại thức ăn giàu đạm động vật, đạm thực vật cùng các loại vitamin, nhất là các vitamin nhóm B, sẽ giúp tăng cường hoạt động của trí não, làm đầu óc tỉnh táo, không bị buồn ngủ và các thực phẩm giàu vitamin A làm giảm cảm giác nhức mỏi mắt.

Đồng thời, cần bổ sung thêm các khoáng chất tự nhiên, đặc biệt là sắt trong đồ ăn hàng ngày vì nếu thiếu sắt, con dễ bị thiếu máu, gây chóng mặt, nhức đầu, cảm giác mệt mỏi, kém tập trung, giảm trí nhớ…

Chế độ nghỉ ngơi điều độ

Nếu con bạn ăn uống hợp lý nhưng lại thức quá khuya để ôn bài, ngủ không đủ giấc sẽ làm cho não bị kích thích liên tục, làm tiêu hao năng lượng và các chất dinh dưỡng nhưng hoạt động của não lại không hiệu quả do không được thư giãn dẫn đến năng suất học tập kém.

Chính vì vậy, cha mẹ cần nhắc nhở con nên đi ngủ sớm trước 23 giờ và thức dậy sớm học bài thì não hoạt động tốt và chất lượng học tập sẽ cao hơn.

Bổ sung thực phẩm xanh

Mặc dù cha mẹ rất chú ý đến việc thiết lập một chế độ ăn uống và nghỉ ngơi hợp lý, điều độ cho con vào mùa thi. Nhưng đa phần trong ngày, con bạn phải dành thời gian rất nhiều cho việc học nên thường rất ít quan tâm đến bữa ăn, dẫn tới cơ thể bị thiếu chất dinh dưỡng, gây khó tập trung, giảm trí nhớ.

Chưa kể với cường độ học tập cao, thường xuyên thức đêm để học gây thiếu ngủ, đau đầu, nhức mỏi mắt, chán ăn, ăn không ngon miệng. Chính vì vậy, cha mẹ cần chú ý tới việc bổ sung thuốc bổ có thành phần tự nhiên cho con như thực phẩm dinh dưỡng tự nhiên tảo Spirulina.

Tảo Spirulina là một loại siêu thực phẩm lý tưởng cho con người, có hàm lượng đạm cao (50-62%), chứa đầy đủ các loại axit amin cần thiết cho nhu cầu dinh dưỡng của cơ thể. Các vitamin nhóm B, đặc biệt là B1, B12, chất chống oxi hóa mạnh, đầy đủ vitamin và khoáng chất thiết yếu. Đặc biệt là omega 6 (GLA), một loại axit quý hiếm rất tốt cho sức khỏe tổng thể.

Ngoài ra, thành phần Phycocyanin, Chlorophyll hàm lượng cao trong tảo Spirulina còn có tác dụng nâng cao sức đề kháng, tăng cường khả năng miễn dịch của cơ thể, giảm các trận ốm vặt, cơ thể không bị uể oải. Đặc biệt, Beta-caroten tiền chất của vitamin A giúp giảm các chứng mỏi mắt, tăng cường sức khỏe cho mắt.

Tảo Mặt Trời Gold Plus có thành phần chính là tảo Spirulina (chiếm 95%) và bổ sung thêm vitamin C và khoáng chất kẽm, Tảo Mặt Trời chứa hơn 100 chất dinh dưỡng tự nhiên cần thiết cho cơ thể. Nếu các bữa ăn hàng ngày cần cung cấp đủ các chất dinh dưỡng thiết yếu, thì trong Tảo Mặt Trời cũng có đầy đủ dinh dưỡng mà các thực phẩm trong bữa ăn mang lại.

Hàm lượng dinh dưỡng trong tảo cao gấp nhiều lần các thực phẩm trong bữa ăn. Hàm lượng đạm chiếm 60-70%, có đến 18 axit amin (trong đó có 8 loại axit amin thiết yếu cơ thể không tự tổng hợp được). Các chất dinh dưỡng có trong Tảo Mặt Trời hoàn toàn là dinh dưỡng tự nhiên từ thực vật nên rất lành tính, cơ thể dễ hấp thu, rất thích hợp cho những người lao động trí óc mệt mỏi.

Ẩn sau những tòa cao ốc lộng lẫy trên đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, quận 1, TPHCM tồn tại những căn nhà nhỏ xíu. Trong đó có hộ gia đình bà Phan Thị Mỹ Vân (63 tuổi, cựu thanh niên xung phong) thuộc diện vừa nhỏ lại đông người khi có tới 20 người vừa con cháu đang sinh sống tại đây.

Căn nhà bà Vân đang ở chỉ khoảng 15m2, một trệt một lầu được xây từ khá lâu, nhiều nơi chỉ che chắn tạm bằng bìa các tông để che mưa nắng.

Bà Vân kể: “Ngôi nhà này do ba mẹ tôi mua từ lâu, từ khi sinh ra tôi đã sống cùng họ và các anh chị ở đây cho tới bây giờ”. Gia đình bà Vân có tới 9 anh chị em. Khi lớn lên, họ lập gia đình nhưng đều khó khăn, không có điều kiện ra riêng nên chấp nhận chung sống tại căn nhà này.

Căn nhà quá nhỏ, chỉ làm chỗ chứa đồ, còn mọi sinh hoạt của gia đình hầu hết diễn ra trên vỉa hè.

Ban ngày, các thành viên đều bận rộn đi làm mưu sinh, các cháu chắt của bà Vân đứa đi học, đứa đi làm, có đứa tự rủ nhau ra vỉa hè chơi cho mát mẻ.

Căn nhà nhỏ xíu 15m2 của gia đình bà Vân nằm trên con hẻm ở đường Lý Tự Trọng, quận 1, nơi tá túc của 20 thành viên. Căn nhà chủ yếu dùng để chứa đồ đạc và cho các cháu ngủ buổi tối để tránh sương gió còn người lớn kiếm vỉa hè để ngủ. Đồ đạc chứa không hết trong nhà, phải đưa ra trước cửa để. “Trẻ con nằm còn khó duỗi chân, người già mà ngủ suốt đêm trong nhà sáng mai đau xương khớp dữ lắm”, bà Vân (cựu thanh niên xung phong) tâm sự. Căn nhà một trệt, một lầu được che chắn tạm bằng những bìa các tông, mái tôn… để tránh mưa gió. Mỗi khi trời nắng, sống trong căn nhà như lò than, trời mưa thì nước tạt vào ướt hết đồ đạc ngập hết cả sàn nhà. Cháu bà Vân phải leo lên đống đồ đạc để xem ti vi có bị ướt không khi trời mưa. “Mang tiếng là có nhà thành phố nhưng sống trong nhà này chúng tôi còn khổ hơn là đi thuê nữa”, bà Vân chia sẻ thêm. Ngày thường, con cháu bà Vân, người đi phụ quán thuê, người đi bán bánh mì ngoài vỉa hè. Bà Vân ở nhà trông mấy đứa cháu và tranh thủ lựa lại mớ ve chai hồi tối mới đi nhặt về. Việc sinh hoạt trên vỉa hè gặp nhiều bất tiện nhưng không còn giải pháp nào khác, mỗi lần có xe đi qua bà phải đứng dậy nép mình vào một góc để tránh. Tuổi già, nhưng ban đêm bà phải mang theo chăn gối ra ngoài đường ngủ để nhường chỗ cho mấy đứa cháu. Trải qua hơn nửa đời người ở đất Sài Gòn hoa lệ, chưa một lần bà Vân có được giấc ngủ thật thoải mái khi ngày nào cũng phải đi kiếm vỉa hè để ngả lưng qua đêm. Để kiếm thêm thu nhập, người phụ nữ từng một thời là thanh niên xung phong phải đi lượm ve chai để lo cho cuộc sống vì con cái đều phải lo cho cháu. Nhiều lần bà rao bán nhà nhưng vẫn chưa bán được vì nhà nhỏ, lại bị bọc giữa những tòa nhà cao nên không ai hỏi mua.

Theo Dân trí

“Nổ” thì nhiều, cam kết ít

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, việc đưa ra tiêu chuẩn nước ngoài để quảng cáo là điểm mới trên thị trường. Và điều gì mới cũng cần thời gian để chứng minh. Quảng cáo gì cũng được, nhưng phải dựa trên những cơ sở có thể cân, đong, đo, đếm được và phải giữ được chữ tín trong kinh doanh.

Mặt khác, theo ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), việc cam kết tiêu chuẩn căn hộ đa phần chỉ mang tính chất “cảm tính”, không có chế tài và không có tiêu chuẩn cụ thể, nên người mua căn hộ cần lưu ý lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế. Khách hàng cần hết sức lưu ý những cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư.

“Đơn cử, trong phụ lục hợp đồng nêu danh mục thiết bị nội thất “ABC hoặc tương đương”. Vậy thì ý nghĩa của tương đương ở đây là gì? Tương đương về giá trị sử dụng hay tương đương về tính năng sử dụng?...” - ông Thành phân tích.

Môi giới quảng cáo bán căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật, Hàn… tràn lan nhưng chủ đầu tư không cam kết chất lượng căn hộ chuẩn như quảng cáo

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, các tiêu chuẩn ngoại cũng dựa trên các yếu tố như: Thiết kế, xây dựng, nội thất, môi trường sống. Do vậy, người mua cần biết chủ đầu tư đang đưa yếu tố nào vào. Thường các chủ đầu tư hiện nay chỉ đưa yếu tố là thiết kế. Công việc chiếm chi phí không đáng kể trong tổng chi phí của dự án.

“Cá biệt, có chủ đầu tư đưa yếu tố vốn Nhật Bản vào dự án rồi quảng cáo căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản. Đúng ra đây là yếu tố niềm tin chứ không liên quan đến chất lượng sản phẩm bất động sản. Còn thực tế khi bàn giao đúng như những tiêu chuẩn nêu trên là tương đối khó vì với những sản phẩm trung bình khá thì không chịu nổi chi phí thực hiện đúng theo mong muốn và cả tay nghề đội ngũ thi công.

Ví dụ đơn giản như mặt tiền nhiều sắc màu của một số dự án khó thực hiện, vì đây là loại sơn đặc chủng đắt gấp 3 - 4 lần loại sơn bình thường. Có dự án đưa sắc xanh thiên nhiên tràn ngập dự án, nhưng thực tế để thực hiện nó là việc không đơn giản. Nên trong hợp đồng vấn đề này nhạy cảm và thường chủ đầu tư ít khi đưa chi tiết vào trong hợp đồng. Do vậy khi bàn giao, khách hàng sẽ hụt hẫng nếu không xem xét cẩn thận.

Khách hàng mua nhà quảng cáo theo các tiêu chuẩn ngoại, cần sự tư vấn của những người có chuyên môn và phải rõ tiêu chuẩn cụ thể nào, cho hạng mục nào.Và quan trọng là năng lực của chủ đầu tư, các đơn vị thi công, vận hành, có thực hiện được các tiêu chuẩn này hay không? Tuy nhiên, khách hàng không nên quan trọng hóa các tiêu chuẩn, khi nó làm giá bán tăng cao hơn thực tế khoảng 20%” - ông Quang nói.

Thận trọng “bút sa gà chết”

Trước những lời quảng cáo hoa mỹ về căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật, Đức, Hàn… ông Phan Công Chánh, cho rằng, phải cẩn trọng với môi giới "bơm thổi" mà không đưa ra được cơ sở để chứng minh. Bên cạnh đó, khách hàng nên chọn những đơn vị chủ đầu tư, phân phối có uy tín, để hạn chế thấp nhất rủi ro. Ngoài ra, có thể nhờ cậy luật sư hoặc chuyên gia nhiều kinh nghiệm, tư vấn thêm về hợp đồng, để không chịu cảnh "bút sa gà chết".

“Người mua căn hộ cần nên tỉnh táo trước những lời quảng cáo hấp dẫn của môi giới. Việc đưa ra tiêu chuẩn căn hộ luôn đi kèm với những tiện ích, môi trường sống của chung cư. Điều này đồng nghĩa với phí dịch vụ hàng tháng phải đóng cao hơn những căn hộ khác. Nếu cư dân muốn tiết giảm chi phí quản lý sẽ làm giảm chất lượng môi trường sống, tiện ích của chung cư sẽ xuống cấp” - ông Nguyễn Duy Thành, phân tích.

Người đứng đầu Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, nêu quan điểm, chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm, nếu họ thuê đơn vị môi giới không uy tín, quảng cáo lừa dối khách hàng. Khi môi giới làm như vậy, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã tự đào đất dưới chân mình, tự lấy đá ghè vào chân mình.

“Cho nên, người tiêu dùng cần hết sức cảnh giác và tỉnh táo trong câu chuyện này. Khách hàng mua nhà phải chú ý tới các vấn đề: Uy tín của chủ đầu tư; lời cam kết của môi giới phải đi đôi với thể hiện ở nhà mẫu, thể hiện trên thực tế ở những công trình tiện ích, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đúng như trong quy hoạch, thiết kế được duyệt; khi nhận nhà cũng phải đúng như nhà mẫu đã tham quan; đọc kỹ hợp đồng bởi vì đôi khi hợp đồng đặt cọc với hợp đồng chính thức có sự thay đổi, có chủ đầu tư sẽ công bố minh bạch, nhưng có chủ đầu tư sẽ lập lờ” - ông Châu nói.

“Người mua bao giờ cũng phải là người tiêu dùng thông minh và lắng nghe thông tin từ nhiều nguồn, thậm chí tới dự án xem trực tiếp, xem từ bản vẽ thiết kế đến nhà mẫu, tiến độ thi công… để có quyết định đúng nhất.

Có 4 yếu tố cần lưu ý trước khi mua căn hộ chung cư: Thứ nhấtlà vị trí có thuận tiện cho công việc hay không, phải có hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, không kẹt xe, ngập lụt. Thứ 2là mặt bằng phải hợp lý, tránh trường hợp chung cư có sảnh tầng quá bí, không có nắng gió chiếu rọi vào. Thứ 3là vật liệu xây dựng bao gồm những gì và thứ 4 là tiến độ dự án cũng như thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư.

Nếu người mua nhà chưa biết nhiều về chung cư thì có thể nhờ kỹ sư, kiến trúc sư tới xem giúp hoặc nhờ những người từng ở chung cư, có kinh nghiệm, biết rõ những điểm lợi, bất lợi của chung cư để tư vấn” - Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, chia sẻ.

Quang Nam - Trang Phạm

Đặc biệt hơn, Tam Quốc Vương Giả liên tục update các bản cập nhập để không ngừng làm mới hệ thống gameplay nhằm tạo ra những tính năng hấp dẫn, cải thiện những điểm thiếu sót, chinh phục những “ông trùm” tay chơi SLG khó tính nhất.

Vừa qua, Tam Quốc Vương Giả đã cho ra Bản Update 3.0 mang tên Thái Tử Chi Vương. Được biết, đây là bản Update lớn nhất trong năm với rất nhiều các tính năng hấp dẫn phải kể đến như tính năng Thần Binh, cập nhập thêm 2 vị tướng đỏ là Chu Thái và Lăng Thống, tính năng sinh Thái Tử- kế thừa giang sơn.

Nói về tính năng Thần Binh, tính năng này giúp người chơi có thêm nhiều lựa chọn trong việc nâng cấp chiến lực cá nhân cũng như sức mạnh của nhân vật mình yêu thích. Qua đó giúp tăng tính hấp dẫn trong mỗi trận đấu.

Vật phẩm và nguyên liệu nâng cấp Thần Binh đều có thể kiếm qua vượt ải nên rõ ràng đây chính là một tính năng được công đồng các Chúa Công vô cùng chú ý. Ngay sau khi được hé lộ, tính năng Thần Binh đã gây xôn xao và bàn luận trong cộng đồng game thủ Tam Quốc Vương Giả.

Ngoài ra trong bản cập nhập vừa rồi cũng xuất hiện 2 vị tướng mới là Lăng Thống và Chu Thái. Đây là 2 vị tướng Đỏ cho nên nhiều game thủ đều có cơ hội sở hữu nó, tuy nhiên sử dụng thế nào và sức mạnh của 2 vị tướng ra sao lại là một chủ đề bàn luận rôm rả của các Chúa Công.

Cuối cùng, bản cập nhập Thái Tử Chi Vương mang đến tính năng chủ đề của bản Update 3.0 đó chính là sinh Thái Tử.

Một trong tính năng cực kì hấp dẫn mà chỉ thường thấy ở các tựa game MMO nay lại xuất hiện tại game SLG. Đây là điều rất mới lạ, ngay khi có cơ hội trải nghiệm tính năng sinh thái tử, các game thủ đã liên tục có các bài viết share và khoe Thái Tử của riêng mình với những phẩm chất khác nhau.

Bản cập nhập 3.0 là một bản nâng cấp mạnh về tính năng, chuẩn bị trước thềm giải đấu Lạc Dương Đỉnh Chiến mùa 3.

Ngoài ra cũng đem lại một tính năng cực độc và lạ là sinh Thái Tử giúp các Chúa Công có một trải nghiệm trọn vẹn khi được đóng vai là một vị Hoàng Đế hạ sinh Thái Tử nối nghiệp Đế Vương, bình trị thiên hạ.

Bên cạnh đó còn có rất nhiều sự kiện đua và các event hấp dẫn khác nhân sự kiện update rất được cộng đồng Tam Quốc Vương Giả quan tâm.

Phần thưởng cho các event vô cùng hấp dẫn như quy đổi Kim Cương để nhận miễn phí tướng mới, đua top để nhận điện thoại Samsung Galaxy A9. Cùng với đó là rất nhiều các phần quà ingame và giftcode có giá trị hấp dẫn.

Tam Quốc Vương Giả luôn cố gắng từng ngày để cải thiện chất lượng trò chơi, thu hút và xây dựng một cộng đồng game thủ đông đảo để xứng đáng là một tựa game hàng đầu trong dòng game chiến thuật SLG hiện nay.

Trang chủ: https://tamquocvuonggia.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/tamquocvuonggia