Món ngon: Cách làm thịt nướng lá chanh thơm lừng

Apple M1 Max có điểm số đa nhân kém hơn Intel Core i9-11980HK. Ảnh: PCMag.

Không chỉ CPU, GPU của Apple cũng có thế mạnh tương tự. “Giải pháp đồ họa của Apple rất tốt. Dù không có nhiều trò chơi để đánh giá năng lực xử lý thật sự của GPU mới, nhưng hiệu suất tổng thể của nhân đồ họa sản xuất bởi Apple vẫn tăng đáng kể so với trước đây”, biên tập viên Joel Hruska của Extremetechviết.

Tuy nhiên, M1 Pro hay M1 Max chưa là con chip hoàn hảo. Extremetechcho rằng đây không phải lựa chọn dành cho mọi người dùng. Với nhu cầu sử dụng thông thường, hiệu năng của Apple M1 đã đủ. Mặt khác, có 10% người dùng máy tính sẽ không chuyển sang sử dụng MacBook Pro dù M1 Max có mạnh thế nào. Đó là các game thủ.

Phần bị các công ty bán dẫn bỏ quên

Extremetechcho thấy điểm yếu lớn nhất của Intel hay NVIDIA không phải là hiệu suất thô, mặc dù phần lớn CPU hay GPU hiện có không mạnh bằng Apple M1 Max.

Vấn đề nằm ở cách Táo khuyết tối ưu năng lượng trên hệ thống System on Chip (SoC) dường như bỏ xa các nhà sản xuất khác. Các CPU hiệu năng cao của Intel trở nên kém hiệu quả ở một tốc độ nhất định. Khi xung nhịp của con chip tăng lên, lượng điện cần thiết cũng tỷ lệ thuận.

Chip Apple Silicon cần dùng ít điện hơn so với CPU x86 trong cùng một tác vụ. Ảnh Apple.

Điều tương tự cũng xảy ra với NVIDIA. Hãng đã loại bỏ thuật ngữ Max-Q trên thế hệ card đồ họa RTX 3000 series. Tuy nhiên, người dùng có thể thấy những trường hợp laptop sử dụng GPU RTX 3060 nhưng chỉ tiêu thụ tối đa 80 W điện.

Việc giới hạn TDP của card đồ họa trên những sản phẩm mỏng nhẹ khiến hiệu năng giảm sút nghiêm trọng. Chỉ những chiếc máy có ngoại hình to, dày sở hữu hệ thống tản nhiệt tốt mới có những GPU chạy hết công suất.

Chưa thể theo dõi cách nhà sản xuất phân bổ năng lượng ra sao ở các dải xung nhịp của chip Apple Silicon. Tuy nhiên, MacBook ARM gần như không gặp vấn để ở mọi khoảng tốc độ. Trong khi đó, những con chip x86 trở nên bất ổn ở mức xung nhịp trên 3,2 GHz.

Trang Extremetechcho rằng Táo khuyết đã để lại một "phần hở" khoảng 15-25% hiệu năng trên những con chip của mình. Hãng sử dụng phần này để phân bố và tối ưu hiệu suất của các nhân CPU.

Những kỳ vọng ở tương lai

Lịch sử cho thấy các dòng chip mang đến một hiệu suất cao nhưng tiết kiệm điện luôn có tỷ lệ thành công nhiều hơn trên thị trường. Trong quá khứ, chip Ryzen sử dụng năng lượng hiệu quả hơn nhiều so với thế hệ Bulldozer trước đó. Core 2 Duo của Intel cũng tối ưu tốt hơn kiến trúc Pentium 4. Những lần ra mắt này đều mở ra một giai đoạn thành công cho hai công ty bán dẫn.

Intel sử dụng các nhân tiết kiệm năng lượng tương tự chip ARM trên CPU Core thế hệ 12. Ảnh: Intel.

Mặt khác, kích thước của chu trình sản xuất là thách thức mà Apple cần vượt qua trong thời gian tới khi hãng chế tạo những con chip của mình ở mức 5 nm. Trong khi đó, sự ra đời của CPU Gen 12 Alder Lake cũng cho thấy động thái làm mới mình đến từ Intel.

Những con chip mới của Intel ngoài việc có cải thiện tốc độ xử lý còn được trang bị thêm các lõi Efficient-cores (E-cores) để xử lý tác vụ đa nhiệm.

Đây là lần đầu công ty bán dẫn của Mỹ áp dụng thiết kế lõi hiệu năng cao và tiết kiệm năng lượng dạng này, vốn chỉ xuất hiện trên chip ARM. Nâng cấp hứa hẹn sẽ giúp cải thiện hiệu suất làm việc và kéo dài thời lượng pin của máy tính.

Các bài so sánh với chip M1 Pro, M1 Max đang được thực hiện với CPU Intel. Trong khi đó, trên thị trường còn có những con chip AMD sử dụng kiến trúc Zen 3, 7 nm, sở hữu hiệu suất sử dụng năng lượng rất tốt. Nhiều tin đồn cho biết công ty có kế hoạch ra mắt thế hệ CPU Zen 3 bổ sung V-Cache và Zen 4 vào năm 2022.

AMD còn có dòng sản phẩm APU, một dạng SoC tương tự của Apple, với cả CPU và GPU được đặt trên cùng một die (mạch tích hợp) chip bán dẫn. Tuy nhiên, công ty không bán dòng sản phẩm này rộng rãi.

Theo Zing/Anandtech

Đổ 100 tỷ USD, hãng chip khổng lồ giải 'cơn khát' của thế giới

Hãng sản xuất chip lớn nhất thế giới đã quyết định bỏ ra cả trăm tỷ USD để chuyển hướng sản xuất ở một quốc gia khác.

Không chỉ là thiết bị truy cập không dây

AP43 sử dụng chuẩn Wifi mới nhất: Wi-Fi 802.11ax (Wi-Fi 6), tính năng Bluetooth® LE và cảm biến IoT trong cùng một thiết bị Access Point.

Được phát triển và định hướng bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) từ Mist mang lại các trải nghiệm mới cho doanh nghiệp như tính tự động và hiệu năng cao.

Đi tiên phong trong mạng LAN không dây (WLAN) sử dụng công nghệ AI, Juniper mang đến sự đổi mới thực sự cho không gian các thiết bị phát sóng Wifi trên thế giới.

Hệ thống mạng điều khiển bởi trí tuệ nhân tạo (AI) của Juniper giúp hệ thống Wifi ổn định, tin cậy hơn cũng như có thể dự đoán được tình huống. Mang lại khả năng giám sát, đo lường mạng tốt hơn thông qua các chỉ số trong hệ thống Kỳ vọng chất lượng dịch vụ Service Level Expectation (SLE) có thể tùy chỉnh được.

Các tác vụ CNTT thủ công tốn thời gian được thay thế bằng tự động hóa chủ động do AI điều khiển với khả năng tự phục hồi, giảm chi phí vận hành WiFi, tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí.

Ngoài ra Juniper còn mang đến các giải pháp đi kèm Wifi như Bluetooth năng lượng thấp (Bluetooth Low Energy - BLE), IoT nhằm tăng giá trị sử dụng cho doanh nghiệp như các dịch vụ xác định vị trí, tìm đường, thông báo trong phạm vi với nội dung mong muốn. Tất cả đều được dựa trên công nghệ BLE ảo (vBLE) được cấp bằng sáng chế của Juniper.

Tất cả mọi hoạt động được quản lý thông qua hệ thống đám mây và có thể lập trình cao dựa trên Kiến trúc điện toán đám mây Juniper Mist (Juniper Mist Cloud Architecture). Điều này cung cấp khả năng mở rộng, hiệu suất tối, khả năng tương tác nhanh nhạy với các dịch vụ định vị và mạng không dây.

Tận dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để giảm chi phí vận hành. Cung cấp cái nhìn sâu sắc nhất dựa trên phương pháp khoa học phân tích dữ liệu từ lượng siêu dữ liệu phong phú trong quá trình sử dụng được điều khiển bởi Mist AI.

Trợ lý mạng ảo lần đầu tiên xuất hiện cho hệ thống mạng không dây dựa trên nền tảng Xử lý ngôn ngữ tự nhiên - Natural Language Processing. Giúp đơn giản hóa việc khắc phục sự cố và thu thập thông tin chi tiết cho mạng của bạn bằng Trí tuệ nhân tạo và khoa học dữ liệu để chủ động xác định các vấn đề, xác định nguyên nhân gốc rễ và phạm vi tác động. Loại bỏ nhu cầu tìm kiếm thủ công thông cũng như sử dụng dòng lệnh.

Juniper AP43 sẵn sàng cho mọi dịch vụ

Với các tính năng vượt trội về mạng không dây cũng như dẫn đường, định vị dựa trên Bluetooth LE và tương tác môi trường xung quanh của cảm biến IoT. thiết bị truy cập mạng không dây AP43 đi kèm các giải pháp từ Juniper Mist phù hợp triển khai đến khách hàng có nhu cầu sử dụng mạng không dây như: doanh nghiệp, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, kho bãi, bến cảng…

Địa chỉ phân phối tại thị trường Việt Nam

Chỉ 6 tháng sau khi trở thành nhà phân phối nội địa đầu tiên của Juniper Networks, ADG đã xuất sắc vượt qua các tiêu chí đánh giá khắt khe của hãng để đạt được danh hiệu Đối Tác Dịch Vụ (PSS). Đặc biệt, ADG còn đào tạo một nguồn nhân lực giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao và đạt nhiều chứng chỉ công nghệ của Juniper Networks trong các giải pháp về định tuyến (routing), chuyển mạch (switching), bảo mật (security),… giúp khách hàng doanh nghiệp trên toàn quốc có được hiệu quả kinh doanh thông qua việc tối ưu hóa chi phí và giảm thiểu tối đa nguồn lực. Bên cạnh đó, việc ADG có 4 chi nhánh lớn trên toàn quốc và phòng Lab có nhiều thiết bị hiện đại, kho dự trữ thiết bị thay thế sẽ sẵn sàng hỗ trợ các khách hàng giải quyết sự cố một cách kịp thời, triệt để.

Trung tâm vùng công nghiệp phát triển

Những năm vừa qua, Bến Cát (Bình Dương) tập trung phát triển các khu công nghiệp với hạ tầng kỹ thuậtđồng bộ, hiện đại làm mũi nhọn phát triển kinh tế - xã hội. Hiện Bến Cát được ví như “trái tim” sản xuất côngnghiệp của Bình Dương với 8 KCN có tổng diện tích lên đến hơn 4.100ha. Hầu hết các KCN này đều đã lấpđầy với hơn 4.400 dự án đầu tư trong nước, tổng vốn trên 45.000 tỷ đồng; 781 dự án đầu tư nước ngoài vớitổng số vốn đăng ký 7,7 tỷ USD. 

Theo quy hoạch của Bình Dương, để đón dòng vốn FDI, thời gian tới Bến Cát sẽ dành quỹ đất lên đến 3.200hađể phát triển công nghiệp. Đây là con số lớn đáng kể nếu so với Bàu Bàng có 1.000ha, Bắc Tân Uyên 215ha, Tân Uyên 1.630ha và TP. Thủ Dầu Một 765ha. 

Quy mô dân số của Bến Cát hiện nay gần 400.000 người và mỗi năm tăng thêm từ 10 -15% do số lượng dân nhập cư tìm đến làm việc trong các KCN. Riêng các KCN tại Bến Cát đang sử dụng khoảng 180.000 lao động; chưa kể đến hàng ngàn giảng viên, sinh viên học tập, nghiên cứu tại các trường đại học trên địa bàn. 

Các chuyên gia dự báo, với tốc độ phát triển công nghiệp như hiện nay, những con số nói trên có thể sẽ tăngmạnh khi Bến Cát trở thành thành phố vào năm 2025. Cụ thể, dự kiến đến năm 2030 dân số Bến Cát sẽ vượt600.000 người và đạt hơn 900.000 người vào năm 2040. Do đó, Bến Cát sẽ cần khoảng 10.000 căn hộ chochuyên gia nước ngoài và 30.000 căn hộ giá rẻ để đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động. Đây là cơ hội “vàng” để thị trường bất động sản Bến Cát phát triển nhộn nhịp trong giai đoạn này.  

Tiềm năng cho thuê và tăng giá mạnh mẽ 

Richland Residence là dự án khu đô thị nằm trên mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, gần nút giao đường VànhĐai 4 và ĐT741 (Nguyễn Văn Thành), ngay trung tâm Bến Cát. Đây chính là khu vực phát triển công nghiệp nhộn nhịp hàng đầu của Bến Cát. Trong đó, các KCN Mỹ Phước 1,2,3; VSIP2 mở rộng và Đồng An 2 liền kề với dự án. Xa hơn có KCN Tân Bình và Tân Bình mở rộng quy mô hơn 1.000ha, VSIP 3, Tân Uyên… với hàng chục ngàn lao động, chuyên gia đang làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở cũng như các tiện ích thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế ngày càng gia tăng; mang đến lợi thế lớn cho dự án Richland Residence.

Nằm trong vùng lõi phát triển công nghiệp, hưởng nhiều lợi thế về hạ tầng và quy hoạch, đặc biệt đáp ứng nhu cầu ở thật, RichlandResidence nhanh chóng ghi dấu ấn từ những ngày đầu ra mắt. Dự án đáp ứng tối đa nhu cầu sống, nghỉ ngơi cho các chuyên gia, kỹ sư, nhân viên làm việc ở các KCN hoặc giới văn phòng làm việc tại thành phố mới Bình Dương. 

Khoảng cách gần, di chuyển thuận tiện chỉ trong khoảng 10 phút chính là lợi thế giúp Richland Residence thu hút người thuê nhà. Trongtương lai, thị trường Bến Cát nói chung và dự án Richland Residence còn nhiều dư địa tăng giá khi hệ thống hạ tầng được nâng cấp mạnh mẽ để lên thành phố.

Đại diện Kim Oanh Group chia sẻ: “Dự án Richland Residence đang giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến chỉ 1,6 tỷ đồng/căn 1 trệt 1 lầu (khi bàn giao sẽ hoàn thiện nội thất cao cấp) hoặc 1,23 tỷ đồng/nền đất (khách hàng tự xây nhà theo mẫu). Bên cạnh đó, khách hàng tương lai sẽ được hưởng gói giải pháp tài chính linh hoạt, thanh toán trước 30% và giãn tiến độ thanh toán từ 6 - 7 đợt. Trường hợp người có nhu cầu về vốn sẽ được ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi. Những người thanh toán sớm sẽ được chiết khấu 2,5%, chiết khấu 1,8% khi vay ngân hàng và hưởng lãi suất thanh toán vượt tiến độ lên đến 18%. Đó là chưa kể chương trình tặng 10 - 40 chỉ vàng cho những khách hàng giao dịch sớm và chương trình rút thăm trúng thưởng ô tô, xe máy, tour du lịch nước ngoài với tổng giá trị lên đến 12 tỷ đồng”.

Hiện dự án đang được chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành các hạng mục hạ tầng chính. Những tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng… đã đưa vào hoạt động. Đại diện Kim Oanh Group cho biết, trường mầm non đang được xây dựng, dự kiến hoạt động vào năm 2023 khi các dãy nhà phố hoàn thiện chỉn chu.

Thu Hiền

BMW iX xDrive50 có mức giá dự kiến khoảng 85 nghìn USD

Chiếc crossover điện của BMW sử dụng hai động cơ với tổng công suất 500 mã lực, sử dụng bộ pin sạc công suất hơn 100 kWh giúp chiếc iX xDrive50 này có phạm vi hoạt động khoảng hơn 300 dặm (xấp xỉ 500 km) cho mỗi lần sạc. Ngoài ra, chiếc xe được trang bị khả năng sạc nhanh, có thể di chuyển được 75 dặm (khoảng 120km) với 10 phút sạc.

BMW có hai sản phẩm chiến lược là iX xDrive50 và bản thấp hơn xDrive40, cạnh tranh với Mercedes EQC.

Về hiệu suất, hãng xe Đức tuyên bố là iX xDrive50 sẽ đạt tốc độ 62 dặm/h (xấp xỉ 100km/h) trong vòng chưa đầy 5,0 giây và có thể đạt vận tốc tối đa là 124 dặm/h (gần 200 km/h).

xDrive50 là phiên bản sản xuất dành cho thị trường Mỹ. Tại Châu Âu, BMW đưa ra phiên bản gần tương tự với tên là xDrive40 có công suất thấp hơn (322 mã lực). BMW ix xDrive50 cũng được trang bị thêm hệ dẫn động tất cả các bánh (AWD).

Hoàng Hiệp(Theo Car and Driver)

Mời bạn đọc gửi tin bài cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những chiếc siêu xe điện đầu tiên khai mở thị trường xe hơi thế giới

Dù chỉ mới xuất hiện hơn 10 năm về trước nhưng các mẫu siêu xe điện đã có một bước tiến xa về tính năng và hiệu suất.

Trước những vấn đề được phái đoàn nghị sĩ Mỹ nêu, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng vui mừng thông báo việc Việt Nam đã thử nghiệm thành công thiết bị mạng 5G (Base Station).

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, đây đều là các sản phẩm Made in Vietnam, do người Việt Nam nghiên cứu chế tạo và có sự hợp tác với các công ty công nghệ Mỹ và thế giới.

Trước đây, khi mua các thiết bị 2G, 3G hay 4G, các quốc gia có khá nhiều sự lựa chọn bởi có nhiều nước sản xuất, nhiều công ty sản xuất khác nhau. Tuy nhiên với 5G, thế giới có ít sự lựa chọn hơn.

Các lựa chọn này bao gồm Ericsson của Thụy Điển, Nokia của Phần Lan, Samsung của Hàn Quốc, 2 công ty Huawei, ZTE của Trung Quốc và lựa chọn thứ 5 là Việt Nam.

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, việc có ít sự lựa chọn như vậy có thể là một hạn chế đối với vấn đề bảo đảm an toàn, an ninh quốc gia.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng và Bộ trưởng Chu Ngọc Anh thực hiện cuộc gọi video đầu tiên sử dụng đường truyền dẫn dữ liệu kết nối 5G bằng thiết bị do Việt Nam sản xuất. Ảnh: Trọng Đạt

Chia sẻ với những quan ngại của Hạ viện Mỹ, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, nếu thế giới có nhiều hơn nữa các công ty có thể sản xuất được thiết bị 5G, đó sẽ là một điều kiện tốt để nâng cao việc đảm bảo an ninh cho 5G. Do vậy, Bộ trưởng Bộ TT&TT cũng đề nghị phía Hạ viện Mỹ thúc đẩy sự hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam và các công ty công nghệ Mỹ để sản xuất thiết bị 5G.

Tại khu vực ASEAN, Việt Nam hiện là nước có vai trò dẫn dắt về 5G. Với các workshop được tổ chức liên tục từ năm ngoái đến năm nay, các nước ASEAN đều tụ họp tại Việt Nam để chia sẻ kinh nghiệm về việc phát triển 5G.

Do đó, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, các thiết bị 5G do Việt Nam nghiên cứu sản xuất cũng có thể bán được tại cả các nước ASEAN. Đây là một thị trường lớn với khoảng 650 triệu dân. 

Trước những chia sẻ từ Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Hạ Nghị sĩ Seth Moulton cho rằng đây là những thông tin rất tích cực đối với Mỹ. Các Nghị sĩ trong đoàn công tác của Hạ viện Mỹ đánh giá rất cao về sự tiên phong của Việt Nam so với nhiều quốc gia khác trên thế giới trong việc phát triển và sản xuất các thiết bị 5G.

Bảo mật là yêu cầu quan trọng khi phát triển thiết bị 5G

Bên cạnh vấn đề có ít công ty sản xuất thiết bị 5G, một trong những vấn đề quan ngại của Mỹ là việc các quốc gia khác đang trở nên phụ thuộc về công nghệ vào các nhà sản xuất thiết bị 5G.

Có một thực tế là nhiều quốc gia trên thế giới hiện chưa có tiêu chuẩn về bảo mật với các thiết bị hạ tầng viễn thông. Do vậy, theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, điều mà cả Việt Nam và phía Chính phủ Mỹ cần làm là thúc đẩy việc cho ra đời bộ tiêu chuẩn kỹ thuật đó.

“Chúng ta sẽ mua sản phẩm của công ty nào đạt được tiêu chuẩn.”, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng chia sẻ.

Sự xuất hiện của các thiết bị 5G Việt Nam góp phần vào việc đa dạng nguồn cung trên thị trường các thiết bị 5G. Ảnh: Trọng Đạt

Công nghệ 2G, 3G và 4G trước đây chủ yếu chỉ có các chỉ tiêu kỹ thuật liên quan đến hiệu năng mà chưa có các chỉ tiêu kỹ thuật liên quan tới an toàn, an ninh mạng. Do vậy, với sự xuất hiện của 5G, Mỹ và nhiều nước đặt ra các tiêu chuẩn về an ninh bảo mật, bên cạnh các tiêu chuẩn về hiệu năng. Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, đây là điều rất cần thiết.

Cục ATTT (Bộ TT&TT) đang làm việc để cho ra một bộ tiêu chuẩn về bảo mật cho thiết bị 5G. Năm 2020, Việt Nam sẽ công bố các tiêu chuẩn về bảo mật cho thiết bị 5G. Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng mong muốn có sự hợp tác cùng với phía Mỹ để trao đổi thông tin liên quan đến các tiêu chuẩn về bảo mật cho các thiết bị 5G.

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Việt Nam mong muốn phía Mỹ đánh giá xem thiết bị 5G của Việt Nam có đáp ứng với các tiêu chuẩn của Mỹ hay không. Nếu đạt tiêu chuẩn, các thiết bị này sẽ được cung cấp tại Mỹ.

Tương lai của loài người phụ thuộc vào an toàn, an ninh trên không gian mạng. Tuy nhiên, chia sẻ với đoàn Hạ nghị sĩ Hoa Kỳ, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tin tưởng rằng, tất cả mọi việc đều có thể giải quyết nếu có sự hợp tác chung ở mức độ toàn cầu, nhất là vấn đề an toàn, an ninh mạng.

Trọng Đạt

Các quyết định nói trên đã được Viện KSND cùng cấp phê chuẩn, cơ quan điều tra đã tống đạt đến hai bị can và thực hiện lệnh khám xét nơi ở. 

Theo tìm hiểu của VietNamNet, những sai phạm của ông Vũ Huy Hoàng và bà Hồ Thị Kim Thoa trong thời gian công tác ở Bộ Công thương có liên quan đến việc quản lý khu “đất vàng” tại địa chỉ số 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. 

Khu "đất vàng" 6.000m2 nằm ở vị trí đắc địa 4 mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Đông Du, Thi Sách và Công Trường Mê Linh, quận 1.

Có diện tích hơn 6.000m2, khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng được xem là khu đất hiếm hoi còn sót lại nằm giữa trung tâm quận 1 và có 4 mặt tiền giáp đường Hai Bà Trưng, Đông Du, Thi Sách và Công Trường Mê Linh.

Về nguồn gốc đất, trên cơ sở đề nghị của Tổng Công ty CP Bia – Rượu – Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) về việc di dời văn phòng để xây dựng nhà cao tầng tại khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, năm 2004 Bộ Công nghiệp đã có văn bản đồng ý chủ trương.

Sau khi được UBND TP.HCM cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời tại khu đất trên vào năm 2006, Sabeco xin chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng cao ốc phức hợp 45 tầng, gồm khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại, hội nghị và cao ốc văn phòng cho thuê.

Tháng 10/2007, UBND TP.HCM có văn bản đề nghị Bộ Tài chính có ý kiến về việc Sabeco xin xây cao ốc 45 tầng như nói trên. Trong văn bản trả lời sau đó, Bộ Tài chính thống nhất với đề nghị của Sabeco, tuy nhiên lưu ý giá đất tính tiền sử dụng đất phải sát với giá chuyển nhượng trên thị trường. 

Đến tháng 12/2007, UBND TP.HCM chấp thuận giao Sabeco làm chủ đầu tư xây dựng khu phức hợp. Để thực hiện dự án này, trước đó Sabeco đã thành lập Công ty CP BĐS Sabeco. Tuy nhiên đến năm 2013, dự án vẫn chưa triển khai nên Bộ Công thương đã chỉ đạo giải thể doanh nghiệp này.

Dự án cao ốc tại khu “đất vàng” này nhiều năm vẫn... nằm trên giấy.

Dự án được tái khởi động vào đầu năm 2015 khi Sabeco thành lập Công ty CP Đầu tư Sabeco Pearl (Sabeco Pearl) làm chủ đầu tư dự án, các cổ đông gồm Sabeco và 3 công ty khác. Việc đồng ý chủ trương lựa chọn nhà đầu tư mới thay thế để thực hiện dự án có sự chấp thuận của Bộ trưởng Bộ Công thương khi đó là ông Vũ Huy Hoàng. 

Sabeco Pearl có vốn điều lệ khoảng 567 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm Sabeco và 3 doanh nghiệp khác. Trong đó, Sabeco góp 26% (18% tiền mặt và 8% giá trị lợi thế được hưởng từ khu đất), 3 cổ đông còn lại góp bằng tiền mặt và tiền sử dụng đất. 

Dự án sau đó được điều chỉnh mục tiêu đầu tư trong đó có office-tel và căn hộ bán. Đến giữa năm 2016, Sabeco thoái vốn thông qua việc bán đấu giá cổ phần cho các cổ đông sáng lập Sabeco Pearl, thu về 195 tỷ đồng. 

Ít lâu sau, 3 cổ đông còn lại cũng lần lượt thoái vốn khỏi Sabeco Pearl, toàn bộ cổ phần của công ty này rơi vào tay của những “đại gia” kín tiếng. Liên quan đến vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai tại dự án này, 5 cán bộ nguyên là lãnh đạo các sở ban ngành ở TP.HCM đã bị khởi tố để điều tra.

DN gia đình nữ đại gia Bình Dương 'thâu tóm' loạt khu đất vàng thế nào?

Hầu hết các khu đất được tỉnh Bình Dương giao cho doanh nghiệp gia đình bà Phạm Thị Hường làm dự án phân lô đều có nguồn gốc là đất nhà máy, xí nghiệp. Có trường hợp thu hồi cả  đất công để giao cho DN bà Hường.