Nhận định, soi kèo MC Oran vs El Bayadh, 23h00 ngày 13/6

Nhà thiết kế khuyên các gia đình thiết kế chỗ để giày dép rộng rãi, thuận tiện vì sau 1 ngày dài, bạn rất có thể vứt giày dép lung tung.

Bên cạnh đó, tạo nên nét thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn bằng một tấm gương, tấm thảm và đèn trang trí đẹp mắt ở lối vào. Nếu có đủ ánh sáng tự nhiên và đủ không gian, hãy cân nhắc thêm việc đặt cây cảnh.  

Kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại

Những người lớn tuổi trong gia đình thường có xu hướng lựa chọn đồ nội thất theo phong cách cổ điển với các chất liệu như gỗ, gạch, sứ, họa tiết hơi phức tạp theo cách truyền thống. Trong khi đó, những người trẻ tuổi lại thích phong cách hiện đại hơn.

Vì thế, cần chú ý đến những vấn đề này để tạo ra những không gian sinh hoạt chung và sinh hoạt cá nhân của các thành viên sao cho thật phù hợp.

Bạn có thể chú ý thiết kế ngôi nhà của mình với những chất liệu cổ điển nhưng mang phong cách hiện đại để phù hợp với gia đình mình, đồng thời nên tạo cảm giác trang nhã, ấm cúng trong những không gian sinh hoạt chung.

Cùng đưa ra ý tưởng thiết kế

Nhà thiết kế Harkins cho biết: "Điều quan trọng là mỗi người, kể cả trẻ con, đều thấy mình là một phần của căn nhà".

Ngay cả khi phải mất một thời gian để lên ý tưởng, thống nhất phong cách, màu sắc, mọi người sẽ cảm thấy vui vì được đóng góp công sức.

Mua sắm vừa phải

Bạn nên cân nhắc một số loại vật dụng nhất định, chẳng hạn như dụng cụ nhà bếp. Điều này sẽ giúp giảm thiếu số đồ cùng chức năng trong nhà, vừa đỡ tốn diện tích vừa tiết kiệm tiền. Bạn cũng có thể đặt ra ngân sách chi tiêu cho từng hạng mục, sau đó bàn với gia đình xem nên mua thứ gì.

Bên cạnh đó, nếu một đồ khiến bạn khó tìm chỗ cất, nhiều khả năng nó không phù hợp với không gian căn nhà và cần được bỏ hoặc cho đi.

Tạo nhiều khu vực khác nhau

“Hãy xem xét cách sắp xếp đồ nội thất theo khu vực, nơi có các nhóm đồ nội thất cho những cuộc tụ họp đông người hơn và một chiếc ghế đơn hoặc đôi ghế có thể hoạt động như một góc yên tĩnh để đọc sách hoặc nghe nhạc” - Nhà thiết kế Philadelphia Nicole Cole chia sẻ.

Nội thất đồng bộ

Nếu phòng ngủ được thiết kế cho các anh chị em dùng chung, gia chủ nên sử dụng những nội thất tương đồng nhau. Giường, đèn cùng kiểu sẽ giúp căn phòng thêm phong cách và đỡ rối mắt, hỗn loạn.

Theo Báo Gia đình

5 yếu tố trang trí phòng ăn giúp bữa cơm gia đình thêm ấm cúng

Ngoài chức năng bổ sung năng lượng, phòng ăn còn là khu vực giao lưu giữa các thành viên trong gia đình. Để tạo ra bầu không khí vui vẻ và kích thích ăn uống, gia chủ cần lưu ý các yếu tố trang trí không gian này. 

VietNamNet xin giới thiệu đến độc giả một số cách bài trí phòng bếp đẹp:

Phòng bếp phong cách Vintage

Đồ dùng được sử dụng trong nhà bếp phong cách Vintage thường mang hơi hướng cổ điển. Khi bài trí bếp theo phong cách này bạn cần lưu ý:

1/Sử dụng màu sơn phù hợp: Việc lựa chọn màu sơn cho nhà bếp phong cách Vintage cũng rất quan trọng. Màu sơn phải làm toát lên vẻ ngọt ngào, sáng sủa và tinh tế của căn bếp. Bạn có thể sử dụng các gam màu như màu kem, xanh hoặc trang trí tường với những họa tiết nhỏ, đẹp, đơn giản.

2/Trang trí tường nhà bếp với những vật dụng nhỏ xinh: Bức tường nhà bếp được trang trí với những phụ kiện bắt mắt, cầu kỳ sẽ làm nổi bật phong cách Vintage hơn. Một chiếc đồng hồ treo tường kiểu Vintage hay rèm cửa sổ họa tiết ren là lựa chọn số một cho nhà bếp. Tuy nhiên, những vật dụng trang trí này không phải dễ tìm kiếm, phải bỏ ra nhiều công sức tìm tòi và sưu tầm mới được.

3/ Trang trí trần nhà:Muốn tạo không gian cổ điển và đặc sắc cho nhà bếp thì không thể bỏ qua việc trang trí trần nhà. Cách thường thấy nhất khi trang trí trần kiểu Vintage đó là treo thêm những chiếc đèn chùm, đèn led hoặc bố trí những dàn cây cảnh đẹp xinh, đem đến không gian nhà bếp đậm cá tính riêng của gia chủ.

4/ Bài trí đồ dùng nhà bếp:Sự gọn gàng, ngăn nắp, thuận tiện cho nấu nướng là những yếu tố hàng đầu khi thiết kế nhà bếp phong cách Vintage. Các đồ dùng nhà bếp cũng vừa phải đảm bảo tính tiện lợi, lại vừa đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ khiến không gian trở nên sinh động, đẹp lung linh hơn. Với những người cẩn thận, tỉ mỉ, họ sẽ lựa chọn những lọ hoa trang trí theo phong cách Vintage để tô điểm thêm cho nhà bếp ấm cúng của mình.

5/ Bàn ăn cho căn bếp phong cách Vintage: Bàn ăn phù hợp với nhà bếp kiểu Vintage nên là loại có thiết kế nhỏ, mảnh, nhưng các đường nét vẫn toát lên sự nhẹ nhàng, thanh thoát. Kết hợp bàn ăn với các loại đèn trần trang trí để tạo thêm điểm nhấn đặc sắc cho nhà bếp không quá đơn điệu.

Bếp phong cách tối giản

Trong thiết kế nhà ở, phong cách Minimalism đề cao vẻ đẹp đơn giản nhưng tinh tế và hiện đại. Không cần quá nhiều đồ dùng nội thất, chi tiết và đường nét nhưng phong cách này vẫn đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ độc đáo theo lối đi riêng, tạo nên một không gian hài hòa và thông thoáng.

Đặc biệt, khi ứng dụng phong cách tối giản vào khu vực phòng bếp, gia chủ có thể lược bỏ tối đa những vật dụng không cần thiết, hoặc thay thế bằng những đồ dùng thông minh tích hợp đa chức năng, qua đó, tiết kiệm đáng kể chi phí mua sắm, cũng như công sức sửa sang, bày trí nội thất phòng bếp tối giản.

Khi bài trí bếp theo phong cách này bạn cần lưu ý:

1/ Dọn dẹp đồ cũ: Bạn cần cân nhắc xem bếp từ, lò vi sóng, máy pha cà phê, đĩa ăn lớn, đĩa ăn trẻ con, muỗng nĩa ăn, muỗng cà phê, muỗng ăn bánh,… có thường xuyên sử dụng không? Nếu đồ nào ít sử dụng thì cất gọn đi và hạn chế bày biện ra ngoài mặt bếp. Minimalism là tối giản, hướng đến công dụng thực chất chứ không chạy theo nhu cầu phù phiếm hay lối sống phô trương, lộn xộn đồ đạc.

2/ Ánh sáng: Bên cạnh màu sắc, ánh sáng là yếu tố quan trọng thể hiện sự đơn giản, tinh tế trong phong cách này. Ánh sáng không chỉ tác động trực tiếp, tạo ra các các hiệu ứng về thị giác mà còn làm tăng tính thẩm mỹ cho phòng bếp nói riêng và toàn bộ căn nhà nói chung.

Để có được nhà bếp phong cách tối giản với nguồn sáng hợp lý, gia chủ cần nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố về hướng phòng, hướng cửa sổ,... ngay từ khi thiết kế nhà ở. Ngoài ra, gia chủ cũng nên có sự tính toán hợp lý về phong thủy và hướng gió để mọi không gian đều có được sự thông thoáng và nhận được ánh sáng tự nhiên một cách hài hòa, khoa học nhất.

3/ Trang trí: Màu sắc, kiểu dáng cơ bản mà tinh tế của các đồ dùng trong nhà bếp tối giản sẽ tạo nên sự hài hòa về tổng thể không gian. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên điểm thêm một vài chi tiết trang trí nhấn nhá, giúp căn bếp trở nên có sức sống hơn.

Một chậu cây cảnh nhỏ xinh hay những đồ vật có có hình khối vuông, tròn, chữ nhật với kích thước nhỏ gọn, màu sắc nhẹ nhàng sẽ là gợi ý thú vị để trang trí cho không gian nấu nướng.

Quỳnh Nga

Solskjaer khao khát có Jadon Sancho nhưng kế hoạch ngày một xa vời, xa như cái giá đắt đỏ Dortmund yêu cầu MU phải chi nếu muốn tài năng này: 108 triệu bảng.

MU đang 'quay cuồng' trong kế hoạch mua sắm, vì vẫn chưa thể chốt thêm được cái tên nào sau Van de Beek

Vì mục tiêu nhất định phải mang về một cầu thủ chạy cánh, dù thèm Sancho nhưng Solskjaer đã đề nghị các phương án thay thế.

MU nhắm mượn Bale của Real Madrid nhưng ngay lập tức bị Tottenham bỏ lại phía sau khi đích thân người đại diện của tiền vệ Xứ Wales xác nhận đàm phán đội bóng cũ, bởi thân chủ muốn quay lại đây.

Do vậy, kế hoạch MU tiếp tục phải thay đổi và theo Athletic, đội chủ sân Old Trafford hướng đến tiền vệ người Croatia, Ivan Perisic.

Cầu thủ 31 tuổi vừa có mùa giải cho mượn cùng Bayern Munich, góp phần vào cú ăn ba của Hùm xám nhưng hiện anh đã trở lại CLB chủ quản Inter Milan.

Perisic là cầu thủ chạy cánh giàu kinh nghiệm, giành không ít danh hiệu lớn trong sự nghiệp, đóng vai trò quan trọng đưa Croatia làm nên lịch sử - vào chung kết World Cup 2018.

Kai Havertz  nếm mùi khắc nghiệt của Ngoại hạng Anh

Bản hợp đồng đắt giá của Chelsea có màn ra mắt nhạt nhòa tại Ngoại hạng Anh trong chiến thắng 3-1 của đội bóng áo xanh trước Brighton. Anh còn bị chê vì có đường chuyền hỏng làm chủ đề cho fan bàn tán.

Kai Havertz mệt bở hơi tai trong trận ra mắt Chelsea ở Ngoại hạng Anh

Frank Lampard cam đoan Kai Havertz sẽ chơi tốt lên từng ngày, chỉ cần thêm chút thời gian cho tài năng 21 tuổi người Đức hòa nhập với Chelsea và Premier League.

Bản thân Kai Havertz đã có chia sẻ qua Metro rằng ‘rất khó khăn’ với trận đấu trên sân Brighton.

“Rất khó khăn vì tôi đã có một kỳ nghỉ dài và tôi mới chỉ có 5 hay 6 ngày tập luyện với Chelsea.

Tất nhiên là tôi hơi đuối, điều này cũng là bình thường. Premier League khắc nghiệt hơn nhiều so với Bundesliga. Và tôi đã thấy điều đó trong quá trình tập luyện, và đến lúc ra sân thì càng rõ hơn.

Nhưng tôi rất vui khi được chơi 80 phút trên sân và hi vọng tuần tới (Chelsea gặp Liverpool), tôi sẽ được tiếp tục chơi”.

L.H

Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO

Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ

Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.

Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.

Vấn đề tách sổ

Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.

Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh

Đất chung sổ khó chuyển nhượng

Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.

Khó thế chấp ngân hàng

Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.

Dễ bị lừa đảo

Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.

Theo Lao động

Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ

Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.

Sự kết hợp giữa chủ sở hữu độc lập từng căn hộ và thương hiệu quản lý dự án khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một sản phẩm BĐS mang theo lợi thế kép. Bên cạnh việc có thêm “secondhome” (ngôi nhà thứ hai) để tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn dịch vụ, tiện ích chuyên nghiệp, các căn hộ này còn được cho thuê giống như một phòng khách sạn thông thường, mang lại lợi nhuận thường xuyên cho chủ sở hữu.

Một trong những bảo chứng cho tiềm năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng là nhận được chữ ký hợp tác của các thương hiệu vận hành khách sạn hàng đầu thế giới

Mặt khác, căn hộ nghỉ dưỡng còn thể hiện 2 ưu điểm vượt trội so với 2 dòng sản phẩm đầu tư lưu trú khác.

Đầu tiên, khác với căn hộ cho thuê truyền thống khi chủ sở hữu sẽ phải tự vận hành từ việc tìm nguồn khách, tiếp thị, chăm sóc khách hàng, bảo trì… thì căn hộ nghỉ dưỡng có hợp tác với thương hiệu quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ nhân giải quyết tất cả các vấn đề trên. Chưa kể, đối với các thương hiệu chuyên nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ nguồn khách có sẵn đến từ chính thương hiệu đó.

Ví dụ như thương hiệu Wyndham Hotels and Resorts, tập đoàn này vốn đang sở hữu khoảng 87 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới cùng sức phủ của thương hiệu quy mô toàn cầu. Nguồn khách hàng “khủng” có sẵn khiến mỗi dự án hợp tác với tập đoàn nổi danh này trở thành điểm sáng trên thị trường.

Bên cạnh đó, khi so sánh với các sản phẩm thấp tầng thì nhu cầu thuê căn hộ khách sạn vẫn chiếm ưu thế vượt trội. Tại các thị trường du lịch nói chung, khả năng chi trả cho phòng khách sạn vẫn chiếm phần lớn so với nhu cầu nhỏ trong sử dụng biệt thự, bungalow.

Về mức vốn, một căn hộ nghỉ dưỡng chỉ đòi hỏi số tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó mức vốn trung bình của nhà liền kề khoảng chục tỷ đồng, biệt thự lên tới vài chục tỷ đồng. Chưa kể, nếu mua biệt thự nghỉ dưỡng với những tầm nhìn đắt giá như hướng biển, hướng núi thì số vốn gần như chỉ dành cho các nhà đầu tư “cá mập”.

Quy Nhơn - điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ưu việt

Nhờ những ưu điểm vượt trội, việc dòng vốn tích cực chảy vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dạng căn hộ nghỉ dưỡng là một xu hướng. Tuy nhiên, việc bỏ vốn vào thị trường nào cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư đang quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư không chuyên.

Tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn sáng cửa đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng”, trong đó có sự hợp tác với thương hiệu quốc tế

Hiện tại, Bình Định là một trong những tỉnh tạo điều kiện tối đa để phát triển BĐS du lịch, trong đó, một số dự án nhà đầu tư được hưởng quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là lợi thế đặc biệt hiếm có đối với những nhà đầu tư vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Do đó, những điểm đến du lịch hấp dẫn tại Bình Định, như Quy Nhơn trở thành một lựa chọn ưu việt để đầu tư. Bên cạnh điều kiện tự nhiên thuận lợi, biển đẹp, khí hậu tốt, có nhiều điểm thăm quan thì lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang được quan tâm phát triển đồng bộ.

Đặc biệt, sự xuất hiện của tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Hotels and Resorts là một sự kiện đặc biệt, đưa thị trường du lịch Quy Nhơn lên 1 tầng cao mới.

Đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành cho biết, tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort (thuộc tổng thể dự án I-Tower Quy Nhơn) được coi một điểm sáng mới khi cộng hưởng hàng loạt giá trị từ vị trí hướng mặt biển ngay tại trung tâm thành phố, hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế và được cấp quyền sở hữu lâu dài.

Lệ Thanh

Dưới đây là một số mẹo decor nhà đơn giản, tiết kiệm bạn đọc có thể tham khảo:

Màu sơn phù hợp 

Màu sắc tường chính là yếu tố quan trọng giúp bạn ngủ ngon, thoải mái và thích thú mỗi khi chìm vào giấc ngủ. Bạn có thể lựa chọn màu sơn hợp với phong cách, sở thích của mình. Một số màu sơn pastel như xanh ngọc, hồng, cam, xanh babi, kem, trắng ngà… hợp với phong cách nhẹ nhàng, kiểu vintage. Nếu cá tính, bạn có thể cân nhắc đến màu xám bê-tông, phối đen trắng.

Tuy nhiên, nếu bạn thích các gam màu sắc rực rỡ như đỏ, cam, vàng, tím… cũng nên chọn sắc độ vừa phải, dùng làm điểm nhấn, cân đối tỉ lệ giữa các màu. Ví dụ sơn tường trắng, có thể dùng màu đỏ, cam làm đệm, ga hoặc sơn nhấn ở một mảng nhỏ…

Nếu phòng nhỏ và muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể mua sơn về tự sơn. Ngoài ra, hiện trên thị trường có nhiều mẫu giấy dán tường đẹp để bạn thỏa sức làm mới lại không gian sống cho mình. 

Ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phòng ngủ. Ngoài ánh sáng tự nhiên thì bạn cần trang trí phòng ngủ bằng đèn có ánh sáng dịu nhẹ không gây ảnh hưởng đến mắt và giấc ngủ. Hãy decor đèn với ánh sáng hợp lý để tạo cảm giác ấm áp cho căn phòng của bạn.

Nếu bạn thích ấm cúng có thể chọn đèn led vàng hoặc đèn ngủ ánh vàng nhạt, ánh sáng đó sẽ rất hiệu quả cho không gian lãng mạn, thư giãn. 

Đồ nội thất phòng ngủ tiện dụng

Nếu bạn muốn không gian phòng ngủ thông thoáng, rộng rãi thì bạn nên lựa chọn các đồ nội thất tiện dụng để trang trí phòng ngủ. 

Đặc biệt, bạn nên tiết chế đồ nội thất, chỉ kê những đồ cần thiết cho phòng ngủ như: giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, táp đầu giường và kệ tivi. 

Những chiếc tủ hay giường thông minh, có nhiều hộc đựng là bí quyết để bạn giữ phòng ngăn nắp, gọn gàng. 

Tranh/ảnh

Căn phòng sẽ trở nên thiếu tinh tế nếu không có tranh treo tường. Hãy trang trí phòng ngủ bằng những bức tranh ý nghĩa, hoặc những bức tranh có màu sắc tươi sáng, hạnh phúc,… bằng chất liệu bền bỉ, có tính thẩm mỹ cao để tạo cho bạn cảm giác thoải mái, thư giãn. 

Nếu bạn thích đồ handmade có thể tự chụp và in ảnh của mình, tự làm khung tranh và treo cho bắt mắt. 

Cây xanh

Hãy chọn một chậu cây nhỏ xinh để decor phòng ngủ. Nó sẽ giúp bạn thanh lọc không khí, mang đến cảm giác tươi mới, thông thoáng. Những loại cây thủy sinh cũng là gợi ý hay cho căn phòng ngủ của bạn. 

Quỳnh Nga