Mổ bụng iPhone 13 Pro tại Việt Nam: Màn hình mỏng hơn, cụm camera thiết kế lại

“Mục tiêu đối phương bị đánh trúng bởi các UAV. Trạm chỉ huy đã bị phá hủy hoàn toàn. Theo đoạn đối thoại của các binh sĩ đối phương mà chúng tôi nghe lén, họ sốc trước cuộc tấn công trên”, thông cáo của SSO viết.

Quân đội Nga hiện chưa bình luận về những hình ảnh được SSO công bố.

Nga tấn công chớp nhoáng Bakhmut, 150 người Czech đầu quân cho Ukraine

 Ông Cadiao cho hay chiếc xe buýt khởi hành từ tỉnh Iloilo tới thị trấn Culasi ở tỉnh Antique vào chiều 5/12 đã bất ngờ bị hỏng phanh trên một cung đường quanh co, và sau đó lao xuống khe núi cao 30m.

“Chúng tôi gọi khu vực đó là khúc cua tử thần. Đây là chiếc xe buýt thứ 2 bị rơi xuống”, ông Cadiao nhấn mạnh. 

Theo chính quyền tỉnh Antique, hoạt động tìm kiếm đã dừng lại sau khi tất cả các thi thể có thể nhìn thấy tại hiện trường đã được kéo lên.

Ước tính ban đầu tổng số hành khách có mặt trên xe buýt là 53 người. Tuy nhiên, con số này vẫn chưa được xác minh chính thức. 

Philippines được biết tới là quốc gia có quy định lỏng lẻo về giao thông công cộng, và đường sá bảo trì kém.

>> Cập nhật tin thế giới nhanh nhất trên báo VietNamNet

Xe buýt lao xuống vực núi ở Ấn Độ, 36 người thiệt mạng

Các cầu thủ của chúng tôi rất đoàn kết. Nói thật là chúng tôi có thời gian dài rất mệt mỏi vì kết quả thua",HLV Park Hang Seo mở lời trong buổi họp báo sau trận thắng Trung Quốc 3-1.

"Hôm nay là ngày Tết rất ý nghĩa với Việt Nam. Lần đầu tiên một đội Đông Nam Á có chiến thắng ở vòng loại 3 World Cup. Tôi xin gửi lời cảm ơn tới tất cả nhân dân Việt Nam và các cầu thủ Việt Nam",HLV Park Hang Seo nhấn mạnh về 3 điểm lịch sử mà tuyển Việt Nam vừa làm được tại Mỹ Đình.

HLV Park Hang Seo vỡ òa cảm xúc sau trận thắng lịch sử của tuyển Việt Nam

Sau trận thắng Trung Quốc, HLV Park Hang Seo cũng nói về tương lai của mình với bóng đá Việt Nam: "Hợp đồng của tôi còn thời hạn tới tháng 1/2023. Trong khoảng thời gian này, tôi nỗ lực hết sức cùng bóng đá Việt Nam.

Sau trận đấu, các cầu thủ sẽ trở về CLB. Đến trung tuần tháng 3, đội tuyển quốc gia tập trung trở lại chuẩn bị đấu Nhật Bản và Oman, còn U23 Việt Nam chuẩn bị cho SEA Games 31. Cho tới khi kết thúc hợp đồng, tôi còn phụ trách các đội tuyển ở 2 giải đấu là SEA Games 2022 và AFF Cup 2022".

Trong khi đó, đội trưởng Đỗ Hùng Dũng chia sẻ:"Các đội đều rất mạnh, dù chúng ta thi đấu với 200% sức lực thì cũng không khoả lấp được khác biệt về trình độ.

Tuyển Việt Nam là đội bóng Đông Nam Á đầu tiên có chiến thắng ở vòng loại thứ 3 World Cup

 Qua mỗi trận, toàn đội đều rút kinh nghiệm và tiến bộ sau mỗi thất bại. Nhiều cầu thủ ngày càng tiến bộ, hy vọng trong năm mới chúng ta sẽ có nhiều nhân tố mới hơn.

Thật ra chúng tôi đều đặt mục tiêu có điểm ở mọi trận đấu. Nhưng hôm nay, khi được chơi trên sân nhà, chúng tôi đặt mục tiêu chiến thắng và thật may mắn đã làm được điều đó.

Ở vòng loại thứ 3 World Cup, tuyển Việt Nam không thể chơi tấn công như ở AFF Cup được. Các chân sút phải tận dụng cơ hội tốt hơn và hôm nay, các tiền đạo đã hoàn thành tốt nhiệm vụ của mình. Đó cũng là những gì chúng tôi tập luyện suốt thời gian qua". 

Song Ngư

Tuyển Việt Nam thắng trận lịch sử trước ĐT Trung Quốc

Tấn Tài, Tiến Linh và Phan Văn Đức cùng nhau ghi bàn mang về chiến thắng lịch sử 3-1 của ĐT Việt Nam trước ĐT Trung Quốc.

Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, sự tăng giá của các dự án vùng ven không chỉ góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm trong nguồn cung mới mà còn làm tăng giá bán sơ cấp.

Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc căn hộ trung cấp được hưởng lợi từ việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7% theo năm, trong khi phân khúc cao cấp giảm đến 3,8%.

Dự kiến, trong năm nay, thị trường căn hộ tại TP.HCM có khoảng 22.000 căn hộ, phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn dắt thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến tăng trưởng chậm do giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của hai phân khúc này. 

Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục đến từ các vùng phụ cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau đại dịch, thị trường nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư. Các yếu tố xanh, thân thiện với môi trường được bổ sung vào dự án để đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người mua. 

“Các khu vực lân cận TP.HCM được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và mức giá tăng cao tại TP.HCM”,bà Dung nhận định. 

Trong báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm vừa công bố, DKRA Vietnam cũng ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường TP.HCM dẫn đầu khi chiếm 75,6% nguồn cung và 80% lượng tiêu thụ. 

Giá bán thứ cấp đang giảm

Bên cạnh những tín hiệu tích cực trong giai đoạn nửa đầu năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM nói riêng và vùng phụ cận nói chung đang đối mặt với nhiều khó khăn. Đó là vấn đề pháp lý dự án, thay đổi về những quy định pháp luật và chính sách liên quan, chi phí vật liệu tăng cao và nhất là động thái thắt chặt tín dụng bất động sản từ các ngân hàng. 

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM có thể sụt giảm, nằm trong khoảng từ 9.000 – 11.000 căn, chỉ bằng 70% so với nửa đầu năm. 

Nguồn cung mới tại Bình Dương sẽ vẫn duy trì ở mức 3.000 – 4.000 căn. Thị trường căn hộ ở Long An chỉ khoảng 300 căn. Trong khi đó, các tỉnh thành khác sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ mới. 

“Sức cầu chung cũng như thanh khoản thị trường có thể tiếp tục bị ảnh hưởng nếu động thái siết tín dụng bất động sản của các ngân hàng chưa có hướng tháo gỡ kịp thời. Dưới áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, mặt bằng giá bán sơ cấp có thể sẽ tăng trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động”, ông Thắng nhận định. 

Những khó khăn chung của thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận đang hình thành nên một nghịch lý, đó giá giá bán sơ cấp tăng nhưng giá bán thứ cấp lại giảm. 

TS.Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế cho rằng, giai đoạn 2020 – 2021 là thời điểm xảy ra dịch Covid-19, dù kinh tế suy giảm nhưng giá nhà đất vẫn tăng mạnh. Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến tình trạng này, như: Nguồn vốn ngân hàng thương mại với lãi suất thấp đổ vào thị trường, khan hiếm nguồn cung, chi phí xây dựng tăng, một số vùng được triển khai hạ tầng…

Ngoài ra, nguyên nhân khác đến từ tâm lý người mua như sự tin tưởng giá đất tiếp tục tăng, e ngại đồng tiền mất giá do lạm phát. Từ đó, nhiều người chuyển hướng đầu tư vào bất động sản. 

Theo TS.Đinh Thế Hiển, riêng tại TP.HCM, một số khu vực giá nhà ở tăng mạnh là do khan hiếm nguồn cung mới do hoạt động thanh, kiểm tra hàng loạt dự án. Cùng với đó là quy trình, thủ tục pháp lý của dự án bị kéo dài. 

Về giá bán thứ cấp, TS.Đinh Thế Hiển cho rằng có sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi suất của chủ đầu tư hoặc ở một số sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ. 

“Lạm phát và lãi suất tăng cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của những khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi phải chịu áp lực lớn về lãi vay, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán sản phẩm với giá thấp hơn kỳ vọng, bán lỗ để thu hồi vốn. Tuy nhiên, diễn biến này chỉ mang tính chất cục bộ, quy mô chưa đủ để đại diện cho thị trường”, TS.Đinh Thế Hiển phân tích. 

Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào liên tục leo thang thì đà tăng giá bán sơ cấp trong thời gian tới khó có thể dừng lại. Về dài hạn, nếu các khó khăn của thị trường không được tháo gỡ, sự sụt giảm giá bán thứ cấp trở nên rõ rệt hơn thì sẽ ảnh hưởng chung đến toàn thị trường. 

Anh Phương