Nhận định, soi kèo OFK Vrsac vs Vozdovac, 21h00 ngày 24/3: Khó tin cửa trên

Chiếc áo Hưng mặc để đi cướp

Nhận được thông tin, Công an quận Long Biên đã phối hợp với Công an phường Thượng Thanh khẩn trương điều tra, xác minh đối tượng gây án.

Đến 10h ngày 7/8, Công an quận Long Biên đã làm rõ, tạm giữ nghi phạm gây án là Vũ Thịnh Hưng.

Bước đầu, Hưng khai nhận, do nghiện ma túy và không có tiền tiêu xài nên đã đi cướp tài sản.

Bắt thêm nữ nghi phạm trong vụ cướp xe máy của lao công Lê Thị Trâm

Công an quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đã bắt thêm 1 nữ nghi phạm trong vụ cướp xe máy của nữ lao công tại Đại Mỗ. Như vậy đã có 6 nghi phạm liên quan trọng vụ án bị bắt gữ.

Ngôi nhà có kiến trúc độc đáo ở Malibu của kiến ​​trúc sư Harry Gesner nhìn ra bãi biển, có hình trụ, được thiết kế để truyền cảm hứng sáng tạo.

Kiến trúc và thiết kế của ngôi nhà rất đặc biệt, mang lại cảm giác bình yên độc đáo.

Ngôi nhà rộng 3.000 m2, có lối đi thẳng xuống biển, được xây dựng một cách hài hòa với cảnh quan.

Căn nhà có cấu trúc như một “ngôi nhà trên cây nhìn ra biển”, có đầy đủ nhà bếp, phòng khách, khu vực ăn uống, phòng ngủ và phòng tắm. Ngoài ra còn có khu vực sinh hoạt và ăn uống ngoài trời.

Ngôi nhà hiện vẫn thuộc sở hữu của gia đình Gesner. Con trai kiến trúc sư cho biết: “Tôi lớn lên trong một thế giới giả tưởng hoàn toàn, có một chút giống gia đình Robinson Thụy Sĩ sống ở Trung Địa (vùng đất hư cấu trong tác phẩm Legendarium của nhà văn J.R.R.Tolkien). Mới đây, ngôi nhà độc nhất vô nhị này đã được rao bán với giá 27,5 triệu USD.

(theo WSJ)

Rượu gây hại cho não như thế nào?

Theo Hiệp hội Alzheimer, bằng chứng cho thấy uống rượu quá mức làm tăng nguy cơ mắc chứng mất trí nhớ. Tổ chức này giải thích uống rượu có liên quan đến giảm thể tích chất trắng trong não - yếu tố giúp truyền tín hiệu giữa các vùng não khác nhau, dẫn đến các vấn đề về chức năng não.

Hướng dẫn Chế độ ăn uống dành cho người Mỹ khuyến nghị phụ nữ uống không quá một cốc bia 350ml (5%) hoặc 1 ly rượu vang 150ml (12%) hoặc 45ml rượu mạnh (40%). Nam giới có ngưỡng cao gấp đôi. 

Nếu uống quá mức trên trong một thời gian dài có thể làm co lại các phần não liên quan đến trí nhớ. Uống gấp đôi lượng rượu khuyến nghị dễ dẫn đến suy giảm rõ rệt kỹ năng tư duy khi mọi người già đi. 

Tiến sĩ Restak cho biết có một loại bệnh mất trí nhớ cụ thể liên quan đến uống quá nhiều rượu là hội chứng Wernicke-Korsakoff. Người tiêu thụ quá mức đồ uống có cồn cũng có nguy cơ thiếu vitamin B1, tổn thương não. 

Đặc điểm của chứng rối loạn não gây khó khăn trong việc tập trung, giải quyết vấn đề; thiếu động lực để thực hiện các hoạt động kể cả việc thiết yếu như ăn uống; không kiểm soát được cảm xúc, trở nên cáu kỉnh; thiếu tế nhị, không quan tâm tới người khác; chậm hiểu, dễ quên các sự kiện mới diễn ra. 

Biện pháp giúp giảm nguy cơ mất trí nhớ

Một số yếu tố nguy cơ gây chứng mất trí nhớ - bao gồm gene, tuổi tác và tiếp xúc với ô nhiễm không khí - có thể không thể thay đổi được. Nhưng bạn có thể áp dụng lối sống lành mạnh để giảm khả năng mắc bệnh liên quan tới não.

Tập thể dục thường xuyên

Theo Hiệp hội Alzheimer, có bằng chứng rõ ràng cho thấy lười tập thể dục làm tăng nguy cơ mắc chứng mất trí nhớ. Nghiên cứu gần đây của Mỹ ghi nhận những người có khối lượng cơ nạc nhiều hơn có nguy cơ mắc bệnh Alzheimer thấp hơn 12%.

Một nghiên cứu khác chứng minh, ngồi 10 giờ mỗi ngày làm tăng nguy cơ mất trí nhớ nhanh chóng.

Không hút thuốc

Hút thuốc có thể khiến bạn có khả năng mắc chứng mất trí nhớ cao hơn nhiều khi về già vì làm tăng nguy cơ mắc các vấn đề về tim và mạch máu, có liên quan đến bệnh Alzheimer và sa sút trí tuệ do mạch máu. 

Điều trị trầm cảm

Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh cho biết trầm cảm là tình trạng phổ biến, nếu không điều trị sẽ làm tăng khả năng mất trí nhớ. Theo Hiệp hội Alzheimer, những người từng trải qua giai đoạn trầm cảm trong đời dễ mắc chứng mất trí nhớ cao hơn.

Kiểm soát huyết áp và bệnh tiểu đường

Một số bất ổn như huyết áp cao hoặc bệnh tiểu đường có thể dẫn tới chứng mất trí nhớ. Vì vậy, kiểm tra sức khỏe thường xuyên để tránh các tình trạng trên trở nặng sẽ giúp giảm nguy cơ trên. 

Lượng rượu uống mỗi tuần an toàn với sức khỏe

Amy kể: "Jamie rất đáng mến. Anh ấy luôn đặt mọi người lên trên bản thân mình. Ngay cả khi Jamie đang ở tâm trạng không tốt, bạn nhắn tin cần giúp đỡ, anh ấy sẽ tới bên bạn. Anh ấy luôn nở nụ cười trên khuôn mặt, bất kể điều gì đang xảy ra trong cuộc sống”. 

Hai tuần sau, Jamie được đưa trở lại viện do bệnh trở nặng. Phim chụp mới cho thấy khối u ở bụng anh đã phát triển đáng kể. Sau đó, anh bắt đầu bị tê ở phần bên trái cơ thể. Chỉ vài giờ sau, anh ngừng tim, xuất huyết não. 

Theo The Sun, ung thư càng được phát hiện sớm càng dễ điều trị. Tuy nhiên, các triệu chứng ban đầu của nhiều loại ung thư khá mờ nhạt. Căn bệnh này gây ra 9,6 triệu ca tử vong mỗi năm trên toàn cầu. 

Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh khuyến cáo, điều quan trọng là bạn phải nhận thức được các triệu chứng mới đáng lo ngại. Có thể đó không phải là dấu hiệu của bệnh ung thư nhưng bạn vẫn nên tham khảo ý kiến bác sĩ. 

Theo tổ chức Nghiên cứu Ung thư Vương quốc Anh, có hơn 200 loại ung thư và mỗi loại có một loạt các biểu hiện khác nhau.

Tuy nhiên, vẫn có một số triệu chứng chung cho nhiều loại ung thư như đau không rõ nguyên nhân, đổ mồ hôi đêm rất nhiều, giảm cân không rõ nguyên nhân, khối u hoặc sưng bất thường, mệt mỏi kéo dài. 

Quyết định bất ngờ của người phụ nữ qua đời vì ung thư hiếm gặp

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Đỗ Tuấn Anh, Tổng giám đốc KDI Holdings, chủ đầu tư dự án Vega City Nha Trang (Khánh Hoà) cho rằng Nghị định số 10/2023 của Chính phủ là một bước tiến quan trọng trong việc tạo ra một khung pháp lý rõ ràng và minh bạch cho các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel. Bởi đây là một loại hình có nhiều tiềm năng phát triển nhưng trước đây gặp không ít khó khăn do chưa có văn bản pháp lý cụ thể. 

“Nghị định 10/2023 đã quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch, từ đó tăng cường niềm tin và an toàn pháp lý cho người mua. Tôi đánh giá cao những nỗ lực của Chính phủ trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Đây là một tin vui cho cả nhà đầu tư và người mua bởi nó sẽ tăng cường an toàn pháp lý và niềm tin vào sản phẩm” – ông Tuấn Anh đánh giá.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cũng cho rằng, việc được cấp sổ đỏ cho loại hình này là thông tin rất tích cực, sẽ giúp củng cố một phần niềm tin của các nhà đầu tư nhất là khi thời gian qua thị trường bất động sản gần như đóng băng. 

“Do tính pháp lý chưa rõ ràng, thị trường bất động sản khó khăn, lợi nhuận không được như cam kết của các chủ đầu tư nên nhiều nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, từ Nghị định số 10/2023 đến văn bản của Bộ TN-MT yêu cầu cấp sổ đỏ và có hướng dẫn cụ thể hơn là bước tiến mới cho thị trường, làm cho nhà đầu tư yên tâm hơn khi quay lại đầu tư phân khúc này” – ông Thịnh nói. 

Theo ông Thịnh, công văn mới đây của Bộ TN-MT nhắc nhở, “thúc” các địa phương thực hiện việc cấp sổ đỏ. Dù vậy, để thực hiện sớm, ông Thịnh cho rằng, cơ quan chức năng cần có thông tư hướng dẫn cụ thể về trình tự, đối tượng... 

Bất động sản nghỉ dưỡng sắp “ấm” lên? 

Bà Uyên Nguyễn, Trưởng Bộ phận Tư vấn, Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương nhận định đây là tín hiệu tích cực đáp ứng nhu cầu thực tế rất lớn, góp phần giải quyết được vướng mắc tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng trong thời gian qua.

Tuy nhiên, theo bà Uyên, giữa việc ban hành Nghị định đến khi đi vào thực tiễn sẽ có độ trễ nhất định. 

Bà phân tích, vấn đề pháp lý này đã tồn tại nhiều năm và thậm chí trong giai đoạn trước đó bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phát triển nhanh và tốt. Do đó các văn bản này sẽ tác động tích cực trong thời gian trung và dài hạn. 

Còn về trước mắt, sự ảm đạm của phân khúc có nhiều yếu tố. Trong đó nguyên do quan trọng là thời gian qua nhiều doanh nghiệp khó khăn bị ảnh hưởng từ dịch Covid 19, xung đột chính trị… khiến việc kinh doanh không thuận lợi nên nhà đầu tư không được lợi nhuận như kỳ vọng, ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường.

“Về pháp lý thì có những thủ tục cần nhiều thời gian. Vì vậy, vẫn phải chờ để địa phương có những hành động, đưa ra những văn bản hướng dẫn thực hiện” – Bà Uyên nói.

Theo chuyên gia, việc phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có hồi phục sau khi được cấp “sổ đỏ” vẫn quá sớm để khẳng định. Việc tích cực đến đâu sẽ phụ thuộc vào kết quả xử lý của các cơ quan chức năng và cần nhiều yếu tố nữa, như việc phục hồi về kinh tế.

Tổng giám đốc KDI Holdings cho rằng, cùng với việc Chính phủ đang triển khai nhiều biện pháp kích thích kinh tế, như giảm lãi suất tiết kiệm ngân hàng để khuyến khích đầu tư vào bất động sản, những chỉ đạo trong việc cấp sổ đỏ cho condotel, biệt thự du lịch… sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi và phát triển trong thời gian tới.

Lãnh đạo doanh nghiệp đánh giá thị trường bất động sản đang có những diễn biến tích cực và cơ hội mới. Những chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm uy tín, chất lượng vẫn sẽ là lựa chọn để nhà đầu tư xuống tiền.