Link xem trực tiếp Brazil vs Argentina, 6h45 ngày 11/11

>> Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?

>> Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’

Nội dung này được đưa ra tại báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam chủ đề Tầm nhìn và triển vọng do Savills Việt Nam vừa công bố. Báo cáo đã phác hoạ về chân dung người mua nhà trong giai đoạn 2013-2017.

Theo khảo sát của đơn vị này, thị trường nhà ở Việt Nam bị chi phối bởi 3 nhóm đối tượng: người đầu tư, người mua nhà để ở và giới đầu cơ.

Trong khi khoảng gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở thì hai phân khúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh của giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45 và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A chiếm thế thượng phong lần lượt lên tới 65 và hơn 70%.

Hơn 70% giao dịch nhà ở cao cấp tại Hà Nội do giới đầu tư chi phối trong khi đó con số này tại TP. HCM là khoảng 65% (Nguồn: Savill Việt Nam).

Cũng theo Savills Việt Nam, mặc dù giới đầu tư chiếm lĩnh thị phần nhà ở cao cấp và trung cấp nhưng dự báo thời gian tới (2020), nhà ở bình dân (giá rẻ) sẽ trở thành tâm điểm TP.HCM và nhà ở trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội. Vào năm 2020, tại TP.HCM, dự kiến có đến 61% nguồn cung là nhà ở bình dân, còn tại Hà Nội dự kiến nhà ở trung cấp chiếm tới 52% nguồn cung.

Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills còn tiết lộ giá nhà ở trung bình tại TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD/m2. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.

Tuy nhiên, báo cáo lại cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà tại hai thành phố lớn nhất cả nước trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà tại TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi sụt giảm vào năm 2017. 

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân (Ảnh: Chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội, TP. HCM theo Savill Việt Nam).

Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, giá nhà bình quân năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng sụt giảm trong 2 năm liền và xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015 rồi khôi phục trở lại gần 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017. 

Trong khi đó, đánh giá về giá cả hàng hóa bất động sản trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cơ cấu hàng hóa bất động sản đang có sự lệch pha nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lại đang thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Bộ này cũng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư…

Hồng Khanh

Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.

Sau chiến thắng trước nhà đương kim vô địch Team Flash ở trận đấu tâm điểm của tuần trước, Saigon Phantom hừng hực khí thế gặp đội áp chót bảng xếp hạng là Heavy ở vòng 10 tuần 6 của ĐTDV mùa Đông 2020. Mặc dù không phải một đội tân binh nhưng Heavy vẫn còn rất non kinh nghiệm thi đấu sau khi được thâu tóm lại bởi streamer nổi tiếng Nguyễn Hữu Sang.

Điều này phần nào phản ánh qua thành tích thi đấu mà đội này đang sở hữu ở ĐTDV mùa Đông 2020 khi đứng áp chót bảng xếp hạng với -11 điểm qua 9 vòng đấu, chỉ hơn đội tuyển tệ nhất mùa này là EVOS với thành tích -17 điểm. 

Tất nhiên, điều đó không có nghĩa là Heavy không biết cách tạo ra bất ngờ, như chiến thắng 3-2 trước Team Flash ở tuần 4 vòng 6. Đến tuần này, thành tích đã được tái lập y chang nhưng với kịch bản kịch tính hơn rất nhiều.

Heavy thắng ván 1 bằng cách tắt điện Eland'orr trong tay thần đồng Lai Bângg nhưng không thể ngăn chặn thần rừng 19 tuổi tỏa sáng ở ván 2 để đem lại tỷ số một đều. Ván 3 là màn thi đấu ép sân hoàn toàn đến từ Heavy nhưng bản lĩnh của Lai Bângg lại một lần nữa được chứng tỏ ở ván 4. 

Tỷ số 2-2 buộc Heavy và Saigon Phantom phải giải quyết trận đấu ở ván 5. Tuy nhiên, Heavy vẫn thể hiện một khả năng cấm/chọn tốt hơn từ đầu trận tới giờ, và ở ván 5 đã không có một nhân tố nào bên phía Saigon Phantom đủ xuất sắc để gánh đội. Kết quả, Heavy đã có chiến thắng chung cuộc 3-2 khi đồng hồ chưa kịp điểm qua 12 phút thi đấu. 

Heavy đã tạo ra một thế trận áp đảo trước Saigon Phantom và hoàn toàn có thể giành chiến thắng 3-1.

Kết quả trên có phần khiến các fan trung lập cảm thấy bất ngờ bởi đây mới chỉ là đội tuyển thứ hai đánh bại được Saigon Phantom ở mùa giải này. Trận thua đầu tiên của Bóng ma Sài thành đến từ cách đây khá lâu trước Team Flash ở tuần 2 vòng 3. Và Saigon Phantom sau đó đã giữ một mạch thắng giòn giã 3-0 hoặc 3-1 cho đến khi đụng độ kẻ ngáng đường khó chịu Heavy.

Dẫu vậy, một trận thua với tỷ số 2-3 không khiến Saigon Phantom quá lo lắng bởi cách biệt mà họ tạo ra với đội xếp thứ hai vẫn là rất lớn. Trong khi đó, chiến thắng giúp Heavy nhen nhóm phần nào cơ hội trụ hạng dù cách biệt của họ với đội xếp ngay trên cũng là khá xa. 

Các trận đấu ở vòng 11 của ĐTDV mùa Đông 2020 sẽ tiếp tục diễn ra cuối tuần này, trực tiếp trên YouTube. 

Phương Nguyễn

Team Flash có nguy cơ rời xa Top 4 sau trận thua Saigon Phantom

Trận đấu tâm điểm của ngày chủ nhật đã kết thúc một cách khá chóng vánh với chiến thắng xứng đáng dành cho đội tuyển thi đấu tốt hơn.

MU ngược dòng bất thành trước Leipzig. Họ vẫn còn thiếu 1 bàn thắng nữa...

Quỷ đỏ bị trừng phạt ngay từ sớm bởi lỗi từ phòng thủ, khi phút thứ 12 tỷ số đã là 2-0 cho Leipzig. Đến phút 69, chủ nhân đào sâu cách biệt.

MU vùng lên muộn màng, ghi liền 2 bàn ở phút 80 và 82, khiến việc họ bị đá khỏi Champions League càng trở nên dang dở, bi đát hơn.

Phát biểu sau trận, Solskjaer cho hay: “Chúng tôi đã bắt đầu quá muộn. Tinh thần đội là đáng khen khi chiến đấu trở lại (sau khi bị dẫn bàn) một lần nữa.

MU của Solskjaer dẫn đầu bảng suốt 5 lượt trận, nhưng bị loại ở ngày cuối quyết định

Nhưng Champions League không phải là Premier League, bạn không thể để đối thủ dẫn trước 3 bàn và mong đợi sẽ ngược dòng. Ở tình huống cuối trận, MU đã không gặp may, cứ nghĩ rằng bóng vào lưới…

Bạn không thể nói, MU đã không đủ tốt. Trong một bảng đấu khó khăn, thất bại lớn nhất của chúng tôi là trận thua (1-2) trên sân khách Istanbul Basaksehir. MU đã để mất điểm ở nơi đáng ra phải giành trọn”.

Thất bại từ Đức trở về, phía trước MU là trận đấu quan trọng khác – derby thành Manchester với Man City.

L.H

Xem video bàn thắng Leipzig 3-2 MU

MU đã bị loại khỏi Champions League sau khi để thua 2-3 trên sân của Leipzig vs MU ở lượt trận cuối cùng bảng H.

Đầu năm 2020, hãng xe Hàn quyết định bổ sung thêm một bản cao cấp nhất cho Soluto để tăng sức cạnh tranh với các đối thủ cũng đang ra sức đổi mới. Đó là bản Kia Soluto Luxury. Với đời 2021, xe niêm yết giá là 469 triệu đồng và giá lăn bánh tạm tính tại TP HCM là 540 triệu đồng (đã bao gồm bảo hiểm vật chất xe). 

Mới đây, một chủ xe đã quyết định tìm chủ mới cho Kia Soluto 2021 Luxury với giá chỉ 480 triệu đồng. Vậy chỉ lăn bánh khoảng 2.500 km, chủ xe đã chấp nhận lỗ đến 60 triệu đồng. Đây được xem là một khoản khấu hao lớn, đứng trên phương diện người bán khi chủ xe mới chỉ gắn bó trong thời gian chưa đầy nửa năm. 

Còn trên phương diện người mua, rõ ràng đây là một món hời lớn. Bởi chiếc sedan hạng B còn rất mới và đã được độ thêm một số chi tiết như dòng chữ Discovery ở mui xe hay thêm bộ bodykit hầm hố. Trong khi đó, chi phí ban đầu thấp hơn rất nhiều so với việc mua mới khi chỉ mất thêm khoảng 2% chi phí sang tên là có thể dạo phố. 

Động cơ của bản cao cấp Soluto Luxury là loại Kappa I-4 1.4L cho 94 mã lực/132 Nm kết nối hộp số tự động 4 cấp và hệ dẫn động cầu trước. Các trang bị an toàn trên xe có thể kể đến như 2 túi khí, phanh ABS/EBD, cân bằng điện tử ESP, hỗ trợ khởi hành ngang dốc HAC, camera lùi, cảm biến lùi,  phanh đĩa 4 bánh, tự động khoá cửa khi xe chạy, điều khiển hành trình Cruise Control. 

Với mức giá khoảng 500 triệu lăn bánh cho một mẫu sedan hạng B, người dùng không thể đòi hỏi các trang bị cao cấp. Tất cả chỉ dừng lại ở mức cơ bản, đủ dùng và trong tầm giá.

Kia Soluto chủ yếu dùng cơ để có giá rẻ.

Về hệ thống chiếu sáng, xe được trang bị đèn pha/cos Halogen, dải LED ban ngày, đèn sương mù dạng bóng Projector. Bên cạnh đó là la-zăng khiêm tốn 14 inch và gương chiếu hậu gập điện.

Bên trong là hệ thống ghế ngồi bọc da, chỉnh cơ. Vô-lăng 3 chấu tích hợp các phím điều khiển và điều khiển hành trình. Màn hình giải trí trung tâm cảm ứng 7 inch, dàn âm thanh 6 loa, kết nối USB/AUX và cổng USB. Cuối cùng là hệ thống kết nối Kia Link hỗ trợ người dùng quản lý chi phí, lịch sử vận hành, hỗ trợ khẩn cấp, hỗ trợ xe trên đường, đặt lịch hẹn và đặc biệt là chẩn đoán và phát hiện lỗi.

Dẫu biết đây là một món hời với người lựa chọn Kia Soluto 2021 Luxury. Tuy nhiên, người mua cũng cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định tránh việc vừa mua xe đã chuyển nhượng như chủ xe trong bài viết và phải chịu các khoản lỗ không đáng có. 

Theo Dân Việt

Các câu hỏi về tư vấn mua bán, sử dụng xe xin gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Toyota Innova sau 5 năm, đại hạ giá vẫn khó tìm chủ mới

Toyota Innova thế hệ hiện hành mở bán tại Việt Nam từ tháng 7/2016 và sau 05 năm vần vô lăng, mẫu MPV đến từ Nhật Bản đang được rao bán “nhan nhản” với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, việc tìm chủ mới không dễ.

Theo web tietkiemnangluong.vn của EVN, mỗi hệ thống điện mặt trời mái nhà được trao tặng có công suất 10,23kWp, trị giá 200 triệu đồng. Đây là món quà ý nghĩa, thiết thực nhằm hỗ trợ, khuyến khích các hoạt động giáo dục của nhà trường đạt hiệu quả, chất lượng, đồng thời giúp các em học sinh hiểu rõ hơn về tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường.

Hai trường được đón nhận hệ thống điện mặt trời mái nhà nối lưới BigK trên thuộc tuyến huyện mới được xây xong, phù hợp để lắp đặt điện mặt trời mái nhà.

Với việc sử dụng hệ thống điện mặt trời này, mỗi trường có thể tiết kiệm gần 1.300 kWh/tháng, giảm được chi phí hoạt động khoảng 30 triệu đồng/năm, qua đó, có thêm ngân sách để đầu tư, cải thiện cơ sở giảng dạy và chăm lo đời sống cho các em học sinh.

Hoạt động hỗ trợ cũng diễn ra ở nhiều địa phương khác. Ở Cần Thơ, Công ty Điện lực thành phố Cần Thơ đã phối hợp cùng Sở Công Thương thành phố và các đơn vị liên quan, triển khai nhiều chương trình hỗ trợ các doanh nghiệp thực hiện kiểm toán năng lượng, nhất là đối với các doanh nghiệp sử dụng điện với sản lượng lớn.

Công ty Điện lực thành phố Cần Thơ cũng phối hợp với SolarBK, cung cấp hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời cho các nhà máy chế biến thủy hải sản trong Khu công nghiệp Trà Nóc của thành phố.

H.A.H

Doanh nghiệp Cần Thơ áp dụng nhiều biện pháp tiết kiệm điện

Theo ghi nhận, Công ty Cổ phần Thủy sản Tâm Phương Nam, Khách sạn Victoria cùng nhiều đơn vị, doanh nghiệp thành phố Cần Thơ đang ứng dụng có hiệu quả các biện pháp tiết giảm tiêu thụ điện trong sản xuất, giảm phát thải nhà kính.

Các thiết bị nhà thông minh thường được coi là một thiết bị bổ sung thiết thực trong việc tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người tiêu dùng không biết nhiều về chúng hoặc liệu chúng có thể thực sự cải thiện cuộc sống gia đình bạn hay không.

Hãy cùng xem một số ví dụ dưới đây và xem liệu nhà thông minh có thể giúp bạn tiết kiệm năng lượng như thế nào.

Thiết bị cảm biến

Cảm biến có thể mở cửa, bật hoặc tắt đèn, thậm chí cài đặt nhiệt độ của căn phòng. Không chỉ rất thiết thực mà loại thiết bị này còn giúp tiết kiệm được nhiều điện năng.

Theo dữ liệu từ British Carbon Trust, các cảm biến chiếm chỗ có thể xác định xem có người đang ở trong phòng hay không và có thể giảm mức tiêu thụ năng lượng xuống 30%. Cảm biến ánh sáng ban ngày hiệu quả hơn và có thể giảm tỷ lệ sử dụng của bạn xuống 40%.

Ổ cắm thông minh

Khi nghĩ về nhà thông minh, ổ cắm thông minh có thể không phải là thứ đầu tiên bạn nghĩ đến. Nhưng tiện ích này có thể ngăn chặn việc tiêu thụ năng lượng của thiết bị ở chế độ chờ, đây là một công cụ tiết kiệm năng lượng quan trọng phải kể đến.

Theo báo cáo của Phòng thí nghiệm Quốc gia Lawrence Berkeley (Mỹ), chế độ chờ chiếm 10% lượng điện tiêu thụ của khu dân cư. Do đó, ổ cắm thông minh sẽ ngăn chặn sự tiêu hao năng lượng chờ này, giúp bạn giảm đáng kể hóa đơn.

Thiết bị phòng tắm thông minh

Tắm nước nóng lâu có thể giúp thư giãn, nhưng đồng thời cũng sẽ tiêu tốn lượng nước và điện không nhỏ, đây là lý do ra đời của thiết bị kiểm soát thời gian tắm và năng lượng tiêu hao.

Một số thương hiệu nói rằng giới hạn thời gian tắm có thể giúp bạn tiết kiệm nước lên đến 50%. Thực tế, bộ hẹn giờ thông minh có thể tiết kiệm tới 20% hóa đơn điện nước, đây là một khoản lợi tức đầu tư rất đáng kể. 

Bộ điều nhiệt thông minh

Bộ điều nhiệt thông minh có lẽ là ví dụ tốt nhất về ý nghĩa kỹ thuật và tiết kiệm năng lượng của tự động hóa gia đình. Các thiết bị này được tích hợp với điện thoại di động hoặc máy tính bảng, cho phép bạn theo dõi từ xa và cài đặt nhiệt độ trong nhà.

Kiểm soát nguồn năng lượng tiêu thụ với vài thao tác đơn giản (Ảnh minh họa, nguồn Internet)

Bộ điều chỉnh nhiệt thông minh có thể định kỳ gửi báo cáo tiêu thụ năng lượng và thậm chí có thể tạo biểu đồ để bạn xem dữ liệu lịch sử. Theo Global News của Canada, tất cả những tính năng này có thể giúp tiết kiệm khoảng 15% hóa đơn tiền điện.

Màn hình quản lý năng lượng thông minh

Ngay cả màn hình quản lý năng lượng cũng đã được chuyển đổi với xu hướng tự động hóa. Những tiện ích này có thể cung cấp cho người dùng thông tin chi tiết về việc sử dụng năng lượng và các hoạt động gia đình. Ví dụ, nếu có một hệ thống năng lượng mặt trời, người dùng có thể đo lường mối quan hệ giữa năng lượng mặt trời và mức tiêu thụ điện.

Với tích hợp di động, bạn có thể theo dõi tất cả thông tin liên quan đến mức tiêu thụ năng lượng trong điện thoại, bao gồm cả thiết bị nào khiến bạn tốn nhiều tiền hơn và các báo cáo liên quan. Nếu bạn đang thực hiện các dự án DIY, thậm chí còn có các tùy chọn mã nguồn mở. Nhiều người tiêu dùng đã sử dụng máy tính Raspberry Pi mô-đun để tạo ra màn hình năng lượng thông minh của riêng họ.

Thiết bị gia đình thông minh

Phải nhắc tới đầu tiên là những chiếc tủ lạnh quen thuộc. Khi cửa mở quá lâu, tủ lạnh này sẽ gửi một thông báo vào điện thoại. Ngoài ra, ứng dụng cũng cho biết hiện trạng của tủ lạnh như quá trình làm đá đang được thực hiện. Nếu kết nối nó với Trợ lý Google, nó sẽ trở nên thông minh hơn.

Một sản phẩm khác là máy giặt thông minh, được trang bị công nghệ tạo bọt sinh thái, cho phép người dùng giảm lượng nước ấm cần thiết để giặt sạch quần áo. Nói cách khác, nó có thể tiết kiệm chi phí nước và điện. 

Kết luận

Nhà thông minh có thể giúp tiết kiệm năng lượng, nhưng nó sẽ phụ thuộc vào sản phẩm thông minh mà bạn mua. Và hiện nay, hầu hết các thiết bị thông minh đều có xu hướng tiết kiệm năng lượng, vì vậy, không có vấn đề gì trong việc kết hợp giữa tiết kiệm năng lượng và tiện nghi.

Điệp Lưu

Giải quyết nhu cầu năng lượng từ nguồn tài nguyên sóng biển

Việt Nam là nước có đường bờ biển dài trên 3.260 km với trữ lượng năng lượng sóng biển rất lớn còn chưa được khai thác rộng rãi.