Soi kèo phạt góc Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2

Samsung còn chú trọng đến thiết kế để biến Smart TV thành một sản phẩm mang tính mỹ thuật, đóng vai trò trưng bày ngay giữa phòng khách. Thiết kế tinh tế, mỏng nhẹ cùng màn hình lớn và đa dạng kích thước giúp nâng cấp không gian sống. Được ứng dụng công nghệ mới nhất, TV Samsung có chức năng điều khiển bằng điện thoại và cho người dùng trải nghiệm nhiều nội dung số trên cùng một màn hình. Đặc biệt trong dịp Tết sắp đến, đại gia đình cũng có thể cùng thoả sức thưởng thức cảnh sắc, văn hóa, ẩm thực mọi vùng miền cùng lúc hoặc thoải mái theo dõi những bộ phim mới nhất từ Hollywood, Fox, Universal cực hấp dẫn trên Samsung Smart TV.  

Kho phim chiếu rạp mới nhất và hàng ngàn tựa phim trong và ngoài nước sẽ giúp bạn tận hưởng ngày tết trọn vẹn cùng cả nhà.

Chương trình nội dung phim cũng được áp dụng cho dòng TV QLED 8K 2020 – TV xuất sắc của năm và bộ ba Lifestyle TV: The Frame, The Sero, The Serif, không chỉ giúp bạn trải nghiệm một chuyến du xuân tuyệt vời nhờ đỉnh cao công nghệ, khai phá thế giới giải trí đa sắc màu với muôn vàn nội dung số tích hợp, mà còn giúp không gian sống trở nên tinh tế, hiện đại nhờ thiết kế đột phá và sáng tạo. Với The Frame, bạn có thể “bật lên là TV, tắt đi là khung tranh” và thoải mái xoay ngang đổi dọc với The Sero và còn nhiều hơn thế nữa. 

Những điều thú vị và ưu đãi của Samsung trong năm mới sẽ khơi mở cho bạn và gia đình một năm mới hạnh phúc, đủ đầy, bắt đầu bằng chuyến du xuân “độc nhất vô nhị”!

Nguyễn Minh(tổng hợp) 

Điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới TMS Đầm Cói sau nhiều năm chậm tiến

Trong phạm vi dự án, tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý điều chỉnh không gian mặt nước hồ cảnh quan để mở rộng mặt thoáng phía đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Thị Minh Khai; điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan.

Cụ thể, điều chỉnh quy mô  tổng diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án là hơn 143,3ha, giảm gần 10,4 ha so với quy hoạch trước đó. Quỹ đất này được đưa ra ngoài phạm vi dự án để bố trí làm đất giao thông đối ngoại, đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai, đất Phòng cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giam công an tỉnh.

Quy mô dân số giảm 208 người còn khoảng 16.792 người.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất ở bên trong dự án được điều chỉnh giảm hơn 2,6 ha xuống còn 42,2 ha. Trong đó, cắt bỏ chức năng đất hỗn hợp (căn hộ, khách sạn, văn phòng, thương mại,...); giảm 8,5 ha đất ở biệt thự xuống còn 2,4 ha; đất nhà liền kề giảm 4,3 ha xuống còn 14,5 ha; đất nhà ở xã hội giảm 1.2 ha xuống còn 8,7 ha; đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại tăng 12,7 ha lên thành 16,8 ha.

Dự án còn điều chỉnh giảm diện tích đất công cộng - dịch vụ đô thị; tăng diện tích công trình công cộng, công trình giáo dục và đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao.

Về quy hoạch chia lô, dự án có 1.571 ô đất nhà ở liên kế với diện tích 85 - 150 m2; đất nhà liền kề kết hợp thương mại có 1.564 ô với diện tích 102 - 180 m2; đất biệt thự chia thành 139 ô với diện tích 150 - 250 m2; đất nhà ở xã hội được chia thành 24 block với 1.056 căn hộ với diện tích ≤70m2/căn hộ.

Được biết, dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói do TMS Group làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được phê duyệt dự án vẫn bỏ hoang dù cam kết của nhà đầu tư sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2011 và dự kiến hoàn thiện sau đó một năm. Nhưng mãi đến tháng 7/2020, TMS Group rục rịch triển khai dự án, tiến hành đổ đất, san nền. Dù dự án đang vẫn chỉ là đồng cỏ, hồ nước mênh mông, phần ít mặt bằng được san lấp, chưa có bất cứ hạ tầng nào được xây dựng nhưng trên hàng loạt trang mạng, diễn đàn về bất động sản hay tại khu vực gần dự án xuất hiện nhiều điểm tư vấn, rầm rộ chào bán sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại shophouse, đất nền liền kề...

Sau đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu  kiểm tra các điều kiện thi công của dự án TMS Land Đầm Cói. Tháng 8/2020, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc có thông báo cho biết chủ đầu tư dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn (Chưa được phép ký kết các hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại). Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của dự này. Sở Xây dựng cũng đề nghị trường hợp tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư cung cấp về Sở Xây dựng, các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND huyện Yên Lạc) để xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Hoài Nam

Rầm rộ rao bán đất ‘đồng không mông quạnh’, Vĩnh Phúc lệnh kiểm tra, ra cảnh báo

Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng. Công an tỉnh sẽ vào cuộc nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Trên sân nhà Old Trafford, MU vẫn còn chút vấn đề trong khâu phòng ngự, nhưng vẫn kết thúc cuộc tiếp đón Newcastle bằng chiến thắng 3-1.

Rashford là chuyên gia mở tỷ số, MU ghi bàn nhiều nhất Ngoại hạng

Một trận thắng với không ít điểm tích cực với MU, đặc biệt là khía cạnh tấn công.

Trước Newcastle, Marcus Rashford một lần nữa cho thấy anh là chuyên gia mở tỷ số của MU, khi phá vỡ thế cân bằng sau 30 phút.

Rashford vừa có bàn thứ 9 trong mùa giải ở Premier League, và 5 trong số này là những pha khai thông bế tắc cho đội nhà.

Anh cũng nâng thành tích của mình trong hai mùa gần nhất lên con số 40 bàn - tính trên mọi mặt trận. Trong số các cầu thủ đang chơi bóng ở Premier League, chỉ có Raheem Sterling (44), Harry Kane (45) và Mohamed Salah (47) làm tốt hơn.

Chiến thắng trước Newcastle đồng thời ghi dấu ấn Daniel James, với pha lập công đầu hiệp 2. Trận thứ 2 liên tiếp anh ghi bàn trong 3 ngày, sau khi làm tung lưới Sociedad ở Europa League.

Daniel James thi đấu nổi bật gần đây

Điểm tích cực khác là điều vốn quá quen thuộc: Bruno Fernandes kiến tạo cơ hội cho James, rồi tự mình lập công ấn định kết quả 3-1.

Đây là trận thứ 7 ở giải Ngoại hạng mùa này, Bruno Fernandes đồng thời ghi bàn và kiến tạo. Không một ai trong số 5 giải đấu lớn nhất châu Âu (Anh, Tây Ban Nha, Italy, Đức và Pháp) sánh được với anh.

Màn trình diễn tưng bước trước Newcastle cũng giúp MU có 53 bàn thắng sau 25 vòng. Đây là thành tích tấn công ấn tượng nhất của Quỷ đỏ kể từ mùa 2012-13 - thời điểm gần nhất họ đăng quang, và chia tay Sir Alex Ferguson vĩ đại.

Thiếu tố chất để vô địch

MU đang dẫn đầu Premier League về số bàn thắng ghi được, với 3 nhiều hơn Man City.

Bruno Fernandes tiếp tục đồng thời ghi bàn và kiến tạo

Bên cạnh đó, trong tay Ole Gunnar Solskjaer là 7 cầu thủ khác nhau ghi được ít nhất 3 bàn (Bruno Fernandes, Rashford, Pogba, Daniel James, Cavani, Martial, McTominay). Không đối thủ nào đạt sự đa dạng như thế (Man City có 7 người).

Tuy nhiên, thực tế là MU vẫn đang kém Man City đến 10 điểm, khi mùa giải còn 13 vòng đấu nữa. Nguyên nhân vì đâu?

Đội quân của Soskjaer ghi nhiều bàn nhất, nhưng không có tính ổn định và thủng lưới quá nhiều.

MU nhận 32 bàn thua, nhiều nhất trong top 5. Số lần các thủ môn của họ vào lưới nhặt bóng còn nhiều hơn gấp đôi tổng số pha thủng lưới của Man City (15).

MU bùng nổ, nhưng thiếu tố chất vô địch

Số trận MU giữ sạch lưới là 8 (trong khi đó, Man City không thủng lưới 14 trận). Hệ quả của việc phòng ngự không tốt là Quỷ đỏ hòa đến 7 trận, cao thứ 4 giải đấu - chỉ ít hơn Brighton (11), Fulham (10) và West Brom (8).

Để vô địch giải đấu, tấn công là không đủ. Điều quan trọng không kém là sức mạnh phòng ngự. MU đang thiếu điều này.

Hơn nữa, từ đầu mùa, MU chưa bao giờ đạt chuỗi chiến thắng liên tiếp vượt qua con số 4. Điều này thể hiện hạn chế về tính ổn định.

Có lẽ, với MU, tập trung giữ ngôi nhì bảng và chinh phục Europa League có thể xem là một mùa giải thành công.

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 26: MU đại chiến Chelsea

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 26 giải Ngoại hạng Anh - Premier League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.

Bà Phan Lan Tú, Giám đốc Sở TT&TT Hà Nội cho biết, tin nhắn rác đang gây nhiễu loạn cho xã hội. Vì vậy, phải siết chặt quản lý để tránh bất ổn cho xã hội và trong nhiều năm qua Hà Nội đã triển khai mạnh về vấn đề này. Bà Phan Lan Tú cho rằng sở dĩ có nguyên nhân đó bởi nhà mạng tập trung khuyến mại cho thuê bao trả trước chứ không khuyến mại cho thuê bao trả sau.

Hồi năm ngoái, Sở TT&TT Hà Nội đề xuất đưa việc thực hiện chặn tin nhắn rác là một tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng cung cấp dịch vụ của các doanh nghiệp viễn thông di động và công bố rộng rãi trước dư luận để tăng trách nhiệm cho doanh nghiệp. 

Ông Lê Thái Hỷ, Giám đốc Sở TT&TT TP.HCM cũng cho hay, tình trạng tin nhắn rác vẫn là điểm nóng, một trong những khó khăn nhất ở địa phương. Trước vấn đề này, Sở TT&TT TP.HCM đã kiến nghị lên Bộ TT&TT áp dụng chính sách quản lý thuê bao di động trả trước như trả sau để hạn chế những hệ lụy do không quản lý được thuê bao trả trước như SIM rác hay lừa đảo...

Phát biểu tại Hội nghị Tổng kết 5 năm thực thi Luật Tần số Vô tuyến điện và Luật Viễn thông hồi đầu năm 2016, ông Lê Quốc Cường, Phó Giám đốc Sở TT&TT TP.HCM đã nêu ra bất cập trong việc quản lý thuê bao di động trả trước. Ông Lê Quốc Cường cho biết, trong thời gian qua, Sở TT&TT TP.HCM đã kiểm tra việc chấp hành thi hành pháp luật về đăng ký thuê bao di động trả trước. Từ năm 2011 đến nay, Sở TT&TT TP.HCM đã thu gần 4.000 SIM trả trước, yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ của 90.516 thuê bao và phạt gần 500 triệu đồng với vi phạm trong đăng ký thông tin thuê bao trả trước.

“Quan điểm của Sở TT&TT TP.HCM là cần quản lý các thuê bao trả trước như thuê bao trả sau, do đó Sở kiến nghị Bộ TT&TT ban hành quy định về các nội dung cần cung cấp trong hợp đồng dịch vụ kèm theo nghĩa vụ của các bên. Sở TT&TT TP.HCM đã sẵn sàng cho việc này nhưng đến giờ Bộ TT&TT vẫn chưa có hướng dẫn. Chúng tôi kiến nghị Bộ TT&TT có những biện pháp quản lý SIM trả trước, nhanh chóng triển khai kết nối thông tin dữ liệu các doanh nghiệp để đối soát thông tin”, ông Lê Quốc Cường nói.

Nhà đất từ xưa đến nay được xem là “của để dành” đáng giá bởi khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn, là kênh đầu tư hấp dẫn. Có nhiều lý do để nhà đất được xem là xu hướng đầu tư bền vững được nhiều khách hàng tin chọn.

Sở hữu sản phẩm đất nền và nhà liền thổ, khu đô thị Cát Tường Western Pearl thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư tại thị trường Hậu Giang

Thứ nhất, tâm lý tích lũy của người Việt Nam khiến nhà đất trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng, tiết kiệm ngân hàng và chứng khoán. Tuy nhiên hiện nhiều kênh đầu tư đang chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh; lãi suất tiền gửi nhiều ngân hàng trong kỳ hạn 12 tháng trung bình chỉ từ 4,7% - 6,8%; thị trường chứng khoán đang “lao đao” khi nhiều mã cổ phiếu rớt giá... Trước tình hình trên, dòng vốn dịch chuyển vào bất động sản đặc biệt là đất nền, nhà liền thổ trở thành xu hướng.

Thứ hai, đây là dạng tài sản có khả năng thanh khoản cao và giữ được giá trị tốt ngay cả khi thị trường gặp khó khăn. Trong tình hình dịch bệnh, giá bán nhà liền thổ tại thị trường thứ cấp vẫn có mức tăng giá cao, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước; những sản phẩm nhà phố, đất nền, đặc biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt (theo Savills Việt Nam). JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ TP.HCM và các tỉnh lân cận trong quý II tăng 16% cùng kỳ năm trước và 8% so với quý liền trước.

Thứ ba, nhiều chuyên gia cho biết, trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang sản phẩm đất và nhà liền thổ nhờ thu được lợi nhuận vốn hóa tốt hơn những sản phẩm khác có quy mô đầu tư tương đương. Đáng chú ý, khách mua nhà đất xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê chiếm phần lớn. Nếu khách mua để đầu tư thì cũng ở dạng tích lũy tài sản dài hạn thay vì lướt sóng.

Cát Tường Western Pearl - “của để dành” đáng giá

Cát Tường Western Pearl được khách hàng chú ý khi sở hữu 55% diện tích (khoảng 44ha) dành cho cây xanh và tiện ích công cộng; không khí tại đây được thanh lọc với 22 công viên sinh thái và công viên nội khu cùng hệ thống cây xanh xen kẽ dày đặc đã tạo nên “lá phổi xanh” riêng có cho khu đô thị. Bên cạnh đó, khu đô thị còn sở hữu không gian trong lành đáng mơ ước với dòng kênh xáng Xà No kế cận.

Hướng đến mọi trải nghiệm ngay thềm nhà, dự án có đủ đầy tiện ích phục vụ nhu cầu cho cư dân với công viên du lịch, trường mầm non, khu kinh tế đêm, dãy thương phố mua sắm,… cùng nhiều tiện ích phục vụ sức khỏe như: khu vui chơi cho trẻ, khu tập thể thao ngoài trời cho gia đình đa thế hệ…

Không chỉ “ghi điểm” với không gian sống cùng tiện ích phong phú, Cát Tường Western Pearl còn “được lòng” khách hàng khi được đánh giá là “của để dành” đắt giá trong tương lai nhờ sở hữu nhiều lợi thế riêng có.

Với vị trí tâm điểm tại trung tâm TP. Vị Thanh, cư dân Cát Tường Western Pearl không chỉ được thụ hưởng các tiện ích trong khu vực như: chợ, TTTM, ngân hàng, trường học, cơ quan hành chính… mà đây còn là nhân tố bảo đảm cho tiềm năng gia tăng giá trị của sản phẩm.

Hơn hết, với mô hình phức hợp giao thương kết hợp du lịch độc đáo được tạo nên từ: các dãy thương phố kinh doanh sầm uất, công viên chủ đề độc đáo thu hút du lịch cùng khu kinh tế đêm thương mại dịch vụ The Regina Khánh Ngọc tạo thành thế “chân kiềng” vững chắc giúp Cát Tường Western Pearl trở thành “bến đỗ” giao thương và du lịch đắt giá bên dòng kênh xáng Xà No.

Dãy thương phố bên dòng Xà No được khách hàng đánh giá cao về khả năng kinh doanh, cho thuê và tiềm năng tăng giá

Anh Hoàng Anh (TP. Vị Thanh) chia sẻ: “Ngoài môi trường phù hợp cho con thì Cát Tường Western Pearl cũng là địa điểm lý tưởng để phát triển việc kinh doanh, tôi đặc biệt chú ý với dãy thương phố đối diện với kênh xáng Xà No. Với nhiều tiềm năng trong việc kinh doanh, mua bán và cho thuê, tôi tin đây sẽ là “của để dành” giá trị. Bên cạnh đó, dự án còn có giá bán và chính sách bán hàng phù hợp, giúp giải quyết bài toán tài chính cũng là lý do khá quan trọng giúp vợ chồng tôi tự tin “xuống tiền” mua sản phẩm”.

Để hỗ trợ khách hàng giải quyết “bài toán” tài chính, nhất là trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, chủ đầu tư có chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt; đặc biệt Ngân hàng Vietcombank và MBbank đồng hành cùng dự án với gói hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành riêng các ưu đãi hấp dẫn như: tặng xe ô tô Mitsubishi X-pander Cross, xe Honda SH 125i CBS, điện thoại iPhone 12Pro...

Theo khẳng định của chủ đầu tư, dự án Cát Tường Western Pearl luôn đảm bảo tiến độ thi công các hạng mục đã cam kết. Cùng với đó, Chủ đầu tư đã thực hiện nhiều đợt hỗ trợ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng mua sản phẩm thuộc dự án Cát Tường Western Pearl 1, giúp khách hàng an tâm lựa chọn dự án làm nơi an cư lý tưởng, kinh doanh sinh lợi, làm “của để dành" cho mai sau.

Bùi Huy