Nhận định, soi kèo Regar

Mong muốn kiến tạo một “Singapore thu nhỏ” với những tinh hoa được chắt lọc giữa lòng thành phố quốc tế Vinhomes Smart City, Vinhomes bắt tay cùng GIC - quỹ đầu tư uy tín hàng đầu thế giới từ Singapore đã kiến tạo nên phân khu The Canopy Residences khác biệt.

The Canopy Residences được thiết kế bởi ADDP, đơn vị nổi tiếng Singapore với xu hướng kiến trúc đương đại đầy sáng tạo. Với triết lý thiết kế đưa thiên nhiên đến gần với con người, ADDP đã quy hoạch toàn bộ mảng xanh trong phân khu với hệ tiện ích cảnh quan đa tầng, được chắt lọc kỹ càng mang tới không gian sống không chỉ đẳng cấp, thời thượng mà còn gần gũi thiên nhiên và chạm đến những trải nghiệm tinh tế nhất.

Nằm trong lòng The Canopy Residences, tòa căn hộ TC2 - The Canopy Summit có từng khoảng không gian được sắp xếp khoa học, tràn đầy sinh khí. Mỗi ngày, cư dân đều như được thanh lọc tâm hồn khi bước tới đường dạo, ghé khu vực spa chăm sóc chân, sân tập yoga, sau đó chọn cho mình không gian an tĩnh để nuôi dưỡng thân tâm tại chòi đọc sách, vườn Trampoline, vườn sắc màu, vườn thư giãn…

Với các gia đình, khu vực sân tập ngoài trời, sân chơi trẻ em, chòi nghỉ gia đình sẽ là nơi lý tưởng để vun đắp những cảm xúc yêu thương. Trong khi đó, khu vực bể bơi lớn, bể bơi trẻ em rợp bóng cây xanh sẽ là nơi mọi người sẵn sàng tái tạo năng lượng. 

Bao trùm lên không gian sống tại TC2 - The Canopy Summit là hệ thống cảnh quan cây xanh đa tầng. Trong đó, điểm nhấn là những cây tầng cao như bàng Đài Loan, chà là phủ bóng mát, xen kẽ cùng lớp cây tầng trung tạo chiều sâu cảnh quan và có tác dụng lọc bụi. Với tầng cây thấp sẽ là sự sắp xếp của đa dạng thực vật từ nguyệt quế, lài tây, chu đinh lan… vừa làm nên thảm thực vật rực rỡ vừa mang đến cảm xúc thư thái, tận hưởng nhờ mùi hương hòa quyện. Tổng thể làm nên bức tranh thiên nhiên giàu sức sống và cảm hứng sáng tạo cho các cư dân mọi lứa tuổi.

Điểm hẹn mới của cộng đồng doanh nhân, trí thức quốc tế

Tiếp nối chuẩn mực sống đẳng cấp phong cách Singapore, tòa căn hộ TC2 - The Canopy Summit mở ra một thế giới trải nghiệm đầy năng động, hiện đại với chuỗi tiện nghi hướng đến nhu cầu sống - làm việc - tận hưởng thời thượng của tầng lớp doanh nhân, trí thức mới.

Bộ sưu tập 20 tiện ích riêng tư, sang trọng hướng đến phong cách sống live - work - play thời thượng được đội ngũ thiết kế quy hoạch vào bên trong tòa nhà TC2 - The Canopy Summit, toát lên một chuẩn sống đẳng cấp khác biệt phù hợp mọi đối tượng cư dân. 

Đối với các gia đình, các không gian gắn kết như khu vui chơi, phòng thưởng lãm, thư viện… sẽ kéo các thành viên lại gần với nhau hơn. Với những doanh nhân thành đạt, khu vực co-working chuyên biệt được thiết kế khoáng đạt, tạo không gian mở độc đáo đầy cảm hứng. Riêng với khu vực giải trí, các tiện ích thể thao trong nhà như phòng gym hiện đại, khu tập yoga, boxing, billard… sẽ là mảnh ghép hoàn thiện chất sống tận hưởng trọn vẹn cho từng chủ nhân.

Từ TC2 - The Canopy Summit, cư dân cũng có thể dễ dàng hòa mình vào hệ sinh thái xanh rộng lớn của đại đô thị Vinhomes Smart City với bộ 3 công viên liên hoàn 16,3ha, công viên trung tâm, hồ lớn trung tâm, vườn Nhật hay tổ hợp tiện ích quy mô, đẳng cấp như công viên Gym hơn 1.000 chức năng tập luyện, công viên BBQ hàng trăm bếp nướng cùng hơn 100 sân thể thao, 9 bể bơi, hơn 60 sân chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh…

Bên cạnh đó, hệ sinh thái tiện ích hạ tầng đầy đủ, đồng bộ của đại đô thị có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu trong cuộc sống của cư dân với hệ thống trường học Vinschool, TTTM Vincom, bệnh viện quốc tế Vinmec… cùng nhiều tiện ích khác phục vụ cho nhu cầu sức khỏe, giải trí và nghỉ ngơi của mọi lứa tuổi. 

Tái hiện một Singapore xanh mát thu nhỏ giữa Vinhomes Smart City phồn hoa, sở hữu bộ sưu tập tiện nghi hiện đại, The Canopy Residences cũng như tòa TC2 - The Canopy Summit mở ra chuẩn sống khác biệt. Nơi đây sẽ là điểm hẹn của cộng đồng doanh nhân, trí thức trẻ đa quốc tịch, người thành đạt yêu thích cuộc sống năng động và hiện đại của thành phố quốc tế đa sắc màu phía tây Thủ đô.  

Phương Cúc

Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp nhưng không phải là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa

Tuy nhiên, chị cũng lưu ý rằng để có thể mua được căn nhà, BĐS phù hợp với khả năng kinh tế, hoàn cảnh của mỗi gia đình thì cần phải tính toán kỹ.

Theo chị, điều kiện đầu tiên khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chí thuận tiện. Trong đó, ưu tiên việc học hành của con cái có thể xem là yếu tố đầu tiên, sau đó là thuận tiện cho công việc của bố mẹ. Chị Đào Hoa cho rằng, việc đưa đón con cái đi học rất nhiêu khê và mất thời gian nếu không có người hỗ trợ. 

Phần lớn thời gian đi học của con trẻ không phù hợp với thời gian đi làm của bố mẹ, vì thế phải cân nhắc địa điểm mua nhà rất cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, nhưng đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như thế nào.

Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà đầu tiên của mình, chị cho rằng chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn hộ và trả tiền ngân hàng bằng 1/2 tổng thu nhập của hai vợ chồng.

Chị cho biết gần đây có một gia đình trẻ đã có 1 con hỏi mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có kế hoạch vay ngân hàng 1,8 tỷ đồng trong khi tổng thu nhập chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.

Dù là người bán nhà, nhưng chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên cân nhắc trước khi xuống tiền. Chị cho biết với khoản vay này, mỗi tháng riêng tiền lãi trả ngân hàng đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay 20 năm đã là 7,5 triệu đồng. Tổng mỗi tháng phải trả ngân hàng từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là rất chật vật cho cuộc sống gia đình 3 người.

Theo chị, có nhà đành rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, nhưng chất lượng cuộc sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt ngày ngay ngáy vì tiền, vợ chồng con cái căng thẳng là điều không nên.

Chị chia sẻ, muốn mua một căn hộ 1,6 tỷ đồng thì ít nhất phải có từ 600 đến 800 triệu đồng. Thu nhập 2 vợ chồng 30 triệu mỗi tháng thì trả góp 15 triệu là phù hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu thu nhập thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm cho đỡ mệt đầu.

Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là câu hỏi mà đã có rất nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua nhà đất. Chị cho rằng, nếu có khả năng mua nhà dưới đất mà ô tô có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên lựa chọn mua chung cư.

Chị đánh giá những căn nhà trong ngõ nhỏ là không an toàn về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều rất khó để tiếp cận. Muốn đi ô tô phải đi bộ ra đầu đường. Chưa kể, việc bạn bè đến nhà nhưng không có chỗ để xe là điều rất bất tiện,...

Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư hiện nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...

Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không phù hợp thì nên tạm thời tiếp tục ở thuê tích lũy tiếp.

Chị cũng lưu ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư để ở thì nên tìm mua những chung cư đã có hợp đồng mua bán, đang và chuẩn bị bàn giao để hạn chế những rủi ro.

Chị khẳng định mua BĐS với bất kỳ mục đích gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem và cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo chị, khi mua nhà đất thì phải cân nhắc, suy nghĩ và đánh giá mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm thấy yên tâm chắc chắn thì mới xuống.

Theo Dân Việt

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.