Biến động Bilbao vs Mallorca, 22h30 ngày 15/8

Theo vị chuyên gia này, phá hủy tòa nhà chỉ trong điều kiện có thẩm định của cơ quan Nhà nước về chất lượng nhà không đủ điều kiện an toàn cho cư dân sinh sống ở đó, việc di chuyển người dân là khẩn cấp, bắt buộc để đảm bảo an toàn. 

Thế nhưng, theo bà Nhung, vẫn phải duy trì và bảo vệ sở hữu tuyệt đối của người dân; chứ không phải bằng quyết định di chuyển là chấm dứt quyền sở hữu của người dân. 

“Quyết định chấm dứt quyền sở hữu đó sẽ xáo trộn, không đúng với thực tiễn của quy định về sở hữu của Bộ Luật Dân sự hiện hành. Tâm lý người mua là mua nhà và để lại cho con cháu. Bằng một quyết định hành chính chấm dứt sở hữu của họ làm sao được”, bà Nhung nêu quan điểm.

Đưa thêm phương án giải quyết, bà Nhung kiến nghị cần xem xét, thay vì quan điểm sở hữu là phải mua nhà thì hãy thực hiện hình thức thuê mua để tất cả người dân có thể đều thuê được, mua được. 

Theo bà Nhung, khi thuê nhà, người dân chỉ cần nộp khoảng 30% số tiền căn nhà là họ đã được vào ở, số tiền còn lại trả dần trong nhiều năm.

“Khi hết thời hạn thuê, đương nhiên người sử dụng sẽ trả lại đất cho Nhà nước, việc thẩm định phá hủy hay không tùy thuộc vào Nhà nước. Hay khi thấy chất lượng công trình không đảm bảo cho thuê, người dân đang sống ở đó cũng phải trả lại cho Nhà nước quyền sử dụng đất đó và họ sẽ sang ở một nơi mới.

Khi áp dụng chính sách thuê mua, sẽ giải quyết được bài toán cải tạo chung cư khi xuống cấp”, bà Nhung nói.

Cũng góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ.

Theo ông Châu, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đồng thời, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng cũng không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2013 vì không thể đồng nhất “thời hạn sử dụng nhà chung cư” với “quyền sở hữu nhà chung cư”, bởi đây là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

Theo HoREA, tại khoản 3 Điều 214 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định cụ thể đối với trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy thì quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư thực hiện theo quy định của luật. Nghĩa là quyền của chủ sở hữu nhà chung cư vẫn còn tồn tại và được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.

Ngay cả trường hợp tòa nhà chung cư dù đã bị phá dỡ thì cũng không thể đồng nhất với nhà chung cư đã bị tiêu hủy.

“Tài sản nhà chung cư là tài sản của các chủ sở hữu nhà chung cư vẫn còn tồn tại một phần, chưa hoàn toàn bị tiêu hủy nên không thể quy định quyền sở hữu nhà chung cư chấm dứt khi nhà chung cư phải phá dỡ như quy định tại khoản 1 Điều 25 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)”, ông Châu nói.

Lối vào nhà

Đây là nơi dịch chuyển qua lại của cả luồng khí tốt và xấu. Vì vậy, để không làm cản trở dòng dịch chuyển tự nhiên, khi sửa nhà hoặc chọn mua nhà, tránh để bức tường, cây lớn hoặc là các vật cản ở lối đi. Đồng thời, cửa ở lối đi vào cũng không được để bị gỉ sét hay xuất hiện các vết nứt vỡ, loang lổ,… hãy luôn đảm bảo một lối dẫn vào nhà xanh mát, thoáng đãng và có đủ ánh sáng.

Ngoại thất

Nếu nhà ở được xây dựng gần với đường sắt, tọa lạc ngay vị trí ngã ba đường hay sở hữu sân sau dốc… thì tốt nhất bạn nên nhờ các thầy phong thủy hóa giải những nguồn năng lượng xung khắc, không để chúng tiến vào nhà bạn. Trong khi thiết kế xây dựng, cũng nên tham khảo ý kiến của những người am hiểu về phong thủy để được tư vấn kỹ về việc lựa chọn màu sắc nội - ngoại thất, số lượng cửa sổ, tạo chiều cao cho cửa nhà,… để tạo các nguồn vượng khí cho ngôi nhà.

Cửa chính

Một ngôi nhà có phong thủy tốt là ngôi nhà có không gian vui vẻ và đầy hứng thú ngay tại cửa ra vào. Nếu không thì khi xây dựng nhà ở, nên tạo một hàng hiên thoáng mát phía trước cửa, nhằm cung cấp nguồn sáng đầy đủ và đừng quên sự hiện diện của một tấm thảm với gam màu tạo sự hài hòa để tạo cảm giác hân hoan chào đón. Đối với không gian sau ngưỡng cửa (trong nhà), tuyệt đối không xây nhà vệ sinh đối diện, không treo gương thẳng hàng với cửa chính và không tạo chân cầu thang đối diện với cửa.

Bên cạnh đó, một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ không bao gồm các khung cửa sổ đối diện với cửa ra vào, khiến thất thoát nguồn vượng khí. Nên tạo một không gian mở để đón tiếp mọi người với một bình hoa bài trí ngay trên kệ gần với cửa ra vào hoặc là một bức tranh phong cảnh tươi vui để tạo sự rộng thoáng cho không gian.

Nguồn khí

Với nguồn khí thì cần đảm bảo đối lưu liên tục, có nghĩa là không bị ứ đọng hoặc ngăn cản bởi sự lộn xộn của đồ đạc. Nếu muốn mang lại nguồn vượng khí tốt cho ngôi nhà thì gia chủ nên đảm bảo một không gian thoáng đãng, thơm tho và đầy đủ ánh sáng, thông qua sự xuất hiện của hòn non bộ, bể cá mini, các lọ hoa, tinh dầu tự nhiên,…

Tam hợp

Chất lượng phong thủy của một ngôi nhà phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố tam hợp của các không gian chức năng là phòng ngủ - phòng tắm - nhà bếp. Hãy đảm bảo là việc bố trí phù hợp phong thủy được tiến hàng đồng thời trên cả 3 không gian này, vì chỉ cần 1 trong số đó bài trí không hợp phong thủy thì toàn bộ ngôi nhà sẽ bị kìm hãm sự phát triển.

Theo Báo Lao động

Juventus sẵn sàng đẩy Dybala sang MU

Trong diễn biến bất ngờ, Sky Sports News cho hay, Juventus vừa nhảy vào cuộc đua và sẵn sàng đổi ngang Paulo Dybala lấy tay săn bàn người Bỉ.

Dybala từng là trụ cột của bà đầm già ở mùa giải 2017/18, với 22 bàn trong 33 trận tại Serie A. Tuy nhiên, kể từ ngày Ronaldo đến Turin, phong độ chân sút người Argentina sụt giảm rõ rệt, chỉ có 5 pha lập công mùa trước.

Tottenham cũng quan tâm đến Dybala nhưng phía Juventus đòi khoản tiền 80 triệu bảng. HLV Sarri chấp sẵn sàng để chân sút 25 tuổi này rời sân Allianz.

Phương án đổi Dybala lấy Lukaku được các sếp Juve hưởng ứng vì họ đang thiếu một mẫu tiền đạo cắm chất lượng. Cả Higuain hay Mandzukic đều đã luống tuổi và thi đấu phập phù.

Lukaku có thể chuyển đến Juventus

Trong khi phía MU, Solskjaer vốn ngưỡng mộ Dybala từ lâu. Ông cùng các cộng sự sẽ xem xét kỹ đề nghị của Juventus rồi đưa ra quyết định cuối cùng.

Barca bán Coutinho giá 120 triệu euro

Đội bóng xứ Catalan vừa công khai giá bán Coutinho 120 triệu euro cho bất kỳ đội bóng nào muốn có sự phục vụ của ngôi sao người Brazil.

Sau khi có Griezmann, các sếp ở Nou Camp hy vọng đẩy đi được hai nhân tố khác trên hàng công là Coutinho và Dembele để dồn tiền sắm Neymar.

Barca rất muốn đẩy Coutinho ra khỏi Nou Camp

Mặc dù vậy, mức phí mà Barca kỳ vọng trong vụ Coutinho vẫn quá cao, bởi chàng tiền vệ 27 tuổi đã thi đấu rất mờ nhạt kể từ sau khi rời Liverpool.

Ở thời điểm hiện tại, chỉ có ba đội bóng đủ tiềm lực chiêu mộ Coutinho là PSG, MU và Man City. Mặc dù vậy, hai ông lớn thành Manchester không thiết tha trong thương vụ trên.

Paris Saint-Germain vẫn chần chừ bởi HLV Thomas Tuchel không thích mẫu tiền vệ số 10 cổ điển như Coutinho.

* Đăng Khôi

Christian Eriksen gửi cảnh báo đến Real Madrid, sẵn sàng gia nhập Manchester United nếu đội chủ sân Bernabeu không nhanh chóng có những động thái cần thiết về việc ký hợp đồng.

Eriksen sẵn sàng gia nhập MU nếu Real Madrid chậm chân

Theo Diario Gol, Eriksen bắt đầu hơi thiếu kiên nhẫn với Real Madrid và có cảnh báo gửi tới thuyền trưởng Zidane, nếu thực sự muốn có anh trong đội hình thì hãy nhanh chóng hành động.

Tờ Independent cho hay, Eriksen được liên kết chuyển nhượng đến MU, một khi Paul Pogba nhất mực ra đi. Và tiền vệ Đan Mạch sẵn sàng mở cuộc đàm phán với Solskjaer cùng Quỷ đỏ nếu Real Madrid vẫn không rục rịch gì.

Eriksen được đánh giá là một trong những tiền vệ tấn công sáng tạo và giỏi nhất làng bóng thế giới hiện nay. Anh được đánh giá thực sự hữu ích cho Solsksjaer nếu MU có được tiền vệ Đan Mạch. Theo Mirror, Eriksen có giá khoảng 65 triệu bảng, một con số lãnh đạo MU có thể chi mà không phải suy tính quá nhiều.

Zidane lên tiếng về việc ký Paul Pogba

Chủ tịch Perez có thể không thích sự hét giá cao ngất của MU mà hủy bỏ kế hoạch ký Paul Pogba của Real Madrid, nhưng Zidane cho thấy vẫn rất quyết tâm với tiền vệ đồng hương.

Zidane cho thấy Pogba vẫn nằm trong kế hoạch 'thâu tóm' của Real Madrid mùa này

Trong phát biểu mới nhất, khi được hỏi về việc ký Paul Pogba, thuyền trưởng người Pháp tuy không đi thẳng vào vấn đề nhưng cũng không phủ nhận sự quan tâm. Tuy nhiên, ‘gã hói’ hé lộ Kền kền có một kế hoạch ở phiên chợ hè 2019.

“Chúng tôi phải tôn trọng mọi thứ. Real Madrid chúng tôi biết mình muốn gì và những gì có thể xảy ra cho đến 31/8 (hạn chót chuyển nhượng). Chúng tôi có thể làm những thay đổi, bán đi và có những người mới đến.

Chúng tôi có một kế hoạch với CLB và chờ xem những gì sẽ xảy ra tới đây”.

Pogba được xem là mục tiêu quan trọng thứ 2 của Zidane sau Eden Hazard trong kế hoạch tái xây dựng Real Madrid.

Marca tuyên bố, Pogba có giá khoảng 180 triệu bảng và điều đáng kể là nhiều fan MU muốn CLB bán tiền vệ Pháp đi để dùng khoản tiền lớn có được đầu tư người mới.

L.H