Nhận định, soi kèo Sporting Lisbon vs Braga, 02h45 ngày 8/4: Lấy lại ngôi đầu

Biệt thự 3 tầng mái Thái 2 mặt tiền

Biệt thự 3 tầng mái Thái có gara

Biệt thự 3 tầng mái Thái có 5 phòng ngủ

Biệt thự 3 tầng mái Thái dạng nhà ống

Quỳnh Nga

Biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp nao lòng, không gian kết nối mảng xanh thiên nhiên

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định:

“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Bên cạnh đó, để thực hiện hoạt động môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng được các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức hành nghề môi giới bất động sản cần thực hiện đúng hợp đồng đã ký  với khách hàng theo quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại điều 67 Luật kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản, bên thực hiện hoạt động môi giới được hưởng thù lao và hoa hồng ra sao? Điều đó được quy định tại điều 67 và 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

“ Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.”

Từ đó có thể thấy, hai nguồn thu nhập chính của môi giới bất động sản thông qua hợp đồng môi giới bất động sản là thù lao và hoa hồng. Trường hợp bạn cung cấp, việc môi giới bán nhà cao hơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản đã giao kết và không thông báo cho bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể thỏa thuận lại với bên môi giới hoặc khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giành quyền nuôi con sau khi ly hôn

Chị gái tôi đã ly hôn, đang sống với con nhỏ 2 tuổi. Hiện phía nhà chồng một mực đòi đón bé về nuôi. Chị tôi có quyền từ chối không?  

Tuy nhiên, trưa cùng ngày VFF ra thông báo chính thức, sẽ không tái ký hợp đồng với thuyền trưởng tuyển Việt Nam và đôi bên chia tay khi AFF Cup 2022 kết thúc khiến người hâm mộ cảm thấy tiếc nuối.

Những gì đã làm được cho bóng đá Việt Nam suốt 5 năm qua, cùng mối quan hệ tương đối nồng ấm, ít ai nghĩ VFF và HLV Park Hang Seo lại "chốt" nhanh cũng như khép lại mối lương duyên này theo cách khó ngờ đến thế.

... nhưng rất hợp lý 

HLV Park Hang Seo và VFF không đạt được thoả thuận để cùng nhau đi tiếp là bất ngờ khi xảy ra sớm, còn về bản chất cuộc chia tay này vô cùng hợp lý cũng như nằm trong dự đoán của nhiều người.

Hợp lý là bởi sau 5 năm gắn bó với bóng đá Việt Nam có vẻ như HLV Park Hang Seo cũng đã đạt đến giới hạn thành công để không dễ bay cao hơn nếu tiếp tục ở lại.

Ngoài ra, 5 năm làm việc trong cùng một môi trường và lặp đi lặp lại với những giải đấu quá quen thuộc rõ ràng ông Park cũng cần thay đổi thay vì cố gắng gắn bó nên chia tay nhau vào thời điểm còn vinh quang cũng hợp lý.

Về phía VFF, việc lắc đầu từ chối tái ký hợp đồng cùng HLV thành công nhất trong lịch sử rõ ràng là quyết định dũng cảm đáng ghi nhận.

Quyết định này cũng rất hợp lý khi VFF thừa biết rằng bóng đá Việt Nam cần phải làm mới, đột phá hơn nếu như muốn tham dự World Cup 2026 và HLV Park Hang Seo không phải là người phù hợp với kế hoạch này.

Cần nhắc lại rằng, dù thành công về mặt danh hiệu, thành tích nhưng suốt 5 năm qua ai cũng thấy tuyển Việt Nam không có quá nhiều điều mới mẻ để kỳ vọng bay cao, xa hơn… để chia tay ông Park cũng là cần thiết.

Giải vô địch mô tô nước thế giới UIM-ABP Aquabike 2023 vừa diễn ra tại Indonesia. Việt Nam sẽ là quốc gia tiếp theo đăng cai giải đua này. 

Chiều ngày 26/11, tại lễ bế mạc UIM-ABP Aquabike 2023, lá cờ luân lưu Aquabike của giải đã được ông Dito Ariotedjo - Bộ trưởng Bộ Thể thao Indonesia trao cho ông Trần Việt Anh - Chủ tịch công ty Bình Định F1, đơn vị tổ chức giải UIM-ABP Aquabike - Grand Prix of Binh Dinh 2024 tại Việt Nam. 

Theo đơn vị tổ chức giải tại Việt Nam, với tốc độ, kỹ thuật, trình diễn, mạo hiểm và đầy sự phấn khích, 2 giải đua Aquabike và F1H2O kỳ vọng tạo nên điểm nhấn cho năm du lịch 2024 của Việt Nam, đưa du khách khắp thế giới đến với thành phố Quy Nhơn xinh đẹp.

Giải vô địch UIM-ABP Aquabike là giải đua mô tô nước chuyên nghiệp hàng đầu trên thế giới, được tổ chức bởi Liên đoàn Thể thao mạo hiểm Quốc tế (UIM) và Hiệp hội Aquabike chuyên nghiệp (ABP). Giải đua này thu hút các tay đua hàng đầu từ khắp nơi trên thế giới, thi đấu trên các loại mô tô nước khác nhau, bao gồm Ski, Runabout và Freestyle.

Giải vô địch UIM-ABP Aquabike được tổ chức hằng năm với nhiều vòng đua tại các địa điểm khác nhau trên thế giới. Các tay đua cạnh tranh với nhau trong các đường đua đầy thử thách và kịch tính, với tốc độ và những pha vượt chướng ngại vật đầy kỹ thuật.

Giải đấu bao gồm nhiều loại cuộc thi trong ba thể thức Runabout GP1, Ski GP1 cho nam và nữ và thể thức Freestyle.

Thể thức Freestyle thường được miêu tả là điều tuyệt vời nhất trong sự 'điên cuồng trên không trung’. Freestyle là một trong những hạng mục ngoạn mục và phổ biến nhất, nơi các tay đua thể hiện kỹ năng, sự sáng tạo và khả năng biểu diễn nghệ thuật với các màn nhào lộn và kỹ xảo trên không, bao gồm các độ xoay 180, 360 và 540 độ, và những màn nhào lộn, các màn biểu diễn kết hợp yêu cầu kỹ năng và sức mạnh. Thời gian thi đấu tối đa 3 phút và 10 tay đua tham gia cùng một lượt. Các xe Ski được thiết kế mở dành cho thể thức Freestyle nặng khoảng 100-125kg với động cơ được sửa đổi sản xuất vượt quá 200hp.

Ski GP1 là một loại thể thức nhanh và kịch tính, trong đó các tay đua nam và nữ sẽ đua trên các xe đua Ski, một loại mô tô có tốc độ nhanh, dễ di chuyển và được điều khiển khi đứng. Thể thức này bao gồm nhiều chặng đua ngắn, và các tay đua sẽ phải vượt qua các rào cản và thử thách khác nhau để đạt được thời gian tốt nhất. Các tay đua kết hợp sự nhanh nhẹn và kỹ năng của một vận động viên trượt tuyết và tay đua mô tô. Mô tô Ski đòi hỏi sức mạnh vật lý lớn, yêu cầu sức mạnh cơ thể lớn để kiểm soát các máy móc, xe có thể đạt tốc độ lên đến 130km/h. Các tay đua Ski GP1 nam sẽ thi trong thời gian 17 phút + 1 vòng/tối đa 30 tay đua. SKI GP1 dành cho nữ có thời gian thi 15 phút + 1 vòng/tối đa 30 tay đua.

Thể thức Runabout GP1 được xem là hạng mục "Blue Riband" - quan trọng nhất của giải đấu. Runabout GP1 sử dụng các loại xe đua lớn nhất, mạnh và nhanh nhất trên nước. Các tay đua có thể chọn đua ngồi hoặc đứng trên chiếc xe đua của mình, có khả năng đạt tốc độ lên đến 170km/h nhờ tỉ lệ công suất/trọng lượng của xe. Các tay đua sẽ thi trong 25 phút + 1 vòng/tối đa 25 tay đua.

Cho đến nay, giải đua UIM-ABP Aquabike đã nâng cao hình ảnh, mở rộng phạm vi địa lý và tăng số lượng thí sinh tham gia, với hơn 100 tay đua đến từ 30 quốc gia đeo chiếc áo đua Aquabike đáng mơ ước.

Bích Đào