Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì. Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm: - Có giấy chứng nhận. - Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền. - Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai. - Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường với điều kiện đã sử dụng từ trước ngày 1/7/2004 (Ảnh: IT). Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ. Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra. Được thực hiện quyền của người sử dụng đất Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024. - Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật. - Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự. - Trong thời hạn sử dụng đất. - Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật. Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận. Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư. Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Được cấp giấy phép xây dựng Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định. Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?Đấtkhôngcósổđỏđượchưởngnhữngquyềnlợigìxem lại bóng đá
Ninh An
(Dân trí) - Đất không có sổ đỏ nằm trong 2 trường hợp gồm không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
相关推荐
-
Siêu máy tính dự đoán Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
-
Man City đã thắng Premier League trong cuộc chiến pháp lý về các khoản tài trợ (Ảnh: Getty).
Theo truyền thông Anh, phán quyết từ hội đồng trọng tài cho rằng một số quy định tài trợ của Premier League áp đặt lên Man City là bất hợp pháp.
Những quy định nhằm ngăn chặn các CLB "thổi phồng" các khoản tài trợ từ công ty liên kết với chủ sở hữu là vi phạm Đạo luật cạnh tranh và Premier League đã sai khi ngăn chặn hai thỏa thuận gần đây của Man City.
Nhóm luật sư của Man City được cho là đã giành chiến thắng ở 7 trong số các lập luận chính của họ, mặc dù nhiều tuyên bố của nhóm pháp lý này đã bị hội đồng bác bỏ.
The Citizens sẽ yêu cầu bồi thường chi phí và thiệt hại, trong khi Premier League có thể sẽ phải sửa đổi hoặc loại bỏ hoàn toàn hệ thống các quy tắc về Giao dịch của các bên liên quan (APT). Các CLB khác cũng có thể yêu cầu bồi thường nếu chứng minh được rằng mình bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, Premier League cho biết: "Tòa án đã công nhận sự cần thiết của hệ thống APT nói chung và bác bỏ phần lớn các lập luận của Manchester City. Hơn nữa, tòa án nhận thấy rằng các quy tắc là cần thiết để kiểm soát tài chính của Liên đoàn có hiệu quả.
Một số yếu tố chưa chặt chẽ của quy tắc không tuân thủ các yêu cầu về cạnh tranh theo hình thức hiện tại của chúng. Những yếu tố này có thể được sửa đổi nhanh chóng và hiệu quả bởi Liên đoàn và các CLB. Trong khi đó, Premier League sẽ tiếp tục vận hành hệ thống APT hiện tại".
" alt="Man City thắng kiện Premier League, bóng đá Anh chịu ảnh hưởng lớn">Man City thắng kiện Premier League, bóng đá Anh chịu ảnh hưởng lớn
-
HLV Park Hang Seo được đề xuất có thể dẫn dắt CLB Pathum United tại giải Thai-League (Ảnh: Siam Sport).
5 ứng cử viên này gồm các ông Mario Yurovsky (người Macedonia, cựu HLV CLB Muangthong United), Jose Rojo Martin (Tây Ban Nha, cựu HLV CLB Villareal), Dusit Chalermsan (Thái Lan, cựu HLV của chính CLB Pathum United).Đáng chú ý hơn cả là các HLV Kiatisuk Senamuang (Thái Lan, cựu HLV đội tuyển Thái Lan và HAGL) và Park Hang Seo (Hàn Quốc, cựu HLV đội tuyển Việt Nam).
Về H LV Park Hang Seo, Siam Sportviết: "Ông Park đã chứng minh cho cả Đông Nam Á thấy rằng ông ấy giỏi như thế nào trong khoảng thời gian nắm đội tuyển Việt Nam từ năm 2017 đến đầu năm 2023".
"Sau khi HLV Park Hang Seo rời đội tuyển Việt Nam, thành tích của đội bóng này sa sút thấy rõ. Đây là vị HLV có khả năng điều khiển những cầu thủ ngôi sao, đề cao tính kỷ luật trong đội bóng mà ông ấy cầm quân", Siam Sport viết thêm.
Còn về HLV Kiatisuk, tờ nhật báo thể thao hàng đầu Thái Lan bình luận: "HLV Kiatisuk vừa rời CLB Công an Hà Nội (CAHN) cách đây không lâu, nên ông ấy có thời gian. Dù vậy, một người đam mê bóng đá như "Zico Thái" sẽ không ngồi yên trong khoảng thời gian dài".
"HLV Kiatisuk có khoảng thời gian thành công với đội tuyển Thái Lan từ năm 2014 đến 2017. Khi đó, ông Kiatisuk giúp đội tuyển Thái Lan có vị thế rất khác. Lợi thế của HLV Kiatisuk là ông có ảnh hưởng lớn đến 2 ngôi sao sáng nhất của CLB Pathum United là Teerasil Dangda và Chanathip Songkrasin", tờ Siam Sportnhấn mạnh.
Về phía HLV Park Hang Seo, cách đây chỉ vài ngày, Liên đoàn bóng đá Malaysia (FAM) hé lộ ông Park nằm trong nhóm 5 ứng cử viên rút gọn cho việc dẫn dắt đội tuyển nước này sau AFF Cup 2024.
" alt="Báo Thái Lan gợi ý HLV Park Hang Seo cạnh tranh vị trí với Kiatisuk">Báo Thái Lan gợi ý HLV Park Hang Seo cạnh tranh vị trí với Kiatisuk
-
Nhà thi đấu thuộc Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao tỉnh Bình Định (Ảnh: Doãn Công).
Theo báo cáo của Sở VH&TT, qua làm việc trực tiếp với HLV và VĐV hai đội bóng ném nữ (đội tuyển và đội năng khiếu), xác nhận: nghị quyết của đội bóng ném nữ được HLV và các VĐV cùng cam kết ký vào năm 2017. Nghị quyết này quy định nội quy sinh hoạt của VĐV, khen thưởng, kỷ luật, hỗ trợ VĐV cống hiến lâu năm...
Hàng tháng, mỗi VĐV nộp 500.000 đồng và các VĐV khi tham gia thi đấu đạt giải, tiền thưởng mỗi VĐV được chuyển trực tiếp vào tài khoản cá nhân.
Sau mỗi mùa giải, từng VĐV tự đánh giá bản thân, đưa ra toàn đội nhận xét và cùng HLV thống nhất đánh giá xếp loại theo các mức A, B, C, D. VĐV xếp loại A được nhận thêm 30%, B nhận thêm 15%, hạng C nộp lại 40%, hạng D nộp lại 50%. Phần còn lại nộp vào quỹ chung của đội.
Việc các VĐV đạt giải trích tiền thưởng cá nhân chia cho những VĐV không tham gia thi đấu, nhập quỹ phần dư là có.
Theo báo cáo của Sở VH&TT, việc HLV cắt một phần chế độ tiền ăn của VĐV tham gia các giải đấu để đóng quỹ là không có, mà hàng tháng các VĐV tự nộp vào quỹ đội bóng ném 500.000 đồng để chi tiêu chung của 2 đội bóng ném nữ.
Tất cả việc thu chi của đội đều được thủ quỹ vào sổ sách đầy đủ thông qua tài khoản cá nhân của VĐV Đỗ Thị Kim Yến (vợ của HLV Nguyễn Thái Hòa).
Qua kiểm tra sổ thu, chi quỹ thực tế, bắt đầu tư năm 2022, quỹ âm hơn 166 triệu đồng, hết năm 2023 còn âm quỹ hơn 89 triệu đồng.
Khoản tiền âm quỹ lớn nhất là đợt dịch Covid-19 kéo dài, toàn đội phải ở tập trung và chi nhiều cho các VĐV mắc Covid-19. Nhiều khoản chi hỗ trợ cá nhân và tiếp khách... với số tiền lớn từ 5 triệu đồng trở lên đã vượt quá khoản thu - chi của quỹ, dẫn đến số tiền âm quỹ có năm lên đến trên 200 triệu đồng, làm mất khả năng cân đối, gây bức xúc trong VĐV.
Theo lãnh đạo Sở VH&TT tỉnh Bình Định, việc ban hành nghị quyết của đội bóng ném nữ là sai, dẫn đến thưởng, phạt, thu chi không đúng quy định, gây bức xúc dư luận.
Ông Hòa là đảng viên, Phó Trưởng phòng Đào tạo - Huấn luyện thể thao để vợ là bà Đỗ Thị Kim Yến làm thủ quỹ của đội từ tháng 5/2023 đến nay là không đúng. Với số tiền âm quỹ tính đến hết năm 2023 là quá lớn nên ông Hòa và ban huấn luyện phải kiểm điểm chịu trách nhiệm và hướng khắc phục.
Đề nghị khắc phục số tiền chi quỹ âm năm 2023
Liên quan đến vụ việc trên, Sở VH&TT tỉnh Bình Định quyết định không cử ông Hòa tham gia nhiệm vụ tại giải vô địch các Câu lạc bộ bóng ném quốc gia năm 2024 để tiếp tục làm rõ trách nhiệm; đề xuất hướng xử lý, khắc phục số tiền chi âm quỹ của đội bóng ném đến cuối năm 2023 là hơn 89 triệu đồng.
Ngoài ra, việc ông Nguyễn Thái Hòa đã tham mưu Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể thao về việc ký hợp đồng VĐV với bà Trương Thị Ái Liên là không sai. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng với VĐV Trương Thị Ái Liên là viên chức của Trường Tiểu học Âu Cơ là sai.
Trao đổi với phóng viên, ông Tạ Xuân Chánh, Giám đốc Sở VH&TT tỉnh Bình Định, khẳng định việc thu quỹ của đội bóng ném nữ mà không xin ý kiến lãnh đạo Sở là sai.
Nếu có khó khăn phải báo cáo lãnh đạo Sở, trong thẩm quyền cho phép giám đốc sở sẽ giải quyết, còn không, sở tham mưu báo cáo UBND tỉnh Bình Định xem xét.
"Sở đã chỉ đạo kiểm điểm, xử lý theo quy định, kể cả kỷ luật nếu có. Nghiêm cấm từ nay không để xảy ra việc thu quỹ nếu không có chủ trương. Nếu như đơn vị nào mà tiếp tục thu quỹ thì người đứng đầu phải chịu trách nhiệm", ông Chánh nói.
HLV giữ tiền quỹ của VĐV là sai
Liên quan đến lùm xùm tại Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao tỉnh Bình Định, lãnh đạo Sở VH&TT tỉnh cũng có kết luận, việc ông Nguyễn Văn Hùng - HLV đội bóng đá năng khiếu U13 đã tự ý thu tiền thuê sân tập và tiền quỹ của 21 VĐV đội bóng đá năng khiếu U13 từ năm 2022 đến tháng 8/2023 là có một phần chưa đúng.
Tuy nhiên, việc HLV Nguyễn Văn Hùng giữ tiền quỹ do các phụ huynh đóng góp chuyển vào tài khoản cá nhân để chi các khoản nêu trên là sai.
Ông Hùng thống kê việc thu chi chưa đầy đủ, không đúng số lượng VĐV so với hàng tháng, không đảm bảo trong thu, chi tiền quỹ do VĐV đóng. Điều này gây bất bình trong dư luận xã hội, ảnh hưởng đến uy tín đơn vị. Ông Hùng đã bị tạm dừng công tác huấn luyện từ ngày 1/11/2023.
" alt="HLV đội bóng ném nữ bị tố "cắt xén" tiền ăn của vận động viên để nộp quỹ">HLV đội bóng ném nữ bị tố "cắt xén" tiền ăn của vận động viên để nộp quỹ
-
Nhận định, soi kèo Nantes vs Lille, 22h59 ngày 15/3: Đánh chiếm top 4
-
Hàng vạn VĐV sẽ tham dự giải marathon Hậu Giang năm 2024 (Ảnh: T.A).
Giải đấu sẽ tổ chức vào 2 ngày 6 và 7/7, tại quảng trường Hòa Bình, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Đặc biệt, cung đường chạy được Hiệp hội marathon và chạy đường dài quốc tế (AIMS) đo đạc và chứng nhận.
Qua đó, mỗi VĐV tham gia giải sẽ có cơ hội đăng ký các giải đấu lớn trên thế giới. Ngoài ra, các công tác tổ chức về an ninh, y tế, ánh sáng, tiếp nước, hậu cần dành cho VĐV trên đường chạy được lên kế hoạch và vận hành bởi đội ngũ chuyên môn dày dặn kinh nghiệm.
Qua các năm, giải quy tụ rất nhiều VĐV nổi bật từ chuyên nghiệp đến phong trào như Hoàng Nguyên Thanh, Hoàng Thị Ngọc Hoa, Lê Thị Tuyết, Nguyễn Thị Phương Trinh, Hứa Thuận Long, Lê Văn Tuấn, Lý Nhân Tín…
Ngoài ra, giải marathon quốc tế Mekong Delta (đồng bằng sông Cửu Long) tỉnh Hậu Giang lần thứ 5 - năm 2024, còn trao thưởng cho VĐV nữ có thành tích tốt nhất, có cơ hội tham gia giải đấu thuộc hệ thống World marathon majors (hệ thống 6 giải marathon danh giá hàng đầu thế giới).
Người nhận vinh dự này là nữ VĐV Chi Nguyễn (năm ngoái, vinh dự được dành cho VĐV Hoàng Nguyên Thanh).
" alt="10.000 vận động viên tranh tài tại giải marathon quốc tế Hậu Giang năm 2024">10.000 vận động viên tranh tài tại giải marathon quốc tế Hậu Giang năm 2024
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo AC Milan vs Como, 0h00 ngày 16/3: Thất vọng nối tiếp thất vọng
- Man Utd chốt tương lai của HLV Ten Hag ngày hôm nay
- Châu Ngọc Quang sẵn sàng cạnh tranh vị trí với Quang Hải, Văn Toàn
- Khuất Văn Khang lập siêu phẩm, Thể Công Viettel đánh bại CLB Hải Phòng
- Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Beroe, 20h15 ngày 14/3: Cửa trên đáng tin
- Báo Thái Lan gợi ý HLV Park Hang Seo cạnh tranh vị trí với Kiatisuk
- Giải cầu lông các nhóm tuổi thiếu niên Quốc gia 2024 tìm ra nhà vô địch
- Tay đua Việt Nam vượt qua nhiều ngoại binh tại giải xe đạp toàn quốc 2024
- Nhận định, soi kèo Lens vs Stade Rennais, 03h05 ngày 16/3: Trên đà hưng phấn
- HLV Ten Hag: "Người hâm mộ Man Utd cần kiên nhẫn với tôi"
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo RB Leipzig vs Borussia Dortmund, 0h30 ngày 16/3: Chủ nhà sa sút
- Man Utd kháng cáo thành công, Fernandes thoát án treo giò
- Herbalife Việt Nam thúc đẩy lối sống lành mạnh qua giải chạy VnExpress Marathon Quy Nhơn 2024
- Huỳnh Như rực sáng, CLB nữ TPHCM thắng đội bóng đến từ Đài Loan
- Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3: Thừa thắng xông lên
- Man Utd chốt tương lai của HLV Ten Hag ngày hôm nay
- Báo Thái Lan gợi ý HLV Park Hang Seo cạnh tranh vị trí với Kiatisuk
- Hấp dẫn cuộc đua vô địch giải U19 nữ Quốc gia 2024
- Nhận định, soi kèo Man City vs Brighton, 22h00 ngày 15/3: Tiếp đà bất bại
- Herbalife Việt Nam thúc đẩy lối sống lành mạnh qua giải chạy VnExpress Marathon Quy Nhơn 2024
- Cuộc đua vô địch giải U19 nữ Quốc gia 2024 hấp dẫn ở 3 vòng cuối
- Hoàng Đức chính thức chia tay Viettel, mở đường xuống giải hạng Nhất
- Nhận định, soi kèo Real Espana vs Real Sociedad, 08h30 ngày 14/3: Đạp đáy đuổi đỉnh
- Bùi Vĩ Hào lập cú đúp, đội tuyển Việt Nam thắng CLB Nam Định
- Herbalife Việt Nam thúc đẩy lối sống lành mạnh qua giải chạy VnExpress Marathon Quy Nhơn 2024
- Báo Thái Lan gợi ý HLV Park Hang Seo cạnh tranh vị trí với Kiatisuk
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- Sao 18 tuổi của Real Madrid gây phẫn nộ, tranh cãi về án phạt của trọng tài
- Ten Hag lâm nguy, Man Utd chốt xong người thay thế
- Xác định nhà vô địch lượt đi giải U19 nữ Quốc gia 2024
- 搜索
-
- 友情链接
-