Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì. Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm: - Có giấy chứng nhận. - Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền. - Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai. - Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường với điều kiện đã sử dụng từ trước ngày 1/7/2004 (Ảnh: IT). Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ. Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra. Được thực hiện quyền của người sử dụng đất Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024. - Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật. - Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự. - Trong thời hạn sử dụng đất. - Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật. Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận. Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư. Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Được cấp giấy phép xây dựng Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định. Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?Đấtkhôngcósổđỏđượchưởngnhữngquyềnlợigìxem lại bóng đá
Ninh An
(Dân trí) - Đất không có sổ đỏ nằm trong 2 trường hợp gồm không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo JJK Jyvaskyla vs AC Oulu, 19h00 ngày 14/3: Đẳng cấp chênh lệch
-
" alt="100 vỏ 'dế' Sony Ericsson W53S"> 100 vỏ 'dế' Sony Ericsson W53S
-
Toshiba Qosmio G40 là dòng laptop đầu tiên trên thế giới được tích hợp ổ ghi HD DVD. Ảnh: Engadget. Với đích nhắm đến là những người mê xem phim độ phân giải cao trên máy tính, ngoài ổ ghi HD DVD, mẫu laptop giải trí mới nhất của Toshiba còn được tích hợp hai bộ dò sóng truyền hình kỹ thuật số độ phân giải cao. Nhờ đó, người dùng có thể vừa xem chương trình của một kênh, vừa có thể ghi lại chương trình đang phát trên một kênh khác để xem sau. Màn hình widescreen 17 inch của Qosmio G40/97E có độ phân giải 1.920 x 1.200 pixel, do đó rất lý tưởng để hiển thị những nội dung video độ nét cao.
" alt="Toshiba ra laptop đầu tiên có ổ ghi HD DVD">Toshiba ra laptop đầu tiên có ổ ghi HD DVD
-
Lara Croft.
Tomb Raider
1. Lara Croft là nhân vật game nữ được biết đến nhiều nhất trên thế giới.
2. Game được đánh giá cao nhất: Trò chơi đầu tiên ra mắt năm 1996 trên PSOne. Điểm số báo chí dành cho game là 91 %.
3. Bộ phim xây dựng quanh thương hiệu này đạt doanh thu lớn nhất là Tomb Raider (2001). Phim kiếm được 274.703.340 USD từ tiền bán vé trên toàn thế giới. Tác phẩm điện ảnh thứ II của Tomb Raider chỉ thu về 156.505.388 USD.
4. Kẻ thù lớn nhất Lara phải đối đầu: Con rắn gần lăng mộ của vua Arthur (Tomb Raider Legend).
5. Game Tomb Raider bán chạy nhất là Legend. 2,5 triệu đĩa trò chơi này đã được tiêu thụ chỉ trong vòng 5 tuần đầu tiên.
Counter-Strike
1. Game mod thành công nhất mọi thời đại: Ra đời 18/6/1999, game đã bán hết 9 triệu bản đĩa trên Xbox và PC.
2. Game bắn súng được chơi trên phạm vi rộng nhất (trên 6 tỷ phút chơi mỗi tháng với lượng người trung bình giải trí cùng lúc là 270.000).
3. Game có nhiều người cùng chơi nhất trên chỉ một server: Ngày 24/11/2004, ở Jonkoping, Thụy Điển, trong sự kiện DreamHack Winter, 1.073 game thủ đã cùng bắn nhau trên máy chủ Unisys ES7000.
4. Cuộc chiến LAN đông nhất: cũng tại DreamHack, nhưng là trong năm 2006, Counter-Strike thu hút được 9.184 người chơi trên 8.521 máy tính.
Halo
1. Game bán chạy nhất trên Xbox: Halo 2 (đã tiêu thụ hết 9 triệu bản). Halo: Combat Evolved đứng ở vị trí thứ 2 với 5 triệu.
2. Game được đặt trước nhiều nhất: Halo 3 (1,7 triệu suất đã được đặt mua ở Mỹ).
3. Game bán chạy nhất trong một ngày: Halo 3 (thu về 170 triệu USD trong ngày đầu tiên).
" alt="Một số kỷ lục Guiness của game">Một số kỷ lục Guiness của game
-
Nhận định, soi kèo Valladolid vs Celta Vigo, 20h00 ngày 15/3: Cửa dưới đáng tin
-
" alt="Tạo lò phản ứng hạt nhân, game thủ khiến FBI giật mình">Tác giả bên tác phẩm. Ảnh chụp từ kênh TV NBC..
Tạo lò phản ứng hạt nhân, game thủ khiến FBI giật mình
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo FK Eskhata vs Ravshan Kulob, 18h00 ngày 14/3: Đi tìm niềm vui
- Tìm hiểu về màn hình laptop
- Centrino 2 nâng hiệu quả ứng dụng CNTT
- Công chức không được chơi game trong giờ làm việc
- Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs FC Tokyo, 12h00 ngày 15/3: Tiếp tục chiến thắng
- Điện thoại hỗ trợ hai SIM cùng lúc
- Máy tính thương hiệu Mỹ lắp ráp tại Việt Nam
- LG Viewty rực đỏ
- Nhận định, soi kèo Lens vs Stade Rennais, 03h05 ngày 16/3: Trên đà hưng phấn
- Để bán ĐTDĐ cũ với giá cao
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc Rangers vs Fenerbahce, 3h00 ngày 14/3
- Asus giới thiệu card đồ họa 8800GT phiên bản 1G
- PC siêu di động Fujitsu dùng Atom
- Quản lý và chỉnh sửa phim ảnh với Picasa
- Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Kawasaki Frontale, 12h00 ngày 16/3: Bắt nạt chủ nhà
- 10 laptop Centrino 2 “đỉnh” nhất (tiếp)
- Ghi đĩa CD trong Win XP
- Apple bán được 4 triệu chiếc iPhone
- Nhận định, soi kèo FK Eskhata vs Ravshan Kulob, 18h00 ngày 14/3: Đi tìm niềm vui
- Xem truyền hình trên ĐTDĐ với độ tương phản cao
- Đăng ký tài khoản e
- Tìm lại quá khứ bị đánh cắp
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- Game Counter
- ĐTDĐ trong tương lai: Cả thế giới trong tầm tay
- Asus giới thiệu card đồ họa 8800GT phiên bản 1G
- Nhận định, soi kèo JJK Jyvaskyla vs AC Oulu, 19h00 ngày 14/3: Đẳng cấp chênh lệch
- Zen mang diện mạo mới
- Tắt chức năng chkdsk của Windows XP
- Touch Diamond giá cao ngất ngưởng
- 搜索
-
- 友情链接
-