您现在的位置是:NEWS > Ngoại Hạng Anh
Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?
NEWS2025-03-17 12:47:22【Ngoại Hạng Anh】6人已围观
简介Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?Đấtkhôngcósổđỏđượchưởngnhữngquyềnlợigìxem lại bóng xem lại bóng đáxem lại bóng đá、、
Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?Đấtkhôngcósổđỏđượchưởngnhữngquyềnlợigìxem lại bóng đá

(Dân trí) - Đất không có sổ đỏ nằm trong 2 trường hợp gồm không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường.
Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì.
Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ
Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm:
- Có giấy chứng nhận.
- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.
- Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường
Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường với điều kiện đã sử dụng từ trước ngày 1/7/2004 (Ảnh: IT).
Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất
Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.
Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra.
Được thực hiện quyền của người sử dụng đất
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận.
Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.
Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Được cấp giấy phép xây dựng
Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng.
Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất
Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.
Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.
很赞哦!(57636)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Lyon vs Steaua Bucuresti, 03h00 ngày 14/3: Tiếp mạch thăng hoa
- Xót xa gia đình bệnh tật chỉ biết trông vào xe bán khoai rong
- HLV Viettel nói gì về chấn thương của Hoàng Đức?
- MU sẽ bổ nhiệm Ralf Rangnick làm HLV tạm quyền
- Nhận định, soi kèo Dinamo Zagreb vs Lokomotiva Zagreb, 23h30 ngày 15/3: Thăng nhọc
- Tuyển Việt Nam: Martin Lo lọt mắt xanh thầy Park, có gì hay?
- Văn Toàn: Tuyển Việt Nam cứ thoải mái đấu Thái Lan thôi...
- Xuân Trường: Siêu phẩm ở Thai
- Nhận định, soi kèo Isloch Minsk vs Slavia Mozyr, 23h00 ngày 14/3: Khởi đầu suôn sẻ
- Kết quả bóng đá U23 Australia vs U23 Saudi Arabia
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo EC Bahia vs Boston River, 07h30 ngày 14/3: Thắng nhẹ và đi tiếp
- Gần 1 tháng cấp cứu, điều trị, bé Nhi đã qua cơn nguy kịch, tuy nhiên di chứng để lại quá đỗi nặng nề. Từ một đứa bé kháu khỉnh, khỏe mạnh, giờ đây cơ thể em bị biến dạng, tương lai phía trước trở nên mịt mù.Cha mẹ nghèo loay hoay tìm cách cứu con ung thư máu">
Ngã vào đống lửa, bé gái 4 tuổi bị bỏng biến dạng
Đội hình xuất phát của Hà Lan ở trận đấu quyết định với Na Uy ở bảng G Sau khi bỏ lỡ khá nhiều cơ hội, Hà Lan có bàn mở tỷ số ở phút 84 nhờ công của Bergwijn Phút bù giờ đầu tiên của hiệp hai, Depay tỏa sáng ấn định chiến thắng 2-0 cho đội khách Chiến thắng này giúp Cơn lốc cam kết thúc vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu ở ngôi đầu bảng G, giành tấm vé chính thức tới VCK World Cup 2022 Niềm vui của các cầu thủ Hà Lan Cơn lốc cam đã giành vé chính thức dự World Cup 2022 sau khi lỡ hẹn cách đây 4 năm Thầy trò HLV Van Gaal ăn mừng cuồng nhiệt trong phòng thay đồ Đội hình thi đấu:
Hà Lan: Cillessen, Dumfries, De Ligt, Van Dijk, Blind, Wijnaldum, De Jong, Klaassen (de Roon 73'), Bergwijn, Depay, Danjuma (Ake 89')
Na Uy: Nyland, Pedersen (Lehne Olsen 87'), Strandberg, Hanche Olsen, Meling, Oedegaard, Thorsby (Thorstvedt 46'), Normann (Gregersen 73'), Elyounoussi, Soerloth, Solbakken (Hauge 46' - King 73')
Thiên Bình
Mbappe rực sáng, Pháp giúp Ukraine có vé play-off
Mbappe tỏa sáng với một bàn thắng cùng pha kiến tạo giúp Pháp đánh bại Phần Lan 2-0, ở trận đấu cuối cùng vòng loại World Cup 2022.
">Kết quả Hà Lan 2
Nhâm Mạnh Dũng là chân sút chủ lực ở U23 Việt Nam Theo đánh giá của Nhâm Mạnh Dũng, HLV Gong Oh Kyun là một người dễ gần ở ngoài đời, nhưng trên sân lại rất nghiêm túc và luôn tập trung với công việc. Điều này buộc các cầu thủ phải nỗ lực cao nhất để thực hiện tốt những yêu cầu của HLV trưởng.
Tại VCK U23 châu Á 2022, U23 Việt Nam gặp lại U23 Thái Lan ngay ở trận ra quân. Nói về đối thủ Thái Lan, Nhâm Mạnh Dũng cho biết: “Chúng ta đã gặp U23 Thái Lan. Toàn đội biết tương đối về đối thủ này. Trong cuộc họp, BHL đã cho xem băng và phân tích đối thủ. Chúng tôi nghĩ rằng mình đã nắm bắt được một phần nào đó từ U23 Thái Lan.
Tuy nhiên, trận chung kết SEA Games 31 chúng ta thắng họ, nhưng Thái Lan vẫn rất đáng gờm. U23 Việt Nam thắng về tỷ số, nhưng không áp đảo được thế trận. Tôi nghĩ rằng, trận đấu tới sẽ rất khó khăn cho U23 Việt Nam".
Trận đấu giữa U23 Việt Nam và U23 Thái Lan diễn ra vào 22h ngày 2/6 (giờ Việt Nam) tại Uzbekistan.
Huy Phong
">Nhâm Mạnh Dũng: Trận tái đấu Thái Lan rất khó khăn
Soi kèo góc Lazio vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/3
Tuyển Việt Nam cùng Thái Lan đã trải qua 90 phút thi đấu đầy kịch tính trên sân Chang Arena, và ở đúng những giây bù giờ cuối cùng, tiền đạo kỳ cựu Anh Đức toả sáng với "bàn thắng vàng", mang về chiến thắng cho Việt Nam trước người Thái, qua đó giành vé vào chung kết King's Cup.
Một trận đấu có quá nhiều cảm xúc, và việc thắng Thái Lan bao giờ cũng khiến người hâm mộ ngất ngây. Với lãnh đạo VFF cũng vậy, ngay sau trận thắng Thái Lan, 500 triệu đã được chuyển thẳng vào "tài khoản" của thầy trò HLV Park Hang Seo. Đây là phần thưởng rất xứng đáng, và cũng là sự động viên, khích lệ tuyển Việt Nam trước trận chung kết.
Chiến thắng đầy cảm xúc của tuyển Việt Nam. Ảnh S.N Được biết, Chủ tịch VFF, ông Lê Khánh Hải đang dự Đại hội FIFA lần thứ 69 tại Pháp cũng đã gọi điện chúc mừng thầy trò HLV Park Hang Seo, cùng các thành viên tuyển Việt Nam.
Về phần mình, HLV Park Hang Seo đã không quên gửi gửi cảm ơn tới các học trò đã chơi một trận đầy nỗ lực. Ông Park nhấn mạnh Thái Lan dù thua nhưng vẫn là đối thủ mạnh của Việt Nam. Đặc biệt, chiến lược gia người Hàn Quốc cho rằng trong tương lai, hai quốc gia nên giúp nhau cùng phát triển, chứ không cần quan tâm tới ai là số 1.
Tuyển Việt Nam có 3 ngày nghỉ trước cuộc đối đầu với Curacao ở trận chung kết, vào lúc 19h45 ngày 8/6.
">Lịch Thi Đấu Kings Cup 2019 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 05/06 05/06 15:30 Ấn độ 1:3 Curacao A 05/06 19:45 Việt Nam 1:0 Thái Lan B 08/06 08/06 15:30 Thái Lan -:- Ấn độ Hạng 3 08/06 19:45 Việt Nam -:- Curacao Chung kết Tuyển Việt Nam được thưởng lớn sau trận thắng Thái Lan
Con quan chức Quảng Ngãi du học bằng ngân sách rồi ở lại phải nộp ngân sách 9 tỷ
Dani Alves trở lại Barca vì tình yêu, anh thi đấu chỉ nhận lương tượng trưng được cho chỉ 1 euro/tháng Tuy nhiên, bất chấp phong độ ấn tượng của hậu vệ kỳ cựu kể từ khi trở lại vào tháng 11 năm ngoái, Barca quyết định không ký mới với Dani Alves.
Đội bóng xứ Catalan gần như xong thỏa thuận với Cesar Azpilicueta từ Chelsea, người sẽ thay Dani Alves trong đội hình của Xavi.
Dani Alves đã lên instagram xác nhận việc rời Barca: “Bây giờ là lúc chúng ta chia tay.
Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến tất cả vì đã cho tôi cơ hội để trở lại và mặc chiếc áo tuyệt vời này. Họ không biết tôi đã hạnh phúc như thế nào…
Dù vậy, Barca quyết định không gia hạn Dani Alves, trong khi anh cần ra sân nhiều để có cơ hội được gọi lên tuyển Brazil dự World Cup 2022 Hy vọng rằng những người ở lại có thể thay đổi tình thế của CLB tuyệt vời này. Tôi mong điều đó từ trái tim.
Tôi đã cùng Barca giành 23 danh hiệu với 2 cú ăn 3, 1 cú ăn 6 làm nên một cuốn sách vàng tuyệt vời.
Một chu kỳ rất tốt đẹp đã kết thúc và một thử thách khác mở ra.
Hãy để thế giới không bao giờ quên: một con sư tử đã 39 tuổi vẫn là một sư tử điênlợi hại. Visca Barca, mãi mãi!”.
L.H
">Barca từ chối gia hạn, Dani Alves ngậm ngùi rời Nou Camp