Tiến Lộc giữ khoảng cách với bạn diễn nữ, biết trước sẽ bị ném đá vì vai công an

Dân số tại TP.HCM ngày càng tăng nhanh, khiến nhu cầu nhà ở trở nên cấp thiết. Tuy nhiên, nguồn cung tại các dự án trên thành phố không nhiều như trước, ngày càng khan hiếm các khu đất “vàng” cho các sản phẩm nhà liền thổ. Trước thực tế này, người dân, các nhà đầu tư BĐS đang bắt đầu dịch chuyển đến các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An…

Trong đó, tỉnh Bình Dương hiện đang sở hữu loạt ưu thế để đón đầu chu kỳ tăng trưởng này. Hướng đến phát triển đồng bộ hệ thống đô thị gắn với xây dựng thành phố thông minh trong giai đoạn 2021-2025, Bình Dương đang gấp rút đề xuất sớm triển khai các dự án giao thông trọng điểm như: Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một (Bình Dương). Tỉnh cũng phối hợp, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các tuyến trục chính, nâng cấp đường cải tạo Quốc lộ 13 (TP. Thuận An), ĐT743 (TP. Thuận An, TP. Dĩ An), tiếp tục đầu tư và hoàn thiện tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn, đường trục chính Đông - Tây, Bắc - Nam 3 (TP. Dĩ An)…

Không chỉ phát triển mạnh về hạ tầng, Bình Dương cũng là tâm điểm thu hút nguồn vốn FDI trong năm 2021. Theo UBND tỉnh Bình Dương, tính đến ngày 15/5/2021, Bình Dương đã thu hút 1,252 tỷ USD vốn FDI, bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020, trong đó có 27 dự án đầu tư mới và 64 dự án điều chỉnh tăng vốn, dự án góp vốn, mua cổ phần.

Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI mạnh trong năm 2021

Theo các chuyên gia, chuyển dịch về vùng ven đang trở thành xu thế tất yếu khi giải quyết được những bất cập của cuộc sống đô thị như: giao thông ùn tắc, thỏa mãn nhu cầu sống, sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình… Người mua thường hướng đến dòng sản phẩm BĐS đa dạng về tiện ích, có thể làm nơi cư ngụ lâu dài, đồng thời có thể làm tài sản tích lũy trong tương lai cho con cháu.

Những tác động từ đại dịch thời gian qua lại càng thúc đẩy xu hướng “sống xanh”, dịch chuyển về các đô thị vệ tinh diễn ra mạnh mẽ hơn. Điều này thể hiện rõ nét ngay từ đầu năm 2021, khi số lượng tìm kiếm BĐS tại Bình Dương tăng cao hàng đầu trong các tỉnh thành phía Nam. Theo báo cáo quý I/2021 của Batdongsan.com.vn, Bình Dương là thị trường được quan tâm nhất, gấp đôi Long An và vượt qua cả Đồng Nai.

Theo khảo sát, dù ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng thị trường nhà phố, nhà liền thổ tại các thành phố ở Bình Dương vẫn giữ biên độ tăng giá đều đặn. Thời điểm cuối năm 2019, nếu một sản phẩm nhà phố tại Thủ Dầu Một được rao bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2; thì đến 2020 đã tăng lên 35 - 40 triệu đồng/m2. Năm 2021 ghi nhận giá giao dịch đã vượt 50 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 2 năm trước. Không chỉ nhà phố riêng lẻ, nhiều dự án mở bán từ năm 2020 đến nay cũng đã tăng giá khoảng 20 - 30%.

Nhà liền thổ gia tăng sức hút ở Bình Dương

Theo kết quả khảo sát mức sống dân cư năm 2020, Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước năm (7,02 triệu đồng/tháng), trong khi cả nước khoảng 4,23 triệu đồng/tháng.
Bình Dương còn là thủ phủ công nghiệp của cả nước với 48 cụm và khu công nghiệp đang hoạt động, đến từ 43 quốc gia. Các khu vực hoạt động chính là: TP. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát với hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước đang làm việc. Do đó, nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao.

Bình Dương hứa hẹn là nơi phát triển mạnh mẽ dòng sản phẩm nhà liền thổ trong vài năm tới (Ảnh phối cảnh)

Các chuyên gia nhận định, nhu cầu lớn, song nguồn cung phân khúc nhà liền thổ tại Bình Dương vẫn “nhỏ giọt”. Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2021 từ Savills, thị trường BĐS Bình Dương thiếu vắng sản phẩm nhà ở gắn liền với đất. Nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố trong 6 tháng chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại thị trường Bình Dương dịp cuối năm, dự án khu đô thị phức hợp Takara Residence mang phong cách Nhật Bản đang được giới địa ốc chú ý. Dự án được phát triển trên quy mô hơn 19 ha đất gồm: 520 nhà phố liên kế, lượng lớn căn hộ và 97 biệt thự. Takara Residence hưởng trọn tiện ích từ trung tâm kinh tế và giải trí sầm uất bậc nhất TP. Thủ Dầu Một, khi tọa lạc trên 3 trục đường “huyết mạch”: đường 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương; đồng thời kết nối với Đại lộ Bình Dương.

Dự án Takara Residence dự kiến triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ vay 80%, người mua chỉ thanh toán 10% để nhận nhà (Ảnh phối cảnh)

Dự án Takara Residence được lấy cảm hứng từ xứ sở hoa anh đào, hướng đến kiến tạo không gian sống tiện nghi, khoa học, thanh bình, đem lại cảm xúc thăng hoa cho cư dân. Cư dân Takara Residence tương lai có thể hưởng trọn tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn hảo, đồng thời hòa mình vào không gian sống đậm nét văn hóa Nhật Bản.

Là dự án giải tỏa “cơn khát” nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương, Takara Residence kỳ vọng ghi dấu ấn đặc biệt vào dịp cuối năm, trở thành tâm điểm hút dòng tiền mạnh mẽ sau đợt giãn cách xã hội.

Bùi Huy

Bên cạnh đó, giải trình tự gen giúp phát hiện các đột biến gen và các gen lạ có thể là nguy cơ gây bệnh trên cơ thể con người (như ung thư), hoặc chẩn đoán các bệnh về não bộ và thần kinh, các bệnh di truyền hay xác định các trường hợp nhiễm nấm, vi khuẩn,...

Ông Robert Greenan, quyền Tổng Lãnh sự Mỹ tại TP.HCM cho biết, trong cuộc khủng hoảng Covid-19, 2 nước đã có nhiều hoạt động hỗ trợ lẫn nhau.

Cụ thể, Việt Nam đã trao tặng hàng triệu phương tiện phòng hộ cá nhân cho người dân Mỹ. Mỹ đã viện trợ cho Việt Nam 9,5 triệu liều vắc xin Covid-19, hơn 100 máy thở, các thiết bị và vật tư phòng thí nghiệm...

Ông Robert Greenan khẳng định, phái bộ ngoại giao Mỹ tại Việt Nam sẽ tiếp tục vận động để phân bổ thêm vắc xin cho Việt Nam.  

TS. BS Nguyễn Tri Thức, Giám đốc Bệnh viện Chợ Rẫy gửi lời cảm ơn đến Chính phủ và nhân dân Mỹ về những hỗ trợ trong công tác phòng chống dịch với Việt Nam và bệnh viện. TS Thức cũng khẳng định, sự kiện này không chỉ hỗ trợ cho công tác khám chữa bệnh mà còn góp phần vào công tác đào tạo, tiếp cận các kỹ thuật mới về giải trình tự gen của Bệnh viện Chợ Rẫy cũng như các tuyến cơ sở.

Linh Giao

Hơn 600.000 liều vắc xin Pfizer do Mỹ tặng về đến TP.HCM

Tối 8/10, 603.380 liều vắc xin Covid-19 của Pfizer - BioNTech đã về đến TP.HCM. Như vậy, hơn 9,1 triệu liều vắc xin Mỹ viện trợ đã chuyển giao cho Việt Nam.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cho biết, đến thời điểm hiện tại dự án trên chưa được cấp GCNQSDĐ.

Theo quy định, để bán nhà hoặc đất, chủ đầu tư phải được cấp GCNQSDĐ. Khi chưa có cái này, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chưa được quyền bán, ký kết hợp đồng mua bán gì hết.

Ông Tuấn cho biết, về phía công ty đã được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo văn bản số 3539 của Sở Xây dựng.

Điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện theo thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cùng với Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 Nghị định Chính phủ sửa đổi một số điều của Nghị định 100.

Trong Nghị định nêu rõ, sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định.

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở xây dựng để phối hợp với chính quyền địa phương, cơ quan thuế kiểm tra, loại trừ việc người mua không đúng đối tượng. Sau khi đã xác nhận danh sách trên, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng ký kết mua bán.

“Đến thời điểm hiện tại công ty chưa gửi danh sách những người đủ điều kiện mua nhà về Sở, đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán”, ông Tuấn cho biết.

Lưu ý tránh rủi ro

Về việc cấp GCNQSDĐ cho dự án ngày 9/9/2021, ông Phan Tùng Tuyên, Giám đốc Công ty 379 có công văn gửi Sở Xây dựng; Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT); UBND TP Thanh Hóa về việc giữ nguyên quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại dự án NOXH phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Theo ý kiến của doanh nghiệp, dự án trên đang được đơn vị đề nghị tỉnh Thanh Hóa và các cấp thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho dự án. Hiện dự án đang đi vào hoàn thiện, dự kiến quý IV/2021 có thể bàn giao nhà cho người dân (Theo tiến độ gia hạn của UBND tỉnh Thanh Hóa).

Phối cảnh căn hộ

Tuy nhiên, nội dung tại văn bản số 4656/HĐTĐGĐ ngày 3/8/2021 của Hội đồng thẩm định giá đất UBND tỉnh Thanh Hóa và công văn số 7429/STNMT-TCKH ngày 31/8/2021 của Sở TNMT gửi đến Sở Xây dựng lại cho rằng dự án trên đang điều chỉnh quy hoạch nên không thông qua thẩm định giá đất cho dự án. Nội dung của hai văn bản này phía doanh nghiệp cho rằng hoàn toàn không đúng thực tế.

Doanh nghiệp khẳng định không gửi văn bản nào về việc xin điều chỉnh quy hoạch của dự án này. Đồng thời đề nghị các Sở, UBND TP Thanh Hóa trả lời chính thức cho việc doanh nghiệp không điều chỉnh quy hoạch dự án, để doanh nghiệp sớm được cấp GCNQSDĐ giai đoạn 1 của dự án.

Trước thực tế dự án chưa được cấp GCNQSDĐ, chưa chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cũng đưa ra khuyến cáo, người dân khi ký kết các hợp đồng mua bán, góp vốn, đặt cọc phải tìm hiểu kỹ các điều kiện, về năng lực công ty, thông tin về dự án… để tránh rủi ro.

Nhà ở xã hội 379 chưa được cấp GCNQSDĐ

Luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết”.

“Chủ đầu tư có văn bản xác nhận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng không có nghĩa họ đã có bảo lãnh của ngân hàng. Đây là điều khách hàng cần lưu ý khi xuống tiền” – luật sư Toại nói.

Cũng theo luật sư khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng nên yêu cầu được bảo lãnh. Khách hàng phải đề nghị cung cấp hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng.

Đối với dự án nhà ở xã hội 379 Bào Ngoại, TP Thanh Hoá đến thời điểm này dự án chưa được cấp GCNQSDĐ khách hàng cần lưu ý về vấn đề bảo lãnh của ngân hàng trước khi xuống tiền đặt cọc, góp vốn…

Đây là loại xe máy chuyên dụng có khối lượng rất lớn nên không phù hợp để di chuyển nhanh, đánh lái gấp trên đường. Nhiều người cho rằng, nguyên nhân có thể do tài xế máy xúc đã đánh lái gấp để tránh vũng nước lên dẫn đến tai nạn trên. 

Mạnh Dũng(Nguồn video: Mạc Ngọc Hưng)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Vừa chạy xe trên đường vừa nghe nhạc, tài xế xe cấp cứu đã lao thẳng vào một chiếc máy xúc đang đỗ giữa đường khiến một bác sĩ trên xe bị thương.

Còn nếu đơn giản chỉ là nghỉ ngơi, du khách có thể chọn cho mình một khu nghỉ dưỡng, đắm mình trong cảnh sắc thiên nhiên để thấy lòng mình thư thái.

Sống xanh - sống khỏe giữa nước biếc, non xanh

Đại Lải Lake View - Dự án nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đại Lải - đơn vị đầu tư phát triển dự án - đây là dự án hiếm hoi còn sót lại ngay bên hồ Đại Lải.

Dự án Đại Lải Lake View với các tiện ích nội khu tinh tế, ấn tượng, đẳng cấp thượng lưu nhưng vẫn hài hòa với văn hóa bản địa. Ảnh: khu vườn thiền Zen thuộc dự án

Không đi theo xu hướng chung của các khu nghỉ dưỡng hiện có trong khu vực, Đại Lải Lake View tập trung vào không gian yên bình nhằm mang lại một chốn nghỉ dưỡng cao cấp, tinh tế và ấn tượng. Yếu tố làm nên sự khác biệt của dự án là sự xuất hiện của những tiện ích cao cấp theo xu hướng wellness living (sống khỏe mạnh), wellness tourism (du lịch sức khỏe) của giới thượng lưu Nhật Bản.

Tâm điểm của xu hướng này là khu khoáng nóng nhân tạo Onsen. Với công nghệ đưa ion âm vào khoáng nóng được thiết kế cho từng nhu cầu riêng biệt, khép kín gồm hồ tắm khoáng nóng, các phòng xông ngải cứu Yomogi, Ganban, đá muối Himalaya…du khách có thể trải nghiệm các liệu pháp trị liệu và làm đẹp cao cấp, tận hưởng cảm giác khoan khoái, nhẹ nhàng.

Bên cạnh đó, khu vườn thiền sẽ là một địa điểm lý tưởng cho cho những ai muốn tìm kiếm không gian thanh tịnh. Vườn thiền có diện tích khá lớn, được đặt tại vị trí hoàn toàn biệt lập với cỏ cây, đá, nước để con người đắm chìm trong những bài Thiền, Yoga hay Thái cực đạo giữa núi rừng. Kết hợp với đối tác uy tín, Đại Lải Lake View sẽ tổ chức các sự kiện, tour du lịch về thiền, yoga cho du khách trong nước và quốc tế.

Đi theo xu hướng này, các tiện ích của Đại Lải Lake View sẽ có những điểm nhấn khác biệt. Khu bể bơi vô cực mang lại một không gian thoáng đãng, nơi du khách có thể lắng mình hàng giờ bên mặt nước tĩnh lặng. Khu Spa được chăm chút từ cách bài trí, mùi hương để mang tới những phút giây thư thái. Khu nhà hàng không chỉ là chốn sum vầy bên bữa tiệc gia đình với các món ăn Âu - Á mà còn là góc khám phá, chiêm nghiệm đất trời và thiên nhiên vùng Đại Lải.

Nghỉ dưỡng chuẩn phong cách Zen

Dự án Đại Lải Lake View gồm 153 căn biệt thự độc bản được xây dựng trên khu đất 13ha, nằm ngay phía Đông Nam hồ nước. Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, các biệt thự nghỉ dưỡng này có diện tích từ 330 - 617m2, được lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật Bản với thiết kế không gian sắc sảo, tinh tế, chứa đựng những gì tinh túy, nên thơ nhất của vùng đất Đại Lải.

Khám phá Đại Lải Lake View để tìm về an yên, thư thái, hòa hợp với thiên nhiên, đất trời.

Điểm cộng của các biệt thự là phong cách Zen với yếu tố thiên nhiên được dẫn dắt một cách khéo léo qua những bức tường phủ đầy cây xanh, những khu vườn treo ấn tượng. Các khuôn viên sinh hoạt ngoài trời, hồ bơi được bố trí ở khoảng giữa để mang ánh sáng tới mọi nơi trong khu nhà. Phong cách Zen còn được thể hiện qua từng ô cửa rộng lớn, con đường rợp bóng cỏ cây hay đơn giản chỉ qua những vật dụng nội thất mang đậm nét chân phương, mộc mạc của gỗ, mây, tre, nứa. Tất cả đều toát lên vẻ yên bình, tinh tế và sang trọng, vừa thể hiện đẳng cấp, vừa mang đến cho du khách những giây phút thư thái, chiêm niệm.

P.V