Căn hộ Sơn Thịnh 3 là dự án do DNTN Sơn Thịnh làm chủ đầu tư. Người bị tố giác về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” là ông Nguyễn Công Bình – Nguyên chủ DNTN Sơn Thịnh và ông Hoàng Ngọc Hưng – Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản NQ Land. Ông Bình đã mất, còn ông Hưng hiện là chủ DNTN Sơn Thịnh. 

Dự án Cao ốc Sơn Thịnh 3 đang ngừng thi công.

Nhằm phục vụ công tác xác minh, Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông báo những tổ chức, cá nhân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ từ tầng 21 đến tầng 26 tại dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3 liên hệ với cơ quan CSĐT công an tỉnh để giải quyết theo quy định pháp luật. 

Liên quan đến vụ việc này, ngày 11/6/2021, UBND P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu cũng đã ra văn bản đề nghị công an và các đoàn thể phường thông báo, tuyên truyền để những người đã ký hợp đồng mua bán căn hộ liên hệ cơ quan điều tra giải quyết. 

Theo tìm hiểu, dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3 được cấp phép xây dựng 20 tầng. Hiện đang xây đến tầng 19 và đã dừng thi công. Thế nhưng, chủ đầu tư này đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với cả trăm khách hàng từ tầng 21 đến tầng 26. 

Đầu tháng 6/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có báo cáo UBND tỉnh về những nội dung liên quan đến dự án này. 

Qua làm việc, DNTN Sơn Thịnh cho biết đã bán được 532 căn hộ và 19 căn shophouse từ tầng 20 trở xuống, thu của khách hàng với tổng số tiền 485,5 tỷ đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư này cũng xác nhận đã bán 101 căn hộ từ tầng 21 trở lên, thu được của khách hàng 110 tỷ đồng 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện DNTN Sơn Thịnh đang gặp khó khăn về tài chính nên công trình đã ngừng thi công. Chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng hợp đồng đã ký với những khách hàng mua căn hộ từ tầng 20 trở xuống. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3 cũng đã bán các căn hộ từ tầng 20 trở lên không có trong giấy phép xây dựng cho nhiều khách hàng khác. Từ đó, ảnh hưởng đến quyền lợi của tất cả khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án. 

Cư dân Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

Ngoài dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3, DNTN Sơn Thịnh cũng là chủ đầu tư dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 tại số 2A Lê Hồng Phong nối dài, P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu. 

Những khách hàng mua căn hộ tại dự án này nhận bàn giao nhà từ đầu năm 2017. Tuy nhiên, sinh sống ổn định một thời gian thì gần 400 khách hàng phát hiện căn hộ họ mua không phải căn hộ ở mà là căn hộ du lịch, tức condotel. 

Điều này đồng nghĩa khách hàng không được cấp sổ hồng. Trong khi đó, từ năm 2011, DNTN Sơn Thịnh đã ký hợp đồng mua bán căn hộ ở với khách hàng.

Hàng loạt sai phạm tại dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 đã được Thanh tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kết luận vào tháng 2/2020. 

Theo đó, quy hoạch khu vực dự án chỉ cho phép xây dưới 18 tầng nhưng chủ đầu tư vẫn được cấp phép xây dựng 33 tầng; tỷ lệ cây xanh tại dự án phải 20% nhưng thực tế không có cây xanh; xây tầng hầm vượt quá chỉ giới xây dựng. 

Ngoài ra, DNTN Sơn Thịnh còn xây dựng sai phép nhiều hạng mục như: Chuyển đổi tầng lửng thành tầng dịch vụ khách sạn (tăng 194m2 sàn xây dựng); tầng 2 và tầng kỹ thuật chuyển thành căn hộ; tăng diện tích xây dựng từ tầng 3 đến tầng 33, có tầng tăng 888m2…

Dốc tiền tỷ mua căn hộ chung cư, 10 năm 'ngã ngửa' mua nhầm phải condotel

Mua căn hộ chung cư Sơn Thịnh 2, TP Vũng Tàu của DNTN Sơn Thịnh gần chục năm qua, nhưng gần đây nhiều hộ dân mới biết đây là dự án condotel. Chủ đầu tư còn thế chấp dự án sau khi đã bán cho khách hàng.

Gia chủ đặc biệt chú ý đến cảnh quan xung quanh với tùng bonsai, thảm cỏ, hồ nước, cây ăn quả và hoa…

Theo tiết lộ của anh Jerrim Vũ, giá trị biệt thự khoảng 60 tỷ đồng, có 6 phòng ngủ và được xây trong vòng 4 năm. Đến nay, mọi công đoạn vẫn trong quá trình hoàn thiện.

Vợ chồng anh Jerrim Vũ thích phong cách Nhật Bản tối giản nhưng tiện nghi, hiện đại. Phần nhà có bản vẽ thiết kế do các kiến trúc sư ở TP.Hồ Chí Minh thực hiện, còn phần sân vườn, ao cá… anh  tự sáng tạo.

Khu đất này vợ chồng anh mua đã lâu, có địa thế giáp hồ nước tự nhiên rộng 68ha, to nhất thành phố Đà Lạt nên họ quyết định xây dựng thành nơi ở, cho các con không gian sống trong lành.

Cổng gỗ đặc trưng của Nhật Bản, tường bao ốp đá. 

Suối nước nhân tạo có tác dụng điều hòa không khí, trấn phong thủy.

Biệt thự 2 tầng với hệ thống cửa kính rộng, đón nắng, đủ chỗ sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ.

Một góc vườn trồng dương xỉ, trải đá dăm.

Lối đi đặt phiến đá to bản, trồng cỏ Nhật hai bên.

Nhà chòi nghỉ chân nhìn ra hồ nước ngọt của thành phố.

Cảnh quan thơ mộng của biệt thự.

Ngôi nhà bên gốc tùng già ở Đà Lạt đẹp như châu Âu

Ngôi nhà bằng gỗ ở Đà Lạt của vợ chồng chị Việt Anh mang phong cách farmhouse được ví như không gian ở châu Âu.

30 giây truy đuổi tên cướp iPhone 12 nghẹt thở

Nhóm cướp dàn cảnh cản đường cướp smartphone được cho là chiếc iPhone 12 Pro Max của một tài xế. Đoạn video cam hành trình ghi lại cuộc truy đuổi diễn ra nghẹt thở trong 30 giây sau đó.

Giao Bộ Xây dựng chủ trì, kiểm tra giải quyết kiến nghị của các hộ dân việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm

Theo đó, xét báo cáo của Thanh tra Chính phủ (TTCP) và báo cáo của UBND TP. Hà Nội, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình.

Các đơn vị giải quyết và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả giải quyết trước ngày 1/6 tới đây.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký báo cáo số 86 gửi Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân ở đây. Tại báo cáo này, UBND TP Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND TP báo cáo các nội dung liên quan tới việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng có 4 tầng hầm cho nhà ở riêng lẻ tại 15 phố Sơn Tây trực tiếp với tổ kiểm tra của TTCP.

Liên quan đến công trình này, như VietNamNetthông tin, ngày 24/9/2019, ông Tạ Nam Chiến, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình (hiện là Chủ tịch UBND quận Ba Đình) đã ký giấy phép xây dựng (GPXD) số 447 cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm, với chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m (tổng diện tích sàn xây dựng là 1.420 m).

Chỉ sau 3 tháng (ngày 19/12/2019), ông Tạ Nam Chiến lại ký GPXD số 617, điều chỉnh nội dung của GPXD số 447.

Tại GPXD lần này công trình được điều chỉnh thành 5 tầng + 4 hầm. Như vậy theo GPXD cấp lần 1, ở lần điều chỉnh này công trình được cấp phép tới 4 tầng hầm (thêm 3 tầng hầm so với 1 tầng hầm ban đầu- PV), tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh lên tới 2.223,1m2 (trong đó riêng tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, chiếm gần một nửa diện tích công trình).

Theo phân cấp quy mô kết cấu, nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m. Theo luật sư công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng

Theo phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m.

Trước đó, trong văn bản trả lời Sở Xây dựng Hà Nội về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế đối với công trình nhà ở riêng lẻ có tầng hầm từ 2 tầng đến 5 tầng hầm theo phân cấp công trình quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD (ngày 10/3/2016).

Nêu ý kiến về việc thẩm định hồ sơ thiết kế đối với nhà ở riêng lẻ có tầng hầm từ 2 tầng đến 5 tầng, theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế 3 bước), thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp thiết kế 2 bước) của công trình nhà ở có quy mô dưới 25 tầng, chiều cao không quá 75m; công trình công cộng, công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng đối với công trình cấp II,III được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.

Hồng Khanh

Hà Nội báo cáo Thủ tướng việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

UBND TP Hà Nội đề nghị Thủ tướng cho phép báo cáo trực tiếp với tổ kiểm tra của Thanh tra Chính phủ việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây (phường Điện Biên) có 4 tầng hầm

Nói đến Hà Hội là nói đến quần thể kiến trúc phố cổ độc đáo với những không gian tuy đóng mà mở, kết nối hầu hết mọi hoạt động trong đời sống hàng ngày của cư dân, từ sinh sống đến kinh doanh, sinh hoạt văn hóa, vui chơi, giải trí... tạo nên một sức sống mãnh liệt không ngừng suốt nghìn năm lịch sử. Nói đến Hà Nội cũng là nói đến di sản kiến trúc Pháp quý giá uy nghi hài hòa với kiến trúc bản địa, tạo nên một nét riêng đặc sắc của Thủ đô.

Những nét kiến trúc tinh hoa nhất của Hà Nội đã được tái hiện trong một khu đô thị vừa ra mắt cuối tháng 1/2021, hưởng lợi trọn vẹn từ toàn bộ hạ tầng giao thông phía tây Hà Nội. Đó chính là Khu đô thị Anlac Green Symphony nằm tại tâm điểm kết nối phía Tây Hà Nội, tiếp giáp các luồng đô thị mới là Mỹ Đình và Hoài Đức.

Với quy hoạch bán khép kín độc đáo hình cây đàn cello, trục đường chính là Đại lộ Ánh Trăng xuyên tâm đi qua những khu phố mang những cái tên duyên dáng Vĩ Cầm, Dương Cầm..., khu đô thị gợi lên hình ảnh của khu phố Hàng cổ kính. Gần gũi mà biệt lập, Anlac Green Symphony mang đến một không gian sống sang trọng mà hiện đại với những ngôi nhà vừa là nơi để ở vừa kết hợp kinh doanh hiệu quả kề sát bên những công viên và hồ xanh mát cùng các tiện ích nội khu đẳng cấp.

Biệt thự Anlac Green Symphony với tầm nhìn xanh của KĐT

Dẫu nhắc đến Anlac Green Symphony là người ta nghĩ đến vị trí vàng và quy hoạch độc đáo, điều đấy vẫn là chưa đủ. Anlac Green Symphony ghi điểm trong mắt khách hàng và đặc biệt thu hút sự chú ý chính là ở vẻ đẹp quyến rũ nhờ thiết kế kiến trúc tân cổ điển ấn tượng - kiệt tác của những tên tuổi hàng đầu tại Việt Nam và thế giới trong lĩnh vực kiến trúc đô thị, như MLA (Malaysia); CPG (Singapore)..., và đặc biệt là KTS tài ba Hồ Thiệu Trị, được mệnh danh là người giữ gìn kiến trúc Pháp cổ tại Việt Nam. Một lần nữa, bàn tay tài hoa của người nghệ sĩ kiến trúc đã thổi hồn vào những đường nét kiên cố và vững chãi để tạo nên một Anlac Green Symphony hòa quyện giữa cổ kính và hiện đại, phương Đông và phương Tây, xứng đáng là “một Hà Nội thu nhỏ” ở phía tây Hà Nội.

Kiến tạo không gian sống hướng tới những chủ nhân tinh tế

Điểm nhấn của Anlac Green Symphony chính là những ngôi biệt thự kiểu Pháp mang phong cách kiến trúc tân cổ điển không chỉ góp phần tạo nên vẻ đẹp còn mãi với thời gian của Hà Nội, mà còn mang đến không gian sống xứng tầm và đẳng cấp cho những chủ nhân tinh tế.

Nằm gần các tiện ích công viên, hồ nước của khu đô thị, những ngôi biệt thự Anlac vừa vững chãi “khoe” các nét kiến trúc và họa tiết trang trí kinh điển được cách điệu theo hơi thở thời đại, lại vừa tạo không gian phóng khoáng, rộng rãi, gần gũi cho cả gia đình.

Dù là biệt thự đơn lập, hay biệt thự song lập, mỗi loại hình đều được thiết kế tài tình có các mặt thoáng, sân vườn, tiểu cảnh,… ngay trong khuôn viên ngôi nhà, hay cửa sổ, ban công đều hướng ra khu đô thị với tầm nhìn xanh mát.

Đặc biệt, phòng khách của biệt thự được kết nối với cảnh quan bên nhà bằng ô cửa kính khoáng đạt khiến không gian như được mở rộng, hòa nắng đón gió, đưa thiên nhiên vào trong từng hơi thở. Đặt trong sắc xanh chung của toàn khu đô thị, tất cả tạo nên cảm giác gần gũi, hòa mình với thiên nhiên, mang lại sự thư thái làm nên phong cách sống xanh, cân bằng, an lành cho các thành viên trong gia đình.

Không gian rộng mở bên trong biệt thự Anlac Green Symphony

Không chỉ thể hiện được sự ưu việt trong kiến trúc, các ngôi biệt thự ở Anlac Green Symphony chắc chắn “thuyết phục” được các khách hàng khó tính nhất nhờ xu hướng thiết kế thời thượng mà KTS Hồ Thiệu Trị đã nghiên cứu vẽ nên.

Lấy văn hóa truyền thống và cảm xúc của người Việt làm trung tâm, những ngôi biệt thự cổ điển mà hiện đại vẫn đảm bảo được sự riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình song cũng đồng thời xóa nhòa khoảng cách bằng thiết kế hạn chế tối đa vách ngăn dành cho gia đình đa thế hệ và tạo không gian sinh hoạt chung kết nối các thành viên mọi lúc, mọi nơi.

Sự hài hòa trong thiết kế từ quy hoạch, xây dựng đến nội thất mang đến một không gian sống vừa kết nối quá khứ, vừa hướng đến tương lai sẽ thu hút một cộng đồng cư dân nhân văn, thân thiện và hiện đại, những người biết trân trọng những nguyên tắc chung của xã hội, nhưng đồng thời lại cũng đủ phóng khoáng, tự do để tạo nên những sự mới lạ, độc đáo.

Cuộc sống sẽ trở nên hoàn hảo hơn rất nhiều tại Anlac Green Symphony. Đó cũng là tâm huyết của chủ đầu tư Anlac Green Symphony khi không chỉ nỗ lực kiến tạo một không gian sống trọn vẹn cho mỗi ngôi nhà, mà còn tạo nên một không gian nghệ thuật đặc sắc kết hợp giữa kiến trúc Pháp và phố cổ Hà Nội, là chốn sống mơ ước của cộng đồng thượng lưu phía Tây Hà Nội.

Lệ Thanh

Samsung ra mắt 3 máy Galaxy S21, S21+, S21 Ultra vào ngày 14/1 trên toàn cầu. Mười ngày sau, các máy này được mở bán giới hạn tại Việt Nam, có thể xem là sớm nhất thế giới.

Galaxy S21+ được niêm yết giá 25,99 triệu đồng nhưng tại một chuỗi cửa hàng tầm trung, chiếc máy được giảm 6 triệu đồng, còn 19,99 triệu. Cũng tại hệ thống này, chiếc S21 Ultra 128GB giá chính thức 30,99 triệu đã được giảm xuống còn 25,99 triệu đồng.

Galaxy S21+ và S21 Ultra 128GB giảm 5-6 triệu đồng. (Ảnh chụp màn hình)

Việc giảm giá máy cũng được thực hiện tại các chuỗi lớn như Thế Giới Di Động, FPT Shop nhưng mức thấp hơn.

Cụ thể, hai chuỗi này giảm 1 triệu đồng cho mẫu S21+ và S21 Ultra 128GB. Ngoài ra, các máy này sẽ được tặng suất giảm giá 1,5 triệu đồng khi thanh toán qua một ví điện tử, vốn khá dễ cài đặt. Nếu cộng cả hai lần khuyến mại, S21+ sẽ còn 23,49 triệu, S21 Ultra 128GB sẽ còn 28,49 triệu đồng.

Ngoài ra, hai mẫu Galaxy S21 và S21 Ultra 256GB được bán độc quyền tại hai chuỗi bán lẻ khác nhau, đều được các chuỗi này giảm giá 2 triệu đồng. Nếu thanh toán bằng ví điện tử nói trên sẽ được giảm thêm 1,5 triệu đồng. Tổng cộng, mức giảm của hai máy này lên 3,5 triệu đồng. Như vậy, S21 sẽ về giá 17,49 triệu, S21 Ultra 256GB còn 30,49 triệu đồng.

Trong giai đoạn đặt trước, Thế Giới Di Động đang có 3.761 đơn đặt hàng, FPT Shop có 2.844 đơn, Di Động Việt có hơn 500 đơn, CellphoneS có 941 đơn.

Theo các thống kê, Galaxy S21 Ultra nhận được đơn hàng cao nhất, từ 70-75%. Màu đen vẫn được chọn nhiều nhất cho cả hai mẫu S21+ và S21 Ultra.

Cũng như vài năm gần đây, dòng S mới có 3 sản phẩm gồm: S21, S21+ và S21 Ultra. Trong đó, Galaxy S21 Ultra cao cấp nhất.

Tất cả các máy đều được trang bị kết nối 5G, màn hình tần số quét tối đa 120Hz, camera quay 4K 60 khung hình/giây.

Galaxy S21 Ultra tiếp tục được tích hợp cụm 4 camera, trong đó có camera chính 108MP. Có hai camera cùng độ phân giải 10MP, với khả năng zoom quang 3x và 10x. Camera góc siêu rộng còn lại có độ phân giải 10MP. Đây là thiết bị đầu tiên của Samsung có khả năng zoom quang 10x. Zoom kỹ thuật số trên chiếc máy này đạt 100x, tương tự thế hệ trước. 

Trong khi đó, S21 và S21+ có cùng thông số camera. Các máy đều có camera góc rộng độ phân giải 10MP, camera tele 64MP zoom 3x, và camera góc siêu rộng 12MP.

Camera selfie của S21 Ultra có độ phân giải đến 40MP, trong khi hai máy còn lại đều ở mức 10MP.

Về màn hình, S21 Ultra, S21+ và S21 có kích thước lần lượt 6,8 inch, 6,7 inch, 6,2 inch. Các màn hình có thể thay đổi tần số quét từ 48-120Hz để tiết kiệm pin, đồng thời đạt được độ mượt mà tối đa. 

Cả 3 máy đều dùng bộ xử lý Exynos 2100 mới nhất, hoặc Snapdragon 888, cùng chạy trên nền tảng Android 11.

Pin của các máy có dung lượng 5.000mAh, 4.800mAh, 4.000mAh, tương ứng với kích thước màn hình từng máy.

Bên cạnh đó, Samsung lần đầu tiên đưa bút S Pen lên dòng S. Cụ thể, một chiếc bút phụ kiện bán rời sẽ tương thích với S21 Ultra. Chiếc bút là sản phẩm hợp tác giữa Wacom và Samsung, có kích thước lớn hơn bút S Pen thông thường trên dòng Note. Do không có khe cắm, bút phụ kiện của S21 Ultra sẽ gắn kèm với một vỏ bảo vệ máy.

Hải Đăng

Galaxy S21 tại Việt Nam sẽ giao hàng sớm hơn dự kiến

Các máy Galaxy S21 sẽ được mở bán sớm hơn dự kiến tại Việt Nam với số lượng giới hạn.