Nhận định, soi kèo Le Havre vs Toulouse, 23h15 ngày 23/2: Sân nhà mất thiêng

“Nhận nhà nhưng không dám dọn về ở”

Đó là bức xúc của anh V, người mua căn hộ B, tầng 14, block HQ1 tại dự án HQC Plaza (Huyện Bình Chánh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân) làm chủ đầu tư . Anh V. cho biết anh thuộc trường hợp không đủ điều kiện để ngân hàng duyệt vay. Tuy nhiên sau đó anh được nhân viên bán hàng tư vấn Địa ốc Hoàng Quân sẽ đứng ra cho vay trả chậm với lãi suất 6%/năm trong thời hạn 15 năm.

Nghĩ rằng để hoàn tất thủ tục vay gói 30.000 tỷ thì rất khó khăn và lãi suất vay của Địa ốc Hoàng Quân chênh lệch không bao nhiêu so với gói vay ưu đãi, anh V. đã ký hợp đồng mua nhà và đồng ý vay trả chậm của Địa ốc Hoàng Quân.

Dự án HQC Plaza do Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Sau Tết nguyên đán vừa qua, anh V. được bộ phận chăm sóc khách hàng của chủ đầu tư thông báo hồ sơ vay của anh nên chuyển qua ngân hàng vay tiếp. Dù cố gắng làm tất cả các thủ tục nhưng anh V. vẫn không được duyệt vay.

Lúc này, nhân viên Địa ốc Hoàng Quân đưa ra hai phương án cho anh V. lựa chọn, hoặc rút ngắn thời gian trả chậm xuống còn 5 năm hoặc chờ sau ngày 1/6/2016 sẽ có gói tín dụng hỗ trợ mới của Nhà nước và khi đó hồ sơ vay của anh sẽ được làm lại.

Đứng trước nguy cơ phải trả lại căn hộ, anh V. cho rằng, nếu rút ngắn thời gian trả nợ còn 5 năm thì vợ chồng anh sẽ gặp rất nhiều khó khăn về tài chính. Còn chờ gói tín dụng ưu đãi khác thì chắc gì trường hợp của anh sẽ được vay vì trước đó ngân hàng đã từ chối rồi.

“Bao nhiêu năm sống ở Sài Gòn, vợ chồng tôi mong muốn có được căn nhà. Nhưng từ khi nhận nhà rồi lại không dám về ở, bởi với thủ tục pháp lý lằng nhằng như vậy nếu sau này dọn đi thì đồ đạc biết để ở đâu. Cá nhân tôi không muốn trả nhà để nhận lại tiền, thậm chí không cần khoản tiền phạt chậm tiến độ vì cái tôi muốn là căn nhà”, anh V. nói.

Tương tự như anh V. là trường hợp của anh L.T.T (ngụ Quận 8), người mua căn C, tầng 12, block HQ1. Trao đổi với PV Infonet, anh T. cho hay anh cũng không đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ và cũng được Địa ốc Hoàng Quân cho vay gần 600 triệu đồng với thời hạn 10 năm. Trong đó, lãi suất năm 2014 là 5%, hai năm tiếp theo là 6%/năm. Hợp đồng vay tiền của anh được nhân viên của Địa ốc Hoàng Quân soạn sẵn, trong đó người đứng tên cho vay là ông Phan Chí Tâm.

Dùng “miếng mồi” lãi suất rồi "lật kèo"?

Anh T. khẳng định rằng chưa hề gặp mặt hay biết gì về người tên Phan Chí Tâm này, mọi thủ tục đều do nhân viên công ty làm hết. Theo tìm hiểu của PV Infonet, ông Phan Chí Tâm hiện đang giữ chức vụ giám đốc tài chính của Địa ốc Hoàng Quân.

Mới đây, anh T. được nhân viên công ty thông báo chuyển hồ sơ sang ngân hàng vay thương mại hoặc rút ngắn thời gian trả nợ. Anh T. cho rằng cả hai phương án này đều rất khó bởi khi quyết định mua căn hộ, vợ chồng anh đã lên kế hoạch trả nợ cụ thể, bây giờ gấp gáp như vậy thì không biết xoay đâu ra tiền để trả.

Nếu chuyển sang gói vay thương mại thì cũng không thể gánh nổi lãi suất thị trường. Cũng theo anh T, hiện anh đã nhận căn hộ và đang hoàn thiện phần nội thất, tuy nhiên nỗi lo bị đòi lại nhà cứ thường trực.

Biên bản thỏa thuận về việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền vay giữa ba bên là Địa ốc Hoàng Quân, người cho vay tiền và khách hàng.

Với những người vay mua căn hộ tại dự án HQC Plaza như hai trường hợp khách hàng nói trên, thực tế đang rơi vào hoàn cảnh khó khăn vì họ đều là người có mức thu nhập thấp. Nếu bị “ép” phải trả nợ trong 5 năm thì nhiều khả năng khách hàng đành thanh lý hợp đồng, trả lại nhà. Tuy nhiên điều này không đơn giản bởi điều khoản ràng buộc thanh lý hợp đồng quy định có trừ tiền lãi trả chậm. Đồng thời, khách hàng chỉ nhận lại được tiền đã thanh toán khi chủ đầu tư bán được căn hộ thanh lý đó.

Trao đổi với PV Infonet, ông Tô Trường Thịnh – Phụ trách truyền thông Địa ốc Hoàng Quân cho biết, trường hợp khách hàng nào không đúng đối tượng mua nhà ở xã hội tại dự án HQC Plaza thì công ty cho thanh lý hợp đồng.

Với các khách hàng đúng đối tượng muốn vay ngân hàng để mua nhà, nhưng do ngân hàng thẩm định hồ sơ thu nhập hiện tại chưa đủ trả nợ hoặc chưa nộp đầy đủ hồ sơ, tạm thời công ty cho khách hàng trả chậm và khách hàng phải có cam kết khi thu nhập tăng lên phải chuyển hồ sơ qua ngân hàng để vay vốn và thanh toán lại cho công ty.

Còn với khách hàng đã được ngân hàng phê duyệt cho vay, tuy nhiên số tiền vay không đủ 80% giá trị căn hộ, có nghĩa là khách hàng phải dùng vốn tự có để trả thêm cho chủ đầu tư khoảng từ 10% - 30%. Tuy nhiên số tiền này khách hàng chỉ có thể trả được từ từ trong vòng 1 - 2 năm, do đó phải mượn của một cá nhân để tạm thời thanh toán và trả dần cho cá nhân đó.

Một người mua nhà cho rằng, thông qua việc cho vay với lãi suất chênh lệnh 1% so với lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng có thể thấy Địa ốc Hoàng Quân dùng “miếng mồi lãi suất" để bán được nhà, sau đó lại lật kèo, ép khách hàng phải trả nợ trong thời gian ngắn là đưa họ vào thế bí.

Được biết, Địa ốc Hoàng Quân được vay hàng trăm tỷ đồng từ gói 30.000 tỷ đồng để triển khai dự án HQC Plaza với lãi suất 5%/năm trong 5 năm, trong khi người của công ty lại cho khách hàng vay với lãi suất 6%/năm.

Khi PV Infonet đặt vấn đề có trục lợi từ gói 30.000 tỷ hay không?

Đại diện Địa ốc Hoàng Quân né tránh câu trả lời với lý do bộ phận Phòng Tài chính đang có việc công tác và sẽ thông tin sau…

Theo Infonet

Để làm được điều này, bạn cần tải ứng dụng FaceApp trên các chợ ứng dụng như Google Play hay App Store. Ở bước kế tiếp, bạn cần chụp ảnh cá nhân hoặc lựa chọn một bức hình bất kỳ trong kho ảnh. Cuối cùng, hãy chọn một bộ lọc (filter) phù hợp với sở thích và lưu hình về máy.

Gương mặt Sơn Tùng khi về già qua bộ lọc của ứng dụng FaceApp.

Mark Zuckerberg khi về già sẽ ra sao?

Còn đây là gương mặt của Tim Cook - CEO Apple nếu ông muốn trẻ ra vài tuổi.

Với khả năng ghép hình ấn tượng, FaceApp đang tạo nên một cơn sốt không chỉ ở Việt Nam mà còn tại nhiều khác trên thế giới. Tuy vậy, nhiều thượng nghị sỹ Mỹ đang ra sức cảnh báo với người dùng mạng xã hội do lo ngại FaceApp có nguồn gốc đến từ nước Nga. Những nghị sỹ này cho rằng ảnh của người dân Mỹ sẽ được tải lên hệ thống Faceapp, và điều đó không an toàn cho nước Mỹ. 

Để trấn an người dùng, ông Yaroslav Goncharov - CEO của FaceApp từng cho biết, FaceApp đôi khi lưu giữ các bức ảnh của người dùng, đó là những bức ảnh được chọn để chỉnh sửa chứ không phải toàn bộ kho ảnh. Người đứng đầu FaceApp cũng khẳng định những bức ảnh sẽ bị xóa trong khoảng 48 tiếng đồng hồ sau đó. 

Trọng Đạt

Theo đó, Team Flash(Việt Nam) đã đánh bại Đài Bắc Trung Hoa với tỉ số 4-3 để đứng trên bục nhận giải dành cho nhà vô địch tại Cung Thể thao Tiên Sơn, Đà Nẵng.

Chiến tích này đem về cho Team Flash 200,000 USD (hơn 4.6 tỷ đồng) tiền thưởng. Bên cạnh đó, đi rừng “ADC” của Team Flash cũng được trao giải MVP và nhận 10,000 USD (hơn 232 triệu đồng).

Đến với AWC 2019, Team Flash được coi là niềm hy vọng số một của nước chủ nhà khi đã thống trị LQMnội địa ba mùa giải gần đây nhất. Trước đó, Team Flash cũng đã cán đích hạng ba tại 2018 Asian Games (ASIAD) và giành ngôi Á quân ở AWC 2018.

Rơi vào Bảng B – được nhận định là “Bảng Tử Thần” với một loạt những tên tuổi của LQMthế giới như Đài Bắc Trung Hoa, Thái Lan, Hàn Quốc và Trung Quốc -  nhưng Việt Nam vẫn chiếm được ngôi nhì bảng nhờ hệ số 3-1-1.

Tóm tắt cục diện hai bảng đấu của AWC 2019

Bước vào vòng play-off, Việt Nam có khởi đầu “như mơ” khi đè bẹp Đài Bắc Trung Hoa Wildcard với tỉ số 4-0 cách biệt.

Sau đó, mọi thứ trở nên khó khăn hơn hẳn với đội tuyển LQMchủ nhà khi họ phải chạm trán với Thái Lan Wildcard ở vòng Bán kết. Dù gặp rất nhiều khó khăn trước một đối thủ thi đấu quật cường, nhưng Việt Nam vẫn lội ngược dòng thành công để năm thứ hai liên tiếp góp mặt tại trận Chung kết AWC.

Tái đấu với Đài Bắc Trung Hoa – đội nhất Bảng B với thành tích toàn thắng và cũng vừa đả bại Việt Nam Wildcard (Box Gaming) ở Bán kết – Việt Nam đứng trước cơ hội lớn làm lên lịch sử.

Theo thống kê của Esports Charts, trận Chung kết AWC 2019 đã thu hút hơn 764,000 người xem cùng lúc – con số thống kê kỷ lục trong lịch sử livestream esports Việt Nam.

Khoảnh khắc các thành viên của Team Flash ăn mừng chức vô địch AWC 2019

Khán giả đã được theo dõi màn “ăn miếng trả miếng” hấp dẫn nhất AWC 2019, nơi Việt Nam là đội nhỉnh hơn đối thủ. Thường xuyên là đội chiếm thế thượng phong và luôn là đội tạo ra khoảng cách về mặt tỉ số trong loạt Bo7 cuối cùng của giải đấu trị giá 500,000 USD.

Nỗ lực của Đài Bắc Trung Hoa chỉ giúp họ cân bằng tỉ số 3-3 nhưng là không đủ để ngăn Việt Nam nâng cao chiếc cúp vô địch danh giá của bộ môn LQMtrước hàng ngàn khán giả nhà đang có mặt tại Cung Thể thao Tiên Sơn.

Team Flash đã có bước chạy đà không thể hoàn hảo hơn cho nửa cuối mùa giải 2019 – quãng thời gian diễn ra một loạt những giải đấu quan trọng gồm Đấu Trường Danh Vọng Mùa Đông, Arena of Valor International Championship (AIC) và cuối cùng là SEA Games 30.

Gamer

Thay đổi diện mạo của trung tâm Phan Thiết

Thời gian gần đây, cả thị trường địa ốc "choáng váng" trước thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng Ocean Dunes chính thức được Tập đoàn Rạng Đông và Công Ty Cổ Phần Green Real công bố. Dự án này nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương - khu vực có giá đất đắt đỏ nhất tại Phan Thiết.

Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị hợp tác đầu tư của dự án này, Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm thành phố Phan Thiết với tổng mức đầu tư khủng lên tới 2.600 tỷ đồng.

Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng trở thành một nhân tố làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của trung tâm Phan Thiết, trở thành tổ hợp siêu dự án, điểm đến không thể bỏ qua của khách du lịch khi đến thăm Bình Thuận.

Đặc biệt, dự án hội tụ đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như: Bến du thuyền, toà lâu đài mang phóng cách châu Âu, bờ biển riêng 1.200m, công viên ven biển, nhà hàng và trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế….

Có thể nói, đây là lần đầu tiên tại trung tâm Phan Thiết xuất hiện một siêu dự án tầm cỡ như Ocean Dunes.

Mức sinh lời vượt trội

Sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, quy mô rộng lớn, hiện đại hàng đầu Phan Thiết, nhưng dự án lại có mức giá bán cạnh tranh. Hiện tại Công Ty Cổ Phần Green Real đang tiến hành mở bán 170 lô sản phẩm (7*20 m) thuộc phân khu khách sản biển có mức giá từ 2 tỷ toạ lạc tại vị trí đẹp nhất của siêu dự án Ocean Dunes.

Tại phân khu này, khách hàng có thể xây dựng những khách sạn có quy mô từ tới 7 tầng, kết hợp tầng lưu trú và tầng thương mại. Hiện tại, mức giá bình quân cho mỗi phòng khách sạn view biển tại trung tâm Phan Thiết dao động trong khoảng 600 – 900.000 đồng/đồng/đêm. Tính sơ bộ với quy mô trên dưới 30 phòng lưu trú sang trọng/ căn khách sạn biển Ocean Dunes, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thu về từ 3-5 tỷ/ năm nếu tỷ lệ lấp đầy khách sạn là 60% (tỷ lệ lấp đầy bình quân các khách sạn tại Phan Thiết do CBRE công bố năm 2015).

Tính ra, khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 2 tỷ để sở hữu lô sản phẩm và khoảng 4-5 tỷ để xây dựng khách sạn. Với mô hình khách sạn độc đáo này, chỉ sau từ 2-3 năm khả năng thu hồi vốn 100% của nhà đầu tư là hoàn toàn khả khi.

Đó là lý do rất nhiều khách hàng đã chi hàng chục tỷ đồng mua hàng chục sản phẩm tại dự án trong đợt mở bán đầu tiên. Được biết, chỉ sau một tháng được giới thiệu ra thị trường, Ocean Dunes đã thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan và hơn ghi nhận hơn 300 giao dịch thành công.

Không chỉ vậy, trong thời gian gần đây khi hạ tầng thành phố Phan Thiết ngày càng đồng bộ, hiện đại sẽ là mãi lực hấp dẫn cho dự án.

Nổi bật là tháng 2/2015, Cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Long Thành đi vào hoạt động đã rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3 giờ đồng hồ. Sau khi tuyến cao tốc này được đưa vào hoạt động, doanh thu khách nội địa đến Phan Thiết - Mũi Né tăng gấp 5 lần so với năm 2014.

Chưa dừng lại đó, thời gian sắp tới hàng loạt các dự án giao thông lớn đang chuẩn bị được xây dựng. Đầu tiên là dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng sẽ khởi công vào quý 1/2017. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian từ TPHCM – Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe.

Đặc biệt hơn nữa, năm 2018 dự kiến sân bay Phan Thiết sẽ được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho du lịch Phan Thiết. Dự án này đã được Bộ GTVT phê duyệt với tổng mức đầu tư 5,600 tỷ đồng. Năm 2015, dự án đã được Tập Đoàn Rạng Đông khởi công xây dựng.

Theo các chuyên gia, nếu đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận thì khi có sân bay, du lịch Bình Thuận dự kiến sẽ hút thêm du khách các tỉnh phía Bắc và quốc tế.

Hotline: 091 999 5 999

Website: www.oceandunes.vn

Thúy Ngà

Nhưng nhờ thông tin bị rò rỉ, giờ chúng ta đã có thêm manh mối về những heroes nào sắp “xuất đầu lộ diện” trong tựa game autobattler của Valve.

Theo đó, YouTuber Tyler McVicker đã đăng tải một đoạn video công khai những tập tin ẩn trong Dota Underlordssau bản update ngày 12/7 vừa qua. Danh sách những tạo hình được tìm thấy bao gồm 15 heroes của Dota 2: Chen, Clinkz, Dark Seer, Dazzle, Earthshaker, Pangolier, Riki, Rubick, Spectre, Storm Spirit, Sven, Undying, Vengeful Spirit, Weaver và Zeus.

Rõ ràng, một vài heroes trong số trên đã sắp được hoàn thiện để đưa vào game – đơn cử như Storm Spirit. Ngoài ra, biểu tượng in-game của Zeus cũng đã sẵn sàng.

Hiện vẫn chưa rõ những items nào sẽ đi kèm với một loạt các heroes phía trên. Bởi nhà phát triển cho biết sẽ liên tục xoay tua các Alliances - đồng nghĩa với việc người chơi Dota Underlordssắp phải chào tậm biệt với nhiều heroes hiện hành và có thể phải tập làm quên với những hiệu ứng đặc biệt từ những Alliances mới.

Tuy nhiên, không tập tin nào cho thấy thời gian dự kiến cho đợt big update sắp tới.

Bên cạnh đó, một tính năng đặc sắc mới toanh của Dota Underlordscũng đã bị rò rỉ trước ngày ra mắt. Cụ thể, mỗi người chơi đều có thể lựa chọn một khả năng đặc biệt có tác dụng thay đổi cục diện trận đấu mà phù hợp với cách chơi của riêng họ. Nhưng chưa rõ nó sẽ gia tăng chỉ số cho các heroes hay cung cấp những cơ chế đặc biệt nào đó.

Nhiều dấu hiệu cho thấy chế độ chơi có tên "Turbo mode" cùng tính năng replay trận đấu cũng đang được thử nghiệm. Turbo mode được đồn đoán là phiên bản tăng tốc của Dota Underlords truyền thống với hiệu ứng hình ảnh nhanh hơn để buộc người chơi phải đưa ra quyết định, sắp xếp đội hình tốc độ hơn.

Nếu không có gì thay đổi, bản update hàng tuần của Dota Underlordssẽ được tung ra vào hôm thứ Năm tuần này (18/7). Valve xác nhận sẽ đem đến những trận chiến 1v1 cùng một đợt cân bằng metagame trên quy mô rộng lớn.

Ở bản update tuần trước, nhà phát triển đã nerf Medusa và khắc phục lỗi tồn đọng trên Warlock Alliance nhưng chúng đều không tác động quá nhiều tới meta.

None (Theo Dot Esports)

Bệnh nhi Nguyễn Quốc H. (9 tuổi, Nghệ An) được chuyển đến BV Nhi TƯ cấp cứu vào đêm 12/4 khi đã bị tràn khí toàn bộ dưới da từ thái dương trái lan xuống bên trái cổ.

Ngoài ra, vết thương bị nhiễm trùng và nhiễm độc rất nặng do đã kéo dài đến ngày thứ 3, nguy hiểm đến tính mạng.

Đoạn cây dài cắm xuyên cổ bé H. được lấy ra dài gần 10cm

Sau thăm khám và chụp CT, các bác sĩ phát hiện một dị vật cứng nằm trong cổ bệnh nhi, nên đã quyết định mổ cấp cứu để cứu tính mạng bệnh nhân.

BS Nguyễn Tuyết Xương, Trưởng khoa Tai-Mũi-Họng, cũng là phẫu thuật viên chính của ca mổ cho biết, cháu bé bị một cành cây đâm từ thành cổ trái xuyên sau gáy, một cành ngang gây rách toàn bộ cổ phía trước sát khí quản.

Chỉ 8 tiếng sau mổ, sức khỏe của cháu bé ổn định, giảm sốt và được chuyển về khoa Tai-Mũi-Họng để tiếp tục chăm sóc.

Ca phẫu thuật kéo dài 2 giờ đồng hồ căng thẳng. Các bác sĩ đã loại bỏ thành công dị vật là 1 mảnh cành cây dài 8cm, đường kính 1,2cm đồng thời cắt bỏ tổ chức hoại tử, cầm máu, ngăn chặn tình trạng tràn khí…

Gia đình cho biết, tai nạn xảy ra từ tối 10/4, trong lúc chơi đùa, bé không may ngã vào bụi cây.

Ngay sau sự cố, bé H. được gia đình đưa vào bệnh viện huyện và bệnh viện tỉnh Nghệ An sơ cứu loại bỏ 1 phần dị vật trước khi chuyển đến BV Nhi TƯ.

Ngã xe đạp, bị cành cây dài 25cm đâm xuyên sọ

Đang đi xe đạp, người đàn ông 52 tuổi loạng choạng ngã đập mặt xuống đất và bị cành cây đâm xuyên khoé mắt phải vào đến sọ não.