Pep Guardiola sôi máu Haaland bị hậu vệ Everton cào cấu khắp người

(Dân trí) - Huyện Đan Phượng (Hà Nội) tạm dừng tổ chức đấu giá 52 thửa đất từ 2 phiên đấu giá để rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới.

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia ngày 23/9 đã có Thông báo 2463 tạm dừng tổ chức phiên đấu giá 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội). Việc tạm dừng này là theo yêu cầu của UBND huyện Đan Phượng để rà soát công tác đấu giá theo quy định hiện hành (Luật Đất đai 2024).

Khách hàng đăng ký tham gia đã nộp đặt cọc, mua hồ sơ đấu giá sẽ được nhận lại tiền. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức lại, sau khi có quyết định và đề nghị của UBND huyện Đan Phượng.

Theo kế hoạch ban đầu, buổi đấu giá sẽ diễn ra vào sáng 30/9. Các thửa đất có diện tích dao động từ 55m2 đến 99m2, giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước từ gần 193 triệu đến hơn 278 triệu đồng/lô.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 5 vòng bắt buộc. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Cách thức tổ chức là đấu giá từng thửa theo phương thức trả giá lên.

Trước đó, ngày 18/9, đơn vị này cũng có thông báo tạm dừng tổ chức đấu giá 26 thửa đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng với cùng lý do.

Các thửa đất có diện tích từ 75m2 đến 102,2m2, đều có giá khởi điểm là 13,1 triệu đồng mỗi m2. Tiền đặt trước để tham gia đấu giá tương ứng từ 196 triệu đến gần 268 triệu đồng/thửa. Phiên đấu giá này phải trải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 12 triệu đồng/m2. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá.

Trước đó, vào cuối tháng 7, huyện này đã tổ chức đấu giá 85 thửa đất gồm 2 thửa tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 3), giá khởi điểm 42 triệu đồng/m2; 67 thửa tại khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ, giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2 đến 51 triệu đồng/m2; 16 lô khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2), giá khởi điểm từ 35 đến 41 triệu đồng/m2.

Tổng số hồ sơ tham dự phiên đấu giá nêu trên lên tới 1.252 bộ. Đáng chú ý, kết thúc buổi đấu giá, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, tăng nhiều so với giá khởi điểm. 

(Dân trí) - Trong nỗ lực ngăn Nga đưa lực lượng tới tiền tuyến ở Kursk để giành lại lãnh thổ, Ukraine đã tăng cường tấn công một tuyến cao tốc huyết mạch tại đây.

The War Zonedẫn nguồn tin thực địa cho hay, lực lượng Ukraine trong những ngày qua đã nhắm vào một phần của xa lộ E-38 ở Kursk bằng máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV).

Nguồn tin nói rằng, các vụ tấn công đang khiến các lãnh đạo Nga lo ngại vì E-38 là tuyến đường tiếp tế hậu cần quan trọng của Moscow ra tiền tuyến.

Trên tuyến E-38, cầu Rylsk đã trở thành điểm nóng. Một hình ảnh xuất hiện trên mạng xã hội cho thấy một phương tiện đang bốc cháy, được cho là đã bị UAV FPV tấn công.

E-38 chạy xuyên qua Kursk về phía đông từ ngay bên kia biên giới Ukraine. Đây là tuyến đường tiếp tế hậu cần chính cho lực lượng Nga, nằm cách tiền tuyến hơn 20km.

Một cố vấn của quyền Thống đốc Kursk Alexei Smirnov gần đây đã nêu lên mối lo ngại về các cuộc tấn công này.

"Trong ngày thứ 2, đối thủ đã tấn công cầu Rylsk bằng UAV FPV", ông Roman Alekhine viết trên Telegram, cho biết các mục tiêu dân sự và quân sự đều đã bị tập kích.

Ông Alekhine kêu gọi tăng cường bảo vệ cây cầu và thúc giục người dân sơ tán khỏi khu vực.

"Chúng tôi đã nói về việc đối thủ sẽ sớm bắt đầu tấn công đường cao tốc Rylsk-Lgov trong hơn một tuần qua. Và chúng tôi khuyến nghị sơ tán không chỉ để cứu mạng người dân, mà còn để tránh can thiệp vào hoạt động của quân đội", ông nói.

Theo giới quan sát, cơ hội để Ukraine giành quyền kiểm soát tuyến E-38 là không dễ xảy ra. Tuy nhiên, với UAV giá rẻ, Ukraine có thể làm gián đoạn hậu cần và tiếp tế của Nga, ngăn Moscow tổng lực tấn công để giành lại Kursk. 

Từ tuần trước, Ukraine liên tục tấn công các tuyến tiếp tế hậu cần huyết mạch của Nga. Hồi giữa tháng, Kiev đã bắn tên lửa vào 3 cây cầu kiên cố bắc qua Sông Seym ở tỉnh Kursk của Nga. Đây là nỗ lực nhằm cô lập 800km2 của vùng Kursk ở phía tây nam sông Seym để ngăn Nga tiếp tế cho khu vực ở phía bên kia con sông.

Sau khi Nga triển khai kỹ sư đến xây cầu phao tạm, Ukraine tiếp tục tấn công ngăn chặn nỗ lực này. 

Việc phá hủy các cây cầu chính là mục tiêu then chốt để Ukraine ngăn Nga tiếp tế hậu cần. Nga không còn cách nào dễ dàng để đưa quân và vũ khí vào khu vực Kursk bị cô lập, nhưng Ukraine di chuyển vào khu vực này trên đất liền từ khu vực mà Kiev đang kiểm soát.

Ukraine đã chuẩn bị tên lửa đất đối không và Ukraine để tìm cách phong tỏa không phận của Nga trên khu vực Kursk bị cô lập. Trực thăng Nga sẽ gặp thách thức khi làm nhiệm vụ tiếp tế với mối nguy hiểm rình rập trên mặt đất.

Việc làm gián đoạn hậu cần của Nga là cần thiết trong bối cảnh Ukraine bắt đầu đối mặt với tình trạng thiếu đạn dược vì kéo căng lực lượng ra một mặt trận khác. Việc ngăn Nga tiếp tế sẽ giúp Ukraine bám trụ lâu dài hơn ở Kursk. 

(Dân trí) - Trở về trái đất sau 371 ngày trên vũ trụ, phi hành gia Mỹ Frank Rubio phải chật vật làm quen lại với trọng lực.

"Lòng bàn chân và thắt lưng tôi hơi đau một chút khi đi lại trong vài ngày đầu," ông Rubio nói trong cuộc họp báo ngày 13/10 tại Trung tâm Vũ trụ Johnson của Nasa ở Houston, Texas.

"Tôi nghĩ cơn đau là điều dễ hiểu vì từ giờ phần thắt lưng sẽ phải chịu trọng lượng của nửa người", phi hành gia này chia sẻ.

Ông cũng nói thêm về vấn đề của mình: "Vài ngày đầu sau khi trở về trái đất, bạn sẽ bị lệch sang phải hoặc sang trái khi cố gắng đi thẳng. Đầu óc có thể tỉnh táo, nhưng cơ thể lại không phản ứng theo cách bạn mong đợi".

Ông Frank Rubio trở lại trái đất cách đây 2 tuần sau khi trải qua 371 ngày sống trên Trạm vũ trụ quốc tế (ISS). Tháng 9/2022, tàu vũ trụ Soyuz MS-22 chở phi hành gia này và 2 đồng nghiệp lên ISS.

Nhiệm vụ của họ phải kéo dài thêm 6 tháng so với kế hoạch do Soyuz MS-22 bị rò rỉ chất làm mát và không đủ an toàn để đưa họ về Trái đất. Nga đã phóng tàu giải cứu, Soyuz MS-23, nhưng chuyến trở về bị trì hoãn để duy trì lịch luân chuyển phi hành đoàn.

Ông Rubio nói: "Việc phải ở trong không gian tàu vũ trụ cả năm quả là điều không hề dễ chịu, tôi thích không khí tự nhiên bên ngoài. Nhưng đó là một phần của nhiệm vụ và tôi phải chấp nhận nó".

Tuy nhiên, cuộc phiêu lưu kéo dài ngoài mong muốn vô tình giúp phi hành gia gốc Salvador này lập kỷ lục về thời gian lâu nhất mà một người Mỹ ở trong không gian, phá vỡ kỷ lục trước đó của phi hành gia Mark Vande Hei với 355 ngày. Trên thế giới, kỷ lục hiện tại là 437 ngày do nhà du hành vũ trụ người Nga Valeri Polikov nắm giữ.

(Dân trí) - Đài Loan đã truy tố 4 nghi phạm, trong đó gồm 2 công dân mang quốc tịch Việt Nam, cáo buộc những cá nhân này có liên quan tới vụ 148 du khách Việt mất tích sau khi đặt chân tới hòn đảo năm ngoái.

Hãng tinCentral Newsđưa tin, văn phòng công tố Cao Hùng ngày 5/3 đã truy tố 4 người, gồm 2 công dân Việt Nam với các tội danh từ giả mạo giấy tờ tới buôn người.

Bốn đối tượng này bị cáo buộc đứng sau vụ việc 148 du khách Việt Nam mất tích sau khi tới Đài Loan hồi năm ngoái.

Cơ quan công tố hòn đảo đồng thời ban hành lệnh bắt giữ 27 nghi phạm khác, bao gồm các thành viên thuộc 4 nhóm du khách tự ý bỏ đoàn khi tới Cao Hùng và Đào Viên ngày 21/12 và 23/12/2018.

Theo bản cáo trạng, một đối tượng người Việt Nam họ Mai, làm việc tại một công ty du lịch tại Hà Nội, đã tuyển dụng 20 đối tượng đồng hương sang Đài Loan kiếm việc làm, thu của họ từ 1.000 USD - 3.000 USD tiền phí làm thị thực. Mai đã sắp xếp đưa họ sang Đài Loan dưới dạng du khách.

Sau khi đăng ký thị thực thành công, Mai dẫn đoàn du lịch gồm 19 người tới Cao Hùng ngày 21/12, trong khi người còn lại đã tự đáp chuyến bay tới Đài Trung ngày 15/12.

Toàn bộ 20 người đều bị báo mất tích sau khi họ đồng loạt rời đi sau khi tới sân bay, cáo trạng cho biết.

Mai cùng người chồng Đài Loan mang họ Hsiao bị bắt quả tang giấu 2 người Việt Nam tại nhà riêng của 2 người tại New Taipei trong vài ngày. Họ đã sắp xếp cho 1 người làm công việc giao hàng ở Đào Viên.

Mai và Hsiao bị truy tố với các cáo buộc giả mạo giấy tờ, che giấu người phạm pháp và vi phạm luật lao động.

Ngoài ra, chính quyền Đài Loan cũng truy tố một công dân hòn đảo đang sống ở Việt Nam tên Cheng và một người Việt mang họ Nguyen, nhân viên một công ty du lịch ở Hà Nội. Hai đối tượng bị cáo buộc tuyển mộ 33 người Việt Nam và sắp xếp cho họ bay tới Đài Loan ngày 23/12/2018 với chi phí vào khoảng 1.000-2.500 USD.

Cheng bị truy tố với cáo buộc làm giả giấy tờ, che giấu nghi phạm hình sự trong khi Nguyen bị cáo buộc các tội danh tương tự và thêm tội vi phạm luật chống buôn người. Nguyen bị bắt cáo buộc đã ép một số phụ nữ Việt Nam vào làm việc trong các cơ sở mại dâm ở Đào Viên, cáo trạng cho hay.

Đài Loan vẫn đang tiếp tục điều tra vụ việc 148 du khách mất tích. Theo số liệu của Cục Di trú Đài Loan, tính đến ngày 19/2, có 92 du khách Việt Nam đã bị bắt hoặc ra trình diện.

Đức Hoàng

Theo Focus Taiwan

(Dân trí) - Những vướng mắc pháp lý, áp lực về tài chính của nhiều chủ đầu tư sau thời gian khó khăn đang khiến thị trường bất động sản TPHCM khan hiếm dự án mới. Hiện tại, chỉ những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực, uy tín mới có thể tiếp tục.

Chưa có dấu hiệu cải thiện nguồn cung

Theo báo cáo vừa công bố của CBRE, trong quý III/2024, thị trường nhà ở tại TPHCM chỉ có thêm 127 căn chung cư chào bán mới, đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán có vị trí tại các quận xa trung tâm thành phố. Bên cạnh đó là 300 căn hộ từ các dự án cũ bị vướng pháp lý đã tạm dừng bán hàng trong 1-2 năm gần đây tại TP Thủ Đức, quận 7 nay được bán lại và khoảng 2.700 căn hộ chưa mở bán chính thức bắt đầu nhận giữ chỗ.

"Nguồn cung căn hộ chung cư chưa có dấu hiệu cải thiện dù nguồn cầu đã dần tích cực", đại diện CBRE đánh giá. 

Cũng theo CBRE, cuối quý III, thị trường có thêm một số dự án vướng mắc pháp lý trước đó nằm ở Bình Thạnh và TP Thủ Đức tái khởi động sau khi được tháo gỡ và dự kiến mở bán chính thức vào năm 2025. Đây là tín hiệu đáng mừng về tiến độ tháo gỡ pháp lý cho những dự án bất động sản tại TPHCM, kể từ khi số lượng dự án được cấp phép mới tại TP giảm mạnh từ năm 2019.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện có 148 dự án vướng về điều kiện pháp lý ở cả 3 cấp độ nên không thể triển khai. Đầu tiên là vướng một số quy định của các luật. Thứ hai là vướng một số quy định của văn bản dưới luật, điển hình là vướng mắc, ách tắc trong công tác định giá đất cụ thể, chủ yếu là việc áp dụng phương pháp thặng dư để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khiến nhiều chủ đầu tư dự án không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và khách hàng mua nhà không được cấp sổ hồng. Cuối cùng là vướng thực thi, khi một số quy định pháp luật chưa cụ thể hoặc chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Thực tế 3 năm qua, việc cấp phép gặp khó khăn nên TPHCM có rất ít dự án mới triển khai. Như trong quý II/2024, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, cả miền Nam chỉ có 1 dự án được cấp phép triển khai, thấp hơn rất nhiều so với con số 9 dự án mỗi nơi ở miền Bắc và miền Trung. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật khó tiếp cận nguồn hàng sơ cấp, phải mua thứ cấp hoặc chuyển hướng sang dự án đã khai thác nhiều năm.

Pháp lý đảm bảo - điều kiện tiên quyết của nhiều khách hàng

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, nguồn cầu hiện nay tập trung chủ yếu vào các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng được đảm bảo. 

Là dự án hiếm hoi ở TPHCM, đặc biệt là khu Nam vừa được khởi công vào đầu tháng 9, Essensia Sky vì vậy trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư, khách hàng mua ở thực mong đợi. Sau khi có giấy phép xây dựng và chính thức khởi công, dự án đang được thi công nhanh chóng để hướng đến mục tiêu hoàn thành vào năm 2026, đưa ra thị trường 424 căn hộ theo tiêu chí xanh - sức khỏe. 

Essensia Sky nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc khu đô thị Dragon City ở cửa ngõ phía Nam TPHCM do Phú Long là chủ đầu tư, doanh nghiệp được biết đến là một trong những nhà kiến tạo đô thị hàng đầu tại Việt Nam với loạt dự án trải dài trên cả nước. Đây cũng là bảo chứng cho việc Essensia Sky đảm bảo các điều kiện pháp lý, tiến độ xây dựng… mang lại sự yên tâm cho người mua.

"Trong thời gian hoàn chỉnh pháp lý, Phú Long đã cải tiến không ngừng về khung tiêu chuẩn dự án, từ thiết kế không gian, chuyển đổi công nghệ, chất lượng xây dựng đến nâng cấp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần… Điều này sẽ thỏa mãn các yêu cầu cao cấp của khách hàng về một căn hộ xanh - sức khỏe", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Khu đô thị nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - con đường rộng 60m, quy hoạch 2 chiều có 4 làn xe, dài 16km, chạy thẳng cắt qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, xuyên tâm Nhà Bè đến thẳng khu công nghiệp Hiệp Phước. Đây được coi là một đoạn rất quan trọng trong trục giao thông Bắc - Nam TPHCM, kết nối các tỉnh miền Tây với thành phố và nối vào đường quốc tế xuyên Á. 

Vị trí này cũng giúp việc di chuyển về quận 1, quận 4 và quận 7 thuận tiện. Từ đây về trung tâm Phú Mỹ Hưng mất 5 phút, cách trung tâm TPHCM 15 phút, cách khu công nghiệp Hiệp Phước 7 phút. Essensia Sky kết nối dễ dàng với các tiện ích ngoại khu tại khu Nam Sài Gòn, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm vui chơi giải trí.

Thời gian di chuyển sẽ càng được rút ngắn khi các dự án hạ tầng tại khu Nam vẫn đang tiếp tục hoàn thành. Mới nhất, một nhánh hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) vừa được thông xe. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ còn có tuyến metro số 4 đang chuẩn bị khởi công.

Giới chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, những dự án có lợi thế về vị trí và đặc biệt là có sự bảo chứng bởi uy tín nhà đầu tư, đảm bảo về pháp lý như Essensia Sky sẽ thu hút nguồn cầu, qua đó góp phần cải thiện tình hình thị trường.

Ảnh: Hải Long

(Dân trí) - Nga tiếp tục tăng cường xuất khẩu khí đốt sang châu Âu khi mùa đông tới gần, dấu hiệu cho thấy EU khó "đoạn tuyệt" với nguồn năng lượng của Moscow.

Nga đã trở thành quốc gia xuất khẩu khí đốt lớn nhất sang EU lần đầu tiên vào tháng 9 năm nay kể từ mùa xuân năm 2022, với thị phần đạt 23,7%, Sputnikdựa trên dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Châu Âu (Eurostat), đưa tin hôm 21/11.

Vào tháng 9, các công ty châu Âu đã mua 1,48 tỷ USD khí đốt từ Nga, tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) chiếm 40% lượng mua, 60% còn lại là khí đốt qua đường ống.

Lần cuối cùng Nga là nhà xuất khẩu lớn nhất sang châu Âu là vào tháng 5/2022 khi thị phần của Moscow chiếm 22,9%. Trong tháng 9, thị phần của Nga là 23,74%, tăng so với con số 16,54% hồi tháng 8. Thị phần khí đốt của Mỹ xuất khẩu sang châu Âu là 21%, đứng thứ 3 sau Algeria.

EU từ lâu đã tuyên bố sẽ dừng sự phụ thuộc vào năng lượng của Nga, coi đây là một trong những ưu tiên chính sau khi xung đột ở Ukraine nổ ra vào tháng 2/2022.

Tuy nhiên, các dấu hiệu trong thời gian qua cho thấy, châu Âu gặp thách thức trong việc đoạn tuyệt với khí đốt Nga. Nguồn cung cấp của Nga bao gồm cả LNG và khí đốt đường ống, chảy vào EU qua Belarus và Ukraine và qua đường ống dẫn khí đốt ngầm TurkStream.

Hồi tháng 9, Dmitry Birichevsky, người đứng đầu bộ phận hợp tác kinh tế tại Bộ Ngoại giao Nga, cho rằng chính sách trừng phạt của EU áp lên Nga đã thất bại.

Trong thời gian qua, các nước châu Âu đã nỗ lực tìm phương án thay thế khí đốt chảy qua đường ống Nga, trong đó có việc nhập khẩu LNG. Tuy nhiên, giá LNG nhập khẩu từ nước ngoài đắt hơn rất nhiều so với khí đốt tự nhiên được cung cấp qua đường ống từ Nga theo các hợp đồng dài hạn.

Không chỉ mua LNG từ Mỹ, châu Âu cũng mua LNG từ Nga trong thời gian qua, vì mặt hàng này không bị trừng phạt. Điều này gây ra nghịch lý khi châu Âu giảm mua khí đốt Nga qua đường ống, nhưng lại tăng nhập khẩu LNG từ Moscow vào năm ngoái. Điều đó cũng khiến châu Âu rơi vào tình huống phải chấp nhận mua khí đốt với giá đắt để đáp ứng nhu cầu năng lượng. 

Vào tháng 8, Đại sứ Nga tại Washington Anatoly Antonov nói với Tass rằng các quốc gia châu Âu thành "con tin của Mỹ" vì ngày càng phụ thuộc vào nguồn cung năng lượng của Washington.

"Châu Âu về cơ bản đã trở thành con tin của Mỹ. Ai là người hưởng lợi từ tình hình hiện tại? Chính là Mỹ. Mỹ hiện cung cấp khí tự nhiên hóa lỏng (LNG). Mỹ hiện là bên quyết định giá bán", ông Antonov nói, cho rằng châu Âu đang trong khủng hoảng.

Mặt khác, thỏa thuận cho phép khí đốt tự nhiên của Nga chảy vào châu Âu thông qua Ukraine sẽ kết thúc vào năm nay, và có thể gây ra thiệt hại lớn cho Moscow, nước vốn đang mất hàng tỷ USD doanh thu do các lệnh trừng phạt, một chuyên gia năng lượng nói với Newsweek.

Từ trước đó, Ukraine đã tuyên bố sẽ không gia hạn thỏa thuận trung chuyển khí đốt Nga qua lãnh thổ sang châu Âu.

Năm ngoái, Tập đoàn Gazprom của Nga, bao gồm các doanh nghiệp dầu mỏ và điện, đã công bố khoản lỗ ròng là 7 tỷ USD, lần đầu tiên trong một phần tư thế kỷ.

Theo một ước tính của Bloomberg, lượng khí đốt Nga chuyển qua Ukraine sang châu Âu mang lại cho Moscow 6,5 tỷ USD. Việc Ukraine không gia hạn thỏa thuận sẽ gây khó cho ngành năng lượng Nga trong tương lai gần. Ngoài ra, quyết định này cũng khiến Ukraine mất 800 triệu USD mỗi năm tiền phí trung gian, theo Bloomberg.