Ơn giời cậu đây rồi tập 4: Diễn cùng Mâu Thuỷ, Trường Giang sợ bị làm nhục

 Dự án chung cư nhà ở xã hội Phú Thịnh tại số 4 Huyền Trân Công Chúa có tổng diện tích đất 1.054m2 với mức đầu tư gần 27 tỷ đồng. Chung cư quy mô một tầng bán hầm và 5 tầng nổi; tổng diện tích sàn xây dựng hơn 3.600m2 với 42 căn hộ. Dự án được hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2021.

Liên quan đến vấn đề phí bảo trì chung cư, trong năm 2021 lần đầu tiên Thanh tra Bộ Xây dựng đã thực hiện việc thanh tra tại nhiều dự án ở Hà Nội và TP.HCM. 

Sau quá trình thanh tra, 18 kết luận được ban hành đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải thực hiện gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán số liệu để chuyển sang ngay trong vòng 10 ngày cho ban quản trị nhà chung cư, tổng số kinh phí bảo trì là hơn 344,96 tỷ đồng.

Buộc chủ đầu tư trả lại trong thời hạn 20 ngày với diện tích 2.080 m2 lấn chiếm phần sở hữu, sử dụng chung về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng).

Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục thanh tra chuyên đề diện rộng về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại nhiều địa phương. 

Vợ chồng bà Liên sống tại vùng quê nghèo, quanh năm dựa vào đồng ruộng. Bà Liên sinh được hai người con gái, đây cũng là động lực lớn lao để bà cố gắng giành giật sự sống với tử thần.

Được biết hai con của bà là tấm gương sáng trong vượt khó học tập. Người con gái lớn xuất sắc nhận được suất học bồng du học Hàn Quốc, con nhỏ đang học lớp 10.

Gia đình bà thuộc diện hộ nghèo ở thôn, tài sản chẳng có gì ngoài vài sào ruộng, vợ chồng bảo ban nhau làm lụng cũng đủ nuôi mấy miệng ăn. Trước đây chồng bà Liên làm phụ hồ, từ ngày vợ bệnh, ông phải nghỉ làm theo vợ đi bệnh viện, thu nhập không còn, gia cảnh sa sút hẳn.

Căn nhà đơn sơ không có đồ vật đáng giá, chẳng có giếng khoan hay vệ sinh tự hoại, mọi sinh hoạt hằng ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đối với bà Liên, quý nhất là chiếc xe máy trị giá 2 triệu đồng ông bà mua cách đây vài tháng để tiện đi khám bệnh.

Thương cảm trước số phận của bà, thông qua tài khoản Báo VietNamNet, bạn đọc đã gửi hơn 14 triệu đồng ủng hộ. Đón nhận tấm lòng của bạn đọc, bà không giấu nổi sự xúc động.

“Tôi đã nghĩ đến tình cảnh mình chấp nhận với số phận, phải về nhà uống thuốc cầm cự. Ngày hôm nay được bạn đọc báo giúp đỡ, tôi như vớ được phao cứu sinh, ân tình này tôi không bao giờ quên được”.

Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.

Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu. 

Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.

Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.

PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.

“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.

Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.

Có nên đầu tư?

Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.

“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.

Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…

“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.

Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.

Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.

Ra đời từ năm 2017 nhưng chỉ phổ biến và bùng nổ trong khoảng gần 1 năm nay, NFT (Non-fungible token) là một tài sản số sử dụng công nghệ blockchain. Token NFT có thể được tìm thấy ở nhiều nền tảng blockchain khác nhau, nhưng hiện nay chủ yếu được tạo ra và sử dụng trên blockchain của Ethereum.

Một trong những điểm lợi thế của NFT là tính đa dạng. Mọi lĩnh vực như âm nhạc, hội họa, thẻ game,...đều có thể sử dụng NFT một cách linh hoạt, dễ dàng. Nói cách khác, bất cứ sản phẩm nào cũng có thể NFT hóa. Khả năng sử dụng NFT nằm ở việc sở hữu độc quyền của nó. Nhờ đó, món hàng trở thành thứ duy nhất mà chỉ có người mua NFT mới có quyền sở hữu đối với vật phẩm gốc.

Một trong những điểm tạo nên giá trị của NFT là tính vĩnh cửu. NFT không thể phá hủy và có thể xác minh nguồn gốc do được xây dựng trên nền tảng blockchain.

Đặc biệt, khác với các loại tiền điện tử khác, NFT tạo nên giá trị từ sự độc nhất vô nhị của mình và yếu tố này cho phép chủ sở hữu có thể thu được lợi nhuận từ sản phẩm mà mình nắm giữ.

Giá trị của NFT từ vài chục đến vài chục triệu đô la Mỹ tùy thuộc vào giá trị sản phẩm mà nhà đầu tư sở hữu. Nhà đầu tư có thể bán, trao đổi các sản phẩm NFT mà mình sở hữu trên nền tảng Ethereum.

Khi cây cảnh, lan đột biến chuyển đổi số thành các tài sản ảo

Thực tế cho thấy, không chỉ những tấm ảnh mà ngay cả những bức tranh (dự án Hashmasks), các hình ảnh ava dưới dạng đồ họa (Crypto Punch), MV ca nhạc (ca sĩ Grimes) hay một mảnh đất ảo trong game (Axie Infinity),… đều có thể được bán dưới dạng token NFT và thu về hàng chục triệu USD.

Chính vì lẽ đó, các tài sản số NFT đang được coi như một “miếng bánh béo ngậy” đối với các nhà sưu tầm. Sự phát triển của NFT chính là cơ hội để các những người làm lập trình Việt Nam phát triển các sản phẩm NFT hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Những dự án NFT hàng đầu thế giới xét theo khối lượng giao dịch trong 7 ngày qua. Có thể thấy giá trị của các bộ sưu tập NFT này trị giá lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu USD.

Tại Việt Nam, hiện khá nhiều đơn vị, công ty đã bắt đầu quan tâm phát triển các NFT trên một số lĩnh vực. Phổ biến nhất là các token NFT liên quan đến các tác phẩm nghệ thuật số (hình ảnh, tranh vẽ, nhân vật hoạt hình), các vật phẩm và những vùng đất ảo trong game.

Cá biệt, thậm chí cơn sốt NFT còn lan sang cả thị trường cây cảnh với sự xuất hiện của các token lan đột biến. Đó là khi các lập trình viên tạo ra những cây lan dưới dạng tài sản ảo hay một token NFT để đem bán ra thị trường.

Đây là một cách làm mới lạ giải quyết được vấn đề của giới chơi lan truyền thống. Đó là khi một số chủ vườn rao bán lan đột biến giả để đánh lừa người tiêu dùng.

Với công nghệ blockchain, những cây lan không thể bị làm giả, đồng thời bảo đảm được tính duy nhất và riêng có. Đây là điều sẽ mang lại cho những người mua cây món lời từ sự hiếm có trong sản phẩm của mình.

Những cây lan độc lạ dưới dạng tài sản ảo NFT đang được giao dịch, mua bán, đấu giá trên mạng Blockchain Ethereum thông qua một trang mạng và sàn giao dịch NFT nổi tiếng Opensea.io.

Những cây lan ở dạng tài sản ảo NFT thậm chí có thể bảo tồn giá trị qua hàng chục, hàng trăm năm, một khoảng thời gian rất dài so với tuổi thọ của cây trong thực tế.

Chuyển đổi lan đột biến thành NFT và cung cấp cho thị trường sẽ giúp người mua và nhà vườn có thể dễ dàng tiếp cận với nhau. Điều này giúp giảm chi phí trung gian, đồng thời đưa lan đột biến trở về với đúng giá trị thực sự của nó.

Nhìn chung, việc kinh doanh lan đột biến hay các loại cây cảnh khác dưới dạng tài sản ảo chỉ là một ví dụ cho thấy tính thực tiễn của việc cho ra đời các tài sản số NFT.

Trên thế giới, không hiếm các token NFT đươc mua với giá hàng triệu, thậm chí hàng chục triệu USD bởi các nhà đầu tư và giới sưu tầm. Do vậy, đây có thể là lời giải cho bài toán chuyển đổi số trong các lĩnh vực có tính đặc thù cao, mang nhiều yếu tố sưu tầm như các loại hình sinh vật cảnh.

Trọng Đạt

Người Việt kiếm lời hơn 9.000 tỷ đồng nhờ “tiền ảo” trong năm 2020

Trong khu vực Châu Á, Việt Nam là quốc gia đứng thứ 4 về lợi nhuận thu được từ tiền mã hóa, chỉ sau Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Nothing Phone (1) có thiết kế mặt lưng trong suốt, để lộ phần linh kiện bên trong máy. Cũng vì thiết kế xuyên thấu mà hệ thống đèn LED thông báo ở mặt lưng gồm 900 bóng hoạt động độc lập được xem là điểm nhấn đặc sắc. Người dùng có thể thiết lập các dải đèn LED này tùy ý trong phần cài đặt.

Video mẫu Nothing Phone (1) mới đây được Technizo Concept đưa ra dựa theo các tin đồn, đem đến cho người dùng cái nhìn tổng thể về chiếc smartphone này.

Theo các tin tức rò rỉ trước đó, Nothing Phone (1) sở hữu màn hình 6.55 inch OLED, tốc độ làm tươi 120Hz. Máy được trang bị hệ thống camera kép ở mặt lưng với cảm biến chính 50MP và 16MP, camera mặt trước độ phân giải 16MP.

Báo cáo đến từ Rootmygalaxy mới đây cho biết, Nothing Phone (1) sử dụng chip Snapdragon 778+ 5G, RAM LPDDR5, bộ nhớ UFS 3.1. Các tuỳ chọn cấu hình của Phone (1) bao gồm 8GB RAM + 128GB bộ nhớ trong, 8GB RAM + 256GB và 12GB RAM + 256GB. Viên pin dung lượng 4.500mAh và hỗ trợ sạc nhanh 45W. 

Cũng theo nguồn tin của Rootmygalaxy, Nothing Phone (1) sẽ có giá bán khởi điểm từ 397 USD (khoảng 9.2 triệu đồng) cho bản tiêu chuẩn. Các phiên bản cấu hình mạnh hơn có giá 419 USD (8GB + 256GB) và 456 USD (12GB + 256GB).

Nothing Phone (1) dự kiến ra mắt vào ngày 12/7 tới. 

Hải Phong 

“Sau nhiều năm không thay đổi thiết kế, MacBook Air M2 năm nay đã được làm mới hoàn toàn và được nâng cấp hiệu năng, điều này đã tạo nên bước ngoặt lớn cho sản phẩm. Chiếc máy sẽ là dòng sản phẩm chủ lực đặc biệt trong giai đoạn 6 tháng cuối năm nay và sẽ kéo dài đến đầu năm sau”, ông Phan Trần Thành, Phó giám đốc ngành hàng Apple của FPT Shop nhận định về sản phẩm.

Chiếc máy có màn hình "tai thỏ" như trên dòng MacBook Pro gần đây. (Ảnh: Hải Đăng)

Năm nay, chiếc máy được thiết kế vẻ ngoài vuông vắn hơn, giống với dòng MacBook Pro đang bán trên thị trường. Trước đó, MacBook Air có thiết kế mỏng dần về phía bệ đặt tay, nhằm tôn lên vẻ mỏng nhẹ của sản phẩm.

Tuy vậy, sau này, Apple đã có khả năng làm mỏng và nhẹ các dòng máy nhiều hơn, do đó kiểu thiết kế cũ có vẻ không cần thiết. Với vẻ ngoài giống dòng Pro và kết cấu được cho là vững chãi hơn, nhiều người cho rằng, dòng MacBook Air mới được nhắm thêm vào nhóm khách hàng cao cấp.

Cộng với bộ vi xử lý M2 mới nhất, chiếc laptop giá bình dân nhất của Apple được kỳ vọng mang lại hiệu suất mạnh mẽ cho nhiều kiểu công việc khác nhau.

Dòng chip Apple M2 được hãng cho rằng có hiệu suất tốt hơn 18% về CPU và 35% về GPU so với thế hệ tiền nhiệm.

Hải Đăng

Thiết kế khác biệt, MacBook Air M2 "xách tay" về Việt Nam kỳ vọng sẽ tạo phân khúc mới trên thị trường

Với mức giá khoảng từ 32,99 triệu đồng, dòng máy mới này của Apple sẽ tạo một phân khúc hoàn toàn khác với MacBook Air M1 - vốn đang được bán ở mức giá từ 22 triệu.