NEWS

  • 首页
  • Thế giới
  • Nhận định
  • Kinh doanh
  • Bóng đá
  • Thể thao
  • Thời sự
首页 Kinh doanh 正文

Nhận định, soi kèo Marseille vs Lens, 03h05 ngày 9/3: Bệ phóng sân nhà

NEWS Kinh doanh 2025-03-12 18:27:48
0
ậnđịnhsoikèoMarseillevsLenshngàyBệphóngsânnhàthời tiết ngày mai thế nào   Nguyễn Quang Hải - 08/03/2025 08:55  Pháp
上一篇

Nhận định, soi kèo Como vs Venezia, 21h00 ngày 8/3: Phong độ trồi sụt
下一篇

Nhận định, soi kèo Juventus vs Atalanta, 2h45 ngày 10/3: Căng thẳng

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Holstein Kiel vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/3: Cầm chân Thiên Nga

    Thời sự 2025-03-12 18:27 149
  • {keywords}Luke Shaw dính chấn thương gân kheo

    Trước đó, cựu hậu vệ Southampton đã phải căng sức thi đấu liên tục, không bỏ lỡ phút nào ở Ngoại hạng Anh kể từ đầu mùa.

    Chấn thương xảy đến với Shaw khiến HLV Solskjaer rất tức giận vì BTC Premier League bố trí lịch thi đấu bất hợp lý, và không nới điều luật thay 5 cầu thủ mỗi trận.

    MU cũng khá đen đủi bởi đây là thời điểm Shaw đạt phong độ cao có hai đường kiến tạo liên tiếp cực đỉnh cho Martial và Bruno Fernandes đánh đầu ghi bàn.

    Hơn nữa, tân binh Alex Telles cũng chỉ vừa mới trở lại khi dính Covid-19. Nếu đủ thể lực, cầu thủ người Brazil sẽ thay thế Luke Shaw bên hành lang cánh trái thời gian tới.

    Telles đã có màn ra mắt khá ổn trong chuyến làm khách trên sân PSG tháng trước. Tuy nhiên, anh ngồi ngoài 5 trận sau đó vì dương tính Covid-19.

    Trận cầu tiếp theo, MU sẽ chạm trán West Brom vào ngày 21/11. Rồi đoàn quân HLV Solskjaer sẽ phải thi đấu liên tục với cường độ 3 đến 4 ngày một trận.

    * An Nhi

    " alt="MU nhận tin dữ về chấn thương Luke Shaw">

    MU nhận tin dữ về chấn thương Luke Shaw

    Công nghệ 2025-03-12 18:19 1071

  • Trực tiếp MU vs Istanbul: Quỷ đỏ rửa hận

    VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận đấu giữa MU vs Istanbul thuộc khuôn khổ vòng bảng Champions League, diễn ra lúc 3h ngày 25/11.

    " alt="Nhận định bóng đá MU vs Istanbul, 3h ngày 25/11">

    Nhận định bóng đá MU vs Istanbul, 3h ngày 25/11

    Giải trí 2025-03-12 18:17 969

  • Ngả mũ trước hành động nhanh như điện giật của người đàn ông

    Video người đàn ông có hành động bất ngờ để bảo vệ em bé khiến nhiều người xem thán phục.

    " alt="Anh chàng say dắt xe đạp phiên bản mới">

    Anh chàng say dắt xe đạp phiên bản mới

    Công nghệ 2025-03-12 18:01 2093

  • Siêu máy tính dự đoán Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3

    Ngoại Hạng Anh 2025-03-12 17:31 2514
  • Sau một thời gian dài đi vào sử dụng, có khá nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội đủ điều kiện được chuyển nhượng (mua - bán) theo quy định. Theo đó, những hộ dân trong diện này khi muốn chuyển nhượng nhà sẽ phải nộp tiền thuế sử dụng đất (SDĐ), nhưng không ít người lại chưa hiểu rõ về quy định này.

    {keywords}

    Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

    Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.

    Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.

    Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.

    Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.

    Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…

    Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

    Theo Báo Xây dựng

    Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng

    Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng

    Tình trạng mua - bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đang diễn ra khá phổ biến, thậm chí công khai rao bán trên mạng internet.

    " alt="Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH">

    Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH

    Thể thao 2025-03-12 15:45 1662

    最新文章

    • Soi kèo góc Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3
    • Kết quả Đức 1
    • Bác sĩ tham gia hiến máu giữa mùa dịch Covid
    • Bé trai 6 tuổi thủng ruột do nuốt nam châm và chuỗi hạt kim loại
    • Nhận định, soi kèo Tijuana vs Atlas, 10h00 ngày 10/3: Trên đà lao dốc

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图