Đề thi giữa kì 2 lớp 9 môn Tiếng Anh năm học 2022 Trường THCS Giảng Võ

Tích cóp được khoản tiền lớn để mua căn hộ đầu tiên của mình sẽ khiến bạn háo hức, nhưng chớ vội vàng. Vì mua nhà là một việc hệ trọng, và lần đầu mua nhà còn là việc không phải dễ với những người chưa có kinh nghiệm. Để dễ dàng đưa ra quyết định đúng đắn trong lần đầu mua nhà, các chuyên gia khuyên bạn nên đặt ra 8 câu hỏi cần phải giải đáp dưới đây:

1. Tại sao tôi phải mua nhà?

Đầu tiên, bạn phải đưa ra lý do bạn muốn mua 1 căn nhà. Bạn mua để kinh doanh hay để ở. Theo chuyên gia bất động sản Elizabeth Kee, thuộc công ty tư vấn nhà đất CORE, New York thì cô đã gặp trường hợp muốn đầu tư mua nhà để kinh doanh bất động sản khi nghe tin kinh doanh nhà đất tại New York thu được nhiều lợi nhuận. Đây là quyết định sai lầm, vì nếu muốn mua nhà để kinh doanh bạn phải chọn đúng thời điểm. Mua lúc giá thấp và bán khi giá cao mới giúp bạn thu lại lợi nhuận. Còn việc mua nhà khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn đến thua lỗ nặng nề. Vì vậy khi mua nhà bạn phải đưa ra lý do mua nhà để xác định được mục tiêu và phương hướng giải quyết.

2. Liệu tôi có đủ tiền mua một căn nhà?

Nếu bạn đang sống tại làng quê hay ngoại thành, mua nhà đồng nghĩa với việc lo nơi ăn chốn ở cho một gia đình. Còn tại nhiều thành phố lớn, sẽ có nhiều lựa chọn hơn với mục đích của việc mua nhà. Nếu chỉ để phục vụ việc an cư lập nghiệp, bạn hoàn toàn có thể mua một căn nhà trong ngõ hẻm, khu tập thể, chung cư. Nếu phục vụ công việc làm ăn: mở salon, spa, mở cửa hàng, mở công ty…bạn cần những căn nhà nằm ngay mặt đường hoặc chí ít đầu ngõ rộng gần mặt đường. Tương đương với đó, giá cả cũng cao dần lên. Vậy, việc đầu tiên bạn cần xác định mục đích của việc mua nhà và xem xét liệu bạn có đủ điều kiện đáp ứng cho nhu cầu đó.

3. Tôi cần bao nhiêu tiền để mua nhà?

Nếu bạn có đủ tiền để mua nhà thì bạn là người cực kỳ may mắn. Tuy nhiên, những người lần đầu tiên mua nhà thường là những người trẻ chưa có đủ tài chính để đáp ứng việc mua nhà ở một thành phố lớn, nơi họ đang làm việc. Để có được nơi an cư lập nghiệp, họ thường tìm cách vay mượn, hoặc thế chấp.

Dù mượn tiền hay thế chấp, bạn đều phải xem xét liệu mình có khả năng chi trả trong tương lai, dựa vào thu nhập, tài sản và những khoản nợ hiện tại của bạn. Khi lên kế hoạch co việc trả nợ, bạn cần hiểu rằng việc trả nợ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống và thu nhập, chi tiêu hàng tháng cũng như lâu dài của bạn. Tại sao phải bó buộc bạn vào một nơi ở trong suốt 30 năm, đồng thời hy sinh những sở thích của bạn mỗi tháng để có tiền trả nợ? Hãy suy nghĩ kỹ!

4. Cộng sự của bạn là ai?

Cộng sự ở đây là người tư vấn cho bạn về vấn đề tài chính, thế chấp và bất động sản. Không chỉ là những người thân của bạn, mà bạn cần lời khuyên từ những người chuyên nghiệp hơn, các chuyên gia trong ngành bất động sản, ngân hàng và cho vay thế chấp. Bà Kee cho biết “Mua nhà không chỉ là một vấn đề đầu tư cần quan tâm đặc biệt, mà còn là một nhiệm vụ khó khăn, nếu bạn không nhận được những lời tư vấn chính xác và cần thiết”.

Bạn cần chuyên gia tài chính cho bạn lời khuyên, giúp bạn định hướng tình hình tài chính hiện tại của mình, cần chuyên gia cho vay tín dụng thế chấp để giúp bạn chọn hình thức cho vay phù hợp và chuyên gia bất động sản để đưa cho bạn những lựa chọn phù hợp nhất. Họ cần có kiến thức và cả sự kiên nhẫn để tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

5. Ai là người cho lời khuyên đáng tin cậy nhất?

Bạn đã có lời khuyên từ các chuyên gia, nhưng bạn cũng cần người bạn tin tưởng nhất, hiểu bạn rõ nhất để đưa cho bạn lời khuyên phù hợp nhất với bạn. Đó không phải là một người bạn nào cả, họ không hiểu bạn rõ nhất, càng không được lợi gì từ việc bạn mua nhà, họ càng không có thời gian dành cho bạn. Đừng xin ý kiến mẹ bạn vì mẹ chỉ muốn bạn mua nhà khi đã cưới vợ, có em bé và có nhiều tiền hơn. Một khi bạn đã quyết định mua nhà, bạn cần một vài người hỗ trợ một cách nghiêm túc và giúp bạn đưa ra quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời.

6. Khu vực này có vấn đề ô nhiễm môi trường hay không?

Khi bạn đã tìm được một căn nhà ưng ý nhưng lại nhận được thông tin khu vực xung quanh bị ô nhiễm, tốt nhất bạn nên loại bỏ ngay căn nhà đó khỏi danh sách lựa chọn tối ưu của mình. Đây là vấn đề cần được xem xét một cách cẩn thận, vì ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe gia đình bạn. Bạn có thể tìm hiểu trên mạng Internet, xin lời khuyên từ chuyên viên tư vấn và những người sống xung quanh khu vực đó.

7. Có gần trường học, chợ, bệnh viện?

Nếu bạn đang tìm mua nhà để ở cùng gia đình thì câu hỏi trên rất quan trọng, đặc biệt nếu trong nhà có trẻ nhỏ. Thực tế, đây là câu hỏi được quan tâm đầu tiên của bất kỳ khách hàng bất động sản nào. Trường học, chợ và bệnh viện là nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của một hộ gia đình cơ bản. Bạn có thể xin thông tin từ tư vấn viên bất động sản, người bán nhà cho bạn. Tuy nhiên, nếu căn nhà gần chợ, trường học và bệnh viện, giá cả sẽ đắt hơn những căn nhà khác. Bạn cần tìm hiểu kỹ và đưa ra lựa chọn tốt nhất.

8. Tình hình an ninh xung quanh khu vực ra sao?

Bạn đã tìm được một ngôi nhà ưng ý, đáp ứng được những sinh hoạt cần thiết và phù hợp với túi tiền của bạn nhưng bạn cũng cần tìm hiểu tình hình an ninh trong khu vực đó thế nào. Liệu đây có phải nơi an toàn để sống? Có nhiều tội phạm hay có thường xuyên xảy ra các vụ phạm pháp quanh đây? Nhân viên môi giới bất động sản sẽ không bao giờ cho bạn câu trả lời chân thật về vấn đề đó. Tốt nhất bạn hãy đến hỏi công an khu vực, người quản lý trực tiếp khu vực đó, sẽ cho bạn câu trả lời chính xác nhất. Ngoài ra bạn có thể xin ý kiến người dân sống quanh đó, hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn.

Theo Khám phá

1. Căn hộ chung cư 146m² toàn sắc trắng siêu ấn tượng

Căn hộ chung cư ở quận Hai Bà Trưng này là tổ ấm của vợ chồng anh Hùng, do tự tay anh Hùng thiết kế. Hướng đến phong cách hiện đại, căn hộ gồm 1 phòng khách thông với không gian bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 2 wc, 1 ban công được trang trí bằng gam màu trắng chủ đạo. Lý do anh Hùng chọn màu trắng cho căn hộ của mình là bởi gam màu này tạo ra hiệu quả thị giác đặc biệt, khiến cho không gian rộng rãi hơn, đồng thời đảm bảo được sự thanh lịch và hiện đại.

Màu trắng là tông màu chủ đạo của căn hộ được gia anh Hùng lựa chọn.

Khu vực phòng khách - bếp - ăn được gia chủ nên được chăm sóc rất kĩ lưỡng với các món nội thất cùng tông trắng - ngà và những món đồ trang trí đầy màu sắc. Bên cạnh đó nền gỗ sáng màu cũng giúp không gian nhà sáng, hiện đại hơn.

Phòng khách và phòng bếp nằm trong cùng 1 không gian nhưng vẫn không tạo cảm giác lộn xộn, chồng chéo. Nội thất phòng khách được lựa chọn với kiểu dáng thanh mảnh, nhỏ, gọn gàng, căn phòng trông như được “ăn gian” thêm phần nào. Căn phòng có view nhìn ra ban công thoáng đãng. Bên cạnh đó, ban công được trang trí, điểm xuyết với màu xanh. Đây là nơi lấy ánh sáng tự nhiên cho cả không gian phòng khách. Phòng bếp với các món nội thất đo ni, đóng giày với tông màu sáng.

Các phòng ngủ được thiết kế theo cá tính, nhu cầu sử dụng của từng người nhưng đều nhã nhặn, đơn giản. Đặc biệt trong phòng ngủ của bố mẹ còn được bố trí một phòng thay đồ kiêm tủ quần áo lớn.

Phòng ngủ của bố mẹ cùng tông màu trắng, với điểm nhấn là thảm với hoa văn đỏ đen. Phòng ngủ của 2 con gái màu sắc hơn và nữ tính. Lựa chọn giường tầng mang lại sự thích thú mới lạ. Phòng tắm + vệ sinh của gia đình được phân chia ra khu khô và khu ướt khá khoa học.

2. Căn hộ 95m² phóng khoáng tuyệt đối với cặp màu trắng và đỏ

Chủ nhân của căn hộ ấn tượng này là một cặp đôi vợ người Việt Nam, chồng người ngoại quốc. Trước khi dọn đến đây, cặp vợ chồng trẻ đã cải tạo lại căn hộ của mình với chi phí 600 triệu đồng theo hướng mở với màu sắc chủ đạo là trắng - đỏ ấn tượng.

Đặc biệt do không thường đón khách đến nhà chơi cũng như mong muốn một không gian riêng tư và rộng rãi, các bức tường trong nhà đã được thay bằng vách kính, tạo nên cái nhìn xuyên suốt cho không gian. Căn hộ nhờ thế cũng rộng rãi hơn.

Căn hộ được trang trí bằng cặp màu trắng - đỏ và phân tách không gian bằng vách kính. Khu vực phòng khách - bếp - ăn được bố trí liên hoàn theo chiều dọc. Bếp và phòng tắm được thiết kế đơn giản nhưng gần như không bỏ phí một khoảng trống nào. Khu bếp nhẹ nhàng, ngăn nắp với hệ tủ kệ màu trắng. Bếp được phân vùng với phòng khách bằng vách ngăn họa tiết đẹp mắt. Khu vực bếp và phòng khách được bố trí ở khu vực đón ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ của cặp đôi siêu đơn giản nhưng không hề nhàm chán bởi điểm nhấn đỏ trên nền trắng. Phòng tắm nhỏ được “nhân đôi diện tích” nhờ tấm gương soi khổ lớn.

3. Với 87m² vừa xinh, vừa hiện đại với chi phí hoàn thiện 200 triệu đồng

Căn hộ cuối cùng là của một đôi vợ chồng trẻ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Trước khi dọn về ở, căn hộ 87m² này đã phải trải qua "công đoạn" hoàn thiện về nội thất ở tất cả các không gian trong nhà. Tổng chi phí để hoàn thiện nội thất cho căn hộ này là 200 triệu đồng. Căn hộ gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh với cách thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi.

Phòng khách với sofa và bàn nước tối giản. Khu vực bếp - bàn ăn bố trí đơn giản nhưng dễ thao tác, nấu nướng, rất hợp với không gian nhỏ.

Diện tích nhà ở mức trung bình lại có đến 3 phòng ngủ nên nhìn chung các phòng ngủ đều nhỏ. Để phù hợp với diện tích, các không gian nghỉ ngơi đều được bài trí tối giản và hạn chế nội thất.

Phòng ngủ trong các phòng đều nhỏ nhưng đủ tiện nghi cơ bản, đặc biệt tủ quần áo lớn đáp ứng nhu cầu lưu trữ của người dùng. Phòng ngủ có mặt thoáng nhìn ra không gian bên ngoài. Khu nhà vệ sinh trang bị đơn giản.

Theo Afamily