Cơ hội trở thành sinh viên chuẩn Nhật Bản tại Ecopark

Tỷ suất sinh lời vượt trội

Thống kê của Savills cho biết, ước tính đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 65% nguồn cung ngôi nhà thứ hai (Second Home) tại các thị trường ven biển.

Theo ông Trương Lê Quân, Quản lý bộ phận Tư vấn Đầu tư - Savills Hà Nội, condotel hấp dẫn ở hai yếu tố: vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thu nhập sinh lời cố định hàng năm.

Ra đời đúng thời điểm thị trường tài chính Việt Nam đang rất thiếu những kênh đầu tư có mức cam kết lợi nhuận cố định và ổn định như trái phiếu, chứng chỉ quỹ, không khó hiểu khi condotel đã “hút” dòng tiền rất lớn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn nhàn rỗi, nhất là với quyền sử dụng lâu dài và giá trị đầu tư vừa túi tiền tầm 1 đến 2 tỷ/căn.

Một điểm rất đáng chú ý ở thị trường condotel Việt Nam là hầu hết các chủ đầu tư đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất cao, có thể nói là bậc nhất trong khu vực Asean. Theo một nghiên cứu của Savills, mức cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali khoảng 7% trong 2 - 5 năm, trong khi ở Việt Nam là 10% hay thậm chí 12% trong 5 -10 năm.

Nhiều người băn khoăn về con số lợi nhuận này. Song theo báo cáo của JLS - một công ty nghiên cứu BĐS của Mỹ, các thị trường Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Bali, Phuket có giá phòng khối 4-5 sao và công suất phòng tương đồng nhau nên sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận tương tự nhau. Tuy nhiên, giá BĐS tại Bali, Phuket đang cao gấp đôi, gấp ba BĐS Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, dẫn đến việc condotel tại Việt Namsẽ sở hữu tỷ suất sinh lời vượt trội nhất trong khu vực.

Nguồn: CBRE Việt Nam

Nhà đầu tư ngày càng khó tính

Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung, thị hiếu lựa chọn condotel của các nhà đầu tư ngày càng khắt khe hơn.

"Nếu trước kia, khách đầu tư BĐS không ngại “đánh nhanh thắng nhanh”, sẵn sàng bán chốt lời khi có cơ hội, thì giờ đây, tính bền vững đang được chú trọng hơn. Những con số cam kết lợi nhuận đơn giản trên giấy đã không thể thoả mãn họ như trước. Bài toán tài chính phải được tính toán dựa trên những cơ sở sinh lời chắc chắn về lâu dài", chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch HĐQT Think Big Group bình luận.

Ông Hà dẫn ví dụ về một nhóm đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội đã bỏ ý định đầu tư vào một dự án condotel cách trung tâm thành phố Nha Trang trên 7km, do mức giá khá cao so với mặt bằng chung là 75 triệu đồng/m2, nhưng nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư và chậm tiến độ so với dự kiến.

Một dự án khác tại Cam Ranh, mức giá rẻ hơn nhiều từ 30-32 triệu đồng/m2 nhưng cũng không được nhóm đầu tư này chú ý, vì có một số vấn đề gây lo ngại như không cam kết lợi nhuận tối thiểu, lại không có điểm nhấn nào đặc biệt, rất khó để vận hành hiệu quả trong một thị trường vốn cạnh tranh gay gắt như Nha Trang, Khánh Hoà.

Chọn hướng đi khác biệt

Phát biểu trong một sự kiện gần đây, ông Đặng Tất Thắng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cũng thừa nhận các chủ đầu tư sẽ phải cạnh tranh gay gắt để đáp ứng nhu cầungày càng cao của khách hàng, trong bối cảnh hàng chục ngàn căn condotel sẽ được tung ra trong vài năm tới.

Phối cảnh dự án The Coastal Hill của Tập đoàn FLC tại Quy Nhơn

Ông Thắng nhận xét, các dự án condotel mới muốn hút khách nhất định phải sở hữu những giá trị khác biệt độc đáo so với dòng sản phẩm tương tự trên thị trường.

Đơn cử như The Coastal Hill, dự án condotel mới nhất của Tập đoàn này tại Bình Định. Ngoài các điểm cộng truyền thống như vị trí đẹp, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, mức giá hợp lý từ 40- 41 triệu/m2, chính sách 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống và cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm, dự án này đã lựa chọn một hướng đi khá thử thách là xây dựng khách sạn gần 1500 phòng theo tiêu chuẩn Bạch Kim - tiêu chuẩn cao nhất trong hệ thống đánh giá LEED của Hiệp hội Công trình Xanh Mỹ USGBC.

Đây không phải hướng đi được các chủ đầu tư trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng ưa chuộng, vì tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình sẽ phải tăng tối thiểu từ 10%, chưa kểphải hy sinh một phần lợi nhuận để phát triển không gian sinh thái tự nhiên theo tiêu chí nghiêm ngặt của chuẩn LEED.

"Những khó khăn này là đáng giá khi chúng tôi nhận được phản ứng rất tốt từ khách hàng cũng như nhiều chuyên gia trong ngành, dù The Coastal Hillmới trong giai đoạn giới thiệu ban đầu. Phát triển theo định hướng xanh sẽ đảm bảo tăng trưởng lợi nhuận bền vững, vốn là yếu tố đầu tiên cần xem xét đối với một lĩnh vực đầu tư mang tính lâu dài, với lợi nhuận ổn địnhtheo thời gian như condotel", ông Thắng cho hay.

Khách hàng chen chân đăng ký trong lễ giới thiệu dự án The Coastal Hill tại Hà Nội

Thúy Ngà

Nhiều tháng nay, hàng trăm bệnh nhân ung thư tại BV K phải xếp hàng từ tối chờ xạ trị đến rạng sáng do quá tải.

PGS.TS Trần Văn Thuấn, Giám đốc BV K thừa nhận có tình trạng trên. Ông phân trần, cả 3 cơ sở chỉ có 6 máy xạ trị gia tốc, nhưng có tới hơn 1.000 bệnh nhân cần điều trị.

Bệnh nhân xếp hàng chờ xạ trị tại BV K cơ sở Tân Triều

Cũng do quá tải, máy hỏng hóc nên thời gian xạ trị của bệnh nhân bị kéo dài, trung bình 25 mũi xạ chỉ mất 6 tuần nhưng giờ phải kéo dài lên 7-8 tuần.

“Theo tiêu chuẩn, 1 máy xạ trị thông thường chỉ xạ cho 40 người/ngày, nhưng thực tế mỗi máy tại BV chúng tôi đang xạ cho 150-200 bệnh nhân/ngày gây ảnh hưởng đến cả sức khoẻ của bệnh nhân và bác sĩ”, ông Thuấn thông tin.

Theo Giám đốc BV K, ca xạ trị muộn nhất kết thúc vào khoảng 3h sáng, sau đó 5h sáng lại nối ca mới, tức mỗi máy làm việc liên tục 20-22 giờ/ngày, trong khi quy định 1 máy chỉ nên vận hành không quá 4 tiếng/ngày.

PV đặt câu hỏi về hiệu quả xạ trị, ông Thuấn thừa nhận, việc vận hành quá tải sẽ khiến chất lượng xạ trị giảm.

Với tình trạng quá tải hiện tại, ông Thuấn cho biết phải cần thêm 3-4 máy xạ trị nữa mới đủ. BV đang trình phương án lên Bộ Y tế và Chính phủ, dự kiến đến tháng 4/2018 sẽ được lắp đặt.

Mỗi máy xạ trị gia tốc có giá trung bình từ 50-100 tỷ đồng.

94.000 người chết do ung thư mỗi năm, gấp 9 lần TNGT

Mỗi năm Việt Nam có trên 94.000 ca tử vong do ung thư, gấp hơn 9 lần số người chết vì tai nạn giao thông.

Ngày 11/12, lực lượng chức năng quận 2 (TP.HCM) vẫn đang phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ nguyên nhân vụ hàng trăm học sinh trường tiểu học An Phú ở Khu dân cư Sông Giồng (phường An Phú, quận 2) phải nghỉ học vì nghi ngộ độc.

Trường tiểu học An Phú nơi hơn 100 học sinh phải nghỉ học vì nghi bị ngộ độc thực phẩm

Trước đó, tối 7/12, nhiều học sinh rời trường tiểu học về nhà thì có triệu chứng đau bụng, ói, sốt, tiêu chảy…

Ngay trong đêm, phụ huynh đã đưa các em đến các bệnh viện, nhà thuốc để thăm khám.

Tiếp đó, sáng hôm sau, nhiều học sinh đến trường thì tiếp tục có triệu chứng tương tự.

Nhà trường cùng phụ huynh đã đưa các em đi khám; nhiều em bị nặng được chuyển vào các bệnh viện quận 2 để cấp cứu.

Qua thống kê, có hơn 100 em học sinh ở tất cả các khối phải nghỉ học để điều trị. Các em cho biết chiều 7/12, nhà trường tổ chức cho ăn món bún riêu chả.

Sau 4 ngày xảy ra sự việc nghi bị ngộ độc thực phẩm, nhiều em học sinh vẫn đang được điều trị tại bệnh viện

Sau 4 ngày xảy ra vụ việc, hiện nhiều học sinh vẫn đang được điều trị tại Bệnh viện quận 2. Ngoài ra, hàng trăm em được cho nghỉ học để tiếp tục theo dõi, điều trị tại nhà.

Được biết, suất ăn chiều 7/12 đựợc nhà trường ký hợp đồng nấu ăn tại trường với Công ty TNHH TM Gấc Đỏ (phường Cát Lái, quận 2).

Hiện phía nhà trường đã phối hợp với Trung tâm y tế quận 2 và Ban quản lý an toàn thực phẩm TP.HCM lấy mẫu thực phẩm của các bữa ăn để kiểm nghiệm, tìm nguyên nhân.

Đoàn cán bộ Vũng Tàu nghi bị ngộ độc thực phẩm tại Đà Nẵng

Sau khi ăn tối tại Đà Nẵng, Chủ tịch UBND phường 7, TP Vũng Tàu cùng một số cán bộ phường này bị nôn mửa, phải cấp cứu.

Bệnh lý cơ xương khớp ngang bệnh phổi, tim?

Những tưởng, những căn bệnh thời đại như bệnh tim hay bệnh phổi sẽ vượt xa những bệnh lý khác như cơ xương khớp, nhưng tại Việt Nam, theo báo cáo nghiên cứu "Già hóa dân số và người cao tuổi" năm 2011 thống kê thì tỷ lệ này đã gia tăng ngang với bệnh tim và bệnh phổi mạn tính. Báo cáo đồng thời còn khẳng định bệnh có xu hướng trẻ hóa khi có đến 30% người ở độ tuổi trên 35 bị thoái hóa khớp, tăng dần lên 60% ở nhóm tuổi 65 và mức báo động 85% ở độ tuổi trên 80.

Theo các chuyên gia cơ xương khớp, nhìn chung bệnh lý cơ xương khớp có tỷ lệ ngày một tăng nhưng có một số đối tượng có nguy cơ mắc bệnh cao hơn như người làm việc nặng, dân văn phòng, người béo phì và tỷ lệ nữ mắc bệnh lý này thường cao hơn nam. Thậm chí, những người lái xe máy thường xuyên (như chạy grab, uber, xe ôm) cũng có nguy cơ cao mắc các bệnh lý cơ xương khớp.

Yếu tố thời tiết cũng làm bệnh lý cơ xương khớp thêm trầm trọng. Nếu Miền Bắc có những mùa lạnh, trời nồm đặc trưng thì miền Nam cũng có những mùa mưa kéo dài khiến tiết trời ẩm thấp, lạnh khiến người mắc bệnh lý cơ xương khớp rất khó khăn khi vận động, ảnh hưởng tâm sinh lý người bệnh và làm giảm chất lượng cuộc sống đáng kể.

Kiểm soát cơn đau xương khớp tại nhà

Người Việt hiện nay chưa có thói quen khám bệnh định kỳ mà hay “chọn mặt gửi vàng” tìm đến nhà thuốc để mua thuốc uống khi có dấu hiệu bất ổn với cơ thể. Và có thể nói rất ít người từ độ tuổi 30 trở lên có kiến thức căn bản về cách nhận biết cũng như phối hợp với chuyên viên y tế để được điều trị tốt nhất khi bệnh còn trong giai đoạn khởi phát.

Hiểu rõ điều này, Hội Thấp Khớp Học Việt Nam đã phối hợp với Boehringer Ingelheim tổ chức chuỗi hội thảo tại 4 thành phố lớn gồm TP.HCM, Cần Thơ, Đà Nẵng và Hà Nội để truyền đạt kiến thức cho nhân viên y tế tại các nhà thuốc về bệnh lý cơ xương khớp ở Việt Nam, dấu hiệu nhận biết sớm các bệnh lý thường gặp và điều trị đau trong bệnh lý cơ xương khớp, từ đó giúp cho việc tư vấn tại nhà thuốc hiệu quả hơn, chăm sóc cho người dân Việt Nam tốt hơn.

Tại Hà Nội vừa qua, chuỗi hội thảo đã dừng chân tại khách sạn Melia Hà Nội vào ngày 23/11/2017.

Với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành như như TS. BS Nguyễn Văn Hùng - Trưởng khoa Cơ Xương Khớp - BV. Bạch Mai, PGS. TS. Đặng Hồng Hoa - Trưởng khoa Nội Cơ Xương Khớp - BV. E, đây là buổi hội thảo thu hút đông đảo nhất các nhân viên y tế tại nhà thuốc tham gia. Với sự thành công của hội thảo cuối cùng tại Hà Nội, tổng cộng chuỗi sự kiện này đã thu hút hơn 1.500 nhân viên y tế tại các nhà thuốc khắp Việt Nam tham gia để cùng chung tay vì một Việt Nam khỏe mạnh, quản lý tốt bệnh lý cơ xương khớp, vui sống khỏe mạnh mỗi ngày. 

Doãn Phong

Vòng 7 Nuti Cafe V-League 2018:

Vòng 37 Ngoại hạng Anh 2017/18
NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiKênh
05/05
05/05	02:00	Brighton		1:0		Man Utd	K+PC, BĐTV
05/05	18:30	Stoke		1:2		Crystal Palace	K+PM
05/05	21:00	Watford		2:1		Newcastle	myK+ Live 2
05/05	21:00	West Brom		1:0		Tottenham	K+PM, BĐTV
05/05	21:00	Bournemouth		1:0		Swansea	myK+ Live 1
05/05	21:00	Leicester		0:2		West Ham	K+NS, TTTTHD
05/05	23:30	Everton		-:-		Southampton	K+PM, BĐTV

Vòng 36 La Liga 2017/18
NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiBảng
05/05
05/05	02:00	Sevilla FC		1:0		Real Sociedad	K+PM
05/05	18:00	Girona FC		1:4		SD Eibar	K+PC
05/05	21:15	Athletic Bilbao		-:-		Real Betis	K+PC
05/05	23:30	Celta Vigo		-:-		Deportivo	K+PC

Theo Unicef, hít thở không khí ô nhiễm có thể làm hỏng mô não và suy giảm sự phát triển nhận thức. Báo cáo của tổ chức này cũng chỉ rõ sự liên quan giữa ô nhiễm và chỉ số IQ ngôn ngữ - phi ngôn ngữ, trí nhớ, giảm điểm số, điểm tổng kết trung bình giữa các học sinh cũng như hành vi của trẻ. Sự ảnh hưởng này có thể kéo dài suốt cuộc đời đứa trẻ.

Unicef lo ngại, quá trình đô thị hóa diễn ra ngày càng nhiều, nếu không có biện pháp bảo vệ và giảm thiểu ô nhiễm thích hợp, nhiều trẻ em có nguy cơ cao trong những năm tới. Do đó, Unicef kêu gọi sử dụng khẩu trang và hệ thống lọc không khí, đặc biệt không cho trẻ đi chơi trong thời gian không khí bị ô nhiễm.

Tháng trước, không khí ô nhiễm bắt đầu bao phủ thủ đô New Delhi của Ấn Độ. Một số trường học của thành phố này đã phải đóng cửa nhưng sau đó mở cửa trở lại nên vấp phải nhiều ý kiến chỉ trích. Nhiều phụ huynh cáo buộc chính quyền không coi trọng sức khỏe của con em mình.

Theo BBC, ở miền Bắc Trung Quốc, ước tính ô nhiễm không khí làm giảm 3 năm tuổi thọ. Chính phủ nước này đã phải áp dụng các quy định về lượng khí thải đối với các công ty.

Trong khi đó, một nghiên cứu riêng rẽ do các nhà khoa học tại các bệnh viện ở London, Anh tiến hành cho thấy không khí ô nhiễm ở các thành phố tại nước này dẫn đến trẻ sinh ra nhẹ cân hơn, tỷ lệ tử vong và bệnh tật ở trẻ sơ sinh cao hơn.

Không khí ô nhiễm nặng, đeo khẩu trang chẳng để làm gì

Khẩu trang thông thường không có tác dụng lọc loại bụi nguy hiểm nhất là PM2.5, có kích cỡ chỉ bằng 1/30 sợi tóc.