Dự án phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt;

Không thuộc khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị từng đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, hạ tầng, đô thị để quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân được tự xây dựng nhà ở.

Theo quy định trước đó tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/6/2023. 

Công an đọc lệnh bắt nhóm lừa đảo

Vụ mới đây, Công ty Đức Hùng ở Phú Yên tìm nguồn hàng trên mạng xã hội đã đặt mua 44,6 tấn sắt thép của Công ty TNHH TM Thép Nhật Nguyên (trụ sở tại huyện Bình Chánh) với tổng giá trị hơn 730 triệu đồng.

Hai bên ký kết hợp đồng và hẹn giao hàng tại bãi xe Liên Minh 2 (đường số 1, phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân).

Ngày 1/10, Công ty Đức Hùng thuê 2 ô tô tải đến nhận hàng. Hai tài xế tiến hành kiểm đếm số lượng hàng nhận bằng hình thức đếm đầu sắt và báo về Công ty Đức Hùng là đã nhận đủ hàng.

Công ty Đức Hùng chuyển tiền đủ vào tài khoản của Công ty Thép Nhật Nguyên. Tuy nhiên vì nghi ngờ nên khi hàng vừa về đến đã cân lại thì phát hiện tổng trọng lượng chỉ 22 tấn. Công ty Đức Hùng liên hệ lại với Công ty Thép Nhật Nguyên nhưng đều không được.

Công ty Đức Hùng trình báo bị lừa đảo số tiền hơn 385 triệu đồng.

Ngoài ra có một vụ khác là anh Duy T. (SN 1984, ngụ quận 8, TP.HCM) đã trình báo bị lừa đảo bởi một người của Công ty Thép Nhật Nguyên.

Từ thông tin trên mạng, anh T. liên hệ với người đại diện Công ty Thép Nhật Nguyên để mua các loại sắt với tổng giá trị 184 triệu đồng. Anh T. đã chuyển 92 triệu đồng vào tài khoản công ty này.

Nhưng khi vừa nhận tiền xong, phía Công ty Thép Nhật Nguyên chặn mọi liên lạc của anh T. và chiếm đoạt số tiền.

Từ các trình báo, Công an quận Bình Tân vào cuộc điều tra và lần lượt bắt giữ 5 đối tượng. Các đối tượng thừa nhận hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với 2 vụ trên.

Thủ đoạn lừa đảo tinh vi

Thủ đoạn của nhóm đối tượng là, Sơn sử dụng giấy CMND của người khác để thành lập Công ty TNHH Thương mại Thép Nhật Nguyên (trụ sở tại Thới Hòa, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh). Nhưng thực tế công ty này không hoạt động mà quảng cáo trên mạng xã hội và lập trang bán hàng sắt giá rẻ.

Khi có khách đặt mua hàng, Sơn sử dụng pháp nhân Công ty Thép Nhật Nguyên để ký hợp đồng kinh tế, yêu cầu khách hàng chuyển tiền vào tài khoản. Sau khi nhận tiền của khách, Sơn cùng đồng bọn tắt điện thoại và chặn mạng xã hội để khách hàng không liên lạc được, nhằm chiếm đoạt tiền.

Tang vật vụ án

Nhóm lừa đảo sử dụng phương thức tinh vi để lừa tiền các doanh nghiệp, cá nhân mua sắt thép với khối lượng lớn

Một thủ đoạn khác, Sơn chỉ đạo đồng bọn dùng máy cắt để cắt sắt các loại từ phi 10, 12, 14, 16, 18, 20, 28 thành từng đoạn có chiều dài khoảng 25-35 cm, sau đó dùng máy hàn hàn các đoạn sắt lại thành từng khối chồng lên nhau, dùng bình xịt sơn màu đỏ xịt vào đầu các khối sắt… Nhóm này đưa các khối sắt cắt ngắn đã hàn độn vào giữa các đầu bó cây sắt cùng loại.

Khi khách hàng kiểm điếm số lượng sắt các đối tượng hướng dẫn đếm tại vị trí trong đó có trộn các đầu sắt đã cắt ngắn hàn dính với nhau. Sau khi kiểm điếm đủ số lượng đầu sắt thì các đối tượng yêu cầu khách hàng đứng ra xa.

Trong khi cẩu các bó sắt từ trên xe của đối tượng sang xe khách hàng, các đối tượng dùng tay lắc mạnh đầu cây sắt đã buộc chặt thành bó để cho các khối sắt rơi lại thùng xe ô tô tải cẩu và dùng bạt che kín các khối sắt.

Sau khi nhận hết tiền của khách hàng, các đối tượng nhanh chóng rời hiện trường và tắt điện thoại, chặn mạng xã hội để khách hàng không liên lạc được, nhằm chiếm đoạt tiền. Bằng các thủ đoạn này, các đối tượng chiếm đoạt 50% trở lên số lượng sắt mua.

Công an quận Bình Tân cho biết, đây là băng nhóm có cách lừa đảo tinh vi và đang trong vòng mở rộng điều tra.

Linh An

Lấy mác “Tú Cường Trái Cây”, thanh niên lừa tiền gần 60 người

Nguyễn Văn Khởi, 24 tuổi, dùng Facebook để lừa bán nông sản cho gần 60 người, chiếm đoạt hơn 80 triệu đồng. 

Truyền thông Croatia đang đưa tin về một chương trình khuyến mại lịch sử diễn ra ở Croatia, nhờ đó người dân Croatia có thể mua nhà riêng cho mình tại thị trấn nhỏ bé Legrad ở biên giới với Hungary, nơi có chưa đến hai ngàn cư dân sinh sống, chỉ với 0,13 euro (tương đương hơn 3.400 đồng).

Chính quyền địa phương đã thông báo chính sách mới được triển khai nhằm thu hút các gia đình trẻ đến sinh sống tại thị trấn đang lụi tàn này. Tuy nhiên, chương trình không áp dụng cho tất cả công dân Croatia, mà chỉ dành cho các cặp vợ chồng dưới 45 tuổi, đang trong quan hệ hôn nhân (hoặc ngoài hôn nhân), không có tiền án tiền sự và chưa sở hữu bất kỳ bất động sản nào khác. 

Mức giá 0,13 euro không phải được đưa ra một cách ngẫu nhiên, mà là có lý do. Thực tế một chương trình khuyến mãi tương tự đã diễn ra tại Croatia vào năm 2018, với 5 căn nhà được bán thành công. Chương trình trước đây được tổ chức với tên gọi ‘Nhà giá 1 kuna’, tức là đồng tiền quốc gia cũ của Croatia, có giá trị tương đương 0,13 euro.

Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2023, Croatia hoàn toàn chuyển sang sử dụng đồng euro, do đó mức giá thực ra vẫn giữ nguyên, chỉ có đồng tiền bị thay đổi và dẫn đến mức giá như vậy.

Các chương trình khuyến mại tương tự cũng đã từng được triển khai tại Italia, với tên gọi ‘Nhà giá 1 euro’.

(theo OL)

Chồi cây mọc hoang siêu đắt đỏ, giá hơn 23 triệu đồng/kg

Gần đây, tôi đang có ý định rút hết toàn bộ số tiền này để mua nhà. Tuy nhiên, khi tôi đề cập đến vấn đề này thì rất nhiều người phản đối.

Một người bạn thân khuyên tôi, con gái chưa chồng thì chớ dại gì mà mua nhà. Cô ấy phân tích, vợ chồng phải có điều kiện kinh tế tương xứng với nhau thì mới hạnh phúc lâu bền được. Rằng tôi mà có nhà thì chắc chắn người yêu tôi cũng phải có một căn nhà tương tự, chứ  không có chuyện người có người không thì khó thoải mái mà tiến đến hôn nhân được.

Một người bạn khác thì cho hay, con gái 30 tuổi vừa xinh, giỏi giang như tôi thì rất khó có người yêu. Bây giờ tôi mà mua nhà nữa thì chẳng ai chịu tìm hiểu chứ nói gì đến chuyện kết hôn. Cô ấy nêu quan điểm,  "đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm". Đàn ông họ thích những người phụ nữ yếu đuối  để che chở chứ không  thích những cô gái quá mạnh mẽ, độc lập về kinh tế, như thế sẽ không thú vị và họ dễ tự ti trước người yêu.

Bên cạnh đó, đàn ông còn có tính sĩ diện. Họ cho rằng, về trình độ và khả năng kiếm tiền, chồng phải hơn vợ một cái đầu. Trong khi đó, nếu kết hôn với một cô gái đã có sẵn nhà, họ sẽ phải mang tiếng "ở nhờ", chưa kể còn bị nhiều người bàn ra tán vào rằng bất tài, vô dụng, "bám váy vợ". 

Tôi băn khoăn nên mua nhà hay kết hôn trước? Ảnh minh họa.

Một người bạn nữa cũng  kịch liệt phản đối tôi mua nhà. Người bạn này sợ tôi mua nhà, bạn trai sẽ lấy tôi vì đã có nhà chứ không phải vì tình yêu. Vì thế bạn khuyên tôi nên kết hôn trước, sau đó hai vợ chồng cùng góp tiền mua nhà.

Mới hôm qua đây thôi, khi tôi đề cập đến vấn đề này, một chị đồng nghiệp ở cơ quan lại có quan điểm hoàn toàn khác. Chị khuyên tôi có tiền thì dại gì không mua nhà mà ở cho thoải mái. Chị bảo, phụ nữ thời nay hiện đại, độc lập thì càng phải có nhà, có xe để không thua thiệt trước bạn trai. Nếu một người bạn trai yêu thật lòng thì "chuyện nhà cửa không quan trọng".

Hiện tôi đang thuê một căn hộ chung cư nho nhỏ để ở tạm. Tuy nhiên tôi nghĩ, bây giờ, tôi đã 30 tuổi chờ đến khi kết hôn mới mua nhà thì cũng không biết đến bao giờ. Có tiền, tôi muốn tận hưởng cuộc sống, muốn sống trong những thành quả mình đã vất vả làm ra.

Mong mọi người tư vấn giúp, tôi nên rút hết tiền ra mua nhà hay chờ sau khi kết hôn rồi 2 vợ chồng mới cùng góp tiền để mua?

Ngocngoan@...

Có hơn 1 tỷ đồng, nên mua chung cư hay nhà tập thể cũ?

- Hiện vợ chồng tôi đang tranh cãi về chuyện mua nhà. Tôi thì nghiêng về việc mua một căn hộ tập thể hơn, còn vợ tôi thì muốn mua chung cư.

Sau khi khai thác tiền sử gia đình, các bác sĩ cho biết mẹ bệnh nhân này cũng bị đa u cơ trơn tử cung nhưng triệu chứng không nặng như trường hợp của con gái.  

Nữ bệnh nhân trẻ có tiền sử hành kinh từ khi mới 11 tuổi. Vì vậy, bác sĩ không loại trừ nguyên nhân có liên quan tới việc hình thành các khối u ở tử cung. Đặc biệt, bác sĩ Nam cho biết nữ bệnh nhân có thói quen ăn uống, sinh hoạt thiếu khoa học như thức khuya thậm chí không ngủ, nghiện đồ ngọt và các loại thực phẩm chiên rán, có ngày uống tới 3-4 cốc trà sữa. 

Ngoài ra, mẹ của bệnh nhân thường xuyên chủ động mua hoặc tự tay làm các món như gà rán, khoai tây chiên, bắp rang bơ, bánh ngọt,… để con gái ăn khuya học bài. 

Theo bác sĩ Nam, việc tiêu thụ quá mức những thực phẩm nhiều đường, giàu carbohydrate, đồ chiên rán, nhiều dầu mỡ làm tăng nguy cơ mắc u xơ tử cung. Những thực phẩm này làm rối loạn nội tiết tố và tăng tiết insulin. Lượng đường và acid béo bão hòa tăng cao sẽ làm tăng phản ứng viêm, tăng cân nhanh, dẫn tới hình thành và kích thích khối u xơ phát triển nhanh, gây biến chứng nguy hiểm hơn. Bên cạnh đó, sự căng thẳng mệt mỏi tinh thần kéo dài sẽ kích thích bài tiết hormone estrogen trong cơ thể cũng làm tăng nguy cơ mắc bệnh. 

Hầu hết u xơ tử cung là lành tính nhưng bệnh lại ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng sinh sản, cuộc sống sinh hoạt của phụ nữ. Biến chứng nguy hiểm nhất của bệnh là vô sinh, hiếm muộn, rong kinh, rong huyết, viêm ống dẫn trứng, viêm phúc mạc, sảy thai, thiếu máu thai kỳ.

Để phòng u xơ tử cung, bác sĩ Nam khuyến cáo chị em phụ nữ trong độ tuổi có kinh nguyệt cần hạn chế tiêu thụ 5 loại thực phẩm sau: Đồ ngọt, nhất là thực phẩm giàu đường hóa học, các món ăn chiên rán và đồ ăn nhanh, thực phẩm chế biến sẵn, thịt có màu đỏ, đồ uống có cồn, nước ngọt có ga, các thực phẩm chứa hormone, thực phẩm chức năng không rõ nguồn gốc xuất xứ.